Häuser zu kaufen in 3701 Großweikersdorf

#Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Wer das ländliche Leben schätzt, gleichzeitig aber nicht auf eine hervorragende Verkehrs- und Grundinfrastruktur verzichten möchte, findet in dieser Umgebung den idealen Wohnort. Zum Verkauf steht dieses nette Stadthaus in der Bahnhofstraße in Großweikersdorf. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf das Erdgeschoss/Kellergeschoss sowie zwei Halbstockwerke, eine zusätzliche Kellernutzfläche von ca. 68 m², eine Einfahrt mit ca. 29 m² sowie eine Terrasse mit ca. 29 m². Somit wird ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entfalten geboten. Das Haus wurde laufend erhalten und liebevoll gepflegt, eine Modernisierung ist jedoch erforderlich, um den heutigen Wohnstandard zu erreichen. Für Liebhaber von charaktervollen Altbauten bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: das Massive Mauerwerk sowie original erhaltene Elemente erzählen Geschichten vergangener Jahrzehnte und verleihen dem Objekt einen besonderen, historischen Charme. Das Erdgeschoss entstand kurz nach der Jahrhundertwende in Massivbauweise, während die Aufstockung und Erweiterungen in den 1960er- und 1970er-Jahren durchgeführt wurden. Beheizt wird das Anwesen mittels Gaszentralheizung. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und wurden im Laufe der Zeit größtenteils gegen zweifach verglaste PVC-Elemente ausgetauscht. Die Liegenschaft besticht durch Details aus verschiedenen Epochen und überzeugt angenehmer Raumhöhe und einer einzigartigen Atmosphäre. Das sonnige Grundstück umfasst insgesamt ca. 542 m² und lädt mit seinem besonderen Flair zum Entspannen und Genießen ein. Mit dem Erwerb dieses familienfreundlichen Hauses schaffen Sie ein Zuhause, in dem Wohnträume Wirklichkeit werden. Der idyllische Garten, die fußläufige Nähe zum Bahnhof sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sind nur einige der Highlights dieser Immobilie. Die Marktgemeinde Großweikersdorf begeistert durch ihre malerische Lage eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, mitten in der renommierten Weinregion Wagram. Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut: Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Anbindung nach Wien ist durch die B4, die A22 sowie die Schnellstraße S5 hervorragend gewährleistet. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Die Liegenschaft setzt sich aus einem teilunterkellerten Einfamilienhaus, einem Nebengebäude mit drei Garagen und einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Das Angebot wird von einer großzügigen Lagerhalle komplettiert, zu der man sowohl über den Garten als auch über ein straßenseitiges Zufahrtstor gelangt. Die Lagerhalle setzt sich aus 4 Lagerräumen, Heizraum, WC, Stüberl und einem Weinkeller mit Gewölbe zusammen. Derzeit wird die Halle als Hobbywerkstatt und Abstellraum genutzt, als zukünftige Nutzungsmöglichkeit würde sich die Halle auch perfekt für Oldtimer-Liebhaber anbieten. Außerdem wurden ca. 1991 zwei Garconniere Wohnungen in das Gebäude eingebaut, die auch zum Beispiel als Büro- oder Praxisräume genutzt werden könnten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten

In Kleinwiesendorf, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Großweikersdorf im Bezirk Tulln, wartet ein Haus aus dem Jahr 1910 auf seine zweite Chance. Es steht auf einem ca. 577m² großen Grundstück in geschlossener Bauweise und bietet rund 145m² Wohnfläche aktuell allerdings im Rohzustand. Das Haus wurde bereits entkernt, was bedeutet: Die Vorarbeit ist getan, der nächste Schritt der Wiederaufbau kann vergleichsweise rasch beginnen. Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden, das Wasser kommt aus einem eigenen Brunnen. Eine Revitalisierungsbewilligung wurde bereits erteilt, allerdings nie umgesetzt die Pläne blieben in der Schublade. Nun sucht das Haus jemanden, der nicht nur Ideen, sondern auch Energie mitbringt. Im geschützten Innenbereich des Grundstücks liegt ein Garten, der zwar momentan noch wild wirkt, aber mit ein wenig Zuwendung zu einem richtig netten Rückzugsort gestaltet werden kann. Besonders attraktiv für Berufspendler: Der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf ist nur rund 8km entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Wien in nur etwa 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist man über die S5 gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Großweikersdorf. Dieses Haus ist kein Schnellprojekt. Aber für jemanden mit Weitblick, Gestaltungsfreude und dem Wunsch, Geschichte weiterzuschreiben, ist es eine lohnende Aufgabe und vielleicht der Anfang von etwas ganz Eigenem. Der Preis: € 115.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2025: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams. In diesem sympathischen Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang. Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten. Dieses liebevoll, ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten liegt auf einem ebenen Grundstück und befindet sich in ländlicher Ruhelage. Über den teilweise überdachten Innenhof gelangt man in das Erdgeschoß, wo neben Eingangsbereich, ein Vorraum, Gang mit Stiegenaufgang und Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Weiters werden noch eine Wohnküche mit Sitzbereich, angrenzender Speis und Marken-Einbaugeräten, zwei Abstellräume und ein geräumiger Wohnraum mit Kamin geboten. Die Wohnfläche im Obergeschoß verteilt sich auf einen Gang, drei südwestlich ausgerichtete Zimmer mit jeweils einem Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit separiertem WC, einen Schrankraum und ein weiteres, nach Nordwesten ausgerichtetes Zimmer. Das größte der südwestlichen Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet. Westlich des Einfamilienhauses gelegen, befindet sich ein Nebengebäude, wo Abstellraum, separates WC, Waschküche und drei Garagen untergebracht sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 712 m² liegt in einer idyllischen Ortsrandlage, ist aufgeschlossen und bietet bei Bauklasse 1 und 2 eine gute Möglichkeit, ihr zukünftiges Traumhaus zu errichten oder eine gute Wertanlage für die Zukunft, da kein Bauzwang besteht! Großweikersdorf (Bahnhof, Anbindung an die B4) ist leicht, in ca. 4 km Entfernung, zu erreichen, wo man alles Notwendige, das man für den Alltag braucht, vorfindet. Das Grundstück befindet sich in einer wunderbaren Lage, wo man die naturnahe Umgebung herrlich genießen und ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen kann. Einfach eine tolle Gelegenheit! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großweikersdorf! Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2023, verbindet stilvolle Architektur mit durchdachter Technik und höchstem Wohnkomfort auf ca. 160,57 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, die Ruhe, Qualität und Nähe zur Stadt suchen. Highlights im Überblick: •Grundstücksfläche: ca. 515 m² •Wohnfläche: ca. 160,57 m² •Zimmer: 5 (davon 4 Schlafzimmer) •Badezimmer: 1 mit Dusche, Badewanne & WC •Separates WC mit Handwaschbecken •Terrasse: ca. 36,25 m² (Nord-Ost-Ausrichtung) •Garage & Technikraum: ca. 25,50 m² •Stellplätze: 1 in der Garage + 1 im Freien •Betriebskosten: nur ca. € 400,25 ¼ jährlich Ausstattung & Komfort: •Böden: Hochwertiger, geklebter Eichenparkett & Fliesen von Villeroy & Boch (120 x 60 cm) •Heizung: Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Photo­voltaik •Küche: Moderne Einbauküche mit eigenem Durchgang zur Speis •Klimavorbereitung: in 3 Bereichen (Wohnzimmer, OG & Schlafzimmer) •Fenster: 3-fach-Verglasung von BANNER (Wiener Neudorf) •Internet: DSL-Anschlüsse in allen Zimmern •Bauweise: Ziegelmassiv mit 20 cm Vollwärmeschutz •Sicherheit: Fingerprint-Zugang am Eingangstor, Videoüberwachung •E-Mobilität: Wallbox in der Garage vorhanden •Zusatz: Rückschlagplatte im Technikbereich Lage & Infrastruktur: •Ortszentrum: ca. 800 m •Einkaufsmöglichkeiten: ca. 800 m •Kindergarten: ca. 450 m •Volksschule: ca. 700 m •Mittelschule: ca. 300 m •Autobahn: ca. 19 km •Busverbindung: ca. 500 m •Wien Stadtrand : in nur ca. 20 Minuten erreichbar Dieses Haus bietet eine Kombination aus moderner Technik, zeitloser Qualität und einer idealen Lage im Grünen mit schneller Anbindung an die Stadt. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot!... [Mehr]

Investment Objekt gesucht Diese gut gelegene Immobilie in der Nähe von Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung und ihre gepflegte Bausubstanz. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten im Bereich Gastronomie und stellt durch ihre großzügige Fläche zahlreiche Potenziale für die Schaffung neuer Wohnungen zur Verfügung. Ideal für Investoren, die sowohl in den Gastronomiebereich als auch in den Wohnungsbau investieren möchten. OBJEKTDETAILS: Mit einer großzügigen Nutzfläche von nahezu 3.000 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum, um Ihre Visionen und Umsetzungsträume zu verwirklichen Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne detaillierte Informationen UNSER SERVICE: Ing. Ewald Winkler [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungen Ende 2025 möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Ein weitläufiger Wohntraum mit viel Platz für bis zu drei Familien oder für eine große Familie mit vielen verspielten Details und großzügiger Raumaufteilung in toller Lage ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern. Die Liegenschaft wäre ob der Größe auch für Ihren Firmen- und Wohnsitz in Kombination geeignet. Geboten wird fast alles, drei Wohneinheiten, welche zuletzt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt wurden, Vollkeller, ein wunderbarer, sehr großer, parkähnlicher, geschlossener Garten, ein stilvoller Eingangsbereich, eine Terrasse sowie ein herrlicher Balkonbereich im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die Tatsache, dass das Gesamtgrundstück als Bauland gewidmet ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit bietet. Diese Wohlfühlliegenschaft bietet auf zwei Wohnebenen derzeit drei nicht voneinander getrennt begehbare Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 302,7m², somit ist hier ausreichend Wohnraum für eine Großfamilie oder für bis zu drei Familien vorhanden. Zuletzt wurde die Liegenschaft von einer Familie als großzügige Einheit bewohnt. Die großzügig ausgelegte Wohnfläche erfüllt sämtliche Wohnwünsche im Erdgeschoss und Obergeschoss durch insgesamt 12 Zimmer, eine möblierte Küche inkl. Einbauküche mit sämtlichen Markengeräten, eine mit allen Anschlüssen vorbereitete Küche im Obergeschoss sowie insgesamt 4 Bäder, eines davon nur vorbereitet, 4 WC's und diverse Abstellräume, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss mit klassischen Kellerräumlichkeiten und einen Heiz- und Technikraum samt Hausbrunnen, welcher derzeit inaktiv ist. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und effektiv wahlweise anhand einer Ölzentralheizung oder einer Zentralheizung für feste Brennstoffe. Von der Terrasse aus hat man einen tollen Überblick über den großen Garten, vom Balkon aus einen außergewöhnlichen Fernblick. Der gepflegte Garten ist begrünt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Ausreichend Platz für Ihre Autos bietet eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze in der Einfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem großzügigen Wohnobjekt verfügbar. Beim Neubau wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertigster Materialien gelegt, dennoch verlangt die Liegenschaft ob der Größe mittlerweile wieder nach geschickten Händen und viel Farbe, um der außerordentlich guten und ruhigen Wohnlage wieder vollends und modern gerecht zu werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detailinformationen an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Villa #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, inmitten einer unberührten Naturlandschaft eine exklusive Immobilie zu errichten. Die uneinsichtige Lage gewährleistet höchste Privatsphäre und Ruhe, während der atemberaubende Fernblick zu entspannten Momenten inmitten der Natur einlädt. Die Bilder bieten Ihnen eine Inspiration eines Hauses, welches auf einer vergleichbaren Liegenschaft errichtet wurde. Gesamtfläche: ca. 8700 m² Davon ca. 4285 m² Bauland / Agrar bebaubar mit einer Luxusvilla samt Pool und Tiefgarage. Ca. 4415 m² umliegender Wald (Widmung Grünland-Forst) garantieren die uneinsichtige Lage für höchste Privatsphäre. Es besteht die Möglichkeit zur Pferdehaltung auf dem weitläufigen Grundstück, genaue Details sind mit der zuständigen Behörde zu besprechen. Die ländliche Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur urbanen Lebensqualität schätzen. Dank der guten Anbindung an Wien ist die Stadt leicht erreichbar, während gleichzeitig das ländliche Ambiente genossen werden kann. Dieses exklusive Grundstück vereint Luxus, Natur und Privatsphäre und bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, ihren Traum vom Wohnen im Grünen zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen mit Strom, Wasser und Glasfaserinternet. Ein Grundwasserbrunnen auf dem eigenen Grundstück macht Sie zusätzlich unabhängig. Es gibt keinen Bebauungsplan, daher gelten grundsätzlich die Vorgaben die NÖ-Bauordnung. Das Grundstück ist teilbar, jedes Teilstück bedarf eines Anschlusses an das öffentliche Gut. Pro Bauplatz können 4 Wohneinheiten errichtet werden. Ein Höhenplan ist vorhanden und das Grundstück ist neu vermessen. Die Liegenschaft weist eine leichte Hanglage auf und verfügt über aktuell zwei getrennte Einfahrten.... [Mehr]