Mietwohnungen in 3400 Klosterneuburg

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Tolle Wohnung zu vermieten! Diese 3-Zimmerwohnung besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung, da vom Vorraum und vom Wohnzimmer aus alle Räume getrennt begehbar sind, sowie durch die ruhige Lage. Alle Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage, das Wohnzimmer verfügt sogar über einen kleinen Balkon (ca. 3m²) in Richtung begrünten Innenhof. Das Objekt in der Leopoldstraße wurde erst vor wenigen Jahren im Zuge der Erschaffung des Neubaus neu errichtet und qualitativ hochwertig ausgestattet. Die Neubauwohnung im 2. Liftstock hat eine Wohnfläche von ca. 98m² und ist über den zur Wohnung gehörigen Wintergarten zu betreten. Die 3-Zimmerwohnung besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei getrennt begehbaren Zimmern, einer möblierten Küche, einem Badezimmer, sowie einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Gesamtzustand der gesamten Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Die moderne und vollausgestattete Küche besteht aus einem Kühlschrank samt einem separaten Gefrierfach, einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einem Geschirrspüler und einigen Regalen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, auch eine moderne Waschmaschine steht zur Verfügung. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken samt Unterbau, sowie einen großen Spiegel ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein kleines Handwaschbecken und einen Spiegel. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Bad und WC) wurde mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff- bzw. Dachflächenfenster, beheizt wird mittels einer Zentralheizung. Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird vorerst auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.162,49, Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, sowie die Umsatzsteuer. Die Kosten für Warmwasser in der Höhe von 20,66 Euro (inkl. 10% USt.), sowie die Heizkosten von 70,44 Euro (inkl. 20% USt.) kommen zur monatlichen Vorschreibung noch hinzu. Auch eine hauseigene Tiefgarage befindet sich im Neubau. Die monatliche Miete hierfür beträgt 100, Euro. Der Gartenbereich des Hauses, welcher auch die Möglichkeit zum Grillen erlaubt, kann mitbenützt werden. Kosten: monatliche Miete: 1.253,59 Euro (hier sind die Betriebskosten, die Liftkosten, die Kosten für Warmwasser und Heizung, sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3.600, Euro MV-errichtung: 180, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,43 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Stephanie Zowa sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung.teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"www.teamneunzehn.at Wintergarten mit 3 Zimmer - Zentral in Klosterneuburg! Atemberaubende Zimmergrößen! Gemeinschaftsgarten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Rathauspark-Wiener Straße, Pater Abel-Straße, Leopoldstraße - Landesklinikum Klosterneuburg-Stiftsgarten Objektnummer: 205055... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.505,52 EUR Lage: Nähe Hauptplatz Klosterneuburg, Nähe Bahnhof Kierling Klosterneuburg Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,38 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Tolle Wohnung zu vermieten! Diese 3-Zimmerwohnung besticht vor allem durch die tolle Raumaufteilung, da vom Vorraum und vom Wohnzimmer aus alle Räume getrennt begehbar sind , sowie durch die ruhige Lage. Alle Zimmer befinden sich in absoluter Hofruhelage , das Wohnzimmer verfügt...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Nahe dem historischen Stadtplatz, einer der beliebtesten und schönsten Wohngegenden Klosterneuburgs, gelangt diese helle, großzügig angelegte, neu errichtete Gartenwohnung in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zur sofortigen Vermietung. Sowohl die exklusive Lage, als auch die...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Nahe dem historischen Stadtplatz, einer der beliebtesten und schönsten Wohngegenden Klosterneuburgs, gelangt diese helle, sehr gut geschnittene, neu errichtete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit sonnigem Balkon, in einem im Jahre 2019 errichteten Architektenhaus zur sofortigen Vermietung. Sowohl...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld. An der Wienerstrasse gelegen bietet die übersichtliche Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia. Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wird im April 2020 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die hofseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen/Ordinationen vermietet werden. Die Vermietung bzw. der Verkauf beginnt mit 1.4.2020. Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte [Tel], Herr Schindler, per Mail: [Email] Unter diesem link finden Sie alle Wohnungen zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen in einem revitalisierten Schlösschen in Klosterneuburg. Die zentral gelegene Mietwohnung bietet herrschaftliches, gemütliches Wohnen mit hohen Räumen und viel Komfort. Das Objekt ist barrierefrei und zentral begehbar. Das offene Wohn-Esszimmer mit Markenküche, sowie die sonnige 15,3 qm...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld. An der Wienerstrasse gelegen bietet die übersichtliche Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia. Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wird im April 2020 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die hofseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen/Ordinationen vermietet werden. Die Vermietung bzw. der Verkauf beginnt mit 1.4.2020. Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte [Tel], Herr Schindler, per Mail: [Email] Unter diesem link finden Sie alle Wohnungen zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Klosterneuburg Martinsviertel: Helle 3-Zimmer-Wohnung - ruhige Lage ? große Terrasse ? herrlicher Gartenblick Helle freundliche 3-Zimmer-Wohnung in einem alten, renovierten und gepflegten Bürgerhaus in einer ruhigen Seitengasse des Martinsviertels (1. Stock): Wohnzimmer mit Kaminofen, komplett ausgestattete Küche, große Terrasse (15 m²), wunderbarer Grünblick Richtung St.Martin und Stift. Bestens geeignet für Paare oder Einzelpersonen mit längerfristiger Planung. Zentrale Lage Klosterneuburg, zum Kaufhaus Interspar ca. 550 m, zum Busbahnhof ca. 850 m, Stadtplatz zu Fuß gut erreichbar. Befristung: bis zu 10 Jahre Mietbeginn: nach Vereinbarung Ausstattung:- Gas-Etagenheizung: Therme Vaillant, Raumthermostat im Wohnzimmer- dänischer Ofen im Wohnzimmer- Küche: Ceranherd, Elektrobackrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Ober- u. Unterkästen- Bad/WC: Fenster, Wanne, Spiegelbord, Ablage, Waschmaschinenanschluss- großer Garderobeschrank im Schlafzimmer- Fenster: Kunststoff- Große Terrasse (15 m²) mit ausrollbarer Sonnenmarkise- SAT-Anschluss- WLAN-Router im Haus- Eigener Abstellbereich am Dachboden Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebskosten: ? 870,00Kaution: EUR 2.610,00Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (Miete und Betriebskosten) zzgl. 20% USt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht nach § 3 EAVG aufgeklärt und zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Liebe Interessenten!- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wir Ihnen Objektadressen nicht bekannt geben und Besichtigungstermine nicht abhalten. Eine ausführliche Datenschutzerklärung finden Sie auf WWW. IMMOBILIEN-REINTHALLER. AT unter ? Datenschutz?.- SCHRIFTLICHKEIT: In Umsetzung des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet. Um unsere Aufklärungspflichten erfüllen zu können, ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage. Vielen Dank!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle Single-Wohnung, möbliert - großer Balkon mit Grünblick - Pkw-Stellplatz - Busstation direkt Freundliche helle 2 Zimmer (1,5) Klosterneuburg/Kierlinger Straße, 2. Liftstock, ca. 42,87 m², sehr gute Ausstattung, geschmackvoll möbliert, zuzüglich großem Balkon mit schönem Ausblick. Generalsaniertes Haus mit Wärmedämmung, PKW-Stellplatz. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Richtung WIEN und MARIA GUGGING (IST); Busstation in unmittelbarer Nähe. Befristete Vermietung: 5 Jahre Bezug: nach Vereinbarung Raumaufteilung:- Wohnzimmer mit Küchenzeile und großem Balkon (Ost)- abgetrennt ein gemütlicher Schlafbereich- Badezimmer/WC- Vorraum- Abstellraum mit Regalen- Pkw-Abstellplatz Zur Allgemeinnutzung:- Fahrrad-Abstellraum- Wäschetrockenraum Ausstattung:- Hauszentralheizung, Heizkörper mit Thermostatköpfen- Kunststoff-Fenster mit Innenjalousien- Wohnzimmer: große Couch, Couchtisch Glas, Wohnwand mit diversen Elementen- Balkon: ca. 7,50 m²- Küchenzeile im Wohnzimmer: Elektroherd (4 Platten), Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Ober- und Unterkästen- abgetrennter Schlafbereich: Doppelbett, Nachtkästchen, geräumiger Kleiderkasten, Deckenbeleuchtung mit mehrfachen Dimm-Einstellungen- Bad: Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine (Oberlader), Handtuchheizkörper- Vorraum: Hängegarderobe/Spiegel- Abstellraum mit Regalen- Gegensprechanlage- Tel./Fax-Anschluss- Radio/TV-Anschluss Energieausweis:- HWB (Heizwärmebedarf) = 39- fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor) = 1,23Monatliche Miete (ohne Heizung/Warmwasser): ? 621,89- Hauptmiete netto ? 448,32 (wertgesichert)- Betriebskosten-Akonto netto ? 75,79- Lift-Akonto netto ? 8,52- Miete PKW-Stellplatz netto ? 30,00- USt. 10% ? 53,26, USt. 20% ? 6,00Nicht enthalten: Stromzuzüglich Heizungs- und Warmwasser-Akonto EUR 28,11 inkl. USt. Monatlich zu überweisender Betrag EUR 650,00Kaution: ? 1.950,00Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten (Miete, Heizung/WW, Pkw-Stellplatz) zzgl. 20% USt. Liebe Interessenten!- DATENSCHUTZ: Wenn Sie Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns aufnehmen, müssen wir Ihre Daten aufnehmen. Ohne diese Daten können wi... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

3400 Klosterneuburg, Villenviertel, Zentrum, RUHELAGE! In einer kleinen Seitengasse, 30er Zone im Zentrum von Klosterneuburg, inmitten der schönsten Jahrhundertwendevillen von Klosterneuburg, 2 Gehminuten zur Zug- und Busstation Weidling, zum Stadtbus und zu allen Geschäften des täglichen...... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld. An der Wienerstrasse gelegen bietet die übersichtliche Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia. Das 3-geschoßige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wird im Juli 2019 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die hofseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen/Ordinationen vermietet werden. Die Vermietung bzw. der Verkauf beginnt mit 1.4.2019. Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte [Tel], Herr Schindler, per Mail: [Email] Unter diesem link finden Sie alle Wohnungen zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <5.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]