Häuser zu kaufen in 7142 Illmitz
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 155m² / 5 Zimmer
€ 2.225,81 / m²
#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Idealer moderner vollunterkellerter Familienbungalow, beispielsweise für die Familie mit zwei Kindern" Der Bungalow wurde 1979 in Massivbauweise auf einer Eckparzelle vis-a-vis dem Gemeindeamt & Tourismusbüro errichtet. Das Wohnhaus ist vollunterkellert mitsamt einem PKW- Abstellplatz. Das Dachgeschoß bietet im Bedarfsfall zusätzliche Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das Eigenheim wurde 2022- 2024 mit viel Aufwand und umfassenden Erneuerungen und Verbesserungen im Innen- und Außenbereich renoviert und saniert. Mitsamt der Gartenterrasse stehen 507,25 m² Nutzflächen zuzüglich 91 m² begrüntem Garten zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 322 m² wovon 231 m² verbaut sind. "Wohnen auf einer Ebene ohne mühsames Treppensteigen" Erdgeschoß mit 5 Wohnräumen 154,82 m² Windfang/ Vorraum 3,32 m², extra Waschraum 1,29 m² und WC 1,50 m², Vorzimmer 14 m², Wohnküche 12,25 m², Speis 3,08 m², Durchgang in das Esszimmer 12,25 m², Wohnzimmer 31,59 m² mit Kaminanschluss, Gang 18,54 m² in den Schlaftrakt, 1 Zimmer 16,53 m², 2 Zimmer je 14 m² davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse ca. 32 m², Bad 8,52 m² mit Dusche und Wanne/ Doppelwaschbecken/ WC- Anschluss, Abstellraum 1,57 m² und Stiegenaufgang in das Dachgeschoß. Vollkeller mit 4 Räumen 157,50 m² und einer Raumhöhe von 2,20 m. Direktabfahrt von außen mit elektrischem Kipp- Tor und Direktzugang in den Wohnbereich. Heizraum, ein Zimmer (Büro- Stüberl), ein Raum mit Warmwasserspeicher/ Wasseranschlüsse für die Waschmaschine, ein großer Raum für Werkstatt, Hobby etc. Im Vorkeller/ Abstellraum befindet sich ein Wasseranschluss für die Gartenbewässerung. Dachgeschoß 162,93 m² und Terrassenüberdachung 18,51 m². Stromanschluss ist vorhanden. Die bestehenden Kippfenster ermöglichen einen hellen, weitläufigen Dachbodenraum. Garten 91 m² von zwei Seiten über die 32 m² große befestigte Terrasse zugänglich, neu gestaltet -Blickschutz mit Hecken zum Nachbarn und straßenseitig, Vorgarten mit Weinreben in der Nebenstraße Ausstattung Heizung: Fußbodenheizung (auch mit Kühlfunktion) mit ganz neuer Luftwärmepumpe Vaillant VWL 105-5 AS/10 k W. Energieausweiswert: HWB- 314,3 kWh (G); fGEE- 2,80 (E). Möchte man den Keller oder das Dachgeschoß mitheizen, ist eine Erweiterung (auch mit Heizkörpern) möglich. Klimagerät: Panasonic Multi-Split mit Fernbedienung, Außengerät und 2 Innengeräte 3,5 k W und 2,0 k W Kühlleistung. Fenster und Terrassentüren mit Außenrollläden im gesamten Haus. Überdachte 32 m² große Gartenterrasse Im Wohnzimmer und im Zimmer mit Terrassenausgang ist jeweils ein Kaminanschluss vorhanden. "Mitten im Geschehen am Hauptplatz" Die Zentrumslage Hauptplatz, am Beginn der Apetlonerstrasse, bietet optimale Infrastruktur für das tägliche Leben. Fußläufig sind Schulen, Supermärkte, Ärzte, Café und Heurigen rasch erreichbar. Für größere Einkäufe befindet sich ein Einkaufszentrum in Frauenkirchen, von Illmitz ca. 10 Minuten entfernt. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2022/24 durchgeführt Im gesamten Haus wurde die Fußboden- Stromheizung samt E-Konvektoren entfernt. Neuverlegung der Fußbodenheizung und Isolierung mitsamt Estrich. Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion- auch per Mobiltelefon bedienbar. Erneuerung der Abluftabdeckung im Bad. Neuer Gartenanschluss mit Rohr-Isolierung für die Bewässerung. Gesamtes Haus neuer Anstrich an Wänden und Decken. Elektrik und Zählerstromkasten nach den gültigen Vorschriften geprüft. E-Befund vom 21.11.2023. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Außenbereich 2023 durchgeführt Ausbesserungen der Fassade und neuer Anstrich. Dachrinnen gesäubert um mit passender Farbe zur Fassade gestrichen. Fenster straßenseitig und Terrassentüre neuer Anstrich mit Wetterschutzfarbe. Holzeinfassungen und Terrassendecke neu gestrichen. Gartenzaun neuer Farbanstrich. Gartentor neues Schloss. Gartenzaun zum Nachbarhaus erneuert. Mauer zum Nachbarhaus ausgeglichen, verputzt und gestrichen. Rollrasen mit Beet- Einfassungen. Resümee Die Substanz des Hauses, vom Keller bis zum Dach, ist in sehr gutem Zustand. Durch die durchgeführten Sanierungsarbeiten wie oben angeführt ist alles auf den neuesten Stand gebracht und für Sie für die Vollendung des Bodenbelages, der Küchen- und Badeinrichtung ganz nach Ihren Wünschen und Geschmack, vorbereitet. Der Rest des Hauses steht zu Ihrer freien Gestaltung. Dieses Haus wird belagsfertig übergeben, damit die zukünftige Familie auch ihre eigenen Vorstellungen einbringen kann. Das Platzangebot ist groß, Sie können hier ein wundervolles Heim für sich und Ihre Familie verwirklichen. Betriebskosten € 145,-/Quartal Gemeindeabgaben. (Grundsteuer, Kanalbenützung) € 127,-/Halbjahr Müllverband (Restmüll, Papier, Biotonne) Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar und wird leer übergeben. Lage "Wohnen wo andere Urlaub machen" Illmitz liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, im östlichsten Bundesland Österreichs im Seewinkel. Illmitz liegt auf 117 m Seehöhe und ist damit die tiefst gelegene Ortschaft Österreichs. Die Gemeinde ist Jahr für Jahr beliebtes Reiseziel für Urlauber, Naturliebhaber, Sonnenhungrige und Sportler. Aber auch für Kultur-, Wein- und Kulinarik-Freunde hat Illmitz einiges zu bieten. Die Weinbaugebiete in Illmitz werden aufgrund der zahlreichen Auszeichnungen auch als "Boden der Weltmeisterweine" bezeichnet. Das Weinbaugebiet ist bekannt für seine Süß- und Weißweine. Infrastruktur Nationalpark Kino, Tankstelle, Post, Bank, Nahversorger Billa, Spar, Bäckerei, Trafik, Arzt, Apotheke, Kindergarten mit Kindergrippe, Nationalparkschulen: Volksschule mit Früh- und Nachmittagsbetreuung, Mint-Mittelschule mit Nachmittagsbetreuung (Mint steht für Mathematik, Informatik, Technik, Naturwissenschaften), Altstoffsammelzentrum Strandbad, Reitsportzentrum, Tennisplatz, Kutschenfahrten, Grillplatzvermietung, (Fahrrad)-Fähre nach Mörbisch ca. 1 Stunde, zahlreiche Vereine- für jeden etwas dabei.... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 131,5m² / 5 Zimmer
€ 1.748,29 / m²
#Garten #Keller #ruhig
Zum Verkauf kommt ein Landhaus mit typischem Seewinkel- Charakter. Im Jahr 1966 errichtet stehen nach dem Zubau 1974 im Wohnbereich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 131 m² zur Verfügung. Der Charme dieses Landhauses ist die Kombination aus Lage, Charakter, Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten. Es passt zur Weinregion Illmitz und wirkt authentisch. Wohnfläche 131,50 m² zuzüglich möglicher Dachausbau 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Haus wird verkauft wie es liegt und steht- lediglich persönliche Dinge werden ggf. noch entfernt. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², mit ausreichend Freifläche Gartengröße (unverbaute Fläche) 390 m². Der ebene Garten ist von außen nicht einsehbar. Er ist in gepflegtem Zustand, mit nützlichem Obstbaumbestand für Schatten und Vitamine. Weinkeller 135 m² Das Haus ist voll unterkellert, von der Gestaltung her ist ersichtlich, dass es sich um ein ehemaliges Weingut handelt. Keller- und Dachbodenflächen mitsamt einem Einfahrtsbereich ermöglichen flexible Nutzung zu möglicher Raumerweiterung. Wirtschaftsgebäude 154 m² Besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die 154 m² große massiv gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Der Verwendungszweck einer derartigen Scheune ist vielfältig, sei es für den Betrieb als landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude oder für das Einstellen von Oldtimern oder Booten.. Lage in ruhiger Siedlung, wir befinden uns in einer wenig befahrenen Gasse mit fast ausschließlich Anrainerverkehr. Natur, Radwege, Nationalpark Neusiedler See- Seewinkel liegen praktisch vor der Tür und sind in Gehdistanz gut erreichbar. Auch die im Alltag erforderliche Infrastruktur zum Einkaufen, Gastronomie, Ärzte, Handwerksbetriebe sind in näherer Umgebung verfügbar. Ein persönlicher Termin vor Ort ist gerne kurzfristig möglich- auch am Wochenende oder zu Randzeiten während der Woche. Sonstiges Der Seewinkel umfasst die Gemeinden Andau, Apetlon, Illmitz, Pamhagen, Podersdorf, Sankt Andrä am Zicksee, Tadten und Wallern. Unsere Geschäftsführerin Gabriella Tauchhammer, selbst wohnhaft in Illmitz, übernimmt gerne den Auftrag zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Liegenschaft in der Region Neusiedl- Eisenstadt. Anfragen gerne willkommen!... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz, Illmitz Zentrum / 218m² / 8 Zimmer
€ 2.082,57 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses geräumige Haus mit 8 Zimmern befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Restaurants, Radwege, Strände, Tennisplätze, Spielplätze und Segelclubs sind alle leicht zu erreichen, was die Umgebung zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen-Essbereiche sowie 4 Balkone und 1 Terrasse. Der Grundriss ist ideal für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ? geräumig, funktional und voller Potenzial. Das Haus besteht aus:+ 2 zentral begehbare Eingangbereiche+ fünf Schlafzimmern+ 2 vollausgestattete Küchen+ Küche- Essbereich mit Zugang zu einem Balkon+ 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken.+ 2 separate WC+ großer separat begehbarer Lagerraum Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Holzböden belegt und die Badezimmer sind geschmackvoll mit Steinzeug verfliest. Das Lager- bzw. Kellergeschoß verfügt über Fliesenboden, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Hobby, Stauraum oder Erweiterungsideen. Ein Carport mit Platz für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden. Kaufpreis: ? 454.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7142 Illmitz
7142 Illmitz / 218m² / 8 Zimmer
€ 1.660,55 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses geräumige Haus mit 8 Zimmern befindet sich in idyllischer Lage und bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Restaurants, Radwege, Strände, Tennisplätze, Spielplätze und Segelclubs sind alle leicht zu erreichen, was die Umgebung zu einem außerordentlich attraktiven Wohnort macht. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Küchen-Essbereiche sowie 4 Balkone und 1 Terrasse. Der Grundriss ist ideal für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – geräumig, funktional und voller Potenzial. Das Haus besteht aus: + 2 zentral begehbare Eingangbereiche + fünf Schlafzimmern + 2 vollausgestattete Küchen + Küche- Essbereich mit Zugang zu einem Balkon + 2 Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, Handwaschbecken. + 2 separate WC + großer separat begehbarer Lagerraum Die Wohnbereiche und Schlafzimmer sind mit eleganten Holzböden belegt und die Badezimmer sind geschmackvoll mit Steinzeug verfliest. Das Lager- bzw. Kellergeschoß verfügt über Fliesenboden, einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein WC und bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Stauraum oder Erweiterungsideen. Ein Carport oder Lager mit Platz für zwei Autos ist ebenfalls vorhanden. Richtpreis: € 362.000, *)• ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
