Häuser zu kaufen in 3701 Großweikersdorf

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Mitten im wunderbaren Ort Großweikersdorf, mit allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, befindet sich dieses ebenerdige Haus. Es verfügt über vier schöne helle Zimmer, eine geräumige Wohnküche, eine gemütliche Veranda und einen Abstellraum mit Zugang zu einem Hauserdkeller. Es bietet auch noch einen großen Stadl mit gewölbter Kellerröhre sowie ein großzügiges Gartenhäuschen, mit viel Stauraum, das inmitten des sonnigen und geschützten Innenhofes steht. Es besteht auch noch eine wunderbare Option, für den Zukauf von ca. 200m² Gartenanteil hinterm Haus! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.

#Büro #Werkstatt #Keller #Terrasse

In Großweikersdorf (Bez. Tulln) gelangt dieses attraktive Haus samt Grundstück zum Verkauf. Das im Jahre 1883 erbaute Historismus-Haus gliedert sich in einen Geschäftsbereich im Erdgeschoß und einem großzügigen Wohnbereich im Obergeschoß. Beschreibung: Obergeschoß: Beim Eintritt durch den Haupteingang kommt man in den Flur von wo man über eine originale Sandsteinstiege in das Obergeschoß gelangt. Der Wohnbereich gliedert sich in großangelegten, hohen Räumen, welche jeweils vom Gang aus zu betreten sind. Diesen Flur schmückt ein jahrhundertalter, originaler Steinboden, welcher 2004 im Zuge der Renovierung revitalisiert wurde. Der Wohnbereich besteht aus einer großen Wohnküche (ca 45m²) mit begehbarem Speiseschrank und Zusatzfestbrennstoffherd ("Großmutterofen"), einem Doppelwohnzimmer, 3 Schlafzimmern (1 SZ davon mit begehbarem Kleiderschrank), WC und dem Herzstück - dem Badezimmer: mit hochwertigen Materialen wurde hier eine Wohlfühloase im Landhausstil geschaffen. Cotto Fußböden - gebürstete Altholzbretter und Balken zieren die Holzdecke. Armaturen stammen von Dornbracht. Die Badewanne präsentiert sich freistehend, die Dusche ist mit Regenbrause intelligent positioniert und besonderes Flair vermitteln die 2 Keramikbecken auf einer Altholzplatte. Die Einfassung der Nassbereiche erfolgte mit hochwertigem Marmor-Botticino-Mosaik. Auch schmückt ein betriebsbereiter Werkstattofen das herrliche Ambiente. Erdgeschoss/Geschäftsbereich: der Geschäftsbereich gliedert sich in zwei Bereiche mit getrennten Eingängen zur Wienerstraße bzw. zum Hauptplatz. Diese können selbst genutzt oder aber vermietet werden! Der Bereich mit dem Eingang zur Wienerstraße hat ca. 40 m². Im zweiten Bereich ca. 115 m² Eingang zum Hauptplatz, unterteilt sich in Schauraum (Hauptplatz- sowie Wienerstraßenseitig) Büro, Besprechungsraum, Sozialraum wie Küche und Waschraum samt Dusche. In diesem Bereich gibt es zusätzlich einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Gewölbekeller. Außerdem gibt es ein angebautes Warmlager unterkellert mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² samt Heizraum und Heizöllagerraum für 8000 Liter Heizöl. Das Flachdach des Zubaus bildet gemeinsam mit der Einfahrtsüberdachung eine großzügige Terrasse für das Obergeschoß. Die liebevoll mit alten Backsteinen (zum Teil handgeschlagene Mauerziegel mit Doppeladlerprägung) eingefriedete Terrasse bietet zudem eine Teilüberdachung. Weiters gibt es noch Gebäude aus dem Altbestand welche ebenfalls zur Lagerung genutzt werden können - zudem ein Gewölbekeller der zur Weinlagerung dient. Die Fassade wurde 2022 aufwändig saniert. Grundstück: das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 680 m² ist komplettes Bauland Für nähere Informationen sowie Besichtigungen erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] Udo Bereswill Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Haus: Zum Verkauf steht ein großes Haus mit rund 250m² Wohnfläche, Wintergarten und rund 70m² Terrasse auf einem südseitig ausgerichteten Grundstück auf dem sich ein schönes und top-saniertes Haus sowie ein Nebengebäude mit Abstellräumen, Bad / Toilette und Garagen für 3 Kraftfahrzeuge, ein Garten mit Whirlpool und einem Fernblick bis nach Klosterneuburg, befindet. Das Haus wurde in seinem Grundriss im Jahre 1958 errichtet, 1972 wurde das Haus im Erdgeschoß erweitert sowie das Obergeschoß aufgestockt. Die luftige Raumhöhe von rund 3 m im Wohnzimmer im Erdgeschoß stammen aus der Ersterrichtungszeit. Diverse Umbauten und Sanierungen in den Innenräumen sowie im Außenbereich wurden stets vom Eigentümer durchgeführt. Dieses Jahr wurde das Dach im Nebengebäude erneuert. Das Haus ist südseitig in den Garten ausgerichtet und bietet rund 250 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern sowie Nebenräumen. Durch den zentralen eleganten Vorraum gelangen Sie rechter Hand in die großzügige Garderobe über die Sie den angrenzenden sehr großzügigen Wohnsalon mit offenen Kamin sowie eine angenehme Raumhöhe betreten. Der Wohnsalon bietet für alle Feierlichkeiten einer Großfamilie viel Platz. Durch den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Bad mit Dusche und Toilette. Die sehr großzügige Wohnküche ist über den zentralen Vorraum sowie die Garderobe erreichbar. Die Tischlereinbauküche ist mit einer angrenzender Speis, Kochinsel und einem komfortablen Essplatz ausgestattet. Die offenen Deckenbalken sind in hochwertiger Tischlerarbeit eingerahmt. Für lauschige Abende bietet der Original Meller-Ofen zusätzlich behagliche Wärme. Über die hochwertig verlegten Steintreppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechter Hand erwartet Sie ein langes Entree das mit Biedermeiermöbeln, Terrazzoboden sowie exklusiven Stuck ausgestattet ist. Die 3 Schlafzimmer sind vom Entree aus zentral begehbar. Das hinterste Schlafzimmer bietet exklusiv einen komplett verbauten Wintergarten, durch die großflächige Fensterfront ist das Zimmer lichtdurchflutet. In diesem Raum befinden sich die Fitnessgeräte sowie die Infrarotkabine. Die nebenan liegenden Schlafzimmer bieten Ausgang auf die überdachte Terrasse mit einem grandiosen Fernblick. Sie blicken über Weinberge über die Weiten des Ortes hinaus. Über den Stiegenaufgang linker Hand finden Sie ein sehr großzügiges separates Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Das Bad ist vom Schlafzimmer sowie der begehbaren Garderobe zugänglich. Die ein- und doppelflügeligen Zimmertüren sind in höchst exquisiter und aufwändiger Handarbeit mit 7 Holzschichten gefertigt worden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, zusätzlich ist für gemütliche Abende der offene Kamin im Wohnzimmer sowie der MELLER-Einbauofen in der Wohnküche verfügbar. Besonders in der Übergangszeit der Jahreszeiten haben Sie zusätzliche behagliche Wärme. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung die mit Gas beheizt wird, ein Prüfbericht liegt vor. Die mit Steinboden ausgelegte Terrasse bietet über die gesamte Fläche elektrisch betriebene Markisen. Der liebevoll angelegte Garten ist mit Steinen eingefasst auch die pflegeleichte Gartenwiese bietet ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden und einen Kinderspielplatz. Der Whirlpool bietet Erholung und Entspannung mit Weitblick. Ein Rasenroboter und eine Sprinkleranlage erleichtern die Gartenarbeit. Die Bewässerung ist über den Hausbrunnen gespeist. Das Haus ist teilunterkellert, der Zugang zum Keller ist über die Terrasse, im Keller befindet sich ein Kamin bis übers Dach. Das Nebenhaus bietet Platz für 3 Kraftfahrzeuge und inkludiert eine Waschküche mit Bad und Toilette sowie Werkstatt und Lagerraum der Gartenmöbel- und -geräte. Durch den überdachten Hauseingang bleiben Sie beim Ausräumen Ihrer Einkäufe und Einsteigen in das Auto immer trocken und geschützt. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist sehr ruhig und dennoch perfekt an den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten, usw. befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. In ein paar Minuten fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Großweikersdorf. Der Zug bringt Sie direkt zum Hauptbahnhof Wien, Tulln, usw. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gemeindeamt sind in unmittelbarer Nähe des Hauses. Die zahlreichen Restaurants und Heurigen / Buschenschenke finden Sie ebenso in wenigen Minuten entfernt. Betriebskosten monatlich: Gemeinde, Grundsteuer, Kanal rund EUR 92,77 Gas- und Stromkosten rund EUR 200, (Stand November 2022) Versicherung rund EUR 50, /Monat Optional ist das Haus mit zusätzlichem angrenzendem großem Grundstück mit 671 m² und einem darauf befindlichen Gewerbeobjekt inkl. 2 vermietbaren Wohnungen und Möglichkeit am Plateau ein modernes Haus mit Pool zu errichten. Anfahrt Sie gelangen von Großweikersdorf über die A22 in rund 25 Autominuten nach Wien Von Tulln nach Großweikersdorf mit dem Zug in rund 15 Minuten Von Wien Hauptbahnhof mit dem Zug in rund 40 Minuten nach Großweikersdorf Hard Facts: Großer Wohnsalon Stuckdecken & exquisite Tischlerarbeiten Dampfdusche, Whirlpool, Infrarotkabine für 2 Personen Terrazzoboden und Parkett Hausbrunnen 20 Meter tief Bewässerungsanlage und Mähroboter Meller-Ofen, Kamine sind saniert und funktionieren einwandfrei Garage für 3 Kraftfahrzeuge Exquisite Tischlereinbaumöbel und Türen, Eisengeländer Elektrisch betriebene Markisen über gesamte Terrasse Überdachter Hauseingang Weitläufigen Traumausblick und Fernblick Erdgeschoß: Wohnfläche rund 126,04 m² (Vorzimmer, Garderobe, Wohnküche, Bad mit WC, Wohnsalon mit offenem Kamin, Wohnküche) Obergeschoß: Wohnfläche rund 124,82 m² (4 Schlafzimmer (um 1 Schlafzimmer erweiterbar), Badezimmer mit Dampfdusche, Bidet, separates WC, begehbarer Schrankraum Nebengebäude: Nutzfläche rund 82,81 m² Grundstücksfläche: 867 m² Keller: 27 m² Angrenzend optionales Grundstück mit Gebäude: Grundstücksfläche 671 m² VB € 419.000, Gerne zeige ich Ihnen das großzügige Haus persönlich. Anita Engel Immobilienvermittlerin i.A. WVV Immobilien GmbH beh. konz. Immobilienvermittlung und -verwaltung Tuchlauben 11 / 2 / 13-14 A-1010 Wien Telefon: [Tel] Mobil: [Tel] Telefax: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ehemaliges Bauernhaus in ruhiger Dorflage! Dieses renovierungsbedürftige Landhaus bietet viele Möglichkeiten und Raumpotential zum Verwirklichen. Durch die geschlossene Bauweise im Ort verfügt es über einen uneinsehbaren und geschützten Innenhof, etlichen Nebenräumen, einen Stadl, Keller Stüberl mit Kellerröhre sowie ein idyllisches Sitzplatzerl für schöne und gemütliche Stunden unter den Rebstöcken. Im rückwertigen Bereich liegt ein sonniger schöner Garten mit einem Holzschuppen und einer Zufahrtsmöglichkeit auf das Grundstück. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

** Familientraum * 5 Zimmer * absolute Grünruhelage * Hochwertig ausgestattet * Luftwärmepumpe** Ein modernes, wunderschönes und helles Einfamilienhaus in der Ortschaft Kleinwiesendorf, Marktgemeinde Großweikersdorf - Ideal für Familien! ZIEGEL MASSIVHAUS geteilt auf zwei Etagen: ERDGESCHOSS: 65,05 m² ~ Terasse: 21,00 m² ~ Vorraum: 9,15 m², mit Designerfliesen ausgestattet ~ Wohnessküche: 42,46 m² ~ Speis3,12 m² ~ Gästezimmer/Büro: 5,17 m², verfliest ~ Technikraum und Abstellraum: 3,12 m² ~ WC: 2 m² ~ genehmigte Garage: ca.16,50 m² OBERGESCHOSS: 63,58m² ~ Schlafzimmer 1: 16,12 m² ~ Schlafzimmer 216,5 m² ~ Schlafzimmer 3: 14,98 m² ~ Badezimmer: 11,36 m² (inkl. Einbau Duschwanne und Badewanne) mit hochwertigen Designerfliesen ausgestattet, mit Wanne, Dusche, Wand-Wc und Doppelwaschbecken ausgestattet sowie bereits modern möbliert ~ Vorraum: 4,62 m², ebenfalls mit hochwertigen Designerfliesen ausgestatten DACHGESCHOSS: ~ausgebauter SPITZBODEN mit ca. 30 m² (ideal als Nebenräumlichkeit für jeden Zweck verwendbar!) AUSTATTUNG: + das Haus ist eingezäunt, 3 Seiten bis auf die Vorderseite des Hauses + Zugang zur Terrasse (EG) mit elektrischen Rolläden ausgestattet + das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Schlafzimmer mit Laminat Bodenbelag + Technikraum mit Waschmaschinenanschluss + genehmigte Garage oder Carport ist möglich +Autoabstellplatz am Grund vorhandeden (Kosten für die Errichtung trägt der Käufer) + Die Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss ist mittels Spots beleuchtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Vollwärmeschutz 20 cm WDVS + Luft Wasser Wärmepumpe DAIKIN + Fußbodenheizung + Schiebetür und Fenster mit 3-Fach Verglasung + wärmegedämmte und gepanzerte Rollläden + Kindersicherungen für die Fenster vorhanden + Insektenschutzgitter für alle Elemente + formschöne Kunststoff ALU Haustüre mit Sicherheitsbeschlag + Prefa Dach LAGE / VERKEHRSVERBINDUNG: S-Bahn Station "Absdorf" in 7km Entfernung Kleinwiesendorf liegt wenige Autominuten (1,5 km) von Großweikersdorf entfernt, dort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch (Schulen, Apotheken, Krankenversorgung, Banken, etc.) In Kleinwiesendorf selbst befinden sich mehrere heurige sowie Busverbindung. INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: in Großweikersdorf finden Sie sämtliche Geschäfte wie Billa, Hofer, Bäcker sowie alles andere für den alltäglich Bedarf. Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule Kaufpreis: € 470.900,- Bestand und Lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

++ SCHLÜSSELFERTIGES Lichtdurchflutetes TRAUMhaus + Ruhelage + 5 Zimmer + Wohnessküche 43m² + ERSTBEZUG ++ Ein modernes, wunderschönes und helles Einfamilienhaus in der Ortschaft Kleinwiesendorf, Marktgemeinde Großweikersdorf - Ideal für Familien! ZIEGEL MASSIVHAUS geteilt auf zwei Etagen: ERDGESCHOSS: 65,05 m² ~ Terasse: 21,00 m² ~ Vorraum: 9,15 m², mit Designerfliesen ausgestattet ~ Wohnessküche: 42,46 m² hochwertiger Parkettboden ~ Speis3,12 m² hochwertiger Parkettboden ~ Gästezimmer/Büro: 5,17 m², verfliest ~ Technikraum und Abstellraum: 3,12 m² verfliest ~ WC: 2 m² verfliest ~ genehmigte Garage: ca.16,50 m² OBERGESCHOSS: 63,58m² ~ Schlafzimmer 1: 16,12 m² ~ Schlafzimmer 216,5 m² ~ Schlafzimmer 3: 14,98 m² ~ Badezimmer: 11,36 m² (inkl. Einbau Duschwanne und Badewanne) mit hochwertigen Designerfliesen ausgestattet, mit Wanne, Dusche, Wand-Wc und Doppelwaschbecken ausgestattet sowie bereits modern möbliert ~ Vorraum: 4,62 m², ebenfalls mit hochwertigen Designerfliesen ausgestatten DACHGESCHOSS: ~ausgebauter SPITZBODEN statt Keller mit ca. 30 m² (ideal als Nebenräumlichkeit für jeden Zweck verwendbar!) AUSTATTUNG: + das Haus ist eingezäunt, 3 Seiten bis auf die Vorderseite des Hauses + Zugang zur Terrasse (EG) mit elektrischen Rolläden ausgestattet + das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Schlafzimmer mit Laminat Bodenbelag + Technikraum mit Waschmaschinenanschluss + genehmigte Garage oder Carport ist möglich +Autoabstellplatz am Grund vorhandeden (Kosten für die Errichtung trägt der Käufer) + Die Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss ist mittels Spots beleuchtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Vollwärmeschutz 20 cm WDVS + Luft Wasser Wärmepumpe DAIKIN + Fußbodenheizung + Schiebetür und Fenster mit 3-Fach Verglasung + wärmegedämmte und gepanzerte Rollläden + Kindersicherungen für die Fenster vorhanden + Insektenschutzgitter für alle Elemente + formschöne Kunststoff ALU Haustüre mit Sicherheitsbeschlag + Prefa Dach LAGE / VERKEHRSVERBINDUNG: S-Bahn Station "Absdorf" in 7km Entfernung Kleinwiesendorf liegt wenige Autominuten (1,5 km) von Großweikersdorf entfernt, dort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch (Schulen, Apotheken, Krankenversorgung, Banken, etc.) In Kleinwiesendorf selbst befinden sich mehrere heurige sowie Busverbindung. INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: in Großweikersdorf finden Sie sämtliche Geschäfte wie Billa, Hofer, Bäcker sowie alles andere für den alltäglich Bedarf. Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule Kaufpreis: € 470.000,- Bestand und Lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

** Erstbezug * Einfamilienhaus * absolute Ruhelage * Gfl.442 m² * 5 Zimmer** Ein modernes, wunderschönes und helles Einfamilienhaus in der Ortschaft Kleinwiesendorf, Marktgemeinde Großweikersdorf - Ideal für Familien! ZIEGEL MASSIVHAUS geteilt auf zwei Etagen: ERDGESCHOSS: 65,05 m² ~ Terasse: 21,00 m² ~ Vorraum: 9,15 m², mit Designerfliesen ausgestattet ~ Wohnessküche: 42,46 m² ~ Speis3,12 m² ~ Gästezimmer/Büro: 5,17 m², verfliest ~ Technikraum und Abstellraum: 3,12 m² ~ WC: 2 m² ~ genehmigte Garage: ca.16,50 m² OBERGESCHOSS: 63,58m² ~ Schlafzimmer 1: 16,12 m² ~ Schlafzimmer 216,5 m² ~ Schlafzimmer 3: 14,98 m² ~ Badezimmer: 11,36 m² (inkl. Einbau Duschwanne und Badewanne) mit hochwertigen Designerfliesen ausgestattet, mit Wanne, Dusche, Wand-Wc und Doppelwaschbecken ausgestattet sowie bereits modern möbliert ~ Vorraum: 4,62 m², ebenfalls mit hochwertigen Designerfliesen ausgestatten DACHGESCHOSS: ~ausgebauter SPITZBODEN mit ca. 30 m² (ideal als Nebenräumlichkeit für jeden Zweck verwendbar!) AUSTATTUNG: + das Haus ist eingezäunt, 3 Seiten bis auf die Vorderseite des Hauses + Zugang zur Terrasse (EG) mit elektrischen Rolläden ausgestattet + das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Schlafzimmer mit Laminat Bodenbelag + Technikraum mit Waschmaschinenanschluss + genehmigte Garage oder Carport ist möglich +Autoabstellplatz am Grund vorhandeden (Kosten für die Errichtung trägt der Käufer) + Die Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss ist mittels Spots beleuchtet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet + Vollwärmeschutz 20 cm WDVS + Luft Wasser Wärmepumpe DAIKIN + Fußbodenheizung + Schiebetür und Fenster mit 3-Fach Verglasung + wärmegedämmte und gepanzerte Rollläden + Kindersicherungen für die Fenster vorhanden + Insektenschutzgitter für alle Elemente + formschöne Kunststoff ALU Haustüre mit Sicherheitsbeschlag + Prefa Dach LAGE / VERKEHRSVERBINDUNG: S-Bahn Station "Absdorf" in 7km Entfernung Kleinwiesendorf liegt wenige Autominuten (1,5 km) von Großweikersdorf entfernt, dort finden Sie alles für den täglichen Gebrauch (Schulen, Apotheken, Krankenversorgung, Banken, etc.) In Kleinwiesendorf selbst befinden sich mehrere heurige sowie Busverbindung. INFRASTRUKTUR / EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: in Großweikersdorf finden Sie sämtliche Geschäfte wie Billa, Hofer, Bäcker sowie alles andere für den alltäglich Bedarf. Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule Kaufpreis: € 470.000,- Bestand und Lastenfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]