Suchergebnisse für "An der oberen Alten Donau, 1220 Wien Floridsdorf"

#Baugrund

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 695 m², welches nur ca. 900 Meter von der oberen Alten Donau entfernt liegt. Derzeit befindet sich ein Altbestand (Einfamilienhaus) auf dem Grundstück, Die Projektplanung umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein erstes und zweites Dachgeschoss mit einer geplanten Wohnnutzfläche von rund 944 m² und einer gewichteten Wohnnutzfläche von etwa 1.050 m². Die Baubewilligung wurde bereits erteilt. Ein Vermarktungskonzept inklusive umfassender Marketingunterlagen für den Einzelabverkauf liegt vor und kann übernommen werden. Die Vorvermarktung ist bereits angelaufen, derzeit liegt eine verbindliche Reservierung vor. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie die Einlagerungsräume. Die geplanten Wohnungen bieten ein breites Spektrum an Größen, Grundrissen und Freiflächen und sprechen somit unterschiedliche Interessenten Zielgruppen an. Flächen lt. Einreichplan: ca. 944 m² Wohnnutzfläche ca. 50 m² Loggien ca. 100 m² Terrassen ca. 86 m² Gärten ca. 1.055 m² gewichtete Fläche 9 Tiefgaragenplätze Infrastruktur, Lage & Umgebung Der öffentliche Verkehr ist sehr gut ausgebaut. Die U-Bahn-Linien U1 und U6 sowie die Wiener Schnellbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls die Straßenbahn Linie 25 und 26, sowie Busse der Linie 29A, 29B. Der Bahnhof Floridsdorf ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar oder zwei Stationen mit der Straßenbahn und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), das Shoppingcenter SCN befinden sich in unmittelbarer Nähe. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

"City-life" - Wohnen in Wien! Diese traumhafte, barrierefreie Dachterrassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 205 m² liegt in absolut toller Lage, an der oberen Alten Donau, mit freiem Blick auf die Stadt Wien und die Donau. Bei der Planung und Gestaltung wurde besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit, Eleganz, Wohnkomfort und qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Dies unterstreicht vor allem der geräumige und helle Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zutritt auf die Sonnenterrasse sowie die elegante Tischlerküche mit hellen Fronten, Kücheninsel und Miele Markengeräten. Zu den Highlights dieser Dachgeschosswohnung gehört definitv die Dachterrassenebene. Diese, rund 92 m² große Dachterrasse mit Beschattung (Pergola) und herrlichem Skyline- und Donau Blick samt Sauna laden zum Verweilen und Genießen ein. Die durchdachte Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Dachgeschosswohnung: • großzügiger Koch-/Wohn-/Essbereich • qualitativ hochwertige Tischlerküche samt Miele Markengeräten • 4 Schlafzimmer • 3 Bäder • 1 Gäste WC • 1 Hauswirtschaftsraum • 1 Abstellraum Dachterrassenebene auf ca. 110 m² Fläche: Direkter Zugang zur XL-Dachterrasse mit Sauna und Dusche sowie 1 Gäste WC Außenflächen: • ca. 205 m² bestehend aus Balkonen und Terrassen Die vorhandene elektrische Beschattung sowie die Klimaanlage sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen und für Ihre nötige Sicherheit die Sicherheitstüre in der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Im Kaufpreis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Untere Alte Donau? vor Ort ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 13 Projekten in der direkten Umgebung bei der unteren Alten Donau. 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.02"Top 1.02: alles dabei!"Herzlich willkommen am Fischerstrand, einem der wohl schönsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund (!) in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie elf erstklassige Wohnungen mit hochwertigster Markenausstattung und herrlichen Aussichten. Mehr Lebensqualität geht fast nicht ? und das auf Wohnfläche, aufgeteilt auf Zimmer, in modernster Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut aussehen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Atmen Sie ein und tanken Sie auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten, während Sie in den oberen Stockwerken spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau genießen können. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist dieses Projekt richtungsweisend: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe. Und dank integrierter Deckenkühlung bleiben Ihre Räume auch im Sommer angenehm temperiert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Idyllisch gelegen zwischen Kaiserwasser und Gänsehäufel wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Und mit der U1 gelangen Sie in nur 15 Minuten von Ihrer persönlichen Wohlfühloase zum Stephansplatz und in die Wiener City. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Ost-Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Untere Alte Donau? vor Ort ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 13 Projekten in der direkten Umgebung bei der unteren Alten Donau. 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.03"Klein. Aber sehr oho!"Herzlich willkommen am Fischerstrand, einem der wohl schönsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund (!) in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie elf erstklassige Wohnungen mit hochwertigster Markenausstattung und herrlichen Aussichten. Mehr Lebensqualität geht fast nicht ? und das auf Wohnfläche, aufgeteilt auf Zimmer, in modernster Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut aussehen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Atmen Sie ein und tanken Sie auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten, während Sie in den oberen Stockwerken spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau genießen können. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist dieses Projekt richtungsweisend: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe. Und dank integrierter Deckenkühlung bleiben Ihre Räume auch im Sommer angenehm temperiert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Idyllisch gelegen zwischen Kaiserwasser und Gänsehäufel wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Und mit der U1 gelangen Sie in nur 15 Minuten von Ihrer persönlichen Wohlfühloase zum Stephansplatz und in die Wiener City. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur West-Terrasse - Schlafzimmer mit perfekt geplantem Bad en suite - Gäste-WC extra - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.049.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Untere Alte Donau? vor Ort ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 13 Projekten in der direkten Umgebung bei der unteren Alten Donau. 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.03"Das große Nest."Herzlich willkommen am Fischerstrand, einem der wohl schönsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Bei diesem Projekt auf Eigengrund (!) in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie elf erstklassige Wohnungen mit hochwertigster Markenausstattung und herrlichen Aussichten. Mehr Lebensqualität geht fast nicht ? und das auf Wohnfläche, aufgeteilt auf Zimmer, in modernster Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut aussehen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Atmen Sie ein und tanken Sie auf: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten, während Sie in den oberen Stockwerken spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau genießen können. Auch in puncto Nachhaltigkeit ist dieses Projekt richtungsweisend: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe. Und dank integrierter Deckenkühlung bleiben Ihre Räume auch im Sommer angenehm temperiert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Sie möchten eine Wohnung kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Idyllisch gelegen zwischen Kaiserwasser und Gänsehäufel wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Und mit der U1 gelangen Sie in nur 15 Minuten von Ihrer persönlichen Wohlfühloase zum Stephansplatz und in die Wiener City. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Eigentumswohnungen in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Ost-Terrasse - Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne und WC - 1 extra Gäste-WC - Extra Abstellraum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.599.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Untere Alte Donau? vor Ort ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 13 Projekten in der direkten Umgebung bei der unteren Alten Donau. 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 2.01"Die Gartenlounge."Für Gartengötter und Wassernixen ? und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen wollen. Diese Erdgeschoßwohnung auf zwei Ebenen an der unteren Alten Donau vereint Naturnähe mit höchster Ausstattung. Drei großzügig geplante Zimmer bieten Platz für alle Lebenslagen. Sowohl von der offenen Wohnküche als auch den beiden Schlafzimmern tauchen Sie direkt in den knapp 70 m² großen Garten ein. Das direkt angeschlossene helle Kellergeschoss mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und eigenem Bad schafft zusätzlichen Raum - gerne auch für Hobbies und Home Office. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Gartenbereich mit Terrasse - Ebenfalls Gartenzugang von beiden Schlafzimmern - Hobbyraum/Wellness/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage u. Wohnung - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Gäste-WC extra - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug

Wer würde hier nicht gerne wohnen? Alte Donau, Donauinsel, Kaiserwasser, Donaupark, das alles ist vor der Haustür und die U1 Station "Alte Donau" ist nur über die Straße. Zum Donauzentrum mit all seinen Shops, Lokalen und Kino ist es nur eine U1-Station weit nach "Zentrum Kagran" und in 10 Minuten sind Sie am Staphansplatz! Besser geht´s nicht!!! english version: Is there anybody who doesn´t want to live here? the "old danube", the "new danube", the danube park, all these green spots are in front of your door as well as the U1 station "Alte Donau" is just across the street! The "Donauzentrum" with all it´s shopping facilities, restaurants, movies is just one station "Zentrum Kargran" away and it just takes a ride of 10 minutes to the city "Stephansplatz" - It can´t be better!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 167 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 16,7 Gesamtbetrag € 1283,7 Heizwärmebedarf: 41.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Erstbezug

Wer würde hier nicht gerne wohnen? Alte Donau, Donauinsel, Kaiserwasser, Donaupark, das alles ist vor der Haustür und die U1 Station "Alte Donau" ist nur über die Straße. Zum Donauzentrum mit all seinen Shops, Lokalen und Kino ist es nur eine U1-Station weit nach "Zentrum Kagran" und in 10 Minuten sind Sie am Staphansplatz! Besser geht´s nicht!!! english version: Is there anybody who doesn´t want to live here? the "old danube", the "new danube", the danube park, all these green spots are in front of your door as well as the U1 station "alte Donau" is just across the street! The "Donauzentrum" with all it´s shopping facilities, restaurants, movies is just one station "Zentrum Kargran" away and it just takes a ride of 10 minutes to the city "Stephansplatz" - It can´t be better!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Betriebskosten € 154 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15,4 Gesamtbetrag € 1169,4 Heizwärmebedarf: 41.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer exquisiten Doppelhaushälfte im Herzen von Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 164,93 m². Sie betreten Ihr neues Zuhause in einem der aufstrebendsten Viertel von Wien, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die ruhige und grüne Umgebung. Für einen Kaufpreis von 1.749.900,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, der durch Erstbezug und hochwertige Ausstattung geprägt ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Rückzugsorte zu schaffen sei es das geräumige Wohnzimmer für gemütliche Abende oder das Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten. Die beiden Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine moderne Dusche bietet. Beide Badezimmer verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zudem stehen Ihnen 3 WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach zum Spielen und Toben für die Kinder. Die hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während Solarenergie zur Effizienz und Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses beiträgt. Der edle Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen und Steinböden verleiht den Räumen eine moderne Eleganz, die Sie und Ihre Gäste beeindrucken wird. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab und garantiert Ihnen stets eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung verführen. Diese Doppelhaushälfte in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten Doppelhaushälfte im Herzen von Wien, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und luxuriösem Komfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 164,93 m². Sie betreten Ihr neues Zuhause in einem der aufstrebendsten Viertel von Wien, das nicht nur durch seine zentrale Lage besticht, sondern auch durch die ruhige und grüne Umgebung. Für einen Kaufpreis von 1.749.900,00 € erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil, der durch Erstbezug und hochwertige Ausstattung geprägt ist. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie die Freiheit, Ihre eigenen Rückzugsorte zu schaffen – sei es das geräumige Wohnzimmer für gemütliche Abende oder das Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten. Die beiden Badezimmer sind wahre Oasen der Entspannung. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine moderne Dusche bietet. Beide Badezimmer verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Zudem stehen Ihnen 3 WCs zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück im Freien oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden, hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Gartenprojekte oder einfach zum Spielen und Toben für die Kinder. Die hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima, während Solarenergie zur Effizienz und Nachhaltigkeit Ihres neuen Zuhauses beiträgt. Der edle Parkettboden kombiniert mit stilvollen Fliesen und Steinböden verleiht den Räumen eine moderne Eleganz, die Sie und Ihre Gäste beeindrucken wird. Ein Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab und garantiert Ihnen stets eine bequeme Anreise zu Ihrem neuen Rückzugsort. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer idyllischen Umgebung verführen. Diese Doppelhaushälfte in 1220 Wien bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser einzigartigen Immobilie selbst zu überzeugen. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Untere Alte Donau? vor Ort ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 13 Projekten in der direkten Umgebung bei der unteren Alten Donau. 1220 Wien | Fischerstrand 24-26 | TOP 1.01"Der Familientraum."An einer der Top-Adressen direkt an der unteren Alten Donau erwartet Sie diese elegante Gartenmaisonette-Wohnung. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die beinahe nahtlos in den über 300 m² großen Garten übergeht ? ein grünes Paradies direkt vor Ihrer Tür und dahinter gleich das Wasser. Das Hauptschlafzimmer punktet mit eigenem Bad, die beiden weiteren Zimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Zusätzlichen Raum für Hobbies, Wellness, Ordination oder Home-Office bietet der direkt angeschlossene zusätzliche Hobbyraum im Keller mit Lichthof, edlen Bodenbelägen und einer behaglichen Fußbodenheizung. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 4-Zimmer-Eigentums-Maisonette - Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom großzügigen Wohnbereich in den riesigen West-Garten - Master-Schlafzimmer mit Bad en suite - 2. Badezimmer mit Dusche und WC - 1 WC in eigenem Raum - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Hobbyraum/Home-Office im Keller mit Lichthof, Bad und direktem Zugang von Garage und Wohnung - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 2.499.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - Direkt an der unteren Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - 5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1, Station Alte Donau - Diverse Badestrände der Alten Donau vor der Haustür - In zentraler idyllischer Grünruhelage auf Eigengrund - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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JETZT AM WOCHENENDE GRÄTZLBERATUNG ? Untere Alte Donau? vor Ort ? Paulitschkegasse 2, 1220 Wien Am Samstag/Sonntag von 11 - 14 Uhr freut sich Gabriele Koschier-Figl ([Tel] auf Ihren Besuch und berät zu allen der mehr als 100 Projekte von Glorit. Der Fokus liegt auf den 13 Projekten in der direkten Umgebung bei der unteren Alten Donau. 1220 Wien | Cherubinistraße 22 | TOP 1"Der Gartentraum"Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser traumhaften 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 175 m² Wohnfläche und zusätzlichen 47 m² im angeschlossenen, vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Lichthof und weiterem Badezimmer im Keller. Ein Paradies mitten in der Stadt - die Nähe zur Alten Donau und der 166 m² große Garten bieten Urlaubsflair an 365 Tagen im Jahr. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 5-Zimmer-Eigentumswohnung - Bei der Alten Donau - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum riesigen Süd-West-Garten samt Terrasse - Zusätzliche Nutzfläche im Keller - mit Zugang von Garage und der Wohnung - 1 Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche und WC - 2 weitere Badezimmer - 1 WC extra - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.999.900 EURBeste Lage. Beste Aussichten. - In unmittelbarer Umgebung zur oberen Alten Donau mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - Ganz in der Nähe der U-Bahnlinie U1, Station Kagran - Badestrand Alte Donau in nächster Umgebung - In zentraler idyllischer Grünruhelage - In der Nähe der UNO-City und Vienna International School Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder. Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen ? an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert: innen. Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Änderungen vorbehalten.... [Mehr]