Immobilien in 7093 Jois

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester Villenlage befindet sich dieses einzigartige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus (auch für zwei Generationen oder Büro und Wohnen), BJ.1990 (EG), 2004 (DG), mit einer Wohnnutzfläche von ca. 284 m², einer großflächigen Terrasse und einem perfekt angelegten, vor Blicken gut geschützten, ca. 984 m² großen Garten. Über den begrünten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang, zur Garageneinfahrt oder zum Gartenzugang. Auf der erhöhten Erdgeschoßebene ist das sonnige, gartenseitige Wohn- Esszimmer mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse, die in den Garten mit wunderbaren Altbestandbäumen führt, vorzufinden. Ebenfalls sind hier ein elegantes Schlafzimmer mit zwei Garderoben, ein Büro mit zusätzlichem Zugang von Außen, der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich, ein Traumbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und WC, eine freundliche FM-Küche mit allen Geräten und einer Speis sowie eine Gäste-Garderobe und WC mit Handwaschbecken vorhanden. Wunderbar wärmende Besonderheit des Erdgeschosses ist der im Wohnzimmer befindliche schöne Kamin. Über den geschmackvollen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, das über 4 Zimmer (mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend), zwei Garderoberäumen, ein elegantes Bad mit überproportionaler Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, ein Bidet und einen Abstellraum verfügt. Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung den sanften Hängen des Leithagebirges lässt den Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über einen Vorraum, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über zwei Kellerräume, einen Schutzraum, einer Sauna, ein Duschbad und über eine Doppelgarage. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die Haustechnik ist ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Die herrliche Terrasse und die große Grünfläche der Liegenschaft bietet sich auch für Familienfeiern, sowie Grillereien mit herrlichem Blick ins Grüne an. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: weiße FM Vollholz-Küche mit Naturscheinplatte "Bahia" und Miele-Geräten, großflächige Glasfronten, 2-Kammer Fenster und Fensterläden Alu beschichtet, Fliegengitter, Parkettböden im DG aus ausgesuchtem Buche-Vollholz-Stabparkett, schöne Fliesen und harmonisierender Naturstein im EG, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen, Whirlpool im DG-Bad und Wäscheabwurf in die Waschküche. Das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand: SAT-Anlage mit Verkabelung, Internetanschluß A1 (80 Mbit/s), Kabelfernsehen 150 Sender, davon 40 HD möglich, Viessmann Gaszentralfußbodenheizung inkl. Brennwertgerät und Solar-Warmwasseraufbereitung, sowie Entkalkungsanlage, Alarmanlage und eine Gegensprechanlage mit Kamera, Sicherheitseingangstüre und Dacheindeckung von Ethernit-Rombus. Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten energetischen Wert gelegt. Der daraus resultierende, beachtlich niedrige HWB Wert des Hauses beträgt 44 kWh/m2. Eine Markise und ein Glasvordach auf der Terrasse tragen zu einem wohligen Gartenklima bei. Der Garten ist von der Terrasse aus als auch über eine praktische Rampe erreichbar. Eine zusätzliche Doppel-Garage bietet Platz für weitere zwei PKW-s, sowie Gartengeräte oder Zubehör. Über diese Garage kann der Garten befahren werden. In der verkehrsberuhigten Sackgasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den ÖBB Ostbahn-Regionalzügen gegeben. Die kleine Station mit Direktverbindungen nach Eisenstadt, Wien, Neusiedl am See ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Parndorf ist 5 Autominuten entfernt. Unweit im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Das freundliche Zentrum von Jois mit den vielen lauschigen, typischen Weinheurigen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Joiser Strand (freier Eintritt) mit einer familiären Liege- und Badewiese ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Yachthafen Jois steht mit ca. 300 Anlegeplätzen zur Verfügung. Jois ist ideal gelegen für Radsportler jeder Leistungsstufe. Lebensmittelgeschäfte in der Nähe: SPAR in Jois, MERKUR, BILLA in Neusiedl am See Eine sehr interessante, exklusive, nicht alltägliche Liegenschaft für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen! Betriebskosten: 107,00 EUR (Grundsteuer, Kanal, Rauchfang, Müllabfuhr) Kaufpreis: 629.000,00 EUR Provision: 22.644,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren Provision: 22.644,00 € inkl. 20,00 % USt. 13967... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jetzt klicken: In bester Villenlage befindet sich dieses einzigartige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus (auch für zwei Generationen oder Büro und Wohnen), BJ.1990 (EG), 2004 (DG), mit einer Wohnnutzfläche von ca. 284 m², einer großflächigen Terrasse und einem perfekt angelegten, vor Blicken gut geschützten, ca. 984 m² großen Garten. Über den begrünten Vorgarten gelangt man zum Hauseingang, zur Garageneinfahrt oder zum Gartenzugang. Auf der erhöhten Erdgeschoßebene ist das sonnige, gartenseitige Wohn- Esszimmer mit Ausgängen in den ca. 6 m² großen Wintergarten und auf die prachtvolle Sonnenterrasse, die in den Garten mit wunderbaren Altbestandbäumen führt, vorzufinden. Ebenfalls sind hier ein elegantes Schlafzimmer mit zwei Garderoben, ein Büro mit zusätzlichem Zugang von Außen, der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich, ein Traumbad mit zwei Waschbecken, Dusche, Wanne und WC, eine freundliche FM-Küche mit allen Geräten und einer Speis sowie eine Gäste-Garderobe und WC mit Handwaschbecken vorhanden. Wunderbar wärmende Besonderheit des Erdgeschosses ist der im Wohnzimmer befindliche schöne Kamin. Über den geschmackvollen Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss, das über 4 Zimmer (mit vielen Fenstern in mehrere Himmelsrichtungen zeigend), zwei Garderoberäumen, ein elegantes Bad mit überproportionaler Badewanne, einen Waschtisch, ein WC, ein Bidet und einen Abstellraum verfügt. Der herrliche Ausblick vom Dachgeschoß aus über die Dächer von Jois, in Richtung den sanften Hängen des Leithagebirges lässt den Alltagstress vergessen. Das Untergeschoss ist vollständig verfliest und verfügt über einen Vorraum, einen großen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluß, weiters über zwei Kellerräume, einen Schutzraum, einer Sauna, ein Duschbad und über eine Doppelgarage. Die Kellerräume können auch als Hobby- oder Fitnessraum Verwendung finden. Die Haustechnik ist ebenfalls in diesem Bereich untergebracht. Die herrliche Terrasse und die große Grünfläche der Liegenschaft bietet sich auch für Familienfeiern, sowie Grillereien mit herrlichem Blick ins Grüne an. Die Ausstattung ist hochwertig und modern: weiße FM Vollholz-Küche mit Naturscheinplatte "Bahia" und Miele-Geräten, großflächige Glasfronten, 2-Kammer Fenster und Fensterläden Alu beschichtet, Fliegengitter, Parkettböden im DG aus ausgesuchtem Buche-Vollholz-Stabparkett, schöne Fliesen und harmonisierender Naturstein im EG, geschmackvolle Sanitäreinrichtungen, Whirlpool im DG-Bad und Wäscheabwurf in die Waschküche. Das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand: SAT-Anlage mit Verkabelung, Internetanschluß A1 (80 Mbit/s), Kabelfernsehen 150 Sender, davon 40 HD möglich, Viessmann Gaszentralfußbodenheizung inkl. Brennwertgerät und Solar-Warmwasseraufbereitung, sowie Entkalkungsanlage, Alarmanlage und eine Gegensprechanlage mit Kamera, Sicherheitseingangstüre und Dacheindeckung von Ethernit-Rombus. Bei der Errichtung des Hauses wurde besonderes Augenmerk auf einen ausgezeichneten energetischen Wert gelegt. Der daraus resultierende, beachtlich niedrige HWB Wert des Hauses beträgt 44 kWh/m2. Eine Markise und ein Glasvordach auf der Terrasse tragen zu einem wohligen Gartenklima bei. Der Garten ist von der Terrasse aus als auch über eine praktische Rampe erreichbar. Eine zusätzliche Doppel-Garage bietet Platz für weitere zwei PKW-s, sowie Gartengeräte oder Zubehör. Über diese Garage kann der Garten befahren werden. In der verkehrsberuhigten Sackgasse stehen Parkplätze so gut wie immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den ÖBB Ostbahn-Regionalzügen gegeben. Die kleine Station mit Direktverbindungen nach Eisenstadt, Wien, Neusiedl am See ist zu Fuß in 2 Minuten erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Parndorf ist 5 Autominuten entfernt. Unweit im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Das freundliche Zentrum von Jois mit den vielen lauschigen, typischen Weinheurigen ist innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Der Joiser Strand (freier Eintritt) mit einer familiären Liege- und Badewiese ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Der Yachthafen Jois steht mit ca. 300 Anlegeplätzen zur Verfügung. Jois ist ideal gelegen für Radsportler jeder Leistungsstufe. Lebensmittelgeschäfte in der Nähe: SPAR in Jois, MERKUR, BILLA in Neusiedl am See Eine sehr interessante, exklusive, nicht alltägliche Liegenschaft für Menschen mit hohen Lebens-Ansprüchen! Betriebskosten: 107,00 EUR (Grundsteuer, Kanal, Rauchfang, Müllabfuhr) Kaufpreis: 629.000,00 EUR Provision: 22.644,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Holzhaus mit massiver Grundplatte ist mit einem Sonnenkollektor zur Heißwassererzeugung ausgestattet. Aufteilung: Eingangsbereich, Bad, WC, offene Küche, großer, loftartiger Wohn - Schlafraum. Die Holzterrasse ist überdacht und hat seitlich einen zusätzlichen Sonnenschutz. Parkplatz und Bootsliegeplatz ist vorhanden, an den Fenstern und an der Terrassentüre sind Insektengitter angebracht. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung mit SEEBLICK ! In den Weingärten! Eine elegante Wohnung mit großzügigem, individuellem Grundriss und gehobener Wohnungsausstattung verfügt über 3 Zimmer, Vorzimmer, offene Küche, sehr großes Badezimmer, Gäste-WC mit Waschbecken, Abstellraum und eine 9,5m²-Loggia mit herrlichen Blick auf den Neusiedler See (20min zum Flughafen Wien Schwechat) Lage -Herrlicher Blick auf den Neusiedler See -20min zum Flughafen Wien Schwechat -Autobahn- und Bahnanbindung in unmittelbarer Nähe Anfragen bitte per Mail: [Email] Frau Brigitte Weinberger [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €778,18 zzgl 10% USt. Betriebskosten €129,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €90,78 Gesamtbetrag €998,52 Heizwärmebedarf: 18.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entzückendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnstraße des renommierten Weinort Jois zu verkaufen. Nur ca. 1 km vom See entfernt gelegen! Die geschickt angelegte Wohnfläche auf 2 Ebenen, mit Ausgang zur großen uneinsehbaren Terrasse und in den Garten wird Sie sowohl innen als auch außen begeistern. Ein Blumenmeer vor der Haustür! Im EG befindet sich der gemütliche offene Wohnsalon mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten. 2 Bäder, 2 Küchen, eigener Zugang zu zweitem Wohnbereich ! Das spezielle Highlight sind die liebevolle Gestaltung und der direkte Zugang zur Küche mit Essecke, die sehr durchdacht angeordnet und hochmodern ausgestattet ist. Das Vorzimmer wirkt wie ein Wintergarten und sorgt zusätzlich für mehr Platz. Der persönliche Eindruck bei einer unverbindlichen Besichtigung wird Sie begeistern! Rufen sie mich an! Der Kaufpreis ist VB 234.000 €Als spezieller Vorteil sei noch die geographischen Lage erwähnt, Autobahn- Zug- Busverbindungen Wien (50 km) (Hauptbahnhof 35 Min.), Flughafen Schwechat, Bezirkshauptstadt Neusiedl am See mit über 10 verschiedenen Schultypen, oder Ausflüge an den Neusiedler See (5 Minuten) (z.B. Mole West) und ins Umland (www.nationalpark-neusiedlersee-seewinkel.at) Parndorf mit dem Outlet Center ist nur 10 Minuten entfernt !! Die burgenländische Gemeinde Jois liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Leithagebirges, an den Ufern direkt am Neusiedler See. Nicht nur der See, sondern auch die Landschaft rund um Jois bezaubert durch ihre vielseitige Einzigartigkeit. Der kleine verträumte Winzerort, in dem auch der bekannte Society Winzer Leo Hillinger sein Weingut besitzt, liegt Ihrem Haus zu Füßen. Auch für Ferienwohnungen bzw. zur langfristigen Vermietung ist dieses Objekt ideal. INFRASTRUKTUR und ANBINDUNG: Den Nachbarort Neusiedl am See, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto, per Bus oder Bahn. DISTANZEN VON JOIS: Neusiedl am See 5 km Outlet Center Parndorf 6 km Eisenstadt 28 km Flughafen Wien Schwechat 37 km Wien Mitte 53 km Nebenkosten Sonstige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1%Eintragungsgebühr Grundbuch, 2% Kaufvertragserrichtung und-abwicklung, ev. Finanzierungskosten3% Provision plus USt. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeitkontaktieren! Josef Sieber [Tel]Besichtigungen ab 1.10.2019 Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieterverpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäftedes täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüberdem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurdenvereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnenals Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen(früher geschah dies mündlich und es entfällt das Ausfüllen von"Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseiteeingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagenzukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse(Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege und Tür - PLZund Ort) sowie Telefonnummer und Email Adresse."Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr.33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusendenkönnen, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unsersofortiges Tätigkwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte(§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden." Objektnummer: O2100129841... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

traumhafte Villa Nähe Neusiedlersee Die Villa lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich auf einem 1200m² großen Grundstück und verfügt über 283m² Wohnfläche und 433m² Nutzfläche. Das Haus besteht aus 6 Zimmern, 2 Bäder, 3WCs, Küche, Speis, Schrankraum und Garderobenraum. Weiters ist das Haus vollunterkellert mit Sauna und Waschbereich und Zugang in den Garten. Im Keller befindet sich auch der Heizraum bzw. 4 weitere Räume welche man als Lager oder Stauräume nutzen kann. Es besteht auch die Möglichkeit vom Keller aus direkt in die Doppelgarage zu gelangen. Im südseitig gelegenen Garten welcher mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist befindet sich eine Gartenhütte und noch eine weitere Garage. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen bzw. fehlt es einem an nichts. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse wodurch man von Autolärm so gut wie komplett verschont wird. Nicht weit vom Grundstück befindet sich der Neusiedlersee welcher auch zu Fuß erreichbar ist mit seinem Schilfgürtel und Kleinboothafen. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruheliebende, Spaziergeher, Sportler wie Radfahrer, Läufer, Inline Skater oder Surfer. Dass Jois eine weinliebende Gemeinde ist, ist ja ohnehin bekannt so hat auch der Weinkenner Hillinger seinen Standort dort. 5 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Outlet Center Parndorf. Außerdem hat man auch eine Verbindung mit der Bahn zum Hauptbahnhof in Wien in 25 Minuten. Anbei findet Sie den Link zur virtuellen Begehung des Hauses um sich einen Eindruck der Immobilie vorab verschaffen zu können: https://livetour.istaging.com/aac97997-379f-4205-8503-cc71d59d9df5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Provision: 3.00 % Objektnummer: 2306/3000... [Mehr]

Großzügiges 1-Raum Apartment - Singelwohnung - Wochenendunterbringung in Seenähe ca.59m² Sie betreten das Apartment über den geräumigen Vorraum mit 10,1 m², in diesem befindet sich eine Kleiderablage mit Schrank und und Schuhkasten. Durch den Gang gelangen Sie in den offenen Wohnraum(42,9 m²) mit Einbauküche inklusive Essplatz, Wohnlandschaft mit Fernseher und Schlafplatz mit Schreibtisch und Kleiderschrank. Vom Wohnraum gelangen Sie in das 5,6 m² große Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Parkmöglichkeit vor dem Haus Preis inkl. Betriebskosten Autobahnnähe - Bahnhofsnähe - gute Anbindung nach Wien, Eisenstadt oder Bratislava Entfernung zum See ca. 1km Schul- und Einkaufsstadt Neusiedl am See ca. 3 km entfernt Infos unter der Telefonnummer: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit 2 separaten Eingängen!! Eigener Garten, Keller und Garage!! Auch perfekt geeignet als 2. Wohnsitz! oder zum Vermieten!! Westseitige Orientierung in Ruhelage sehr gepflegter, überschaubarer Garten mit Steingrill und überdachtem Essplatz Gerätehaus überdachter Abgang in den geräumigen Keller vom Garten aus gemütliches Kellerstüberl optimal gestalteter Wohnbereich im maisonetteartigen Obergeschoß: - Großzügiger, freundlicher Empfangsbereich im Erdgeschoss in edler Marmoroptik - Großer Vorraum und Diele - sämtliche Räume zentral begehbar - riesiges Wohnzimmer (44 m² - bei Bedarf teilbar in 2 Zimmer) mit gemütlichem offenem Kamin - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer, - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche - WC separat - geräumiger, verglaster Balkon (ca. 15 m²) gesamte Wohnfläche ca. 129 m² zuzgl. ca. 35 m² Keller und 40 m² uneinsehbarer Garten; Garage; eigener rückseitiger Eingang Erdgeschoss: - eigener, strassensetiger Eingang - Teilunterkellert (ehemaliger Weinkeller) - geräumiger Vorraum - große Wohnküche - 4 Zimmer - Bad, WC- - kleiner, gepflasterter Hof mit Zugang zur Garage gesamte Wohnfläche ebenfalls cs. 129 m² zuzuglich Keller Jois ist ein kleiner, aufstrebender Wein-Tourismusort direkt am Neusiedlerseeradwanderweg und verfügt über einen kleinen Zugang zum Neusiedler See und eigenen Segelhafen. Günstige Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die A4 sind gegeben. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Nahversorgung (Spar) und gute Gastronomie vorhanden. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision: 3.00 % Objektnummer: 2275/2354... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier kommt ein Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhiger Lage zum Verkauf. Durch die ehemalige Frühstückspension hinter dem Wohnhaus ist genügend Platz vorhanden. Ob mehr Wohnfläche, Werkstatt, Lager, Büroräume oder Vermietung, hier ist alles möglich. Das im Jahr 1951 erbaute Haus wurde 1959 um eine kleine Wohneinheit erweitert. Die ehemalige Pension (nicht beheizbar) wurde 1972 erichtet. AUFTEILUNG Wohnhaus EG: Vorzimmer, Kabinett, Küche, AR, Schlafzimmer, Bad 2 Zimmer mit Dusche und WC, Kabinett OG: Zimmer, Loggia, Kabinett, (Zubau von 1972) KG: Kellergewölbe, Kellerraum, Vorratsraum AUFTEILUNG: ehemalige Frühstückspension (sanierungsbedürftig): EG: Frühstücksraum, Zimmer mit Bad, Abstellraum, Teeküche OG: 4 Zimmer jeweils mit Bad u. WC, Balkon DG: ausbaubar * Ruhiger, uneinsehbarer Innenhof, * zwei Zufahrten mit Einfahrt und Parkmöglichkeiten * gut erhaltenes Kellergewölbe, sowie geräumiger Kellerraum * Nebengebäude Baujahr 1992 * Garten mit Altbaumbestand * 3 km nach Neusiedl am See Jois, ein idyllischer Winzerort am Neusiedler See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie viele Freizeitaktivitäten. Durch die gute Verkehrslage (Anbindung A4) gelangt man sehr rasch nach Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es nur 36 km, Bratislava erreichen Sie mit dem Auto in 32 min. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 437.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Provision: 3.00 % Objektnummer: 1668/1491... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wunderschöne Wohnung am Rande von Jois. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem extra Zimmer, großem Wohn-Essraum mit Küchenbereich, Bad mit Dusche, WC getrennt, Vorraum mit Garderobe. Weiteres steht dem Mieter ein ebenerdiger, versperrbarer Abstellraum zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon welches in Richtung Neusiedler See ausgerichtet ist und besonders ruhig ist. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Wohnung: 77,37 m2Loggia 9,5 m2Kellerabteil 3,88 m2Netto Mietzins EUR 778,18.-UST 77,82.-Betriebskosten 142,52.-(opt.) Garage monatl. Brutto 37,97.-Die Wohnung ist völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Carmina Sav Immobilienberaterin[Tel] [Email]h ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wunderschöne Wohnung am Rande von Jois. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einem extra Zimmer, großem Wohn-Essraum mit Küchenbereich, Bad mit Dusche, WC getrennt, Vorraum mit Garderobe. Weiteres steht dem Mieter ein ebenerdiger, versperrbarer Abstellraum zur Verfügung. Das Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon welches in Richtung Neusiedler See ausgerichtet ist und besonders ruhig ist. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Materialen ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck. Wohnung: 77,37 m2Loggia 9,5 m2Kellerabteil 3,88 m2Netto Mietzins EUR 778,18.-UST 77,82.-Betriebskosten 142,52.-(opt.) Garage monatl. Brutto 37,97.-Die Wohnung ist völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Carmina Sav Immobilienberaterin[Tel] [Email]h ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Objektnummer: O2100132327... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

!! ACHTUNG AUFGEPASST!! traumhafte Villa Nähe Neusiedlersee Die Villa lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich auf einem 1200m² großen Grundstück und verfügt über 283m² Wohnfläche und 433m² Nutzfläche. Das Haus besteht aus 6 Zimmern, 2 Bäder, 3WCs, Küche, Speis, Schrankraum und Garderobenraum. Weiters ist das Haus vollunterkellert mit Sauna und Waschbereich und Zugang in den Garten. Im Keller befindet sich auch der Heizraum bzw. 4 weitere Räume welche man als Lager oder Stauräume nutzen kann. Es besteht auch die Möglichkeit vom Keller aus direkt in die Doppelgarage zu gelangen. Im südseitig gelegenen Garten welcher mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist befindet sich eine Gartenhütte und noch eine weitere Garage. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen bzw. fehlt es einem an nichts. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse wodurch man von Autolärm so gut wie komplett verschont wird. Nicht weit vom Grundstück befindet sich der Neusiedlersee welcher auch zu Fuß erreichbar ist mit seinem Schilfgürtel und Kleinboothafen. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruheliebende, Spaziergeher, Sportler wie Radfahrer, Läufer, Inline Skater oder Surfer. Dass Jois eine weinliebende Gemeinde ist, ist ja ohnehin bekannt so hat auch der Weinkenner Hillinger seinen Standort dort. 5 Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Outlet Center Parndorf. Außerdem hat man auch eine Verbindung mit der Bahn zum Hauptbahnhof in Wien in 25 Minuten. Anbei findet Sie den Link zur virtuellen Begehung des Hauses um sich einen Eindruck der Immobilie vorab verschaffen zu können: https://livetour.istaging.com/aac97997-379f-4205-8503-cc71d59d9df5 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan DESCHKA [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www. IMMO-CONTRACT.com Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]