Immobilien in 7092 Winden am See

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Winden am See, am Fußes des Leithagebirges, steht dieser Familienhit zum Verkauf. Das geräumige Haus welches im Jahr 2001 errichtet wurde (Fertigteilhaus) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.154 m². Über den hellen Eingangsbereich gelangen sie in das Herzstück des Hauses, dem offenen, lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von Wohnzimmer aus gelangen sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen. Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der in den Garten integrierte Schwimmbiotop mit kleinem Wasserfall. Zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige, helle Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangen sie auf den straßenseitigen Balkon. Ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken befinden sich ebenfalls im OG. Für Stauraum bzw. zusätzlichen Wohnraum steht der vorhandene, voll ausgebaute Wohnkeller mit Ausgang in den Garten zu Verfügung. Sie sind neugierig geworden und wollen sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Kerstin Freitag, akad. IM[Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

In der Gemeinde Winden am See sucht diese 55m² große Wohnung seinen neuen Mieter. Die Wohnfläche gliedert sich in Vorraum, offenen Küchen - Wohnbereich, einem hellen Bad mit Dusche, Wc und Waschmaschinenanschluss sowie einen lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, die Heizkosten sind bereits in der Miete inkludiert. Die Kosten für Strom sind separat und direkt mit dem Stromanbieter zu bezahlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bezugstermin : sofort! Ich freue mich auf Ihren Anruf und beantworte Ihnen gerne vor Ort all Ihre Fragen. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Daten und Fakten Modernes Wohnen in traditioneller Umgebung 130 m² Wohnfläche Eingangsbereich mit Garderobe offener Wohnraum mit Küchenzeile großer Schlafraum 2 Gäste-oder Kinderzimmer Bad mit Wanne, Dusche, WC, WM-Anschluss Gäste-WC mit Handwaschbecken, Bidet alle Räume separat begehbar Fußbodenheizung in allen Räumen Dachterrasse mit Aussicht 325 m² Innenhof + Garten 40 m² Nebengebäude ALARMANLAGE Haus und Garten Bei diesem tollen Neubau wurde auf den traditionellen und landestypischen Stil großen Wert gelegt - der Innenbereich allerdings wurde stylisch und großzügigst gestaltet. Durch die Öffnung des Wohnraumes bis in den Dachbereich und den Einbau diverser Glasfronten ist ein lichtdurchfluteter loftartiger Raum entstanden, sehr gut einzurichten und angenehm zu bewohnen. Aussenliegender Sonnenschutz ist selbstverständlich. Die Wohn- und Schlafräume sind von innen sowie auch vom Hof bzw. Garten extra zu betreten, ebenso sind alle Nebenräume separat begehbar. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung ( Wärmepumpe) in allen Räumen und ist auch behindertengerecht. Der Vorplatz wurde verfliest, der anschließende Gartenbereich mit Rollrasen versehen (Rasenrobotter und Bewässerungsanlage sind vorhanden). Die Kosten des jährlichen Service des Rasenrobotters und der Bewässerungsanlage (Wintervorsorge) sowie das Service der Fußbodenheizung (Wärmepumpe) übernimmt der Vermieter. Die Kosten der Versicherung des Objektes gegen Elementarereignisse (Feuer etc.) und der Schneeräumung am Gehsteig ebenfalls. Die individuellen Betriebskosten für Wasser, Kanal, Elektrizität einschließlich... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne Mietwohnung in der Weinbaugemeinde Winden am See Diese helle, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 70m² welche sich in einen hellen großzügig gestalteten Wohn - Essraum mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einem WC gliedert. In jedem der Schlafzimmer sowie im offen Wohnbereich befindet sich eine TV- Dose (Kabel-TV). Beheizt wird die Wohnung mittels Gaszentralheizung, jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zähler. Als Stauraum für diverse Utensilien dient das vorhandene Kellerabteil. Eine überdachter Autoabstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohnung dazu. Die monatliche Miete beträgt: € 664, inkl. BK, Gas und Strom sind gesondert zu bezahlen. Leider sind bei dieser Wohnung keine Haustiere erlaubt. Wenn Sie sich selbst ein Bild dieser Wohnung machen möchten, dann zögern Sie nicht und verbeinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IM [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <7.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Post <1.000m Geldautomat <9.000m Polizei <7.000m Verkehr Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Architektur-Juwel der 1980er-Jahre des Architekten Richard Wanha an einer erhöhten Lage am Fuße des Leithagebirges im Gemeindegebiet von Winden am See, mit herrlichem See-Fernblick nach Osten zum und über den Neusiedler See. Das Gebäude sitzt an einem ca. 2000 m2 großem Grundstück. Der Garten ist parkmäßig angelegt, verfügt über eine (zur Zeit nicht befüllte) Zierteich- bzw. Biotopmulde, tolle Bäume und Sträucher und ist darüber hinaus mit mehreren kunstvollen Stein-Skulpturen / Plastiken bestückt. Das Objekt ist im Originalzustand erhalten. Die großzügig angelegte Villa verfügt über 1 Vorraum, Atrium (mit Stiegenabgang) 7 Zimmer, eine große Küche (mit Durchreiche), 3 Bäder, 3 WCs, mehrere Gänge, 1 Werkstätte, 1 Lagerraum, 2 Abstellräume, 1 Veranda, 2 Terrassen, 1 Garage. Die 7 Zimmer teilen sich wie folgt auf: EG: 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer UG: große Stube, großer Hobby-Raum (Ping Pong-Tisch), großes Arbeitszimmer (Büro / Atelier) 2 dekorative Holzöfen (im Wohnzimmer und in der Stube), ansonsten wird das Objekt mittels Elektro-Radiatoren und teilweise Fußboden-Heizpaneelen geheizt. Das Haus ist komplett möbliert - alles in der dem Objekt angepassten und durchwegs maßgefertigten Originalausstattung des Architekten. Oberflächen, Materialen, Formen, Farbkonzept, Gestaltung und Dekorationen von Böden, Wänden, Decken, Einrichtung repräsentieren "astreinen 1980er-Schick" der gehobenen Art. (Persönliche Ergänzung: Man vermutet, dass Columbo plötzlich in die Szenerie tritt.) Das Objekt ist des weiteren mit so manchen Kunstwerken / Exponaten bestückt. Es birgt also interessante, ggf. wertvolle Schätze in sich und wartet daher mit kunstvollen Überraschungen auf. Beschreibung der Architektur: Eine für die Ära sehr richtungsweisende Architektur hat hier der Architekt selbst für sein privates Domizil geplant und umgesetzt. Architekt Wanha ist für gerade Linien und Strukturen sowie schlichte, aber markante Formen bekannt, wie sie sonst eher bei öffentlichen Gebäuden zu sehen sind. Die Substanz des Gebäudes ist in einem relativ guten Zustand. Renovierungsbedarf ist aber gegeben. Da (zur Zeit) keine Gasversorgung gegeben ist, empfiehlt sich die Installation einer Pellets-Heizung. Durch eine Komplettrenovierung des Inneren lässt sich eine komplett neue Raum- und Licht-situation und somit Wohnatmosphäre herstellen. Auch die Außenflächen ließen sich durch entsprechende Überarbeitung und Pflege zu einer neuen Dimension heben. Großes Wertpotenzial liegt in der weiteren (bis in der Regel 40% der Gesamtfläche) Bebaubarkeit des Grundstückes - und das mit offenem Seeblick! Eine einzigartige, außergewöhnliche, großzügige Liegenschaft in einer herrlichen, erhöhten, absoluten Ruhelage mit Seeblick wartet darauf, von Ihnen entdeckt und wieder erweckt zu werden und zu neuen Dimensionen und Horizonten aufzubrechen! Für nähere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Franz Eggenweber national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.000m Verkehr Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Objektbeschreibung: Qualität und Sicherheit zu leistbaren Preisen! Ihr sicheres Eigenheim in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich! Sonstiges: Das sichere Ziegelmassivhaus von Town & Country Haus in schlüsselfertiger Ausführung incl. Bodenplatte bereits ab EUR 559,- monatlich, bei entsprechender Bonität auch ohne Eigenmittel möglich. Town & Country ist das meistgekaufte Haus im deutschsprachigen Raum und baut jährlich über 3.000 Häuser. Wir errichten für Sie massive, energiesparende Einfamilienhäuser mit regionalen Partnern und Markenprodukten zum Fixpreis mit garantierter Bauzeit. Ihr sicheres Eigenheim beinhaltet unsere einzigartigen 3 Hausbau-Schutzbriefe, für sicheres Bauen vor, während und nach der Bauzeit. Ihr inkludiertes Town & Country Sicherheitspaket mit: - Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre - Baufertigstellungs-Bürgschaft - Baugrundgutachten - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Fixpreisgarantie - Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto - Blower-Door-Test - uvm. Bei Town & Country erhalten Sie alles aus einer Hand; Finanzierung - Grundstück - Hausbau Provision: provisionsfrei... [Mehr]