Häuser zu kaufen in 3400 Klosterneuburg

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wundervoller Garten und 2 Sonnenterrassen - 45 m² Wohnzimmer, + Optional 282 m² Grundstück! Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die großen Sonnenterrassen und der eigene kleine Garten versprechen schöne Stunden im Freien. Die Wohnfläche mit 162 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gäste WC und HWB. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,58 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss, das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (14, 16 und 12 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² großer Schrankraum. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Das kleinste Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Schrankraum. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die beiden seitlichen gesamt 38 m² großen Terrassen mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Auch befindet sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Waschtisch. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster. mit Rollläden Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282 m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei € 170.000, Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Massivbau Tolle Infrastruktur in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 4 Zimmer + Ankleideraum 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/Zimmer Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Kaufpreis: Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf € 549.000 , Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282 m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei € 170.000, Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Kierling Maital - 100 Meter entfernt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,26 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. Leben braucht Raum teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! Top Raumaufteilung, Cooler Garten! und 2 Sonnenterrassen! - Optional 282 m² Grundstück! Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Terrasse

3400 Klosterneuburg, Preis: 119000€, Nutzfl.: 45m², Grundfl.: 242m², Rechtsform: Kauf, Terrasse Diese kleine Paradies (Superädifikat) inmitten des Strandbades Klosterneuburg steht zum Verkauf. Das ehemalige Stelzenhaus wurde umbaut und in der Folge unterkellert. Dadurch ist weiterer Nutzraum entstanden. Im "Obergeschoß" befinden sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer eine Küche ein Schlafzimmer...... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 224 m² Wohnfläche und ca. 422 m² Gartenfläche in Klosterneuburger Prestigelage zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das ca. 22 m² große Gästezimmer, welches Ihnen Zugang zum unteren Garten bietet, als auch das ca. 15 m² große Arbeitszimmer, den ca. 9 m² großen Technikraum sowie das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das smart angelegte Badezimmer verfügt über eine ca. 5 m² große Fläche, die sich optimal für die Installation einer Sauna eignet. Räumlichkeiten 1. OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur das WC sowie den ca. 49 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie in den ca. 13 m² großen Küchenbereich sowie in den ca. 3 m² großen Abstellraum führt. Über den Küchenbereich als auch über den Flur gelangen Sie in den sonnigen Garten. Desweiteren führt Sie der Wohn- und Essbereich auf die ca. 8 m² große Süd-Ost Terrasse. Räumlichkeiten 2. OG: Im 2. Stock des Hauses gelangen Sie über den Flur in das ca. 16 m² große Kinderzimmer, in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, sowie in das ca. 15 m² große, zweite Kinderzimmer, als auch in das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer. Die Sonnenterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klosterneuburg bietet, lässt sich sowohl über das Kinder- als auch über das Elternschlafzimmer erreichen. Ausstattung: Technikraum Autoabstellplatz Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Zimmer 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Der Kaufpreis liegt bei € 1.240.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. Hier gelangen Sie zur exklusiven Video-Hauspräsentation: https://www.youtube.com/watchv=fzc Ah ETlon8 In der selben Wohnanlage bieten wir noch weitere Doppelhaushälften zum Erwerb an: Haushälfte 1: 5 Zimmer 51 m² Gartenfläche 157 m² Wohnfläche 21 m² Terrassenfläche Kaufpreis: € 895.000,- Haushälfte 4: 4 Zimmer 172 m² Wohnfläche 383 m² Gartenfläche 22 m² Terrassenfläche Kaufpreis: € 1.062.000,- Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen hier eine bezugsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 383 m² Gartenfläche in Klosterneuburger Prestigelage zum Erwerb an. Räumlichkeiten EG: Über den Vorraum erreichen Sie sowohl das ca. 21 m² große Gästezimmer, welches Ihnen Zugang zum unteren Garten bietet, als auch den ca. 13 m² großen Einlagerungsraum, den ca. 7 m² großen Technikraum sowie das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das smart angelegte Badezimmer verfügt über eine ca. 4 m² große Fläche, die sich optimal für die Installation einer Sauna eignet. Räumlichkeiten 1. OG: Im oberen Geschoss erreichen Sie über den Flur das WC sowie den ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher Sie in den ca. 8 m² großen Küchenbereich sowie in den ca. 3 m² großen Abstellraum führt. Über den Küchenbereich als auch über den Flur gelangen Sie in den sonnigen Garten. Desweiteren führt Sie der Wohn- und Essbereich auf die ca. 8 m² große Süd-Ost Terrasse. Räumlichkeiten 2. OG: Im 2. Stock des Hauses gelangen Sie über den Flur in das ca. 15 m² große Kinderzimmer, in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist, sowie in das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer. Die Sonnenterrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klosterneuburg bietet, lässt sich sowohl über das Kinder- als auch über das Elternschlafzimmer erreichen. Ausstattung: Technikraum Autoabstellplatz Fußbodenheizung Klimaanlage in jedem Zimmer 3-fach verglaste Kunststofffenster Elektrisch bedienbare Außenrollos Der Kaufpreis liegt bei € 1.062.000,-. Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter [Tel] erreichen. In der selben Wohnanlage bieten wir noch weitere Doppelhaushälften zum Erwerb an: Haushälfte 1: 5 Zimmer 51 m² Gartenfläche 157 m² Wohnfläche 21 m² Terrassenfläche Kaufpreis: € 895.000,- Haushälfte 3: 6 Zimmer 224 m² Wohnfläche 422 m² Gartenfläche 22 m² Terrassenfläche Kaufpreis: € 1.240.000,- Allgemein: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Das müssen Sie gesehen haben. Hier zu wohnen ist ein Privileg! Energieautarkes, sonniges Haus Die unberührte Natur ringsherum und die Größe des Grundstücks garantieren eine ungestörte Privatsphäre und ganz viel Ruhe und Erholung im eigenen Zuhause - plus einen sensationellen Ausblick auf die Umgebung. 2 km vom Weidlingbach bis zum Grinzing Wien 1190 Das Haus ist thermisch isoliert, - Eine geothermische Pumpe wurde angeschlossen (3 Bohrungen mit einer Tiefe von 110 bis 115 Metern), - Sonnenkollektoren und Photovoltaik-Module wurden installiert. - Ofenheizung und offener Kamin sind bestmöglich in Gebäude- und Wärmekonzept integriert. Wasserversorgung - autonom, - Wasser aus einer eigenen Quelle, die sich im Wald befindet, wird in den Vorratsbehälter eingespeist. - Badeteich mit einer Fläche von 150 Quadratmetern und einer maximalen Tiefe von etwa 3,5 Metern. - Highspeed-Internet. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerhonorar + 20% MwSt. ? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Provision Bei einer erfolgreichen Vermittlung beträgt unser Honorar 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Gewähr Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Tel], [Email] jederzeit gerne zur Verfügung.!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Mit dem Auto erreichen Sie über die B14 in weniger als 30 Minuten Wien, Klosterneuburg in nur 15 Minuten. Die Buslinien 445, 400 und 405 befinden sich unmittelbar vor der Tür und bringen Sie in nur 45 MInuten zur Hernalser Hauptstraße mit der Straßenbahn Linie 43 Richtung Schottentor. Objekt: Die malerisch gelegene Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 317 m2 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Eichenhain mit seinen wunderschönen Buchen- und Eichenwäldern und ausgedehnten Wiesen. Die hochwertige Doppelhaushälfte hat eine verbaute Fläche von 185 m2 (Bauklasse 2, Ziegelmassiv-Bau, komplett isolierte Außenfassade) und verfügt über einen schönen Terrasse , eine sonnige Dachterrasse und 2 PKW Stellplätze. Geheizt wird mit Luft Pumpen Heizung. Das Haus wird belagsfertig übergeben, was eine individuelle Gestaltung der Böden, Türen und Badezimmerverfliesung erlaubt. Es besteht die Option einer schlüsselfertigen Variante zum Preis von Euro 410.000,-. DIE RAUMAUFTEILUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT: 3 Schlafzimmer 1 große Wohnküche 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche 1 Dusche mit WC 1 WC 1 Wirtschafts-/Haustechnikraum 1 Keller _ERDGESCHOSS MIT RD. 72 M² WOHNFLÄCHE PLUS TERRASSE_ * 7,73 m² Eingangs Diele * 53,56 m² Wohnküche mit großem Essbereich und Kamin platz * 7,38 m² Wirtschafts/ Haustechnikraum * 22,80 m² Terrasse * 2,70 m² Toilette * großzügige, straßenseitige Terrasse _OBERGESCHOSS MIT RD. 67 M² WOHNFLÄCHE _ * 19,51 m² Master-Bedroom * 14,20 m² Schlafzimmer * 11,87 m² Schlafzimmer * 9,89 m² Badezimmer * 1,76 m² Toilette _DACHTERRASSE_ * 66,56 m² Dachterrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien! Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Top Lage -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertiger Massivbau -) Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg -) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) -) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre -) Abstellraum -) Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten -) 4 Zimmer + Ankleideraum -) 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/Zimmer Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Kaufpreis: Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf 449.000 Euro. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Kierling Maital - 0,05km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,95 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ERSTBEZUG- Sonnige Doppelhaushälfte - 2 Terrassen, Garten - PKW Stellplatz! Diese moderne und stilvolle Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die großen Sonnenterrassen und der eigene kleine Garten versprechen schöne Stunden im Freien Die Wohnfläche mit 162 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Sie stehen im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 11 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gäste WC und HWB. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 45 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Das Erdgeschoss verfügt über 2,58 Meter hohe Räume, ebenso das Obergeschoss, das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume. Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (14, 16 und 12 m²). Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 7 m² großer Schrankraum. Das Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch und dem Badheizkörper. Das kleinste Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Schrankraum. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 16 m² große Raum mit Ausgang auf die beiden seitlichen gesamt 38 m² großen Terrassen mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Auch befindet sich hier ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Waschtisch. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster. mit Rollläden Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: Top Lage Tolles Preis-/Leistungsverhältnis Funktionale Raumaufteilung Hochwertiger Massivbau Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre Abstellraum Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten 4 Zimmer + Ankleideraum 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/Zimmer Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Kaufpreis: Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf € 449.000 , Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Kierling Maital - 100 Meter entfernt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 35,95 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ! Sonnige Doppelhaushälfte! - 2 Terrassen, Garten! - PKW Stellplatz! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Klosterneuburg - Kritzendorf - Buchkammerl Dieses Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und in den folgenden Jahren durch Zubau erweitert und wurden erst kürzlich grössere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Erweiterbar, es ist auch noch ein weiterer Zubau mit ca. 120 m² möglich! Massivziegelbau, teilunterkellert, NEUE VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE. Neue Isolierglasfenster wurden kürzlich eingebaut. Ferngesteuerte Aussenjalousien. 2 neue Bäder wurden ebenfalls vor Kurzem geschaffen. Großzügiger Idyllischer Grüngarten, Balkon, Wintergarten, 2 Garagen. Das gesamte Grundstück hat 666 m². Davon 573 m² Garten, Größtenteils rückseitig vom Haus mit uneinsichtigen Bereichen. Das Gebäude ist auf 3 Etagen errichtet: Erdgeschoß, 1. Etage und Obergeschoß (DG). Die Gesamtfläche aller Räume im Haus beträgt ca. 192 m² Im Erdgeschoß finden sich 2 Garagen welche von aussen durch das elektrische Garagentor und auch direkt im Haus vom Vorraum begehbar sind. 1 Zimmer, 1 Wirtschaftsraum und ein Kellerabstellraum. Die 1. Etage ist über die Innentreppe erreichbar. Gleichzeitig aber ist man hier gartenseitig und wieder ebenerdig, da sich die verbaute Fläche auf einer Hanglage befindet. Das Wohnzimmer mit 20,90 m² liegt gartenseitig nach Süden ausgerichtet. Ausgang in einen ca. 13 m² großen Wintergarten - und wenn man dessen Türen öffnet steht man auch schon im Garten. Die Diele in dieser Etage ist so zentral, daß alle weiteren Räume von dieser begehbar sind - Eines der beiden Bäder mit WC - Geräteraum (Wirtschaftsraum) - Küche, Neue Einbauküche mit AEG-Geräten. für Eßplatz genügend Platz. romantisch noch ein Kachelofen als Zusatzheizung. Weiter hinauf ins Obergeschoß/DG steht man wieder in einem zentralen Vorraum. Getrennt begehbar angeschlossen an diesen ist ein Zimmer mit 17,80 m² (+ Balkon mit Weitblick!) und ein weiteres mit 14 m². Ebenso vom Vorraum begehbar ein soeben neu hergestelltes verfliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschtisch, Handtuchhalter und WC. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Neue Fenster mit ferngesteuerten Aussenjalousien - Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasetagenheizung (neue Vaillant-Kombitherme). Das Grundstück ist voll aufgeschlossen: Gas, Kanalisation, Wasser, Starkstrom. Kaufpreis: € 695.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. USt. Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Tel], Herr Lasek. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne und stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für sich und Ihre Liebsten. Die herrlich großen Sonnenterrassen und der eigene wunderschön angelegte Garten versprechen schöne Stunden im Freien! Das sonnige offene Wohnzimmer und ein Zimmer/Büro im Erdgeschoss sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Obergeschoß befindet sich ein großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum und ein großzüguges Badezimmer. Im Dachgeschoss findet man einen sonnendurchfluteten Raum, ein kleines Bad und die Ausgänge auf 2 Sonnenterrassen. Auf Grund der tollen Lage, der funktionalen Raumaufteilung und dem hochwertigen Massivbau , lässt es sich hervorragend wohnen. Einen eigenen Auto-Abstellplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Der Verkauf des Hauses erfolgt Belagsfertig! Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei 170.000,- Euro. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Top Lage -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Hochwertiger Massivbau -) Tolle Infrastruktur- in wenigen Fahrminuten im Zentrum Klosterneuburg -) Schön angeordneter Garten (gut nutzbar) -) Eigener PKW Stellplatz vor der Haustüre -) Abstellraum -) Großes offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten -) 4 Zimmer + Ankleideraum -) 2 Sonnenterrassen im Dachgeschoss Das Haus gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten, Büro/Zimmer Obergeschoss: Großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer Dachgeschoss: Zimmer, kleines Bad, Ausgang auf 2 Sonnenterrassen Ausstattungsstandard: Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Massivbau Ziegel Fussbodenheizung 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster Außenjalousien (jedes Fenster) Sicherheitstüre (Eingang) Luftwärmepumpe Kaufpreis: Der Kaufpreis (Belagsfertig) beläuft sich auf 549.000 Euro. Optional kann ein direkt angrenzendes Grundstück mit 282m² erworben werden. Des Kostenpunkt liegt bei 170.000,- Euro. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte(Hofer, Spar, Billa) findet man direkt in Kierling. Auf Grund der guten Anbindung mit den Bus, ist auch das Zentrum Klosterneuburg in kurzer Zeit zu erreichen. Das Zentrum Klosterneuburg bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, diese sind in wenigen Fahrminuten schnell zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Kierling Maital - 0,05km Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 37,26 kWh/m2a entspricht der Klasse A. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Traumhafter Garten und 2 sonnige Dachterrassen - Wohnzimmer mit 45m² + 5 Zimmer - Optional + 282m² Grundstück - Kierling Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt am Rande Wiens ein 7 Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche. Sie wohnen hier in Hanglage auf 1.744 m² Eigengrund und Zum Verkauf gelangt am Rande Wiens ein 7 Zimmer-Einfamilienhaus mit ca. 202 m² Wohnfläche . Sie wohnen hier in Hanglage auf 1.744 m² Eigengrund und verfügen über einen Pool , ein vollausgestattetes Poolhaus mit Sauna und ein großes Gartenhaus . Das vor 1900 errichtete Haus wurde 2008 umfassend und aufwändig ausgebaut und modernisiert. Das Eigenheim bietet auf drei Ebenen mit 235 m² Nutzfläche ausreichend Platz. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt durch ein Gas-Brennwertgerät. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1516675? access Key=5c08 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at . Im Dachgeschoss wurden 2008 ein Studio bzw. großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und das luxuriöse Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche sowie baulich getrennten WC errichtet. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, die Garderobe bzw. ein großer Schrankraum, das Wohnzimmer oder Schlafzimmer, ein Esszimmer , die Küche, ein Bad und die separate Toilette. Das Untergeschoß gliedert sich in ein Vorraum, zwei Gästezimmer, eine separate Toilette, einen Wasch- und Trockenraum, die Werkstatt und den Heizraum. Eine Garage bietet einen geschützten Parkbereich. Die kleinere Garage kann für Fahrräder genutzt werden. Der Stellplatz davor bietet eine weitere Parkmöglichkeit. Das Herzstück des großen Gartens bildet im Sommer der großzügige Poolbereich . Hier finden Sie mit Familie und Freunden an heißen Tagen Spaß, Action und Erfrischung im Swimmingpool . Das Poolhaus hat einen überdachten Sitzbereich , eine Küche und ein WC . An der Poolbar und am Grillplatz können sie gemütliche Stunden verbringen. Kühlere Tage können hier zum Saunieren genützt werden. Im oberen Teil des Grundstücks befindet sich ein voll ausgestattetes Gartenhaus mit Altbaumbestand. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung. In der verstärkt nachgefragten Stadtgemeinde Klosterneuburg ist sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs vorhanden. Die reichhaltige Infrastruktur für Freizeit und Erholung bietet vielfältige Natur-, Kultur- und Sportmöglichkeiten. Um sich von den Qualitäten der Immobilie zu überzeugen sollten Sie sich das Objekt vor Ort ansehen. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Erwerb eines Einfamilienhaus mit großzügigem Platzangebot und vielfältig nutzbarem Außenbereich und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Email [Email] oder unter der Telefonnummer [Tel] Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage: sehr gute Lage Objekt: Großzügige, exklusive Architekten Villa in herrlicher Aussichtslage. In prominenter Lage von Klosterneuburg, wurde diese großzügige Architektenvilla erbaut. Sie wurde 2009 in hochwertiger Ziegelmassiv-Bauweise fertiggestellt und bietet jedwegen Luxus auf höchstem Niveau. Der gesamte Wohnbereich ist äusserst grosszügig aufgeteilt. Durch die südseitige Ausrichtung und die Dimension der Fenster sind alle Wohnräume hell und behaglich gestaltet. Exquisite Details und Ausstattung waren dem Erbauer und dem Architekten ein Anliegen und das macht das Ambiente aus! Die Raumaufteilung ist folgendermassen ausgestaltet: Entrance Hall mit großzügigem Stiegenaufgang, Nebenräume, seitlicher Ausgang in den Garten, Wohnsalon mit offener Designerküche mit einem Ausmass von ca. 115 m² und Ausgang auf die gartenseitig ausgerichtete Terrasse, Zimmer gut nutzbar als Gäste-oder Bibliothek, Aufgang 1.Stock: 3 Schlafzimmer, eine große begehbare Garderobe, familiy room mit Ausgang auf die Terrasse UG: Gästezimmer mit anschliessendem Duschbadezimmer mit Toilette, hübscher Weinkeller für rauschende Abende im heimeligen Ambiente, Heizraum, offener Bereich der als Heimkinobereich genutzt wurde, Indoorpool, Sauna und Ausgang in den schönen Garten und auf die Terrasse. Der 100 m² Wohn-Ess-Küchenbereich mit 27 m² Terrasse, weitere 23 m² Terrasse im OG mit herrlichem Ausblick, Untergeschoss (Gartenniveau) mit ebenfalls grosser Terrasse und Zugang zum Garten- und Poolbereich (8m x 4m, überdacht, Gegenstromanlage), Ausstattung: Tropenholzboden, Fussbodenheizung, Weinkeller, elektrische Aussenjalousien, Alarmanlage mit Aussenkameras, etc. Kaufpreis: € 4.900.000 Kaufpreis: € 4.900.000,00 Erfolgshonorar: lt Immobilienmakler VO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1... [Mehr]