Gewerbeobjekte in 7092 Winden am See
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 7092 Winden
7092 Winden am See / 50m²
€ 1.780,- / m²
#ruhig
Historischer Weinkeller im Kellerviertel von Winden am See Eingebettet in das traditionsreiche Kellerviertel von Winden am See präsentiert sich dieser charmante Weinkeller als ein Stück burgenländischer Weinkultur mit besonderem Flair. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Weingärten und einer beeindruckenden Aussicht über die Region, verbindet diese Liegenschaft Geschichte, Authentizität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller besticht durch seine klassische Bauweise mit massiven Mauern, die ganzjährig für ein ideales Klima sorgen – perfekt für die Lagerung von Wein. Die ursprüngliche Architektur verleiht dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre, die sowohl Kenner als auch Liebhaber des Weinbaus begeistert. Der Vorplatz sowie die umliegenden Grünflächen bieten zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder kleine Veranstaltungen in einzigartigem Ambiente. Das Grundstück umfasst 306 m² und ist als Grünland-Kellerei gewidmet. Ein entsprechender Teilungsplan liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden. Das bestehende Presshaus ist bereits gut ausgestattet: Es verfügt über einen Kanalanschluss welcher in das öffentliche Kanalnetz mündet sowie Warm- und Kaltwasser und Strom. Der Kanalanschluss wurde zudem bereits in das Kellerstöckl hochgeführt, wodurch eine solide Grundlage für einen möglichen zukünftigen Ausbau geschaffen wurde. Aktuell liegt eine Planskizze für einen Ausbau ohne Dachanhebung vor. Bei weitergehendem Interesse kann zusätzlich eine Architekten-Skizze mit Dachanhebung zur Verfügung gestellt werden, um weiteres Entwicklungspotenzial aufzuzeigen. Ein besonderes Highlight ist die erhöhte Lage mit malerischem Ausblick, die vor allem in den Abendstunden mit spektakulären Sonnenuntergängen beeindruckt. Die ruhige Umgebung und die gewachsene Struktur des Kellerviertels machen diesen Standort zu einem Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig zu einem attraktiven Ziel für Weinfreunde und Besucher. Ob als privater Rückzugsort, zur Weinlagerung oder als stimmungsvoller Treffpunkt – dieser historische Weinkeller vereint Tradition und Potenzial auf einzigartige Weise. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 306 m², Widmung Grünland-Kellerei Historischer Weinkeller im traditionellen Kellerviertel Presshaus mit Kanal, Anschluss an das öffentliche Kanalnetz, Warm- und Kaltwasser sowie Strom Kanalanschluss bereits ins Kellerstöckl geführt (Ausbau vorbereitet) Vorliegende Ausbau-Planskizze (ohne Dachanhebung) Optional: Architekten-Skizze mit Dachanhebung verfügbar Ruhige, naturnahe Lage mit Weitblick Sonniger Vorplatz für vielseitige Nutzung Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtgungstermin vor Ort. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
