Häuser zu kaufen in 7142 Illmitz

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Familien -Traumhaus direkt am Nationalpark - Freiheit - Ruhe - Entspannung Dieses Traumhaus im malerischen Ort Illmitz am Neusiedlersee liegt direkt am Rande des Nationalparks Neusiedler See / Seewinkel in absoluter Ruhelage inmitten der Natur. Hier erwartet Sie ein neues Zuhause, wo sowohl auf absoluten Wohlfühlfaktor als auch an maximale Effizienz, Qualität und Langlebigkeit der Materialien und modernste Technik gedacht wurde. Man fühlt sich sofort unglaublich wohl ? es erwarten Sie offene, gemütliche Räume, viel Licht und rundherum der Blick in die Weite und das Grün des unberührten Nationalparks. Haus und Garten sind in einem perfekten Zustand und bieten einer Familie die Möglichkeit, ohne Bau ? oder Sanierungsstress sofort einziehen und genießen zu können. Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein WC, ein kleines Büro und ein geräumiges, offenes und helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Aufgrund der hervorragenden Ausrichtung und den großen Fensterflächen besticht dieser Raum mit einzigartigem Wohlfühlcharakter. In der Einbauküche wurden hochwertige Markenprodukte verbaut. Die weißen Hochglanzfronten harmonieren perfekt mit der Arbeitsplatte und den Kanten in warmen Holztönen. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kalten Wintertagen für Behaglichkeit. Beheizt wird das Haus mittels sparsamer Erdwärmepumpe und einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die große, überdachte und geschützte Terrasse. Diese bietet Ihnen die Möglichkeit vom Frühling bis in den Herbst hinein in absoluter Ruhelage gemeinsam mit Ihren Liebsten zu genießen. Von hier aus blicken Sie über den liebevoll gestalteten Garten mit blühenden Büschen und dem wunderschönen, beruhigenden japanischen Garten. Das Obergeschoss besteht aus 1 großen Schlafzimmer mit großem, separatem Schrankraum und einem Balkon mit Fernblick, 2 weiteren Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche und einem separaten WC. Egal ob Familien, Paare im Home-Office oder Menschen die gerne Gäste zu sich einladen- dieses Geschoss deckt jeden Bedarf beste... [Mehr]

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WOHNEN UND ARBEITEN IM EINKLANG MIT DER NATUR INKLUSIVE GROSSEM ALTEN STADLDas traumhafte Anwesen besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, einem riesigen, mit viel Charme und Virtuosität gestalteten Garten bzw. einem großen Stadl, der sich perfekt für Handwerkstätigkeiten oder Kunstschaffende eignet. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder einfach nur die Seele baumeln lassen und Energie tanken. Die neue Wohneinheit, welche 2005 erbaut wurde, umfasst offene, weitläufige Räume, die tolle Impressionen auf die Gartenlandschaft bietet. Verbunden mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse (ca. 78 m2) gelangt man zur zweiten, straßenseitigen Wohnebene die momentan als Ferienwohnung dient und an Urlauber vermietet wird. Das gesamte Haus wäre daher auch für zwei Familien geeignet. Das Haus gliedert sich wie folgt: Wohneinheit 1: großer, offener Wohnessraum (Loft) mit 2 Kaminen und Glasportal zum Garten, großer Schlafraum, großes Bad, Vorraum, Abstellraum, Fußboden- bzw. Wandheizung Wohneinheit 2/Ferienwohnung: 3 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Speis, Bad mit neuem Boiler, WC, Stromheizung Details zur Liegenschaft: Beheizung erfolgt mittels Erdwärme PV-Anlage Lehmputz Echtholzböden Schilfdämmung Neue Fenster bzw. Neue Eingangstüren Neues Dach und großzügige Mansarde, bereits isoliert Wunderschöner, alter Stadl (237 m2) mit Estrich Ästhetische Arrangements im Garten Anwesen ist uneinsehbarruhige Anwohnerstraße Die Gemeinde Illmitz liegt am Westufer des Neusiedler Sees, am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie das Seebad Illmitz sowie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie z.b. Restaurants, Heurigen, Supermärkte oder Kino. Zur Lage: ca. 1 h Fahrtzeit nach Wien, regelmäßige Busverbindungen15 Fahrminuten nach Ungarn15 Minuten mit dem Rad ins Seebad Illmitz15 Minuten zur St.Martins-Therme Frauenkirchen15 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf Energieausweis: C; HWB: 82 kWh/m2/a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <3.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 172 m² Wohnfläche in Illmitz. Das Haus hat einen uneinsehbaren Garten mit Weinreben und jungen Obstbäumen, eine Garage, und ein Wirtschaftsgebäude mit ca. 35 m². Im "HIntaus" befindet sich ein Einfahrtstor. Raumaufteilung im Erdgeschoß: großer Vorraum mit Garderobe, Bad mit Dusche und WC, Küche, Esszimmer mit Ausgang auf eine überdachte und windgeschützte Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Stauraum verschließbar mit einer Schiebetüre. Über ein Stiegenhaus kommt man ins Obergeschoß. Dieses besteht aus einem geräumigen Vorraum, Dusche, separatem WC, 4 Zimmern mit jeweils einem Waschbecken, ein Zimmer verfügt zusätzlich über einen süd-ostseitigen Balkon mit Blick in den Garten.... [Mehr]

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PROVISIONSFREI - Direkt vom Eigentümer! Illmitz im Seewinkel - am Ostufer des Neusiedler Sees - eine perfekte Symbiose aus traditionsreicher Kulturlandschaft, lebendiger Marktgemeinde, Nationalpark-Naturerlebnis und idyllischem Wasservergnügen! Am idealen Schnittpunkt dieser Genuss-Welten liegt unser traumhaftes Anwesen. Treten Sie ein! Der Eingangsbereich wird durch eine filigrane Treppe markiert; ihre transparente Gestaltung gibt schon während der Begrüßung den Blick auf die einladende und großzügige Wohnlandschaft frei. Das pulsierende Herz des Hauses kommuniziert lebendig mit den ideal angeordneten einzelnen Funktionsbereichen: Rechts der gemütliche Couch-Bereich mit Glas-Kamin. Der Essbereich gegenüber verschmilzt mit der weitläufigen Terrasse, dem großen Pool und dem riesigen Garten zu einem herrlichen Raum für die Entfaltung von Lebenskunst. Die Kochinsel tritt etwas zurück; durch Ihre kulinarische Kreativität wird sie ins Rampenlicht gerückt. Individuell wie die Bedürfnisse der Familie sind die sternförmig angeordneten Rückzugsbereiche: Ein Zimmer gleich beim Eingang könnte z.B. Büro, Garderobenraum oder Gästezimmer sein. Ein gemütliches Gartenzimmer schließt im rechten Flügel des Hauses an die Terrasse an und eignet sich perfekt z.B. als Kinder- oder Gästezimmer. Ein Flur führt zum linken Flügel des Hauses, der bisher nach zwei Seiten offen gestaltet ist (mit Glasfront auf der Terrassen-/Gartenseite und Fenstern auf der gegenüberliegenden Seite) - fantastisch als Atelier, Hobbyraum, Spielparadies oder Fitnessraum. Hier können auch ein herrliches barrierefreies Schlafzimmer mit großem Schrankraum oder zwei getrennte, schön geschnittene Zimmer abgetrennt werden. Gleich nebenan liegt eines der großen Bäder mit Sauna, Gartenzugang und Nationalpark-Blick. Dem Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en-suite ist bisher das geschützte Obergeschoss vorbehalten. Treten Sie aus Schlafzimmer oder Bad auf die besonders große, teilweise überdachte Terrasse hinaus und genießen Sie die herrliche Morgenluft, den feurigen Sonnenuntergang und den unvergleichlichen, unverbaubaren Blick über die Weiten des Nationalparks! Ergänzt wird das Raumangebot durch einen von innen begehbarem Abstellraum und einen vom Garten aus begehbarem großem Geräte- und Werkraum. Erhebliche Baureserven (Ergänzung des Obergeschosses, Anbau und Erweiterung der Nebengebäude) und die Möglichkeit eines Liftanbaus erlauben interessante Perspektiven für die Weiterentwicklung des Anwesens z.B. durch die Schaffung von einer Einliegerwohnung oder von getrennten Wohneinheiten. Gönnen Sie Ihren PKWs längere Auszeiten in der Fahrzeug- und Bootshalle. Radeln Sie zum idyllischen Seebad- und Hafen (mit Fahrradfähre), reiten Sie durch die Trails des Nationalparks (umliegend befinden sich mehrere Reitställe) oder spazieren Sie durch den malerischen Ortskern (wo Sie alles finden, was Sie zum Leben und Genießen brauchen). Highlights: Terrasse im EG: • ca. 117 m² • hochwertige, elektrisch bedienbare und verstellbare Lamellen-Pergola (klimaaktiv) • Senkrechtmarkise • Heizstrahler • Feinsteinzeug Terrasse im OG: • ca. 85 m² • teilweise überdacht • begehbar von innen und über Außentreppe Fenster und Türen: • hochwertige bodentiefe Fenster zum Garten hin • großzügige Schiebetüre im Wohnzimmer • alle Fenster und Türen mit Raffstores ausgestattet, teilweise elektrisch fernbedienbar • Insektenschutz Bäder: • Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Walk-In-Dusche, WC • Bad mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche, WC • Sauna • Bäder/Sauna mit direktem Ausgang auf die Terrassen Energie und Technik: • HWB gemäß Energieausweis: 46 kWh/m²a • Fußbodenheizung • Fußbodenkühlung • Erdwärmepumpe • Photovoltaikanlage (6,7 h Wp) • zusätzlich Luftwärmepumpe für Poolheizung • Alarmanlage Möblierung und Kamin: • hochwertige Einbauküche mit Kochinsel • offener Kamin im Wohnzimmer • hochwertige Tischler-Einbaumöbel in den Wohn- und Abstellräumen • stilsichere Möblierung kann übernommen werden. Einzug sofort! PKW- und Bootshalle: • BJ 2020 • ca. 73 m² Fläche • Raumhöhe von ca. 3 m • Sektionaltor, ca. 6 m breit • Platz für bis zu 4 Autos Pool: • Salzwasserpool ca. 9,5 x 3,5 m • Pooltechnik im Jahr 2020 erneuert • gesonderter Pooltechnikraum in PKW- und Bootshalle • Luftwärmepumpe für Poolheizung • Poolüberdachung • Pool grenzt direkt an die Terrasse an • perfekte Sonneneinstrahlung Garten: • Automatische Bewässerungsanlage im Jahr 2020 erneuert • Rasenroboter • Biohort-Metall-Gerätehaus • Neue Gartengestaltung (Randbepflanzung mit Gräsern, Kugel-Akazienbäume, kleiner Weingarten, Kirschlorbeerhecke) • Umzäunung und doppelflügeliges Tor mit eigener Zufahrt vom "Hintaus" Baureserve: • überbaubare Fläche nur zum Teil ausgeschöpft • OG erweiterbar • Einliegerwohnung/getrennte Wohneinheiten möglich • Lift möglich -zusätzliche Nebengebäude an der hinteren Grundstücksgrenze zulässig... [Mehr]