Suchergebnisse für "Anton Rauch Straße, 6020 Innsbruck"

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Baujahr: 2004/ 2006 Neugestaltung und Ausbau der Wohnung 2016 Größe: 110m² + 50m² Terrasse + Kellerabteil ca. 8m² + 1 Garagenplatz Heizung: Fußbodenheizung in jedem Raum (Gas- Hauszentral) Warmwasser: Solar am Dach Haus: mit 6 Parteien Bauträger: T- Bau Betriebskosten: Wohnung: 178,56 HZ: 69,33 WW: 21,32 KW: 17,96 RL: 63,50: € 350,65 gesamt Betriebskosten: Garage: € 12,20 Rücklagen im Topf: € 18.036,- (1503,-) Aufteilung: 1.Ebene: Vorraum, WC, Gästezimmer (9,5m²) 2.Ebene: Wohnsalon (20m² Essplatz 16,3m² Küche 17,3m²) Schlafzimmer (16,75m² Bad 11,88m²) Terrasse 50m² Verkauft wird eine traumhafte Penthousewohnung im Stadtvillenviertel Hötting in Innsbruck. Die Wohnung liegt im 2 Stock aufgeteilt auf 2 Etagen, zu erreichen mit einem Lift von der Parkgarage bis zur Wohnung. Im Preis sind die Wohnung inklusive der kompletten Einrichtung und as Kellerabteil und der Tiefgaragenabstellplatz enthalten. Bezug wäre per sofort möglich Ebene 1: Eingangsbereich mit kleinem Vorzimmer, WC mit Waschbecken und platzsparender Schiebetür, Gästezimmer oder Büro mit speziell angefertigtem Bett im Kasten, straßenseitiger Ausblick und ebenfalls getrennt vom Vorraum durch eine Glasschiebetüre. Über eine Treppe oder Treppenlift gelangt man in den offenen Wohnbereich, welcher sich in den Essbereich, Küche und Wohnbereich gliedert. Das Schmuckstück ist der Kamin. Eine topmoderne Klimaanlage kühlt den gesamten Wohnbereich, wenn man es wünscht. Im östlichen Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer und wieder über ein paar Treppen oder Treppenlift gelangt man in den Badebereich, der seinesgleichen sucht. Freistehende Wanne, barrierefreie Dusche mit Regendusche und 6 Massagendüsen, großer eingelegter Spiegel, Dusch WC. Beleuchtungskörper und Spots wurden besonders sorgfältig gewählt und platziert. Man kann es hier richtig gemütlich machen, da sehr viel in dieser Wohnung via Fernbedienung zu steuern ist. Auf der Terrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, hat man einen unverbaubaren Ausblick auf den Patscherkofl und über Innsbruck. Auch der kleine Flughafen liegt im Tal. Jetzt wartet dieses Juwel nur noch auf Sie.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mehrfamilienhaus in Hötting mit Top ausbaufähigen Dachboden! Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Dorfkern des alten Innsbrucker Stadtteiles Hötting in der Bachgasse. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Es steht auf einem 333 m2 großen Grundstück. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich saniert (Dach, Gasheizung, Außenanstrich, Fenster, Türen, Elektro- und Sanitärleitungen). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, zusätzlich gibt es Kachelöfen in den meisten Wohnungen. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoß haben eine Fußbodenheizung. 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert, eine Wohnung im 2. Stock ist noch nicht ganz fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungs-/Technikraum, ein Lager sowie eine Nasszelle. Der nicht ausgebaute Dachboden hat eine Fläche von 150 m² und 4 m Firsthöhe. Hier besteht die Möglichkeit eine Top Penthouse Wohnung mit traumhaften Blick über Innsbruck und die Nordkette zu bauen! Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf der Südseite des Hauses befinden sich ein schöner Garten, sowie ein großer Werkzeugschuppen. Wohnungen: Erdgeschoß: Garconniere ca. 28 m² Garconniere ca. 30 m² 1.Obergeschoß: 3-Zimmer-Wohnung ca. 65,40 m² 2-Zimmer-Wohnung ca. 46 m² 2. Obergeschoß: 3-Zimmer-Wohnung ca. 79,8 m² Garconniere ca. 32 m² Dachgeschoß: Dachboden 150 m² brutto, Firsthöhe 4 Meter Das Haus ist bis auf 1 Wohnung im EG bestandsfrei, diese wird binnen 3 Monaten nach Unterzeichnung eines Kaufangebotes geräumt. Die Wohnungen sind bis auf die Garconniere im 2. OG sofort bezugsfähig bzw. können sofort vermietet werden. In der Garconniere im 2.OG wurden die Heizungs-/Sanitärleitungen schon verlegt, ansonsten Rohzustand. Der große Dachboden mit 150 m² Fläche lässt sich optimal für eine traumhafte Dachwohnung mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche ausbauen. Von dort hat man einen gewaltigen Blick über Innsbruck und auf die Nordkette. Die Firsthöhe beträgt 4 Meter und bietet somit die Schaffung einer unglaublichen Atmosphäre für ein Wohnen auf höchsten Niveau. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Anfragen bitte mittels Mail an [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Mehrfamilienhaus in Hötting mit Top ausbaufähigen Dachboden! Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im Dorfkern des alten Innsbrucker Stadtteiles Hötting in der Bachgasse. Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts errichtet. Es steht auf einem 333 m2 großen Grundstück. Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich saniert (Dach, Gasheizung, Außenanstrich, Fenster, Türen, Elektro- und Sanitärleitungen). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, zusätzlich gibt es Kachelöfen in den meisten Wohnungen. Die 2 Wohnungen im Erdgeschoß haben eine Fußbodenheizung. 5 Wohnungen wurden in den letzten Jahren aufwendig saniert, eine Wohnung im 2. Stock ist noch nicht ganz fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungs-/Technikraum, ein Lager sowie eine Nasszelle. Der nicht ausgebaute Dachboden hat eine Fläche von 150 m² und 4 m Firsthöhe. Hier besteht die Möglichkeit eine Top Penthouse Wohnung mit traumhaften Blick über Innsbruck und die Nordkette zu bauen! Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf der Südseite des Hauses befinden sich ein schöner Garten, sowie ein großer Werkzeugschuppen. Wohnungen: Erdgeschoß: Garconniereca. 28 m² Garconniereca. 30 m² 1.Obergeschoß: 3-Zimmer-Wohnungca. 65,40 m² 2-Zimmer-Wohnungca. 46 m² 2. Obergeschoß: 3-Zimmer-Wohnung ca. 79,8 m² Garconniereca. 32 m² Dachgeschoß: Dachboden150 m² brutto, Firsthöhe 4 Meter Das Haus ist bis auf 1 Wohnung im EG bestandsfrei, diese wird binnen 3 Monaten nach Unterzeichnung eines Kaufangebotes geräumt. Die Wohnungen sind bis auf die Garconniere im 2. OG sofort bezugsfähig bzw. können sofort vermietet werden. In der Garconniere im 2.OG wurden die Heizungs-/Sanitärleitungen schon verlegt, ansonsten Rohzustand. Der große Dachboden mit 150 m² Fläche lässt sich optimal für eine traumhafte Dachwohnung mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche ausbauen. Von dort hat man einen gewaltigen Blick über Innsbruck und auf die Nordkette. Die Firsthöhe beträgt 4 Meter und bietet somit die Schaffung einer unglaublichen Atmosphäre für ein Wohnen auf höchsten Niveau. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Anfragen bitte mittels Mail an [Email]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Lage: Zentrum-Nähe Objekt: Mit dieser Ein-Raum-Wohnung in der Kaiserjägerstraße 17 im Stadtteil Saggen erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Wohnung. Perfekt für einen Single oder eine(n) Studierende(n) Hier wohnen Sie gemütlich und hell auf kleinem Raum. Mit sonnigem Balkon und tollem Blick. Vom zweiten Stock einer kleinen Wohnanlage aus. Das Besondere: Lage im Zentrum und bezaubernder Bergblick Diese Garconniere wurde 2019 renoviert. Im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt. Von hier aus kommen Sie in das moderne Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Dusche und Toilette. Geradeaus liegt der helle, nach Süden ausgerichtete Wohn-Ess-Schlafraum vor Ihnen. Gemütlich macht diesen Single-Traum der verlegte Parkett. Die zeitgemäße Kochnische ist mit Waschbecken, 2 Herdplatten, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Das Oberlichtfenster sorgt für gutes Licht und frische Luft beim Kochen. Damit kann es auch einmal gut "Durchziehen. Das Highlight: der Südbalkon. Hier genießen Sie Sonne und einen wunderbaren Blick auf die nahe und weite Umgebung. Hier atmen Sie den Charme der Stadt Innsbruck nicht nur ein, sondern sind mittendrin: mit allen Vorteilen der zentralen Lage. Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, zum Shopping- und Nightlife sowie zu Natur und Naherholungsgebieten spricht Bände. Praktischen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabteil. Herausragende Infrastruktur in jeder Hinsicht bestens versorgt Die gute, ruhige Lage im Stadtteil Saggen wird Sie begeistern. Bäckerei, Metzgerei, Super- und Drogeriemarkt sowie Bank, Tankstelle und Trafik sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants, Bars und Cafés liegen nahe, genauso wie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen oder kulturelle Einrichtungen. Zudem sind die Wege zu den Universitäten günstig. Besonders hervorzuheben ist die herausragende ärztliche Versorgung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Allgemeinmediziner, Zahn-, Fach- und Kinderärzte, Therapeuten sowie eine Apotheke. Auch in der Freizeit sind Sie hier in der Kaiserjägerstraße gut angebunden. Ob Sportanlagen, Fitnessstudios oder die Nordkettenbahn mit den zahlreichen umliegenden Wander- und Bikerouten sie alle bieten Sommer wie Winter viele Möglichkeiten, sich zu bewegen und Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Und: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich ums Eck mit guten Anschlüssen in alle Richtungen. Dieses Studio ist perfekt für einen Single. Es überzeugt mit seiner Ausstattung, einem tollen Ausblick und der guten Lage in Innsbruck. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten für die Mietvertragserrichtung und Maklergebühren (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.); Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich! Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 580,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1... [Mehr]

#Garconniere #hell

Garconniere in toller Lage von Pradl von Privat zu vermieten. Perfekt geschnittene Kleinwohnung, bezugsfertig möbeliert in gemütlicher Mansarde, Nord-Ost ausgerichtete Dachgeschosse-Wohnung im 2. OG ohne Balkon und Lift. 1 Zimmer mit Kochnische, Bad-WC und Vorraum ( 23,51 Quadratmeter) plus Kellerraum 2,5 Quadratmeter. sehr Hell und Freundlich. Die Lage ist ideal durch die Nähe zum Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Kontakt: [Email]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Lage: Stadt Nähe Stichworte: Gartenfläche: 346,00 m², Kellerfläche: 109,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Mit Exklusivauftrag (Alleinvermittler) wurden wir vom derzeitigen Eigentümer zum Verkauf dieser 3-Zimmer-Wohnung beauftragt. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Stadtteil Reichenau und besteht aus großzügiger Diele, WC, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Elternzimmer, Kinderzimmer mit Balkon. Zubehör: 1 Kellerabteil Der Rücklagenstand mit 31.12.2021 beträgt € 125.700,- und die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 318,-. Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt) 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar Beglaubigungskosten Energieausweis folgt in Kürze! Es werden keinerlei Exposés versandt!... [Mehr]

Die Berghütte liegt auf ca. 900 Höhenmetern über Innsbruck - auf dem Sonnenhang des Nordketten-Bergmassivs von Hoch-Innsbruck. Das Höfl ist historisch liebevoll erhalten und modern ausgebaut. Die historische Einrichtung wurde übernommen und durch einige Sammlerstücke, wie das antike Bauernbett mit der Glücksaufschrift ergänzt. Genießen Sie das Flair Tirols drinnen wie draußen - in authentischem Ambiente, mit TV & WLAN, und Fußbodenheizung und Konvektoren im Höfl - so wie es sich gehört! Die Innenstadt von Innsbruck erreichen Sie vom Ferienhaus in ca. 15 Minuten mit dem PKW. Fußweg bis zur Innsbrucker Nordketten-Bahn (15 bis 20 Minuten) Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#hell

Lage: In einem Wohn- und Geschäftshaus direkt am Hauptbahnhof in Innsbruck suchen diese beiden Rendite-Objekte, welche nur zusammen verkauft werden, einen zukünftigen Investor. Die Wohnungen selbst präsentiert sich in einem sanierten, freundlichen und lichtdurchfluteten Zustand im 6. Obergeschoß des Hauses und sind mittels befristeten Mietvertrag bis Ende 2024 renditestark vermietet. Im Haus befinden sich 2 Personenlifte sowie ausreichend Allgemeinflächen rund um das Haus. Die Monats-Nettomieteinnahme beträgt zz € 1.046,41,-. Kaufpreis auf Anfrage ! Stichworte: Nutzfläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 1.862,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Frisch renovierte Garconniere in Innsbruck! • Zentrale Lage • Ausgezeichnete Infrastruktur • Ideale Verkehrsanbindung • Neue Küche vorhanden • Frisch renovierte Wohnung • Neue Böden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Preisinformation: 435.000, - EUR Objekt: In ruhiger und zentrumsnaher Lage gelangt eine toll geschnittene 4- Zimmer Wohnung zum Verkauf. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Supermärkte (M-Preis), Café und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Darüber hinaus befindet sich die nächste Bushaltestelle ca. 50m entfernt und der Bahnhof Hötting ist auch bequem in 5 Gehminuten zu erreichen. Für größere Einkäufe bietet sich außerdem das Einkaufszentrum WEST, welches lediglich 800m entfernt ist. Die Immobilie erstreckt sich über 82,24m² und teilt sich in 3 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- & Essbereich samt Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem Abstellraum auf. Der Wohnbereich sowie eines der drei Schlafzimmer richtet äußerst sonnig nach Süden aus. Diese zwei Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen ausgestattet, welche einen schönen Ausblick auf die Nordkette Innsbrucks sowie auf die berühmte Bergisel-Schanze bieten. Die Aussicht wird mit schönen grünen Bäumen aus der umliegenden Umgebung abgerundet. Die zwei nördlich ausgerichteten Schlafzimmer haben mit 12.08m² sowie 11,02 m² eine angenehme Größe und werden jeweils durch großzügige Dachfenster mit natürlichem Licht versorgt. Das Badezimmer ist durch eine nicht tragende Wand von dem WC getrennt und ist derzeit mit einem Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich außerdem noch ein ca. 3m² großer Abstellraum. Abgerundet wird die Immobilie mit einem separaten Kellerabteil sowie genügend Parkplätzen am Grundstück. Die Wohnung bietet durch eine großartige Lage und einem guten Schnitt sehr viel Potenzial. In der Vergangenheit wurde das Objekt stets sehr gut vermietet. Gerne können wir Ihnen hierzu weitere Unterlagen zukommen lassen. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage! -LET US GUIDE YOU HOME- Stichworte: Nutzfläche: 82,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Tirol Provision: 3% + USt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn das Wohnbauprojekt - die Wolke 8. Die Anlage besteht aus 9 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 50 m² bis 190 m² aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude und integriert sich somit perfekt in das kleinstrukturierte Umfeld. Die südorientierte Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenschein und bietet einen außergewöhnlichen Ausblick über die umliegende Bergwelt. Die großzügigen Gärten, Loggien und Dachterrassen ermöglichen es, die umliegende Natur von zuhause aus zu genießen. Der Anschluss an das Zentrum ist mit Bus, Hungerburgbahn, Auto oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage ermöglicht aber auch Wanderungen, Mountainbiketouren oder einfach nur Sparziergänge von der Haustüre weg. Eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohneinheiten sind für uns selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2023 geplant und ist mit einer Übergabe im Sommer 2024 zu rechnen. Verfügbare Einheiten: Top 1 - Solstein: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnnutzfläche sowie rund 120 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 690.000, Top 2 - Hohe Warte: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 105 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 760.000, Top 5 - Brandjoch: 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 135 m² Loggia, Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 850.000, Top 6 - Kaminspitze: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche sowie rund 75 m² Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 850.000, Top 7 - Hafelekar: 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie rund 80 m² Loggia, Garten und Terrasse - Kaufpreis EUR 895.000, Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage zum Kauf bereit. Für weitere Details, Informationen sowie einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. An Nebenkosten fallen 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt sowie Barauslagen an. Der Erwerb der Wohnung erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.... [Mehr]