Häuser zu kaufen in 7121 Weiden am See

#Ferienhaus #Garten

Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zwei­ein­halb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb oder Pacht zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar* liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***• Claudia Cavallar wurde mit dem Hans-Hollein-Kunstpreis 2025 für Architektur ausgezeichnet, dafür, dass sie „auf beeindruckend selbstverständliche Weise dem kleinen Maßstab außerordentliche Größe schenkt“. Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein charmantes Reihenhaus im beliebten Seepark Weiden mit direktem Zugang zum Neusiedler See. Die idyllische Ferienanlage befindet sich auf der Halbinsel 4 und bietet mit ihrer südseitigen Terrassenausrichtung ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden und entspannte Tage am Wasser. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Trotz der kompakten Größe überzeugt es durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Essbereich sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das mit einem praktischen Stockbett ausgestattet ist. Für angenehme Wärme an kühleren Tagen in der Nebensaison sorgt ein stilvoller Eisenofen. Von der südseitigen Terrasse und dem dazugehörigen Eigengarten gelangt man direkt über eine großzügige Gemeinschaftswiese zum Seezugang. Zum Haus gehört außerdem ein besonders großzügiger Bootsanlegeplatz, der optimal zur vorherrschenden Windrichtung in Weiden ausgerichtet ist. Dank der sorgfältigen Pflege der Anlage durch die Verwaltung ist das Anlegen auch mit Segelbooten bei nahezu jedem Wasserstand problemlos möglich. Ein privater KFZ-Stellplatz, der ebenfalls im Eigentum steht und dem Haus zugeordnet ist, rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

/// IN 5 MINUTEN AM SEE, IN 5 MINUTEN AM BAHNHOFDieses ideal aufgeteilte, großzügige Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Traumlage - der Neusiedlersee und auch der Bahnhof Weiden am See sind zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten direkt erreichbar. Die Lage in erster Reihe zum Schilf- und Grüngürtel, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet ist perfekt für ein entspanntes Familienleben und eine aktive Freizeitgestaltung in einer der schönsten Landschaften Österreichs!/// DAS HAUS UND SEIN GROSSER GARTEN /// VIRTUELLER DURCHGANG AUF ANFRAGE GERNE VERFÜGBARDas hübsche, klassisch und zeitlos gestaltete Haus befindet sich sonnig und ruhig auf einem für die Lage besonders großen, schön eingewachsenen Grundstück mit mehr als 1.200 m². Es ist ideal südöstlich ausgerichtet und durch alle Jahres- und Tageszeiten wunderbar sonnig. traumhaft ist die erhöhte, überdachte Terrasse vor dem Wohnbereich, die in der Übergangszeit die Sonne einfängt und im Hochsommer natürlichen Schatten bietet. Die Aufteilung des Hauses ist mit bis zu vier Schlafzimmer und mit zwei Bädern sehr flexibel und passt sich perfekt an individuelle Bedürfnisse und Lebensphasen an. Aufteilung: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit zentralem, offenen Stiegenhausheller, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit schönem, voll funktionstüchtigem Kachelofengroße, offene Kücheüberdachte Terrasse/Loggiaweiteres, großes (Schlaf-) Zimmer als eigene Suite mit Blick in den Garten Badezimmer mit Badewanne Gästetoilette Abstellraum Obergeschoss: offener Galeriebereichzwei große Schlafzimmerweiteres, kleineres Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Duscheseparate Toilette Kellergeschoss: Vorraumgeräumige Garage mit Abstellraum Hobbyraum/Waschküche Abstellraumgroßer Kellerraum, vorbereitet als Luftschutzbunker/// DER GARTENDer herrliche, große Garten ist schön angelegt und bietet alle Möglichkeiten zur Gestaltung; ein Gemüsegarten, eine große Spielwiese, ein Poolbereich .... den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der Dimension, der Ausrichtung und des Baumbestands finden sich immer schöne Sonnen- und auch Schattenplätze./// DIE AUSSTATTUNGDas Haus wurde 1984 massiv und hochwertig errichtet und stets gepflegt und gewartet, die Gastherme wurde im 2022 erneuert. Mittelfristig ist es zielführend das Dach neu dämmen, um eine bessere Energieeffizienz zu erzielen. Gasheizung (2022) großer Kachelofen, zentral positioniert im Wohnbereich Die Basis für kosmetische Adaptierungen ist hervorragend, da das Haus sehr durchdacht und zeitgemäß geplant und ausgeführt wurde./// DAS GRUNDSTÜCKDas Grundstück befindet sich im Wohngebiet und bietet besonders gute Bebauungsmöglichkeiten mit einer maximalen Bebauungsdichte von 50%./// DIE LAGEDie Lage, zentral und doch frei und naturnah, ist absolut perfekt. Der Bahnhof Weiden am See ist mit dem Fahrrad nur 3 Minuten entfernt und bietet eine perfekte, bequeme Anbindung nach Wien (REX 63). Auch die Volksschule und der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny, Billa, Apotheke) und sehr schöne Lokale und Heurige. Auf Grund der direkten Nähe zum See und der unmittelbaren Anbindung an den Neusiedlersee Radweg eröffnen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre. Egal ob zum Schwimmen im Sommer oder Eislaufen im Winter, der See bietet zu jeder Jahreszeit die passende Möglichkeit und immer traumhafte Aussichten und seinen einzigartigen Charakter!/// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Dieses neuwertige Einfamilienhaus (Baujahr 2008) vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne DAN-Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss (mit Blick auf den Neusiedlersee) erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei elegante Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet höchsten Wohnkomfort. Die ruhige und begehrte Lage rundet dieses Angebot perfekt ab - Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Natur und Privatsphäre! ECKDATEN ZUM HAUS: Im Erdgeschoss (~86m²) befinden sichdas große 30m² Wohnzimmer und der 12m² offene Küchenbereich mit DAN-Küche Zugang zur Terrasse sowie zum versenkten Steinbach-Pool mit Stahlwandbeckengemauerter Design Kachelofen für lauschige Abendstunden Büro / Home-Office (~12m²), Technik- (~6m²) und Lagerraum (~8m²) Gartentür mit Ausgang zur Weinlaube und Garten mit knapp 400m² Grünfläche Großzügiger Eingangsbereich mit Ankleide und separater Toilette Im Obergeschoss (~70m²) befinden sich2x Schlafzimmer (~17m² & ~15m²) mit Zugang zum 15m² Balkon1x Kinderzimmer (~11m²) mit separater Badezimmermöglichkeit + WCWeiteres großes Badezimmer (~14m²) mit Walk-In-Dusche & Toilette Weitere Highlights: PV-Anlage am Dach installiert in Kombination mit Wärmepumpe (2022) Fußbodenheizung im gesamten Haus (Fußbodenkühlung möglich) Carport und gesamt 3 Autoabstellplätze Neuwertige Gewächs- und Gerätehäuschen Automatische Rasen- und Blumenbewässerungca. 60m² Terrassenfläche (Südterrasse, Laube,...) Elektrische Außenjalousien & Sonnensegel über Terrasse25cm Wienerberger-Ziegel + 20cm VWS Fassade 3-fach-verglaste-Fenster | HWB 45 / fGEE 0,72 Nutzen Sie den virtuellen 360° Rundgang um das Haus jederzeit zu besichtigen: https://floorfy.com/tour/2532006 JETZT NOCH SCHNELL BIS ZU 10.000€ BUNDESFÖRDERUNG SICHERN - BIS SPÄTESTENS 30.06.2026: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich bis zu 10.000€ Gebühren, die NICHT bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden. # Das Haus ist voraussichtlich ab August 2026 beziehbar! #Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 7121 Weiden am See - ein wahres Juwel am Neusiedler See! Dieses charmante Strandhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die in dieser Region ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, Paare oder als Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Der Kaufpreis von nur 469.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv - eine einmalige Chance, in eine der schönsten Gegenden Burgenlands zu investieren. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt mit einem einladenden Wohnbereich, der Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Badewanne im Badezimmer zu entspannten Wellnessmomenten einlädt. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrer eigenen Terrasse, die sich ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft schweifen lassen. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände und Freizeitaktivitäten bietet. Die Massivbauweise des Hauses garantiert nicht nur eine hohe Stabilität, sondern auch eine hervorragende Energiebilanz. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr neues Zuhause Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird. Die Lage in Weiden am See ist ein weiterer Pluspunkt! Der Neusiedler See, mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ist nur einen Steinwurf entfernt. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern - hier erwartet Sie ein aktives und abwechslungsreiches Leben inmitten einer traumhaften Naturkulisse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Strandhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielen Vorteilen dieses Angebots überzeugen. Das Haus ist aktuell noch für ca. 2 Jahre vermietet und kann vom Käufer weiterhin vermietet oder nach Beendigung des Mietvertrages selbst genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Haus Ihr Leben bereichern kann! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neue Heimat vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das moderne Ziegelmassivhaus wurde im Jahr 2007 erbaut und überzeugt durch moderne Ausstattung und traumhafte Ruhelage, nur wenige Minuten entfernt vom malerischen Neusiedlersee. Schon der Vorraum öffnet den Blick in den hellen Wohnbereich mit offenem Kamin und großzügigen Fensterfronten, der zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit praktischer Speis lässt keine Wünsche offen. Wer im Homeoffice arbeitet, wird den direkten Blick in den grünen Garten des Arbeitszimmers lieben. Ein weiteres Zimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Eine moderne Treppe führt in das Obergeschoss, wo ein großer, offener Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet (zuletzt als Bibliothek mit gemütlicher Sitzecke). Das luxuriöse Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wellnessbad inklusive Sauna und einer geräumigen Ankleide verspricht Entspannung und Exklusivität. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine zukunftsorientierte Erdwärmeheizung (Flächenkollektoren) sowie eine Luftwärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage oder auf dem zusätzlichen Außenstellplatz.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

• Idyllisches renoviertes Seehaus direkt am See mit Parkplatz • Pfahlbau auf Eigengrund (keine Pacht!) • Uneinsehbar mit unverbaubarem Blick • Zwei eigene Bootsanlegeplätze • Neue Küche und Badezimmer • Neue Terrasse, Fassade, Terrassendielen, Eingangstür und Insektenschutzgitter • Böden neu geschliffen, Wände neu gemalt • Komplett möbliert • Neue Klimaanlage • Überdachter Fahrradabstellplatz • Solardusche im Freien • Neue LED-Beleuchtung im Haus und auf der Terrasse • Eigener Parkplatz mit freier Platzwahl • Strom ganzjährig verfügbar, Trinkwasser zwischen Nov bis März nicht verfügbar • Erholungsgebiet, kein Hauptwohnsitz möglich • Eigennutzung oder Kurzzeitvermietung möglich - Provisionsfrei für den Käufer... [Mehr]