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OKTerrassenwohnung mieten in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 104,67m² / 4 Zimmer
€ 9,62 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
Willkommen in 3434 Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier bieten wir Ihnen eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Diese schöne 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 105m² und eine Terrasse mit ca. 10m². Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die herrliche Terrasse, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Von einem Schlaf-bzw. Kinderzimmer blickt man auf die eigene Terrasse. Die Küche ist separat angelegt und grenzt direkt ans Wohnzimmer. Im Badezimmer befindet sich eine herrliche Badewanne. Über die schöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, dort befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein praktischer Hausarbeitsraum. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Katzelsdorf bietet ein tolles Freizeitprogramm für Groß und Klein und wurde schon mehrfach zur familienfreundlichsten Gemeinde gewählt. Katzelsdorf ist ca. 12 Autominuten von Tulln entfernt. Wenn Sie nach einer schönen Wohnung suchen, in der Sie sich sofort wie zuhause fühlen, ist diese Maisonette-Wohnung in Katzelsdorf die richtige Wahl für Sie. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,48 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,12 Klasse C. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 28.415... [Mehr]
Haus kaufen in 2276 Katzelsdorf
2276 Katzelsdorf / 100m² / 3 Zimmer
€ 690,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage Das kleine Wohnhaus steht in Katzelsdorf, nähe Großkrut - Anbindung A5 in einer ruhigen Seitengasse. Es wurde sukzessive renoviert. Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und drei Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stadel, der in ein Kellergewölbe übergeht. Kleiner Innenhof. Dachgeschoß ausbaufähig! Gesamtfläche 179 m² Wohnnutzfläche ca.100 m² Kaufpreis EUR 69.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Konsens, lt. Marktgemeinde Bernhardsthal kein Plan, Energieausweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2276 Katzelsdorf
2276 Katzelsdorf / 165,44m²
€ 477,51 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Wohnhaus zum Fertigstellen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yz Dw Das Erdgeschoß wurde zum Teil ausgehöhlt und befindet sich im Rohzustand, dies beinhaltet Wohnküche, Badezimmer und 1 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Wohnküche und eine begehbare Garderobe. Beheizt wird mit Elektro-Infrarotpaneele, welche über eine Photovoltaikanlage gespeist werden. Ein Gasanschluss befindet sich am Haus. Garten inklusive Werkstatt und Terrasse. Ein Presshaus mit Weinkeller getrennt vom Grundstück ist im Preis inbegriffen. Gesamtfläche 306 m² (inkl. Presshaus) Wohnnutzfläche ca. 165,44 m² (lt. Plan), Balkon 9,39 m² Kaufpreis EUR 79.000.- Finanzierungshilfe wird geboten. • Keine Fertigstellunganzeige daher keine Benützungsbewilligung wegen fehlender Fertigstellung! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yz Dw Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 1070m²
€ 300,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück in einer ruhigen und idyllischen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und bietet Ihnen eine Fläche von insgesamt 1070m². Der Kaufpreis beträgt 321.000,00 €. Aufschließungskosten sind noch an die Gemeinde zu entrichten.30-35% Bebauung ist möglich, offene Bauweise . Es besteht kein ein Bauzwang. Nur wenige Kilometer von der Stadt Wien entfernt, erwartet Sie hier ein idyllisches Fleckchen Erde, welches Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen. Egal ob beim morgendlichen Kaffee auf Ihrer Terrasse oder beim Abendessen mit Freunden im Garten – der Fern- und Grünblick wird Sie täglich aufs Neue begeistern. Auch die Verkehrsanbindung des Grundstücks ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, sodass Sie in kurzer Zeit in die nahe gelegenen Städte gelangen. Nicht nur die Lage des Grundstücks ist optimal, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Somit ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses Grundstück als Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Stück Land persönlich zu präsentieren und Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu unterstützen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
Einfamilienhaus in Katzelsdorf
€ 320.000,-
2801 Katzelsdorf / 91m² / 4 Zimmer
€ 3.516,48 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage von Katzelsdorf. Es wartet darauf wachgeküsst zu werden, mit einem Zu- bzw. Umbau und einer Renovierung wird daraus ein Schmuckstück in zentraler Lage. Dadurch hat man die Möglichkeit nach seinen persönlichen Wünschen das Haus zu gestalten. In unmittelbarer Lage befindet sich der Tennisplatz, das Lauf- und Wanderparadies Rosalia befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch den Radweg sowie die wunderschönen Wege zum spazieren neben dem Mühlbach und Leitha können sie gleich von zu Hause aus erreichen und sofort starten.1961 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wurde mit Gas über eine Gaskombitherme, diese ist aus dem Jahr 1995.Folgende Räume stehen zur Verfügung: EG: Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer, Bad und WC, Abstellraum. OG: 2 Zimmer KG: 3 Räume. Kaufpreis: € 320.000, Monika Pirringer [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 2801 Katzelsdorf
4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Lichtverhältnissen und gehobener Ausstattung in Waldrandlage
€ 1.474,-
2801 Katzelsdorf / 161,83m² / 4 Zimmer
€ 9,11 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Werte Interessent Innen! Gerne können Sie, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen, vorab eine Videobesichtigung auf unserer Homepage durchführen. Herzlichen Dank!*************************************Die Wohnung. Mit lediglich 3 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes und familiäres, nachbarschaftliches Miteinander. Nach Auszug der letzten Bewohner werden nun sympathische und ruhige Nachmieter gesucht, welche in der kürzlich sanierten Wohnung ihr neues Zuhause im Grünen finden. Die Liegenschaft verfügt über eine private Zufahrtsstraße mit einem automatischen Tor, über die Sie zum Vorplatz und den 3 Garageneinheiten gelangen. Über ein gemeinsames Stiegenhaus mit hellem Entree gelangen Sie zur gegenständlichen, im 2. Stock (ohne Lift) gelegenen Wohnung. Diese verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral zu erreichen sind: großzügig dimensioniertes Wohnzimmer (knapp 55 m²) 3 große Schlafzimmerseparate, voll ausgestattete Tischler-Küche Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toiletteeigener Gartenanteil Schrank- und Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss) separate Toilette Hervorzuheben ist sowohl die hochwertige Ausstattung, als auch der gepflegte Zustand. Die Wohnung wurde nach Auszug der letzten Mieter frisch ausgemalt, sowie die Böden geschliffen und neu versiegelt. Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. Im Mietpreis enthalten ist eine Garage mit ausreichend Platz für 2 Autos. HINWEIS: Die Tierhaltung ist leider nicht gestattet. Für die Anmietung wird ein Bonitätsnachweis gefordert. Die Lage. Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in exklusiver Ausblickslage in Katzelsdorf. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf Infrastruktur verzichten - in Katzelsdorf gibt es neben einem Spar und einem Billa auch diversen Restaurants, Ärzte, Cafe's, usw. Durch die Nähe zu Wiener Neustadt findet sich neben umfassenden Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über die Schnellbahn-Haltestelle "Katzeldsdorf Leita" gegeben.*************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen bevorzugt per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]lien oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.*************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2275 Bernhardsthal
2275 Bernhardsthal / 100m² / 3 Zimmer
€ 690,- / m²
#Keller #ruhig
Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Jungfamilienhit in Ruhelage Das kleine Wohnhaus steht in Katzelsdorf, nähe Großkrut - Anbindung A5 in einer ruhigen Seitengasse. Es wurde sukzessive renoviert. Die Wohnraumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, WC und drei Zimmer. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Stadel, der in ein Kellergewölbe übergeht. Kleiner Innenhof. Dachgeschoß ausbaufähig! Gesamtfläche 179 m² Wohnnutzfläche ca.100 m² Kaufpreis EUR 69.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Konsens, lt. Marktgemeinde Bernhardsthal kein Plan, Energieausweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 148,11m² / 4 Zimmer
€ 3.308,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen im charmanten Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie bietet. Das Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf besticht nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 148,11m² und den gepflegten Zustand. Die Immobilie präsentiert sich in einer gepflegten und einladenden Optik, die sofort ins Auge sticht. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die offene Gestaltung der Wohnküche sorgt für ein gemütliches und kommunikatives Ambiente, während die hochwertigen Holzböden für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Oasen. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt die Immobilie über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Es ist mit Gas beheizt und verfügt über eine Doppel- und Mehrfachverglasung, die für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Das Satteldach sowie die massive Bauweise machen das Haus besonders robust und langlebig. Die Verkehrsanbindung ist in Katzelsdorf ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien haben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Katzelsdorf zum Kaufpreis von 490.000,00 €. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, in dem Sie mit Ihrer Familie ein glückliches und erfülltes Leben führen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2275 Bernhardsthal
2275 Bernhardsthal
#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
Katzelsdorf im Weinviertel KAUF - Wohnhaus zum Fertigstellen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yz Dw Das Erdgeschoß wurde zum Teil ausgehöhlt und befindet sich im Rohzustand, dies beinhaltet Wohnküche, Badezimmer und 1 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, eine Wohnküche und eine begehbare Garderobe. Beheizt wird mit Elektro-Infrarotpaneele, welche über eine Photovoltaikanlage gespeist werden. Ein Gasanschluss befindet sich am Haus. Garten inklusive Werkstatt und Terrasse. Ein Presshaus mit Weinkeller getrennt vom Grundstück ist im Preis inbegriffen. Gesamtfläche 306 m² (inkl. Presshaus) Wohnnutzfläche ca. 165,44 m² (lt. Plan), Balkon 9,39 m² Kaufpreis EUR 79.000.- Finanzierungshilfe wird geboten. *Keine Fertigstellunganzeige daher keine Benützungsbewilligung wegen fehlender Fertigstellung! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/yz Dw Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 1724m² / 5 Zimmer
€ 161,83 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Stilhaus , aus der Jahrhundertwende mit großem Grundstück 2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt Der Ort Katzelsdorf: Sehenswürdigkeiten: Schloss Katzelsdorf, Schloss Eichbüchl Schulen und Kindergärten: 2 Kindergärten, Volks- und Musikschule, Gymnasium Nahversorgung: SPAR – Supermarkt, Heurigenlokale, Restaurants Freizeiteinrichtungen: 2 Fußballplätze,1 Tennisplatz,1 Reitplatz, Wanderwege, Fahrradwege Verkehrsanbindung: Bus nach Wiener Neustadt-Bahnhof, Haltestelle 50 Meter vom Haus. Schnellbahn Wr. Neustadt – Wien Schnellstraße S4 – Südautobahn A2 Beschreibung Das Anwesen besteht aus einem stilvollem Altgebäude und der Liegenschaft einem großen Grundstück. Insgesamt rund 1724 m². Das Grundstück befindet sich im Grünland. Der Käufer hat die Möglichkeit, das Bestandsobjekt (160m², 5 Zimmer) zu restaurieren oder in einem Umfang bis zu rund 400 m² Bruttonutzfläche neu zu errichten, wobei geringe Teile des Altgebäudes zu erhalten sind. Bestand: 5 Zimmer, 1 Bad Abstellplatze Aufschließung: Kanal, Wasser, Strom, Telefon, Gas, ( + eigener Brunnen) Kaufpreis: € 298.000,00 Kaufnebenkosten: 10 % des Kaufpreises, Energieausweis: liegt nicht vor. Wünschen Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin, dann senden Sie bitte den beiliegenden Maklervertrag unterfertigt an uns zurück. Diese Vorgehensweise entspricht dem „VRUG“ Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz., das ab 13. Juni 2014 gilt. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten (Annahme des Kaufangebotes) beträgt unser Honorar (Lt. Honorarordnung für Immobilienmakler) 3 % des Bruttokaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Wir ersuchen, das Angebot und die Ihnen dann bekannte Adresse nicht ohne unsere ausdrückliche Zustimmung, an Dritte weiterzuleiten. Zu Ihrer Information liegen dem Angebot die folgenden Schriftstücke bei: Nebenkostenübersicht Kauf / Verkauf einer Immobilie inkl. Information zum Rücktrittsrecht lt. KSchG § 30, und Informationen zum Maklervertrag ÖVI-Form Nr. 22/5/2014 Aufgrund Ihrer Anfrage haben wir Daten von Ihnen erhalten. Sie erklären sich damit einverstanden, dass wir Ihre Daten speichern und an Personen und Firmen, die mit der Datenspeicherung, Datensicherung, oder, falls Sie mieten oder kaufen, mit der weiteren Abwicklung zu tun haben (Notar, Rechtsanwalt, Vermieter, Verkäufer, Hausverwaltung, Steuerberater), weitergeben dürfen!... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 130m² / 3 Zimmer
€ 5.961,54 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Uneinsehbare Grünoase mitten im Zentrum! Der Bungalow, gediegen und mit viel Liebe zum Detail, wie den noblen Reliefs und einer Madonna an den Außenwänden und den kunstvollen Schmiedeeisenarbeiten, ist ein Kleinod, das man in dieser zentralen Lage nicht vermuten würde. Wohnen auf einer Ebene: 3 geräumige Zimmer 1 Kabinett Küche mit Terrassenzugang Badezimmer WC Im Dachboden befindet sich ein Kabinett, der Gewölbekeller verfügt über einen Raum um Vorräte zu lagern. Lassen Sie die Sommerabende auf der westseitigen Terrasse mit Sonnenuntergang ausklingen. Ihre Gäste müssen nach einem Besuch aber keineswegs sofort aufbrechen, ihnen steht ein eigenes Gästehaus inklusive Küche und Badezimmer zur Verfügung. Das Grundstück ist Bauland Agrar gewidmet, das Halten von Hühnern fürs tägliche Frühstücksei ist damit erlaubt. Pferde und Ponys als Nachbarn sind schon da! Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft. Lage: Am Fuße des Rosaliengebirges gelegen und als Tor zur Buckligen Welt ist Katzelsdorf bekannt. Dank der zentralen Lage erreicht man in kurzer Zeit sowohl die Bundeshauptstadt (50km südlich von Wien) als auch den Neusiedlersee (ca. 40 km) sowie die Schneeberg und Rax.... [Mehr]
Haus kaufen in 2801 Katzelsdorf
2801 Katzelsdorf / 133m² / 5 Zimmer
€ 3.375,94 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück in Katzelsdorf im Bezirk Wiener Neustadt Land, welches durch seine praktische Raumgestaltung berührt. Genießen Sie die Natur im eigenen Garten mit traumhafter Aussicht. Hier wird ein ländliches, naturverbundenes Lebensgefühl neben der Leitha-Au geboten und gleichzeitig besteht die unmittelbare Nähe zum Ballungsraum Wiener Neustadt und/oder Wien. Das 1969 gebaute Haus ist auf einem 732 m2 großen Grundstück errichtet und bietet 5 Zimmer plus Küche mit einer Wohnnutzfläche von ~133m2, zuzügliche eines großzügigen Kellers. Eckdaten: Wohnfläche: Wohnnutzfläche ca. 133m2Grundstücksfläche: 732 m2Zimmer: 5 Zimmer (1 Bad, 1 WC) Terrasse: Terrasse direkt vom Wohnzimmer zu begehen mit anschließendem Garten und direktem Blick in die freie Natur Baujahr: 1969 Heizung: Öl- und/oder Holz-Heizung, Solar (mit 2 Pufferspeicher 1 x 1000 l, 1 x 800 l), Kachelofen Keller: ca. 142 m2Highlights: schönes Grundstück in grüner Umgebunggute Verkehrsanbindungviel Potential für individuelle Gestaltung, Garage und Stellplatz für 2 PKWssofort Beziehbar Leitha-Au befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihre Immobilie im Detail: Das Haus präsentiert sich einladend in einer grünen Umgebung. Das freundliche und offene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz. Die großen Fenster lassen viel Licht in den Raum und ermöglichen einen guten Blick auf den schönen Garten und die überdachte Terrasse. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist ausgezeichnet geeignet um mit Freunden und Familie Feste zu feiern oder zu grillen. Die separate Küche mit Essplatz ist perfekt um schöne Stunden mit den Liebsten beim gemeinsamen Kochen oder Essen zu verbringen. Das Erdgeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer die als Büro für das Homeoffice, als Kinderzimmer, Gästezimmer, Garderobe und als schönes Schlafzimmer genutzt werden können. Verbunden werden alle Räume über einen zentralen Gang mit einem sehr geräumigen Eingangsbereich. Der Keller verfügt über weitere praktische Räume wie eine Werkstatt und einem Waschraum. Lage: Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück. Die Leitha-Au befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Gartentor, der Wald ist zur Fuß erreichbar. Umgeben von Wiesen, Feldern und nahe dem beliebten Ausflugsgebiet die „Hohe Wand“ und Schneeberg- Rax- Fischauer Vorberge, bietet der Ort einen traumhaften Rückzugort abseits des schnellen Stadtlebens und ist bei jungen Familien ebenso wie bei älteren Personen sehr beliebt. Katzelsdorf und seine benachbarten Orte bieten eine gute Nahversorgung (Poststelle, Bank, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken) sowie Kindergärten und Schulen. Für Sportbegeisterte stehen Sportanlagen, zahlreiche Wander- und Fahrradwege zur Verfügung. Die gute Anbindung an die A2 ist perfekt für Pendler. Sie erreichen den Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Minuten Fahrzeit. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Der Energieausweis ist bereits in Erstellung und wird nachgereicht. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]