Häuser zu kaufen in 2424 Zurndorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus mit Garten kaufen in 2424 Zurndorf
2424 Zurndorf / 433m² / 7 Zimmer
€ 3.903,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Ende einer Sackgasse, direkt im Erholungsgebiet neben einem Fischteich gelegen, kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf. Auf Grund der Größe der Räumlichkeiten und Außenanlagen besteht eine vielseitige Verwendung für private und berufliche Zwecke. Ca. 200m von der Leitha entfernt, im Süden von Wald und im Osten durch ein Feld begrenzt, erwartet den Besucher eine unvergleichliche Ruhelage trotz fußläufiger Nähe zur guten Infrastruktur von Zurndorf ( ca. 5 Gehminuten zur Volks- und Mittelschule) . Die vor dem Haus befindlichen 8 KFZ-Abstellplätze gehören ebenso zur gegenständlichen Liegenschaft. Im Inneren befinden sich 2 Garagen ; die kleine Garage beträgt ca. 22m2 (max. für 2 PKW und Pooltechnik) und die große Garage hat eine Fläche von ca. 81m2 (4 PKW und 2 Garderoben). Die Baulichkeit wurde ab 2015 generalsanier t (Decken, Zwischenwände, Fenster und Türen, Garagen, Elektrik und Heizung, Terrassen sowie Anbau der überdachten Lounge, technischer Umbau auf ein Salzwasserpool etc.). Im angelegten Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der mit einer Berieselung und Tropfanlage gekoppelt ist und der Bewässerung dient. Auch die automatische Gartenbeleuchtung wurde neu installiert sowie die Jumbomarkisen auf den Terrassen (Küche und Poolterrasse). Eine Photovoltaikanlage mit 5 Kw kam im Zuge des Umbaus dazu, die mit 2 Luftwärmepumpen gekoppelt ist. Beim Austausch der Fenster und Türen sind auch elektrische Rollbalken mit Serialschaltung eingebaut worden. Das Salzwasserpool ist überdacht und die Wassertemperatur wird nach Wunsch durch die Luftwärmepumpe geregelt. Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 20 Minuten den Neusiedlersee (z.B. Weiden am Neusiedlersee mit dem bekannten Seelokal "das Fritz"). Das bekannte Outlet Shoppingcenter in Parndorf ist ca. in 15 Minuten , der Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten und die slowakische Hauptstadt Bratislava in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2424 Zurndorf
2424 Zurndorf / 102m² / 5 Zimmer
€ 2.941,08 / m²
#Garten
Besichtigung 29.09.2023 von 14.00 Uhr- 16.00 Uhr Ich bitte um Terminanmeldung unter [Email] oder [Tel] Dieses schöne Objekt im idyllischen Zurndorf wurde vom Eigentümer in mühevoller Arbeit saniert und komplett neu gedämmt und renoviert. Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Einen Teil des Fußbodens kann der künftige Eigentümer nach seinem Geschmack vervollständigen. Das Bad und die Küche sind vollständig fertig und mit modernen Materialien hergerichtet. Der Eigentümer ist selber Baumeister und hat seine Ideen und Vorstellungen umgesetzt. Dies merkt man sofort beim Betreten des Hauses, sinnvoll gestaltete Ecken wurden gut durchdacht genutzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Räume die eine Verbindung über der Treppe möglich machen. Es wurde eine neue Heizung eingebaut, die mit Strom betrieben wird. Hier bietet es sich an zusätzliche Solarpaneele zur hauseigenen Stromversorgung nachzurüsten. Durch die gute Isolierung des Hauses hat der Eigentümer jedoch fast ausschließlich mit dem Kamin das gesamte Haus mit Holz beheizt. Aufgrund des nachträglich angebauten Teil des Hauses mit einer separaten Eingangstür, besteht die Möglichkeit der Trennung zwischen Wohn-und Arbeitstrakt (Homeoffice) oder Menschen mit Pflege-Bedarf und Betreuung. Bei geringerem Platzbedarf bietet es sich auch an den hinteren Teil zu vermieten. Die daraus resultierenden Einnahmen können auch für weitere Investitionen genutzt werden. Die Gemeinde Zurndorf verfügt über eine gute Anbindung zu den wichtigsten Ortschaften sowie nach Wien per Bus und Bahn. Es befinden sich außerdem im Ort eine Volksschule eine Mittelschule und ein Kindergarten. Supermärkte und zwei Tankstellen sind ebenfalls vorhanden. Für eine Familie oder ein Paar , welches gern die Vorzüge des Landlebens genießt und selbst auch Gemüse anbauen möchte eine gute Alternative. Nicht zuletzt aufgrund der umfangreichen Platzmöglichkeiten in den vorhandenen Nebengebäuden bestehen viele Möglichkeiten der Nutzung. Verkehrsverbindungen: Autobahn A4 nach Wien und Ungarn Autobahn Bratislava A6Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 72.67 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2424 Zurndorf
2424 Zurndorf / 199m² / 6 Zimmer
€ 1.256,28 / m²
#Büro #Keller #gefördert #hell
OPEN HOUSE am SAMSTAG 30.9.2023 um 14: 00 um Voranmeldung wird gebeten Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Wohnen & Arbeiten, Anlageobjekt, Jung & Alt, zwei Familien wie auch immer - diese Immobilie besitzt viele Wohnmöglichkeiten Zwei Wohneinheiten die miteinander verbunden aber getrennte Einheiten sind Widmung: BD Gfl. ca. 349 m2 inklusive einer externen Grünfläche von ca. 55 m2 und einem uneinsehbaren Innenhof zur eigenen gemütlichen Gestaltung. Ideal auch für Leute " ohne grünen Daumen " Wohneinheit 1 + ebenerdig + Eingang / beheizbarer Lagerraum - Partyraum, Hobbyraum + gemütlicher Innenhof + Eingangsbereich / zentraler Vorraum + zwei Zimmer + Küche + WC + Dusche mit Anschluss für Waschmaschine + Aufgang Dachboden + heller Durchgang / Verbindung zu Wohneinheit 2 Wohneinheit 2 + Eingangsbereich & Eingang in den Teilkeller + Stiegenaufgang zur Wohnung + zentraler Vorraum + Küche mit Speis + Bad mit Dusche + WC + 3 Zimmer + großes repräsentatives Wohnzimmer ca. 30 m2 ! Teilkeller ca. 102 m2 + Lagerraum + Heizraum ( Gaszentralheizung, feste Brennstoffe ) + großer Kellerraum von der Straße gut zu befahren, Platz 2-3 KFZ + Böden: Parkettböden, Fliesenböden. Laminat + Sonnenschutz: Aussenrrollläden in beiden Einheiten Verkehrsanbindungen : A6, A4, Bahn, Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Der l(i) ebenswerte Ort Zurndorf besitzt alles was man zum Leben braucht in nächster Nähe - Gastronomie, Billa, Spar, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Schlosserei, Installateur, Spenglerei, Kindergarten, Volkssschule, Mittelschule, Zahnarzt, Ärztezentrum diverse Vereine und vieles mehr !!! Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275/3189 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht FINANZIERUNG : Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und bürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. Ich würde mich freuen Ihnen diese großzügige Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
