Suchergebnisse für "neubau mietwohnungen graz"

#Garten

Moderne Neubau Gartenwohnung in Graz - Projekt "LUMA, Das Lichtquartier" Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im Projekt "LUMA, Das Lichtquartier" in der Brauhausstraße 4-12 / Teichäckergasse 11-13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplanter Termin: 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Projektinformationen: LUMA - Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nachmieter für moderne 3-Zimmer-Wohnung in Graz gesucht Hinweis: Ich bin nicht der Vermieter, sondern der aktuelle Mieter und suche einen passenden Nachmieter für diese wunderschöne Wohnung. Ab 01.09.2026 wird diese moderne Wohnung in der Fröhlichgasse 33, 8010 Graz frei. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und bietet auf 64 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 3 Zimmern sowie einen großzügigen 22,55 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Wohnhaus verfügt über 6 Stockwerke, einen Lift, ein Kellerabteil und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 1.212,56 €, davon entfallen 153,60 € auf die Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3.640 €. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Im Haus befindet sich außerdem eine Tiefgarage. Bei Bedarf können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis angemietet werden. Die Wohnung weist einen Heizwärmebedarf (HWB) von 27,31 kWh/(m²a) (Klasse B) sowie einen Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) von 0,75 (Klasse A) auf. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, hochwertige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Dazu gehören unter anderem: • großer Kleiderschrank • elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch • hochwertiges Bett inklusive Tempur-Matratze • sowie weitere Möbel nach Absprache Die Ablöse kann individuell vereinbart werden. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im 3. Stock, die mit zeitgemäßem Design und einem durchdachten Grundriss glänzt. Auf einer Wohnfläche von 38,26 m² erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer modernen Umgebung genießen. Ein freundliches Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und lässt Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich verbindet Funktionalität mit Stil, während das Badezimmer mit WC einen ruhigen Rückzugsort bietet. Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit auf der einladenden Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum in einem separaten Kellerabteil. Diese Wohnung bietet Ihnen somit eine gelungene Kombination aus Komfort und durchdachtem Design. Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei! In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz - schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche. Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 547,80plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1800,00provisionsfrei Mietvertrag: 5 Jahre befristet Facts Top 363. Stock38,26 m²2 Zimmer6,07 m² Loggiamoderne Einbauküche Echtholzparkett Fußbodenheizung, Fernwärmezentrale Warmwasseraufbereitung Bad mit bodenebener Dusche Jalousien Kellerabteil Lift TG-Platz nach Verfügbarkeit Neubau 2022/23... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2021 sanierte Wohnung mit Südbalkon im 3. Stock, Vorraum, Wohn/Schlafzimmer, Küchennische mit eigener Türe, Kellerabteil, Lift, nahe der Grazer UNI, hauseigene PARKPLÄTZE, Fahrradraum, Gartenmitbenutzung

#Balkon #Kellerabteil

Attraktive Neubauwohnung in guter Grazer Lage Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Wohnhaus in der Vinzenzgasse 19, 8020 Graz. Mit einer Wohnfläche von 53,85 m², einem großzügigen Wohnbereich, Westbalkon und praktischer Raumaufteilung bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Ausstattung & Raumaufteilung ca. 53,85 m² Wohnfläche 2 Zimmer 2. Obergeschoss mit Lift großzügiger Wohnbereich Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WC Westbalkon eigenes Kellerabteil Fernwärme Baujahr 2022 Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt € 774,80. Lage Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 19 im Grazer Bezirk Eggenberg, einem beliebten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Vinzenzgasse 19 Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 1 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Innenstadt und zu anderen Grazer Stadtteilen. Auch die Nahversorgung ist bequem gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Lage zusätzliche Pluspunkte. Die Nähe zu Grünflächen und dem Plabutsch ermöglicht Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen. Damit bietet die Vinzenzgasse eine attraktive Wohnlage für alle, die gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsanbindung und naturnahe Freizeitmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Auf einen Blick Wohnfläche: 53,85 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Obergeschoss Lift: Ja Balkon: Westausrichtung Bad: Dusche und WC Abstellraum: Ja Kellerabteil: Ja Heizung: Fernwärme Baujahr: 2022 Miete inkl. Betriebskosten: € 774,80 Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Westbalkon und attraktiver Lage im Grazer Westen – ideal für Singles oder Paare. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 704,36 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,44 Gesamtbetrag € 774,8 Heizwärmebedarf: 37.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau befindet sich in der Scheigergasse 90 in 8010 Graz und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung erstreckt sich über 43 m² Wohnfläche und verfügt zusätzlich über eine Terrasse mit 35 m². Das Gebäude hat 2 Stockwerke und ist mit einem Lift ausgestattet. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und rollstuhlgerecht zugänglich. Die Wohnung ist mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie Fußbodenheizung ausgestattet, die über Fernwärme betrieben wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Bad ist als eigenes Badezimmer vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle, ca. 47m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (mit Lift) befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im beliebten Bezirk Eggenberg. Ein echtes Highlight ist der traumhafte Ausblick ins Grüne vom 8m² großen Balkon, der für eine angenehme Wohnatmosphäre und lichtdurchflutete Räume sorgt. Details zur Wohnung: • Wohnfläche: ca. 47m² • 8m² Balkon • 2m² Kellerabteil • Zimmer: 2 • Etage: 1. Stock (mit Lift) • Gesamtmiete: 719€ (inkl. Betriebskosten und MwSt.) • Parkplatz: vom Vormieter angemietet, kann für 75€ pro Monat dazu gemietet werden • Verfügbar ab: 01.11.2026 • Kellerabteil: vorhanden • Möblierung: einzelne Möbel können bei Interesse übernommen werden Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit einem schönen, gepflegten Holzboden ausgestattet. Der große Wohnraum bietet durch das Fenster einen Blick ins Grüne – ruhig, privat und freundlich. Die Wohnungen wurden 2025 komplett neu gebaut und somit bereits 1 mal vermietet. Interesse? Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Modernes, komplett eingerichtetes 1-Zimmer-Apartment mit 18 m² in der Finkengasse 4, 8020 Graz, ab sofort verfügbar. Die Neubau-Wohnung aus dem Jahr 2020 bietet einen Erstbezug in Top-Zustand zum Mietpreis von 549€ monatlich (inklusive aller Nebenkosten und Highspeed-Internet) bei einer Kaution von 1.080€. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Aufzug erreichbar. Der Hauptbahnhof Graz liegt nur wenige Minuten entfernt, mit guter Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien zum historischen Stadtzentrum und zum Jakominiplatz. Die Karl-Franzens-Universität ist in 13 Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Das funktional möblierte Apartment verfügt über eine integrierte Kitchenette mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Mikrowelle und Wasserkocher sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Zur Ausstattung gehören außerdem SAT-Anschluss, Highspeed-WLAN, ausreichend Stauraum und ein Arbeitsplatz. Zusätzlich stehen Waschmaschinen- und Trockenräume sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Hausmeister-Service vor Ort sorgt für Unterstützung im Alltag.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in absoluter Ruhelage, mitten im grünen Stadtteil Graz Ragnitz mit optimaler Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und sehr guter Anbindung an das Radwegenetz und den öffentlichen Verkehr der Stadt. Die Wohnung gliedert sich in: • Vorraum • Bad (Duschkabine, elektrischer Design-Sprossenheizkörper, Waschbecken-Unterschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss) • WC (Toilette, Waschbecken) • Abstellraum • Moderne Einbauküche mit Markengeräten • Wohn- / Essraum (Holzdielenparkettboden) mit großer Schiebetür zur Terrasse • Schlafzimmer (Holzdielenparkettboden) mit Zugang zur Terrasse • Große Terrasse (12m2) mit Süd/West-Ausrichtung Die Wohnung verfügt zudem über: • Kellerabteil (4m2) • Fahrrad Abstellraum (versperrbar) • Tiefgaragenplatz (mit Personenlift zur Wohnungsebene) Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst: Bäckerei, Cafè: Martin Auer, Sorger Supermärkte: Hofer, Billa, Spar Tankstelle: Turmöl Öffentliches Schwimmbad: Ragnitzbad Racket Sport Center: Tennis, Padel, Squash, Indoor Golf, … Privatklinik Ragnitz und Universitätsklinik Graz (LKH Graz) Post, Banken, Ärzte, Volksschule, ... Die Ausstattung der Wohnung ist neu- und sehr hochwertig. Die Wohnung kann ab 01.12.2026 bezogen werden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig #unbefristet

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau, neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Grazer Messe / Stadthalle! Auf einer Wohnfläche von ca. 51,5m² verteilen sich am Ende der Hüttenbrennergasse nähe Campus Neue TU-Graz bzw. Grazer Messe / Stadthalle ruhig gelegen im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres und ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 26,8m² mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (nicht getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11,5m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,8m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC extra, Parkett- bzw. Fliesenböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss Kellerabteil, Fahrradabstellraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Einbauküche wird wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" vor dem Haus. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein junges Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 5er und Bus: 34er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Pädagogische Hochschule (Geidorf), Campus TU-Inffeld (St. Peter), St.Peter Schulzentrum, Andritz, Puntigam usw.! Mietbeginn: 01.11.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: Unbefristet Kaution: € 1.900, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 610, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung wäre von Montag bis Freitag nach vorheriger Vereinbarung möglich und erreichen können sie mich telefonisch von 09: 00 – 18: 00 Uhr oder per Mail! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website oder auf Anfrage per Mail!... [Mehr]

#ruhig

Moderne Neubauwohnungen in Graz – LUMA, Das Lichtquartier Einzug Frühjahr 2027 | Moderne Wohnungen für Singles & Familien Im LUMA, Das Lichtquartier in der Brauhausstraße 4–12 / Teichäckergasse 11–13 in Graz erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit durchdachten Grundrissen, Einbauküche und privatem Freiraum. Ihre Vorteile: Moderne Ausstattung & durchdachte Grundrisse Einbauküche Private Freiflächen Fernwärme & Bauteilaktivierung (inkl. Temperierung im Sommer) Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote in der Nähe Grazer Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar Achtung: Auf Willhaben sehen Sie nur Beispielwohnungen. Weitere Grundrisse, verfügbare Wohnungen und die 3D-Ansicht finden Sie hier: https://app.visionside.at/luma/? a=2262655748587 Besichtigungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, einen direkten Einblick in den aktuellen Baufortschritt zu erhalten und das Projekt vor Ort kennenzulernen. Geplante Termine 23.09.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun/ 23.09.2026, 17: 00 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-2/ 14.10.2026, 15: 30 Uhr Informationen: https://stadtteil-reininghaus.at/event/baustellenschaun-3/ Dauer: ca. 1,5 Stunden Treffpunkt: Tennenmälzerei, Ebene 1, UNESCO-Esplanade 9, 8020 Graz Besichtigung-Anmeldung und weitere Informationen sowie Kontakt vor Ort: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Projektinformationen: LUMA – Das Lichtquartier Interesse? Merken Sie sich Ihre Wunschwohnung hier vor. Wir informieren Sie, sobald der Vertrieb startet. Bei Fragen wenden Sie sich an [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]