Häuser zu kaufen in 3441 Judenau-Baumgarten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser Bungalow besticht durch seine Lage in einer sehr begehrten Wohngegend unweit der Blumenstadt Tulln an der Donau mit allerbester Infrastruktur und direkter Verbindung zum HL-Bahnhof. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im Grünen in idealer südseitiger Ausrichtung für angenehme Sonnenstunden. Diese Liegenschaft besticht durch eine sonnige Wohnlage mit einem gut dimensionierten Garten sowie durch das liebevolle Wohnhaus. Der liebevoll gepflegte Garten, zart umrandet von einer Einfriedung versprüht sein ganz besonderes Flair. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer und ist sofort verfügbar. Vom überdachten Eingangsbereich aus gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von welchem alle Räumlichkeiten des Bungalows zentral begehbar sind. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnsalon samt angrenzender Küche inkl. sämtlichen Markengeräten und direktem Ausgang auf die herrliche, südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse für angenehme Sonnenstunden erfüllt. Komplettiert wird das reichhaltige Platzangebot durch ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne separates WC, ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Das Einfamilienhaus sowie die Außenanlagen verlangen nach viel handwerklichem Geschick und Farbe, um der außerordentlich guten Lage vollends gerecht zu werden. Selbst der Vollkeller lässt keine Wünsche offen, hier befinden sich diverse Kellerräumlichkeiten sowie der Technik- und Heizraum. Beheizt wurde die gesamte Liegenschaft ursprünglich kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Sole-Wasser-Wärmepumpe, welche derzeit defekt ist. Zuletzt wurde die Liegenschaft anhand von Einzelöfen beheizt. Ein Heizungstausch oder eine Erneuerung steht somit für den neuen Eigentümer ebenfalls an. Weiters befindet sich im Kellergeschoss eine Garage, welche Platz für bis zu zwei Autos bieten würde, darf wie in Niederösterreich üblich jedoch offiziell nicht als Garage genutzt werden. Auf angenehme Sonnenstunden, um sich von einer anstrengenden Arbeitswoche in herrlicher Grünruhelage laden die Terrassenbereiche sowie der ruhig gelegene Garten, auch ein Paradies für Ihre Kinder oder für Ihre vierbeinigen Freunde ist sichergestellt. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser Liegenschaft an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck machen zu können. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

"Lichtdurchflutetes Haus nähe Sieghartskichen" Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Angebot, das nicht alle Tage zu finden ist. Dieses kleine Fertigteilhaus aus dem Baujahr ca. 1998 mit ca. 93 m² auf einem wunderschönen ca. 863 m² großen Grundstück nahe dem Tullnerfelder Bahnhof lässt keine Wünsche offen und besticht durch angenehme Atmosphäre. Der Bungalow verfügt über einen zentralen Vorraum von welchem Sie das helle geräumige Wohnzimmer und die offene Küche mit anschließendem, gemütlichen Essplatz betreten. Ebenso vom Vorraum begehbar sind die drei hellen Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Weiters steht Ihnen natürlich ein Abstellraum zur Verfügung. Aber vor allem punktet der Bungalow mit der herrlichen Terrasse und dem tollen Garten, der zum Verweilen einlädt und Sie somit bestens entspannen können. Selbstverständlich sind zwei Abstellplätze vorhanden, geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung. Das Haus ist ab sofort beziehbar! Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, den man generalsanieren kann oder abbrechen kann. Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Tulln und Sieghartskirchen, zählt zu einem der aufstrebenden Plätze im Tullnerfeld, verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mit hoher Lebensqualität. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von naturnahem und entspannten Wohnen. Der Preis NUR ? 390.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 58.500, /monatlich ? 1658, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige 5.400m² Anwesen besticht durch eine nicht einsehbare, idyllische und sonnige Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick. In atemberaubender Natur - teilweise mit Altbaumbestand - leben zu können, kombiniert mit der Möglichkeit, Wien, Tulln oder St.Pölten innerhalb von 14 - 30 Minuten zu erreichen, lässt den Traum vom Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an den Arbeitsplatz Wirklichkeit werden. Im nur 4 km entfernten Sieghartskirchen befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Apotheke, Volksschule u.v.m. Ein Kindergarten ist nur 1,8km entfernt. Sie sind in nur 3 Minuten an der Bundesstraße 1 Richtung Wien/St. Pölten bzw. an der Schnellstraße Richtung Tulln. Tulln, die beliebte Einkaufs- und Wohlfühlstadt an der Donau mit diversen Schulen und perfekter Infrastruktur ist in nur 14 Minuten mit dem Auto erreichbar. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Einfamilienhaus in teilweiser Holzblock-Bauweise, eine großzügige Garage und ein reizender Weinkeller. Da ca. 3.000m² als Bauland-Wohngebiet gewidmet sind, bietet sich auch die Neuerrichtung einer repräsentativen, nach Süden ausgerichteten Villa mit großzügigen Außenanlagen wie Schwimmteich oder Pool und bei Bedarf auch Nebengebäuden an. Der idyllische Grünlandbereich kann vielseitig genutzt werden und vergrößert die uneinsichtige Privatsphäre. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß und Obergeschoß: Erdgeschoß: Eingangsbereich Küche mit Speis großzügiges Esszimmer Schrankraumdiv. Nebenräumen und Heizraum Sauna mit Dusche und eigenem WC18m² Zimmer Obergeschoß: ca. 38 m² Wintergarten mit Ausgang in den Garten Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf eine 14m² große Terrasse2 kleine Zimmer Bad und WCAbstellraum Nebengebäude: ca 50 m² Garage mit Werkstatt Weinkeller mit Verkostungsbereich... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolle Wohlfühloase in Form dieses Architektenhauses mit vielen liebevollen Details in traumhafter Grünruhelage mit herrlichem Blick Richtung Wienerwald und auf das Schloss Judenau beschreiben diese Liegenschaft am Allerbesten! Dieser im Jahre 2009 erbaute und mit sehr vielen hochwertigen Ausstattungskriterien versehene Wohntraum wird Sie garantiert begeistern! Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche im Herzen von Judenau, in ruhiger Wohnlage vor allem durch einen stilvollen Eingangsbereich, herrliche Terrassenbereiche, gepflegten Garten, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eigenen Keller, eine Doppelgarage und vielem mehr. Über einen geschmackvollen Eingangsbereich erreichen Sie das zentrale Vorzimmer inklusive großzügigem Garderobenbereich mit direktem Zugang in den imposanten Wohn- und Essbereich inklusive einer separaten, voll ausgestatteten Küche, jeweils mit direktem Ausgang auf die große Terrasse und in den Eigengarten. Weiters befindet sich auf dieser Wohnebene noch ein WC. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie über massive Stiegenanlagen in die Schlafebene, weitere Wohnwünsche werden im Obergeschoß durch ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erfüllt. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse, das dritte Zimmer bietet einen französischen Balkon mit Grünblick. Luxuriös und hochwertig zeigt sich auch das Dachgeschoss mit einem großen Salon und vorgelagerter herrlicher Sonnenterrasse mit Ausblick Richtung Wienerwald auf der einen Seite, auf der anderen Seite ein toller Ausblick auf Schloss Judenau. Ausreichend Stauraum und Platz für Hobbies bietet einerseits der Keller, wo sich der Technikraum samt Fernwärmeanschluss und ausreichend Stauraum in den weiteren Kellerräumlichkeiten befindet, andererseits bietet die Garage mit direkter Durchgangsmöglichkeit in den Garten Schutz für bis zu zwei Autos. Ganz besonders sind die hochwertigen Ausstattungsmerkmale dieses neuwertigen Wohlfühlhauses, welches im Jahre 2009 erbaut wurde, hervorzuheben. Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt. Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie ein Haus mit großem Garten: • Sackgasse • Ruhige Lage • Weinkeller mit Gewölbe • Toller Aussicht • Waldrandlage • Tierhaltung möglich Vielleicht ist dieses Einfamilienhaus im ruhigen Dietersdorf – nur 7 min. vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt – genau das richtige für Sie? Erdgeschoss • Gang • Bauernstube eingerichtet • Zimmer • Abstellraum • Raum für mögliches WC • Vorraum • Heizraum Obergeschoss ca. 51 m² • Vorraum • Bad • WC • Schlafzimmer • Wohn-Essküche möbliert Die Luftwärmepumpe der Marke HOVAL mit Außeneinheit nutzt die in der Außenluft besonders effizient. Außerdem wird das Warmwasser mit Solarenergie (Marke SOLARFOCUS) erwärmt. Es liegen Bau- und Benützungsbewilligungen über die Aufstockung im Jahr 1994 vor, die Liegenschaft gilt somit soweit als baubehördlich bewilligt. Im Grünland befindet sich ein Nebengebäudes mit 2 weiteren Räumen sowie Abstellräume. Kanalanschluss, Ortswasser und Strom sind vorhanden. Die Einbauküche aus Vollholz inkl. Spüle, Getränkelade, Kühlschrank, Mikrowelle höhergestellter Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler sowie die passgenaue Essecke sind im Wohnbereich vorhanden. Die monatlichen Kosten für Grundsteuer, Kanal, Müll, Wasser betragen derzeit nur ca. € 110,00. Ausstattung/Böden: Fliesen im Vorzimmer, Bad und WC Holzboden im Wohnbereich und neuer Parkettboden im Schlafzimmer Kaufpreis € 245.000,00 Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1-2 % Notarkosten für die Kaufvertragserstellung zzgl. Ust, Beglaubigungskosten und Barauslagen 3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt... [Mehr]

#Garten #möbliert

Das hier zum Verkauf angebotene Haus wurde 2019 Kernsaniert. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Dach komplett mit Gaube erneuert inklusive 20 cm Dämmung. Eingedeckt ist es mit Blechdachziegel. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine Fläche von circa 90 m² diese ist aufgeteilt wie folgt: Eingangsbereich Eltern Schlafzimmer Küche mit Kochinsel und Side by Side Kühl-Gefrierkombination mit angrenzender kleinen Speis sowie Wohn - Essbereich. Im Obergeschoss ca. 70 m² befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Zimmer welches derzeit als Spiele Zimmer genutzt wird. Hier gelangen Sie zum Wintergarten welcher circa 10 m² groß ist und über eine Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage verfügt, natürlich geht`s auch durch den Wintergarten in den Garten. Die Böden sind aus Parkett sowie Fliesen in der Küche und in den Bädern. Selbstverständlich gibt es hier auch eine Fußbodenheizung. Generell wird das Haus über eine Wärmepumpe geheizt jedoch befindet sich auch eine Solaranlage verbaut welche das Warmwasser und auch die Heizung speist. Hier wurde eine Deckenkühlung sowie eine Deckenheizung im Dach verbaut. Der Garten misst circa 45 m² der Wintergarten 10 m² das Untergeschoss sowie das Obergeschoss sind getrennt beheizbar. Eine Entkalkungsanlage ist selbstverständlich ebenso verbaut. Die Fenster mit Granitfensterbänken außen und innen Marmor sind alle dreifach verglast und verfügen über Außenrollos Die Velux Fenster im OG verfügen alle über Innenrollos. Das Haus wurde gedämmt mit 16 cm Styropor. Angrenzend an den Garten wurde ein Gerätehaus er richtet welches ebenfalls über eine Klimaanlage verfügt das Haus ist Kamera überwacht. Das Haus kann komplett möbliert übernommen werden, bis auf Waschmaschine, Trockner, TV Geräte und persönliche Gegenstände. Momentan ist angedacht das Haus in ca. 1 Jahr zu übergeben, bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit das Haus jetzt zu kaufen und sich dann bis Auszug der Verkäufer auf eine Miete zu einigen, bzw. sollte der neue Eigentümer die Liegenschaft zeitnah bewohnen wollen, würden die Verkäufer nach einer Übergangslösung suchen. Hier wurde an nichts gespart Im Garten gibt es Strom sowie einen Frostsicheren Wasserhahn und ein automatisches Bewässerungssystem Eine elektrische Wetterabhängige Markise ist beim Wintergarten ebenso verbaut Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"bring YOURfamily" In sehr schöner, und grüner Tullnerfeld Lage - in Judenau bei Tulln, befindet sich dieses im Jahr 1996 errichtete Reihenhaus. Sie dürfen sich auf eine Wohnfläche von ca. 115 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen freuen. Im Erdgeschoß befindet sich ein WC und ein Vorraum, der zu einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und einer schönen maßgefertigten Küche einlädt. Im 1. Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich noch ein nachträglich ausgebautes Studio mit ca. 25 m². Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet der Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² viel Platz für Hobby und Fitness. In Ihrem eigenen gemütlichen ca. 35 m² großen Garten mit Terrasse genießen Sie das Leben beim Lauschen des Baches bis in die späten Abendstunden. Ein PKW - Abstellplatz direkt vor dem Haus ist ebenso dabei. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichen. Noch ein erwähnenswerter Punkt ist der nahegelegene Tullnerfelder Bahnhof, der Sie mit seiner Hochleistungsstrecke in 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof oder in die entgegengesetzte Richtung nach St.Pölten in nur 14 Minuten bringt. *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Preis NUR ? 349.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 52.350, /monatlich ? 1.483, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Tel]Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 6 Parkplätzen (2 davon sind überdacht) im sehr begehrten und ertragreichen Tullnerfeld. Die Wohnungen entstanden 2018/2019 im Zuge einer Renovierung und sind aktuell befristet vermietet. Im Paket inkludiert sind ein Weinkeller und ein großer anteiliger Gemeinschaftsgarten. Die zentrale Ölheizung wurde Ende 2021 erneuert ! sämtliche Beträge sind NETTO aufgelistet ! Wohnung 1: Raumaufteilung: Wohnküche - Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum Nfl: 58,08 m2BK: 50,00 €Wohnung 3: Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Vorraum - Bad - Dusche - 2 WCNfl: 63,16 m2BK: 50,00 €Wohnung 4: Raumaufteilung: Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum Nfl: 52,49 m2BK: 55,00 €Wohnung 4: Raumaufteilung: Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum Nfl: 47,34 m2BK: 55,00 €5 Garagenplätze: BK: 38,94 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Anspruch auf Provision: Der Anspruch auf Provision (lt. MaklerG §6) in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Mietwohnungen oder 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer bei Gewerbeimmobilien steht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Provision mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer bzw. Mieter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Information §11 FAGG: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen Information: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Repräsentativer Wohnsitz mit Ordination / Büro- oder Geschäftsfläche. Das Haus besteht aus drei Etagen, 15 Zimmern, und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich die ehemalige Ordination bzw. eine Büro- oder Geschäftsfläche auf ca 156m², die sich in 9 Räume gliedert. Über einen seperaten Eingang gelangen Sie in das Obergeschoß, zum großzügig angelegten Wohnbereich, geschmackvoll und modern ausgestattet. Die beiden Wohnzimmer sind das einzigartige Herzstück des Hauses. Einerseits der große Salon, dessen Boden Carrara Marmor ziert, und ein Kamin, der für zusätzliche Wärme sorgt. Andererseits eine offene Küche mit Holzofen, in einem ca.7 Meter hohen Raum, in dem eine Galerie für den besonderen Flair sorgt. Die Einbaumöbel sind aus Vollholz vom Tischler angefertigt. Die Galerie beherbergt zudem noch weitere Schlafbereiche, einen begehbaren Schrankraum, sowie Bad und WC. 2015 wurde das Haus um einen Zubau mit weitläufiger und heller Wohnfläche, sowie einer Terrasse erweitert. Eine perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Zudem gibt es: -mehrere überdachte Autostellplätze -eine Garage -eine Sicherheitstüre -eine Klimaanlage -Kamin und Holzofen -Fußbodenheizung -2 Terrassen -1 Balkon mit einem unverbaubaren Ausblick ins Grüne Kurz gesagt: dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Infrastruktur: Dieses exklusive Haus liegt in schöner Lage direkt vis-a-vis vom Schloss Judenau, in der Region Tullnerfeld. Judenau-Baumgarten, eine Marktgemeinde am Südrand des Tullnerfeldes bietet zwei Kindergärten, eine Volks- und Musikschule, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen. Zudem führt der Tullnerfelder Radweg direkt am Haus vorbei. Besonders ist auch die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, dieser ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung nach Wien bzw. St.Pölten gewährleistet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS CAROLA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 98 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS CAROLA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 226.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.868,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS SANDRA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 105 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS SANDRA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 242.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.952,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: unterkellertes, gefälliges Einfamilienhaus mit guter Raumanordnung, guter Nord-Süd Ausrichtung. Von der großen Diele - mit offenem (Holztreppe) Aufgang ins Obergeschoß - gelangt man im Erdgeschoß ins: Esszimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die südwestseitige Terrasse, ins Bad mit Dusche und Wanne, ins WC und den Abstellraum. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoß ist ein großes Zimmer, sowie ein kleiner Raum (WC, Waschbecken etc.) situiert. Der restliche Dachboden kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Der massiv erbaute Keller verfügt über mehrere Kellerräume (Werkstätte, Lager, Heizraum etc.) sowie ein gemütliches Kellerstüberl. Ebenso ist hier ein zusätzlicher Ausgang in den Garten vorhanden. Beim Bau wurde auf eine solide Ausführung Wert gelegt. Die südwestseitig liegende Terrasse, eine Garage sowie ein großer Lagerraum im Garten, der-als Garage od. Abstellraum verwendet werden kann vervollständigen das Angebot. Techn. Beschreibung: Baujahr 1978 38 cm starke Hohlblockziegel, Walmdachstuhl mit Eternit Doppeldeckung, Ziegelstegdecken, Öl-Zentralheizung (Kessel ca. 2008 erneuert), E-Boiler, Mahagoni Verbundfenster, teilweise Echtholz-Parkettböden, Offene Holztreppe ins Dachgeschoß, Stromanschluss, Kanalanschluss, Wasseranschluss sowie zusätzlicher Schlagbrunnen vorhanden Energieausweis HWB (kWh/m²/Jahr): 212,1¸HWB Energieklasse: F fGEE: 2,83, fGEE Energieklasse: E Kaufpreis: € 569.000, Lagebeschreibung: Judenau-Baumgarten ist eine Marktgemeinde mit 2287 Einwohnern im Bezirk Tulln in Niederösterreich. In den letzten Jahren wurde Judenau besonders durch die Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof (3 km) aufgewertet. Von dort sind Sie mit dem Zug in nur 19 Minuten am Hauptbahnhof in Wien. Durch Judenau-Baumgarten führen mehrere Radwege, der bekannteste ist der Grosse Tulln - Radweg.[ In der Gemeinde befinden sich zwei Kindergarten[10] und eine Volksschule. Judenau-Baumgarten GESCHICHTE DER MARKTGEMEINDE Unsere Agrar- und Weinbaugemeinde Judenau-Baumgarten liegt bezaubernd eingebettet inmitten von Äckern und Weingärten an der Großen und Kleinen Tulln. Von der Ebene des Tullnerfeldes steigt die Landschaft sanft zu den Ausläufern des Wienerwaldes an. Vom leicht zu erreichenden Auberg reicht der Blick über das Tullnerfeld, die Donau entlang und auf den nördlich der Donau gelegenen Wagram, während sich im Südosten der Höhenzug des Wienerwaldes erhebt. Um 1100 wurden die vier Ortschaften Judenau, Baumgarten, Zöfing und Freundorf welche unsere Markgemeinde bilden, erstmals genannt. Die heutige "Marktgemeinde Judenau-Baumgarten" entstand mit 1. Jänner 1968 durch den Zusammenschluss der "Marktgemeinde Judenau" (bestehend aus den Katastralgemeinden Judenau und Zöfing) und der "Gemeinde Baumgarten am Tullnerfeld" (bestehend aus den Katastralgemeinden Baumgarten am Tullnerfeld und Freundorf). In Judenau kann man das Schloss Judenau aus dem 16. Jahrhundert, das Kapuziner- und Eremitenstöckel sowie die Pfarrkirche zur Hl. Dreifaltigkeit besichtigen. In Baumgarten und Freundorf ladet jeweils eine gotische Kirche und in Zöfing eine Kapelle zur stillen Betrachtung ein. Mit kulinarischen Leckerbissen verwöhnen unsere drei Gasthöfe und sechs Heurigenwirte. Für Sportliche stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, ein Sportplatz, eine Tennisanlage und für unsere Jüngsten attraktive Spielplätze zur Verfügung. Durch die Errichtung des HL-Bahnhofes Tullnerfeld im Jahr 2012 wird unseren Gemeindebürgern eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung geboten. Die Marktgemeinde ist ein moderner und leistungsfähiger Wirtschaftsstandort. Wir haben eine hoch qualitative Landwirtschaft und sind eine beliebte Wohngemeinde. Zahlreiche Vereine und Organisationen sind durch Abhaltung ihrer Veranstaltungen, Hilfsbereitschaft und Pflege des Brauchtums nicht mehr aus dem Gemeindegeschehen wegzudenken. Eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Provision:... [Mehr]