Suchergebnisse für "wels land krenglbach kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Ein- oder Zweifamilienhaus unweit einer Sackgasse gelegen! Einziehen und Wohlfühlen! Das Haus wurde 2005 erbaut, liegt in einer Siedlung und hat eine ca. 187 m² große Wohnfläche. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche, ist es für Ein- oder Zweifamilien geeignet. Die Küche und das Wohn-Esszimmer mit ihrer großen Fenster- und Türenfront bilden einen offenen Wohnbereich und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair! Von da erschließt sich auch der Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, der einen wunderschönen unverbauten Blick in die Natur bietet! Genießen Sie Ihre kostbare Freizeit in diesem Wohlfühldomizil. An heißen Sommertagen bietet Ihnen der Pool eine wohlverdiente Abkühlung. Alle Fenster und Glasaußen-Türen (außer in den WCs) verfügen über elektrische Rollos und können einzeln, aber auch zentral für das ganze Haus über eine Fernbedienung gesteuert werden und so ganz bequem für Beschattung bzw. Verdunkelung sorgen. Das Holz-Gartenhäuschen im Garten dient Ihnen als nützlicher Stauraum. Die Heizung wurde 2024 erneuert. Es erfolgte eine Umstellung von Gas auf Luftwärmepumpe. Key Facts: •187 m² Wohnfläche •Offener Wohnbereich: Küche und Wohn-Esszimmer •Unverbauter Blick in die Natur •Zentrale Steuerung der Rollos über Fernbedienung •Garten mit Pool mit ca. 8,5 x 4,5 m (Lx B) •Luftwärmepumpe 2024 erneuert Raumaufteilung EG: •Vorraum: 6 m², Flur: 8,8 m² •Küche u. Wohn-Esszimmer: 40,4 m², Speis: 2,9 m² •Büro/Schlafzimmer: 15 m² • WC: 3 m², • Technikraum: 5,6 m² Raumaufteilung 1. OG: •Flur: 8,8 m² •Schlafzimmer: 22,8 m² •Kinderzimmer1: 17 m², Kinderzimmer2: 16,6 m² •Büro/Arbeitsraum: 10,6 m² • WC: 3,4 m², Bad mit Wanne und Dusche: 13,8 m² Für das gesamte Haus fallen zurzeit 292 Euro Stromkosten monatlich (für 4 Personen) an. Diese setzen sich aus folgenden Positionen zusammen: Heizkosten, Warmwasseraufbereitung und Hausstrom. Eine genaue Aufstellung, wieviel welche Position ausmacht, liegt leider nicht vor. Wir weisen daraufhin, dass ein paar der verwendeten Bilder mittels KI bearbeitet worden sind. Spätestens Anfang September kann das Haus von Ihnen bezogen werden. Lage & Infrastruktur: Schulen und Kindergärten sind in 15 Minuten zu Fuß und Geschäfte sowie Ärzte sind in 10 Minuten per Auto zu erreichen. Nach ca. 13 Minuten Autofahrt erreichen Sie außerdem verschiedene Bahnstationen. Autobahnauffahrten sind in etwa 10 Minuten erreichbar: Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Passau und Salzburg und die Auffahrt A25 Richtung Wien. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 82,9/m²a – Klasse C, fGEE 1,27 – Klasse C Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

Attraktive Gewerbefläche in Krenglbach - Standort mit Zukunft für Unternehmer Unternehmer aufgepasst: In der attraktiven Region Krenglbach eröffnet sich eineseltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Geschäftsmodell an einemetablierten Standort zu verwirklichen. Die ehemalige Geschäftsfläche bietet aufca. 836 m² Nutzfläche (Teilung möglich) ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Gesundheit, Therapie, Bewegung, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Familien- und Freizeitangebote. Die Region Krenglbach profitiert von ihrer Nähe zu Wels, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer wachsenden, kaufkräftigen Bevölkerung. Gesuchtwerden innovative Unternehmer, die einen modernen Treffpunkt für Gesundheit, Genuss, Nahversorgung und Gemeinschaft schaffen möchten. Die Immobilie verfügt über großzügige Verkaufs- und Lagerflächen, Büro- und Technikräume sowie einen separaten Bereich mit eigener Zugangsmöglichkeit. Eine optimale Anlieferungszone samt Außenlager sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot gekonnt ab. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in der dynamischen Region Krenglbacherfolgreich zu positionieren und gemeinsam einen neuen Mittelpunkt im Ortskernzu schaffen. Highlights: Verkaufsfläche ca. 549,42 m²Lagerraum ca.155,02 m²Technikraum ca. 10,03 m²Büro ca. 11,69 m²Sanitäranlage ca. 7,56 m²Café Bereich mit separatem Eingang ca. 70,02 m²Küche ca.9,72 m²Sanitär Café ca. 6 m²Nutzfläche gesamt ca. 836,20 m²Außenlager ca. 32,58 m²Anlieferung ca. 32,74 m²Gestaffelt mtl. Miete (1. Jahr): ab netto € 3.762,90zzgl. Betriebskosten (inkl. Wasser/Kanal/Abfallgebühr) mtl. netto € 575,16 akonto Heizung sowie Strom extra!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem.... ERSTBEZUG! Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigem und gemütlichem Wohnerlebnis auf einer Ebene. Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahlweise über Wels-Nord oder Pichl bei Wels. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Am Ortsrand von Krenglbach mit idealer Nähe zu Wels... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

In die Jahre gekommenes aber gepflegtes Zuhause mit Zusatzgebäude - 110 m² Wohnfläche auf 650 m² ebenem Grundstück! Dieses kleine Häuschen, mit einem hübschen Vorgarten, befindet sich in einer kleinen ruhigen Siedlung und bietet Ihnen 110 m² auf Zwei Etagen. Im Erdgeschoß gibt es den Eingangsbereich mit einem kleinen Abstellraum, einen praktischen Flur, eine große Küche mit gemütlichem Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie einen weiteren kleinen Abstellraum. Im Obergeschoß gibt es einen Flur, ein Wohnzimmer, eine ehemalige Küche, ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und einen Balkon. Im Keller (Teilunterkellerung) befindet sich die Technik für Wasser und Heizung und es gibt einen direkten Aufgang zum herrlichen Garten. Der Garten besticht mit seinem Ausblick ins Grüne und verfügt über drei kleine Gemüsebeete. Die freistehende Garage für einen PKW verfügt auf der Rückseite über einen zusätzlichen Raum (ehemaliger Lagerraum für Holz und Kohle) der sich eventuell gut als Lagerraum für Gartenutensilien oder als kleines Pool Haus nutzen lassen würde. Nur ungefähr 10-15 Meter hinter der Grundstücksgrenze befindet sich ein kleiner Bach! Das Haus ist mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet, beheizt wird mittels 2018 verbauter Ölheizung. Es gibt Parkett- Fliesen- und PVC-Böden. Der Eigentümer hat bereits einen Energieausweis in Auftrag gegeben, da kein gültiger vorliegt! Rundum ist dieses liebenswerte kleine Häuschen mit seinem großen Garten ein Zuhause zum Wohlfühlen. Sollte ich Ihr Interesse an diesem zauberhaften Häuschen geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer [Tel]Herr Keck). Schulen: Kindergarten in Krenglbach - 3.000 m entfernt. Volksschule in Krenglbach - 3.200 m entfernt. Wels bieten dieverse Gymnasien, HTL, HAK, FH und Vieles mehr an Schulen und Ausbildungsstätten. Einkaufsmöglichkeiten: In rund 4 km Entfernung bieten sich Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten - Interspar, Hofer, Müller-Drogerie, Apotheke, Trakik, Baumarkt, Gartencenter etc. Öffentlicher Verkehr: In nur 230 Metern Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle und in ca. 1.200 Metern Entferung befindet sich der Bahnhof Haiding. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: In einer kleinen ruhigen Siedlung, mit nähe zu Wels (ungefähr 10 Fahrminuten mit dem PKW). Hier können sie ländlichen Flair genießen und haben trotzdem umfassende Infrastruktur in gut erreichbarer Distanz!... [Mehr]

#Büro #Halle

Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: € 5.000.000,00 share Deal Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, Betriebsliegenschaft in idealer Lage nahe Wels zu verkaufen! Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Nutzfläche von ca. 3.500 m² und besteht aus Büro- und Lagerflächen. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: € 5.000.000,00 share Deal Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Landwirtschaft

Gut zu Wissen: + Komplett eben + Ideale Schlaggröße & Form + Widmung Landwirtschaft & Wald + Zufahrt über asphaltierte Gemeindestraße + Das Feld wurde teilweise drainagiert + Weg privat + u.v.a.m Lagebeschreibung: Das Feld befindet sich nahe der B137, knapp 6 km nördlich des Welser Zentrums (Stadtplatz). Die Zufahrt führt über öffentliche Straßen bis direkt zum Feld/Wald, so ist eine gute Erreichbarkeit mit adäquaten Maschinen & Geräten gewährleistet. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene - NEUBAU 2023 - Zeitlos, eleganter Bungalow mit Doppelgarage Das 2023 erbaute Ziegelmassiv" ETZI" Haus (50 cm Hochlochziegel) mit Flachdach und einem Aha Effekt in Form eines Wohnerlebnisses von 112 m2 auf einer Ebene entspricht all dem, was man sich unter einem zeitlos eleganten Bungalow vorstellt. Hochwertige Materialien gepaart mit durchdachter Raumgestaltung und effizienter Haustechnik sorgen für ein traumhaftes Zuhause und bieten Ihnen und Ihren Liebsten auch den notwendigen Freiraum sowie gelungenes Miteinander. Aufgeteilt in ein geräumiges, knapp 50 m2 großes Wohnzimmer samt Essbereich, integrierter Markenküche sowie offener Herdstelle. Die Küche wahrlich eine Augenweide, das elegante Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte, sonnige Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohlfühlzone. Ein Gästezimmer, Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit barriererfreier Dusche, eine separate Toilette samt Handwaschbecken, ein Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik und das einladende Entree vervollständigen diesen modernen und vorallem zeitlosen und neuwertigen Bungalow. 3 fach verglaste Fenster und Terrassentüre sowie elektr. Raffstores sind weitere Attribute dieses Zuhauses. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre beiden PKW´s. Die Zufahrt sowie Einfriedung-Umzäunung müsste noch vom Käufer fertig gestellt werden und lässt Ihnen freien Spielraum. Auch der Garten sorgt aufgrund seiner idealen Maße für Entspannung und bietet genügend Platz für Grillparties und Familienfeiern. Weitere Hardfacts wären u.a.: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung, Netzwerk-Verkabelung, Glasfaser im Objekt, Leerverrohrung für PV Anlage vorinstalliert, und vorallem.... ERSTBEZUG! Ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigem und gemütlichem Wohnerlebnis auf einer Ebene. Bei Interesse an diesem exklusiven Bungalow am Ortsrand von Krenglbach vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch auf Wunsch bei Fragen zu Ihrer möglichen Finanzierung. Schulen: Kita und VS im Ort, NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Buchkirchen, Schallerbach oder Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Ärzte im Ort; Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank und Shops in Buchkirchen, Schallerbach oder Wels. Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Haiding- Krenglbach nur wenige Fahrminuten entlegen; Wels Bahnhof ca 18 Fahrminuten; Anschluss an Autobahn wahl... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Reihenhaus-Oase in ruhiger Siedlung Ein hochwertig gebautes Mittelreihenhaus in zeitgemäßer Ziegelbauweise, das modernes Wohnen mit einem ausgeprägten Sinn für Komfort vereint, wartet nur auf Sie. Im Kellergeschoss finden Sie eine praktische Garage sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Ihnen den Alltag erleichtern. Weiteres befindet sich ein Abstellraum unter der Treppe im KG. Über die Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an einen gemütlichen Garten anschließt, perfekt für entspannte Abende im Freien oder Spielstunden mit den Kindern. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einem Gäste WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die Platz für Kreativität und Entfaltung bieten, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und sorgt für Erholung und Ruhe. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Siedlung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten vereint. Dieses Reihenhaus ist ideal für Familien & Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser Wunderschönen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Hanglage

Ein Gewerbegrundstück mit MB Widmung direkt an der Hauptstasse B 137. Man wird gesehen, denn da fahren Tausende Autos vorbei am Tag. Richtung Straße gibt es einen Grünzonenbereich.. Neben Wieshoferstrasse 74 im Ortsteil Gölding. Leichte Hanglage. Bei MB kann man alles machen außer industrieller Produktion, also Verkauf, Schauraum, Büros, Hallen, Unterkünfte etc. Richtung Süden zum Zug muss 12 Meter Abstand bei der Bebauung gehalten werden aber man darf. z. B Parkplätze oder Abladeflächen machen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Hanglage

Ein Gewerbegrundstück mit MB Widmung direkt an der Hauptstasse B 137. Man wird gesehen, denn da fahren Tausende Autos vorbei am Tag. Richtung Straße gibt es einen Grünzonenbereich.. Neben Wieshoferstrasse 74 im Ortsteil Gölding. Leichte Hanglage. Bei MB kann man alles machen außer industrieller Produktion, also Verkauf, Schauraum, Büros, Hallen, Unterkünfte etc. Richtung Süden zum Zug muss 12 Meter Abstand bei der Bebauung gehalten werden aber man darf. z. B Parkplätze oder Abladeflächen machen. LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Saniertes 2-Familienhaus in ruhiger Siedlungslage auf sonnigem Grundstück Dieses großzügig gestaltete Mehrparteienhaus mit 2 Wohneinheiten (begehbar über zentrales Stiegenhaus) wurde im Jahre 1981in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Doppelgarage auf der Liegenschaft zu Abstellen der eigenen Fahrzeuge. Im Jahr 2009 wurde das Wohnhaus thermisch saniert, hierzu wurden die vorhandenen Fenster gegen Kunststofffenster mit einer 3-fach Verglasung getauscht, zusätzlich erhielt das Objekt einen Vollwärmeschutz mittels Wärmedämmverbundsystem im Ausmaß von 14cm EPS. In diesem Sanierungszuge wurde auch die Geschossdecke des 1. Stockes zum nicht ausgebauten Dachgeschoss mittels 20cm EPS wärmegedämmt. Dies spiegelt sich natürlich positiv bei den Heizkosten nieder, bei einem derzeitigen Einkaufspreis von 400€/to Pellets sind die monatlichen Heizkosten für das gesamte Objekt mit 180m² Wohnfläche lediglich bei 135€/Monat. Das Objekt wird mittels einer neuen (Baujahr 2024) Pelletsheizung beheizt, die Wärmeabgabeerfolgt im gesamten Objekt mittels Heizkörpern. Die Lage der Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit vom Tierpark Schmiding. Eine Wohnfläche von rund 180m² mit 6 Wohnräumen auf Erdgeschoss und Obergeschoss aufgeteilt bietet dem neuen Eigentümer ein äußerst geräumiges Eigenheim für sich und seine Familie. Eine Wohnung ist im Erdgeschoss situiert und besitzt zusätzlich eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von rund 35m², die andere Wohneinheit ist im Obergeschoss gelegen und verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von rund 8,8m². Zusätzlich ist der Bereich oberhalb der Doppelgarage mit einer Fläche von rund 44m² auch als Terrasse ausgeführt worden die über das Stiegenhaus im Obergeschoss begehbar ist. Das Grundstück mit rund 800m² Gesamtfläche bietet den idealen Rückzugsort nach getaner Arbeit um die Abendstunden auf der gartenseitigen südlichen Terrasse genießen zu können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit vor der Doppelgarage an der westlichen Grundgrenze 2-3 PKW auf Eigengrund abzustellen. Die Wohnräume sind allesamt in einem guten/sehr guten Zustand, das Objekt wird als möbliert verkauft (Küche, Badezimmer, diverse Kleinmöbel, etc.). Für Anleger besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen, getrennt zu einem ortsüblichen Nettomietzins von 8,00€ bis 10,00€ zu vermieten. Daraus ergibt sich eine Nettorendite für das gesamte Objekt von rund 5,5%. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 55 kWh/m²a, Klasse C, fGEE 0,83 Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Lagerflächen in idealer Lage nahe Wels (Wels Land) zu vermieten! Erweiterbar! In diesem Gewerbeobjekt sind Büro- und Lagerflächen ab ca. 500m² bis ca. 3.500m² anmietbar. Es verfügt über genügend Freiflächen. Das Objekt befindet sich in idealer Lage, nur wenige Autominuten von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt. Widmung: Betriebsbaugebiet KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3,50/m² zzgl 20% USt - BK-Akonto monatl. netto: € 0,50/m² zzgl 20% USt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]