Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In der besten Lage im Zentrum der Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See und nur knapp 3 km vom Neusiedler See entfernt, ist ab heute, 4. Dezember, ein wahres Schmuckstück zu veräussern. Ein äußerst gepflegtes Wohnhaus, aufgeteilt auf 2 getrennte Wohneinheiten nebeneinander. Top 1 196,17 m² und Top 2 64,85 m². Alles größtenteils südwestlich ausgerichtet. 665 m² Eigengrund. Zieht man die Baufläche ab so verbleiben rund 444 m² paradiesischer Garten inkl. einer 23,01 m² großen Gartenterrasse. Die Gestaltung des Gartens bietet Entspannung pur. z.B. Sonnen lassen am Biotop mit den Koi`s. Top 1 ist die strassenseitige Einheit. Wohnnutzfläche 196,17 m² Bestehend im EG aus 26,34 m² großer moderner Wohnküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten Toilette, rd. 10 m² großes Vorzimmer im OG: Zimmer 15,80 m² Zimmer 31,69 m² (evtl. auch noch teilbar) Zimmer 21,38 Zimmer 20,59 Zimmer 19,92 Zimmer 21,01 Diele 16,43 m² Toilette Bad rd. 8 m² Balkon rd. 5 m² Top 2 ist die gartenseitige Wohneinheit Wohnnutzfläche 64,85 m² Bestehend im EG aus Eßküche mit 16,41 m², Bad und WC getrennt, Vorzimmer mit Abstellraum und 2 Zimmer mit 17,41 + 15,01 m² Die Küchen bleiben wie abgebildet. Alle anderen Möbel auf den Fotos sind Vereinbarungssache. Zusätzlich gibt es noch einen Wohnkeller mit rd. 33 m² und ein rustikales "Stüberl" mit rd. 16 m² welches von der 23 m² großen Gartenterrasse begehbar ist (siehe Foto). Wem das Haus noch immer zu klein ist, für den ist die Mölichkeit da, noch zusätzlich das Dach auszubauen. Bei der Bau- und Ausstattung wurden überall hochwertige Materialien verwendet. Massivziegelbau, Vorderhaus unterkellert Beheizung: Vaillant-Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade strassenseitig 10 cm / gartenseitig 12 cm Fenster 3-fach-Isolierglas Alle Fenster mit Aussenjalousien Klimaanlage Zustand! Alles gebraucht aber wie neu. Ausgesprochen gepflegt als befinde man sich in einem Musterhaus. Es warten noch viele angenehme Überraschungen für einen Interessenten bei der Besichtigung. Es wurde nämlich bei den Fotos aus Diskretionsgründen gespart, weil es derzeit noch bewohnt ist. WIR SIND ALLEINBEAUFTRAGT! Für Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich [Tel], Herr Lasek, auch am Wochenende! Neusiedl am See ist ein pulsierendes Zentrum mit reichhaltigem Angebot. In über 250 Betrieben aller Sparten, vom Modegeschäft über Geschenkartikel bis hin zum Juwelier oder Gartencenter. In Neusiedl am See finden Sie eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung an den Großraum Wien weist die Stadt seit den 1980er Jahren eine der höchsten Bevölkerungszuwachsraten im Burgenland auf. Kaufpreis: € 795.000 geldlastenfrei Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 %, Vermittlungsprovision 3% + 20 % Ust. Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1% zuzügl. 20 % USt. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Illmitz am Neusiedlersee Das Haupthaus ist etwa 1980 in Massivbauweise errichtet, Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Illmitz am Neusiedlersee Das Haupthaus ist etwa 1980 in Massivbauweise errichtet, hat 3 Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. 2 Zimmer sind strassenseitig, die Küche sowie ein weiteres Zimmer sind hofseitig gelegen. Das Badezimmer und das WC befinden sich dazwischen. Vom strassenseitigen Zugang gelangt man über einen Vorraum zum Hauseingang. Dieser Vorraum mündet in den Garten, in dem weitere Nebenräume und ein Keller älteren Datums viel Platz für Geräte oder Hobbies bieten. Am Grundstücksende gibt es einen geräumigen Stadl, der bisher als Garage für Traktoren und landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde. Das Grundstück ist von beiden Seiten zugängig. Ein Grundrissplan des Hauses folgt in Kürze. Geheizt wird derzeit mit Strom, ein sanierter Schornstein für Festbrennstoffe ist vorhanden. Die mtl. Fixkosten für Haus und Grundstück liegen bei ca. 150.- Euro. Um eine zeitgemäße Energieeffizienz zu erreichen, ist Investitionsbedarf gegeben. Illmitz ist die drittgrößte Tourismusgemeinde des Burgenlandes. Seit den 1950er Jahren ist Illmitz als Tourismusstandort bekannt, als Naherholungsgebiet mit viel natürlich erhaltenem Naturraum, einem Seebad für Sonnenhungrige und Wassersportler und weitreichenden Rad- und Wanderwegen durch naturbelassene Landschaften und Vogelschutzgebiete. Im Ort gibt es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule, Nahversorger, Supermärkte und eine Bäckerei. In zahlreichen Hotels, Pensionen, Gaststätten und Herbergen gibt es ein reichhaltiges, kulinarisches und kulturelles Angebot. Illmitz ist bekannt als zentrale Nationalparkgemeinde, ein guter Tipp ist neben Weltmeister- Rebensäften die frei nutzbare St.Bartholomäus-Quelle, ein halbartesischer Brunnen mit Heil- und Mineralwasser. Die Bartholomäus-Quelle ist seit 1996 von der burgenländischen Landesregierung als Heilquelle anerkannt... Auf nach Illmitz! Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Potzneusiedl zwischen Bratislava und Wien. Über den ortseigenen Autobahnanschluß sind beide Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Potzneusiedl zwischen Bratislava und Wien. Über den ortseigenen Autobahnanschluß sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar. Es ist in Massivbauweise errichtet, eine grundlegende Renovierung wäre notwendig. Der derzeit ausgewiesene Kaufpreis spiegelt in etwa die Baulandpreise in der Ortschaft wider, das Haus selbst ist hierbei zusätzlich mit ca. 30tsd Euro bewertet. Damit liegt es im Auge des Betrachters, ob eine Bestandssanierung oder ein Neubau zu bevorzugen ist. Das gesamte Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet, womit auch im hinteren Teil des Grundstücks gebaut werden kann. Der Altbau verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Vom hofseitigen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus ist teilweise unterkellert, an der nordöstlichen Grundstücksgrenze sind Nebengebäude zugebaut worden. Der Grundrissplan sowie ein Luftbild mit genauer Verzeichnung der Grundstücksgrenzen sind dem Inserat beigefügt. Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das in den 70gern gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und gliedert sich wie folgt auf. Erdgeschoß: 90qm 3Zimmer, Zugang auf die Terasse/Garten, Vorzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und einem Fenster, WC mit Fenster und Lüftung, Abstellraum, Küche mit Einbauküche Dachboden ausgebaut: 80qm(allerdings mit Dachschräge!!!), ein Durchgangszimmer(Büro), ein sehr großes Zimmer Keller 70qm, davon ca 30 qm ausgebaut : Vorzimmer, Abstellraum, Kastenzimmer (inkl Heizungsanlage), 1 Zimmer, Waschküche, Keller: zwei Räume und Ausgang in den Garten. Tarasse: 25qm, uneinsehbar, teilüberdacht, mit SAT-Anlage fürs Haus Das Haus bleibt teilmöbliert !! Es wird mit Gas geheizt, die Heizungsanlage ist neu. Der Garten ist momentan in zwei Bereiche geteilt, Hundebereich mit großer Hütte und in den Kinderbereich mit den Spiel und Klettergeräten (bleiben). Natürlich kann daraus auch ohne Probleme wieder Eins werden. Des weiteren gibt es einen Brunnen und einen kleinen Geräteschuppen im Garten. Es befindet sich auch eine Garage auf dem Grundstück, welche elektrisch geöffnet werden kann und hinten hinaus in den Garten führt. Besichtigung nach Vereinbarung Bezug nach Vereinbarung VHB: 270.000.- plus die Übernahme der WBF von 47.000.- Bitte keine Markler!!!!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein in wesentlichen Teilen unverändertes Haus aus den Sechziger Jahren in zentraler Lage Die derzeitige Wohnfläche des Hauses Zum Verkauf kommt ein in wesentlichen Teilen unverändertes Haus aus den Sechziger Jahren in zentraler Lage Die derzeitige Wohnfläche des Hauses ist etwa 140m², geteilt auf 2 Trakte, insgesamt gibt es 4 Zimmer und ein Kabinett, dazu kommen Küche, Waschküche und Wirtschaftsraum + Im linken Trakt befinden sich 2 Zimmer mit jeweils ca. 22m² und auch die Nassräume + Hier schliessen ein Holzlagerraum und eine Werkstatt mit Arbeitsgrube (=Garage mit Tor) an, die zusätzliche Gesamtnutzfläche dieser beiden Räume ist 60m² + Im rechten Trakt befinden sich 2 ca. 20m² große Zimmer sowie das Kabinett mit 12m² und der Zugang zum Erdkeller mit weiteren 42m² Nutzfläche + 6m² Vorraum + Die beiden Trakte sind durch eine klassische überdachte Einfahrt mit PKW-Abstellmöglichkeit verbunden + Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Dachstuhl und das Eternitdach sind in Ordnung, abgesehen davon sollte generalsaniert werden + Der Garten bzw. Innenhof mit ca. 150m² Fläche ist uneinsehbar + Zusätzlich zum üblichen Wasseranschluß gibt es einen eigenen Hausbrunnen mit sehr guter Wasserqualität + Geheizt wurde bis dato mittels Holzofen, Gas kann zugeleitet werden + Die Nachbarschaft ist sehr ruhig, hinter dem Garten beginnen Radwege und eine schöne Waldlandschaft an der Leitha ist in unmittelbarer Nähe + An der hinteren Grundstücksgrenze besteht eine separate Zufahrtsmöglichkeit in den Garten + Im Ort finden Sie: Bäckerei und Konditorei, mehrere Restaurants und Heurigen, ein reges Vereinsleben, eine Bank, Tankstelle, Nahversorger, diverse Fachgeschäfte u.v.m. + Der Bahnhof nach Wien ist nur 1 km entfernt, mit der Bahn oder dem Auto ist das Haus ca. 50 Minuten von Wien entfernt Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: Nähe Parndorf/Neusiedl am See Stichworte: Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 1.179,00 m², Kellerfläche: 87,11 m², Bundesland: Burgenland, 3 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Preisinformation: 3 Stellplätze Objekt: In einem expandierenden Neubaugebiet finden Sie in der begehrten Zuzugsgemeinde Kittsee dieses Haus in ziegelmassiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung in einem Ensemble von 4 Häusern. Die Bebauung erfolgt mit einem Doppelhaus. das nicht nur optisch begeistert, sondern stilsicher und flexibel in allen Lebenslagen ist. Das Haus erfüllt alle Wünsche einer Familie, die zukunftsorientiert denkt. Es besticht nicht nur durch seinen hervorragenden Grundriss! Das weitläufige Wohnzimmer ist der Treffpunkt der ganzen Familie. Die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer sowie der angrenzende Essbereich lässt jedes Herz höher schlagen. Durch den hohen Raum und die vielen Fensterelemente wirkt alles noch viel räumlicher und heller und bietet eine wunderschöne Aussicht in den Garten. Die drei Schlafzimmer sind gut positioniert, da sie um ein geräumiges Badezimmer angeordnet sind. Wohnfläche EG: Wohnen/Kochen: 38,29 m², Bad: 3,90 m², Raum: 9,28 m², Vorraum 7,02 m² Wohnfläche OG: Zimmer 1: 10,55 m², Zimmer 2: 13,88 m², Zimmer 3: 12,06 m², Bad: 8,38 m² , Raum 5,66 m², Vorraum: 7,64 m² Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Das Haus wird provisionsfrei vermittelt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,74 m², Grundstücksfront: 18,87 m, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: In einem expandierenden Neubaugebiet finden Sie in der begehrten Zuzugsgemeinde Kittsee dieses Haus in ziegelmassiver Bauweise mit hochwertiger Ausstattung in einem Ensemble von 4 Häusern. Die Bebauung erfolgt mit einem Doppelhaus, das nicht nur optisch begeistert, sondern stilsicher und flexibel in allen Lebenslagen ist. Das Haus erfüllt alle Wünsche einer Familie, die zukunftsorientiert denkt. Es besticht nicht nur durch seinen hervorragenden Grundriss! Das weitläufige Wohnzimmer ist der Treffpunkt der ganzen Familie. Die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer sowie der angrenzende Essbereich lässt jedes Herz höher schlagen. Durch den hohen Raum und die vielen Fensterelemente wirkt alles noch viel räumlicher und heller und bietet eine wunderschöne Aussicht in den Garten. Die drei Schlafzimmer sind gut positioniert, da sie um ein geräumiges Badezimmer angeordnet sind. Wohnfläche EG: Wohnen/Kochen: 39,85 m², Bad: 3,81 m², Raum: 9,32 m², Vorraum 7,47 m² Wohnfläche OG: Zimmer 1: 12,91 m², Zimmer 2: 15,04 m², Zimmer 3: 12,03 m², Bad: 7,69 m² , Raum 6,31 m², Vorraum: 5,36 m² Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Auftraggebers. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Das Haus wird provisionsfrei vermittelt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,40 m², Grundstücksfront: 18,87 m, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

In der besten Lage im Zentrum der Einkaufs- und Schulstadt Neusiedl am See und nur knapp 3 km vom Neusiedler See entfernt, ist ab heute, 4. Dezember, ein wahres Schmuckstück zu veräussern. Ein äußerst gepflegtes Wohnhaus, aufgeteilt auf 2 getrennte Wohneinheiten nebeneinander. Top 1 196,17 m² und Top 2 64,85 m². Alles größtenteils südwestlich ausgerichtet. 665 m² Eigengrund. Zieht man die Baufläche ab so verbleiben rund 444 m² paradiesischer Garten inkl. einer 23,01 m² großen Gartenterrasse. Die Gestaltung des Gartens bietet Entspannung pur. z.B. Sonnen lassen am Biotop mit den Koi`s. Top 1 ist die strassenseitige Einheit. Wohnnutzfläche 196,17 m² Bestehend im EG aus 26,34 m² großer moderner Wohnküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten Toilette, rd. 10 m² großes Vorzimmer im OG: Zimmer 15,80 m² Zimmer 31,69 m² (evtl. auch noch teilbar) Zimmer 21,38 Zimmer 20,59 Zimmer 19,92 Zimmer 21,01 Diele 16,43 m² Toilette Bad rd. 8 m² Balkon rd. 5 m² Top 2 ist die gartenseitige Wohneinheit Wohnnutzfläche 64,85 m² Bestehend im EG aus Eßküche mit 16,41 m², Bad und WC getrennt, Vorzimmer mit Abstellraum und 2 Zimmer mit 17,41 + 15,01 m² Die Küchen bleiben wie abgebildet. Alle anderen Möbel auf den Fotos sind Vereinbarungssache. Zusätzlich gibt es noch einen Wohnkeller mit rd. 33 m² und ein rustikales "Stüberl" mit rd. 16 m² welches von der 23 m² großen Gartenterrasse begehbar ist (siehe Foto). Wem das Haus noch immer zu klein ist, für den ist die Mölichkeit da, noch zusätzlich das Dach auszubauen. Bei der Bau- und Ausstattung wurden überall hochwertige Materialien verwendet. Massivziegelbau, Vorderhaus unterkellert Beheizung: Vaillant-Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung Vollwärmeschutzfassade strassenseitig 10 cm / gartenseitig 12 cm Fenster 3-fach-Isolierglas Alle Fenster mit Aussenjalousien Klimaanlage... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf gelangt ein ca. 85 m² großes Souterrainlokal mit Eignung für Büro und Lager... in zentraler Lage von Bruckneudorf. Dieses befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das Büro mit Lagermöglichkeit hat derzeit 4 Räume, Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss, auch eine Teeküche ist möglich. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt. Eine Umstrukturierung der jetzigen Raumaufteilung kann ohne weiters vorgenommen werden, da bis auf eine tragende Wand die Zwischenwände aus Rigips errichtet wurden. Die derzeitige Aufteilung können Sie dem Plan entnehmen. Beheizt wird über mobile Elektroradiatoren, die Installation einer Gastherme ist möglich. Die monatlichen Betriebskosten werden mit EUR 133,- verrechnet. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 35.000,- Festpreis. Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular! Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PA0743 auf blue HOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blue HOMES Serviceteam Provision: zuzüglich 3570 Euro incl MwSt. für den Käufer.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnhaus eingebettet in Vorgarten, Zwischengarten und Hintergarten eines ehemaligen Streckhofs! Die Liegenschaft ist ein ehemaliger Streckhof mit einer Grundstücksfläche von 1065m². Betritt man das Grundstück befindet sich hier der gepflegte "erste Garten" (ca.157m²) mit Blick auf das teilunterkellerte Einfamilienhaus, welches 1989 errichtet wurde mit Terrasse und Balkon im ersten Stock. Über den zentral in der Mitte situierten Eingang in den Vorraum gelangt man rechter Hand in die große Wohnküche mit 19m². Vis a vis vom Essplatz erreicht man das Wohnzimmer (16,67m²) in dem in der Ecke zur Küche einen schöner Kachelofen steht. Über die Küche gelangt man in die Diele (11,50m²) in der sich der Stiegenaufgang ins Obergeschoss und der Stiegenabgang in den Keller befinden. Geradeaus nach der Diele erreicht man den Gang der zur Gartentüre und somit zur zweiten Terrasse (diese ist überdacht und 35m² groß) führt und man von hier aus in den zweiten Garten (ca.223m²) schaut. Links von der Diele befindet sich ein Zimmer (10,50m²). Rechter Hand befinden sich das Badezimmer (6,13m ²) mit Fenster und Waschmaschinenanschluss welches kürzlich modernisiert wurde sowie ein separates WC ebenfalls mit Fenster. Wenn man den Stiegenaufgang hinauf geht gelangt man in den Vorraum (5.37m²) des Obergeschosses. Von diesem Vorraum sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Linker Hand befinden sich ein zweites Badezimmer (5,80m²) und ein Abstellraum (2,4m²) mit Fenster. Geradeaus gelangt man in ein Zimmer (17,60 m²). Dieses ist derzeit als Schlafzimmer genützt. Rechter Hand befindet sich das größte Zimmer (28,21m²) von dem man auf den Balkon gelangt und in den ersten Garten schauen kann. Geht man in den Keller hinunter, gelangt man ebenfalls durch ein zentrales Vorzimmer (9,47m²) linker Hand in den ersten Kellerraum (13,49m²) und rechterhand in den zweiten Kellerraum (17,42m²). Das Haus ist nur teilunterkellert! Am Ende des zweiten Gartens befindet sich die im Jahr 2018 erbaute Einstellhalle welche ca. 57m² Platz bietet. Nach der Einstellhalle würde sich der "dritte Garten" (ca. 461m²) befinden, welcher bis dato jedoch nur als Zufahrt zur Einstellhalle genützt wurde. Vor der Einstellhalle wurden ca. 70m² asphaltiert. Einmalige Kosten: Kaufpreis: € 199.000Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis plus 20% Ust Nebenkosten: Grunderwerbssteuer : 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft. Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Namen, Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Provision Euro: 5970... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sie suchen die Ruhe mit viel Grün und wenig Nachbarn? - Dann sind Sie hier richtig! Das Einfamilienhaus steht am Rand von Nickelsdorf. Gegenüber dem Haus erstreckt sich nur mehr eine ausgedehnte Landschaft mit Hecken, Äcker und viel Natur! Das Wohnhaus befindet sich auf einem 600m² Grundstück mit zusätzlich 1.000m² Gartenfläche. Die Gartenfläche kann für ca.10 Jahre dazugepachtet werden. Eine Einfahrt ist von 2 Seiten des Grundstückes vorhanden. Die Wohnfläche wurde modern renoviert und bietet Platz für eine kleine Familie. - Wohndiele mit Essplatz - modern möblierte Einbauküche mit allen E-Geräten - Bad mit WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer Von außen gelangt man in den trockenen Lagerkeller! Das Haus wurde vor ca. 9 Jahren renoviert und auf den neuesten technischen Stand gebracht: - Wärmeschutzfassade - Kunststofffenster - Solaranlage für Warmwasser - SAT-TV Der Garten ist komplett begrünt. Ein eigener Brunnen hilft im Sommer bei der Bewässerung. Das Nebengebäude im hinteren Gartenbereich bietet Platz für die Gartengeräte. Die Garage ist geteilt, damit auch für den Heimwerker noch eine kleine Werkstatt Platz hat. Der inmitten der wunderschönen Natur der Leitha-Auen eingebettete Ort Nickelsdorf bietet neben der dörflichen Idylle ein reichhaltiges Freizeitangebot für sportliche Aktivitäten und Bewegung in der freien Natur. Durch die Verkehrsanbindung an die A4 liegt der Ort verkehrsgünstig im Dreiländereck Österreich - Slovakei - Ungarn. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!... [Mehr]