Häuser zu kaufen in 2425 Nickelsdorf

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft besticht durch ihre Einzellage und Großzügigkeit. Ca. 47 Minuten vom Stadtzentrum Wien, 10 Minuten vom Neusiedlersee, 10 Minuten vom Outlet / Entertainmentcenter Parndorf und 20 Minuten von Bratislava entfernt, befindet sich dieses Hideaway, das trotz seiner Abgeschiedenheit, moderne Architektur, Technik und Idylle vereint. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus mit Technikraum, 4 überdachten PKW-Abstellplätzen, einer liebevoll generalsanierten Tschardake und einem Nebengebäude für Gartengeräte. Der Garten ersteckt sich auf 3.304 m² Gesamtgrund. Das Haupthaus teilt sich in ein offen gestaltetes Erdgeschoß mit großzügigem Wohn/Essbereich, offener Küche, Abstellraum und einer Gästetoilette. Der Wohnbereich wird durch die überdachte Terrasse mit Arkaden ergänzt und vom Garten umschlossen; Aufgrund der Ausrichtung des Hauses ist eine optimale Belichtung der Räume gegeben. Im Obergeschoß befinden sich derzeit ein Büro, ein Kinderzimmer mit Duschbad sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Schrankraum. Der süd/ost Balkon mit Outdoordusche bietet einen herrlichen Weitblick über die Felder. Das Gästehaus dient ideal zur Unterbringung von Freunden oder zur Nutzung als getrennter Büro- oder Kreativbereich, es besteht aus 2 Schlafzimmern mit Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit separater Küche. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe über den Fußboden; Die komplette Haustechnik, Beleuchtung, Beschattung, Heizung kann via Internet, WLAN über Loxone smart Technik gesteuert werden. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Haupthaus samt Gästehaus wurde 2013/2014 errichtet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn hat bereits gestartet und ist bis Jahresende 2022 abgeschlossen. Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können noch mitbestimmt werden! Gut zu Wissen. Neubau in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbauweise Fußbodenheizung Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden. Location. Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine. Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung? Klicke hier Aufteilung der Doppelhaushälfte #1 // Letzte verfügbare Doppelhaushälfte! Erdgeschoss - WNF: 59,23 m2, Terrasse: 22,90 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2Küche - 8,31 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 22,90 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 6,98 m2Obergeschoss - WNF: 57,24 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom. Garten: 82,58 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 46,44 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden. Für Fragen stehen wir Dir gerne jederzeit zur Verfügung! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Info: Bei den Bildern handelt es sich um Renderings. Diese Bilder wurden sorgfältig von einem Grafiker anhand der Pläne erstellt. Die fertiggestellten Häuser können dennoch von den Bildern leicht abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

EIGENE 4 WÄNDE: WOZU AUF DAUER VIEL GELD FÜR EINE MIETWOHNUNG ZAHLEN? *Gibt´s doch als Alternative leistbare Häuser der Baufirma Hekuri! AKTIONSHAUS VICTORIA: TOP BAUMEISTERQUALITÄT ZUM FAIREN PREIS *Ziegelmassiv Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert - Bauzeit beträgt nur 6 Monate *gebaut für Generationen in wertbeständiger & ökologischer Niedrigenergiebauweise *Verwendung von hochwertigen Markenprodukten *belagsfertige Ausführung laut unserer Standard Bau- und Leistungsbeschreibung *"All inklusiv": mit Einreichplan, Energieausweis, der Fundamentplatte, einer modernen energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung *bequem viel Platz auf 123 m² bietet der perfekt durchdachte Grundriss ZIEGELMASSIVHAUS VICTORIA JETZT ZUM AKTIONSPREIS VON NUR € 267.990,- INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Das ohne Eigenmittel von einem unserer Bankpartner berechnete, unverbindliche Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche, bonitätsabhängige KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (zum Beispiel für Erdarbeiten, Zuleitungen, usw.), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: IHR HAUS SOLL NICHT IN DEM ANGEGEBENEN ORT SEIN? ODER BESITZEN SIE BEREITS EIN GRUNDSTÜCK? *Kein Problem, wir sind flexibel & im Umkreis von Wien bis rund 150 km Entfernung tätig. STEHT BEI IHNEN DIE GRUNDSTÜCKSUCHE AN ERSTER STELLE UND NICHT DER HAUSBAU? *Dann kontaktieren Sie zuerst direkt einen Makler, bevor es zur Hausplanung zu uns geht. HINWEIS: Aufgrund geltender EU-Richtlinien zur DSGVO können manche Informationen nicht per Telefon oder Mail weitergeben werden, ebenso keine Grundstücksdetails. Als Baufirma üben wir keine Makler-/Bauträgertätigkeit aus. Provision: FINANZIERUNGSBEISPIEL für eine mögliche Rückzahlungsrate: HAUS & GRUND monatlich schon ab € 1.235,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Gemeinde Nickelsdorf, in sonniger Ortsrandlage, wartet dieser Bungalow von seinen neuen Besitzer entdeckt zu werden. Der massive Bungalow wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen hellen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in den ruhig gelegenen Garten welcher der perfekte Platz für alle Hobbygärtner ist. Die beiden lichtdurchfluteten Schalfräume, das Kabinett sowie das Bad mit Wanne im Retrostril und das separate WC runden das Platzangebot dieses soliden Bungalwos ab. Die Böden sind teilweise mit Parkett bzw. Melan ausgelegt; die neuwertigen Kunststofffenster beinhalten auch eine Aussenrollo. Beheizt wird mittels E-Radiatoren; ein zentraler Holzofen befindet sich zwischen Küche und Wohn- u. Essraum. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert! Ausreichend Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude sowie die Garage. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Sollten Sie für sich und Ihrer Familie mehr Wohnbraum benötigen, so besteht die Möglichkeit den Dachboden als weiteren Wohnraum auszubauen. Machen Sie diesen Bungalow zu Ihren Eigen und genießen Sie demnächst die burgenländische Abendsonne bei einem Glas fruchtigen burgenländischen Wein. Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser Immobilie machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Markus Wieger, akad. IM[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses wunderbare Einfamilienhaus mit einem großen Garten in Nickelsdorf. Das Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und bietet auf insgesamt ca. 184m² Wohnnutzfläche genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnfläche ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnbereich ebenso zwei Zimmer, welche gassenseitig orientiert sind. Außerdem sind im Erdgeschoss das Badezimmer, das WC und der Haustechnikraum samt Waschküche zu finden. Über den zentralen Stiegenaufgang gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss, welches ebenfalls über einen Wohnbereich und insgesamt drei weitere Zimmer verfügt. Das Highlight im Obergeschoss ist jedoch die großzügig ausgebaute Dachterrasse, wo Sie auf knapp 30m² den wunderschönen Sonnenuntergang genießen können. Im direkt anschließenden Garten finden Sie wunderbare Grünflächen, kleinen Swimmingpool sowie ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit einer Werkstatt und einer Garage. Ebenso verfügt das Grundstück über einen zweiten Garten, welcher direkt hinter dem Wirtschaftsgebäude, getrennt durch eine wenig befahrene Straße, angrenzt. Auf diesem Garten befindet sich eine kleine Garage sowie ein Obstgarten. Die Gemeindeabgaben betragen ca. EUR 137,- pro Quartal Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]