Häuser zu kaufen in 7141 Podersdorf am See

#Einfamilienhaus #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DIE VILLA Ihr neues Zuhause in bester Lage - diese luxuriöse Neubauvilla in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse beeindruckt durch ihre offene, lichtdurchflutete Gestaltung, den perfekten Grundriss und die traumhafte Einbindung der großen Terrassen, des mediterranen Gartens und des beeindruckenden Poolbereichs. Die moderne, designorientierte Architektur der Villa verbindet mit ihrer Natursteinfassade und den klaren Linien den Charme Mallorcas mit dem internationalem Anspruch an modernes, repräsentatives Wohnen. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie und auch für anspruchsvolle Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und formelle und informelle Einladungen aussprechen. Der herrlich offene Wohnbereich in Kombination mit der großen Poolterrasse ist ideal für Wochenenden mit der Familie und auch für Feste und Veranstaltungen mit Freunden und Geschäftspartnern. Ein absolutes Highlight ist die große Dachterrasse, die über einen Personenlift erreichbar ist. Sie bietet einen traumhaften Ausblick über die Bucht von Palma, die Hauptstadt und weit ins Tramontana Gebirge! Perfekte Flexibilität bietet das Untergeschoss mit Tageslicht, es bietet neben der Garage die Möglichkeit ein separat begehbares Büro einzurichten, einen Fitnessraum, ein Atelier oder auch eine übergroße Garage für Autoliebhaber - den Ideen und Ansprüchen sind keine Grenzen gesetzt! Einen virtuellen Durchgang stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. DIE AUFTEILUNG Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich heller, offener Wohn-/Essbereich (54 m²) mit großen Fensterfronten zur Poolterrasse offene Küche mit Speisekammer Gästesuite mit eigenem Badezimmer Gästetoilette Obergeschoss: große Mastersuite mit Schrankraum und Badezimmer zwei weitere Schlafzimmer, jeweils en-suite mit Schrankraum und eigenem Badezimmer Dachterrasse: 110 m² mit traumhaften Ausblicken Untergeschoss: Garage großer, flexibler Bereich mit Tageslicht, ideal als Fitnessraum, Büro oder Atelier DIE AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimaanlage Doppelverglasung 12 Meter Swimmingpool Optional: Photovoltaikanlage Whirlpool auf der Dachterrasse DIE AUSFÜHRUNG Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung und Einbauten. Die Villa wird von einem erfahrenen Baumeister errichtet und befindet sich bereits in der Endphase der Bauarbeiten. Änderungen und individuelle Wünsche, insbesondere hinsichtlich der der Haustechnik, der Details der Aufteilung und Ausstattung sowie der Garten- und Poolgestaltung sind noch möglich und können sehr gerne eingebracht und besprochen werden. Gerne stellen wir auch aktuelle Baustellenfotos zur Verfügung. Die Errichtung der Villa erfolgt zur Gänze aus Eigenmitteln und ist bereits eingereicht und genehmigt. Der Kauf erfolgt mittels Hinterlegung einer Bankgarantie und Auszahlung nach dokumentiertem Baufortschritt. DIE LAGE - MARRATXI Marratxi bietet das Beste aus allen Welten, das herrliche Hinterland und die Natur Mallorcas liegen einem zu Füßen und gleichzeitig sind das Zentrum von Palma und auch der Flughafen nur 15 Autominuten entfernt. Die Infrastruktur vor Ort ist absolut hervorragend, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, schöne Lokale, Kindergärten und das große Schulzentrum liegen in der direkten Umgebung und sind mit dem Fahrrad (Fahrradweg vor der Haustüre) oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Villa selbst liegt ruhig und sonnig am Ende einer Sackgasse im Wohngebiet Sant Marcal. Das direkte Umfeld ist geprägt von repräsentativen, modernen Familienvillen eingebettet in große und gepflegte Gärten. Für alle Rückfragen zur Liegenschaft, Detailfragen zur Kaufabwicklung und natürlich auch für eine Terminvereinbarung vor Ort stehen wir Ihnen immer sehr gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein- oder Zweifamilienhaus/ Generationswohnhaus mit biologischem Schwimmteich, großem Grundstück & Wirtschaftsgebäude - Wohnen im interessantesten Ort am Neusiedler See. Inmitten des beliebten Ferienortes Podersdorf am See, abseits der Tourismus- Hotspots und dennoch absolut zentral gelegen, erwartet Sie dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Freiraum. Im Obergeschoss kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der Strand und die Umgebung des Neusiedler Sees mit vielen Vereins- Spiel, Sport und Freizeitangeboten, Gastronomieeinrichtungen und Kulturbetrieben, als auch Ärzten, Nahversorgern, Kinder- und Seniorenbetreuungen, ein Motorik- Spielplatz und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in etwa zehnminütiger, fußläufiger Reichweite. Wohnung 1 (ca. 144 m²): Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie Bad und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer sowie ein offener Luftraum, der noch individuell ausgebaut werden kann, sowie ein lichtdurchfluteter Arbeitsraum. Wohnung 2 (ca. 120 m²): Diese Einheit bietet im Erdgeschoss eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Auch hier steht ein geräumiger Dachboden mit Ausgang zur Loggia für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheiten: Ein gepflegter Bio- Schwimmteich verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und lädt zum Schwimmen, Spielen und Entspannen ein. Weiters steht ein Wasserbrunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ca. 181 m² große Halle, welche sich an der hinteren Grenze des Grundstückes befindet, diente früher als Werkstatt und kann als ebensolche, oder als Garage, Lager oder Unterstellmöglichkeit für Boote und Autos genutzt werden. Der 213 m² großer Keller wurde wohnlich ausgebaut und, während der Bauphase, inklusive Nassräumen, Küche und Waschmaschinenanschluss, als Wohnung genutzt und steht nun mit Haustechnik, mehreren Räumen für Hobby, Fitness, Lager etc. zur Verfügung. Infrastruktur: Supermarkt 1 km, Kindergarten 400 m, Vol... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein Haus mit großem Entwicklungspotenzial in einmaliger Lage – nur wenige Schritte vom Neusiedler See entfernt! Das Objekt wurde 1957 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m², verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Es bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen und individuelle Wohnträume – ob zur Sanierung, Erweiterung oder als Neubauprojekt. Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Terrasse und eine Garage. Das Highlight ist jedoch das beeindruckende Grundstück mit rund 1.302 m² Fläche in zweiter Seereihe, das absolute Seltenheitswert hat. Hier lassen sich Lebensqualität und Erholung perfekt vereinen – mit dem See praktisch direkt vor der Haustüre! Die außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Seenähe sorgt für echtes Urlaubsfeeling daheim – ideal für alle, die die Ruhe, Natur und Atmosphäre des Neusiedler Sees lieben. Dank der Größe und Lage des Grundstücks bietet dieses Objekt enormes Potenzial für die Verwirklichung eines individuellen Traumhauses oder eines hochwertigen Feriendomizils. Lage: Podersdorf am See liegt im Nordburgenland, direkt am Ostufer des Neusiedler Sees – dem größten Steppensee Mitteleuropas – und zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsorten der Region. Die Lage besticht durch ihre einzigartige Naturlandschaft, geprägt von sanften Weinbergen, weitläufigen Wiesen und der beeindruckenden Weite des Sees. Durch die verkehrsgünstige Anbindung ist Podersdorf sowohl mit dem Auto (über die A4 Ostautobahn und die B51) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man nach Neusiedl am See, von wo aus Bahnverbindungen nach Wien oder Bratislava bestehen. Die Infrastruktur im Ort ist hervorragend ausgebaut: Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeitangebot – vom Badestrand mit flachem Wasserzugang, über Rad- und Wanderwege im Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, bis hin zu Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Kitesurfen. Podersdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Lebensqualität – ein Ort, an dem man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann. Highlights auf einen Blick: Traumhafte Lage in zweiter Seereihe am Neusiedler See Großzügiges Grundstück mit 1.302 m² Fläche Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche auf KG, EG & OG5 Zimmer, 2 Badezimmer, Terrasse & Garage Baujahr 1957 – sanierungsbedürftig, ideal für Neugestaltung oder Neubau Seezugang und Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustüre Seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage Urlaubsfeeling das ganze Jahr über Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (EG+OG) von rd. 269 m2.Mit leichten Umbauarbeiten lässt sich das Haus wieder zu zwei eigenständigen Wohnungen umbauen. Sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss ist eine Küche zu finden. Somit ist dieses Haus auch ideal als Mehrfamilienhaus geeignet! Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden. Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerunghochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegengroßflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet. OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Potenzial: Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]