Häuser zu kaufen in 3484 Grafenwörth

#Garten #ruhig

3484 St.Johann, Linke Zeile Verkauft wird ein kleines Wohnhaus im Ortsverband von St.Johann, ruhige Lage, sehr schöner großer Garten, Gesamtfläche 4043 m², davon ca. 3100 m² Bauland Raumaufteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad mit WC Kaufpreis: € 190.000,- Information: Andrea Riedl-Stöger [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #ruhig

Dieses großteils uneinsehbare Anwesen ist wirklich einzigartig. Im ehemaligen Augebiet wurde mit viel Liebe ein beeindruckender Landsitz kreiert, der seinesgleichen sucht. Hier, abseits von Hektik und Stress in absoluter Ruhelage, ist die Natur noch intakt. Ein Baumeister der hier seinen eigenen Hauptwohnsitz begründete, baute das ehemalige Wirtschaftsgebäude so um und aus, dass eine herrliche Liegenschaft umgeben von Bäumen, Sträuchern und Gewässern entstand. Mit viel Liebe zum Detail wurde das beeindruckende Anwesen gestaltet. Im Außenbereich säumen vielerlei Skulpturen die asphaltierte bzw. gepflasterte Zufahrt. Ein wunderbarer Brunnen und antike Steinfiguren wurden im hausnahen, gepflegten Gartenbereich platziert. Der Wohnbereich wurde mit teilweise uralten Stilelementen, Holzdecken mit Zierschnitzereien (von alten Abbruchhäusern ausgebaut), alten Türen aus Villen und Schlössern, Türbögen aus Marmor bzw. Sandstein, Säulen und Nischen gestaltet. Zahlreiche Niveauunterschiede und Ausgänge ins Freie zeichnen die Liegenschaft ebenfalls aus. Ein Indoorpool mit Gegenstromanlage bietet besonders in kühleren Jahreszeiten Entspannung. Für die wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Großteil der Liegenschaft, zusätzlich gibt es Radiatoren, Kachelöfen und offene Kamine. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromversorgung sowie eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung installiert. Der Großteil des Grundstücks wurde für die Zucht und Bewirtschaftung von Damwild genutzt. Im eigenen Gewächshaus wurde Obst und Gemüse für den Eigenbedarf gezogen und in kleinem Umfang wurden auch Hühner gehalten. Teiche in verschiedenen Größen sind ebenfalls Teil des Landsitzes. Der frühere Besitzer war auch ein hervorragender Kunstkenner, der sich bereits in jungen Jahren mit Antiquitäten und Gemälden beschäftigt und diese gesammelt hat. Neben den Skulpturen im Außen- und Innenbereich wird das gesamte Inventar (Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände) mitverkauft und ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Entfernungen – Zirka-Angaben in Kilometern bzw. Autominuten: Wien > 60 km, 35 Min. Krems > 13 km, 10 Min. Tulln > 30 km, 15 Min. St.Pölten > 30 km, 15 Min. Energieausweis in Arbeit. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses exklusive Anwesen präsentieren zu dürfen und stehe für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel. Nr. [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neue Niedrigenergiehaus befindet sich in ruhiger, sonniger Siedlungslage Nähe Grafenwörth. Das Haus teilt sich im Erdgeschoß in eine offene Wohnraumgestaltung von Wohnküche, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die ostseitig angelegte Terrasse und direkt in den sehr geschmackvoll angelegten Garten. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich noch ein Zimmer, eine Toilette und das Vorzimmer mit Windfang. Im Obergeschoß sind 3 Zimmer, ein Schrankraum, welcher vom Schlafzimmer begehbar is und, das Bad und Toilette. Alle drei Zimmer haben den Zugang auf den Balkon, ebenso wie vom Bad auf die Dachterrasse der Garage. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und ist auch mit einer kontroll. Wohnraumlüftung ausgestattet. An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage mit einem extra Geräteraum für Gartengeräte und Stauraum für Sportgeräte udgl. Der Garten ist eingezäunt und in Gemüsegarten, Obstgarten, Spielgarten für Kinder und natürlich auch einem geselligem Eck (Holzgartenmöbel mit überdachtem Pergula begrünt) zum Grillen und für eine Gartenparty. Dieses Anwesen ist das ideale Familienhaus in guter Infrastruktur. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Polizei <3.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr nettes und pfleglich liebevoll erhaltenes Einfamilienhaus. Am ruhigen Ortsrand gelegen, umgeben von Grünflächen und Wiesen, fernab von Lärm und Abgasen, lädt diese Liegenschaft zum Zurücklehnen, ein. Durch die ausgeklügelte Planung bieten sich viele Möglichkeiten zum Leben, Entspannen, Hobbys nachgehen, aber auch einfach nur zum Zurückziehen. Sowohl von zwei Seiten anfahrbar, als auch durch zwei Eingänge begehbar, erweist sich das Objekt als praktisch und vielseitig ausbaufähig. Garten und Terrassen im hinteren Teil sind nach Süd-West ausgerichtet, hier mangelt es nicht an Licht und Wärme. Unweit vom Haus entfernt bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso gibt es in der Gemeinde eine Volksschule, einen Kindergarten, betreutes Wohnen - auch ein Ärztezentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur S5 und zur Anschlussstelle A22 schaffen eine gute Verkehrsinfrastruktur - Krems, Wien, Sankt Pölten sind im Nu erreichbar. Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienhaus Objektlage: ruhig gelegen am Ortsrand Fläche: ca. 78,08 m² Wohnnutzfläche, ca.31,96 m² Garage, ca. 77,70 m² Keller Das Haus gliedert sich in : EG: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum KG: Eingang-Vorraum, Gästezimmer, Vorratslager, Heiz-Technikraum, Waschküche- Trockenraum, Abstellraum Nebengebäude-Garage mit Arbeitsplatz Objekt-Baujahr / Benützungsbewilligung: ca. 1980/ 1990 Geschoss / Aufzug: EG-KG/ Nein Betriebskosten, Wasserbereitstellung , Kanalbenützungsgebühr , Müllabfuhr USt.: monatlich ca. € 66,00 Ausstattung: Parkett- & Fliesenböden, Granit uvm. Heizung / Warmwasser: Gas oder feste Brennstoffe (Holz, Kohle) Kaufpreis: € 220.000,00 Provision: 3% zuzüglich 20% gesetzlicher Umsatzsteuer. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit ein... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Neuwertig und hochwertig beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Leben mit den Vorzügen von ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch im Grünen, in sehr schöner, vor allem absolut ruhiger Wohnlage werden hier bestens vereint. HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/5vvx5/de Schon im Einfahrtsbereich kann man die hochwertige Ausstattung erahnen, bequem erreichen Sie Ihr Grundstück durch ein elektrisches Sektionaltor von welchem Sie optional in der ebenfalls in den Jahren 2010-2011 neu gestalteten Garage Ihr Auto geschützt parken können. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe erreichen Sie das neuwertige Ein- bzw. Zweifamilienhaus, welches erst in den Jahren 2010-2011 vollständig erneuert wurde. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wiederspiegelt. Im Erdgeschoß gelangen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich in das stillvolle Esszimmer inklusive offenen Kamin, weitere Wohnwünsche werden auf dieser Ebene durch ein Wohnzimmer, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten mit angrenzender Speis, einen imposanten Wohnsalon, welcher für die ganze Familie alle Stückerl spielt. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und selbstverständlich ein vom großzügig angelegten Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC. Bequem erreichen Sie über die Stiegenanlagen das ausgebaute Dachgeschoß. Hier sorgt ein geräumiger Galeriebereich mit Lesebereich, ein Schrankraum, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Wohnbereich, welcher derzeit in Kombination als Büro, Fernsehzimmer oder als Wellnessbereich mit Dampfdusche genutzt wird. Selbstverständlich befindet sich auch auf dieser Ebene ein kleiner Sanitärbereich inkl. WC. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch der Wohnkeller, denn hier befindet sich neben einem Wohnbereich, ein Schuhschrankraum, eine eigenen Waschküche, ein Büro, eine ehemalige Bibliothek sowie ein großer Wellness- und Fitnessbereich. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses hervorzuheben, Zusatzausstattungen wie ein Gartenhaus, eine Garage für Ihr Auto, ein Whirpool und eine automatische Bewässerungsanlage vervollständigen Ihren Wohntraum. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Der im geschützten Innenhof gelegene Gartenbereich befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und lädt zu herrlichen Grillnachmittagen, auch ein Paradies für Ihre Kinder ist gewährleistet! Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft machen zu können! Objektnummer: 150/31015... [Mehr]