Häuser zu kaufen in 3470 Kirchberg am Wagram

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: In der Nähe: Königsbrunn am Wagram, Krems an der Donau, S5 Richtung Krems - Tulln - St.Pölten - Wien in zwanzig Minuten in Krems in 17 Minuten in Tulln Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Freifläche: 230,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,95 m², Gartenfläche: 185,42 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: In der Nähe: Königsbrunn am Wagram, Krems an der Donau, S5 Richtung Krems - Tulln - St.Pölten- Wien. in 20 Minuten in Krems; in 17 Minuten in Tulln Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 420,26 m², Gesamtfläche: 420,26 m², Freifläche: 230,56 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,93 m², Gartenfläche: 185,41 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #gefördert #hell #ruhig

Preisinformation: Grundstückskosten ( ca. 640 m², Euro 50.-/m² ) von ca. 32.000.- nicht enthalten. Lage: Region: Krems, Tulln Objekt: LAGE: GRÜNRUHELAGE NAHE KIRCHBERG AM WAGRAM, optimale Anbindung an S5, GRUNDSTÜCK IST EIN FAHNENGRUNDSTÜCK MIT 640M² . DIE PROVISIONSFREIEN ANSCHAFFUNGSKOSTEN FÜR DEN BAUGRUND LIEGEN BEI CA. EURO 35.000.- EXKLUSIVE AUFSCHLIESSUNGSKOSTEN. OBJEKTBESCHREIBUNG: Raumwunder Wohnen mit Licht - Das RAUMWUNDER macht seinem Namen alle Ehre. Auf nur 70 m² Grundfläche bietet es mit ca. 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie. Die lichtdurchfluteten freundlichen Räume sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Auf zwei Ebenen bietet das RAUMWUNDER 114 alles, was das Herz begehrt. Von zwei Kinderzimmern über eine großzügige Küche bis hin zum geräumigen Wohn- und Esszimmer findet die ganze Familie genügend Raum zur freien Entfaltung. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3000 Häuser. Wir errichten für sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Handwerkern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Mit den 3 Town & Country Bauhaus-Schutzbriefen garantieren wir sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. AUSSTATTUNG: Schlüsselfertiges * MASSIV-Haus inklusive: Ziegelmassivhaus, Wohnbauförderung möglich Bodenplatte mit Streifenfundamente ** Fußbodenheizung im gesamten Haus Badezimmer + WC verfliest inkl. Sanitäreinrichtungen Sanitär-& Elektroinstallationen inkl. Zählerkasten Holzinnentüren und Massivholztreppe Energiesparende VAILLANT Wärmepumpe TÜV-geprüfte Details, Sachverständigen-Fremdüberwachung * Ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge ** Streifenfundamenterhöhung wird nach Erfordernis des Grundstückes angepasst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 106,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Lage: In der Umgebung: Donaualtarm Altenwörth, USC Altenwörth, Grafenwörth, Tulln in der Nähe. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 187,26 m², Gesamtfläche: 187,26 m², Freifläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,03 m², Gartenfläche: 61,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LEBEN AM PULS DER ZEIT - ERLEBEN SIE EIN WOHNGEFÜHL ZWISCHEN NATUR UND KULTUR - LEBENSQUALITÄT AM WASSER! Wohnen im Grünen - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth. Insgesamt entstehen hier 7 Reihenhäuser nach Süden ausgerichtet in Massivbauweise. Alle Häuser werden energiesparend, mit Luft/Wärmepumpen ausgestattet Kennwertzahl 45KWh/m² a errichtet. Die Häuser werden belagsfertig hergestellt, es besteht die Möglichkeit mit unserem GU Ausbaupakete zu vereinbaren. Jedes Haus besitzt einen eigenen Parkplatz, Zugangsweg zum Haus. Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, AR unter den Stiegen Anlage, großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche. Im OG erschlossen über eine gewendelte Treppe befinden sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer. Die Häuser werden in Ziegelbauweise errichtet, Decken in Stahlbeton, Fenster mehrschalige Kunststofffenster und Terrassentüren (im EG Hebe-Schiebetüre) mit 3 Scheibenverglasung, ALU Deckschale und Sonnenschutz Vorbereitung (Raff-Store). Wärmedämmverbundfassade mit zeitgemäßer mineralischer Dämmung (kein EPS) großflächige Verglasungen, Energieeffiziente Versorgung mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Großzügige Gartenflächen und Außenanlagen Gestaltung inkl. Einfriedung (Zaun), Zugangsweg zu Hauseingang, Terrassenflächen. Die Nutzfläche der Häuser beträgt je ca. 114,00m². Die Fertigstellung erfolgte bereits. Klare Linien - Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Traumlage Donau -) Südausrichtung -) funktionale Raumaufteilung -) schöner Eigengarten -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freifläche (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus einen eigenen Parkplatz Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung mehrschalige Kunststofffenster und Terrassentüren, 3Scheibenverglasung Sonnenschutz Vorbereitung (Raff-Store) Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! HAUS TOP 8 Das Haus besteht aus 4 Zimmer mit ca. 115 m2 Wohnfläche, ca. 12 m2 Terrasse sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 45 m² und südlicher Ausrichtung. Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum getrenntes WC Heizraum Wohnzimmer mit Essplatz Küche Obergeschoss: Galerie getrenntes WC Bad Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 mit Schrankraum Von dem Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse (12,90 m2) und dem Garten (58,35 m²). Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Traumlage Donau -) Südausrichtung -) funktionale Raumaufteilung -) schöner Eigengarten -) hochwertige Ziegelmassivbauweise -) Belagsfertig -) tolle Infrastruktur -) Freifläche (Terrasse, Garten) bei allen Häusern -) Pro Haus einen eigenen Parkplatz Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung mehrschalige Kunststofffenster und Terrassentüren, 3Scheibenverglasung Sonnenschutz Vorbereitung (Raff-Store) Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Infrastruktur: Zweifelsohne ist Altenwörth ein sehr idyllischer direkt am Wasser liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, durch die wunderschönen Auen spazieren, Rad fahren, joggen, fischen, schwimmen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie zur nahegelegenen Fischtreppe wandern. Nur ein paar Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, im Herzen der Donaulandschaften ist der Ortsansässige Wassersportclub. Ideal für Bootsbesitzer oder diejenigen die es vielleicht in Zukunft noch werden wollen. Anbindung an den Donaustrom direkt über den Jachthafen. o Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 50 km entfernt, sie erreichen diese über die S5, weiter über die A22 bis zum Knoten Kaisermühlen in ca. 35 Autominuten. o Die Landeshauptstadt St.Pölten erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. o Ab der Autobahnabfahrt Kirchberg am Wagram fahren Sie Ihnen ca. 3 km bis zu Ihrem Eigenheim. o Bahnverbindung Kirchberg am Wagram - Wien (Franz-Josefs Bahnhof) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 260.000, €. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Stellplatz: Pro Haus ist verpflichtend ein Stellplatz um € 10.000,- zu erwerben. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. GEMÜTLICHKEIT KENNT KEINE GRENZEN - TRAUMHAFTE RUHELAGE! - Ihr Wohntraum mit Garten! - Reihenhäuser mit Ausblick. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In der Nähe: Donaualtarm Altenwörth, USC Altenwörth, Grafenwörth, Tulln. Objektnummer: 457644... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN PROJEKT MIT QAULITÄT! - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - WOHNEN AUF 3 ETAGEN! KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wohnen im Grünen - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften welcher in super Lage in Kirchberg am Wagram belagsfertig realisiert wird. Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 190 m² (6 Zimmer) Wohnfläche und einer Gartenfläche mit einer Größe von ca. 185 m². Beide Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse,), einem traumhaften Garten, 2 Pkw Stellplätze vor der Türe. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Auch bei der Küche können wir Ihnen sehr gerne helfen! Der Rohbau des Projekts ist bereits fertiggestellt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Massivbau Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis für Naturliebhaber tolle Raumgestaltung 2 Pkw Abstellplätze vor der Haustüre Terrassen, Balkone Sonniger Garten Ruhelage Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000, möglich Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 25 cm Ziegelmauerwerk Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff - 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Badezimmer mit Fenster großer Masterbedroom große Glasflächen im Wohnzimmer Abstellraum im Erdgeschoss und Obergeschoss Uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Haus A gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m² Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² 2 Stellplätze: je 12,50 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 328.000, . Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000, möglich. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Zweifelsohne ist Kirchberg am Wagram ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer tollen Lage, durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie durch die Natur wandern. Nur wenige Fahrminuten entfernt erreicht man Krems bzw. Tulln an der Donau. Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 min. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems in 17 min. in Tulln Energieausweis: Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. ABSOLUTE RUHELAGE GESUCHT? - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - WOHNEN AUF 3 ETAGEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Königsbrunn am Wagram, Nähe Krems an der Donau in 5 m In. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien. in 20 Minuten in Krems in 17 Minuten in Tulln. Objektnummer: 451549... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

EIN PROJEKT MIT QAULITÄT! - DURCHDACHTE DETAILS FÜR IHR WOHLBEFINDEN - WOHNEN AUF 3 ETAGEN! KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Wohnen im Grünen - Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Altenwörth. Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihr Traum-Haus auswählen! Bei diesem Projekt handelt es sich um 2 Doppelhaushälften welcher in super Lage in Kirchberg am Wagram belagsfertig realisiert wird. Die Häuser überzeugen mit Größen von ca. 190 m² (6 Zimmer) Wohnfläche und einer Gartenfläche mit einer Größe von ca. 185 m². Beide Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Terrasse,), einem traumhaften Garten, 2 Pkw Stellplätze vor der Türe. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Auch bei der Küche können wir Ihnen sehr gerne helfen! Der Rohbau des Projekts ist bereits fertiggestellt. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Massivbau Belagsfertig - Richten Sie ihr Traumhaus nach ihren Vorstellungen ein tolles Preis-/Leistungsverhältnis für Naturliebhaber tolle Raumgestaltung 2 Pkw Abstellplätze vor der Haustüre Terrassen, Balkone Sonniger Garten Ruhelage Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000, möglich Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) 25 cm Ziegelmauerwerk Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung Kunststoff - 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz mit außenliegenden Rollläden Großzügige Außenflächen Terrasse und Gartenzaun Badezimmer mit Fenster großer Masterbedroom große Glasflächen im Wohnzimmer Abstellraum im Erdgeschoss und Obergeschoss Uvm. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten! Haus B gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum: 6,83 m² Wohnküche: 45,50 m² Terrasse: 21,90 m² Dusche/ WC: 2,80 m² Technik: 6,70 m² 2 Stellplätze: je 12,50 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten. 1.Obergeschoß: Gang: 9,52 m² Zimmer 1: 15,61m² Bad: 9,14 m² Zimmer 2: 14,69 m² Balkon 1: 6,47 m² Abstellraum 1: 1,71 m² Zimmer 3: 14,69 m² Abstellraum 2: 2,97 m² Dachgeschoß: Gang: 9,22 m² Zimmer 1: 12,98m² Bad: 14,47 m² Zimmer 2: 16,57 m² Terrasse: 16,56 m² WC: 1,75 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 328.000, . Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000, möglich. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 349.000, . Je nach Einkommen ist eine Förderung bis zu ca. € 40.000, möglich. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt. Lage: Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Zweifelsohne ist Kirchberg am Wagram ein sehr idyllischer liegender kleiner Ort, wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien mit Kleinkindern. Hier können Sie in einer tollen Lage, durch die wunderschönen Wälder spazieren, Rad fahren, joggen, perfekt auch für Hundebesitzer geeignet, oder einfach mit der Familie durch die Natur wandern. Nur wenige Fahrminuten entfernt erreicht man Krems bzw. Tulln an der Donau. Nähe Königsbrunn am Wagram Nähe Krems an der Donau in 5 min. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien in 20 min. in Krems in 17 min. in Tulln Energieausweis: Heizwärmebedarf: 31,66 kWh/(m2a) = Energieklasse B Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. IHR Traum vom Eigenheim - Platz für die ganze Familie - PERFEKTES HAUS FÜR RUHESUCHENDE - WOHNEN AUF 3 ETAGEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe: Königsbrunn am Wagram! Krems an der Donau! in 5 m In. bei S 5 Richtung Krems- Tulln- St.Pölten- Wien in 20 Minuten in Krems in 17 Minuten in Tulln Objektnummer: 451550... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Ein Projekt der besonderen Art entsteht in Kirchberg am Wagram, einem Weinort ca. 20 Kilometer zwischen Krems und Stockerau, am Nordufer der Donau. Die geplanten Häuser fügen sich durch den durchdachten Grundriss und die moderne Architektur auf das landschaftlich geformte Grundstück ein. Sie können aus den verschiedenen Haustypen wählen. TOP 1 (Einfamilienhaus): ca. 117,64 m² WNFL UG - großer nach Süden ausgerichteter Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, WC, Speis und Technikraum EG – Eingangsbereich mit Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad und WC getrennt TOP 2 und 3 (Doppelhaus): ca. 118,53 m² WNFLUG - großer nach Süden ausgerichteter Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, WC, Speis und Technikraum EG – Eingangsbereich mit Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad und WC getrennt TOP 4 und 5 (Doppelhaus): ca. 118,53 m²UG - großer nach Süden ausgerichteter Küchen-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, WC, Speis und Technikraum EG – Eingangsbereich mit Vorraum, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad und WC getrennt Die Firma Dialog Haus, ein Bauträger aus dem Tullnerfeld, bekannt für seine Kundenzufriedenheit, errichtet diese Anlage in gewohnter Ziegelmassivbauweise belagsfertig. Auf Kundenwunsch wird das Haus auch schlüsselfertig (gegen Aufpreis) übergeben, natürlich PROVISIONSFREI!! Ein fachlich kompetentes Team begleitet sie von der Planung ihres Eigenheimes bis zur Übergabe und ist bemüht, ihnen ihren Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause zu erfüllen. Ich freue mich über Ihre Anfrage – fordern sie noch heute alle Unterlagen an, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch –Michaela Zehetner-Nagy [Tel] oder unter zehetner[Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]