Häuser zu kaufen in 3462 Absdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Das Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger, zukunftsorientierter Haustechnik. Besonders hervorzuheben: Jedes Haus befindet sich auf eigenem Eigengrund und verfügt über eine eigene Grundbuchnummer. Damit erwerben Sie nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück als eigenständiges Eigentum. Wohnen mit großzügigem Raumgefühl Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, WC/Dusche, Abstellflächen sowie einen praktischen Außenabstellraum. Terrasse, eigener Garten und Carport schaffen zusätzlichen Freiraum und Komfort. Die wichtigsten Factsca. 120 m² Wohnflächeca. 15,75 m² Terrasseeigener Garten Carport und Außenabstellraum Niedrigenergiebauweise Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizunghochwertige 3-Scheiben-Verglasungelektrische Rolllädeneinbruchshemmende Hauseingangstüre Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Vorbereitung für elektrische Markise PV-Anlage gemäß den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung Ausführung maler- und belagsfertig Energieeffizient & zukunftsorientiert Das Haus wird als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung und moderner Gebäudehülle schafft die Basis für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Eine PV-Anlage wird entsprechend den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung vorgesehen. NÖ Wohnbauförderung Für das Projekt kann grundsätzlich die NÖ Wohnbauförderung berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich exklusive Wohnbauförderung. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen des Landes Niederösterreich und den persönlichen Voraussetzungen. Ein modernes Eigenheim auf Eigengrund – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ideal für alle, die langfristige Wohnqualität mit einem durchdachten Neubaukonzept verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Je nach Planungs- und Baufortschritt können individuelle Anpassungen und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und wirklich zu Ihnen passt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <7.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Das Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger, zukunftsorientierter Haustechnik. Besonders hervorzuheben: Jedes Haus befindet sich auf eigenem Eigengrund und verfügt über eine eigene Grundbuchnummer. Damit erwerben Sie nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück als eigenständiges Eigentum. Wohnen mit großzügigem Raumgefühl Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, WC/Dusche, Abstellflächen sowie einen praktischen Außenabstellraum. Terrasse, eigener Garten und Carport schaffen zusätzlichen Freiraum und Komfort. Die wichtigsten Factsca. 120 m² Wohnflächeca. 15,75 m² Terrasseeigener Garten Carport und Außenabstellraum Niedrigenergiebauweise Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizunghochwertige 3-Scheiben-Verglasungelektrische Rolllädeneinbruchshemmende Hauseingangstüre Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Vorbereitung für elektrische Markise PV-Anlage gemäß den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung Ausführung maler- und belagsfertig Energieeffizient & zukunftsorientiert Das Haus wird als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung und moderner Gebäudehülle schafft die Basis für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Eine PV-Anlage wird entsprechend den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung vorgesehen. NÖ Wohnbauförderung Für das Projekt kann grundsätzlich die NÖ Wohnbauförderung berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich exklusive Wohnbauförderung. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen des Landes Niederösterreich und den persönlichen Voraussetzungen. Ein modernes Eigenheim auf Eigengrund – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ideal für alle, die langfristige Wohnqualität mit einem durchdachten Neubaukonzept verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Je nach Planungs- und Baufortschritt können individuelle Anpassungen und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und wirklich zu Ihnen passt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <7.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Das Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger, zukunftsorientierter Haustechnik. Besonders hervorzuheben: Jedes Haus befindet sich auf eigenem Eigengrund und verfügt über eine eigene Grundbuchnummer. Damit erwerben Sie nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück als eigenständiges Eigentum. Wohnen mit großzügigem Raumgefühl Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, WC/Dusche, Abstellflächen sowie einen praktischen Außenabstellraum. Terrasse, eigener Garten und Carport schaffen zusätzlichen Freiraum und Komfort. Die wichtigsten Factsca. 120 m² Wohnflächeca. 15,75 m² Terrasseeigener Garten Carport und Außenabstellraum Niedrigenergiebauweise Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizunghochwertige 3-Scheiben-Verglasungelektrische Rolllädeneinbruchshemmende Hauseingangstüre Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Vorbereitung für elektrische Markise PV-Anlage gemäß den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung Ausführung maler- und belagsfertig Energieeffizient & zukunftsorientiert Das Haus wird als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung und moderner Gebäudehülle schafft die Basis für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Eine PV-Anlage wird entsprechend den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung vorgesehen. NÖ Wohnbauförderung Für das Projekt kann grundsätzlich die NÖ Wohnbauförderung berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich exklusive Wohnbauförderung. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen des Landes Niederösterreich und den persönlichen Voraussetzungen. Ein modernes Eigenheim auf Eigengrund – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ideal für alle, die langfristige Wohnqualität mit einem durchdachten Neubaukonzept verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Je nach Planungs- und Baufortschritt können individuelle Anpassungen und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und wirklich zu Ihnen passt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <7.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Das Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger, zukunftsorientierter Haustechnik. Besonders hervorzuheben: Jedes Haus befindet sich auf eigenem Eigengrund und verfügt über eine eigene Grundbuchnummer. Damit erwerben Sie nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück als eigenständiges Eigentum. Wohnen mit großzügigem Raumgefühl Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, WC/Dusche, Abstellflächen sowie einen praktischen Außenabstellraum. Terrasse, eigener Garten und Carport schaffen zusätzlichen Freiraum und Komfort. Die wichtigsten Factsca. 120 m² Wohnflächeca. 15,75 m² Terrasseeigener Garten Carport und Außenabstellraum Niedrigenergiebauweise Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizunghochwertige 3-Scheiben-Verglasungelektrische Rolllädeneinbruchshemmende Hauseingangstüre Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Vorbereitung für elektrische Markise PV-Anlage gemäß den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung Ausführung maler- und belagsfertig Energieeffizient & zukunftsorientiert Das Haus wird als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung und moderner Gebäudehülle schafft die Basis für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Eine PV-Anlage wird entsprechend den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung vorgesehen. NÖ Wohnbauförderung Für das Projekt kann grundsätzlich die NÖ Wohnbauförderung berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich exklusive Wohnbauförderung. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen des Landes Niederösterreich und den persönlichen Voraussetzungen. Ein modernes Eigenheim auf Eigengrund – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ideal für alle, die langfristige Wohnqualität mit einem durchdachten Neubaukonzept verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Je nach Planungs- und Baufortschritt können individuelle Anpassungen und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und wirklich zu Ihnen passt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <7.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Dieses attraktive Neubauprojekt verbindet moderne Architektur, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Das Einfamilienhaus bietet rund 120 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertiger, zukunftsorientierter Haustechnik. Besonders hervorzuheben: Jedes Haus befindet sich auf eigenem Eigengrund und verfügt über eine eigene Grundbuchnummer. Damit erwerben Sie nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück als eigenständiges Eigentum. Wohnen mit großzügigem Raumgefühl Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 32 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro bzw. Arbeitszimmer, Badezimmer, WC/Dusche, Abstellflächen sowie einen praktischen Außenabstellraum. Terrasse, eigener Garten und Carport schaffen zusätzlichen Freiraum und Komfort. Die wichtigsten Factsca. 120 m² Wohnflächeca. 15,75 m² Terrasseeigener Garten Carport und Außenabstellraum Niedrigenergiebauweise Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizunghochwertige 3-Scheiben-Verglasungelektrische Rolllädeneinbruchshemmende Hauseingangstüre Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem Vorbereitung für elektrische Markise PV-Anlage gemäß den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung Ausführung maler- und belagsfertig Energieeffizient & zukunftsorientiert Das Haus wird als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung und moderner Gebäudehülle schafft die Basis für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Wohnstandard. Eine PV-Anlage wird entsprechend den geltenden Bestimmungen der NÖ Bauordnung vorgesehen. NÖ Wohnbauförderung Für das Projekt kann grundsätzlich die NÖ Wohnbauförderung berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich exklusive Wohnbauförderung. Die tatsächliche Förderhöhe richtet sich nach den jeweils geltenden Bestimmungen des Landes Niederösterreich und den persönlichen Voraussetzungen. Ein modernes Eigenheim auf Eigengrund – hochwertig ausgestattet, energieeffizient und ideal für alle, die langfristige Wohnqualität mit einem durchdachten Neubaukonzept verbinden möchten. Ein besonderer Vorteil: Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung einfließen zu lassen. Je nach Planungs- und Baufortschritt können individuelle Anpassungen und Gestaltungswünsche berücksichtigt werden. So entsteht ein Zuhause, das optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist und wirklich zu Ihnen passt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <7.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause, das sofort überzeugt: Diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Maß an Privatsphäre. Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Herzstück ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Novel, Kochinsel und edler Stein-Arbeitsplatte – ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein. Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt in den Garten. Zwei Terrassen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Im Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: die ca. 27 m² große Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Abende, Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Ausstattung, die überzeugt Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktionhochwertige Böden & 3-fach-Verglasungelektrische Beschattung Alarmanlagemodernes Flachdach Der liebevoll gestaltete Garten, ein praktischer Abstellraum sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden Ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Tulln an der Donau, in ca. 20 Minuten Krems an der Donau und in rund 30–40 Minuten Wien. Auch der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien – ideal für Pendler. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Jetzt anfragen und mehr erfahren – dieses Haus muss man gesehen haben. Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ebenso können keine Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse erteilt werden. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bierbaum am Kleebühel überzeugt durch seine solide Bauweise, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders sonniges, weitläufiges Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² im Erdgeschoss bietet ein angenehmes und gut durchdachtes Raumkonzept für Familien. Zusätzlich steht ein vollunterkellerter Bereich mit weiteren 130 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte Dachgeschoss, das für einen Ausbau von rund 100 m² vorbereitet ist und somit großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Fast alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit 1.471 m² Fläche. Der Garten ist großzügig angelegt, sonnig ausgerichtet und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und persönliche Entfaltung im Grünen. Eine große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, die warmen Monate in geschützter Atmosphäre im Freien zu genießen. Ein interessantes Detail im Keller ist ein bereits betonierter Pool, der jedoch noch nicht fertiggestellt wurde. Dieses bietet eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand einen individuellen Wellnessbereich zu realisieren – ein klarer Mehrwert für zukünftige Eigentümer. Auch ein Ausgang ins freie ist gegeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt flexibel entweder über eine Gasheizung oder einen Holzbrenner, wodurch sowohl Komfort als auch alternative Heizmöglichkeiten gegeben sind. In baulicher Hinsicht überzeugt die Immobilie durch eine besonders massive und durchdachte Konstruktion: Der Keller wurde mit 40 cm starken Betonsteinen errichtet und zusätzlich mit Beton ausgegossen, was für hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Im Erdgeschoss wurde eine aufwendige Ziegelbauweise mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln umgesetzt. Dabei kamen zwei unterschiedliche Ziegelstärken (25 cm und 12 cm) mit einem kleinen Hohlraum zum Einsatz, ergänzt durch einen Grob- sowie Thermoputz, was sowohl statische als auch wärmetechnische Vorteile bietet. Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus solider Bauqualität, großzügigem Platzangebot und Entwicklungspotenzial – perfekt für Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kbmimmo.at. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das gegenständliche Objekt stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Investoren, Unternehmer sowie Projektentwickler dar. Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft der Zentrale der Raiffeisenbank Wagram-Schmidatal in ausgezeichneter Zentrumslage von Absdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage und Infrastruktur bieten sich vielseitige und zukunftsorientierte Entwicklungsperspektiven. Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein helles Foyer, der großzügige Schalterraum sowie mehrere Büro-, Sanitär- und Lagerräume. Massive Stiegenanlagen führen in das Ober- sowie in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss stehen neben einem Sitzungssaal, eine Vielzahl an Büroräumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche sowie diverse Lagerräumlichkeiten und Sanitärräume zur Verfügung. Das Kellergeschoss beinhaltet neben dem Tresorraum, den Heizraum und diverse Lagerräume. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft derzeit kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung, modernisiert wurde die Energieversorgung durch eine 15 KW PV-Anlage. Insgesamt bietet das Objekt viel Potential hinsichtlich Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotential und befindet sich in sehr gutem Zustand, ist unter einer angemessenen Vorlaufzeit bezieh- und nutzbar. Durch die allerbeste Zentrumslage ergeben sich gute Nutzungsmöglichkeiten für Pendler durch die direkte Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Krems, Siegmundsherberg und Wien. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen persönlichen Eindruck dieser wirklich außergewöhnlichen Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotential machen zu können! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Wohnlage mit kleinem Innenhof in ausgezeichneter Wohnlage von Absdorf mit allerbester Infrastruktur und Bahnanbindung. Sämtliche Wohnwünsche werden durch geschickt angelegte Wohnräume und Nebengebäude erfüllt. Im geschützten Innenhof liegt der kleine Garten mit einem kleinen Holzschuppen und Nebengebäuden. Man betritt das vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form erbaute Wohnhaus über eine geschlossene Einfahrt und einen geschlossenen Eingangsbereich. Der Innenhof liegt hinter dem Wohnhaus in absolut ruhiger Lage, hier befindet sich ein kleiner Garten mit einem Holzschuppen. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein WC erfüllt. Beheizt wurde die Gesamtliegenschaft anhand einer Einzelofenheizung in Kombination mit einer Elektroheizung, welche derzeit deinstalliert ist. Das gesamte Anwesen inklusive dem Haus befindet sich in schwer sanierungsbedürftigem Zustand, verlangt nach viel handwerklichem Geschick und viel Farbe, um der außerordentlich guten Lage und heutigen, modernen Wohnbedürfnissen vollends gerecht zu werden. Auch ein attraktiver Neubau oder ein Erwerb als Kapitalanlage bietet sich aufgrund der Konfiguration des Baugrundstücks an. Die Weinberge und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu den Städten Hollabrunn, Krems, Stockerau und Tulln sowie die Lage inmitten des schönen Wagramlandes, eingebettet zwischen Weinbergen, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ DIESER LIEGENSCHAFT AN, UM SICH VORAB ÜBER SÄMTLICHE LIEGENSCHAFTSDETAILS ZU INFORMIEREN. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

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Tolle Wohlfühloase in Form dieser neuen Einfamilienhäuser in Massivbauweise im Erstbezug auf Eigengrund mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünlage mit herrlichem Garten, das alles mit allerbester Infrastruktur und tollem Wohnambiente samt herrlichem Aus- und Grünblick bei sehr hoher Lebensqualität und direkter Autobahnanbindung beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2022-2024 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern, errichtet wurden sechs Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) in Massivbauweise in höchster Bau- und Ausführungsqualität. Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in Frauendorf an der Au in der Marktgemeinde Königsbrunn am Wagram, in einer ansehnlichen Wohnsiedlung mitten im Grünen in toller Wohnlage durch diese neue Doppelhaushälfte mit unzähligen hochwertigen Ausstattungsdetails im Erstbezug in toller Wohnlage. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe, den Technikraum, das Gäste-WC, eine separate Garderobe oder Büro sowie den imposanten Wohnsalon und den Essbereich mit angrenzender, derzeit offener, falls gewünscht, leicht teilbarer Küche mit sämtlichen Anschlüssen und direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Vom liebevoll gestalteten Eingangsbereich aus gelangen Sie über geschmackvolle, massive Stiegenanlagen in die Schlafebene. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Obergeschoss mit zentralem Galeriebereich, von welchem aus alle Räumlichkeiten begehbar sind. Hier werden weitere Wohnwünsche durch ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Vorbereitungen für eine große Badewanne, eine Dusche und ein WC erfüllt. Zwei Parkplätze für Ihre Autos runden dieses tolle Gesamtpaket ab, eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe versteht sich von selbst. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie Massivbauweise für ein angenehmes Raumklima, eine kostengünstige Fußbodenheizung durch die Luftwärmepumpe oder die zahlreichen Fenster für ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine tolle Belichtung, gemeinsam mit der imposanten Raumhöhe im Obergeschoss dieses neuen Wohlfühlhauses im Erstbezug, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, um Ihren individuellen Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Auf Kundenwunsch kann selbstverständlich eine schlüsselfertige Variante kostengünstig organisiert werden. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer, neben einem schönen Blick ins Grüne sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Anfrage, um ein umfangreiches und unverbindliches Exposé dieser Wohlfühlliegenschaft übermitteln zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]