Immobilien in 7122 Gols

#Büro #Handel

Mitten im Zentrum von Gols befindet sich dieses flexibel nutzbare Straßenlokal mit guter Verkehrsanbindung. Ca. 214 m² Nutzfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf 3 Büros in Leichtbauweise, auf 2 weitere Büros die durch Glaswände abgeteilt wurden und in ca, 2,1 m bis zur Decke offen sind, ein Lager ohne Fenster, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich ebenfalls mit Glaswänden abgeteilt und einen ca. 94 m² großen Kunden bzw. Schauraum. Die 148 m² Nutzfläche im Untergeschoss verteilen sich auf 4 Technikräume für Lüftung, Kühlung, Heizung und Elektrik, auf Personalräume wie Aufenthaltsraum, Garderobe und getrennte Nassräume, auf 2 Gänge und einen Abstellraum. Da es im ganzen Geschäftslokal nur die Außenwände als tragende Teile gibt ist eine Umgestaltung auf die jeweiligen Bedürfnisse mit relativ geringem Aufwand möglich. Jetzt virtuellen 360° Grad-Rundgang starten: https://ogulo.de/9064/8713 (externer Link, bitte in Browser kopieren!) Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Lage: Das Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Gols und steht im gemischten Baugebiet. Verkehrstechnisch gesehen sind es ca. 110 m zur nächsten Bushaltestelle, 900 m zum Bahnhof und ca. 7,5 km zur nächsten Autobahnauffahrt der A4. Ausstattung: Die Räumlichkeiten werden durch die Hilfe einer Lüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Beheizt wird das Gebäude mit einer Stelrad Gas-Zentralheizung die Wärme über Radiatoren verteilt. Im Sommer kümmert sich eine Klimaanlage von Climaveneta für erträgliche Temperaturen. Straßenseitig erhellen bodenlange Fenster die Räume. Im Leiterbüro, im großen Büro und in der Beratungszone gibt es jeweils eine riesige Lichtkuppel an der Decke die für helle Arbeitsplätze sorgen. Der Eingangsbereich und ein Großteil des Kundenbereiches sind mit Steinplatten belegt. Die übrigen Flächen verfügen über einen Teppichboden. In den Böden eingelassen befinden sich Kabelkanäle zur Versorgung der Schreibtische mit den nötigen Anschlüssen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #hell #ruhig

Sehr schönes und gut durchdachtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten! Die Wohnfläche, ca. 140m², gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Grosser Eingangsbereich mit breitem Buchen-Stiegen-Aufgang, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - mit Fenster. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Obergeschoss: Großer heller Wohnraum mit Ausgängen auf die Balkone, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Wanne, extra WC. Extra: Klimaanlage, Lärche/Buche/Esche-Fußböden. Anschluss für Holzofen. Keller: 2 Räume, Dusche, Heizraum (Therme). Im gepflegten Garten befindet sich eine Pergola mit Weinreben (Sorte Isabella) und ein Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte. Preis: Miete: EUR 1.600, exkl. Betriebskosten, MwSt., Strom, Wasser, Gas.. Kaution: 3 Monatsmieten. Mietdauer: 5 Jahre. Wir weisen darauf hin, dass die Daten zu der Immobilie vom Vermieter stammen. Für Besichtigungen oder Fragen zu dieser oder anderen Immobilien, die Sie unter www.sonnleitner-immobilien.at finden, stehe ich gerne zur Verfügung! Sonnleitner-Immobilien ist als Doppelmakler tätig. RENATE SONNLEITNERKonz. Immobilienberaterin Mobil: [Tel]... [Mehr]

#Hanglage

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumhaft sonniges Grundstück mit Hanglage und möglichen Seeblick. Aufgrund der Größe wäre auch eine Pferdehaltung möglich, oder ein feiner eigener Obstgarten. Weitere Details können gerne bei einer Besichtigung vor Ort besprochen werden. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an [Tel] oder mailen Sie an [Email] Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen! Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Terrasse

"Alles ist hier machbar" Dieses schöne Wohnhaus im Rohzustand mit ca. 415 m² steht auf ca. 2.450 m² Bauland Mischgebiet in Gols, mit zahlreichen Nebegebäuden und von beiden Seiten zu befahren. Diese Wohnimmobilie wurde sehr genau und ins Detail geplant, teilweise sind hier 100- jährige sichtbare Bauhölzer und Ziegel verwendet worden. Die Terrasse im 1. Stock hat ca.130 m². Dieses Gesamtobjekt ist zu umfangreich um es genau zu beschreiben, machen Sie sich einen Termin mit mir aus und ich werde vor Ort alles erklären. Ausstattung: Einreichplan, Energieausweis, Baugenehmigung, Ziegelmassiv, Elektrik fertig, Kanal, Wasser, Strom, Wirtschaftsgebäude, 2 Zufahrten, Einstellhalle mit 140 m², Kamine, Dachterrasse uvm. Der Preis NUR € 599.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Provision: 3.00 % Objektnummer: 2510/1205... [Mehr]

#Baugrund

Fast letztes verfügbare & schönste WOHN-Bauland in Gols; 720qm! Rechtlich leicht lösbare Anfangsprobleme: Sofort kaufbarer 1/4-Miteigentumsanteil mit zu 100% einklagbaren 3/4-Restkauf vom Mitbesitzer, da Gesamtverkaufsvereinbarung & Ö-Recht(Teilungsklage) existiert! Sonst vertragsungebunden&unbelastet! 3/4-Mitbesitzer: unkooperativ, illegale Alleinverwendung, unvereinbarte Adressänderung, Rechtsanspruch auf Wiederherstellung des WBL-Urzustandes: unbebaut, unabhängige Adresse, naturbelassen, eingezäunt, unberührte Weinbodenqualität & wieder bereit zum vereinbarten Gesamtverkauf - was jetzt wegen Ertragssteuerzahlungsverweigerung sabotiert & hintertrieben wird! Auch nicht bereit für Verkehrswert abzukaufen! Jede/R ernste Interessent/In kann sehr leicht den vereinbarten Gesamtverkauf einklagen, der zudem auf die 100% erfolgreiche Teilungsklage(-androhung) als Ö-Rechtsinstrument für den Gesamtbesitz(Zivilteilung) beruht - Realteilung ist wegen BGL-Bebauungsrichtlinien unmöglich! Sollte der 3/4-Mitbesitzer da nicht einlenken, wird er absehbar sämtliche Klagekosten & Folgekosten vollumfänglich tragen müssen! Strom&Kanal&H2O an Grundstückgrenze & über die Straße! In ausgezeichneter Top-Naturlage am leisen, dünn besiedelten Ortsrand; Kein Bauzwang, Ruhige Zufahrtsstraßen & Straßenparkplatz nordöstlich; naturnah & seenah; flach; begrünter Bioboden; ca. 15m x 50m & eben! Mein 1/4-MITEIGENTUMS-Anteil ist schlicht&ideell um 39600 EUR kaufbar! Entspricht Gesamtpreis 158400 EUR & 220EUR/qm: Neusiedlerseenahe & und rare Gols-Grundstücke handeln nun über 1/1=220EUR/qm - daher immer noch äußerst günstiger Preis bei weiter stark steigender Tendenz! Hier die derzeit bestmöglichen Bebauungsrichtlinien in Gols sind beide I & II(=2 Stöcke+DB+Keller) mit keinerlei Bauzwang oder Bauvereinbarung! Der naturnahe, legendäre, aufstrebende, renommierte, beliebte & begehrte Wein-, Kunst- und Kulturort Gols expandiert zudem kräftig & es gibt dadurch vielfältige Nachfrage nach dem extrem rarem Wohnbauland! Dieser Standort bietet auch eine perfekte Infrastruktur: Qualitäts-Edelwein nebenan; nächster Einkauf beim Billa 500m/1.5min; Tankstelle 750m/2min&mehrere nahe Bandemöglichkeiten: Aquasplash 1km/3min&Seepark Neusiedlersee 7,2km/11min mit Yachtcharter-& Bootanlegestellen! Zahlreiche Festwiesen-, Kultur-, Vinothek- & Kinder-veranstaltungen bieten unzählige sinnliche Gaumen-, Augen-, Ohrenfreuden & bilden so den kulturellen Rahmen des sehr familienfreundlichen, sozialen & idyllischen Ortes! Gols bietet stetig erweiterte, höchst moderne & wirksame Hochwassersicherheit: Durch mehr Meßstationen in Echtzeit - - siehe Wasserportal BGL - wird jegliches Hochwasser der Umgebung sofort & immer schneller zur Donau abgeleitet und so verhindert: Konkret über ein zusätzliches Entlastungs- gerinne seit 2016, sowie über "Am Kanal" Golser Kanal, übern Neusiedlersee, zum wehrgesteuerten Einserkanal & dann über die Rabnitz zur Donau! Das verheerende Jahrhunder- hochwasser 2013 verschonte so Gols völlig - die ausgeklügelte Sicherheitstechnik wirkt! "Seenah; spitzenklasse; rar&beliebt; einzigartig; ruhig; wunderschön; perfektes (Ferien-) Wohnungs- & Garten- nutzungspotential; Burgenländisches Entwicklungspotential; bestes Anlagepotential; Wohlfühlinfrastruktur;... etc" bilden eine kurz, mittel- und langfristig stabile & über- durchschnittlich stark wertsteigernde Synergie - daher immer noch äußerst günstig! Privat&provisionsfrei, 1/4 schlicht&ideell=39600 EUR! Selbstbesichtigung:"7122 Gols, BGL, Am Kanal ursprgl. 2A GNr: 8033/127(siehe obiges Bild)"!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage umgeben von Feldern und Wiesen am Heideweg in Gols. Zu den bereits bestehenden 10 Wohnungen und 4 Reihenhäusern werden noch 6 Reihenhäuser gebaut. Objekt: Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und einem WC und im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem Abstellraum, Badezimmer, sowie einem zweiten WC. Jedes Haus wird über eine eigene Satellitenanlage mit den dazugehörigen Programmen versorgt. Für jedes Reihenhaus werden zwei PKW-Stellplätze - davon 1 Carport - hergestellt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 97.065,00€ Preisinformation: Nettokaltmiete: 676,86 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 118,72 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,34 m², Gartenfläche: 77,62 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses ca. 2.400 m² große Grundstück im schönen Gols. Die Liegenschaft ist ein ehemaliger Bauernhof und wurde vom Eigentümer in den letzten Jahre umgebaut, jedoch nicht fertiggestellt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Haus im Rohbau, welches im Erdgeschoß und im Obergeschoß über ca. 280 m² Wohnfläche verfügt. Im Obergeschoß wären der Wohn.- Essbereich, 3 weitere Zimmer und Sanitäranlagen geplant gewesen. Über eine Treppe im Obergeschoß gelangt man auf eine noch nicht fertig gestellte Galerie, von der aus man auf eine ca. 140 m² große Terrasse gelangt und einen schönen Weitblick genießen kann. Im Erdgeschoß stehen ca. 140 m² zur Verfügung. Ein Heizungssystem ist noch nicht eingebaut, ebenso fehlen teilweise Fenster, Böden und der komplette Innenausbau. Somit ist es dem Käufer noch möglich, sich nach eigenen Vorstellungen diese 2 Geschoße selbst zu gestalten. Auf der Liegenschaft befinden sich auch noch ein weiteres Haus, welches jedoch abbruchreif ist und eine große Werkstatt mit überdachtem Platz, wo man mühelos größere Maschinen und Traktoren unterstellen könnte. Weiters gibt es eine ca. 140 m² große und trockene Einstellhalle, welche als Werkstatt oder Hobbybereich/Garage verwendet werden könnte. Die Halle hat ein großes Rolltor, neue Fenster und bietet viel Platz und Stauraum für jegliche Verwendungsart. Kaufpreis: € 700.000.- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust Weitere Informationen und Unterlagen schicken wir gerne bei Interesse nach.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: In der Goldbergsiedlung errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stiegen. Objekt: Besonders behagliches Wohnen ist hier gegeben, da jede Stiege nur aus Erd- und einem Obergeschoss besteht. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 48.578,00€ Sonstiges: Es sind noch weitere Wohnungen dieser Art verfügbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 608,41 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,89 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Bundesland: Burgenland, Wohnungsnr.: 3... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: In der Goldbergsiedlung errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stiegen. Objekt: Besonders behagliches Wohnen ist hier gegeben, da jede Stiege nur aus Erd- und einem Obergeschoss besteht. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 44.868,00€ Sonstiges: Es sind noch weitere Wohnungen dieser Art verfügbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 526,83 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,65 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Gartenfläche: 43,97 m², Bundesland: Burgenland, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lage: In der Goldbergsiedlung errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stiegen. Objekt: Besonders behagliches Wohnen ist hier gegeben, da jede Stiege nur aus Erd- und einem Obergeschoss besteht. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 45.476,00€ Sonstiges: Es sind noch weitere Wohnungen dieser Art verfügbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 526,88 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,55 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Gartenfläche: 57,48 m², Bundesland: Burgenland, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: In der Goldbergsiedlung errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stiegen. Objekt: Besonders behagliches Wohnen ist hier gegeben, da jede Stiege nur aus Erd- und einem Obergeschoss besteht. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 47.974,00€ Sonstiges: Es sind noch weitere Wohnungen dieser Art verfügbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 599,72 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,79 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Bundesland: Burgenland, Wohnungsnr.: 4... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: In der Goldbergsiedlung errichtet die NEUE EISENSTÄDTER eine tolle Anlage mit insgesamt 24 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Stiegen. Objekt: Besonders behagliches Wohnen ist hier gegeben, da jede Stiege nur aus Erd- und einem Obergeschoss besteht. Von der Decke bis zum Boden: Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 44.892,00€ Sonstiges: Es sind noch weitere Wohnungen dieser Art verfügbar. Preisinformation: Nettokaltmiete: 526,83 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,55 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,83 m², Gartenfläche: 44,51 m², Bundesland: Burgenland, Wohnungsnr.: 2... [Mehr]