Immobilien in 7121 Weiden am See

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnniger Garten - ruhige Lage- Einfamilienhaus mit Charme. Kaufen und Einziehen Weiden am See - zentral gelegen - überschaubar in der Größe - ein lebenswerter Wohnort. Beliebter Wohn-u. Ausflugsort am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, bietet viele Möglichkeiten der Entspannung durch die Nähe des Seebades und der lieblichen Umgebung mit Weinbau und Buschenschanken. Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit geringen Betriebskosten wartet auf einen neuen Besitzer. Auf einem 625m² Grundstück wurde das HANLO Haus 2016 errichtet. Im hinteren Gartenbereich befinden sich die Kellerersatzräume und die Garage. Knapp 120m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Vom geräumigen Vorraum führt eine elegante Holztreppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, ein Technikraum für die Wärmepumpe, Waschmaschine und Trockner und eine begehbare Garderobe. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz ist hell und einladend. Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem begehbaren Schrankraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Ein Balkon ist von 2 Räumen zu begehen. Ein Anschluss von einem Kaminofen ist im EG vorbereitet.. Auch öffentlich sehr gut zu erreichen. Nur 65 KM von Wien entfernt. KONTAKT: [Tel] - Gertraud Meierzedt Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und H... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

PRESTIGE SEELIEGENSCHFAT MIT BOOTSSTEG VOR DER TÜR für SEGEL & ELEKTROBOOTE TRAUMLAGE WEIDEN AM SEE NEUSIEDLER SEE Diese außergwöhnliche Liegenschaft befindet sich mitten in einer Ferienhausanlage im UNESCO Weltnaturerbe Neusiedler See und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre. Gehobenes Wohnvergnügen in ruhiger, exklusiver Lage, umgeben von wunderschöner Natur sowie die Lage direkt am Wasser machen dieses Anwesen zum etwas ganz Besonderem. Diese traumhafte Prestige Immobilie beinhaltet eine südseitige Terrasse und einen eigenen Bootsanlegesteg für Segel- oder Elektroboote. Wohnnutzfläche : ca. 107m² davon ca. Terrasse : ca. 21m² Wohnfläche: ca. 86m ² +•geräumiger Geräteschuppen für Gartengeräte, Fahrräder oder Surfboards Das angrenzende Wasserareal ist tief genug (ca. 3 m) um zu schwimmen oder andere Wassersportarten zu betreiben. Eine ideale Ruheoase in naturnaher Umgebung um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Weiden am See liegt an der Ostseite des Neusiedler Sees. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Der Seepark Weiden liegt ca. 30 Fahrminuten vom Flughafen Schwechat bzw. der Stadtgrenze Wien entfernt. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. PREIS : 950.000 €... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Kurzinfo: Ferienhaus in Weiden am See mit Bootsliegeplatz zu verkaufen Objektbeschreibung: Es gibt Wasser am und im Neusiedlersee, zumindest in Weiden am See!! Der Sommer naht und das Reihenhaus lädt Sie direkt am glitzernden Neusiedlersee zu romantischen Sonnenuntergängen auf Ihrer eigenen Terrasse ein. Zum Haus gehört ihr eigener Bootsanlegeplatz mit neuem Steg und ein Parkplatz im Eigentum. Aufgrund der Pflege des Betreibers ? Seeparks Weiden? ist das Fahren mit Segelbooten trotz niedrigerem Wasserstand problemlos möglich! Das Reihenhaus besteht aus Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und einen kleinen Eigengarten, Badezimmer/WC im EG, Schlafbereich im OG mit zwei Betten. Direkter Seezugang über eine Gemeinschaftswiese. Fotos, Pläne und weitere Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: Nicht möglich Klasse Heizwärmebedarf: XGreifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin!* Investition ? 260.000, VBFür weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnengerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wirselbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenendenach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Des Weiteren möchten wir Sie auf das Kreditmanagement von Finanzexpress hinweisen. Frau Manuela Kebhart ist seit 15 Jahren im Kreditmanagementtätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen. Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt: Kredit bei der Hausbank ? 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen mtl. Rate von ? 850,- Mit dem Kreditmana... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - Bauernhaus mit Potential im Ortskern Weiden am Neusiedler See!!! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weiden am See. Es besteht aus einem 2-geschossigen Haus an der Straßenfront, einem eingeschossigen Gebäude im Innenhof sowie einer Halle. Objektdaten: Grundstück: 792 m2 Keller ca. 70 m2 Erdgeschoss: ca. 78 m2: Dies wurde im Jahr 2019 renoviert, unter anderem wurden neue Fenster, die Eingangstür, Gasetagenheizung, eine komplette Küche und im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut. Obergeschoss: ca. 110 m2: Renovierungsbedürftige 4 Zimmer, Bad/WC und ein Balkon ausgerichtet zum Innenhof. Innenhofgebäude ca. 105 m2: Sanierungsbedürftig, Innenmaß ca. 21 m1 lang und 5m1 bereit Halle ca. 374 m2, Innenmaß ca. 34 m1 lang und 11 m1 breit. Begehbar vom Innenhof und befahrbar von der Rückseite des Grundstückes, mit einem neuen Hörmann Tor ausgestattet. Gesamtfläche der Gebäude: ca. 737 m2 Potential: Widmung: BD- Bauland ? Dorfgebiet, geschlossene Bebauungsweise, bebaubar 80%, Gebäudehöhe 7,5 m und Firsthöhe 10,80 m. Die derzeitige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m und die Firsthöhe 8,5 m. Das bedeutet, man könnte gemäß Flächenwidmung und nach Abstimmung mit der Baubehörde noch ein zusätzliches Geschoss (Dachgeschoss) ausbauen. (die, im Exposé befindlich... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft

Halle im Ortskern Weiden am Neusiedler See!!! Zum Verkauf gelangt eine Halle in Weiden am See. Auf dieser Liegenschaft befindet sich weiters, ein Einfamilienhaus, welches derzeit ein integraler Bestandteil der gesamten Liegenschaft (Grundstück 792 m2) ist. Im Zuge des Verkaufs werden diese als Eigengrundstück parzelliert. ( 1 Parzelle Halle, 1 Parzelle Einfamilienhaus ). Es besteht die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft zu erwerben. Objektdaten: Grundstück: ca. 395 m2 Halle ca. 374 m2, Innenmaß ca. 34 m2 lang und 11 m2 breit. Befahrbar von der Rückseite des Grundstückes, mit einem neuen Hörmann Tor ausgestattet. Strom und Wasser für diese Halle ist derzeit vom Haupthaus versorgt. Ein selbständiger Strom und Wasseranschluss, für diese Halle, ist herzustellen. Widmung: Gemäß § 14 Abs.3 lit. b: Als Dorfgebiete sind solche Flächen vorzusehen, die vornehmlich für Gebäude land- und forstwirtschaftlicher Betriebe, im Übrigen aber für Gebäude bestimmt sind, die den wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebietes dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter eines Dorfes anpassen. Das Land Burgenland bietet fo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Potential im Ortskern Weiden am Neusiedler See!!! Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in Weiden am See. Es besteht aus einem 2-geschossigen Haus an der Straßenfront, einem eingeschossigen Gebäude im Innenhof. Auf dieser Liegenschaft befindet sich weiters, eine Halle, welche derzeit ein integraler Bestandteil der gesamten Liegenschaft (Grundstück 792 m2) ist. Im Zuge des Verkaufs werden diese als Eigengrundstück parzelliert. ( 1 Parzelle Halle, 1 Parzelle Einfamilienhaus ) Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft zu erwerben. Objektdaten: Grundstück: ca. 395 m2 Keller ca. 70 m2 Erdgeschoss: ca. 78 m2: Dies wurde im Jahr 2019 renoviert, unter anderem wurden neue Fenster, die Eingangstür, Gasetagenheizung, eine komplette Küche und im Jahr 2020 eine Klimaanlage eingebaut. Obergeschoss: ca. 110 m2: Renovierungsbedürftige 4 Zimmer, Bad/WC und ein Balkon ausgerichtet zum Innenhof. Innenhofgebäude ca. 105 m2: Sanierungsbedürftig, Innenmaß ca. 21 m1 lang und 5m1 bereit Gesamtfläche der Gebäude: ca. 363 m2. Hauseinfahrt ( überdachter PKW-Abstellplatz) ca. 22 m2 Potential: Widmung: BD- Bauland ? Dorfgebiet, geschlossene Bebauungsweise, bebaubar 80%, Gebäudehöhe 7,5 m und Firsthöhe 10,80 m. Die derzeitige Gebäudehöhe beträgt 6,5 m... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

AUF ZU NEUEN UFERN Hier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien). BESTENS VERANKERT Moderne High-End-Architektur und nachhaltige Baukultur mit tiefreichenden Wurzeln. Formen, Materialien und Farbtöne reihen sich auf subtile Art in die regionalen Gegebenheiten ein. Die Heizung und Kühlung erfolgen nachhaltig über Luftwärmepumpe. WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICE Das danebenbefindliche neueröffnete Boutique-Hotel NILS AM SEE samt Bäckerei, Greißlerei & Weinbistro ist Ihr Fullservicedienstleister um Ihre Einheit zu beaufsichtigen und zu bewirtschaften. Verbinden Sie so das emotionale Erlebnis einer einmaligen Immobilie mit dem Nutzen und Komfort einer Wertanlage. Wir kümmern uns um all Ihre Belange! HIGHLIGHTS 2 PREMIUMBUNGALOWS DIREKT AM WASSER MIT BOOTSLIEGEPLATZ (BIS 06/2023) 105 M² MIT 4 ZIMMERN EIGENGARTEN MIT TERRASSE UND BOOTSLIEGEPLATZ AUF EIGENGRUND PKW-STELLPLATZ MIT LADESTATION VOR DEM HAUS OPTINALE SERVICES DURCH BOUTIQUE-HOTEL NILS AM SEE INNENRAUM EICHENPARKETT IM LANGEN DIELENFORMAT GROSSFORMATIGE FLIESEN HOCHWERTIGE SANITÄRAUSSTATTUNG HOHE INNENTÜREN MIT DESIGNBESCHLAG HOCHWERTIGE HOLZFENSTER MIT TLW. SONNEN- & INSEKTENSCHUTZ DURCHDACHTE SAMRTHOME ELEKTROINSTALLATION FERNSTEUERUNGSMÖGLICHKEIT IHRER HEIZUNG KLIMAANLAGE IN JEDEM AUFENTHALTSRAUM TECHNISCHE DETAILS HEIZUNG UND KÜHLUNG ERFOLGEN ÜBER EIGENE LUFTWÄRMEPUMPE Endnutzerpreis: EUR 1.098.000, Anlegerpreis: EUR 1.044.400, zzgl. 20% USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <2.900m Kindergarten <2.700m Nahversorgung Supermarkt <1.150m Bäckerei <3.600m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.075m Post <1.000m Polizei <4.425m Verkehr Bus <1.025m Autobahnanschluss <5.775m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am nordöstlichen Ufer im Seepark Weiden, da, wo der Neusiedler See tief ins Land dringt, ist der perfekte Ort für ein ganz besonderes Feriendomizil. An einem lauschigen Platz, entstehen 3 Premiumbungalows direkt am Wasser mit Bootsliegeplatz und optinaler servicierung durch das neue Boutiquehotel NILS am See!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

ERHOLUNG AUF DER WELLE DES GLÜCKS Die 47 hochwertigen Ferienapartments werden 44-92 m² groß, mit jeweils zwei bis vier Zimmern. Die um Eigengärten, Balkone und Terrassen erweiterten Einheiten lassen die Natur noch näher rücken. Das absolute Highlight sind das hauseigene Sonnendeck mit Swimmingpool und Sauna sowie das nahegelegene Seeufer. Machen Sie fortan jede freie Minute Urlaub daheim am Ufer des Neusiedler Sees. Mit Abstand der schönste Zeitvertreib. AUF ZU NEUEN UFERN Hier kann man getrost den Anker werfen und an Land gehen, so bereichernd die Stille, so wohltuend der Takt der Wellen. Genießen Sie das Leben in dieser einmaligen Kultur- und Naturlandschaft mitten im Naturschutzgebiet & UNESCO-Welterbe. Der Standort ist perfekt angebunden und ganz unkompliziert zu erreichen, egal, ob mit Zug (Direktverbindung nach Wien in 53 Min.) oder Auto (40 Min. nach Wien). WERTANLAGE & VERMIETUNGSSERVICE Das danebenbefindliche neueröffnete Boutiquehotel NILS AM SEE samt Bäckerei, Greißlerei & Weinbistro ist Ihr Fullservicedienstleister um Ihre Einheit zu beaufsichtigen und zu bewirtschaften. Verbinden Sie so das emotionale Erlebnis einer einmaligen Immobilie mit dem Nutzen und Komfort einer Wertanlage. Wir kümmern uns um all Ihre Belange! nähere Informationen unter: WWW. SUNVILLAGE-WEIDEN. AT Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.250m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am nordöstlichen Ufer im Seepark Weiden, da, wo der Neusiedler See tief ins Land dringt, ist der perfekte Ort für ein ganz besonderes Feriendomizil. An einem lauschigen Platz, nah am Wasser, entstehen 47 hochwertige Ferienapartments mit Sonnendeck, Swimmingpool & Sauna & 3 Premiumbungalows direkt am Wasser mit Bootsliegeplatz.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Haus mit Garten, Bootsliegeplatz, Seezugang über Badestrand, uvm Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in Mitten des Seepark Weiden. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, WC und Badezimmer, im Dachgeschoss die beiden Schlafzimmer. Abgerundet wird das Objekt durch eine uneinsichtige Terrasse samt Garten und Lagerschuppen. Die Beheizung erfolgt, sowohl über eine Gaszentralheizung, als auch über einen Schwedenofen. Über einen Gartenausgang ist die großzugige (Liege-) Wiese und Badestrand (an welcher man ebenfalls Miteigentümer wird) direkt erreichbar. Der dazu gehörige Bootsliegeplatz befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ein PKW-Stellplatz ist dem Haus zugeordnet. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und kann auf Wunsch entweder sofort bezogen werden, oder mit eigener Kreativität umgestaltet werden. Der Verkauf erfolgt im Zustand wie er liegt und steht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.075m Apotheke <3.250m Kinder & Schulen Schule <2.625m Kindergarten <2.425m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <3.325m Einkaufszentrum <5.875m Sonstige Bank <925m Geldautomat <900m Post <850m Polizei <4.650m Verkehr Bus <875m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <5.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: eingebettet in den wunderschönen und idyllischen Seepark Weiden, 7121 Weiden am See, Neusiedler See erreichbar binnen 53 min mit direkter Zugverbindung von Wien HBF oder 40 min über die A4-Ostautobahn... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses einzigartige Wohnhaus liegt direkt am Schilfgürtel des Sees und hat daher einen unverbaubaren Ausblick über den See bis zu Schneeberg und Rax. Das Obergeschoss wurde 2014 neu ausgebaut. 2021 wurden neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern versehen. Bei den Terrassentüren funktionieren die Rollläden elektrisch. Seit Jänner 2023 gibt es auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 5 kwp. Im pflegeleichten Garten befindet sich ein herrlicher Pool, der mit Sandstein umrandet und von einer Holzterrasse umgeben ist. Es gibt einen riesigen Feigenbaum, einen Apfelbaum und einen Birnenbaum. Die Wohnfläche beträgt 230m2! Dazu kommt noch der Keller, in welchem sich ein Pool-Billardtisch, Airhockey und Tischfußball sowie die Haustechnik und ein Holzraum etc befinden. Sie betreten das Haus im EG durch ein sehr großzügiges Vorzimmer, über welches Sie die Küche mit Ausgang zur Loggia und Terrasse aus Lärchenholz gelangen. Weiters sind ein Wohnzimmer mit Kachelofen, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne Dusche sowie das Gäste-WC zentral vom Vorzimmer aus zu betreten. Das Highlight des Hauses befindet sich im OG! Ein absolut außergewöhnliches, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angebauter Terrasse, wo Sie unvergleichliche Sonnenuntergänge genießen. Im OG gibt es aber noch ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und einen Raum mit einer Infrarotkabine. Wien ist mit dem Auto in nur 40 Minuten erreichbar. Aber auch mit der Bahn ist Weiden von Wien aus bequem und schnell erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GENERALSANIERT - ENERGIEEFFIZIENT GEPLANT – ÖKOLOGISCH DURCHDACHT In einem klassischen, vollständig entkernten und neugestalteten Streckhof werden gerade 4 Wohnungen in Topstandard mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vollholzboden, Feinsteinzeug sorgen für ein schönes Wohnambiente, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarpanele für eine perfekte, sparsame Energieversorgung. Alle Wohnungen sind hell und ruhig und haben Terrassen in den grünen Innenhof des Hauses. Stellplätze für PKW sind vorhanden, können aber wahlweise auch als Garten benutzt werden, wenn eine eigene kleine Grünfläche gewünscht wird. Top 2 (ca 63m² Wohnfläche + ca 23m² Terrasse + ca 42m² Garten/PKW Stellplatz) Aufteilung• zentrales Vorzimmer • Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen für Küchenzeile, Schiebetüre zur Terrasse • Schlafzimmer • Bad mit bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss • separates WC mit Handwaschbecken WER SOLIDE SMARTE TECHNIK SCHÄTZT UND DAVON PROFITIEREN MÖCHTE, WIRD HIER SEINE FREUDE HABEN. Ausstattung Luftwärmepumpe (von Panasonic) und Fußbodenheizung, die mit Niedrigtemperatur arbeitet und im Sommer kühlt, Vollwärmeschutz 16cm, Holz-Alu Fenster 3fach verglast (von Josko), Außenjalousie beim Südfenster, Massivparkettboden Eiche versiegelt, hochwertige Badezimmerausstattung von Grohe, Regendusche bodeneben, Feinsteinzeug, SAT Anlage, Vorbereitung für SMART Home, Kellerabteil Lage Im schönen Erholungsgebiet rund um den Neusiedler See, beliebt für seine Heurigen und die gehobene Gastronomie. Das Haus befindet sich in herrlicher Ruhelage und ist gut angebunden ca 10min zu Fuß zum nächsten Supermarkt. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig, direkt ans Fahrradnetz angebunden lassen sich von der Haustüre weg Radausflüge machen, um sportlich die schöne Landschaft zu genießen. Mit der Fertigstellung der Renovierung ist im Juli 2023 zu rechnen. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Kaufpreis € 273.000, Provision 3% vom Kaufpreis + 20% USt Energiewert HW 48,10 kWh/m²a Bitte kontaktieren Sie Frau Dürler [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig