Häuser zu kaufen in 2425 Nickelsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Keller in gleicher Größe und einem zum Ausbau geeigneten Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Keller in gleicher Größe und einem zum Ausbau geeigneten Dachgeschoß mit hohem Kniestock & Dachfirst. Zum Haus gehört ein sonniger Garten und zwei große rückwertige Garagen, die Platz für mehrere PKWs, Kleinbusse oder grundsätzlich Stauraum bieten. Der Hauseingang und die Terrasse sind südöstlich zum Garten ausgerichtet. Die Zentralheizung erfolgt wahlweise über Gas oder feste Brennstoffe, eine südseitige Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Die derzeitigen Betriebskosten betragen ca. € 250.- mtl. Für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Keller in gleicher Größe und einem zum Ausbau geeigneten Dachgeschoß mit hohem Kniestock & Dachfirst. Zum Haus gehört ein sonniger Garten und zwei große rückwertige Garagen, die Platz für mehrere PKWs, Kleinbusse oder grundsätzlich Stauraum bieten. Der Hauseingang und die Terrasse sind südöstlich zum Garten ausgerichtet. Die Zentralheizung erfolgt wahlweise über Gas oder feste Brennstoffe, eine südseitige Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Die derzeitigen Betriebskosten betragen ca. ? 250.- mtl. Für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap, Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

BUNGALOW in zentraler RUHELAGE - Der Bungalow liegt abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitenstraße. Das Einfamilienhaus mit ca. 113m² Wohnfläche ist räumlich bestens aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia/Terrasse, eine komplett möblierte Küche mit Speis und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet Der Eingangsbereich ist komfortabel - die Eingangstüre ist etwas zurück gesetzt und somit ebenfalls unter Dach und regengeschützt. Eine Gasheizung (Fußbodenheizung) sorgt für angenehme Raumtemperatur. Im Esszimmer gibt es einen Schwedenofen, der für zusätzliche Wärme sorgt oder nur für die Übergangszeit genutzt werden kann. Auf der straßenseitigen Grundstücksgrenze gibt es eine Garage. Der Zugang zum Wohnhaus ist gepflastert und eben zu begehen. Der restliche Garten ist begrünt und mit einer Hecke eingezäunt. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 20.03.2016 HWB 168, fGEE 1,90. Kaufpreis: ? 137.900,- + ca. ? 32.000,- bgld. WBF = Gesamtkaufpreis ? 169.900,- Voraussetzungen zur Übernahme des burgenländischen Wohnbauförderungsdarlehens: - Übernehmende müssen begünstigte Personen sein. - Einkommensgrenzen dürfen nicht unter- oder überschritten werden Für Details folgen sie dem nachstehenden Link: https://www.burgenland.at/themen/wohnen/kaufen-verkaufen/uebernahme-von-laufenden-darlehen/ Die burgenländische Gemeinde Nickelsdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Volksschulen, Arzt, Trafik, Bank, Einkaufsmärkte, Heurige und mehrere Vereine. Durch eine gute Verbindung mit Bus oder Bahn erreicht man die Einkaufstädte wie Neusiedl/See, Bruck/L. und Wien. Auch über die Autobahnanbindung A6 sind all diese Ziele auch mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie die benachbarten Hauptstädte Budapest und Bratislava. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut; Sämtliche Stuckarbeiten an den Fenstern wurden in Handarbeit hergestellt und wo es möglich war, wurden alte Elemente aus dem ursprünglichen Haupthaus integriert. Der traditionell aussehende Streckhof besticht durch modernste Technik. Raumaufteilung: Im 102,50 m² großen Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit exklusivem Ziegelboden, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche mit hohem Luftraum sowie ein weiteres Zimmer mit Bad/Technikraum. Im Obergeschoß ca. 20 m² , befindet sich das Masterbedroom mit einem großen Galeriebereich; Hier wäre es möglich ein weiteres Badezimmer zu schaffen (alle Anschlüsse vorhanden) oder den Bereich als Büro o.ä. zu nutzen. Der Dachbodenraum ca.18,50 m2 , dient als Stauraum oder als Erweiterungsmöglichkeit. Der Garten wurde terrassenförmig angelegt und die Tschardake sowie die Gartenlaube revitalisiert. Die Fertigstellung soll in ca 4-8 Wochen (Ende Dezember 2018) erfolgen, derzeit ist es noch möglich individuelle Wünsche beim Bauherrn einzubringen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft mit Lodgecharakter besticht durch ihre Lage und Großzügigkeit. Ca. 47 Minuten vom Stadtzentrum Wien, 10 Minuten vom Neusiedlersee, 10 Minuten vom Outlet / Entertainmentcenter Parndorf und 20 Minuten von Bratislava entfernt, befindet sich der alte Gutshof, der trotz seiner Abgeschiedenheit, moderne Architektur, Technik und Idylle vereint. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus mit Technikraum, 4 überdachten PKW-Abstellplätzen, einer liebevoll generalsanierten Tschardake und einem Nebengebäude für Gartengeräte. Der Garten ersteckt sich auf 3.304 m² Gesamtgrund. Das Haupthaus teilt sich in ein offen gestaltetes Erdgeschoß mit großzügigem Wohn/Essbereich, offener Küche, Abstellraum und einer Gästetoilette. Der Wohnbereich wird durch die überdachte Terrasse mit Arkaden ergänzt und vom Garten umschlossen; Aufgrund der Ausrichtung des Hauses ist eine optimale Belichtung der Räume gegeben. Im Obergeschoß befinden sich derzeit ein Büro, ein Kinderzimmer mit Duschbad sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Schrankraum. Der süd/ost Balkon mit Outdoordusche bietet einen herrlichen Weitblick über die Felder. Das Gästehaus dient ideal zur Unterbringung von Freunden oder zur Nutzung als getrennter Büro- oder Kreativbereich, es besteht aus 2 Schlafzimmern mit Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit separater Küche. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe über den Fußboden; Die komplette Haustechnik, Beleuchtung, Beschattung, Heizung kann via Internet, WLAN über Loxone smart Technik gesteuert werden. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Haupthaus samt Gästehaus wurde 2013/2014 errichtet.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine wahre Rarität sucht in der Gemeinde Nickelsdorf seinen neuen Besitzer! Im ruhigen Ortszentrum von Nickelsdorf steht dieser massiv erbaute Streckhof aus dem Jahre 1993 zum Verkauf. Das großzügige verträumte Einfamilienhaus (Gesamtwohnfläche von 160m²) sowie die an das Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude ziehen Sie bereits beim Betreten des Grundstücks in ihrem Bann. Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der offene Wohn- Essbereich mit Küche mit gemütlichen Kachelofen welcher für wohlige Wärme an kalten und regnerischen Tagen sorgt. An den Wohnbereich im Erdgeschoss grenz der noch nicht vollendete Wellnessbereich welcher mit wenigen Handgriffen in ein großzügiges Wohnzimmer verwandelt werden kann. Des Weiteren befindet sich im EG ein geräumiges Zimmer welches durchaus aus Arbeits- oder Schlafzimmer verwendet werden kann. Die vorhandene Speis, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie ein separates WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über den kunstvoll gestalteten Stiegenaufgang gelangen Sie in das große, helle Obergeschoss. Hier finden Sie 4 große Schlafräume, ein geräumiges Bad sowie ein großes Wohzimmer. Der sonnige, uneinsehbare Garten mit seiner Sträuchervielfalt ist eine wahre Ruheoase. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den fröhlichen Vogelgezwitscher lauschen. Stauraum bietet der vorhandene Vollkeller sowie die an das Haus angrenzenden Nebengebäude welche sich wunderbar für eine Sommerküche oder Werkstatt anbieten. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung bzw. mit dem im EG befindlichen Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Die große Garage im Ausmaß von ca. 26m2 ist ein zusätzliches Zuckerl. Der Kaufpreis für das Haus samt Nebengebäude beträgt EUR 299.000, Sollten Sie jedoch mehr Staufläche benötigen bzw. denken Sie bereits jetzt an eine Zukunftsvorsorge für Ihre Kinder dann haben Sie die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit darauf befindlichen Stadl im Ausmaß von ca,. 120m² anzukaufen. Der Stadl befindet sich in gutem Zustand und lässt das Herz aller Segler und Bastler höher schlagen. Die Zufahrt zum Stadl ist von der Rückseite möglich. Wenn Sie sich bald Eigentümer eines Haus, Stadls und Grundstücks nenne möchten, dann beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 335.000, Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich selbst von diesem Schmuckstück überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Gemeinde Nickelsdorf im Burgenland, in absoluter Ruhelage sucht dieser 2014 errichtete Bungalow seinen neuen Besitzer. Die Gesamtwohnfläche des Einfamilienhauses beträgt ca. 107m². Über den liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem großen lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in Garten. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und nach einem anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe kommen. Die 4 Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne sowie das separate WC runden das Raumangebot ab. Stauraum bietet nicht der der im Haus vorhandenen Hauswirtschaftsraum sondern auch das im Garten befindliche Nebengebäude. Ein besonderer Wohlfühlfaktor sind die beiden Saunas welche sich im Ausßenbereich befinden. Bei der finnischen Sauna kommen Sie ordentlich in Schwitzen und bei der Infrarotsaune können Sie Ihre Gedanken bei angenehmer Wärme schweifen lassen. Ein Brunnen, eine Bewässerungsanlage sowie ein Mähroboter sind vorhanden, somit können Sie den Garten in allen Zügen genießen. Beheizt wird dieser neuwertige Bungalow mittes energieeffizienter Luftwärmepumpe. Ein Doppelcarport rundet das Gesamtangebot ab. Sie möchten sich gerne selbst von diesem Bungalow überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeisamen Termin kennenzulernen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Werte Interessenten! ;) Dieses nette und solide ganz im südländischem Stil errichtete Haus (in den 90iger Jahren errichtet) eingebettet in einer ruhigen und sanften Hügellandschaft wird aus familiären Gründen verkauft. Frei von Last und Schuld mit einer Grundfläche von ca 1200m2. Die Wohnfläche beträgt 325m2 ohne Keller und begehbaren Dachboden. Gesamtenutzfläche wären ca 620m2. Das Haus wurde neben dem Familienalltag immer weiter gebaut aber einen Erstbezug hat es bis heute nicht erlebt. Der Innenfeinputz ist allgegenwertig. Die TÜV Überprüfung sowie der Energieausweis ist vorhanden. Strom, Wasser, Gaszentralheizung, Rauchfang ist fertig und betriebsbereit. Das Erdgeschoss ist Belagsferitg, Bad, KÜ und WC müssten gemacht werden dann steht einer Teilbenützung auf 150m2 nichts mehr im wege. Im Obergeschoss müsste noch die Böden sowie das Wc und das Bad errichtet werden. Der Keller ist bis auf die Garage fertig verfliesst.(Platz für 3 PKWs und einen Notschutzraum) Im Aussenbereicht fehlt die Fassade und die Gartengestaltung noch. Das Haus besticht durch : -Betonierten Dachstuhl...selten -grosse Garage -Arkaden aussen und innen ganz im südländischem Stil -Notschutzraum.eine Südwest-Terrasse,2 Balkone -ideal für kreative Personen die sich verwirklichen möchten sei es durch: Angeln, Radfahren Modellbau, Modelleisenbahn, Sammeln von Dingen..... und vieles mehr.. -für Leute die Ruhe suchen -Allein- Zwei-oder für Grossfamilien geeignet. -das Haus ist von zwei Strassenseiten begehbar Mit dem Auto: 30min zur Wiener Stadtgrenze, 5min zur A4 5min zur Bahnanbindung nach Wien 5min zur Ungarischengrenze 15 min nach Neusiedl/See, Outletcenter In der Ortschaft gibt es eine tolle Infrastruktur..... also........allles was man für den Alltag braucht!! Bitte keine Immo-Makler Anrufe!! Über Mailkontakt erreichbar! Besichtigung gegen Vorabsprache. Dankeschön für Ihre Zeit und einen netten Tag noch! ;) Mfg der Eigentümer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Vorteile liegen auf der Hand ! Diese Liegenschaft bietet die ideale Lösung für gemeinsames Arbeiten und Wohnen. Für alle kostenbewusst denkenden Unternehmer, die sich den wachsenden Anforderungen an Flexibilität und charmanter Wohnqualität stellen, bieten wir mit dieser Immobilie eine perfekte Lösung. Sie können kurzfristig einen professionellen Geschäftsauftritt in einer aufstrebenden Gemeinde im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei generieren. Alle businessrelevanten Einrichtungen wie Telefon, Internet, Konferenz-Büroräume, Teeküche, ausreichend sanitäre Räumlichkeiten und Garagen-Abstellflächen sind im Businesstrakt der über eine Garage mit dem Wohnhaus verbunden ist, vorhanden. Der Wohntrakt mit Hallenbad und Fitnessraum verfügt über 8 Zimmer. Im angrenzenden Bürotrakt stehen erdgeschossig Flächen für Büro/Archiv/Lager etc. zur Verfügung und im OG befinden sich 3 großzügige Räume. Ich freue mich über ihre Kontaktaufnahme ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Klimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

10 Zimmer Gasthaus, Apartmanhaus in einem. Ideal auch für große Familie weil es auf 3 oder 4 getrennte Wohnungen vertailbar ist. Es verfügt über 10 Schlafzimmer, 8 Bäder, 9 WC, 4 Küche. Kurze Zurückbekommenszeit!!! Wohnfläcke : 346 m2 mit 2 Terasse Grungstück : 568 m2 31 m2 Garage gehört dazu Steht in Budapest XX Bezirk Preissenkung ! Jetzt nur € 220.000,- Nacbar-Immo ist auch zu Verk.(660m2 ,€ 320.000,- ) Beide zusammen billiger Handy, Viber, Whatsapp : +3630/9410821... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Komplex, Wohnsitz in Ungarn/Budapest zu einem günstigen Preis. Mehrfamilienhaus, Geschäft, Garage, Werkstatt 35 m3 Pool zu Verkaufen in Budapest (XX Bez.) Sehr ruhige Lage ! Jeder kann hier ihre Träume verwirklichen. Vater Mutter Kinder ehrere Wohnungen, Apartmenthause, oder Motel, Hostel Arbeiterherberge, usw. Der Objektkomplex ist 3 Stöckig, befindet sich auf einem 1014 qm großen Grundstück mit ca. 660 qm Wohnfläche, davon 450 qm fertig Es gibt nicht viel Platz, aber ich versuche zu beschreiben, was es gibt. Einheit -Nr1: Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, große Küche, 2 Bäder, 3 Toiletten, vorne-hintere Terrasse. - Einheit Nr2: im Obergeschoss, Interieur 2-stöckige Semi-Atrium-Wohnung mit großen Räumen, 2 Bäder + WC, Jacuzzi, Dachterrasse etc. Einheit -Nr3: Erdgeschoss, Straßengeschäft mit Schaufenster, ca. 107 qm, teilbare Größe Zimmer, männliche und weibliche Toilette, große Lobby, kleine Küche, Abstellraum, etc. Rechtsanwälte / Buchhalter oder Immobilienmakler, Tierärzte, Fitness / Kosmetikstudios und dergleichen, oder leicht umbaubar auch für Motel oder Altersheim . Einheit -Nr4: cca 150 qm 4 fächige Werkstatt-Garage mit einer Höhe von 4 Metern, Tiefe 9-11 Metern. oder umbaubar für 4 Apartmanhäuser oder 8 kl Zimmern. Handwäsche, Dusche und Toilette schon ausgebaut worden. Einheit -Nr5: cca 200 qm , und liegt über dem Geschäftsgelände und Garagen. Mehrere Apartman oder 3 komplett getrennte Wohnungen mit 2,50 Decken oder Gästezimmer mit 7-8 Wohnungen mit Zimmer Und Dachterrasse kann verwirklicht werden. - Einheit Nr6: kleiner Keller - Einheit Nr7: Wir können durch eine Tor mit Fernbedienung in der kunstvollen Hof betreten, wo es mehrere Tannen, Thuja, Sommer-Haus, und ein 35 Kubikmeter 140 cm tiefes, beheizten, beleuchteten gewölbten, immer sonnigen Pool ist Handy, Viber, Whatsapp : +3630 9410821 Es steht in XX Bez in Budapest € 320.000,- Nacbar-Immo (10 Zimm,€ 220.000) ist auch zu Verk. Beide zusammen billiger... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Leben und Wohnen vereint – Ihre Zukunft finden Sie in Nickelsdorf In der strategisch bestens gelegenen Gemeinde Nickelsdorf, in ruhiger Lage sucht dieses Anwesen seinen neuen Besitzer. Das perfekt ausgerichtete und sehr vorteilhaft geschnittene Grundstück bietet eine Gesamtfläche von über 1000m2 und verfügt somit ausreichend Platz für Ihre Arbeitsstätte und Wohnbereich. Diese Liegenschaft besteht derzeit aus 2 Objekten, welche durch die 3 großzügigen Garagen verbunden werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und somit 2 komplett getrennte Wohneinheiten zu schaffen. Der bis zuletzt als Wohntrakt genutzte Bereich besticht bereits beim Betreten des Objekts durch den stylischen Flair. Über den hellen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen und großzügig gehaltenen Wohn- Essbereich mit Küche. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich der Fitnessraum des Hauses und der luxuriöse Wellnessbereich des Hauses mit einen gigantischen Indoorpool; Sauna und Sanitäranlagen. Um die Kosten für den Pool äußerst gering zu halten, wird dieser mittels Solaranlage beheizt; die überflüssige Energie wird in die Heizanlage eingespeist, somit sind auch die Heizkosten sehr gering. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Über den modernen, stylisch gehaltenen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer das ein gemütliches Beisammensein mit Ihren Lieben garantiert. Ein geräumiges, sehr hell gestaltetes Badezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer + begehbarer Schrankraum runden das Wohnangebot ab. Der Büro- und Arbeitstrakt des Hauses bietet zahlreiche, großzügige Büroräume, um ein qualitatives, hochwertiges Arbeiten auf neuesten Niveau zu garantieren. Hier ist derzeit auch eine Einliegerwohnung samt Badezimmer integriert. Mit wenig Aufwand und ein bisschen Farbe kann auch dieser Bereich des Hauses (mit geringem Aufwand) in das bestehende Wohnhaus integriert werden - oder als eigenständige Wohneinheit adaptiert werden. Aufgrund des Grundrisses der Liegenschaft ist dieses Objekt auch perfekt als Mehrfamilienhaus mit komplett getrennten Wohneinheiten nutzbar. Sie möchten sich gerne selbst von diesem einzigartigen Anwesen überzeugen? Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung! Markus Wieger, akad. IMKonz. Immobilienmakler [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]