Mietwohnungen in 3441 Judenau-Baumgarten

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage Aktuell entlehne ins gesamt 32 Wohnungen in einem beliebten Wohnsiedlungsgebiet in Pixendorf bei Tulln. Defintion der Wohnungen: • 32 Wohnungen auf 2 Ebenen • 2 & 3 Zimmer Garten - WHG Schlüsselfertig • Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig) • inkl. PKW Stellplatz • Kellerabteil (ebenerdig) • Hochwertige Materialien • Rollläden & Sonnenschutz Raumaufteilung: Gartenwohnungen: • Gartenwohnungen verfügen über Gartenflächen von ca. 47 - 140 m². (alle vergeben) • Obergeschoss Wohnungen sind natürlich mit einem Balkon mit ca. 8 m² ausgestattet• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Bad mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Schlafzimmer • Kellerabteil • PKW Stellplatz • Abstellraum • Kinderzimmer (ausschließlich bei 3 Zimmer WHG) 3 Zimmer Wohnungen: (EG mit Garten / OG mit Balkon) Nach dem Eingang / Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Bad mit einer Dusche wird mit weissen & anthrazit farbigen Fliesen veredelt. Die moderne Wohnküche verfügt über eine hochwertige EWE Küche inkl. Geräten. EG Wohnungen sind mit einem Garten ausgestattet, Obergeschoss Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ausstattung: • Infrarotheizpanelle • 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz • EWE Küche • PKW Stellplatz INFRASTUKTUR: Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St.Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. Schulen & Bildung: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6) • Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48) • Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a) • Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2) Nahversorger: • Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 15 Gehminuten entfernt" • Trafik Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zgl. MwSt. • Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Eigentümers & pünktlicher Zahlung der Miete • Bezugsbereit: ab sofort! Geringe Abweichungen bei Freiflächen & Fertigstellung möglich ! Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage. Aktuell entlehne ins gesamt 32 Wohnungen in einem beliebten Wohnsiedlungsgebiet in Pixendorf bei Tulln. Defintion der Wohnungen: • 32 Wohnungen auf 2 Ebenen • 2 & 3 Zimmer Garten - WHG Schlüsselfertig • Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig) • inkl. PKW Stellplatz • Kellerabteil (ebenerdig) • Hochwertige Materialien • Rollläden & Sonnenschutz Raumaufteilung: Gartenwohnungen: • Gartenwohnungen verfügen über Gartenflächen von ca. 47 - 140 m². (Alle vergeben) • Obergeschoss Wohnungen sind natürlich mit einem Balkon mit ca. 8 m² ausgestattet• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Bad mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Schlafzimmer • Kellerabteil • PKW Stellplatz • Abstellraum • Kinderzimmer (ausschließlich bei 3 Zimmer WHG) 3 Zimmer Wohnungen: (EG mit Garten / OG mit Balkon) Nach dem Eingang / Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Bad mit einer Dusche wird mit weissen & anthrazit farbigen Fliesen veredelt. Die moderne Wohnküche verfügt über eine hochwertige EWE Küche inkl. Geräten. EG Wohnungen sind mit einem Garten ausgestattet, Obergeschoss Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ausstattung: • Infrarotheizpanelle • 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz • EWE Küche • PKW Stellplatz INFRASTUKTUR: Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St.Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. Schulen & Bildung: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6) • Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48) • Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a) • Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2) Nahversorger: • Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 15 Gehminuten entfernt" • Trafik Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zgl. MwSt. • Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • Bezugsbereit ab sofort! Geringe Abweichungen bei Freiflächen & Fertigstellung möglich ! Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese lichtdurchflutete, geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Pixendorf im Tullnerfeld wurde erst Ende 2020 fertiggestellt. Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere Mieter Innen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. Der neu erbaute Bahnhof Tullnerfeld ist nur rund 2km entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St.Pölten oder Wien. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar. Wohnungsbeschreibung: Diese Gartenwohnung verfügt über 89m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe, separater Abstellraum und WC. Das geräumige & helle Wohn-Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche (inkl. Markengeräte) umfasst knapp 40m2 mit direktem Zugang auf Terrasse mit Eigengarten. Weiters 2 (Schlaf) zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung überzeugt auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung: Eichenholzparkett, großzügige Fensterfronten bei einer Raumhöhe von 2,60m, elektrische Außenrollläden uvm. Ausstattungshighlights: • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil • Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss • Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Raumhohe Fensterfronten • Abstellraum innerhalb der Wohnung, Einlagerungsraum im Garten • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar • Raumhöhe 2,60 Meter • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Diese Wohnung ist ab Mitte Juli bezugsbereit. Energieausweis: HWB: 41,29 kWh/m²a fGEE: 0,72 Mietkosten Hauptmietzins inkl. USt: € 903,27 Betriebskostenakonto inkl. USt. € 195,73 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Gesamt: € 1.099,00 (exkl. Heizung, Strom, Warmwasser) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 3.507,75 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht nur Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fotocredit: Kurt Hörbst 3D-Rundgang durch eine vergleichbare Musterwohnung, Grundrisse unterschiedlich Weitere Wohnungen in diesem Wohnhaus verfügbar. https://www.landzinshaus.com/projekt/pixendorf-neubau... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen & Wohlfühlen! Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld, das besondere Wohngefühl und die hellen Räume überzeugen in dieser Balkonwohnung! PROVISIONSFREIE VERMIETUNG ***Besichtigungstermine möglich. Nur mit Voranmeldung unter [Email]*** Wohnungsbeschreibung: Diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung misst rund 55m2 Wohnfläche + Balkon. Sie verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit direktem Zugang auf den Balkon. Dank der großen Fenster und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. Weitere Räume: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss). Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere Mieter Innen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. Der Neubau wurde erst im Oktober 2020 fertiggestellt. Der neu erbaute Bahnhof Tullnerfeld ist nur rund 2km entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St.Pölten oder Wien. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar. Ausstattungshighlights: • Küche mit Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil • Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss • Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Raumhohe Fenster und Balkontüre • Einlagerungsraum • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar • Raumhöhe 2,60 Meter • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Energieausweis: HWB: 41,29 kWh/m²a fGEE: 0,72 Diese Wohnung ist nach Absprache bezugsbereit. Mietkosten Top 1.06: Hauptmietzins inkl. USt: € 509,35 Betriebskostenakonto inkl. USt. € 120,65 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Gesamt: € 630,00 (exkl. Heizung, Strom, Warmwasser) Heizkostenakonto inkl. USt. € 43,29 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten, Fernwärmeanschluss) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.019,88 Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Fotos mit Einrichtung stammen von einer vergleichbaren Musterwohnung. Abbildungen sind teilweise exemplarisch.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese gut durchdachte 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60,5m2 Wohnfläche + einem schönem Eigengarten mit 89 m2 gelangt ab sofort zur Vermietung. Der Neubau wurde erst voriges Jahr im Oktober 2020 fertiggestellt. Der neu erbaute Bahnhof Tullnerfeld ist nur rund 2km entfernt. Von dort sind Sie in rund 15min in St.Pölten oder Wien. In der Miete ist ein PKW-Abstellplatz inkludiert, weitere sind verfügbar. Die Gartenwohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile (Küche inkludiert in Miete!) mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und Eigengarten. Dank der großen Fenster- und Balkontür-Fläche und einer Raumhöhe von 2,60m ist dieser Lebensraum besonders hell & freundlich. Die elektrischen Außenjalousien schaffen Sonnen- und Sichtschutz. In dieser Wohnung können Sie Ihr Home-Office perfekt einrichten oder aber Sie brauchen Platz für Hobby, Kästen oder ähnliches. Der offen und hell gestaltete Raum lässt sich individuell nutzen. Weitere Räume: Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Handtuchtrockner, WC und Waschmaschinenanschluss). Der hochwertige Eichenparkett sorgt für Bequemlichkeit und Komfort. Das Wohngefühl im Landzinshaus ist einzigartig und schätzen unsere Mieter Innen besonders. Das Gebäude besteht nahezu ausschließlich aus Materialien aus Österreich und entspricht allerhöchsten ökologischen Standards: es ist naturbelassen, schadstofffrei & energieeffizient. PROVISIONSFREIE Vermietung Ausstattungshighlights: • Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierteil • Badezimmer mit Badewanne, hochwertiger Sanitäreinrichtung und Waschmaschinenanschluss • Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, hochwertige Bodenfliesen in Nassräumen • Fußbodenheizung • Elektrische Außenjalousien • Raumhohe Fenster und Balkontüre • Einlagerungsraum im Garten • 1 PKW-Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze sind verfügbar • Raumhöhe 2,60 Meter • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum Diese Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Energieausweis: HWB: 41,29 kWh/m²a fGEE: 0,72 Mietkosten Hauptmietzins inkl. USt: € 605,61 Betriebskostenakonto inkl. USt. € 133,39 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten) Gesamt: € 739,00 (exkl. Heizung, Strom, Warmwasser) Heizkostenakonto inkl. USt. € 47,87 (jährliche Abrechnung nach tatsächlichen Kosten, Fernwärmeanschluss) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.360,60 Weitere Wohnungen in diesem Projekt verfügbar, siehe Anzeigen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage? Aktuell entstehen insgesamt 32 Wohnungen in einem beliebten Wohnsiedlungsgebiet in Pixendorf bei Tulln. (nur noch 16 WHG verfügbar) Defintion der Wohnungen: • 32 Wohnungen auf 2 Ebenen • 3 Zimmer Garten - WHG Schlüsselfertig • Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig) • inkl. PKW Stellplatz • Kellerabteil (ebenerdig) • Hochwertige Materialien • Rollläden & Sonnenschutz Raumaufteilung: Gartenwohnungen: • Gartenwohnungen verfügen über Gartenflächen von ca. 47 - 140 m². • Obergeschoss Wohnungen sind natürlich mit einem Balkon mit ca. 8 m² ausgestattet• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Bad mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Schlafzimmer • Kellerabteil • PKW Stellplatz • Abstellraum • Kinderzimmer (ausschließlich bei 3 Zimmer WHG) 3 Zimmer Wohnungen: (EG mit Garten / OG mit Balkon) Nach dem Eingang / Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Bad mit einer Dusche wird mit weissen & anthrazit farbigen Fliesen veredelt. Die moderne Wohnküche verfügt über eine hochwertige EWE Küche inkl. Geräten. EG Wohnungen sind mit einem Garten ausgestattet, Obergeschoss Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ausstattung: • Infrarotheizpanelle • 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz • EWE Küche • PKW Stellplatz INFRASTUKTUR: Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St.Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. Schulen & Bildung: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6) • Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48) • Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a) • Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2) Nahversorger: • Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt) • Trafik Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zgl. MwSt. • Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters • Bezugsbereit ab 01.02.2022 / 01.04.2022! Geringe Abweichungen bei Freiflächen & Fertigstellung möglich ! Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrer neuen zukünftigen Wohnimmobilie in ländlicher & zentraler Lage im Grünen??? BEZUGSBEREIT AB: 01.10.2022 (aktuell in der Bauphase) Dann sind Sie hier GENAU RICHTIG. Die Gemeinde Judenau-Baumgarten liegt südlich von Tulln am Südrand des Tullnerfeldes. Die Fläche der Gemeinde umfasst ca. 14 km², davon sind ca. 15% bewaldet. In Baumgarten wohnen aktuell (Stand 2020) ca. 2.200 Einwohner. Die aktuell errichtete Liegenschaft befindet sich direkt in Baumgarten im Tullnerfeld in der Kellergasse und wird mit einem Personenlift ausgestattet. Bildung/Soziales: Ärzte: Dr. Med. Kaiblinger / Judenau (Allgemeinmediziner); Dr. Med. Prem / Judenau (Allgemeinmediziner) Kindergarten: KG I & KG II in Judenau - Schlossplatz 1 & Schlossplatz 3 Schulen: Volks- & Musikschule / Baumgarten - Hauptstraße 28Highlights der Liegenschaft: • je WHG 1 Parkplatz inklusive (2. Parkplatz optional möglich) • Ziegel Massiv Bauweise inkl. Vollwärmeschutz • effizientes Heizsystem mit INFRAROT Heizpaneelen • Sonnenschutz mit Rollläden auf allen Fenstern • Personenlift • jede Wohnung wird mit einer Markenküche inkl. Geräte ausgestattet Detaillierten Beschreibungen der einzelnen Wohnungen finden Sie in der jeweiligen Top Nummer. (Bitte beachten Sie dass es sich um Musterfotos vom Baugleichen Projekt handelt) Top 3: Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, direkten Zugang in die sanitären Räumlichkeiten und das Wohnzimmer. Ausgestattet wird die Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Geräte (so wie auf den Symbolfotos abgebildet). Der Zugang auf die Freifläche wie z.B. der Terrasse mit ca. 6 m² und einen eigenen Garten mit ca. 74 m² erfolgt durch die Wohnküche. Das Schlaf- & Kinderzimmer ist ca. 12 m² groß und bietet ausreichend Möglichkeiten für Ihre Möbel. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handwaschbecken & einem WM-Anschluss ausgestattet. Selbstverständlich ist das WC separat und mit einem Waschbecken versehen. Jede Wohnung verfügt über einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche (ca. 33 m²) inkl. EWE Küche & Geräte • Eigengarten mit ca. 74 m² • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Abstellraum • sep. WC • PKW Stellplatz • Kellerabteil Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel] oder per mail unter [Email]r Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MA. ST Immobilien & Design e.U. Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. • Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete • Bezugsbereit: geplant ab 01.10.2022 Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hinweisen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf der Suche nach einer passenden neuen Mietwohnung in optimaler Siedlungslage? Aktuell entstehen insgesamt 32 Wohnungen in einem beliebten Wohnsiedlungsgebiet in Pixendorf bei Tulln. (nur noch 16 WHG verfügbar) Defintion der Wohnungen: • 32 Wohnungen auf 2 Ebenen • 3 Zimmer Garten - WHG Schlüsselfertig • Inkl. EWE Küche mit GORENJE Geräten (oder gleichwertig) • inkl. PKW Stellplatz • Kellerabteil (ebenerdig) • Hochwertige Materialien • Rollläden & Sonnenschutz Raumaufteilung: Gartenwohnungen: • Gartenwohnungen verfügen über Gartenflächen von ca. 47 - 140 m². • Obergeschoss Wohnungen sind natürlich mit einem Balkon mit ca. 8 m² ausgestattet• Vorzimmer • Wohnküche inkl. EWE Küche • Bad mit Dusche • sep. WC mit Waschbecken • Schlafzimmer • Kellerabteil • PKW Stellplatz • Abstellraum • Kinderzimmer (ausschließlich bei 3 Zimmer WHG) 3 Zimmer Wohnungen: (EG mit Garten / OG mit Balkon) Nach dem Eingang / Vorzimmer sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Bad mit einer Dusche wird mit weissen & anthrazit farbigen Fliesen veredelt. Die moderne Wohnküche verfügt über eine hochwertige EWE Küche inkl. Geräten. EG Wohnungen sind mit einem Garten ausgestattet, Obergeschoss Wohnungen verfügen über einen Balkon. Ausstattung: • Infrarotheizpanelle • 3 fach verglaste Fenster mit Sonnenschutz • EWE Küche • PKW Stellplatz INFRASTUKTUR: Das Tullnerfeld, insbesondere Pixendorf bietet ein optimales Verkehrsnetz für Pendler die tagtäglich nach Wien reisen müssen. Die Fahrzeit von Michelhausen/Pixendorf Park & Ride am Wiener Hauptbahnhof beträgt ca. eine 1/2 Sunde. Sollte Ihr alltäglicher Weg nach St.Pölten führen, dann beträgt die Dauer ca. 20 min. Schulen & Bildung: • Gemeindebücherei (Tullnerstraße 16) • Landeskindergarten Michelhausen I (Schulgasse 6) • Landeskindergarten Michelhausen II "Pixendorf" (Bahnhofsring 48) • Landeskindergarten Michelhausen III (Friedhofgasse 6a) • Volksschule Michelhausen (Schulgasse 2) Nahversorger: • Billa Filiale (seit Jän. 2020) "ca. 10 Gehminuten entfernt) • Trafik Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Tel]Kosten: • Kaution: 3 BMM • Maklerhonorar: 2 BMM zgl. MwSt. • Befristung: Vorerst 4 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters • Bezugsbereit ab 01.02.2022 / 01.04.2022! Geringe Abweichungen bei Freiflächen & Fertigstellung möglich ! Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zwischen Abgeber & Immobilienmakler hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt hier eine Dachterrassenwohnung mit einem hervorragenden , freien Ausblick im 4.Stock mit Lift. Die Wohnung selbst misst 61 m² und verfügt über:• Vorzimmer• Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche• Badezimmer mit Badewanne• separates WC• Vorzimmer• Abstellraum• Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse17 m² große Terrasse + 18 m² Balkon1 Tiefgaragenplatz + 1 Außenstellplatz , Kellerabteil Von der Tiefgarage bis in Wohnung absolut barrierefrei Die nähere Umgebung im Überblick: Umittelbar am Tullnerfelder Hautbahnhof ( 1.6 Km Fußweg) gelegene Wohnung, wodurch Sie in weiteren 12 Minuten zum Hauptbahnhot WIEN anreisen können Kleinstadt Tulln 6 km Einkaufsmeile Langenrohr 4Km Anschlußstelle S3 sowie A1 über B19Für Detailinformationen fordern Sie jetzt mittels Kontaktformular das kostenfreie Exposee an! Wenn Sie Interesse an Detailinformationen haben senden Sie mir bitte eine Anfrage per E-Mail. Warum dürfen wir keine Detailinformationen mehr telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Koffer packen - ab sofort verfügbar! Großzügige, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen * 2 Garagenplätze Die im Herbst 2019 fertiggestellte Wohnanlage verschmilzt in Harmonie mit der weitläufigen Tullnerfelder Landschaft. Die schlüsselfertige Mietwohnung mit einer Größe von rd. 72,74 m² ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektro-Geräten ausgestattet und steht für modernes, leistbares und energieeffizientes Wohnen. Die große Loggia mit fast 17 m² lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die der Wohnung fix zugeordnet sind. Die Parkplatzsuche gehört ab sofort der Vergangenheit an, für die Mieter selbst oder deren Gäste. Lage: Die Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld mit ausreichend gratis Parkplätzen für Pendler ermöglicht es, unkompliziert in rund 15 Minuten nach Wien oder St.Pölten zu gelangen. Die in wenigen Autominuten zu erreichende Stadt Tulln sorgt für Kultur- und kulinarischen Genuss gleichermaßen sowie für Ausbildungsstätten und Kranken- und Pflegeeinrichtungen. Mit diesen Zukunftsperspektiven lässt es sich im Tullnerfeld gut leben. Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und reservieren Sie sich Ihre Traumwohnung. Kostenaufstellung: Hauptmietzins netto EUR 650,12 Betriebskosten Wohnung EUR 160,39 Garagenplatz netto EUR 100,00 Betriebskosten Garage EUR 23,04 Monatliche Gesamtmiete EUR 936,19 Für Heizung und Warmwasser wird zusätzlich ein Akonto von derzeit rd. EUR 69,- monatlich an den Mieter weiterverrechnet, wobei Mehr- bzw. Minderkosten nach der jährlichen Abrechnung an den Mieter weitergegeben werden. Provision: EUR 1.872,83 zzgl. 20% USt. Kaution: EUR 2.915,00 Mietdauer: 5 Jahre Ihr Ansprechpartner auritas finanzmanagement gmbh Hollandstraße 18 / Top 7, 1020 Wien Email: [Email] Telefon: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 26,40 kWh/m² I HWB Energieklasse: B fGEE: 0,66 I fGEE Energieklasse: A+ Datenschutz: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter [Email] widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Preisinformation: fix inkl. gesetzl. MWSt. ohne BK, HK, Nettokaltmiete: 435,00 EUR Lage: am Rande des Tullner Felds in der nähe von Zwentendorf Ausstattung: Sitzplatz im Hof Stichworte: Lagerfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekttyp: Wohnung (Top 3) Zimmer: 3 Wohnfläche: 74,00 m² Verfügbar ab: Oktober 2022 Heizung: Infrarotheizung Böden: Fliesen weiß/anthrazit, Laminat Bautyp: Neubau Zustand: Erstbezug Mietpreis: € 940,00 Brutto (Hauptmietzins € 658,97, Betriebskosten € 195,58, UST € 85,45) Parkplatz: 1 Stellplatz inklusive, jeder weitere € 36,00 brutto Befristung: 4 Jahre Raumaufteilung: -Vorraum -WC mit Handwaschbecken -Abstellraum -Wohnküche -Zimmer 1 -Zimmer 2 -Badezimmer mit Fenster -Terrasse und Garten Zusammenfassung Ausstattungsmerkmale: Einbauküche (vollausgestattete EWE-Markenküche) Stellplatz Garten: ca. 76,30 m² Terrasse: ca. 6,50 m² Waschmaschinenanschluss Gegensprechanlage Sonnenschutz an allen Fenstern und Türen Aufzug Zusätzlicher Einlagerungsraum Bahnhofsnähe (Bahnhof Tullnerfeld) OBJEKTBESCHREIBUNG Reizende kleine Wohnhausanlage im schönen Baumgarten, nur unweit vom Bahnhof Tullnerfeld! Hochattraktives Zuhause im Grünen, das Stadt- und Landleben perfekt verbindet. Einziehen und Wohlfühlen hier erfüllt sich Ihr Wohntraum! Die neu erbaute und moderne Wohnung mit Terrasse und dazugehörigen Gartenanteil befindet sich in guter Lage in Baumgarten und ist nur 5 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Die hier angebotene Wohnung besticht insbesondere durch ihren optimalen Grundriss sowie den großen Garten. Der gegenüber der Eingangstüre befindliche Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte bzw. ist auch gut als Garderobe geeignet. Über die Wohnküche (inklusive Ewe-Markeneinbauküche samt Geräten) erreicht man die Terrasse samt Garten. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Natürlich ist das WC separat. Ebenso mitvermietet ist ein im Erdgeschoss des Hauses befindlicher Einlagerungsraum. Das Gebäude wird als hochwertiger Ziegel-Massivbau samt Vollwärmeschutzfassade ausgeführt. Die Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung samt Außenjalousien. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Beheizt werden die Wohnungen über eine moderne und ökologische Infrarotheizung. Energiekennzahlen: HWB: 31,5 kwH B fGEE 0,75 A+ Sonstiges: Ein PKW-Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert! Jeder weitere Stellplatz kostet € 36,00 brutto per Monat. Befristung: 4 Jahre Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis: das Gebäude wird gerade errichtet bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen von vergleichbaren Objekten desselben Bauträgers in unmittelbarer Umgebung. Die Fotos dienen der Veranschaulichung. Ist dies ein interessantes Angebot für Sie Gerne steht Ihnen Frau Daniela König für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer [Tel] und unter der e-mail: [Email] zur Verfügung. WEITERE WOHNUNGEN (mit Garten + Terrasse oder mit Balkon) SIND IN DIESEM OBJEKT NOCH VERFÜGBAR! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.acacio.at Dieses Angebot versteht sich als freibleibend und unverbindlich. Unsere Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]