Suchergebnisse für "mietwohnung itter"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese neuwertige Wohnung mit Sichtdachstuhl und wundervollen Ausblick in die Tiroler Berge liegt in dem gemütlichen Ort Itter - nicht weit entfernt von der Salvistabahn mit Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser Brixental und noch vielen weiteren Attraktionen und Ausflugszielen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist teilmöbliert. Eine hochwertige Einbauküche mit Esstischgarnitur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer mit einer gemütlichen Couch und einem großen Fernseher, ein Gäste-WC mit Bidet, 3 Schlafzimmer mit Blick auf die Tiroler Bergwelt, ein Wasc-Abstellraum und ein Balkon mit Sitzgarnitur. Weiters gehört eine Garage mit 2 Stellplätzen und genügend Autoabstellplätze im Freien zur Wohnung dazu. Das Wichtigste im Überblick: Hauptwohnsitz - Baujahr 2017 Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Wasch-Abstellraum, sonniger Balkon mit Sitzgarnitur, Fußbodenheizung Garagen-Stellplatz & Außenstellplätze Energieausweis vorhanden wunderschöne freie Aussicht Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 3 km Viele Golfplätze, Seen, Ausflugsziele in der Nähe viel Natur und Ruhe Mietpreis inkl. Betriebskosten: € 2090,- Betriebskosten circa € 300,-... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

VERMIETET! - Neuwertige 3-Zimmer Mietwohnung in traumhafter Aussichtslage in Itter! Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser neuwertigen 3-Zimmer Wohnung in herrlicher Aussichtslage in Itter. Die Wohnanlage, die im Jahr 2021 errichtet wurde, erfüllt die neuesten Wohnstandards und überzeugt mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 70,20 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hohen Räume, die durch einen sichtbaren Dachstuhl ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein Highlight ist der über 18 m² große Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die im Mietpreis inbegriffenen zwei Stellplätze sowie ein Motorradabstellplatz, die für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit sorgen. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort mit einer traumhaften Aussicht, sondern bietet auch eine optimale Anbindung und Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser modernen und ansprechend gestalteten Wohnanlage ein neues Zuhause zu finden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten inkl Heizkosten €269 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1369... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen Zuhäusl befindet sich in einer atemberaubenden Aussichtslage in Itter. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft ist dies der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. Über eine Treppe seitlich am Haus gelangen Sie zum Eingang der rund 90 m² großen Wohnung. Hier begrüßt Sie der Eingangsbereich, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Eckbank und einem unikaten Kachelofen, einer Essküche, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es eine separate Toilette und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung. Von allen Räumlichkeiten aus haben Sie Zugang zu dem nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon, von dem aus Sie eine unfassbar schöne Aussicht auf die umliegenden Berge genießen können. Geheizt wird über eine Zentralheizung mittels Holzpellets. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Abstellraum im seitlichen Bereich des Zuhäusl, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen Parkplätze für Ihr Auto oder auch für Gäste zur Verfügung. • LET US GUIDE YOU HOME- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Wunderschönes Reihenendhaus in sonnenverwöhnter Lage in Itter zu kaufen Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer exklusiven Berg-Lage am malerischen Salvenberg in Itter, einer charmanten Gemeinde inmitten der idyllischen Alpenlandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130,31 qm bietet dieses Reihenendhaus ausreichend Raum zum Wohnen und Leben. Sie betreten das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der das Haus in zwei Wohneinheiten teilt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten bietet. Hier finden Sie zudem ein Schlafzimmer und eine moderne Küche, die mit allen Annehmlichkeiten für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Ebenfalls ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC, ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, der für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das sich in einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Diele, ein modernes Badezimmer und ein weiteres komfortables Schlafzimmer aufteilt. Der offene Wohnbereich schafft eine offene Atmosphäre, während der Balkon einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet und zum Verweilen einlädt. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsoase in einer der schönsten Regionen der Alpen. Durch die aktuelle Aufteilung können theoretisch zwei separate Wohnungen bewohnt werden. Die Aufteilung lässt sich aber auch mit wenig Aufwand für die klassische Einfamiliennutzung umbauen. Lagebeschreibung Itter, gelegen im Herzen der Kitzbüheler Alpen, ist bekannt für seine malerische Landschaft, hervorragende Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Skigebiete der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental sind schnell erreichbar und bieten im Winter ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Darüber hinaus profitiert Itter von einer guten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was Itter zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Besonderheiten der Liegenschaft Wunderschöne Lage: Ganztägige Sonneneinstrahlung und einzigartiger Blick in die Alpenlandschaft. Großzügige Fläche: 130 qm Wohnfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien GmbH - Wunderschönes Reihenendhaus in sonnenverwöhnter Ausblicks-Lage in Itter zu kaufen Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage am malerischen Salvenberg in Itter, einer charmanten Gemeinde eingebettet in die idyllische Alpenlandschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128,22 qm bietet dieses Zuhause ausreichend Raum für komfortables Wohnen und Leben. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladendes und gemütliches Wohnambiente. Hier befinden sich zwei helle Kinderschlafzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein praktisches Gäste-WC und ein modernes Badezimmer direkt am Eingang vervollständigen das Erdgeschoss. Das Elternschlafzimmer öffnet sich zum Garten hin und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine elegante Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo der Sichtdachstuhl mit entsprechend hoher Raumhöhe für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Der weitläufige Wohn- und Essbereich schafft eine luftige und offene Atmosphäre. Das bodentiefe Panoramafenster bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kitzbüheler Alpen – perfekt, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnenverwöhnten Balkon, der ebenfalls mit einem spektakulären Ausblick auf die umliegende Bergwelt beeindruckt. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit alpinem Charme und bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase in einer der schönsten Regionen der Alpen. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönliche Note einzubringen und den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage zwei Parkplätze sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Lagebeschreibung Itter, gelegen im Herzen der Kitzbüheler Alpen, ist bekannt für seine malerische Landschaft, hervorragende Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Aktivitäten in der Natur einladen. Die Skigebiete der Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental sind schnell erreichbar und bieten im Winter ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder. Darüber hinaus profitiert Itter von einer guten Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Stadt, Wörgl, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, was Itter zu einem attraktiven Standort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Besonderheiten der Liegenschaft Wunderschöne Lage: Ganztägige Sonneneinstrahlung und einzigartiger Blick in die Alpenlandschaft. Großzügige Fläche: 128 qm Wohnfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere spannende Angebote finden Sie auf www.zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ITTER - Exklusiver Schauraum 70,0 zum Mieten- attraktive Räumlichkeiten- Raumhöhe 4,00 m Das spricht für den exklusiven Schauraum/Verkaufsraum: Barrierefreiheitflexible Grundrissgestaltung Büroeinheit/Schauraum/Verkaufsraum/Präsentationsfläche mit 70,0 m² - hochwertig und attraktiv - große Schaufenster mit beinaher Raumhöhe, Mitarbeiterarbeitsplätze, getrennte Damen und Herren WC'sverfügbar nach Vereinbarung, bei Bedarf Erweiterungsflächen vorhanden Infrastruktur - wie Teeküche usw. vorhanden, bestehende Büroeinrichtung oder Besprechungszimmer können n. Absprache gg Aufpreis genutzt oder bei Bedarf abgelöst werden KFZ-Abstellplätze für Kunden und Mitarbeiter verfügbar Zu- und Abfahrt zur Loferer Bundesstraße B 178 weiters Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Allgemeines ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Neben dem attraktiven Angebot als Schau- und Verkaufsraum besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten mit optischen Raumteilern recht günstig in mehrere Büro-Zellen zu trennen. Hier ist der Vermieter gerne behilflich. Das Objekt ist großzügig gestaltet mit repräsentativen Eingangsbereich und eleganten Allgemeinflächen. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Eine entsprechende Vorlaufzeit für Übersiedelung, die Räumlichkeiten werden dzt. noch vom Vermieter genutzt, ist zu berücksichtigen. Wir laden Sie herzlich ein, den Schauraum zu besichtigen. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie. Miete und Betriebskosten ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Miete monatlich:€ 1.400,- netto inkl. Betriebskosten€ 25,00 pro KFZ Abstellplatz; gerne erheben wir den Bedarf im persönlichen Gespräch Laufzeit Mietervertrag: 5 Jahre werden angestrebt, bzw. nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Sparbuch Vermittlungsvergütung: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, je nach Laufzeit vom Mietvertrag Lage ITTER - Exklusiver Schauraum zum Mieten: Für erfolgreiche Unternehmen ist die Lage, Standort und Erreichbarkeit ein ausschlaggebender Faktor. Die Nähe zu wichtigen Handelszentren, gute Autobahnanbindung sind mindestens so wichtig wie repräsentative Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten, welche als Schau-, Verkaufs-, Büro-, Praxis oder Geschäftsfläche genutzt werden können befinden sich direkt an der B 178. Diese ist eine der meistbefahrenen Straßen Österreichs und verbindet Tirol mit Salzburg. Aufgrund des regen Verkehrsaufkommen auf der Bundesstraße genießen Sie eine unbezahlbare Werbemöglichkeit (Firmenaufschrift, Schaufenster uvm.). Die Loferer Straße beginnt am Autobahnzubringer Wörgl-Ost im Gemeindegebiet von Kirchbichl im Inntal und führt vorbei am Wilden Kaiser durch das Sölllandl (Söll, Scheffau, Ellmau, Going) nach St.Johann in Tirol. Ab dort folgt sie der Großache durch das Leukental bis Erpfendorf und verläuft anschließend vorbei an Waidring, über den Pass Strub und Lofer ins Tal der Saalach. Dieser folgt sie bis zur Staatsgrenze zu Deutschland beim Steinpass. Das Betriebsobjekt liegt ca. 70 km von Innsbruck, ca. 110 km von München und ca. 135 km von Salzburg entfernt. Das Gewerbegebiet ITTER liegt Nahe zu den Städten Wörgl & Kufstein, dem Wirtschaftszentrum des Tiroler Unterlandes. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl-Ost der A12 (Inntalautobahn) ist in unmittelbarer Nähe. Firmen im Gewerbegebiet (Auszug): INDIAN MOTORCYCLE - Godfather Custombikes - Motorcycle Repair & Sale (godfatherbikes.com) Ko Mo GmbH & Co. KG - Getreidemühle in Itter (business.site) Startseite - Wir sind Filli Stahl Startseite - Biologon GmbHMetallbau Feller | METALLBAU THOMAS FELLER GMBH Türen Tore Antriebe Brandschutz Schlüssel Gravuren Zäune Geländer Itter Tirol | bezirksbegleiter.at (metallbau-feller.at) Tischlerei Decker - Itter bei Kitzbühel, Tirol - Einrichtung in besten Händen Sonstige Angaben ITTER - Exklusiver Schauraum mit Werkstatt zum Mieten: Preise-, Baujahr & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber & Dritten Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande Vorbehaltlich zwischenzeitlicher Vermietung Bitte geben Sie bei einer Anfrage Ihre vollständigen Daten bekannt Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich Es gilt österreichisches Recht Gerichtsstand Rattenberg Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht Für Immobilien-Verkäufer: Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen. Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt. Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen. Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkauf, sowie über unser Premium-Service für Sie.www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer Hinweise: Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes e.U. und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.750m Klinik <7.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <3.250m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung in Itter. Herzlich willkommen in Ihrer Traumwohnung in Itter! Diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² vereint erstklassiges Wohnen mit dem Charme eines stilvollen Dachgeschosses. Diese Wohnung ist ein echtes Juwel. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine außergewöhnliche Raumhöhe, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermittelt. Hier befindet sich auch der gemütliche Kamin, der nicht nur an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine elegante Atmosphäre schafft. Eine offene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern, und wir sind sicher, dass Sie sich hier besonders wohlfühlen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Landhaus mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ und Blick auf Schloss Itter. Das schöne Tirolerhaus liegt in absoluter Ruhe- und leichter Höhenlage in idyllischer Umgebung und bietet einen schönen Blick auf Schloss Itter. Von Bayern kommend erreicht man in wenigen Autominuten die Gemeinde Itter. Aber auch das Skigebiet Scheffau und Kitzbühel liegt im nahen Umfeld. Auf dem netten knapp 700 m² großen Grundstück ist das gepflegte Haus mit ca. 176 m² Wohn-/Nutzfläche gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich die komfortable Garage mit einem dahinter situierten Abstellraum. Zwei weitere PKW-Abstellplätze sind vor der Garage vorhanden. Über die Diele mit Garderobe erreicht man ein Gästezimmer, den Haustechnikraum, den Wellnessbereich mit schöner Zirbensauna, Dusche und einem netten Ruheraum. Ein Kamin mit Sichtfenster ist im EG ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 weitere Schlafräume, eine Gäste-Toilette, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit einem Kachelgrundofen dessen Holzabbrandelektronisch gessteuert wird. Vom Wohnraum gelangt man auch auf den Balkon mit schönem Blick auf Schloss Itter. Das Erdgeschoss wird mit Fußbodenheizung, das Obergeschoss mit Fußboden- und Deckenheizung in unterschiedlichen Sektionen steuerbar, beheizt. Das gesamte Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand. Da der derzeitige Eigentümer das Haus vermietet, ist es erst ab 01.03.2025 verfügbar. Es kann jedoch sofort gekauft werden und stehen einem sodann die Mieteinnahmen zu. Es wäre aber auch möglich das Objekt sofort zu übernehmen. Aufgrund der Lage, der Möglichkeiten, des Zustandes aber vor allem wegen des FREIZEITWOHNSITZES, ein äußerst interessantes Objekt. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,53 Klasse C.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Dieses Gewerbeobjekt in Itter bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und Verkehrsanbindung. Das Gebäude umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1.116 m², verteilt auf zwei separat vermietbare Gewerbeeinheiten sowie eine Wohneinheit im Obergeschoss. Die beiden Gewerbeeinheiten erstrecken sich jeweils über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und verfügen über eigene Anlieferungstore, was eine unkomplizierte Logistik und Warenannahme ermöglicht. Die großzügigen Präsentationsflächen und die überdurchschnittlichen Deckenhöhen schaffen ideale Bedingungen für unterschiedlichste Gewerbearten, vom Handwerksbetrieb bis hin zu Lager- und Produktionsflächen. Besonders attraktiv ist die Lage des Objekts, das sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn befindet und somit hervorragende Anbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz bietet. Die Gewerbeeinheiten zeichnen sich durch flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus, was sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungen von Vorteil ist. Die Wohneinheit im Obergeschoss umfasst etwa 149 m² und bietet sich perfekt als Betreiberwohnung an, die kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Das gepflegte Objekt überzeugt zudem durch ausreichend Stellplätze und eine durchdachte Infrastruktur. Die Kombination aus Wohneinheit und Gewerbeflächen macht es besonders für Unternehmer interessant, die eine integrierte Lösung für ihren Betrieb und ihr Privatleben, oder einer zusätzlich vermietbaren Einheit suchen. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage in Itter rundet das Angebot ab und macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition. ACHTUNG: Das Objekt wird auf Wunsch der Eigentümer zzgl. Umsatzsteuer verkauft (Angebotspreis netto 2.720.000€ zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer).... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage, unweit von der Bergbahn in Itter, befindet sich dieses schöne Tiroler Landhaus. Aufgrund einer sehr guten Anbindung haben Sie schnellen Zugang zu diversen Freizeitaktivitäten, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie der Autobahn. Die Nähe zum Skilift ermöglicht es Ihnen im Winter, bei genügend Schnee, mit den Skiern fast bis vor die eigene Haustüre zu fahren. Die Immobilie wurde 2015 fertiggestellt und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet. Zusätzlich wurde 2024 noch eine Luftwärmepumpe nachgerüstet. Der regionale, alpine Stil ist in der gesamten Immobilie erkennbar. Highlight des Landhauses ist, der südlich ausgerichtete, Wohn- & Essbereich. Die Kombination aus einem rustikalen Kamin, gemütlichem Erker als Essbereich und hochwertiger Küche macht diesen Raum zu einem wahrlichen Hingucker. In der oberen Etage angekommen, finden Sie drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Bad-En-Suite. Durch die gesamte Etage zieht sich ein schöner Sichtdachstuhl, der für hohe Räume und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Sämtliche Schlafzimmer verfügen außerdem über einen Balkonzugang. In der unteren Ebene des Hauses finden Sie den Wellnessbereich mit hochwertiger KLAFS-Sauna. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage noch ein Hobbyraum bzw. Gästezimmer, ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Landhaus ist von einem stilvoll angelegten Garten umgeben und wird mit einer Garage, einem Carport sowie genügend Freistellplätzen vor dem Haus optimal abgerundet. Short Cuts: Itter, Grundstücksfläche 507 m², Wohnfläche 208 m², 1 Balkon, 1 Terrasse, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Tiroler Landhausstil, Bergbahnnähe, Kamin, Sichtdachstuhl, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, 1 Garage, Kaufpreis € 1.290.000,-, HWB 39 fGEE 0,87 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Terrasse

Objekthighlights: Geschmackvolles Haus in schöner Lage in Itter - Ansprechendes Design - Harmonische Farbgebung - Liebe zum Detail Kombination Holz und modern - Moderne Innenarchitektur mit Holzelementen - Einsatz von Naturmaterialien - Nachhaltigkeit und Eleganz vereint Neue Wärmepumpe - Energieeffizientes Heizen - Umweltfreundliche Technologie - Kostensparend und zukunftsorientiert Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado. Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf einer Wohnfläche von rund 75 m², im ersten Obergeschoss, bietet diese Wohnoase einen perfekten Rückzugsort. Auf dem geräumigen Balkon genießen Sie die volle Nachmittags- und Abendsonne. Zwei gemütliche Schlafzimmer versprechen Ruhe und Erholung, während die Küche mit ihrer praktischen Essecke zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer wird durch einen einladenden Schwedenofen zum Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ihr Auto findet in der Tiefgarage seinen Platz. Ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet und über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, rundet das Angebot ab. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Tiroler Alpen, in der charmanten Gemeinde Itter, präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung als ein wahrer Wohntraum für Naturliebhaber und Sportler. Die angrenzenden Naturräume, wie Kaisergebirge, Kelchsau oder Wildschönau sind in Reichweite, ebenso die Städte wie Kufstein, Innsbruck, Rosenheim und Kitzbühel. Einkaufsmöglichkeit - 1,4 km Bushaltestelle - 0,5 km Volksschule - 1,5 km Skilift - 1,4 km Schwimmbad - 1,1 km... [Mehr]