Suchergebnisse für "Norbert Artner Park, 9020 Klagenfurt 1.Bezirk Innere Stadt"
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OKEigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,04.Bez.:Innere Stadt / 77,26m² / 3 Zimmer
€ 5.940,98 / m²
#Kellerabteil #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des modernen Neubauprojekts Vitaneum in zentraler Lage von Klagenfurt - direkt neben dem Benediktinerplatz! Auf einer durchdachten Wohnfläche von 77,26 m² vereint dieses Objekt urbanen Lifestyle mit erstklassigem Wohnkomfort. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in alle weiteren Räumlichkeiten. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Wohnküche - perfekter Raum für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden mit Familien und Freunden. Die zwei separat begehbare Zimmer bieten flexiblen Raum für ein Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein stilvolles Arbeitszimmer. Das Badezimmer und das WC sind voneinander getrennt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und lädt zur täglichen Wohlfühl-Routinen ein. Die Highlights auf einen Blick: Erstklassige Lage: Urbanes Wohnen im Neubauprojekt Vitaneum - nur wenige Gehminuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt Durchdachter Grundriss: 77,26 m² Wohnfläche, perfekt aufgeteilt auf 3 Zimmer Modernes Wohngefühl: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich für zeitgemäßes Wohnen Komfort & Privatsphäre: Badezimmer mit moderner Dusche und separates WCHochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, moderne Fliesen und eine stilvolle Einrichtung Zubehör: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Diese Wohnung im Neubauprojekt Vitaneum bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in zentraler Klagenfurter Lage zu genießen. Perfekt für alle, die das Besondere suchen! Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir unter [Telefonnummer entfernt] - Ihr Lukas Fasching! Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt,01.Bez.:Innere Stadt / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.288,46 / m²
#Parkmöglichkeit
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit rund 52 m² Wohnfläche vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und intelligente Haustechnik zu einem zukunftsweisenden Wohnkonzept mitten in der City. Im 2. Obergeschoss gelegen und ostseitig ausgerichtet, steht sie für ein urbanes Lebensgefühl mit höchstem Komfort - Green & Smart Living auf Premium-Niveau, das Wohnen mit Hotel-Charakter verbindet. Hochwertige Materialien, edle Boden- und Wandbeläge, eine topmoderne Einbauküche sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer schaffen eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz. Das durchdachte Design und die technische Ausstattung verleihen der Wohnung einen Hauch von Boutique-Hotel-Flair - ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit dem Komfort moderner Technologie schätzen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im vermieteten Zustand verkauft. Der Mietvertrag läuft bis 30.09.2028, bei einem monatlichen Brutto-Hauptmietzins von € 500,-. Der Mieter gilt als äußerst verlässlich und angenehm, was diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Anlageobjekt macht. Auch ohne Balkon oder Parkplatz überzeugt die Lage durch ihre Lebensqualität: In nur zwei Gehminuten erreichen Sie einen idyllischen Park, ideal zum Entspannen und Spazierengehen. Gleichzeitig befinden sich Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Anlage - urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur und maximalem Komfort. Highlights im Überblick: • Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer • 2.Obergeschoss, ostseitig ausgerichtet • Green & Smart Living - Wohnen mit Hotel-Charakter • Nachhaltig, energieeffizient & intelligent ausgestattet • Modernster Hightech-Standard, hochwertige Materialien • Aktuell vermietet (bis 30.09.2028) • Monatlicher Brutto-Hauptmietzins: € 500,- • Sehr guter, verlässlicher Mieter • Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur • Nur 2 Minuten zum Park, zahlreiche Lokale & Geschäfte in direkter Nähe Fazit: Ein exklusives Investment mit Stil und Substanz - Green & Smart Living mit Hotel-Charakter im Herzen der Stadt. Ideal für Anleger, die urbanen Lifestyle, Komfort und Qualität auf höchstem Niveau schätzen. Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 124m² / 5 Zimmer
€ 3.056,45 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee – eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohngebäudes und bietet auf 124 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Ein Teil der Wohnung ist derzeit bis November 2028 vermietet. Der Kaufpreis von 389.000,00 € macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Investition in eine der schönsten Städte Kärntens. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Neben fünf großzügigen Zimmern erwarten Sie zwei Bäder mit Fenster, zwei separate WCs sowie eine Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die Böden sind mit stilvollem Parkett und eleganten Fliesen versehen, die sowohl Wärme als auch zeitlose Eleganz ausstrahlen. Ein Balkon – mit Ost- und Südausrichtung – garantieren Ihnen herrliche Sonnenstunden mit Blick über die Stadt und in die Ferne. Ob entspannte Morgenstunden bei Sonnenaufgang oder gemütliche Abende bei Sonnenuntergang, hier genießen Sie den perfekten Rückzugsort im Freien. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Tür. Elektroinstallationen sind zeitgemäß, ein Heizofen sorgt für angenehme Wärme. Auch mittels Elektroheizung ist die Wohnung wohlig warm. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist optimal – Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, was Ihnen eine bequeme Mobilität in und um Klagenfurt garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und Klinik sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Universität sowie höhere Schulen. Für den täglichen Einkauf stehen Supermarkt und Bäckerei gleich ums Eck bereit. Der Wörthersee, der Lendkanal als auch die Uni sind fußläufig erreichbar. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe und Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine Lage und Lebensqualität. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Klagenfurt wartet auf Sie! Vom Wohnraum zum Lebensraum - Wohnen in Klagenfurt am Wörthersee. Die Region: Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe zum berühmten Wörthersee. Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern alles. Klagenfurt ist durch Bus, Bahn und Flughafen national und international angebunden. Die Nähe zu Slowenien und Italien bietet auch die Möglichkeit, spontan für einen Kurztrip ans Mittelmeer zu fahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 509,56m²
€ 9,71 / m²
#Büro
Großzügige Bürofläche - gut sichtbare Lage - in der Pischeldorfer Straße - zur Miete Diese ca. 509 m² große Fläche im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das im Zuge einer geplanten Sanierung nach Mieterwünschen angepasst werden kann. Die Bürofläche befindet sich an einer sehr gut sichtbaren und frequentierten Lage direkt am Beginn des Gewerbegebiets Pischeldorfer Straße. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister des Gewerbegebiets sind schnell erreichbar. Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,00 - Sanierung durch Vermieter Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,09 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,27 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 509m²
€ 8,10 / m²
#Büro
Großzügige Bürofläche - gut sichtbare Lage - in der Pischeldorfer Straße - zur Miete Diese ca. 509 m² große Fläche im 1. Obergeschoss bietet ein großzügiges und flexibles Raumkonzept, das im Zuge einer geplanten Sanierung nach Mieterwünschen angepasst werden kann. Die Bürofläche befindet sich an einer sehr gut sichtbaren und frequentierten Lage direkt am Beginn des Gewerbegebiets Pischeldorfer Straße. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister des Gewerbegebiets sind schnell erreichbar. Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - wie liegt und steht Nettomiete/m²/Monat: ca. € 8,00 - Sanierung durch Vermieter Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,09 Heizkosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,27 Verfügbar: ab sofort Befristung: 10 Jahre Außenstellplätze verfügbar zu je € 12,00 weitere Informationen: Ausstattung & Beschreibung - Klima - Parkplätze, optional anmietbar - Teeküche - Haupteingang - mit guter Sichtbarkeit - Infrastruktur, Anbindung - nähe Nahversorger Lage: Insgesamt überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur und eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was besonders für Unternehmen von Vorteil ist, die eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleisten möchten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
Haus mit Freizeitwohnsitz-Widmung | Klagenfurt-Viktring | Terrasse, Carport, 394 m² Grund
€ 299.000,-
9020 Klagenfurt / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.980,- / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Stellen Sie sich vor, Sie lassen den Alltag hinter sich, genießen die Ruhe im Grünen und verbringen Ihre freie Zeit an einem Ort, wo Sie den Alltag hinter sich lassen können. Ein gemütliches Frühstück auf der Terrasse, ein Spaziergang entlang der Sattnitz oder ein spontaner Ausflug zum Wörthersee – genau diese Lebensqualität bietet Ihnen diese besondere Liegenschaft in Klagenfurt-Viktring. Was dieses Angebot besonders macht, ist nicht allein das charmante Haus oder die attraktive Lage. Es ist vor allem die Kombination aus einer seltenen Freizeitwohnsitz-Widmung, einem bereits bestehenden Wohngebäude und den Möglichkeiten, die das Grundstück für die Zukunft bietet. Eine Widmung, die den Unterschied macht Eine Immobilie mit Freizeitwohnsitz-Widmung ist in Kärnten eine Besonderheit. Aufgrund der strengen gesetzlichen Rahmenbedingungen sind entsprechende Liegenschaften nur begrenzt verfügbar. Hier erwerben Sie die Möglichkeit, einen persönlichen Rückzugsort in einer der begehrten Wohnlagen Klagenfurts zu genießen. Ob für erholsame Wochenenden, längere Auszeiten oder als privates Domizil nahe dem Wörthersee – diese Liegenschaft bietet einen besonderen Rahmen für Ihre persönliche Freizeitgestaltung. Ein kleines Haus mit großem Potenzial Auf dem ca. 394 m² großen Grundstück befindet sich ein solides, massiv errichtetes Bestandsgebäude mit rund 50 m² Wohnfläche. Das Haus wurde bislang als Wochenenddomizil genutzt und bietet bereits heute eine gemütliche Atmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Die vorhandene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Infrarotheizung und Schwedenofen schafft eine solide Basis für die weitere Nutzung. Doch das eigentliche Potenzial liegt auch im Grundstück selbst: Mit einer GFZ von 0,35 und der Möglichkeit einer Bebauung mit einem Vollgeschoss und Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche oder eine individuelle Neugestaltung können – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – nach den eigenen Vorstellungen geprüft werden. Damit ist die Immobilie nicht nur für Käufer interessant, die sofort einen Rückzugsort suchen, sondern auch für jene, die langfristig eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Draußen sein, durchatmen und genießen Besonders schön ist die rund 30 m² große Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, entspannte Stunden mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Nachmittag im Freien. Die grüne Umgebung und die angenehme Ruhelage machen es leicht, Abstand vom Alltag zu gewinnen. Gleichzeitig liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Viktring – Natur genießen, Stadtleben erreichen Viktring zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Klagenfurts. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Nähe zur Stadt auf besonders angenehme Weise. Der Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar, die Sattnitz bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung, und auch das Radwegenetz lädt dazu ein, die Umgebung aktiv zu entdecken. Universität, Lakeside Park und die städtische Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Lage, die sowohl für erholsame Freizeitaufenthalte als auch für eine langfristige Investition in eine attraktive Region spricht. Die wichtigsten Details auf einen Blick • Grundstück: ca. 394 m² • Wohnfläche Bestand: ca. 50 m² • Seltene Freizeitwohnsitz-Widmung • GFZ: 0,35 • Bebauung: 1 Vollgeschoss + Dachgeschoss möglich • Massive Bauweise • Dach: Eternit • Terrasse: ca. 30 m² • Heizung: Infrarotheizung und Schwedenofen • Böden: Parkett und Fliesen • Carport sowie zusätzlicher Stellplatz • Zufahrt über Privatstraße (1/6 Miteigentumsanteil) Vielleicht ist genau das der Ort, den Sie gesucht haben. Ein eigenes kleines Domizil in Viktring. Ein Platz, an den Sie jederzeit zurückkehren können. Eine Terrasse, auf der die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Und ein Grundstück, das Ihnen gleichzeitig Möglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Ob als gemütlicher Freizeitwohnsitz, privater Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für ein individuelles Ausbauprojekt – diese Liegenschaft verbindet bereits heute Lebensqualität mit interessanten Perspektiven. Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 136,41m² / 4 Zimmer
€ 7.697,38 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Ein Penthouse der Extraklasse – urbaner Luxus, voll klimatisiert, private Dachterrasse und ein unvergleichlicher Blick über Klagenfurt Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause – sie sind ein Statement für anspruchsvolles Wohnen. Dieses außergewöhnliche Penthouse im Herzen von Klagenfurt vereint zeitgemäße Architektur, exklusiven Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl zu einer Wohnresidenz, die in jeder Hinsicht begeistert. Wohnen über den Dächern der Stadt, voll klimatisierte Räume, eine großzügige private Dachterrasse und der Komfort, mit dem Lift direkt aus der Tiefgarage in die eigene Wohnung zu gelangen: Hier wird moderner Luxus nicht nur sichtbar, sondern jeden Tag aufs Neue spürbar. Ein Domizil mit Weitblick und besonderem Charakter Auf rund 136,41 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Die moderne Architektur, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m, großzügige Fensterflächen und eindrucksvolle Panoramaverglasungen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Bodentiefe Fenster eröffnen reizvolle Ausblicke über die Dächer von Klagenfurt. Lichtkuppeln im Vorraum unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und sorgen bereits beim Ankommen für ein freundliches, einladendes Raumgefühl. Der Mittelpunkt des Penthouses ist der ca. 54 m² große, offen gestaltete Koch-/Wohn-/Essbereich. Hier verschmelzen Kochen, Genießen und Entspannen zu einem modernen Lebensraum. Die großzügige Gestaltung bietet den perfekten Rahmen für einen Lebensstil, bei dem Wohnen und Wohlfühlen im Mittelpunkt stehen. Durchdachte Raumaufteilung für höchste Ansprüche Neben dem repräsentativen Wohnbereich überzeugt das Penthouse mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und praktischen Nebenräumen. Das Raumkonzept verbindet offene Großzügigkeit mit privaten Rückzugsbereichen. Die Raumaufteilung im Überblick: Vorraum: ca. 3,75 m²Gang: ca. 11,69 m²Koch-/Wohn-/Essbereich: ca. 54,16 m²Speis: ca. 3,90 m²Schlafzimmer 1: ca. 13,72 m²Schlafzimmer 2: ca. 13,20 m²Schlafzimmer 3: ca. 17,49 m²Badezimmer en Suite: ca. 6,67 m² (mit Badewanne, Dusche und WC) Badezimmer: ca. 6,48 m² (mit Dusche und WC) separates Gäste-WC: ca. 2,05 m²Abstell-/Wäscheraum: ca. 3,56 m²Ein rund 4,40 m² großes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt das komfortable Platzangebot. Ihr privater Rückzugsort unter freiem Himmel Das absolute Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die beeindruckende, zusammenhängende Dachterrasse mit rund 88,45 m² Fläche. Sie umschließt die Wohnung über mehrere Himmelsrichtungen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zu gestalten. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise und schenkt Ihnen ein Stück Freiheit mitten in der Stadt. Die Außenfläche gliedert sich in drei Bereiche: Ostterrasse: ca. 20,68 m²Nordterrasse: ca. 39,48 m²Westterrasse: ca. 28,29 m²Die unterschiedlichen Ausrichtungen schaffen abwechslungsreiche Aufenthaltsbereiche und bieten viel Raum für eine individuelle Gestaltung – von der eleganten Outdoor-Lounge über einen großzügigen Essplatz bis hin zu üppigen Pflanzgefäßen oder einer grünen Wohlfühloase. Besonders reizvoll ist der Blick über die Dächer der Stadt, der die einzigartige Verbindung aus urbanem Leben und privatem Rückzugsort unterstreicht. Die technischen Voraussetzungen für einen Whirlpool sind bereits vorgesehen und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, Ihre persönliche Wellnessoase zu verwirklichen. Eine Dachterrasse dieser Größenordnung ist mitten in der Innenstadt eine echte Besonderheit und macht dieses Penthouse zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Topmoderne Wohnanlage – Architektur und Komfort auf höchstem Niveau Das Penthouse befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die bereits beim Betreten mit einem außergewöhnlichen Gestaltungskonzept überzeugt. Die Allgemeinbereiche präsentieren sich im stilvollen Lounge-Ambiente mit hochwertigen Teppichböden und ausgesuchten Wandgestaltungen. Teilweise begrünte Fassadenbereiche setzen zusätzliche architektonische Akzente und verleihen dem Gebäude eine besondere Note. Auch technisch erfüllt die Immobilie hohe Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und intelligente Lösungen sorgen für Komfort im Alltag. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: Privater Liftzugang: Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihre Wohnung. Sie steigen aus dem Lift und befinden sich unmittelbar in Ihrem eigenen Penthouse – ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Privatsphäre. Barrierearme Erschließung: Rollstuhlgerechte Zugänge und eine komfortable Liftanbindung. Großzügige Architektur: Türhöhen zwischen ca. 2,20 und 2,50 m sowie bodentiefe Panoramaverglasungen. Smart-Home-Komfort: Intelligente Steuerung von Temperatur, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Moderne Zutrittstechnik: Elektronische Türschlösser mit Chip. Whirlpool-Vorbereitung: Die Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool auf der Dachterrasse ist berücksichtigt. Tiefgarage im Haus: Komfortables und witterungsgeschütztes Parken direkt unter dem Gebäude; aktuell ist Lichtstrom zur Ladung von Elektrofahrzeugen vorhanden. Fahrradabstellplatz: Praktisch für alle, die gerne flexibel unterwegs sind. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der Erstbezug ist ab sofort möglich – Sie können Ihr neues Zuhause also ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und beziehen. Zwei Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf optional um jeweils € 30.000 erworben werden. Mitten im Leben – die Vorzüge der Klagenfurter Innenstadt Die Lage dieses Penthouses verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebensmittelpunkts mit dem besonderen Wohngefühl einer privaten Residenz über den Dächern der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Alte und der Neue Platz liegen ganz in der Nähe und laden dazu ein, das vielfältige Stadtleben spontan und unkompliziert zu genießen. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 40 Meter entfernt, direkt vor der Haustüre. Damit ist eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Ein Supermarkt direkt gegenüber dem Neubauprojekt sorgt zudem dafür, dass sich Einkäufe des täglichen Bedarfs besonders einfach erledigen lassen. Hier genießen Sie die Freiheit kurzer Wege, ohne auf Privatsphäre, großzügige Außenflächen und exklusiven Wohnkomfort verzichten zu müssen. Ein Refugium für Menschen mit Anspruch Dieses Penthouse ist weit mehr als eine moderne Neubauwohnung. Es ist eine Kombination aus großzügiger Architektur, hochwertiger technischer Ausstattung, außergewöhnlicher Dachterrasse und einer Innenstadtlage, die den Alltag spürbar erleichtert. Erleben Sie urbanes Wohnen von seiner schönsten Seite: mit viel Raum, einer außergewöhnlichen Dachterrasse und dem Luxus, mitten in Klagenfurt zu Hause zu sein. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich vorstellen zu dürfen. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Penthouse-Wohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen und Grundrissen, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutzflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Weiters wird hingewiesen, dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Für die Bildbearbeitung wurde teilweise KI genutzt. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <925m Klinik <400m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <450m Höhere Schule <225m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <275m Polizei <150m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.175m Bahnhof <800m Flughafen <3.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 41m² / 2 Zimmer
€ 6.317,07 / m²
#Balkon #Garten
Über den Dächern von Klagenfurt – 2-Zimmer-Neubau mit 16 m² Balkon Urban leben. Zentral wohnen. Freiraum genießen. Mit OASIS City Life entsteht in der Rosentaler Straße 6 in Klagenfurt am Wörthersee ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Stadtleben mit hoher Wohnqualität und großzügigen privaten Freiflächen verbindet. Top 31 befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet auf ca. 40,2 m² Wohnfläche ein kompaktes 2-Zimmer-Wohnkonzept. Das besondere Highlight ist der ca. 16 m² große Balkon. Im Verhältnis zur Wohnfläche bietet er außergewöhnlich viel privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach draußen – ideal für entspannte Stunden, Frühstück im Freien oder einen gemütlichen Abend zuhause. Mit zwei Zimmern eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare und ist aufgrund ihrer Größe und zentralen Lage auch für Anleger interessant. Das Gesamtprojekt umfasst zwei Wohngebäude mit insgesamt 81 Wohneinheiten. Allgemeine Grünflächen, Sitzmöglichkeiten, Fahrradabstellplätze, eine Urban-Gardening-Zone und eine Kinderspielfläche ergänzen das Wohnkonzept. Fakten im Überblick Haus 1 | Top 312-Zimmer-Wohnung Ca. 40,2 m² Wohnfläche Ca. 16 m² Balkon Ca. 2,6 m² Kellerabteil6. Obergeschoss Kaufpreis: € 259.000Moderner Neubau Aufzug Tiefgarage Fußbodenheizung Allgemeine Grünflächen Urban Gardening Kinderspielfläche Highlights dieser Immobilie Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung Wohnen im 6. Obergeschoss Großzügiger ca. 16 m² Balkon Ideale Kombination aus kompakter Wohnfläche und großzügigem Außenbereich Praktisches Kellerabteil Moderne Ausstattung Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Tiefgarage im Projekt Gemeinschaftliche Grün- und Aufenthaltsbereiche Zentrale Lage in Klagenfurt Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt Hauptbahnhof ca. 1,1 km Klagenfurter Dom / Innere Stadt ca. 600 m Messe Klagenfurt ca. 600 m Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz Die genannten Entfernungen stammen aus den Projektunterlagen. Folder_OASIS_City Life – Klagenfurt_WEB_ES.pdf PDFWohngefühl Kompakt wohnen und beim Freiraum keine Kompromisse machen: Genau das zeichnet Top 31 aus. Die ca. 40,2 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer und werden durch einen bemerkenswert großzügigen ca. 16 m² großen Balkon ergänzt. Dadurch entsteht ein attraktives Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich – besonders für Menschen, die urban wohnen möchten, aber auf privaten Freiraum nicht verzichten wollen. Die Lage im 6. Obergeschoss unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und macht Top 31 zu einem interessanten Zuhause für Singles und Paare sowie zu einer attraktiven Option für Anleger. City Life Klagenfurt – urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum mitten in der Stadt.**Hinweis: Bei der Erstellung dieses Inserats wurde KI unterstützend eingesetzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 58m² / 2 Zimmer
€ 14,66 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
! Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 850,- inklusive Heizkosten. Lediglich die Kosten für Strom und Internet sind zusätzlich vom Mieter zu tragen.! MODERNES WOHNEN IN ST. MARTIN - 58 M² IN UNIVERSITÄTSNÄHE Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 2009/2010 errichteten Wohnanlage in der Schumanngasse im beliebten Klagenfurter Stadtteil St.Martin. Auf rund 58 m² Wohnfläche bietet die ostseitig ausgerichtete Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt möblierter Küche, einem separaten Schlafbereich sowie praktischen Nebenräumen. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, hellen Räumlichkeiten und einer zeitgemäßen Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung im Überblick: * Ca. 58 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss * Ostseitige Ausrichtung * Wohn-/Essbereich mit möblierter Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC und praktischer Abstellraum * Parkett- und Fliesenböden * Fernwärme-Zentralheizung * Lift im Gebäude * Eigenes Kellerabteil * Allgemeine PKW-Stellflächen bei der Wohnanlage Lage & Infrastruktur Die Schumanngasse liegt in einem angenehmen Wohngebiet von St.Martin und überzeugt insbesondere durch die Nähe zur Alpen-Adria-Universität sowie die gute Erreichbarkeit der Klagenfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Hofer an der Villacher Straße, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung in universitärer und stadtnaher Lage suchen. Verfügbarkeit: sofort Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung im Rahmen eines vereinbarten Besichtigungstermins persönlich vorzustellen! Haftungsausschluss Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer sowie Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 86,98m² / 4 Zimmer
€ 8.990,57 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
AvantGardens | Urban wohnen in Klagenfurt
€ 358.000,-
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,3m² / 3 Zimmer
€ 5.319,47 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 67,69m² / 3 Zimmer
€ 6.116,12 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
