Suchergebnisse für "wohnung mit dachterrasse wien kaufen"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung mit Balkon kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 134m² / 4 Zimmer
€ 9.142,54 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Die vier Zimmerwohnung Top 37 verteilt sich auf 124 m² und zwei Stockwerke. Im DG1 befinden sich zwei Schlafräume sowie zwei Badezimmer. Über die Treppe erreichen Sie das zweite Dachgeschoß und den großzügigen, fast 54 m² großen, Wohn-Essbereich. Optional kann in diesem ein Kamin installiert werden. Ebenso im DG2 befindet sich der Masterbedroom mit eigenem, privatem Badezimmer. In allen Badezimmern werden Feinsteinzeugfliesen der Marken Mirage Ceramiche und Tagina verlegt. Über die Wohnküche gelangen Sie auf die erste Terrasse der Wohnung. Diese ist nordseitige ausgerichtet und bietet auf 15,26 m² ausreichend Platz für Frühstück an der frischen Luft. Über die Terrasse erreichen Sie auch das Highlight der Wohnung, die fast 25 m² große Dachterrasse. Von dieser genießen Sie nicht nur den Sonnenuntergang, sondern auch einen herrlichen Blick über die Stadt. Optional kann ein Whirlpool, eine Outdoorküche sowie eine Pergola installiert werden. Die wohnungseigene Nano-Wärmepumpe versorgt die Wohnung mit Energie und wird durch einen Wasserspeicher sowie eine aktive Wohnraumlüftung ergänzt. Beheizt wird die Einheit über eine zugluftfreie Fußbodenheizung und die Kühlung wird durch ein Split-Gerät gewährleistet. Die Wohnungshighlights auf einen Blick: -4-Zimmer-Wohnung im DG1 + DG2 (124,36 m²) -Dachterrasse (24,84 m²) optional mit Whirlpool, Outdoorküche & Pergola -Nordseitige Frühstücksterrasse im DG2 (15,26 m²) -Masterbedroom mit privatem Badezimmer -Großzügiger Wohn-Essbereich (53,63 m²) mit optionalem Kaminanschluss -Revolutionäres Energiesystem inkl. Nano-Wärmepumpe in jeder Wohnung -Wohnung der Ausstattungslinie Aurora Lage: In der Eduard-Pötzl-Gasse 1, 1190 Wien, entsteht mit LUMA ein Wohnprojekt, das urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität in besonderer Harmonie vereint. LUMA steht für ein Wohnen mit Weitblick - in jeder Hinsicht. Ein Ort, an dem Stadt und Parkanlagen ineinandergreifen. Und wo das Licht zum täglichen Begleiter wird. Zwischen gewachsenen Strukturen, grünem Vorgartencharme und urbaner Infrastruktur fügt sich LUMA an einem Ort ein, der Rückzug ermöglicht, ohne den Anschluss an das Stadtleben zu verlieren. Mehrere Parkanlagen prägen das unmittelbare Umfeld: Der Wertheimsteinpark mit seinen jahrhundertealten Baumbeständen und geschwungenen Wegen lädt zum Verweilen ein, der nahe gelegene Setagayapark begeistert als Landschaftsgarten im japanischen Stil mit seinen typischen Teichen und im Frühling mit farbenfrohen Kirschblüten. Wer es weitläufiger mag, erreicht mit dem Fahrrad in wenigen Minuten den Türkenschanzpark oder die Uferwege entlang des Donaukanals. Auch die Nahversorgung ist hervorragend, Supermärkte wie Spar oder Billa sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Obkirchermarkt bietet mit regionalen Produkten, Delikatessen und saisonalem Flair ein lebendiges Zentrum für Genießer. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Lokale und kleine Boutiquen, ein Grätzl, das entspannt und dennoch lebendig wirkt. Ob U-Bahn (U4), Straßenbahn (D und 37), Bus (10A und 39A) oder S-Bahn (Oberdöbling), LUMA ist direkt an die Wiener Innenstadt und an wichtige Knotenpunkte angebunden. So bleibt man stets connected und genießt dennoch eine Qualität, die man jeden Tag spürt.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 58m² / 2 Zimmer
€ 5.165,17 / m²
#Terrasse
Auf der Liegenschaft Eßlinger Hauptstraße 168, Eigengrund in beliebter Wohnlage des 22. Wiener Gemeindebezirkes, befindet sich unser aktuelles Neubau-Wohnprojekt mit 17 energieeffizienten Eigentumswohnungen, welche bezugsfertig ausgeführt sind. Die Wohnungen können direkt vom Bauträger provisionsfrei erworben werden. Auf dem Eigengrund werden 23 PKW- und 5 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Zu jeder Wohneinheit ist ein Einlagerungsraum im Kellergeschoß zugeordnet. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befindet sich ebenfalls im Kellergeschoß. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und eine unverbindliche Besichtigung kann nach Terminvereinbarung jederzeit stattfinden. Ausstattungmoderne Ausstattung und Architekturzeitgemäßes und trendiges Wohnen Pflegeleichte Ausstattung der Gesamtanlage durch witterungsbeständige Materialien Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss für die Barrierefreiheitmaximale Wohlfühlatmosphäre und bestmögliche Nutzung von Tageslicht durch großflächige Fensterangenehme Nutzbarkeit der Wohneinheiten durch optimale Grundrissgestaltunghochwertige 3-Scheibenwärmeschutzglas Fensterelektrisch bedienbare Raffstore in allen Wohnräumenökonomischer Energieverbrauch durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaftenwertbeständiger Massivbau mit Vollwärmeverbundsystem Luft-/Wasser-Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung in allen Wohnräumeneigenes Kellerabteil je Wohnungzusätzlich erwerbbare Kellerabteilegroßzügiger Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss23 PKW-Abstellplätze und 6 Motorrad-Abstellplätze in der Tiefgarage DG/Top 12: Der Netto-Anlegerpreis beträgt € 293.275,00 zuzügl. 20% USt. Aktuell wird die Wohnung befristet vermietet. Lt. eigener Berechnung liegt die Netto-Mietrendite bei 3,10% (unverbindliche Angabe). Diese optimal geschnittene 2-Zimmer Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit WC und hat eine Wohnnutzfläche von insgesamt 58,13 m². Die 10,75 m² große Dachterrasse ist über die Wohnküche zugänglich. Die Wohnung bietet individuelle Ausstattungsmöglichkeiten gute Stauraummöglichkeiten. Ein Beispiel dafür können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6271 Uderns
6271 Uderns / 135,9m² / 3 Zimmer
€ 6.541,57 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusiv bei Zefi Immobilien - diese exklusive Maisonette-Wohnung in Uderns im Zillertal bietet Wohnen auf höchstem Niveau – in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz und in einer äußerst ruhigen Lage, perfekt für Genießer, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Highlights der Immobilie: Wunderschöne Dachterrasse mit ca. 70 m2 Genießen Sie den ganzen Tag Sonne pur und einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Wohnung! Offener Wohn- & Essbereich mit Kachelofen Über eine elegante Treppe erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Ein stilvoller Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Ausstattung Edle Parkettböden, geschmackvolle Fliesen, modernste Technik – hier wurde auf Qualität und Stil geachtet.3 Zimmer Zwei helle Schlafzimmer im unteren Bereich, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Ein weiteres kleines Zimmer im oberen Stock bietet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer an. Großes Badezimmer mit Fenster Bodentiefe Dusche, edle Armaturen und ein Waschmaschinenanschluss – das Badezimmer bietet Komfort und Tageslicht. Breiter Eingangsbereich / Flur Der großzügige Flur empfängt Sie mit viel Platz und Stil – ideal auch für Garderobe oder Einbauschränke. Zwei Tiefgaragenstellplätze & Lift Bequemes Parken und barrierefreier Zugang durch den Lift machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Moderne Luftwärmepumpe Nachhaltig und effizient – die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik. Fazit: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit Nähe zum Golfplatz und der Natur. Ideal für alle, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern und dieses Wohnjuwel entdecken! Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
PENTHOUSE | DACHTERRASSE | GARAGE
€ 1.120.000,-
1040 Wien / 132,67m² / 3 Zimmer
€ 8.442,- / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein seltenes Juwel im Dachgeschoss mit Dachterrasse & zwei Garagenplätzen In absoluter Toplage des 4. Bezirks präsentiert sich diese exklusive Dachgeschosswohnung als seltene Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkonzept und zwei Garagenplätzen macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität. Highlights der Wohnung: Großzügige Wohnfläche im Dachgeschoss Offener Wohn-/Essbereich mit außergewöhnlicher Raumhöhe Große Dachflächenfenster ? lichtdurchflutete Räume und modernes Ambiente Exklusive Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens Master-Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer & freistehender Badewanne ? urbaner Luxus pur Weitere stilvolle Bäder, hochwertige Ausstattung und edle Materialien Einen komfortable Garagenplatz ? eine Besonderheit in dieser Lage Seltene Gelegenheit: Dachgeschosswohnung mit Terrasse & Garage mitten in Wien Beschreibung: Die Wohnung besticht durch ihre offene, helle Architektur. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Galeriecharakter und Zugang zur Dachterrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, moderne Küchen- und Badausstattung sowie großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist das Master-Schlafzimmer, das mit einem integrierten Badezimmer samt freistehender Designer-Badewanne ausgestattet ist ? ein Highlight, das urbanen Lifestyle mit privatem Wellness-Flair verbindet. Die große Dachterrasse bietet Raum für Entspannung über den Dächern Wiens und macht diese Immobilie zu einer urbanen Wohlfühloase. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1050 Wien
Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien
€ 449.000,-
1050 Wien,Margareten / 390m²
€ 1.151,28 / m²
In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht. Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden - ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes. Variante 1 - Luxuspenthouse: Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna. Variante 2 - Zwei Dachgeschosswohnungen: Aufteilung laut Planung möglich in: • ca. 133 m² Wohnung • ca. 177 m² Wohnung jeweils mit Terrassen und Freiflächen. Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Baubewilligter Rohdachboden • Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich • Lift fährt ins Dachgeschoss • Baubewilligung vorhanden • 75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft • innerstädtische Lage - 1050 Wien LAGE: • Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. • Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahn 6, 18 • Bus 12A, 13A, 59A • U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
SONNE, FREIRAUM, DACHTERRASSE UND DONAUNÄHE
€ 792.600,-
1210 Wien / 88,11m² / 3 Zimmer
€ 8.995,57 / m²
#Terrasse
SONNE, FREIRAUM UND DONAUNÄHE In begehrter Lage des 21. Bezirks von Wien – direkt neben dem Freizeitparadies Alte und Neue Donau – gelangt diese hochwertige Dachterrassenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Der moderne Neubau vereint urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum und spricht Menschen an, die Qualität, Licht und Lage gleichermaßen schätzen. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei flexibel nutzbaren Schlafzimmern – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, südseitige Dachterrasse samt zusätzlichem Terrassenbereich. Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät – perfekt für entspannte Morgen, ruhige Nachmittage oder gesellige Abende über den Dächern von Floridsdorf. Edler Parkettboden schafft eine warme, elegante Atmosphäre und harmoniert ideal mit der klaren Linienführung des Neubaus. Die Kombination aus Dachterrassenwohnung, Donaunähe und Erstbezugsqualität macht Top 47 zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger. Die Wohnung ist ab Frühjahr 2028 verfügbar – sichern Sie sich schon jetzt dieses besondere Zuhause mit Weitblick. Gerne informieren wir Sie persönlich und senden Ihnen weitere Details zu.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 93,38m² / 4,5 Zimmer
€ 8.983,72 / m²
#Terrasse
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie – ein echtes Juwel mit Stil. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit. Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-) Zimmer, zwei hochwertige Bäder – mit Wanne und bodengleicher Dusche –, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum – perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail. Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 759.185,52 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 838.900,-... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.892,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Diese Wiener Stilaltbau- Dachgeschosswohnung wurde vollständig revitalisiert und in moderner Architektur neu ausgeführt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 56 m² Wohnfläche sowie einer herrlichen 36 m² Dachterrasse mit Rundumblick über Wien ein erstklassiges Wohnerlebnis - inklusive Vorbereitung für Jacuzzi und Outdoor-Küche! Die Highlights im Überblick: Einzigartiges Badeerlebnis mit fast schon ‚Open-Sky'-Charakter durch das großzügige, hoch gelegene Fenster. Private Roof Top-Oase: Die Dachterrasse ist angenehm umgeben von Baumbestand, und bietet damit Privatheit und Exklusivität. Die Installationen sind für ein Jacuzzi sowie eine Outdoor-Küche vorbereitet. Beeindruckende Raumhöhen und großzügige Panoramaverglasungen schaffen ein unvergleichliches Volumen - Licht wird hier gekonnte als Gestaltungselement eingesetzt Verbaut wurden ausschließlich hochwertigste Materialien, wie z B Badezimmer in Carrara-Marmor und Design-Armaturen, Wohnräume mit feinstem französischem Echtholzparkett. Zukunftssichere Technik: Energieeffiziente Luftwärmepumpe, Smart Home-Integration, LED-Lichtkonzept und externe Verschattung für maximalen Komfort. Niedrige Betriebskosten: 256,- Euro monatlich inkl. Reparaturfond und Steuer ++ Eine Traumwohnung für Menschen mit gehobenen Ansprüchen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung - Ihr Ansprechpartner ist Stefan Brudermann, [Tel] ++ Durch den durchdachten Wohnungsgrundriss sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar: Vorraum mit Sicherheitswohnungstüre (WK3), Zugang zum separaten WC, ca. 3,5 m2 Wohnküche, südseitig ausgerichtet, bietet ganztags herrlichen Lichtszenarien und den Zugang zur Dachterrasse. Mit Vorbereitung für einen offenen Kamin, ca. 30 m2 Zimmer / Schlafzimmer mit Okulus-Rundfenster und Panoramafenstern, ca. 13 m2 Abstellraum, praktisch und mit Waschmaschinen-Anschluss oder als Lager, ca. 1,5 m2 Bad in Carrara-Marmor mit Dusche und Badewanne. Design-Armaturen, ca. 6 m2 WC separat in Carrara-Marmor mit Handwaschbecken, Spiegel mit LED-Akzent, ca. 1,5 m2 Aufgang zur privaten Dachterrasse, ca. 6 m2 Dachterrasse, privat und mit einem fantastischen Ausblick bis zur Gloriette, ca. 36m2 Zusätzlich kann diese Wohnung durch eine Verbindung mit der Nebenwohnung (ebenfalls noch verfügbar) zu einem Penthouse mit 5 Zimmern + 2x Bad / WC mit ca. 148m2 Wohnfläche zzgl. 103m2 Freiflächen (Dachterrassen + Balkon) erweitert werden. Zu dieser Erweiterung gibt es ein fertiges Konzept, dass wir gerne auf Anfrage übermitteln - eine einmalige Möglichkeit! Infrastruktur und Lage Die Wohnung befindet sich in der Strohberggasse, und liegt in attraktiver, ruhiger Wohnlage im Westen Wiens an der Grenze zum 13. Bezirk. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn sowie zum charmanten Zentrum von Hietzing mit seinen Exklusiven Boutiquen prägt das hochwertige Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die S-Bahn-Station Wien Hetzendorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile. VIENNA: TOP APARTMENT near Schönbrunn Palace Park - 2-room apartment in a period building - top floor with 36m2 roof terrace This Viennese-style penthouse apartment has been completely revitalized and redesigned with modern architecture. The 2-room apartment offers 56 m² of living space and a magnificent 36 m² rooftop terrace with panoramic views of Vienna, providing a first-class living experience - including pre-wiring for a Jacuzzi and outdoor kitchen! Highlights at a glance: A unique bathroom experience with an almost 'open-sky' feel thanks to the generous, high-set window. Private rooftop oasis: The rooftop terrace is pleasantly surrounded by trees, offering privacy and exclusivity. The necessary plumbing and electrical connections are already in place for a Jacuzzi and an outdoor kitchen. Impressive ceiling heights and expansive panoramic windows create an unparalleled sense of spaciousness - light is skilfully used as a design element. Only the highest quality materials were used throughout, such as Carrara marble bathroom fixtures and designer fittings, and exquisite French hardwood parquet flooring in the living areas. Future-proof technology: Energy-efficient air source heat pump, smart home integration, LED lighting concept, and external shading for maximum comfort. Low operating costs: €256 per month including repair fund and tax Can be purchased as an investment property with VAT shown separately. ++ A dream apartment for discerning individuals! See for yourself during a viewing - your contact person is Stefan Brudermann, [Tel] ++ Thanks to the well-designed floor plan, all rooms are centrally accessible: Entrance hall with security door (WK3), access to a separate WC, approx. 3.5 m² South-facing eat-in kitchen offers wonderful natural light throughout the day and access to the roof terrace. With preparation for an open fireplace, approx. 30 m² Room/bedroom with a round oculus window and panoramic windows, approx. 13 m² Storage room, practical with washing machine connection or for storage, approx. 1.5 m² Bathroom in Carrara marble with shower and bathtub. Designer fixtures, approx. 6 m² Separate WC in Carrara marble with hand basin, mirror with LED accent lighting, approx. 1.5 m² Staircase to private roof terrace, approx. 6 m² Private roof terrace with fantastic views extending to the Gloriette, approx. 36 m² This apartment can also be expanded by connecting it to the adjacent apartment (also still available) to create a penthouse with 5 rooms + 2 bathrooms/WCs, totaling approx. 148 m² of living space plus 103 m² of outdoor space (roof terraces + balcony). We have a complete concept for this extension, which we would be happy to send you upon request - a unique opportunity! Infrastructure and Location The apartment is located on Strohberggasse, in an attractive, quiet residential area in western Vienna, bordering the 13th district. Its proximity to Schönbrunn Palace and the charming center of Hietzing with its exclusive boutiques contributes to the high-quality living environment. At the same time, the Vienna Hetzendorf S-Bahn station and several bus and tram lines provide excellent connections to Vienna's city center and other districts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1050 Wien
Baubewilligter Rohdachboden | Penthouse oder 2 DG Wohnungen | Lift | Dachterrasse | 1050 Wien
€ 449.000,-
1050 Wien, Leopold Rista Park / 317m²
€ 1.416,40 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Terrasse
In einem 1955 wieder errichteten Wohnhaus im 5. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein baubewilligter Rohdachboden zum Verkauf. Das Projekt ermöglicht die Errichtung eines außergewöhnlichen Penthouses oder die Realisierung von zwei hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen. Im Zuge des Dachgeschossausbaues werden Lift, Dachgeschoss sowie Teile des Hauses modernisiert, wodurch eine attraktive Kombination aus Bestandsgebäude und neuem Dachgeschoss entsteht. Der Lift wird bis ins Dachgeschoss geführt, wobei 75 % der Liftkosten von der Eigentümergemeinschaft getragen werden ? ein wesentlicher wirtschaftlicher Vorteil dieses Projektes. Variante 1 ? Luxuspenthouse: Errichtung eines exklusiven Penthouses über mehrere Ebenen mit Dachterrasse, großzügigem Wohnbereich, mehreren Schlafzimmern, Homeoffice, Wellnessbereich oder Sauna. Variante 2 ? Zwei Dachgeschosswohnungen: Aufteilung laut Planung möglich in: ? ca. 133 m² Wohnung ? ca. 177 m² Wohnung jeweils mit Terrassen und Freiflächen. Baubewilligte Rohdachböden mit Lift und Freiflächen in innerstädtischer Lage gehören zu den seltensten Immobilien am Wiener Markt. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Baubewilligter Rohdachboden ? Penthouse oder 2 Dachgeschosswohnungen möglich ? Lift fährt ins Dachgeschoss ? Baubewilligung vorhanden ? 75 % der Liftkosten übernimmt die Eigentümergemeinschaft ? innerstädtische Lage ? 1050 Wien LAGE: ? Die Liegenschaft befindet sich in der Wimmergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten, einer innerstädtischen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn) finden Sie in der Nähe (fußläufig 6 Min.). ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Straßenbahn 6, 18 ? Bus 12A, 13A, 59A ? U4 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine ef... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
€ 890.000,-
1090 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 7.542,37 / m²
#Terrasse
Urbanes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse Für Paare, Kleinfamilien oder Anleger! Diese lichtdurchflutete Wohnung liegt im Dachgeschoß eines schönen Wiener Altbaus. Mit dem Lift erreicht man bequem die Wohnung, die auf zwei Ebenen aufgeteilt ist. Ebene 1: Großzügiger Eingangsbereich, 2 Zimmer (35m²! und 15m²), großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, separate Toilette, Abstellraum Ebene 2: Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die hofseitige Terrasse (ca. 12,5m²) Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafbereichenelektrische Außenbeschattung Gasetagenheizung Fußbodenheizung im Bad Handtuchheizkörper Notkamin Naturstein und Massivparkettböden Videosprechanlage Holzzargen Markensanitärausstattung Komplettküche Ein begehrter Bezirk, die Innenstadtnähe, eine ausgezeichnete Infrastruktur, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Terrassen garantieren hohe Lebensqualität!... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Dachterrasse mit Stephansturmblick
€ 5.505,74
1010 Wien / 195,5m² / 3 Zimmer
€ 28,16 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Dachterrassenwohnung im Zentrum von Wien. Die Highlights dieser Wohnung sind:• Die Lage mit bester öffentlicher Anbindung absolut im Zentrum von Wien, nächst Graben/Stephansplatz• Die uneinsehbare Terrasse mit Blick auf den Stephansturm• Das edle Stilhaus und der eindrucksvolle Wohnraum mit großzügiger Raumhöhe und Lichtkuppel Die Lage im Dachgeschoß eines historischen Stil-Gebäudes in der Seilergasse ist absolut im Zentrum der Stadt. Nur wenige Meter sind es zur U1 Station Stephansplatz/Graben und somit ist die Adresse für Sie selbst aber auch für Besucher öffentlich ideal angebunden. Die Wohnung ist mit dem Lift erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich: der Stephansdom, der Graben und die Kärntnerstraße. Der Neue Markt mit dem Billa Corso und dem berühmten Donnerbrunnen sind in der Gasse nur einen Häuserblock entfernt. Am Neuen Markt gibt es auch eine Tiefgarage. Die Wohnung wurde für die Hauseigentümer selbst im Dachgeschoß errichtet. Für die Vermietung wurde sie jetzt aufwendig aufgefrischt und etwa sämtliche Parkettböden erneuert. Die Wohnung bietet großzügig Platz. Gleich am Eingang gibt es einen zur Diele offenen Raum, der sich etwa als Bibliothek oder Büro anbietet. Wenn erforderlich, kann dieser Raum auch durch eine Wand abgetrennt werden. Über einen Flur gelangt man in den Wohnsalon, der durch einen Kachelofen und einen Bereich mit Sitzstufe und Glasdach unverwechselbar gestaltet ist. Dem Salon nachgelagert ist ein Abstellraum mit Regalwänden und Wandsafe. An dem Flur liegt auch die voll ausgestattete Küche mit Essplatz. Links des Einganges befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum. Daneben das großzügige natürlich belichtete Bad mit Infrarotkabine und nachgelagertem Wirtschaftsraum. Vom Wohnsalon aus gelangt man auch zu einem weiteren Zimmer mit Duschbad mit WC. In die Gangmöbelwand ist eine kleine Küchenzeile eingebaut. Dadurch und wegen eines zweiten Wohnungseingangs kann dieser Bereich auch wie eine Einlieger-Garconniere genutzt werden. Von der Diele führt eine Treppe hinauf zur uneinsehbaren Terrasse mit Blick auf den Stephansturm. Ein Sonnenbad oder eine Yoga-Einheit in diesem Ambiente ist schon etwas Besonderes. Die Terrasse ist mit Licht, Strom und Wasseranschluss ausgestattet. Konstruktionsbedingt sind in der Wohnung verschiedene Höhenunterschiede durch Stufen zu überwinden. (Die Stufen sind im Plan durch Pfeil und leichte farbliche Kontrastierung kenntlich gemacht.) Schlafzimmer und Küche sind mit Klimaanlage ausgestattet. Geheizt wird über die Hauszentralheizung. Dafür wird aktuell ein Akonto in Höhe von € 476,35 btto vorgeschrieben. Wenn dieses unverwechselbare Objekt interessant für Sie ist, freue ich mich, auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 136,50 HWB Klasse: DWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
Wunderschöne, ca. 130 m² große Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse im 8. Wiener Gemeindebezirk
€ 1.090.000,-
1080 Wien / 127,43m²
€ 8.553,72 / m²
#Maisonette #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
In begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, steht diese Dachgeschoss-Maisonette mit rund 130 m² Wohnfläche und einer ca. 20 m² großen Dachterrasse, zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Wohnen, Großzügigkeit und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Paare oder Familien, die das urbane Leben mit Ruhe und Weitblick genießen möchten. Raumaufteilung: 1. Ebene (Eingangsebene): Über den Personenlift gelangen Sie barrierefrei direkt in die Wohnung. Der großzügige Vorraum bietet reichlich Platz für Stauraum und führt in ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Das Herzstück dieser Etage ist die lichtdurchflutete Wohnküche, mit großem Esstisch, moderner Kücheninsel, samt allen Geräten und einer praktischen Speis. Die lange Fensterfront sorgt für besonders viel Tageslicht und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, rundet diese Ebene ab. 2. Ebene (Dachgeschoss): Über eine moderne offene Treppe gelangt man in die obere Etage, die mit ihrem gemütlichen Wohnzimmer, mit einer Leseecke, Couch und Fernseher, zum Entspannen einlädt. Das große Schlafzimmer bietet viel Fläche und einen direkten Zugang auf die sonnige Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über Wien bietet. Ebenso befindet sich hier ein zweites Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie Platz und Anschluss für einen separaten Trockner. Außerdem befinden sich hier, eine separate Toilette und ein separater Zugang auf die Terrasse. Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Lerchenfelder Straße im 8. Bezirk, direkt an der Grenze zum 7. Bezirk. Die Umgebung bietet urbanes Flair, ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Straßenbahnlinien 46 und 5 sowie die U6-Station Thaliastraße liegen nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien 13A und 48A sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 33 (Station Josefstädter Straße) rund 5 Gehminuten entfernt. Auf der Lerchenfelder Straße finden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der beliebte Brunnenmarkt liegt nur 5–7 Gehminuten entfernt und bietet frische Lebensmittel und internationale Küche. Auch weitere nahegelegene Straßen im 7. Bezirk (Neubaugasse, Burggasse) sowie im 8. Bezirk (Josefstädter Straße, Lange Gasse) bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars. Sehenswürdigkeiten wie Volkstheater, Parlament, Rathaus und Volksgarten sind fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
