Häuser zu mieten im Bezirk Tulln

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstanden 4 Gartenwohnungen in 2 Doppelwohnhäusern, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entstand am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark. Die Liegenschaften werden als Miet/Kaufvariante angeboten. Nach drei Jahren Miete haben Sie die Option, zu einem bereits fix vereinbarten Kaufpreis, die Liegenschaft zu erwerben. Oder Sie möchten lieber weiterhin Mieter bleiben. Noch verfügbar: Rotkreuzgasse 9 Rotkreuzgasse 9A Rotkreuzgasse 11 Rotkreuzgasse 11A bereits vermietet weitere Informationen: Jede Einheit verfügt über eine Garage, Erdgeschoß mit Zugang zum Garten, ein Obergeschoß, sowie eine Dachterrasse. SICHERHEIT Für Ihre Sicherheit sorgt ein Fingerscan-System bei den Eingängen, sowie eine Funkalarmanlage und Videoüberwachung. ANNEHMLICHKEITEN Alle Wohneinheiten wurden mit einem "Hot-Spring-Whirlpool" und einer Außenküche auf der Dachterrasse ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Internormfenster mit Beschattung, sowie ein von der Decke hängender Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein ausgewogenes Raumklima. Haus 11 wird mit hochwertigem Parket ausgestattet, einer DAN-Küche mit sämtlichen Geräten, modernem Bad und komplett eingerichtetem Wohnzimmer und ebenso komplett eingerichtetem Schlafzimmer. Rotkreuzgasse 11 -) Garage / Keller / Technikraum / Abstellraum -) Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten -) Obergeschoß mit Bad, zwei Zimmern, Garderobe und Balkon -) Dachterrasse mit Whirlpool und Aussenküche -) Dachterrasse ca. 29,34 m2 -) Wohnfläche. ca. 146,02 m2 -) Grundfläche. ca. 211,43 m2 Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an! Lage: Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca. 10-15 Fahrminuten. Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen. Die Lage der Häuser eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St.Pölten. Miete: € 2.850,- Kaution: € 12.000,- Nach Ablauf von drei Jahren haben Sie die Option, die Immobilie um einen heute bereits fix festgelegten Kaufpreis von 720.000,- € zu kaufen. Befristung: 5 Jahre Befristung Kaufoption: Kaufpreis: € 720.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............1,8% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Lebensqualität auf höchstem Niveau, im Einklang mit Natur und Infrastruktur! Im direkten Anschluss an den Naturpark Eichenhain entstanden 4 Gartenwohnungen in 2 Doppelwohnhäusern, die ideal auf ein komfortables Leben mit allen Annehmlichkeiten ausgerichtet sind. Ihr persönliches Paradies entstand am Rande einer ruhigen Wohnsiedlung, die Gärten grenzen direkt an den Naturpark. Die Liegenschaften werden als Miet/Kaufvariante angeboten. Nach drei Jahren Miete haben Sie die Option, zu einem bereits fix vereinbarten Kaufpreis, die Liegenschaft zu erwerben. Oder Sie möchten lieber weiterhin Mieter bleiben. Noch verfügbar: Rotkreuzgasse 9 Rotkreuzgasse 9A Rotkreuzgasse 11 Rotkreuzgasse 11A bereits vermietet weitere Informationen: Jede Einheit verfügt über eine Garage, Erdgeschoß mit Zugang zum Garten, ein Obergeschoß, sowie eine Dachterrasse. SICHERHEIT Für Ihre Sicherheit sorgt ein Fingerscan-System bei den Eingängen, sowie eine Funkalarmanlage und Videoüberwachung. ANNEHMLICHKEITEN Alle Wohneinheiten wurden mit einem "Hot-Spring-Whirlpool" und einer Außenküche auf der Dachterrasse ausgestattet. Beheizt und gekühlt wird mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe. Internormfenster mit Beschattung, sowie ein von der Decke hängender Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein ausgewogenes Raumklima. Haus 9 wird mit hochwertigem Parket ausgestattet, einer DAN-Küche mit sämtlichen Geräten, modernem Bad und komplett eingerichtetem Wohnzimmer und ebenso komplett eingerichtetem Schlafzimmer. ROTKREUZGASSE 9 -) Garage / Keller /Technikraum / Abstellraum -) Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse und Garten -) Obergeschoß mit Bad, zwei Zimmern, Garderobe und Balkon - Zugang zur DT -) Dachterrasse mit Whirlpool und Aussenküche -) Dachterrasse, ca. 23,88 m2 -) Wohnfläche, ca. 132,15 m2 -) Grundfläche, ca. 182,13 m2 Fordern Sie unser umfassendes Informationsmaterial an! Die Fotos und das 360 Grad Video stammen vom bereits fertigstellten und vermieteten Haus Nr. 11A und dienen der Orientiertung. Lage: Vom Ortszentrum Klosterneuburg erreichen Sie den Ortsteil Maria Gugging in ca. 10-15 Fahrminuten. Klosterneuburg - "die Stadt im Grünen" - hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 15 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg mehr als 150km Wanderwege, den Naturpark Eichenhain, Sportanlagen und romantische Bäder und Plätze in den Donauauen. Die Lage der Häuser eignet sich ebenso hervorragend für Fahrten Richtung Westen, Mauerbach, Tulln und St.Pölten. Miete: € 2.850,- Kaution: € 12.000,- Nach Ablauf von drei Jahren haben Sie die Option, die Immobilie um einen heute bereits fix festgelegten Kaufpreis von 720.000,- € zu kaufen. Befristung: 5 Jahre Befristung Kaufoption: Kaufpreis: € 720.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............1,8% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Stylische Architektenvilla mit Pool und Weinbergblick in Klosterneuburg - 4 Schlafzimmer Sie suchen ein neues zu Hause und den perfekten Platz zur Regeneration? Hier sind Sie richtig! Dieses Einfamilienhaus, errichtet 1980, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen können. Ab Sommer 2023 wird diese schicke ca. 260m² große und mit viel Liebe zum Detail eingerichtete Architektenvilla samt wunderschönem Garten für max. 5 Jahre vermietet. Die 3 - geschossige Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse in zentraler und doch sehr ruhiger Lage in Klosterneuburg. Hier geht es zum Kurzfilm: https://youtu.be/CCken Vcznb E Raumaufteilung: Ebene 1 Vorraum 2 Schlafzimmer Badezimmer geräumiger Abstellraum Garage Ebene 2 großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrassen und dem prachtvollen Garten mit wunderbarem Weinbergblick Offene Küche Gäste WC 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Pool Ebene 3 Galerie mit Ausgang auf eine weitere Terrasse Das Haus wird für max. 5 Jahre vermietet! In der Gesamtmiete sind die Hausbetriebskosten inkludiert ( Abgaben an die Stadtgemeinde, Rauchfangkehrer, Hausversicherung..) - zusätzliche monatliche Kosten sind: Akonto für: Gas € 680,00 inkl Ust / Strom € 280,00 inkl. Ust / Wasser € 232,25 inkl. Ust Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Schulen und Kindergärten: Der Kindergarten und die Volksschule in Weidling sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien: Die Schnellbahn fährt vom Meidlinger Bahnhof im 15-Minuten-Takt nach Wien, aber es besteht auch die Möglichkeit, mit dem Bus nach Heiligenstadt zu fahren und von dort die U4 ins Zentrum zu nehmen. Restaurants und Shopping-Möglichkeiten: Weidling und Klosterneuburg haben ein dichtes, erstklassiges Angebot an Restaurants, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten. Dem Freizeitvergnügen sind keine Grenzen gesetzt: Wandern, Radfahren, Baden im Strandbad - alles liegt mehr oder weniger vor der Haustür - der Wienerwald ist nur 500 Meter entfernt! Doch warum in die Ferne schweigen, wenn das Gute liegt so nah: Auf Ihrem eigenen Anwesen können Sie am allerbesten die Seele baumeln lassen. Disclaimer: Wir haben sämtliche Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben, sorgfältig geprüft, können aber dennoch keine Haftung für etwaige unvollständige oder unrichtige Angaben übernehmen. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Mit freundlichen Grüßen Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

An der Donaulände, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, ist dieses gemütliche Haus ab sofort zu beziehen. Es liegt im vorderen Bereich eines großzügigen Grundstückes und man kann seine Privatssphäre genießen. Von der großzügigen Terrasse mit Hängematte, gelangt man in den großen Wohn - Essbereich mit Kamin und gut ausgestatteter Küche. Angrenzend gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Küche befindet sich neben dem Wohnbereich. Sie ist mit Kühlschrank, sowie mit einem Elektroherd ausgestattet und bietet viel Stauraum. Im oberen Stock befinden sich zwei Zimmer. Im Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage , sowie Einbaukästen. Ebenso gibt es einen Ausgang zu einer Loggia. Das zweite Zimmer ist mit Einbaukästen ausgestattet, sowie mit einem angrenzenden Waschplatz. Hier befindet sich ein Waschtisch, der Waschmaschinenanschluss sowie ein WC. Eine Sauna im Kellerberreich rundet dieses Angebot ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Elektroheizung. Der Garten, der hauptsächlich im hinteren Teil des Hauses angelegt ist bietet viel Platz. Auf einer Terrasse können Sie neben einem Grillplatz laue Sommerabende genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleines Gartenhaus . Ihre Vorteile: direkt an der Donau Klimaanlage Kamin schöne Aussicht Sauna großer Garten gemütliches Flair Bei gutem Einverständnis ist eine Verlängerung des Mietvertrages möglich. Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder unter baumgartner (ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Hinweis: die Fa. Römer Real e.U. ist bei dieser Liegenschaft als Doppelmakler tätig - d.h.: dass die Interessen beider Seiten gleichermaßen gewahrt werden müssen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Die Lage Die idyllisch in Felder und Wiesen eingebettet Katastralgemeinde Unterstockstall im Bezirk Tulln gehört zur Marktgemeinde Kirchberg am Wagram, welche über die L14 in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Dort befinden sich das Rathaus, eine Poststelle, zwei Bankfilialen sowie eine Volksschule bzw. ein Kindergarten und diverse Supermärkte. Der Nachbarort Königsbrunn am Wagram bietet ebenfalls Bildungseinrichtungen für Kinder und Nahversorgungsmöglichkeiten. In die Bezirkshauptstadt Tulln - aufgrund der vielen Gärtnereien auch ? Gartenstadt? genannt - gelangt man in unter 20 Minuten und nach Wien sind es nur 50 Fahrminuten über die S5 und die A22. Unterstockstall selbst befindet sich inmitten der bekannten Wagramer Weinstraße und bietet zahlreiche Weingüter und Heurigen sowie Wanderwege. Durch den gepflegten Ort mit hübscher Ortskapelle fließt der Grießbach, an welchem es sich gemütlich verweilen oder mit Kind und Hund spazieren gehen lässt. Das Haus Zur Vermietung gelangt eine 3-stöckige Doppelhaushälfte mit ca. 199,5 qm Wohnfläche, zwei Terrassen (ca. 22 qm im Erdgeschoß und 16,6 qm im Dachgeschoß), ein Balkon im Obergeschoß mit ca. 6,5 qm sowie ein großzügiger Eigengarten im Ausmaß von rund 120 qm. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 265,5 qm. Vor dem Hauseingang wurden zwei Stellplätze inklusive Vorbereitung für eine Elektroladestation geschaffen. Es besteht auch eine Kaufoption. Der Kaufpreis beträgt EUR 549.000,-. Der Grundriss Im ERDGESCHOSS gelangt man über den Vorraum in die geräumige Wohnküche (Küchenanschlüsse sind vorbereitet) im Ausmaß von ca. 45,5 qm mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse und den wunderschönen Garten mit neuem Rollrasen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Toilette, der Technikraum sowie ein Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Das OBERGESCHOSS bietet drei Schlafzimmer, von denen zwei einen Zugang zum gartenseitigen Balkon haben, ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine große Walk-In-Dusche mit Glaswand und ein Doppelwaschbecken. Das DACHGESCHOSS bietet zwei weitere Zimmer, von dem ein Raum auf die herrliche Terrasse hinausführt. Das helle und großzügige Master-Bad verfügt über... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussicht sofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TV Alarmanlage Gira-Glaslichtschalter großes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten 2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 3... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig #unbefristet

Dieses charmante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern bietet nicht nur großzügigen Raum zum Entfalten, sondern auch eine idyllische Lage am Ufer der Donau. Mit 195 m2 Wohnfläche und einem 1200 m2 großen Grundstück bietet es Raum für Kreativität und Entspannung. Perfekt für Familien, die naturnahes Leben und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Naturnähe - Gestaltungsfreiheit - großzügiges Grundstück - familienfreundlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! Dieses charmante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern bietet nicht nur großzügigen Raum zum Entfalten, sondern auch eine idyllische Lage am Ufer der Donau. Mit 195 m2 Wohnfläche und einem 1200 m2 großen Grundstück bietet es Raum für Kreativität und Entspannung. Perfekt für Familien, die naturnahes Leben und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Gestaltungsfreiheit - großzügiges Grundstück - familienfreundlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Ruhelage in Höflein an der Donau... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Zur Vermietung gelangt hier ein sehr großes Haus in Hintersdorf. Eckdaten:• ca. 1.660m² Grund • 180m² Wohnfläche • 220m² Nutzfläche • mehrere Terrassen Raumangebot: Erdgeschoss:• Vorzimmer • Küche • 2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf eine der Terrassen • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC separat • Abstellraum • Haustechnikraum • großer Abstellraum (auch von außen begehbar!) Obergeschoss:• Vorzimmer • Küche • 2 Zimmer - eines davon mit Ausgang auf eine der Terrassen • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC separat Dachgeschoss:• Vorzimmer • 2 Zimmer Die Geschosse sind über ein zentrales Stiegenhaus verbunden und verfügen jeweils über ein eigenes Vorzimmer samt Eingang. Somit wäre es auch IDEAL Zweifamilien-tauglich oder für die Nutzung beruflich/privat unter einem Dach, aber doch getrennt. Natürlich provisionsfrei für den Mieter! Bitte senden Sie uns eine ANFRAGE ÜBER DAS FORMULAR und sehen von Anrufen zur Terminvereinbarung ab. Wir ersuchen um Verständnis, doch da wir den ganzen Tag entweder auf Terminen oder im Auto unterwegs sind, ist es zumeist sehr schwierig Telefonate anzunehmen, oder telefonisch Termine zu vereinbaren. Der einfachere (und schnellere!) Weg ist daher, wenn sie uns eine Anfrage über das Formular senden. Dann wissen wir auch gleich, für welche Immobilie Sie sich interessieren und können dementsprechend Terminvorschläge zusenden. WER WILL MICHDie Suche nach einer geeigneten Mietwohnung gestaltet sich schwieriger als erwartet? Dann ist eine gefunden, es gibt unzählige Bewerber und Sie bekommen wieder nicht die Zusage? Hier wollen wir Sie mit einer ganz neuen Strategie unterstützen - lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Vermieter finden - völlig kostenfrei!! Melden Sie sich noch HEUTE an www.werwillmich.immo Nicht warten! Fordern Sie gleich Ihr kostenloses Detailexposee an! Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <10.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Reihenhausanlage besteht aus 3 Objekten, zwei Objekte sind noch verfügbar. Die Fertigstellung ist soeben erfolgt. Alle 3 Wohneinheiten bestehen aus einem Erdgeschoss mit Terrasse und Garten wie auch einem Obergeschoss mit Balkon. Diese Anlage liegt Nähe der Rosenstadt Tulln sowie zum Bahnhof Tullnerfeld. Mit dem Zug erreicht man in 10 min in Wien Hütteldorf, Wien Meidlung bzw. den Westbahnhof in ca. 20 min. und St.Pölten in 12 min. Mit dem Auto in man in ca. 32. min in Wien Hütteldorf. Es wurden sehr hochwertige Materialien verwendet: • Internorm Fenster (3fach verglast, flächenbündig, Öffnungsmelder vorgesehen) • Außenjalousien • Eiche Echtholzparkett im OG • Viessmann Luftwärmepumpe für jedes Haus separat • massiver 25er Ziegel mit 18cm Wärmedämmung • E-Auto Ladestation • Tischlerküche mit vollständig integriertem Geschirrspüler und Steinarbeitsplatte In den Betriebskosten sind die Gebäudeversicherung, Kanalgebühr, Winterdienst und die Verwaltungskosten beinhaltet.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #möbliert

In schöner Lage von Klosterneuburg wird dieses romantische Einfamilienhaus mit Garten vermietet. Das Haus mit Baujahr 1925 wurde liebevoll restauriert und renoviert. Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus. Das gemütliche Haus im Landhausstil eingerichtet und verleiht eine wohlige Wohnatmospäre. Von jeden Zimmer blicken Sie in den wunderschönen Garten. erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einem Wohnkeller. Das nebenanliegende Gartenhaus bietet sich für als Einliegerwohnung an. Ein wunderschöner Garten mit Obstbäumen und liebevoll gepflanzten Sträucher sowie Blumen verleihen ein besonderes Ambiente. Die Terrasse mit dem integrierten Grillplatz bilden den Mittelpunkt für gemütliche Familienfeste. Ein Baumhaus und kleiner Spielplatz bieten für die Kinder wunderbare Spielmöglichkeiten. Das Landhaus bietet folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: zentraler Garderobe WC, Speisekammer Büro, gemütliche Küche mit Ausgang auf die Terrasse großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang in den Garten Obergeschoss: drei Schlafzimmer ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken Wohnkeller: Gästezimmer Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken Wirtschafts- und ausreichend Lagerräume Gartenhaus: Wohn- und Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Eine Gartenhütte für die Fahrräder Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Mietbeginn: ab sofort monatliche Kosten derzeit für 8 Personen: Strom: € 206,- Gas: € 330,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges, freistehendes Einzelhaus in idyllischer Grünlage in 3400, Holzgasse 123. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten. Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet eine Wohnnutzfläche von rund 167 m², auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund 56 m² großer Keller mit auseichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung. Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten von Miele, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse und Garten. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (ca. 20 m²; ca. 15 m², ca. 11 m²); Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette; Flur Dachgeschoss: Schlafzimmer (ca. 27 m²); Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette; Flur Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 56 m² aufgeteilt auf: Technik-/Waschraum, Homeoffice/Fitness-Bereich, zusätzlicher Kellerraum Die Ausstattung: • Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Warmwasserspeicher im Keller • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen • Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren • 1 PKW-Abstellplatz inklusive • Maßangefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele: Kühlgefrierkombination, Backofen mit Pyrolyse, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Dampfgarer mit Mikrowelle, Geschirrspüler • Flächenbündige Hauseingangstür, 5-fach Verriegelung und 3-fach Sicherheitsverglasung • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller • Formschöne Bad-Sanitäranlagen von der Marke Villeroy & Boch und hochwertige Unterputz-Armaturen der Marke Hansgrohe • Elektrischer Handtuchheizkörper • Zeitlose und elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern, im Eingangsbereich und Keller • Edler Eichen-Echtholzparkett, der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher in allen Wohnräumen • Terrassenverfliesung • Hebeschiebetür und Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung der Firma Hrachowina • Weiße Innentüren mit Edelstahlgriff und Holzzarge Lage und Infrastruktur - In idyllischer Grünlage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein - denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: 5.490,00 Euro Betriebskosten brutto: 190,00 Euro Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und in der Vermietung! Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #unbefristet

Dieses charmante Einfamilienhaus mit fünf Zimmern bietet nicht nur großzügigen Raum zum Entfalten, sondern auch eine idyllische Lage am Ufer der Donau. Mit 195 m2 Wohnfläche und einem 1200 m2 großen Grundstück bietet es Raum für Kreativität und Entspannung. Perfekt für Familien, die naturnahes Leben und moderne Annehmlichkeiten schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Naturnähe - Gestaltungsfreiheit - großzügiges Grundstück - familienfreundlich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Gartennutzung: JA Provision: 0 MM... [Mehr]