Häuser zu kaufen in 3484 Grafenwörth

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ruhige Ortsrandlage Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Lagerfläche: 38,58 m², Nutzfläche: 110,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Passivhaus in Seebarn am Wagram bei Grafenwörth steht zum Verkauf. Im Jahre 2009 wurde das Gebäude auf einer Grundfläche von 1.053 m² errichtet. Die zentrumsnahe Lage am Ortsrand besticht sowohl im Sommer als auch im Winter mit Lauf- und Wanderstrecken, sowie gepflegten Weinbaugebieten und die Nähe zu Krems und auch Wien. Das Haus bietet eine Wohnfläche von je 55 m² im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Eingangsbereich, welcher eine Garderobe beinhaltet und man gelangt von dort in den Abstell- u. Heizraum und auch in das Gäste WC. Das Herzstück ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer, welches auch die Einbau-Küche und den Essbereich beinhaltet. Vom Wohnzimmer aus hat man Ausgangsmöglichkeiten zur ca. 50 m² großen Terrasse. Diese Terrasse hat eine herrliche Pergola umwachsen mit Wein für lauschige Sommernächte und Grillfeste. Eine zentrale Stiege führt in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der schöne großzügige Garten mit Terrasse bietet viele Möglichkeiten für Gartengestaltung und Freizeitbeschäftigungen. Eine große Garage mit 38,85 m² Fläche, und einer darüber liegenden Werkstatt, steht ebenfalls zur Verfügung wie auch ein Carport für 2 Fahrzeuge. Die extrem umweltfreundliche Bauweise und die geringen Energie- und Heizkosten sind ein großes PLUS dieser Liegenschaft. Kontrollierte Wohnraumlüftung: Kompaktgerät mit Wärmerückgewinnung, bestehend aus Lüftungsmodul, Wärmetauscher und Brauchwasserspeicher.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser hochwertig ausgestattete und perfekt gepflegte Wohnsitz in absoluter Ruhelage in Grafenwörth. Das im Jahr 2010 Zum Verkauf gelangt dieser hochwertig ausgestattete und perfekt gepflegte Wohnsitz in absoluter Ruhelage in Grafenwörth. Das im Jahr 2010 komplett renovierte Haus verfügt über 3 Etagen (EG, DG + UG) sowie einem Garten, einer Terrasse und einem großzügigen Einlass mit direkter Zufahrt in die Garage. Das Objekt befindet sich nur knapp 1 Autostunde von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Herzstück des Hauses bilden das zentral begehbare, ausgesucht designte Wohnzimmer, der wunderschöne Wohnsalon sowie ein gemütliches Esszimmer mit offenem Kamin. Praktischerweise grenzt direkt an das Wohnzimmer die mit modernen Geräten ausgestattete Küche und dazugehörige Speis. Ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Schrankraum (der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet) sowie ein großflächiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Mittels Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Die Gallerie dient aktuell als behaglicher Lesebereich mit Bibliothek. Weiters stehen auf dieser Etage ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro mit Sanitärbereich, ein weiterer Schrankraum und ein WC zur Verfügung. Das voll ausgebaute, beheizte und beleuchtete Untergeschoss bietet einen großzügigen Stauraum beim Stiegenabgang, eine Waschküche, einen Fitnessraum + Solarium sowie einen Wellnessbereich mit integrierter Sauna und Ruhezone plus einen Büro- oder Allzweckraum. Das Kellergeschoss ist auf Grund von professioneller, hochwertiger Dämmung vollkommen trocken und das Ambiente ist sehr wohnlich. Aufteilung: EG: - Vorzimmer (ca. 4,50 m2) - Esszimmer (ca. 29,34 m2) - Wohnzimmer (ca. 22,56 m2) - Wohnsalon (ca. 60 m2) - Küche (ca. 8,61 m2) + Speis (3,75 m2) - Schlafzimmer (18,05 m2) - Schrankraum (14,12 m2) - Bad (11,35 m2) - WC (2,14 m2) - VZ2/Stiegenaufgang (15,48 m2) = 190 m2 DG: - Gallerie (ca. 4,4 m2) - Schlafzimmer (ca. 2,50 m2) - Schrankraum (ca. 3,30 m2) - Wohnraum (ca. 19,20 m2) - WC (ca. 0,65 m2) = 30 m2 (! Die Berechnung der m2 ist im 1. OG auf Grund der Abzüge für die Dachschrägen erfolgt!) UG: - Fitnessbereich (ca. 30,96 m2) - Wellnessbereich (ca. 22,56 m2) - Waschküche (ca. 8,61 m2) - Büro-/Allzweckraum (ca. 22,05 m2) - Heizraum (ca. 13,83 m2) + (ca. 7,80 m2). = 132 m2 Infrastruktur: Grafenwörth ist auf Grund seiner unmittelbaren Nähe zu Tulln und Krems sowie der guten Infrastruktur und der Nähe zur beliebten Weinregion Wagram ein gefragter Wohnort. Alle notwenigen Einrichtungen wie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Wiener Innenstadt ist in knapp 1 Std über die Autobahnen S5 und A22 ideal per Auto erreichbar. Die Verbindung zu Krems, Tulln und St.Pölten ist ebenfalls sehr gut. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Aurelia Stipschitz m [Tel] t [Tel] f [Tel] [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nahe Zentrum, Volksschule, Sozialzentrum, Haus der Musik... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Sie suchen nach Freizeit, Hobbys und Entspannung? Sie lieben Wein und Genuss? - Warum nicht einen Weinkeller zulegen?! So können Sie Freizeit, Hobby, Genuss, Entspannung, Gastfreundschaft, Sport und Wein verbinden! Am Wochenende gemütlich mit den Liebsten ein Gläschen im einladenen Weinkeller mit riesiger Kellerröhre genießen, die Weingärten zu Fuß entdecken, Teil des Kellergassenfests werden, vielleicht sogar selbst Weine produzieren, lagern und ausschenken oder überhaupt auf Fremdenzimmer adaptieren und für touristische Zwecke vermieten? - All das und noch viel mehr ist möglich! Jetzt an ein einzigartiges Stück österreichischer, landwirtschaftlicher Kultur kommen und endlich Träume wahr werden lassen! Ein schöner, gepflegter Weinkeller wartet auf Ihre Ideen... Kaufpreis VB: ? 89.000,- Einfach vorbei schauen und den Alltag vergessen! Auch Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? - Melden Sie sich bei mir unter: [Tel] oder via E-Mail an: [Email]! Ich freue mich auf Sie, Ihr Eric Freiberger! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Eric Freiberger, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Rohdachboden #renovierungsbedürftig

Lage: Nähe Krems Objekt: In Bearbeitung! Grafenwörth: Zentral gelegenes Wohnhaus mit überdachter Einfahrt, kleinem Innenhof und Nebengebäude (Scheune ca. 91,37 m²) Die Wohnfläche gliedert sich in zwei möglichen Wohneinheiten im EG, sowie einen zum Teil ausgebauten DG. Einheit A) bestehend aus: Vorraum, WC, Bad, Küche, Abstellraum, 2 Zimmer (ca. 89,90 m²) sanierungsbedürftiger Zustand! Einheit B) bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Küche, Kabinett, 3 Zimmer, Bad (gr. Familienwanne, WA-MA Anschl.) ca. 94,45 m² Zustand einfach wohnbar Dachgeschoss: sanierungsbedürftig (ca. 50,56 m² lt. Plan ), derzeit gegliedert: in Vorraum, Platz für Bad und WC, drei Zimmer, Schrankraum. Restl. Fläche: Rohdachboden Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Tel, Sat, (Gas liegt in der Einfahrt) Heizung: Holzetagenheizung, Einzelöfen Entfernungen: Krems ~ 14 km, Tulln ~ 29 km, St.Pölten ~ 31 km, Hollabrunn ~ 35, km, Stockerau ~ 37 km, Wien ~ 60 km Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 326,28 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]