Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Bauernhaus #gefördert #renovierungsbedürftig #ruhig

300 Jahre altes Streckhof Ensemble im Seewinkel/Neusiedlersee Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Es handelt sich hier um einen der letzten, in Originalsubstanz erhaltenen Bauernhöfe, mit Schilfrohrdeckung. Historisch belegt sind Teile der Gebäude ca. 300 Jahre alt. In absolut ruhiger Lage im Ortskern von St.Andrä am Zicksee, hat dieses Ensemble einen grünen Innenhof, welcher U-förmig von Wohn-, Wirtschaftsgebäuden und Stallungen begrenzt wird. Eine teilweise Sanierung mit Trockenlegung des Sockels und Drainage um die Gebäude herum wurde von den jetzigen Eigentümern vor 25 Jahren durchführt. Das Schilfdach ist renovierungsbedürftig. Die noch aus gestampften Lehmböden bestehenden Stallungen wurden mit modernen Böden ausgestattet und die Räumlichkeiten für Wohnzwecke adaptiert. Dabei wurde besonders darauf geachtet das original historische Gesamtbild zu bewahren. Die Gebäude verfügen über elektrische Heizungen in allen Räumen. Auf dem 1.252qm großen Grundstück befindet sich auch noch eine Scheune im Ausmaß von 10x10 m, in Holzkonstruktion, die letzte ihrer Art, wo sowohl das Dach als auch die Außenwände mit Schilfrohrdeckung sind. Die Liegenschaft steht unter partiellem Denkmalschutz, das heißt dass dringende Sanierungsarbeiten nur nach vorheriger Absprache mit dem Bundesdenkmalamt und von autorisierten Professionisten durchgeführt werden dürfen. Im Gegenzug können für diese Maßnahmen aber auch Förderungen lukriert werden. St.Andrä liegt zentral im Seewinkel, in der Kernzone des Nationalparks Neusiedlersee (UNESCO-Weltnaturerbe). Der Zicksee ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, ebenso unmittelbar erreichbar ist der Neusiedlersee selbst, mit den Seebädern Illmitz und Podersdorf. Die Region bietet unzählige Sportmöglichkeiten, vor allem Reiten, Radfahren, Segeln und Surfen. An der Grenze zu Ungarn (ca.10 km entfernt) und in Ungarn selbst erstrecken sich ausgedehnte Jagdreviere. Wien und Bratislava sind in weniger als einer Autostunde erreichbar, nach Budapest fährt man knapp über eine Stunde. Der Auftragegeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen informiert. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Objektnummer: 147/24467... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275/2575 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht. Im Herzen von Kittsee in schöner ruhiger Lage steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus auf ca. 750 m2 Grundfläche. Alles was man für einen peferkten erholsamen Tag benötigt finden Sie an Ihrem vielleicht zukünftigen Lieblingsplatz. Das Fertigteilhaus von ELK besteht aus: ERDGESSCHOSS + Zentraler Vorraum + offener Wohn - Speise - Küchenebereich mit Ausgang auf die Terrasse + Terrasse mit Abgang in den Garten + 2 Zimmer ( eines Gartenseitig , eines Strassenseitig gelegen ) + Bad mit Wanne & Dusche + separates WC VOLLKELLER + breiter gut begehbarer Kellerabgang + Fitnessbereich, Sauna, Dusche + Spa Bereich - Ruheraum mit Infrarotkabine + Lagerraum + Wirtschaftsraum ( für Wäsche waschen & Bügeln ) GARTEN: + Bewässerungsanlage + Pool mit Liegebereich + Gartenhaus + Brunnen + Laube EXTRAS: + Solaranlage mit ca.7,2 KW für Strom + Alarmanlage + Garage + Klimaanlage + offener Kamin Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, Bratislava und Ungarn. Optimale Infrastruktur durch - Post, Bank, Ärzte, Spital, Apotheke, Cafe, Gasthäuser, Schulen, Shopping Park uvm. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondes gepflegte und eindrucksvolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. INFO : Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Familienhaus zum verkaufen in Mosonszolnok(Plz.9245) 8km Grenznähe zu Österreich (Halbturn-Andau) Im ruhigen Teil von Mosonszolnok zwei 72 m2 große Doppelhäuser mit unterschiedlicher Grundstücke (Größe 300 und 380 m²) zum verkaufen Eigenschaften: Hochmoderne Struktur, Heizung Kombi-Elektrokessel, Fußbodenheizung + Heizkörpers. Fenster mit 3 Verglasungsschichten, Fensterbrette Kunststoff innen und außen. 30 cm Backsteinhauptwand mit 15 cm Wärmedämmung Dachziegel. Im Inneren wird malenfertig übergeben.(weiss) Für die 72m2 Familien Doppelhaushälfte zu einem Grundstück 300, oder zu einem Grundstück von 380 m2. Der angegebene Preis gilt für Heizungfertig Nicht im Preis inbegriffen: Innen: Verkleidungsmaterialien (Fliesen, , Parkett) Sanitärkeramik (Wasserhähne, Toiletten usw.) Schalter, Lampen, Steckdosen Küchenmöbel Innentüren Draussen: Tor oder Zaun Garten und Landschaftsbau. Eine schlüsselfertige Fertigstellung nach individuellen Bedürfnissen ist ebenfalls möglich!! durch Auswahl der einzubauenden Materialien. Wir können mit einer kurzen Frist, zu einem normalen Preis, ohne Sorgen und ohne Probleme verpflichten. Selbe Firma, kein Immobilienmarkler [Tel]Deutsch) +36 70 222 6 999 (Ungarich)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Gols im Bezirk Neusiedl am See am nordöstlichen Ufer des Neusiedler Sees. Über die Grenzen hinaus unterstreichen bekannte Winzer und Weinbaubetriebe den besonderen Stellenwert als Weinbaugebiet. Über die Autobahn A4 sind Wien (ca. 45 Min.) und der Flughafen Schwechat (ca. 20 Min.) perfekt erschlossen. Die örtliche Infrastruktur bietet Schulen, Kindergärten und Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf. Am und rund um den Neusiedler See werden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten angeboten. Ausstattung: Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche unverbaute Sicht Objekt: Das gemütliche, geräumige Haus mit seinem großen, sonnigen Grundstück liegt eingebettet zwischen einem Weingarten auf der einen und einem Garten mit unzähligen Obstbäumen auf der anderen Seite. Privatsphäre ist garantiert! Das Erdgeschoss besteht aus dem einladenden Vorraum, Gäste-WC und einem großzügig ausgelegten Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und einer Küche. Eine durchgehende Glasfront auf der Gartenseite bietet einen wunderbaren Ausblick ins Freie. Auf der überdachten Terrasse können Sie bequem mit Familie und Freunden chillen und lauschige Abende verbringen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das größte der Schlafzimmer besticht mit seinem breiten Erker, die großen Glasfronten, französischem Balkon, viel Licht und seiner ganz besonders heimeligen Atmosphäre. Von hier oben können Sie außerdem den Neusiedler See sehen! Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und beinhaltet einen Fitnessraum, eine Waschküche, ein WC, die Haustechnik für die Gas-Zentralheizung und das Warmwasser, sowie viel Stauraum. Vor dem Haus wurden zwei ca. 39 qm große Garagen errichtet. Zusätzlich befindet sich am anderen Ende des Grundstückes ein ca. 56 m² großes Gartenhaus, das zur Zeit ebenfalls als Garage genutzt wird. Dieser Besitz ist sowohl als Haupt- als auch Zweitwohnsitz perfekt geeignet. Die Nähe zum Neusiedler See, die vielen Freizeitmöglichkeiten und das reiche kulinarische Angebot in unmittelbarer Umgebung lassen keine Wünsche offen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 355,00 m², Gesamtfläche: 375,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr Haus fürs ganze Leben! Ein absolutes Wohlfühlhaus ist dieses ELK-Fertigteilhaus in bester Lage in Neusiedl am See. Stil u, Geschmack und viele Einzelheiten geben diesem Haus die besondere Note. - Bestlage am Kirchberg mit Seeblick - Gut geschnittene Wohnräume mit Diele, Bad, WC, Büro/Zimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche u. Terrassenausgang im EG - 3 Schlafzimmer , Balkon, Galerie und Bad mit Wanne im OG - Laminat bzw. Schiffböden und Fliesen in den Nassräumen - Vollkeller beheizbar mit Gästezimmer, Wirtschaftsraum, Hobby-oder Arbeitsraum, Werkstätte (WC und Duschanschlüsse vorhanden) - Carport - Paradiesisch angelegter Garten mit Teich, Wasserfall, 3 Gartenhäuschen, Kräuterspirale, Gemüsegarten etc. - Outdoor Pool 7mx4m, 1,5m Tiefe, Solar Besuchen Sie uns beim "OPEN HOUSE" Termin am Freitag, 21.08.2020 um 16 Uhr. Ich bitte um Ihre Anmeldung. Das Haus wird über das brandneue, nur bei RE/MAX verfügbare Digitale Angebotsverfahren verkauft. Sicher, transparent und komfortabel. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In der besten Lage im Zentrum der Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See und nur knapp 3 km vom Neusiedler See entfernt, ist ein wahres Schmuckstück zu verkaufen. Ein äußerst gepflegtes Wohnhaus, aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten nebeneinander. Top 1: 196,17 m² Top 2: 64,85 m² Alles größtenteils südwestlich ausgerichtet. Eigengrund: 665 m² Zieht man die Baufläche ab so verbleiben rund 444 m² paradiesischer Garten inkl. einer 23,01 m² großen Gartenterrasse. Die Gestaltung des Gartens bietet Entspannung pur. z.B. Sonnen lassen am Biotop mit den Koi`s. Top 1: Strassenseitige Einheit. Wohnnutzfläche 196,17 m² Bestehend im EG aus 26,34 m² großer moderner Wohnküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten, WC und rund 10 m² großes Vorzimmer im OG: Zimmer 15,80 m² Zimmer 31,69 m² evtl. auch noch teilbar Zimmer 21,38 m² Zimmer 20,59 m² Zimmer 19,92 m² Zimmer 21,01 m² Diele 16,43 m² Toilette Bad rund 8 m² Balkon rund 5 m² Top 2: Gartenseitige Wohneinheit Wohnnutzfläche 64,85 m² Bestehend im EG aus Eßküche mit 16,41 m², Bad und WC getrennt, Vorzimmer mit Abstellraum und 2 Zimmer mit 17,41 m² + 15,01 m² Die Küchen bleiben wie abgebildet. Alle anderen Möbel auf den Fotos sind Vereinbarungssache. Zusätzlich gibt es noch einen Wohnkeller mit rd. 33 m² und ein rustikales "Stüberl" mit rund 16 m² welches von der 23 m² großen Gartenterrasse begehbar ist (siehe Foto). Wem das Haus noch immer zu klein ist, für den ist die Mölichkeit da, noch zusätzlich das Dach auszubauen. Bei der Bau- und Ausstattung wurden überall hochwertige Materialien verwendet. Massivziegelbau, Vorderhaus unterkellert Beheizung: Vaillant-Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade strassenseitig 10 cm / gartenseitig 12 cm Fenster 3-fach-Isolierglas Alle Fenster mit Aussenjalousien Klimaanlage Zustand! Alles gebraucht aber wie neu. Ausgesprochen gepflegt als befinde man sich in einem Musterhaus. Es warten noch viele angenehme Überraschungen für einen Interessenten bei der Besichtigung. Es wurde nämlich bei den Fotos aus Diskretionsgründen gespart, weil es derzeit noch bewohnt ist. WIR SIND ALLEINBEAUFTRAGT! Für Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Tel], Herr Lasek, auch am Wochenende! Neusiedl am See ist ein pulsierendes Zentrum mit reichhaltigem Angebot. In über 250 Betrieben aller Sparten, vom Modegeschäft über Geschenkartikel bis hin zum Juwelier oder Gartencenter. In Neusiedl am See finden Sie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an den Großraum Wien weist die Stadt seit den 1980er Jahren eine der höchsten Bevölkerungszuwachsraten im Burgenland auf. Kaufpreis: € 795.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. 20 % USt. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 7751... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus Spitzenpreis!! In einer ruhigen Wohnstraße in Parndorf gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf. Der voll unterkellerte Neubau befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlungslage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück und wurde 2010 in Massivbauweise fertiggestellt. Die dreigeschossige Liegenschaft wird mittels Gas beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf allen drei Geschossen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kamin mit der Wasserführung womit man alle drei Hausebenen beheizen kann. Nicht nur der Komfort (insgesamt über 270 m² Wohnfläche ,8 Zimmer, 2 Balkone, knapp 35m² große Terrasse) sondern auch die zahlreichen Details (Swarowski Beleuchtungselemente, Kamin, hochwertige Küche, hochwertige Schalter und Armaturen uvm.) machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, riesiges Wohnzimmer mit einem traumhaften Kamin, Esszimmer, gehoben eingerichtete riesengroße Küche, WC und ein Gästezimmer. Die südlich gerichtete Terrasse (ca. 35 m² groß) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer begehbar und besticht durch den traumhaften Gartenblick. An das Haus ist eine knapp 23m² große Garage angebaut Obergeschoss: Das Obergeschoss unterteilt sich auf ein Schlafzimmer mit der Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie eine separate Toilette. Jedes Zimmer hat eigenen Balkonzugang. Kellergeschoss: Das komplette Haus ist unterkellert - das Kellergeschoss ist hochwertig verfliest und mit einer Bodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich weitere Wohnnutzräume (insgesamt mehr als 60m² groß) - Bad mit WC, ein weiterer Schlafzimmer sowie eine 40m² große Räumlichkeit die als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro, usw. genutzt werden kann. Ein Heiz- und Maschinenraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenso im Kellergeschoss untergebracht. KAUFPREIS: € 539.000,00 Lage: Arzt: 60m Schule/Kindergarten : 800m Apotheke: ca. 1,5 km Polizei : 60m Busstation : 250m - 1 Minute Bahnhof : ca. 2,5 km Billa : ca. 1 km Parndorf Outlet Center: 4,5 km - 9 Minuten Autofahrt Ausstattung: Möblierung: teilmöbliert Wohnnutzfläche: 275m² (davon ca. 65m² im Kellergeschoss) Reine Nutzfläche: 40m² davon ca. 30m² im Kellerbereich und 10m² Gartenschuppen Garage: 1 Brunnen mit Gartenbewässerung Balkonanzahl : 2 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 35 m² 2 Bäder (davon 1x mit Bad, Dusche und WC) Anzahl WC - s: 2 (+1x im Bad im OG) Bad mit Dusche , Wanne und WC Heizung: Fußbodenheizung Gäste-WC: 1 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frano Kaurinovic Tel: [Tel] [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Parndorf Outlet Center Objektnummer: 7160... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus Spitzenpreis!! In einer ruhigen Wohnstraße in Parndorf gelangt dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus zum Verkauf. Der voll unterkellerte Neubau befindet sich in einer schönen und ruhigen Siedlungslage auf einem sonnigen und ebenen Grundstück und wurde 2010 in Massivbauweise fertiggestellt. Die dreigeschossige Liegenschaft wird mittels Gas beheizt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung auf allen drei Geschossen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Kamin mit der Wasserführung womit man alle drei Hausebenen beheizen kann. Nicht nur der Komfort (insgesamt über 270 m² Wohnfläche ,8 Zimmer, 2 Balkone, knapp 35m² große Terrasse) sondern auch die zahlreichen Details (Swarowski Beleuchtungselemente, Kamin, hochwertige Küche, hochwertige Schalter und Armaturen uvm.) machen diese Liegenschaft zu etwas besonderem. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, riesiges Wohnzimmer mit einem traumhaften Kamin, Esszimmer, gehoben eingerichtete riesengroße Küche, WC und ein Gästezimmer. Die südlich gerichtete Terrasse (ca. 35 m² groß) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer begehbar und besticht durch den traumhaften Gartenblick. An das Haus ist eine knapp 23m² große Garage angebaut Obergeschoss: Das Obergeschoss unterteilt sich auf ein Schlafzimmer mit der Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges modernes Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie eine separate Toilette. Jedes Zimmer hat eigenen Balkonzugang. Kellergeschoss: Das komplette Haus ist unterkellert - das Kellergeschoss ist hochwertig verfliest und mit einer Bodenheizung ausgestattet. Hier befinden sich weitere Wohnnutzräume (insgesamt mehr als 60m² groß) - Bad mit WC, ein weiterer Schlafzimmer sowie eine 40m² große Räumlichkeit die als Hobbyraum, Fitnessraum, Büro, usw. genutzt werden kann. Ein Heiz- und Maschinenraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind ebenso im Kellergeschoss untergebracht. KAUFPREIS: € 538.990,00 Lage: Arzt: 60m Schule/Kindergarten : 800m Apotheke: ca. 1,5 km Polizei : 60m Busstation : 250m - 1 Minute Bahnhof : ca. 2,5 km Billa : ca. 1 km Parndorf Outlet Center: 4,5 km - 9 Minuten Autofahrt Ausstattung: Möblierung: teilmöbliert Wohnnutzfläche: 275m² (davon ca. 65m² im Kellergeschoss) Reine Nutzfläche: 40m² davon ca. 30m² im Kellerbereich und 10m² Gartenschuppen Garage: 1 Brunnen mit Gartenbewässerung Balkonanzahl : 2 Abstellraum Anzahl: 2 Terrassenfläche: 35 m² 2 Bäder (davon 1x mit Bad, Dusche und WC) Anzahl WC - s: 2 (+1x im Bad im OG) Bad mit Dusche , Wanne und WC Heizung: Fußbodenheizung Gäste-WC: 1 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Frano Kaurinovic Tel: [Tel] [Email] Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Parndorf Outlet Center Objektnummer: 7161... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In der besten Lage im Zentrum der Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See und nur knapp 3 km vom Neusiedler See entfernt, ist ein wahres Schmuckstück zu verkaufen. Ein äußerst gepflegtes Wohnhaus, aufgeteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten nebeneinander. Top 1: 196,17 m² Top 2: 64,85 m² Alles größtenteils südwestlich ausgerichtet. Eigengrund: 665 m² Zieht man die Baufläche ab so verbleiben rund 444 m² paradiesischer Garten inkl. einer 23,01 m² großen Gartenterrasse. Die Gestaltung des Gartens bietet Entspannung pur. z.B. Sonnen lassen am Biotop mit den Koi`s. Top 1: Strassenseitige Einheit. Wohnnutzfläche 196,17 m² Bestehend im EG aus 26,34 m² großer moderner Wohnküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten, WC und rund 10 m² großes Vorzimmer im OG: Zimmer 15,80 m² Zimmer 31,69 m² evtl. auch noch teilbar Zimmer 21,38 m² Zimmer 20,59 m² Zimmer 19,92 m² Zimmer 21,01 m² Diele 16,43 m² Toilette Bad rund 8 m² Balkon rund 5 m² Top 2: Gartenseitige Wohneinheit Wohnnutzfläche 64,85 m² Bestehend im EG aus Eßküche mit 16,41 m², Bad und WC getrennt, Vorzimmer mit Abstellraum und 2 Zimmer mit 17,41 m² + 15,01 m² Die Küchen bleiben wie abgebildet. Alle anderen Möbel auf den Fotos sind Vereinbarungssache. Zusätzlich gibt es noch einen Wohnkeller mit rd. 33 m² und ein rustikales "Stüberl" mit rund 16 m² welches von der 23 m² großen Gartenterrasse begehbar ist (siehe Foto). Wem das Haus noch immer zu klein ist, für den ist die Mölichkeit da, noch zusätzlich das Dach auszubauen. Bei der Bau- und Ausstattung wurden überall hochwertige Materialien verwendet. Massivziegelbau, Vorderhaus unterkellert Beheizung: Vaillant-Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade strassenseitig 10 cm / gartenseitig 12 cm Fenster 3-fach-Isolierglas Alle Fenster mit Aussenjalousien Klimaanlage Zustand! Alles gebraucht aber wie neu. Ausgesprochen gepflegt als befinde man sich in einem Musterhaus. Es warten noch viele angenehme Überraschungen für einen Interessenten bei der Besichtigung. Es wurde nämlich bei den Fotos aus Diskretionsgründen gespart, weil es derzeit noch bewohnt ist. WIR SIND ALLEINBEAUFTRAGT! Für Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Tel], Herr Lasek, auch am Wochenende! Neusiedl am See ist ein pulsierendes Zentrum mit reichhaltigem Angebot. In über 250 Betrieben aller Sparten, vom Modegeschäft über Geschenkartikel bis hin zum Juwelier oder Gartencenter. In Neusiedl am See finden Sie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an den Großraum Wien weist die Stadt seit den 1980er Jahren eine der höchsten Bevölkerungszuwachsraten im Burgenland auf. Kaufpreis: € 795.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. 20 % USt. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa

Sehr gut gelegene Grundstücke bei einem 12 ha großen Naturseemit einer 120 m² großen Toskanvilla. Der angegebene Preis bezieht sich nur auf das Haus ohne Grundstück. Die Grundstücke befindet sich in der 1 bzw. 2 Reihe. Das Haus wird nach Wunsch gebaut. Die Grundstücke verfügen 522 m² bzw. über 551 m² Bauland. Das Haus hat ein Erdgeschoß sowie ein Obergeschoß mit insgesamt 4 Zimmer. Der Kaufpreis beim Haus wurde mit einem Flachdach berechnet. Wir haben auch weitere Häuser im Programm, welche wir belagsfertig inkl.der Bodenplatte ab 1.500, Euro/m² belagsfertig anbieten. Grundstückspreis 1. Reihe 250.560, Grundstückspreis 2. Reihe 198.360, Preis für die Toskanavilla 220.000, inkl. der Fundamentplatte (belagsfertig) Weitere Kosten Aufschließungskosten mit 13.000, Europro Parzelle für die Grundstücke sowie Anschlußkosten für das Haus nach Aufwand. Provisionsfreier Kauf für den Käufer Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2200131243... [Mehr]

#Villa #Seezugang

Sehr gut gelegenes Grundstück mit einer 120 m² großen Toskanvilla. Das Grundstück befindet sich in der 1. Reihe. Das Haus wird nach Wunsch gebaut. Das Grundstück verfügt über 531 m² Bauland. Das Haus hat ein Erdgeschoß sowieein Obergeschoß mit insgesamt 4 Zimmer. Der Kaufpreis beim Haus wurde mit einem Flachdach berechnet. Grundstückspreis: 250.560, Preis für die Toskanavilla 220.000, inkl. der Fundamentplatte (belagsfertig) Weitere Kosten Aufschließungskosten mit 13.000, Euro sowie Anschlußkosten nach Aufwand. Provisionsfreier Kauf für den Käufer Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsverfasser der Immo-Express Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung. Objektnummer: O2200131228... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei

Zum Verkauf angeboten wird dieses in Massivbauweise, ca. im Jahre 1976 errichtete 5-Zimmer Einfamilienhaus in Zurndorf. Das Haus wurde ständig gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Wärmeversorgung über Radiatoren, zusätzlich ist eine Solaranlage installiert. Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1893088access Key=5e42 Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 127 m² und gliedert sich wie folgt auf: + Zufahrt mit überdachtem, barrierefreien Eingang + großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Stauraum + Badezimmer + Toilette + Kellerabgang + Essbereich und Küche + Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Obergeschoss: + großzügiges Zimmer, wird derzeit als Bibliothek mit Leseecke genutzt + Kinderzimmer/Gästezimmer + Badezimmer + Toilette + Wohnzimmer + Schlafzimmer Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet reichlich Platz. Keller mit ca. 69 m² + Lagerraum mit kleiner Werkbank und Zugang zum Garten + Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Heizraum und Öltank Garten: + schöner Garten mit Altbaumbestand und Bepflanzungen + ein Großteil des Grundstücks befindet sich im Grünland der Rest im Wohngebiet Lassen Sie sich von diesem schönen Objekt überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]