Suchergebnisse für "Bahnhof Meidling, 1120 Wien Meidling"

#Büro #Altbau #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE BAHNHOF MEIDLING IN 1120 WIEN Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit einer mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade welche ebenfalls über einen Personenaufzug verfügt. Sie besteht aus ZWEI ZIMMERN mit idealer Größe, einer MODERNEN EINABUKÜCHE, einem BADEZIMMER mit _WANNE_ sowie einem WC. RAUMAUFTEILUNG: * Vorzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit Wanne und WC * Wohnküche Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen (Überdacht). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! Die gesamte Wohnung wird noch frisch ausgemalt! LAGE: Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U Bahnlinie: U6 "Meidling" * Straßenbahnlinie: 62 * Buslinie: 7A, 62A NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmiete Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

ZUR VERMIETUNG GELANGT EINE WUNDERSCHÖNE GENERALSANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG NÄHE BAHNHOF MEIDLING IN 1120 WIEN Die Wohnung befindet sich in einem Altbau mit einer mit Fenstergiebeln und Stuckverzierungen ausgestatteten Fassade welche ebenfalls über einen Personenaufzug verfügt. Sie besteht aus ZWEI ZIMMERN mit idealer Größe, einer KÜCHENNISCHE, einem BADEZIMMER mit _DUSCHE_ sowie einem EXTRA WC. RAUMAUFTEILUNG: Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit Ihre Fahrräder abzustellen (Überdacht). Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet! LAGE: Das Objekt befindet sich in der Oswaldgasse, im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und bieten zusammen mit der öffentlichen Verkehrsanbindung eine hervorragende Infrastruktur. Das wunderschöne Schloss Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: * U Bahnlinie: U6 "Meidling" * Straßenbahnlinie: 62 * Buslinie: 7A, 62A NEBENKOSTEN: * 3 Bruttomonatsmieten Kaution * 2 Bruttomonatsmiete Provision zzgl. 20% USt. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. _MAKLERVEREINBARUNG: _Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. _HAFTUNGSAUSSCHLUSS: _Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Online Besichtigung: https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/w7k0y/de + helle Wohnküche + ruhiges Schlafzimmer + zweites Schlafzimmer + helle Loggia + ca. 77 m² Wohnnutzfläche + Parkettböden + hell und ruhig + 2.OG mit Lift, barrierefrei + Küchenzeile inkl. Marken Geräte + 3 Min.zur U6 Bahnhof Meidling + Ausrichtung Nord-West, Wilhelmstraße AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten Bedingungen Beziehbar ab 1.04.2023 Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B. Nebenkosten bei Mietvertrag 2 BMM Maklerhonorar 3 BMM Kaution EUR 3.340,- Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen - Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen. - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich. - Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis liegt vor. Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!... [Mehr]

#Handel #Ordination #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschosse eines Neubaus, ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Es befindet sich derzeit im Rohbauzustand, somit können noch in einem gewissen Rahmen Änderungen des Raumprogrammes vorgenommen werden. Aufgrund der zentralen Lage neben dem Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Meidling ist eine optimale Eignung für eine Praxis gegeben und es wurden bereits dementsprechende Entwürfe erstellt. Auf Basis dieser Entwürfe würden im Erdgeschoss ein direkt von der Straße aus zugänglicher großzügiger Empfangs- und Wartebereich mit 2 WC's und Zugang zu einem Laborraum sowie 5 Behandlungsräume, zwei Nebenräumen, Personalraum und weitere zwei WC's zur Verfügung stehen. Der Wartebereich sowie ein Behandlungsraum liegen an einem Innenhof, im hinteren Bereich der Liegenschaft steht noch ein Garten zur Verfügung. Den Kellerbereich erreicht man über eine großzügige Treppe vom Eingangsbereich, hier befindet sich lt. Entwurf ein großer Lager- oder Archivbereich sowie eine Personalküche und weitere 2 WC's. Vom Kellerbereich ist der Zugang zur Garage möglich. Die Fläche wird in belagsfertigem Zustand übergeben, auf Wunsch kann aber auch gegen einen entsprechenden Aufpreis, eine schlüsselfertige Übergabe erfolgen. Der Kaufpreis beinhaltet keine für eventuelle medizinische Zwecke erforderlichen Sonderausstattungen. Grundsätzlich können auch noch Stellplätze (Stapelparker) um jeweils EUR 25.000.- brutto erworben werden. Die angegebenen Nutzflächen sind dem vorläufigen Nutzwertgutachten, basierend auf dem letzten Planwechsel entnommen. Die Betriebskosten beruhen auf einer Einschätzung der Hausverwaltung und können sich nach Vorlage des endgültigen Nutzwertgutachtens noch ändern.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR ODER UM TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME! HERZLICHEN DANK! HINWEIS: _DA DIE WOHNUNG AKTUELL VERMIETET IST, KANN NUR IN ABSPRACHE DES MIETERS BESICHTIGUNGEN DURCHGEFÜHRT WERDEN. DIE BILDER STAMMEN AUS DER LETZTEN VERMARKTUNG! _ ************************************* DIE WOHNUNG. Zur Vermietung bieten wir eine sehr gut geplante ca. 80 M² große und zweistöckige Wohnung zu einer 5-JÄHRIGEN BEFRISTUNG an. Highlights sind hier der PRIVATE GARTEN MIT TERRASSE und insgesamt 28 M² Freifläche und der in fußläufig erreichbare MEIDLINGER BAHNHOF. Was einem auch sofort auffällt ist die Hofruhelage, sodass Ihnen dieses Objekt ein seltenes und angenehmes Wohngefühl bieten kann. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoß: * Vorraum mit Platz für Garderobe (zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe) * separates WC mit Handwaschbecken * Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche in einer Küchennische * Gartenzugang mit Terrasse Obergeschoß: * Galerie * Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschplatz, WC und Waschmaschinen Anschluss * 2 Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten Optional kann ein Stapler-Stellplatz um € 105,31 (inkl. Ust) angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab! HINWEIS: _Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. _Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. LAGE/INFRASTRUKTUR: Bemerkenswert ist der 3 Gehminuten entfernte Bahnhof, der über folgende Anbindungen verfügt: Straßenbahn, S-Bahn, U-Bahn, Badner-Bahn und Busse. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, sowie ein Fitness-Center und vieles mehr. ************************************* SOLLTEN SIE FRAGEN HABEN ODER EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, FREUEN WIR UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME UNTER [Email]BILIEN ODER UNTER DER TEL. [Tel] [tel:[Tel]] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne 2 Zimmerwohnung nahe Bahnhof Meidling Diese moderne Wohnung mit 2-Zimmern bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle und großer Anrichte Modernes Bad mit bodentiefer Dusche und Handtuchheizkörper - Badewanne gibt es leider nicht Fliesen in den Nassräumen, Eichenparkettboden in den Wohnräumen Elektrische Außenjalousien bei allen Fenstern Videogegensprechanlage SAT/TV-Anschluss Das Haus bietet Ihnen: Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet - Dieses ist etwa 6m² groß Lift Garage: Autoabstellplätze in der hauseigenen Garage sind für ? 95,00 brutto/Monat zusätzlich anmietbar. Stauraum: Zusätzlich zum Kellerabteil, können im Erdgeschoß, Abstellräume um ? 30,00 (zzgl. Mwst.) pro Monat angemietet werden. Die Abstellräume haben eine Größe zwischen 5 und 7m² Die Lage: Die U-Bahnlinie U6 erreichen Sie von der Wohnanlage innerhalb von ca. 9 Gehminuten sowie befindet sich die Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Cafès und Restaurants und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Reichweite und garantieren höchste Lebensqualität. zzgl. Heizung 71,05 + 14,21 Ust = 85,26 ? Brutto zzgl. Warmwasser 13,63 + 1,36 Ust = 14,99 ? Brutto zzgl. Kaltwasser 38,04 + 3,80 Ust = 41,84 ? Brutto Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnline U6 "Meidling" Bahnhof Meidling (S1, S2, S3, S4, S60, S80) Buslinien 7A, 8A, 9A, 59A, 62A Straßenbahnlinie 62, Wienerlokalbahn Bezug: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 03.03.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 29,30 kWh/m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 EINHEITEN realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 FERTIGGESTELLT und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. DER KAUFPREIS FÜR EINEN KFZ-STELLPLATZ BETRÄGT FÜR ANLEGER EUR 25.000, - NETTO ZZGL. 20% UST. UND FÜR EIGENNUTZER EUR 27.500, -. HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft -) Verkehrsarme Straße -) Sonnige Ruhelage -) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar -) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur - fußläufig bei der U6 - Meidlinger Bahnhof BÜRO TOP 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf € 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf € 166.400,00 zzgl. 20% USt. KAUFPREIS STELLPLATZ: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer € 27.500, - und für Anleger auf € 25.000, - netto zzgl. 20% USt. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! INFRASTRUKTUR: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs -) Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Hofer -) Ärzte und Apotheken: Diagnosezentrum Meidling, Samariter Krankenhaus, Apotheke am Fuchsenfeld, Apotheke Meidling, -) Banken: Raiffeisen Bank, Erste Bank, Oberbank AG -) Schulen bzw. Weiterbildung: Fachschule der Stadt Wien für wirtschaftliche Berufe, Volkschule Ruckergasse, Mittelschule Singrienergasse PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 62 Badner Bahn Buslinie: 62A U-Bahnlinie: U6 Station "Bahnhof Meidling" ENERGIEAUSWEIS: Stiege 1: Der Heizwärmebedarf beträgt 24,18 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Stiege 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 58,89 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. GERNE STEHT IHNEN HERR LUCAS CARLSEN FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof Wohnung Top 46: Die Wohnung mit ca. 85,77 m² Wohnnutzfläche liegt im 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: - Vorraum- Badezimmer mit Badezimmer, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC- Vollausgestattete Küche in einer Nische in den Wohn-/Essbereich integriert- Wohn- Esszimmer- Schlafzimmer - Dachbodenatelier- Terrasse Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf ? 499.000,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf ? 453.636,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

IHR INVESTMENT IN 1120 WIEN - EIGENTUMSWOHNUNGEN IN ZENTRALER LAGE NÄHE BAHNHOF MEIDLING! Es wurden insgesamt 48 Einheiten realisiert, die als Vorsorgewohnungen zum Verkauf stehen. Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen und bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits eine Top Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, andererseits ein ansprechendes Freizeitangebot, da man in nur wenigen Fahrminuten die umliegenden Grüngebiete erreicht. Hervorzuheben ist auch die gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Profitieren Sie von der Wertsteigerung dieser gefragten Wohngegend in einem aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Liegenschaft wurde erst 2020 fertiggestellt und garantiert somit einen absolut neuwertigen Zustand. Die Wohneinheiten verfügen teilweise über eine Freifläche in Form von Terrasse, Balkon oder Garten. Die Einheiten sind größtenteils barrierefrei zugänglich. Die Wohnräume werden belagsfertig und die Badezimmer mit keramischen Fliesen ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage ebenso erworben werden. Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Anleger EUR 25.000, - netto zzgl. 20% USt. und für Eigennutzer EUR 27.500, -. Highlights der Wohnanlage: -) komplett neuwertiger Zustand (Neubau) -) ideales Investment -) Grünflächen in direkter Nachbarschaft-) Verkehrsarme Straße-) Sonnige Ruhelage-) Fußbodenheizung, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile im Haus verfügbar-) ausgezeichnete Lage und Infrastruktur ? fußläufig bei der U6 ? Meidlinger Bahnhof Büro Top 47: Das Büro mit ca. 33 m² Nutzfläche und 6,82 m² Terrasse liegt im Erdgeschoss. Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich für Eigennutzer auf ? 183.100,00 zzgl. 20% USt. und für Anleger auf ? 166.400,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Stellplatz: Der Kaufpreis für einen Kfz-Stellplatz beträgt für Eigennutzer ? 27.500, - und für Anleger auf ? 25.000, - netto zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Provisionsfrei! Infrastruktur: -) Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ helle Wohnküche+ Schlafzimmer+ ca. 49 m² Wohnnutzfläche+ Parkettböden + hell+ 3.OG mit Lift, barrierefrei+ Küchenzeile inkl. Marken Geräte+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraumhauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.) BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.) Miete brutto: EUR 115,08.- Bedingungen Beziehbar nach Vereinbarung! Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B. Nebenkosten bei Mietvertrag2 BMM Maklerhonorar 3 BMM Kaution EUR 2.400,- Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis liegt vor. Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Provision: 2 BMM plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

+ helle Wohnküche+ Schlafzimmer+ ca. 57 m² Wohnnutzfläche+ Parkettböden + 3.OG mit Lift, barrierefrei+ Küchenzeile inkl. Marken Geräte+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling+ Ausrichtung Ost AUSSTATTUNG Haus Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraumhauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.) BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.) Miete brutto: EUR 115,08.- Bedingungen Beziehbar ab 1.02.2023 Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B. Nebenkosten bei Mietvertrag2 BMM Maklerhonorar 3 BMM Kaution EUR 2.600,- Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden. Bedingungen- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden. Energieausweisvorlagegesetz (EAVG) Ein Energieausweis liegt vor. Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke! Provision: 2 BMM plus 20,0% USt.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

LAGE: Sehr verkehrsgünstig liegt dieser ältere Neubau in der Wilhelmstraße Nähe der Meidlinger Fußgängerzone und dem Bahnhof Meidling. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet. Auch mit dem Auto ist man über den Wienerberg schnell auf der Autobahn. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Aufzug. OBJEKT: Raumaufteilung: • 3 Zimmer insgesamt (Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer) • Bad mit Wanne • WC separat • Vorraum • Küche im Wohnzimmer • Abstellraum Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung, die bei der letzten Sanierung geändert wurde. Die beiden Schlafzimmer haben 10 und 17 m² und das große Wohnzimmer mit der offenen Küche hat 26 m². Alle Räume sind zentral begehbar und trotzdem verliert man im Vorzimmer keinen Platz. Die Küche ist komplett eingerichtet, hat einen Gasherd, einen Geschirrspüler und einen sehr großen Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Neben der Küche ist auch gleich eines der beiden großen Fenster. Auch das große Schlafzimmer ist bereits komplett eingerichtet und bietet viel Stauraum. Lediglich einen Lattenrost und eigene Matratzen benötigt der neue Mieter. Beide Schlafzimmer gehen in den Innenhof. Das kleine Schlafzimmer hat noch einen kleinen Balkon. Das Bad ist klein aber praktisch. Eine Badewanne mit Duschtrennwand, ein Waschbecken, ein sehr großer Spiegel und sogar eine Waschmaschine sind vorhanden. KONDITIONEN: Die monatliche Miete beträgt inkl. Betriebskosten und MWSt. € 965,78 (€ 732,49 Miete + BK € 145,49 + 10 % MWSt.). Kaution: € 3.000, ; Die Provision inkl. 20 % MWSt. beträgt € 2.107,15 ( € 1.755,96 + 20 % MWSt.) Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Eva Bretterklieber unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Da die Wohnung noch bis Ende März vermietet ist, sind Besichtigungen in Absprache mit der Mieterin möglich. Nächster Termin Montag, 20.3.2023 16.00 - 17.00 Uhr.... [Mehr]