Häuser zu kaufen in 3441 Judenau-Baumgarten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

? Chalet-Feeling mitten im Tullnerfeld ? Ihr Zuhause aus Holz mit besonderem Charme? Wer von einem Zuhause mit gemütlicher Atmosphäre, natürlichem Wohnklima und dem unverwechselbaren Flair eines Chalets träumt, wird von dieser besonderen Immobilie begeistert sein. Dieses echte Blockhaus vereint die Behaglichkeit alpiner Wohnkultur mit den Vorzügen einer ausgezeichneten Lage im Herzen des Tullnerfelds. Das im Jahr 1996 errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller sowie einem ausgebauten Dachgeschoss vielfältige Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Warme Holzelemente, liebevolle Details und die harmonische Einbindung in das Grundstück schaffen eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt, ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Kachelofen, Klimaanlage mit Heizfunktion, Gartenidylle und großzügigen Nebenflächen macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Raumaufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss entfaltet sich das gemütliche Wohngefühl eines klassischen Chalets. Der einladende Vorraum erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Die praktisch ausgestattete Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem die natürliche Holzoptik und der behagliche Kachelofen eine besonders warme Atmosphäre schaffen. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und zu einem entspannten Frühstück in der Morgensonne einlädt. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Dachgeschoss Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit seinem großzügigen Atelierbereich. Ob als kreativer Rückzugsort, Homeoffice, Bibliothek, Gästebereich oder persönlicher Wohlfühlraum ? dieser offene Bereich lässt Raum für individuelle Wohnideen und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Kellergeschoss Das voll unterkellerte Haus verfügt über großzügige Nutzflächen, die weit über klassischen Stauraum hinausgehen. Ein großer Kellerraum mit rund 43 m² bietet zahlreiche Verwendungsmöglichkeiten ? sei es als Werkst... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Dieses außergewöhnliche Zuhause begeistert vor allem durch sein besonderes Wohngefühl. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser außergewöhnliche, im Jahr 2008 erbaute und 2010 fertiggestellte Bungalow verbindet modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Wellnesskomfort. Auf einer großzügigen Wohnebene erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und einem stilvollen Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, großen Fensterfronten und einem eleganten Designkamin. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit dem gepflegten Garten und dem eingelassenen Pool. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, zusätzlicher bodengleicher Dusche sowie einem separaten WC – Ihr persönlicher Spa-Bereich direkt zu Hause. Das moderne Hauptbad verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine großzügige bodengleiche Dusche. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung. Der überwiegende Teil der Wohnfläche ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermittelt eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Für ein perfektes Erscheinungsbild empfiehlt sich ein Abschleifen und Neuversiegeln des Parketts. Der liebevoll angelegte Garten bietet mehrere Terrassenbereiche, einen stilvollen Pavillon, einen Swimmingpool sowie viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und exklusiven Freizeitkomfort auf höchstem Niveau. Ausstattung Erbaut 2008 Fertigstellung 2010 Großzügiger Bungalow auf einer Ebene Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich Hohe Raumhöhe mit offenem Wohngefühl Designkamin Moderne Einbauküche Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch Bodengleiche Dusche im Hauptbad Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Zusätzliche bodengleiche Dusche im Wellnessbereich Zusätzliches separates WC im Wellnessbereich Separates Gäste-WCInsgesamt 2 WCs und 2 Duschen Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen Parkett sollte neu geschliffen und versiegelt werden Außenjalousie Klimaanlage Fußbodenheizung Alarmvorbereitung bzw. Videoüberwachung mit 6 Kameras Swimmingpool Mehrere Terrassen Pavillon/Loungebereich Gepflegter Garten Hochwertige Außenanlagen Holzlager Technik- und Abstellräume2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Hinweis zum Parkettboden Der hochwertige Parkettboden trägt wesentlich zur warmen und eleganten Wohnatmosphäre bei. Um das Erscheinungsbild optimal aufzuwerten, empfiehlt sich ein Abschleifen und anschließendes Neuversiegeln. Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümerin und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Wohnen mit Zukunft – vielseitige Möglichkeiten auf 629 m² Eigengrund Zum Verkauf gelangt eine attraktive Liegenschaft in begehrter Wohnlage von Judenau-Baumgarten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 629 m² und besteht aus einem Baugrundstück mit Altbestand sowie einem separaten Grundstück mit einem charmanten Erdkeller und zusätzlichen Parkflächen. Das bestehende Wohnhaus bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Alternativ eignet sich die Liegenschaft – vorbehaltlich der geltenden Bebauungsbestimmungen – auch hervorragend für einen Neubau. Damit eröffnet dieses Objekt sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Perspektiven. Ein besonderes Highlight ist der historische Erdkeller, der sich ideal als Wein-, Lager- oder Hobbykeller nutzen lässt. Die zusätzlichen Stellplätze auf Eigengrund bieten einen weiteren Mehrwert. Eckdaten Gesamtgrundstücksfläche: ca. 629 m²Grundstück 280: ca. 455 m² Bauland mit Altbestand Grundstück 281/1: ca. 174 m² mit Erdkeller und Parkflächen Voll aufgeschlossen Historischer Erdkeller Eigene Stell- und Parkflächen Attraktive Wohnlage Sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten Sanierung und Modernisierung des bestehenden Wohnhauses Neubau eines Einfamilienhauses Errichtung eines Doppelhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung) Nutzung des Erdkellers als Wein-, Lager- oder Hobbykeller Attraktive Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Judenau-Baumgarten im Bezirk Tulln. Kindergarten, Post, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Tulln, Stockerau und Wien sind durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rasch erreichbar. Besonderheiten Attraktive Wohnlage Vielseitig nutzbare Liegenschaft Sanierung oder Neubau möglich Historischer Erdkeller Zusätzliche Parkflächen Hohes Entwicklungspotenzial Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufpreis: € 249.000,–Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zwischen den Feldern im Tullnerfeld sucht diese schöne Liegenschaft mit vielen Vorzügen neue Eigentümer. Grundstück Das Grundstück ist eben gelegen und hat laut Grundbuch eine Fläche von rund 1069m². Es ist voll aufgeschlossen und an das Wasser-, Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Straßenbreite beträgt ca. 16 Meter. Haus / Raumaufteilung Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 174m² zuzüglich eines Kellers mit ca. 80m², der ebenfalls zu einem großen Teil ausgebaut ist. Es wurde in ziegelmassiver Bauweise ca. im Jahr 1979 errichtet - im Jahr 1999 wurde der Dachboden erhöht, komplett ausgebaut und gartenseitig wurde ein gemütlicher Essbereich im Erdgeschoß zugebaut. Gesamt sind 6 bzw. 7 Zimmer zu finden, in jedem Stock ein Bad und eine Küche. Zusätzlich bietet der Keller noch ein Schlafzimmer, eine Sauna, einen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Infrarotkabine, Nebenräume und eine Garage. Nebengebäude & Außenanlagen Ebenfalls vorhanden ist straßenseitig eine weitere Garage mit einem eigenen kleinen Wohnbereich darüber, ein Poolhäuschen mit Waschtisch, Toilette und dem Raum für die Pooltechnik und zwei Gartenhäuschen. Der Pool ist eine Wohltag im Sommer und liegt vor dem großzügigen und voll überdachtem Außenbereich mit Wasseranschluss, Kühlschränken und Heizstrahlern, falls es doch mal etwas kühler wird. Ein Whirlpool (überdacht) im Anschluss eines der Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich des Gartens ist ein schöner Gemüsegarten liebevoll angelegt. Technik & Ausstattung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung, die über einen Flüssig-Gas-Tank, der in der Erde eingegraben ist. Im Jahr 1999 wurde ein neues Dach aufgebaut und 2003 wurden alle Fenster erneuert. Die Fassade ist überall gedämmt - im Neubaubereich und straßenseitig mit 5cm Vollwärmeschutz und der Rest des Gebäudes mit einer abgehängten 3fach Eternitverschalung. Die Beheizung des kleinen Wohnbereichs über der Garage erfolgt über Elektroradiatoren. Allgemein ist das Haus und die umfangreichen Nebenanlagen in gutem, äußerst gepflegtem und gewartetem Zustand. Lage Die Lage in Ranzelsdorf im Tullnerfeld ist beschaulich und sehr ruhig. Eine gute Nachbarschaft ist hier gegeben. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 7 Minuten mit dem PKW entfernt - ein Verkehrsknotenpunkt, der eine besonders gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bietet. Mit dem PKW sind es gerade mal ca. 13 Minuten nach Tulln und ca. 30 Minuten nach St.Pölten. Kontakt Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und bin telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] und per Mail unter roemer(AT) roemer-real.at gerne für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen per Mail weitere Fotos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das Anwesen Feldmühle wurde bereits im 14. Jahrhundert erstmals als Lehen der Landesfürsten erwähnt und kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken. Nach ihrer Stilllegung fristete die Feldmühle ein eher unwürdiges Dasein, ehe sie vom heutigen Eigentümer vor rund 50 Jahren wachgeküsst und über die Jahre geschmackvoll und aufwendig zu einem repräsentativen Ansitz entwickelt wurde. Als Wohn-, Rückzugs- und Erholungsort unweit von Wien bietet das historische und ehrwürdige Anwesen einen unvergleichbaren Wohnkomfort gepaart mit einem wunderbaren Erholungswert mitten in der Natur. Die Zufahrt führt geradewegs über die Felder zu einem großen Hoftor das den Innenhof und Garten vor Blicken und ungebeten Gästen schützt. Linkerhand nach Betreten des Innenhofs liegt das Herrenhaus mit dem stilvoll eingerichteten Wohnbereich der Eigentümer. Ein vorgelagerter Arkadengang und Treppenaufgang führt in die beiden Stockwerke. Ebenerdig befindet sich die Küche, ein Empfangszimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Das Obergeschoß ist neben dem Arkadengang auch über eine Wendeltreppe von der Küche ins Speisezimmer erreichbar. Im Obergeschoß stehen ein schönes, helles Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer und ein überaus großer Wohnsalon mit Offenem Kamin zur Verfügung. Die Wohnfläche des Herrenhauses beträgt rund 205 m². Im Torhaus, rechterhand des Eingangstores, steht eine weitere Wohnung mit 170 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und eine große Stube mit schönen alten Böden, Holzdecken sowie alten Kachelöfen schmücken diese urig wirkenden Räume. Angeschlossen an das Torhaus befindet sich neben einem Saunabereich auch ein großer Freisitz mit Granitboden und großen Toren in den Garten und Innenhof. Erreichbar über den Hof und rückwärtig im Garten befindet sich das ehemalige Mühlengebäude, welches ebenfalls Wohn- und Schlafzimmer mit Bad / WC und einem großen Veranstaltungsaal beherbergt. Das Herrenhaus wird über eine Gasheizung erwärmt und mit warmen Wasser versorgt. Die übrigen Häuser werden mit Holz-und Kachelöfen geheizt. Neben dem Erdgasanschluss besteht auch ein Anschluss an das örtliche Trinkwassernetz, die Abwässer werden in eine Senkgrube eingebracht. Im Herrenhaus ist auch eine Garage für 2 PKW´s untergebracht. Der Verkauf dieses einzigartigen und geschichtsträchtigen Anwesens stellt eine seltene Gelegenheit dar. Gerne stehe ich nach Terminvereinbarung für eine Besichtigung bereit. Grundstück: Das zur Feldmühle gehörende Grundstück hat ein Gesamtausmaß von 6.341 m². Angeschlossen an den großen Innenhof liegt ein wunderbar in die Landschaft eingebetteter Bade- und Schwimmteich mit natürlichem Schilfgürtel und schattenspendenden Bäumen. An der Zufahrt und zum Anwesen gehörend, lebt eine "Hausmeister-Familie" in einem neu errichteten Wohnhaus für Arbeitsleistungen an der Liegenschaft und dem Anwesen bei freier Logis. Wie am Luftbild schön zu sehen, liegt die Feldmühle ganz allein und ruhig, ohne Nachbarn, ringsum nur Wiesen und Felder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]