Mietwohnungen in 3423 St. Andrä-Wördern

#Büro #Terrasse #hell

im Jahr 2022 komplett neugebaute Wunderschöne helle Wohnung mit Grünblick von jedem Zimmer. Ca.61,50m² + 17,30m² Terrasse, 1 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit WC, offene Helle Wohnzimmer mit Küche und Flur. Die Wohnung liegt in ersten Stock einer Zweifamilien Hauses, erreichbar über 4 Stufen. Das Haus ist Niedrigenergie Haus mit angenehme Fußboden Heizung, die für jeden Zimmer einzeln regulierbar ist. Küche ist vorhanden! Wohnung hat eigenen Zähler für Strom und Wasser somit, können sie ihre Kosten selbst kontrollie-ren. Nebenkosten: 165,50€/Monat (unten Darstellung dieser Kosten) Wasserbezugsgebühr 25,20€ +10 % USt /Quartal Kanalbenützungsgebühr nur Schmutzwasser 46,03€+ 10 % USt /Quartal Bereitstellungsgebühr für Zähler (3 m³/h) =21,38€ + 10 % USt /Quartal Abfallwirtschaftsgebühr RM 240l + Papier 240l + Bio 120l =46,78€ + 10 % USt /Quartal Abfallwirtschaftsabgabe = 7,95€ +10 % USt /Quartal NÖ Seuchenvorsorgeabgabe = 3,75€+ 0 % USt /Quartal Stromkosten inkl. Heizkosten (Erfahrungswert untere Wohnung): 110-120€/Monat Miete 700€ inkl. Haushalt Versicherung plus die Nebenkosten die sie selber steuern und bezahlen Keine Raucher Ein kleines Paradies für Ruhiges Pärchen oder einzel Person...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt diese komplett möblierte Wohnung im obersten Geschoss einer Wohnhausanlage. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2014 renoviert/umgebaut und verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich, Bar und Balkon, sowie ein grosses Schlafzimmer (inkl. Büroecke) mit franz. Balkon. Von einem zentralen Vorraum mit Garderobe aus sind, sowohl diese Räumlichkeiten, als auch ein Abstellraum, Badezimmer und WC betretbar. Räume u. Flächen: Wohnnutzfläche: 62,78 m2 Vorraum: 7,42 m2 Zimmer: 17,08 m2 Küche: 6,94 m2 Wohnzimmer: 23,00 m2 Bad: 5,84 m2 Abstellraum: 1,19 m2 WC: 1,31 m2 Kellerabteil: 6,12m2 Ausstattung: Einbauküche: Spüle, Geschirrspüler, Mülltrennsystem, Kühl-u. Gefrierkombination, E-Herd, Backrohr, Mikrowelle Bad: Grosse Dusche, Waschtisch, Waschmaschine, Gas-Kombitherme, Fussbodenheizung WC: inkl. Eck-Waschbecken Wohnraum: Mobiles Klimagerät Die Bodenbeläge sind hochwertig und bestehen grossteils aus Eichen-Parkett, sowie Kork (SZ), Fliesen (Bad) und Marmor (WC). Die Wände der Küche und Nassräume sind tw. verfliest. Als Sonnenschutz sind Jalousien, bzw. Rolläden vorhanden. Sonstiges: Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil. Weiters gibt es einen Gemeinschaftsgarten, eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. Die Fassade des Wohnhauses wurde 2024 saniert. Lage u. Entfernungen: Am Ortsrand zur angrenzenden Aulandschaft. Kindergarten, Spielplatz: 200 m Restaurant „Casa di Janina“: 500 m Bahnhof: 800 m Gemeindeamt: 1 km Arzt, Adeg: 1,3 km Schule, Apotheke: 1,7 km Naherholungsgebiet Donau-Altarm: 3 km Preisinformation (brutto): Miete (kalt) / Monat: € 800.- Betriebskosten / Monat: Die Berechnung der Jahresvorschau 2026 für die monatl. Vorschreibung/Betriebskosten erfolgt von der Hausverwaltung voraussichtlich Ende Jänner. Die monatliche Vorschreibung für 2025 beläuft sich auf € 242.- und gilt bis zur Bekanntgabe der neuen Vorschreibung. Die Kosten der Vorschreibungen werden gegenverrechnet. Energiekosten / Monat: Gas: € 91.- Strom: € 62.- (inkl. Klimatisierung Juni-September) Kaution / einmalig: € 3000.- Verträge für Haushaltsversicherung und Energieversorgung nach Absprache. Energieausweis: HWB Ref, SK: 68 kWh/m2a HWB Klasse: C fGEE, SK: 1,7 fGEE Klasse: C Bezug u. Befristung: Bezug ab 1. Jänner 2026 möglich. Befristung auf 1 Jahr, Verlängerung möglich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

++ Von der MIETE zum EIGENTUM ++ NEU in St.Andrä Wördern ++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 9 (1. Obergeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 74,29 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum SOFORTKAUF: EUR 370.000.- MIETKAUF: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.234,90 Euro Angeld: 34.299,00 Euro Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen. Maximale Flexibilität - mieten und in Ruhe entscheiden. Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten beim SOFORTKAUF: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

++ Heute MIETEN, morgen KAUFEN ++ NEU in St.Andrä Wördern ++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 10 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 76,77 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum SOFORTKAUF: EUR 374.500.- MIETKAUF: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.252,19 Euro Angeld: 34.716,15 Euro Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen. Maximale Flexibilität - mieten und in Ruhe entscheiden. Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten beim SOFORTKAUF: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #mietkauf #ruhig

++ NEU in St.Andrä Wördern ++ MIETKAUF oder KAUF ++ VIER ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Hier der Link zur VIDEO-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=782s8VDh5KU ++ PROJEKT FORTUNA - Tullner Straße 6, 3423 St.Andrä Wördern: In zentraler Grünlage von St.Andrä Wördern wurde eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen errichtet. STIEGE 1 - TOP 17 (Dachgeschoss): VIER Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon. Wohnfläche: ca. 74,48 m² Balkon: ca. 9,00 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer - separate Toilette - Abstellraum SOFORTKAUF: EUR 369.000.- MIETKAUF: Monatliche Bruttomiete inkl. BK: 1.229,37 Euro Angeld: 34.206,30 Euro Ihre Vorteile auf einen Blick: Wertanrechnung beim Kauf: 100 % des geleisteten Angelds werden angerechnet und 1/3 der bezahlten Nettomiete wird vom Kaufpreis abgezogen. Maximale Flexibilität - mieten und in Ruhe entscheiden. Der Kauf kann nach 3 Jahren zu einem vorab fixierten Preis erfolgen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne das detaillierte Mietkaufmodell oder die gesamte Projektmappe für den Kauf per E-Mail zu. Ausstattung & Highlights: - Massivbauweise - nachhaltig und wertbeständig - Fußbodenheizung über zentrale Pelletsheizung - Hochwertige Parkettböden & DANA-Innentüren - Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - Schlüsselfertige Ausführung: Sanitäranlagen, Türen, Fliesen & Parkett - PKW-Stellplätze zur Auswahl Lage & Infrastruktur: St.Andrä Wördern - eine Gemeinde eingebettet ins Grüne, nur 17 Kilometer von Wiens Stadtrand entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Innenstadt in rund 30 Minuten. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gehweite. Nebenkosten beim SOFORTKAUF: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust. Maklerprovision: PROVISIONSFREI Kontakt: Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]