Häuser zu kaufen in 2424 Zurndorf

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause mit Geschichte ? und Raum für neue Ideen Diese vielseitige Immobilie vereint traditionelles Wohngefühl mit spannenden Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Ursprünglich als gemütliches Wohnhaus mit drei Zimmern, Küche und Lagerraum konzipiert, wurde das Haus im Laufe der Jahre den wachsenden Anforderungen angepasst. Ein zusätzliches Zimmer bietet heute mehr Platz für Familie, Hobbys oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der später errichtete Anbau, der direkt an den Lagerraum anschließt. Dieser wurde als eigenständige Wohneinheit mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgeführt ? ideal als Gästebereich, Mehrgenerationenlösung oder als private Rückzugsoase. Sollte nur eine Wohneinheit gewünscht sein, lassen sich beide Gebäudeteile mit überschaubarem Aufwand verbinden. Die charmante, überdachte Veranda mit großzügiger Fensterfront und zwei separaten Eingängen verleiht dem Haus ein ganz besonderes Flair ? ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Ausstattung und Besonderheiten: ? Insgesamt zwei Wohnbereiche mit flexibler Nutzung ? Großzügige Veranda unter verlängertem Dach ? Drei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus ? Zufahrt auch über die Rückseite des Grundstücks möglich ? Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage vorhanden ? Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ? Beheizung über Holzöfen und elektrische Heizlüfter ? Rund 50 % der Dacheindeckung wurden 1980 erneuert Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort ? hier sind Sie richtig. Der Energieausweis vom 15.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 281 kWh/m²a, fGEE 3,05. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktun... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer Sackgasse, direkt im Erholungsgebiet neben einem Fischteich gelegen, kommt diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf. Auf Grund der Größe der Räumlichkeiten und Außenanlagen besteht eine vielseitige Verwendung für private und berufliche Zwecke. Ca. 200m von der Leitha entfernt, im Süden von Wald und im Osten durch ein Feld begrenzt, erwartet den Besucher eine unvergleichliche Ruhelage trotz fußläufiger Nähe zur guten Infrastruktur von Zurndorf (ca. 5 Gehminuten zur Volks- und Mittelschule). Die vor dem Haus befindlichen 8 KFZ-Abstellplätze gehören ebenso zur gegenständlichen Liegenschaft. Im Inneren befinden sich 2 Garagen; die kleine Garage beträgt ca. 22m2 (max. für 2 PKW und Pooltechnik) und die große Garage hat eine Fläche von ca. 81m2 (4 PKW und 2 Garderoben). Die Baulichkeit wurde ab 2015 generalsaniert (Decken, Zwischenwände, Fenster und Türen, Garagen, Elektrik und Heizung, Terrassen sowie Anbau der überdachten Lounge, technischer Umbau auf ein Salzwasserpool etc.). Im angelegten Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der mit einer Berieselung und Tropfanlage gekoppelt ist und der Bewässerung dient. Auch die automatische Gartenbeleuchtung wurde neu installiert sowie die Jumbomarkisen auf den Terrassen (Küche und Poolterrasse). Eine Photovoltaikanlage mit 5 Kw kam im Zuge des Umbaus dazu, die mit 2 Luftwärmepumpen gekoppelt ist. Beim Austausch der Fenster und Türen sind auch elektrische Rollbalken mit Serialschaltung eingebaut worden. Das Salzwasserpool ist überdacht und die Wassertemperatur wird nach Wunsch durch die Luftwärmepumpe geregelt. Trotz absoluter Ruhelage erreicht man in ca. 20 Minuten den Neusiedlersee (z.B. Weiden am Neusiedlersee mit dem bekannten Seelokal "das Fritz"). Das bekannte Outlet Shoppingcenter in Parndorf ist ca. in 15 Minuten, der Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten und die slowakische Hauptstadt Bratislava in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wir bieten zum Verkauf ein 4-Zimmer-Niedrigenergie-Einfamilienhaus in malerischer Umgebung – ideal für alle, die eine Verbindung zur Natur und komfortables Wohnen suchen. Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch modernes Design, eine voll ausgestattete Küche, helle Wohnräume mit Panoramafenstern und drei gemütliche Schlafzimmer. Der Garten mit Terrasse eignet sich perfekt zum Entspannen oder für Familienfeiern. In der Nähe befinden sich Sportmöglichkeiten, Radwege und Sehenswürdigkeiten. Eckdaten: Grundstücksfläche: 868 m² Bebaute Fläche: 284 m² Wohnfläche: 135 m² Garage mit automatischem Tor für 2 Autos Zwei Terrassen Pool mit Gegenstromanlage Teich mit Wasserfall Mediterraner Garten mit Palmen, Yuccas, Lavendel, Oleander und Nadelbäumen Extensives Gründach Raumaufteilung: • Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Infrarotsauna • Separates WC und Technikraum • Küche mit Speisekammer • Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Pool • Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse und zum Garten • 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank • 2 Kinderzimmer/Büros • Garage für 2 Autos mit automatischem Tor, Werkstatt und großem Stauraum • Außenstellplatz für 2 weitere Autos mit elektrischem Schiebetor Technische Parameter und Ausstattung des Hauses: • Außenwände aus Ytong Lambda 300 mm, gedämmt mit einem 200 mm starken Grafit-Dämmsystem, gebaut auf Schaumglas • Kunststofffenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung • Elektrische Außenjalousien aus Aluminium • Kamin im Wohnzimmer • Fußbodenheizung • Daikin-Wärmepumpe • Italienischer Feinsteinzeug-Fliesenboden im gesamten Haus • Gründach mit Vegetation, begehbar über einen Zugang • E-Ladestation in der Garage • Westterrasse mit zwei Sonnenrollos zur Beschattung • Intelligente Steuerung von Licht und Jalousien, auch per Smartphone • Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im ganzen Haus • Salzwasserpool mit Gegenstromanlage • Gartenbrunnen mit Tiefbohrung • Automatischer Rasenmäher • Maßgefertigte Möbel • Regenrinnen mit Ableitung in den Garten zur Bewässerung Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Luft-Wasser, Kamin Energieausweis: HWB 31 kWh/m²a Kaufpreis: € 650.000 Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Das Haus wird komplett möbliert verkauft – mit maßgefertigten Möbeln, Einbaugeräten, Gartenmöbeln und Poolzubehör. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – unsere Immobilienagentur verfügt über eine offizielle Lizenz zur Kreditvermittlung bei österreichischen Banken. Lage: Die Gemeinde Zurndorf ist ein angenehmer Ort für das Familienleben und liegt nur ca. 20 Autominuten von Bratislava entfernt. Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte, Schule, Billa und SPAR Supermärkte, Apotheke, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Restaurants, Bäckerei, Konditorei, Fitnessstudio und eine Bank.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2424 Zurndorf, Burgenland – einem Ort, der modernen Komfort und ländliche Idylle perfekt vereint. Diese wunderschöne, modernisierte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen. Mit insgesamt drei lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort für Singles, die Wert auf ein stilvolles und gemütliches Ambiente legen. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt werden kann. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt auch zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemeinsame Abendessen mit Familie und Freunden genießen. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur ausreichend Tageslicht, sondern auch eine Wohlfühloase, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Erdgeschoß ca. 74 m²: 2 Schlafzimmer1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Badezimmer mit Wannegeräumiger Vorraumseparates WC mit Platz für Waschmaschine & Trockner Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen oder Ihren grünen Daumen zu entfalten. Ob für gesellige Grillabende auf der Terrasse oder für ruhige Stunden im eigenen Grün – hier finden Sie den perfekten Ort, um die Natur zu genießen. Der hauseigene Brunnen versorgt Garten und Außenanlagen mit Wasser und ermöglicht eine unabhängige und kosteneffiziente Nutzung - ideal für Gartenliebhaber oder nachhaltiges Wohnen. Darüber hinaus besteht laut baurechtlicher Einschätzung die Möglichkeit zur Aufstockung, was zusätzlich Potenzial für Wohnraumerweiterung oder neue Nutzungskonzepte bietet. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Lebenssituationen oder wachsende Platzbedürfnisse anpassen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Die Gasetagenheizung und der vorhandene Kamin garantieren Ihnen auch in den kalten Monaten eine wohlige Wärme. Besonders hervorzuheben ist die Gasetagenheizung, welche erst vor einem Jahr installiert wurde- sie sorgt nicht nur für effiziente Wärme, sondern bietet auch eine zukunftssichere Heizlösung. Die Fassade wurde vor drei Jahren vollständig erneuert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand- optisch ansprechend und bestens gegen Witterungseinflüsse geschützt. Zusätzliche Highlights: Sonnige Terrasse ( ca. 29 m²) mit Blick ins Grüne Ausbaumöglichkeiten: Das Haus kann bei Bedarf erweitert bzw. vergrößert werden Carport möglich - es besteht ausreichend Platz und bauliche Möglichkeit für die Errichtung Ein Haus mit Potenzial - ideal für alle, welche Wohnen mit Entwicklungsspielraum suchen! Kellergeschoss inklusive Garage - ca. 98 m²: Der voll unterkellerte Bereich umfasst eine Garage, mehrere Lagerräume, einen Heizraum und bietet viel Stauraum sowie Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in diese charmante Immobilie einzuziehen, die Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept, sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Zurndorf wartet auf Sie! Energieausweis ist in Arbeit! Hinweis zur Gebührenbefreiung Gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann unter bestimmten Voraussetzungen eine Gebührenbefreiung für die Eintragung von Pfandrechten sowie für die Grundbuchseintragung in Anspruch genommen werden. Bei Interesse informieren wir Sie gerne im Detail über die Voraussetzungen und Möglichkeiten einer solchen Gebührenbefreiung. Bitte beachten Sie, dass eine endgültige Entscheidung stets durch das zuständige Grundbuchamt bzw. die entsprechende Behörde erfolgt. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Burgenland! Diese charmante Haus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren. Durch die 2 separaten Eingänge lassen sich mit überschaubaren Mittel (eine zweite Küche müsste installiert werden) 2 Wohneinheiten schaffen. Dadurch ergeben sich ein Raum voller Möglichkeiten und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die zweite Wohneinheit wurde erst 2023 fertig gestellt. Für beide wurde eine neue Fassade mit Wärmedämmung aufgebracht. Auf einer Fläche von 95,12 m² erwarten Sie insgesamt fünf Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Ob als Familienwohnung mit genügend Raum für Kinder und Homeoffice, oder als lukrative Anlageimmobilie, die vielseitige Nutzung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde. Genießen Sie gesellige Abende beim Kochen und Essen in einem der vielen gemütlichen Räume. Die beiden Bäder und WCs sind durchdacht angeordnet und bieten sowohl Komfort als auch Privatsphäre. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sonnige Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Tage im Freien zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden mit einem guten Buch oder bei einem Grillabend mit Freunden verbringen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während die zentrale Gasheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Utensilien. Die Lage spricht für sich: Zurndorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Busverkehr, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, ein Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier wohnen Sie nicht nur in einer attraktiven Umgebung, sondern profitieren auch von einer hohen Lebensqualität, die das Burgenland zu bieten hat. Die Natur vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich begeistern von dieser vielseitigen Immobilie, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ihr neues Zuhause in Zurndorf wartet auf Sie! Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich ausschließlich auf dem Zubau von 2023. Für den Altbestand ist er in Ausarbeitung. Auch helfen wir gerne bei der Finanzierung! Sprechen Sie uns dazu an. Wer Zurndorf noch nicht kennt: Zurndorf (Zurány ungarisch, Cundrof kroatisch) ist eine Gemeinde im Bezirk Neusiedl am See. Mit fast 2.300 Einwohner ist es noch ein überschaubares Dorf. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]