Häuser zu kaufen in 3400 Klosterneuburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS, 3412 Kierling, Klosterneuburg / 380m² / 7 Zimmer, barrierefrei! 380 m² Wohnfläche/ EG +2 Obergeschoße,1350 m² Garten mit Gartenhäuschen, Gartengrill, Pool, Sauna, 2 Garagenplätze Kaufpreis € 890.000,- d.s. € 2.342 / m² Betriebskosten rd. € 367,- p.m....... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das Haus wurde 1925 errichtet und 1983 erfolgte eine Generalsanierung der Haustechnik sowie ein Dachausbau. Es bietet reichlich Raum für 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten an einem Platz! Vor der Einfahrt sind 2 überdachte Autoabstellplätze. Den Eingangsbereich des Hauses erreicht man über eine...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir sind mit dem (provisionsfreien) Verkauf einer sonnigen Doppelhaushälfte in idyllischer, ruhigen Lage in Klosterneuburg beauftragt Errichtet wurde eine nette, kleine Doppelhaus Anlage mit insgesamt 6 Wohn- und Garteneinheiten in absoluter Ruhelage. Das Haus hat eine sehr gut geplante...... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

LANDHAUS IN KLOSTERNEUBURG/KIERLING WOHNFLÄCHE ca. 190 m² GRUNDSTÜCK ca. 767 + 400 m² BAUKLASSE I + II offen KAUFPREIS € 799.000 In schöner, sonniger Lage von Kierling befindet sich dieses repräsentative Landhaus , welches sich ideal als neuen Wohnsitz für eine Familie eignet....... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Urbanes Schmuckstück in begehrter Klosterneuburger Wohnlage Diese in schöner Lage oberhalb des Martinsviertels im Jahr 2019 errichtete Doppelhaushälfte (Erstbezug) wird in schlüsselfertiger Ausführung angeboten. Durch seine großzügige Raumaufteilung bietet dieses...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Klosterneuburg / Kritzendorf / Buchkammerl Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und in den folgenden Jahren durch Zubau erweitert und wurden erst kürzlich grössere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Erweiterbar, es wäre auch noch ein weiterer Zubau mit ca. 120 m² möglich! Massivziegelbau, teilunterkellert, neue Vollwärmeschutzfassade, neue Isolierglasfenster wurden kürzlich eingebaut. Ferngesteuerte Aussenjalousien. 2 neue Bäder wurden ebenfalls vor kurzem geschaffen. Sämtliche Elektro- und Gasleitungen sind neu. Großzügiger Idyllischer Grüngarten, Balkon, Wintergarten, 2 Garagen Das gesamte Grundstück hat 666 m². Davon 573 m² Garten, größtenteils rückseitig vom Haus mit uneinsichtigen Bereichen. Das Gebäude ist auf 3 Etagen errichtet: Erdgeschoß, 1. Etage und Obergeschoß (DG). Die Gesamtfläche aller Räume im Haus beträgt ca. 192 m² Im Erdgeschoß finden sich 2 Garagen welche von aussen durch das elektrische Garagentor und auch direkt im Haus vom Vorraum begehbar sind. 1 Zimmer, 1 Wirtschaftsraum und ein Kellerabstellraum. Die 1. Etage ist über die Innentreppe erreichbar. Gleichzeitig aber ist man hier gartenseitig und wieder ebenerdig, da sich die verbaute Fläche auf einer Hanglage befindet. Das Wohnzimmer mit 20,90 m² liegt gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Ausgang in einen ca. 13 m² großen Wintergarten - und wenn man dessen Türen öffnet steht man auch schon im Garten. Die Diele in dieser Etage ist so zentral, daß alle weiteren Räume von dieser begehbar sind - Eines der beiden Bäder mit WC - Geräteraum (Wirtschaftsraum) - Küche, Neue Einbauküche mit AEG-Geräten. für Eßplatz genügend Platz. romantisch noch ein Kachelofen als Zusatzheizung. Weiter hinauf ins Obergeschoß/DG steht man wieder in einem zentralen Vorraum. Getrennt begehbar angeschlossen an diesen ist ein Zimmer mit 17,80 m² (+ Balkon mit Weitblick) und ein weiteres mit 14 m². Ebenso vom Vorraum begehbar ein soeben neu hergestelltes verfliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Handtuchhalter und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Neue Fenster mit ferngesteuerten Aussenjalousien - Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung (neue Vaillant-Kombitherme). Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Kaufpreis: € 695.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Tel], Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 7457... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

EINFAMILIENHAUS, 3412 Kierling, Klosterneuburg / 380m² / 7 Zimmer, barrierefrei! 380 m² Wohnfläche/ EG +2 Obergeschoße,1350 m² Garten mit Gartenhäuschen, Gartengrill, Pool, Sauna, 2 Garagenplätze Kaufpreis € 890.000,- d.s. € 2.342 / m² Betriebskosten rd. € 367,- p.m. inkl. Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Müll Beschreibung Tolle Wohnung mit schönen Grundrissen, Terrasse und Gartenanteil mit Pool, in einem 1994 errichteten Familienhaus. Das EG und das 1.Obergeschoß wurden vor 13 Jahren generalsaniert, das 2.OG vor 2 Jahren ausgebaut. Aufteilung: * EG: 135 m², geräumiger barrierefreier Eingangsbereich,2 Wohn - oder Bürobereiche, WC, Sauna, 2 Garagenplätze, Heizraum, Fußbodenheizung * 1.OG: 135 m², offene, 110 m² moderne Wohnküche mit Essplatz und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. * 2 Schlafzimmer mit Fenster in den Garten. * Badezimmer mit Waschbecken und großer barrierefreier Dusche. * separate Toilette mit getrenntem Teil für die Waschmaschine. Gasheizung, *Ausstattung: * vom Tischler maßgefertigte Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Umluft-Dunstabzug. Des Weiteren befinden sich eine Couch,2 Leder Sofa, sowie ein Holztisch, samt 6 Stühlen im Essbereich. * ein Kamin ist errichtet * Die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, in den restlichen Räumen wurden Feinsteinzeug Fliesen verlegt. * 2.OG. 110 m²,2 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Whirlpool, WC. Gasetagenheizung Laminatboden in den Schlafzimmern, Gartenhaus 40m² 1 undfrac12; Zimmer mit WC Infrastruktur: * in nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Bus 400, Wien Heiligenstadt - S - und U4 Anschluss * der Bahnhof Kierling ist etwa 3 km entfernt und mit dem Bus 404 bzw.406 erreichbar. Vor dem Haus befindet sich die Busstation "Lenaugasse". * sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Hofer, Apotheke, Friseur, Arztpraxis, Raiffeisenbank, Volksschule, Kindergarten). Herrliche Wanderwege. *Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt, wird aber umgehend beauftragt. Daher gilt zumindest zunächst eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. "BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Klosterneuburg Objektnummer: 23214... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freunde des Guten Deals aufgepasst! Sie hatten immer schon den Traum, für wenig Geld Eigentum zu besitzen und exklusiv zu Wohnen? Dann haben Sie nun die Möglichkeit. Bei diesem Wohnbauprojekt in Königstetten, der Wohlfühlgemeinde am Rande des Wienerwaldes, entstehen vier Reihenhäuser zwischen 94 und 97 m2 Wohnfläche mit je 4,5 Zimmern zum absoluten Bestpreis. Die Wohneinheiten verteilen sich jeweils über zwei Ebenen und verfügen über Terrasse, Balkon, Garten und PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien, wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Raffstoresn und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von 20.000 € ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich. Finanzierung bei Eigenmittelanteil von 40.000 € ab 559 € monatlich. Nähere Details gerne auf Anfrage Öffis: Autobus 411, 441, 449 - Highlights - - Exklusives Wohnen zu Bestpreisen - Eigengärten - eigener PKW-Stellplatz - Luftwärmepumpe mit Möglichkeit zur passiven Fußbodenkühlung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betriebene Raffstores) - Massivbauweise... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Absolut im Trend präsentiert sich diese Doppelhaushälfte. Geräumige Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Raumaufteilung: EG: Wohn-Eßbereich mit Küche, 1 Zimmer, Vorzimmer, Gästetoilette, Technik/Wirtschaftsraum, Terrasse, Garten 1.OG: 3 große Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Kabinett 2.OG: 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Terrassen +) Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung +) 3-fach verglaste Kunststofffenseter +) 1 PKW-Abstellplatz nicht überdacht +) kleiner Garten straßenseitig ausgerichtet +) 3 Terrassen Die Immobilie wird belagsfertig verkauft . Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen HOFFER/ SPAR-Supermarkt in Gehdistanz. Für den Großeinkauf können Sie beispielsweise auf den Hauptplatz von Klosterneuburg fahren. Öffentlicher Verkehr: Eine sehr gute öffentliche Anbindung bietet eine Buslinie, die sich nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Klosterneuburg-Kierling, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Haus W. am Stadtrand von Wien ist eines der wenigen und wahrscheinlich eines der außergewöhnlichsten Einfamilienhäuser Holzbauers, der international bekannten und erst 2019 im 88. Lebensjahr verstorbenen Österreichischen Architektur-legende. Ein weiteres interessantes privates Wohnhaus...... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 23. Februar von 14 bis 16 Uhr. 1210 Wien, Kerpengasse 68, Treffpunkt Haus 1. Christian Nuster, [Tel]. DAS BESONDERE LEBEN. 3400 Klosterneuburg | Holzgasse 121-121A | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In idyllischer Grünruhelage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünruhelage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am Fuße des Ölbergs und mitten in der Natur gelegen entstehen in der Holzgasse in Klosterneuburg zwei wunderschöne Einzelhäuser. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Das Haus wird zweigeschossig ausgeführt und ist voll unterkellert. Die exquisite Ausstattung in modernster Architektur wird Sie begeistern! Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein - denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfert... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern und zeitgemäß präsentiert sich diese Doppelhaushälfte. Geräumige Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und vermitteln weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen rund 160 m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Raumaufteilung: EG: Wohn-Eßbereich mit Küche, 1 Zimmer, Vorzimmer, Gästetoilette, Technik/Wirtschaftsraum, Terrasse, Garten 1.OG: 3 große Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Kabinett 2.OG: 1 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Terrassen +) Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung +) 3-fach verglaste Kunststofffenseter +) 1 PKW-Abstellplatz nicht überdacht +) kleiner Garten +) 3 Terrassen Die Immobilie wird belagsfertig verkauft . Vereinbaren Sie gleich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Frau Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien/ Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es einen HOFFER/ SPAR-Supermarkt in Gehdistanz. Für den Großeinkauf können Sie beispielsweise auf den Hauptplatz von Klosterneuburg fahren. Öffentlicher Verkehr: Eine sehr gute öffentliche Anbindung bietet eine Buslinie, die sich nur wenige Meter von diesem Objekt entfernt befindet. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof von Klosterneuburg-Kierling, von wo aus Sie in kurzer Zeit in Wien sind. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]