Häuser zu kaufen in 2425 Nickelsdorf

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objektart: Exklusives Wohn- und Atelierhaus Wohnfläche: ca. 550 m² Lage: Ruhelage im Grünen, wenige Minuten zur ungarischen Grenze, ca. 40 Autominuten ins Zentrum Wiens Besonderheiten: Loftartiger Grundriss, moderne Ausstattung, zwei Designer-Küchen, Ausstellungsflächen, Atelier, Garage Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit der inspirierenden Atmosphäre eines modernen Künstlerlofts. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 500 m² bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum zur Entfaltung – ideal für Kunstsammler, Kreative oder anspruchsvolle Individualisten. Die Architektur besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume, klare Linien und eine hochwertige, moderne Ausstattung. Die Verwendung feinster Materialien zieht sich durch das gesamte Haus und unterstreicht den exklusiven Charakter des Objekts. Das Haus verfügt über großzügige Flächen, die sich ideal als Ausstellungsräume oder Atelier eignen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Galerie, Wohnraum oder beides in einem. Ausstattung Zwei voll ausgestattete Design-Küchen (EG und 1. Stock) mit modernsten Miele-Geräten Loftartiger Grundriss, ideal für Ausstellungen und kreative Nutzung Moderne Haustechnik, inklusive neuer Therme Garage sowie reichlich Stauraum im gesamten Haus Verwendung hochwertiger Materialien in allen Bereichen Zwei Wohnebenen mit separater Nutzbarkeit Wohnfläche EG: 236,02 m²· zwei Ausstellungsräume 221,08 m² (vorderer Teil: 136,66 m² und hinterer Ausstellungsraum 84,42 m²) · Abstellraum 8,32 m² · Sanitärräume: 6,62 m² Wohnfläche OG: 280,07 m²· Ausstellungsräumlichkeit: 138,96 m²#· Wohn-Loftläche: 136,09 m² · Balkon: 3,19 m² Garage: 33,6 m²Lage Das Anwesen liegt in einer idyllischen, ruhigen Gegend mitten in der Natur – ein perfekter Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Nur wenige Autominuten bis zur ungarischen Grenze, und die Wiener Innenstadt ist in etwa 40 Minuten bequem erreichbar. Das Haus liegt lediglich ca. 15 Fahrminuten vom idyllischen Erholungsgebiet Neusiedler See entfernt. Ob Segeln, Radfahren, Wandern oder einfach entspannen – das UNESCO-Welterbe bietet zu jeder Jahreszeit ein unvergleichliches Freizeit- und Naturerlebnis direkt vor Ihrer Haustür. Fazit Ein einzigartiges Objekt für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Ruhe. Ob als Wohnsitz, Kunstgalerie oder Kombination aus beidem – hier finden Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe / Ofen im 1.OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser charmante und moderne 3-Zimmer Neubau liegt in Ungarn direkt an der österreichischen Grenze und hat eine Wohnfläche von ca. 90m2. Zudem ist ein Umbau auf ein 4-Zimmer-Haus möglich! Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong Bauweise errichtet und verfügt über eine perfekte Aufteilung: derzeit besteht es aus 2 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert. Auf der wunderschönen, großzügigen Terrasse befindet sich ein eingebautes Schwimmbecken mit den Maßen 4 x 2 Meter, das sich ideal für eine erfrischende Abkühlung nach dem Saunagang eignet – beispielsweise, wenn im Keller eine Sauna eingerichtet wird. Im Garten stehen zudem zwei Stellplätze sowie ein gebohrter Brunnen zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen insgesamt nur ca. 50,- EUR/Monat! Ez a hangulatos és modern 3 szobás ház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ mellett található és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. Továbbá 4 szobás házzá átalakítás is lehetséges! A 2007-es ház Ytong építési módszerrel épült és tökéletes felosztású: 2 szoba, tágas nappali cserépkályhával, teljesen felszerelt konyha étkezővel, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC és spájz. A házhoz tartozik egy részleges pince is. A gyönyörű, tágas teraszon egy 4x2 méteres, beépített medence kapott helyet, amely tökéletes lehet egy frissítő csobbanásra a szaunázást követően – például, ha a pincében szauna kerül kialakításra. A kertben két kocsibeálló és egy fúrt kút is rendelkezésre áll. A teljes üzemeltetési költség mindössze kb. 50 EUR/hó! Zusätzliche Kaufoption: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, zwei weitere Grundstücke mit Bestandsimmobilien zu erwerben. Diese können einzeln, kombiniert oder auch gemeinsam mit dem angebotenen Grundstück gekauft werden – ganz nach Ihrem Bedarf und Wunsch. Angebot auf Anfrage! További vásárlási lehetőség: Közvetlenül szomszédosan lehetőség van két további, meglévő ingatlannal rendelkező telek megvásárlására. Ezek külön-külön, kombinálva, vagy akár az ajánlott telekkel együtt is megvásárolhatók – teljes mértékben az Ön igényei és kívánságai szerint. Ajánlat kérésre elérhető! Lage / fekvés Das Grundstück befindet sich ca. 4,5 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und ist ohne Autobahnbenutzung in 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hegyeshalom ist ca. 3 Autominuten entfernt: man ist mit dem Zug in ca. in 44-54 Minuten in Wien. Freizeitliebhaber aufgepasst! Ca. 1,4 km entfernt befindet sich der Stettni-Angelteich, der sich im Laufe der Jahre zu einem angesehenen Freizeitpark und Spielplatz entwickelt hat. Freizeit-Liebhaber werden hier oft mit vielfältigen Programmen wie Angelwettbewerbe, Eislaufen oder auch Weinverkostungen erwartet. Mit ca. einer halben Stunde Autofahrt sind auch mehrere Ausflugsziele und Großstädte erreichbar: z.B. Bratislava, der Neusiedlersee oder Györ. Ideal für Jene, die aus der hektischen Großstadt raus wollen, eine ruhige Entspannungsoase für das ganze Jahr oder über das Wochenende suchen. Az ingatlan az osztrák-magyar "kis" határtól kb 4,5 km-re található, autópálya használata nélkül 5 perc alatt elérhető autóval. Hegyeshalom vasútállomás kb 3 perc autóútra van: vonattal kb 44-54 perc alatt lehet eljutni Bécsbe. A szabadidő szerelmesei figyelem! Körülbelül 1,4 km-re található a Stettni horgásztó, amely az évek során köztiszteletben álló vidámparkká és játszótérré fejlődött. A szabadidő szerelmeseit gyakran változatos programokkal várják, például horgászversenyekkel, korcsolyázással vagy éppen borkóstolóval. Körülbelül fél óra alatt elérhető autóval több kirándulóhely és nagyváros: például Pozsony, Fertő-tó vagy Győr. Ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a nyüzsgő várostól, és egy csendes oázisra vágynak a kikapcsolódásra egész évben vagy hétvégén. Kostenübersicht: Kaufpreis: € 289.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis Gerne steht Ihnen Frau Iringo Kaszas-Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Kérdés esetén keressen bizalommal a [Telefonnummer entfernt]-es telefonszámon.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir - Ein/ Mehrfamilienhaus, Business, Co- Housing zwei Wohneinheiten Widmung: Baumischgebiet-BM Geeignet für Privat und Gewerbe Grundfläche ca. 1.200 m2 die Immobilie kann man von zwei Seiten begehen / mit dem KFZ befahren Die Immobilie wurde 1990 im Rohbau errichtet /2020 Fertigstellung EG ca. 158,62 m2 OG: ca. 177 m2 KG: 186,1 m2 Nfl. ca.522,33 FACTS: Küche mit Miele Geräten Fenster : Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden Böden: Fliesen, Laminat PV Anlage mit 20 KW Heizung: Wasser-Wasser Wärmepumpe Gasheizung Vaillant Gerät neu noch nicht gebraucht feste Brennstoffe, Ofen im ersten OG Sauna Aufteilung : EG + Eingangsbereich + Bad mit Wanne und Dusche + WC + Zimmer + offenes Wohnzimmer (ca. 65,81 m2) mit Ausgang auf die Loggia + offene Küche mit Speisebereich + Terrasse 17,5 m2 + Ausgang / Eingang in den Garten OG + offenes Wohnzimmer (ca. 66,79 m2) + Zimmer 1 + Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 3 mit begehbarer Garderobe + Zimmer 4 mit Ausgang auf die Loggia + Zimmer 5 mit begehbarer Garderobe + Bad mit Wanne +WC + Terrasse ca.17,55 m2 + Aufgang in den Dachboden KG: + Einstellraum + WC + 6 verschieden große Räume + Haustechnik + Stiegenaufgang in das EG Das Kellergeschoß wird zur Zeit gewerblich genutzt FAZIT: Diese imposante Liegenschaft ist ein wahres Raumwunder Für alle die viel Platz benötigen jung und alt, Co-Housing, Arbeiten und Wohnen uvm. Lage : schöne Ortsrandlage Gute Infrastruktur; Kindergarten, Volksschule, Bäckerei, Nahversorger, Ärzte, div. Vereine Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. SONSTIGES Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Willkommen im Nickelsdorfer Hideaway - einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, gemütliches Ambiente und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Das 2015 errichtete Holzriegelhaus in Fertigteilbauweise bietet eine Wohnfläche von rund 124 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch die großzügige Dachneigung mit über 4 Metern Raumhöhe entsteht ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und den Wohnraum harmonisch erweitert - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist modern und offen gestaltet, angrenzend befinden sich eine praktische Speis und der Technikraum. Das Haus verfügt über 4 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Master Bedreoom verfügt über einen begehbaren Schrank. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Grundriss ab. Außenbereich - Liebevoll angelegter Garten Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll gestaltet, gepflegt und mit einer kleinen Gartenhütte ausgestattet - perfekt für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Freien. Zwei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. TECHNIK & AUSSTATTUNG * Holzriegelbauweise / Fertigteilhaus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch betrieben) * Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Stromverbrauchs * Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche, gemütliche Wärme * Beheizter Wintergarten * 2 Autoabstellplätze Die Kombination aus Photovoltaikanlage, elektrischer Fußbodenheizung und Elektroboiler sorgt für ein effizientes und zeitgemäßes Energiesystem. Ein Großteil des benötigten Stroms wird direkt selbst erzeugt, wodurch sich die Betriebskosten angenehm niedrig halten. LAGE - LEBEN IN NICKELSDORF Nickelsdorf liegt im sonnigen Seewinkel im Burgenland, direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * Wien ist über die A4 in rund 45 Minuten erreichbar * Neusiedl am See erreichen Sie in ca. 20 Minuten * Győr (Ungarn) in ca. 35 Minuten Für Pendler ist der Bahnhof Nickelsdorf mit direkter Verbindung nach Wien ein großer Pluspunkt. Im Ort selbst finden Sie: * Kindergarten und Volksschule * Nahversorger und Gastronomie * Ärzte und Apotheke in der Nähe * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See, Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen (z. B. Nova Rock Festival) Nickelsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. FAZIT Das Nickelsdorfer Hideaway ist ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, energieeffizient und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten eine exklusive Immobilie zum Verkauf an, die Komfort, moderne Technologie und ruhiges Wohnen in einer stillen Sackgasse vereint. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 680 m², direkt angrenzend an Felder ohne geplante Bebauung. FLÄCHEN: verbaute Fläche inkl. Garage: 173 m² Nutzfläche: 235,9 m² Grundstücksfläche: 680 m² Terrasse mit Whirlpool: 40 m² befestigte Außenflächen vor dem Haus: 70 m² HAUS: Bauabnahme im Jahr 2022 Ziegelbauweise hochwertige Wärmedämmung (Glaswolle 16 cm) Blechdach der Marke Maslen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und außenliegenden Alu-Jalousien Fußbodenheizung/-kühlung, Luft-Wasser-Wärmepumpe von NIBE, gegossene Anhydritböden intelligentes System Loxone – Steuerung von Heizung/Kühlung, Beleuchtung, Jalousien, Garagentor, Pool, Bewässerung und Sicherheit per mobiler App Sicherheits- und Brandschutzelemente, Kamera-Videogegensprechanlage Möglichkeit zur Schaffung einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss Energieausweis: HWB – 29,10 | fGEE – 0,630 Anschlüsse an alle Ver- und Entsorgungsleitungen: Wasser, Gas, Strom, Kanalisation AUSSTATTUNG: Laminatboden / Keramikfliesen Elektrokamin Einbauküche mit Geräten der Marke GORENJE, amerikanischer Kühlschrank Infrarotsauna im Obergeschoss RELAX & AUSSENBEREICH: Keramikpool 3,4 × 7,2 m mit Gegenstromanlage, Beheizung und automatischer Dosieranlage für Poolchemie Whirlpool für 2 Personen mit Überdachung Pergola mit verstellbaren Lamellen gepflegter Garten mit automatischer Bewässerung, Obstbäumen, Hochbeeten und Gewächshaus Holzgerätehaus, Fahrradunterstand Gewächshaus ca. 2,5 × 3,5 m² Regenwasserversickerung auf dem Grundstück RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küche und Essplatz, Speis, Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garage, Technikraum Obergeschoss: zwei Wohnräume, Kinderzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Wanne und WC, Wintergarten großer Abstellraum im Dachboden PARKEN: Zum Haus gehört eine separate Doppelgarage sowie Außenstellplätze für zwei weitere Autos. KONTAKT: HOCH & NOBLE, s.r.o. Ing. Ľubica Ďuricová Maklerin, Geschäftsführerin... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und hauchen Sie dem Haus am Land neues Leben ein. Das um 1956 erbaute Landhaus war nun einige Jahre außer Dienst und wird nun vom neuen Besitzer erwartet. Über die offene Veranda gelangen Sie – über 2 Stufen – in den Bungalow: Vorraum mit Zugang zur Wohnküche und 2 Schlafräumen und einem kleinen Bad bieten genügend Platz für Single und Kleinfamilien. Jedoch ist auch über die Veranda ein weiterer kleiner Wohnbereich mit 2 weiteren Räumlichkeiten zu nutzen, welcher sich aber auch perfekt für „Arbeiten und Wohnen“ in einer Immobilie eignet. Die kleinen Nebengebäude am Grundstück bieten genügend Stauraum für diverse Utensilien, Gartengeräten, Fahrräder usw. Mit ein wenig Geschick und fleissigen Händen gestalten Sie Ihr lauschiges Plätzchen im Garten für Grill und Co, wo sich die Familie samt Freunden trifft. Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] für gemeinsame Besichtigungen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in 2425 Nickelsdorf! Auf großzügigen 245 m² Wohnfläche – plus einem vielseitig nutzbaren Zubau mit weiteren 48,5 m² – können Sie sich richtig entfalten. Egal ob Sie mit der Großfamilie einziehen, mehrere Generationen unter ein Dach bringen oder einfach gerne viel Raum zum Leben und Träumen haben. Erdgeschoss und Keller wurden 1981 gebaut und das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 ergänzt.7 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs – perfekt für Familien oder Gäste. Die Kombination aus modernen Fliesen, pflegeleichtem Laminat und einem Heizofen im Wohnzimmer sorgt für Style und Gemütlichkeit. Und dank der Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher ist’s auch im Winter richtig kuschelig. Die gemütliche Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht, gefeiert – und wer weiß, vielleicht wird das Ihr neuer Lieblingsplatz? Und weil zum richtigen Zuhause auch ein bisschen praktische Magie gehört, gibt’s eine Garage und eine große Halle mit ca 100 m², die Ihnen jede Menge Platz für Hobbys, Werkstatt, Fahrräder, Gartengeräte oder einfach zum Verstauen bietet. Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus- und Zugverbindungen sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen dennoch die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für die Bedürfnisse einer Familie. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Region zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Komfort und einer hervorragenden Lage begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot in Nickelsdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 299.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]