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#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Admont, einer malerischen Gemeinde in der wunderschönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine geräumige und moderne Wohnung mit einem atemberaubenden Bergblick, die Ihnen ein komfortables Wohnen bietet. Die 90m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfparteienhaus und besticht durch ihre hellen Räume und hochwertige Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Wohnräume. Mit insgesamt 3,5 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich ist mit modernem Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden in der Sonne oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen. Die separate Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alle nötigen Geräte und Stauraum für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und Ihre Gäste mit einem leckeren Essen beeindrucken. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Auch hier ist der Blick auf die Berge ein besonderes Highlight, das Sie bei Ihrem morgendlichen Duschgang genießen können. Ein separates WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und jede Wohnung besitzt Ihren eigenen Zähler, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Auto. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wünschen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Infrastruktur in Admont lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahe gelegenen Bergen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Erwartungen übertreffen wird. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Willkommen im Herzen von Liezen - Ihre Traumwohnung erwartet Sie! Entdecken Sie den perfekten Ort um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen - diese charmante 83m² große Wohnung inklusive verglaster Loggia bietet Ihnen so einiges was Sie sich wünschen können. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das neben dem Ärztezentrum liegende Wohngebäude, in zentraler Lage Liezens, befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit angrenzendem Spielplatz/Park und Blick zum Grimming. Das in den 70zigern errichtete Gebäude befindet sich durch die laufenden Wartungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vom Besitzer bereits vor Jahren generalsaniert und die Loggia verglast, sodass ein freundliches, angenehmes Wohngefühl vermittelt wird. Die betreffende Wohnung befindet sich vom ebenen Hauseingang kommend 3 Stufen nach unten im Erd-Zwischengeschoß, wo auch der aus der hofseitigen Kelleretage/Tiefgarage kommende Lift barrierefrei anhält. Das Haus wird auch durch einen im Objekt selbst wohnhaften Hausbesorger laufend gereinigt und gewartet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgeb. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] MOBIL: [Tel]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses Angebot in der Stadt Liezen: Zwei Eigentumswohnungen, die sowohl durch ihren großzügigen Schnitt als auch durch ihre zentrale Lage bestechen. Ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Liezen, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen entfernt. Die Einkaufszentren "ELI" und die "Arkade" sind in nur 2-3 Autominuten erreichbar. Restaurants, Cafe´s, Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Wohnung im 2. Stock (TOP 4, ca. 84,52 m²): Schlafzimmer: 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Badezimmer: Genießen Sie das großzügige, neu sanierte Badezimmer (ca. 12 m²) mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken, Fenster und einem separaten WC. Balkon: Der südseitige Balkon bietet einen herrlichen Blick in den Garten und lädt zum Entspannen ein. Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Ambiente. Küche: Die separate Küche ist ebenfalls mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet Raum für gesellige Kochabende. Heizung: Gas-Zentralheizung für effiziente Wärme. Dachgeschosswohnung (TOP 5, ca. 134,83 m²): Wohnraum: Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und einem gemütlichen Kaminofen schafft eine einladende Atmosphäre. Von dort aus gelangt man zur südseitigen Terrasse. Terrasse: Die südseitige Terrasse begeistert mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und ist der perfekte Ort für Sonnenstunden. Schlafzimmer: Ein helles Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Badezimmer: Das neu sanierte, große Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet einen hohen Komfort. WC. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Boden: Echtholzboden verleiht der Wohnung eine warme und edle Note. Heizung: Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Zusätzliche Merkmale: Großes Gartengrundstück, ideal für Gartenliebhaber und Familien. Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum. Keller für weitere Ablageflächen. Zweitwohnsitz: Die Wohnungen sind als Zweitwohnsitz nutzbar, was sie besonders attraktiv für Feriengäste macht. Touristische Vermietung: Die Möglichkeit zur touristischen Vermietung eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensoptionen. Für Wintersportliebhaber ist diese Immobilie ein wahres Paradies! Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Schigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Darüber hinaus erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten – ein idealer Ort für entspannende Ausflüge. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnis. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesen beiden einzigartigen Wohnungen in Liezen selbst zu überzeugen. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird aktuell ein Wohn- und Geschäftsgebäude auf einem ca. 582m² großen Grundstück im Zentrum von Admont. Das Haus weist einen guten Erhaltungszustand auf und wird durch den Vermieter selbst verwaltet. Das Objekt besteht aus einem Erdgeschoß, zwei Obergeschoßen und einer teilweisen Unterkellerung. Insgesamt sind 5 vermietbare Einheiten vorhanden: eine Pizzeria und eine Schneiderei im Erdgeschoss mit ca. 210m², dazu 3 Wohnungen (zwei davon könnten auch geteilt werden) mit Größen zwischen ca. 87m² und 110 m². Die Wohnungen sind separat über eine innenliegende Stiege erschlossen, die Pizzeria und die Schneiderei verfügen auch über einen direkten Straßen-Zugang. Der Gastgarten für die Pizzeria befindet sich im Innenhof. Die Wohneinheiten ermöglichen eine zuverlässige Vermietungsperspektive mit geringem Mietausfallwagnis. Derzeit mit verlässlichem Mieterklientel, keine Mietzinsrückstände. Geschäftslokal und Wohnungen sind im Inneren überwiegend modernisiert und sind so als sehr gut zu bezeichnen. In den letzten Jahren wurden stets Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach Erfordernis durchgeführt. Die Elektrik ist erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Das Objekt wird über die Fernwärme mit Wärme versorgt, die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Fernwärme. Nähere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Von RE/MAX Nature Liezen zum Kauf angeboten wird eine nette 2-Zimmer-Wohnung in Admont. Sonnig und ruhig in bester Wohnumgebung gelegen, im Erdgeschoss-Halbstock (5 Stufen) eines Mehrparteien-Hauses. Die knapp 58m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, extra WC, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer sowie ein Zimmer. mit kleinem Gartenanteil. Dazu fix zugehörig ein ca. 16m² großes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz. Die Einbauküche wird mit übergeben! Das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand, mit Dämmung. Dach und Fenster wurden erneuert, Das Begründen eines Zweitwohnsitzes ist DERZEIT noch möglich. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN, WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.48 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus

Eine Rarität in attraktiver Lage der Bezirkshauptstadt Liezen! Willkommen zu einem einzigartigen Investitionsobjekt inmitten der begehrten Wohngegend von Liezen. Diese Immobilie, ein ehemaliges Bauernhaus, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Bauträger und Investoren. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.263 m² und präsentiert sich als idealer Ausgangspunkt für umfassende Renovierungen und Erweiterungen. Die Salzstraße bietet eine erstklassige Lage in dieser begehrten Wohngegend von Liezen. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sind sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Die ruhige Umgebung und die attraktive Landschaft bieten zudem eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner oder Nutzer. Das historische Gebäude Baujahr ca. 1775 ist gut erhalten und es wurden laufend Erhaltungs- u. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass eine Öl-Zentralheizung sowie Anschlüsse an das öffentliche Kanal-, Wasser- und Stromnetz vorhanden sind. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einem Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit der großzügigen Grundfläche und der Möglichkeit umfassender Renovierungen und Erweiterungen bietet diese Immobilie in der Salzstraße eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Umsetzung verschiedener Konzepte und Visionen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierefreie Eigentumswohnung mit einer großzügigen Fläche von ca. 96 m². Diese moderne Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und Ausstattung. Sie befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Raumaufteilung: Die Wohnung bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchenbereich, der zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein einladender Vorraum, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Ausstattung: Die großen Fenster sind mit Außenjalousien versehen und sorgen für ein angenehmes Raumklima sowie optimalen Sichtschutz. Die Fußbodenheizung, betrieben mit Ferngas, garantiert wohlige Wärme in der gesamten Wohnung. Balkon und Außenbereich: Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige süd-westseitige Balkon mit ca. 27 m², der ideale Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Liezen, nur wenige Meter von Bushaltestellen entfernt. Die Einkaufszentren "ELI" und die "Arkade" sowie Restaurants, Cafe´s, Ärzte, Behörden, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Für Wintersportliebhaber ist diese Immobilie ein wahres Paradies! Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Schigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Darüber hinaus erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten – ein idealer Ort für entspannende Ausflüge. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder als Investitionsobjekt. Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehören zudem zwei Tiefgaragenabstellplätze, die ein bequemes Parken gewährleisten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Eigentumswohnung in einer begehrten Lage zu erwerben. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Eigentumswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche und einem atemberaubenden, westseitigen Weitblick auf die umliegenden Berge, darunter der imposante Grimming! Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet dank eines Lifts einen komfortablen Zugang. Die lichtdurchfluteten Räume umfassen ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen westseitigen Loggia – der ideale Ort, um den Sonnenuntergang und den unverbauten Blick auf die Natur zu genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit schöner Einbauküche samt Steinplatte, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fernwärme-Zentralheizung. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen – ideal für eine hohe Lebensqualität. Besonderer Vorteil: Die Hausreinigung sowie der Winterdienst sind bereits organisiert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine ideale Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturangebote. Diese Immobilie befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte entfernt von sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Wintersportbegeisterte ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Die Wohnung ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Lage zu wohnen und genießen Sie den unvergleichlichen Ausblick! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Liezen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #unbefristet

In der charmanten Stadt Liezen, im Herzen der wunderschönen Steiermark, steht ein erstklassiges Gastronomielokal zur Verfügung, das keine Wünsche offen lässt. Die zentrale Lage und das moderne Ambiente machen dieses Lokal zu einer einzigartigen Gelegenheit für Gastronomen, die ein exklusives Konzept umsetzen möchten. Direkt im Stadtzentrum erwartet Sie ein stilvolles, modernes Ambiente, das sich hervorragend für unterschiedlichste gastronomische Konzepte eignet. Das Restaurant begeistert mit einem geschmackvoll gestalteten Innenraum und einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die im Sommer zu kulinarischen Genüssen unter freiem Himmel einlädt. Der Fokus auf exzellente Küche und hochwertigem Service lässt hier keine Wünsche offen. Für Nachtschwärmer bietet die ebenfalls modern ausgestattete Cocktailbar ein einzigartiges Erlebnis. Mit innovativem Licht- und Soundkonzept wird jeder Besuch zu einem unvergesslichen Event. Egal, ob man mit Freunden essen geht, einen klassischen Cocktail auf der großzügigen Terrasse genießt oder die Tanzfläche unsicher macht – hier kommt jeder auf seine Kosten. Ein weiteres Highlight des Objekts ist die angrenzende Bar, die nicht nur praktisch ist, sondern auch optisch einen echten Blickfang darstellt und die Aufmerksamkeit Ihrer Gäste auf sich ziehen wird. Die Übernahme des unbefristeten Mietvertrags ist jederzeit möglich, und sämtliche notwendigen Genehmigungen sind bereits vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie – ganz ohne Mindesteigenkapital und zu besten Konditionen. Kontaktieren Sie uns unverbindlich! Mayrhofer Immobilien - Ihr Komplettanbieter, wenn es um Immobilien geht! www.mayrhofer.co.at | [E-Mail-Adresse entfernt] | Mayrhofer GmbH (FN597782t) Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf gelang einzigartige Investitionsmöglichkeit ein Miethaus mit 27 Einheiten das Ihnen eine attraktive Rendite von 5,3 % verspricht! Das Objekt ist ideal für alle, die eine sichere und lukrative Investition suchen. Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Einnahmen. Mit einer Fläche von 1817,73m² zzgl. Keller, Lagerräume und Parkplätze bietet es Platz für mehrere Wohneinheiten die alle vollständig ausgelastet sind. Aktuell gegliedert in den Bereich des betreuten Wohnens, eine Kinderkrippe, eine Therapieeinheit und eine Wohnung. Die aktuellen Mieter sind langfristig gebunden und sorgen somit für eine stabile Einnahmesituation. Die Einheit des betreuten Wohnens beinhaltet 21 selbstständige Wohnungen mit einem unbefristeten Mietvertrag und einen Kündigungsverzicht bis 28.02.2028. Der monatliche Hauptmietzins aller Einheiten beträgt 13.969,50 EUR netto. In unmittelbarer Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist die Versorgung der Mieter mit allem Notwendigen gewährleistet. Das Renditeobjekt selbst ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es ist ein gepflegtes und ansprechendes Gebäude, welches sich perfekt in die umliegende Architektur einfügt. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten ein angenehmes Wohnambiente. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was es für potenzielle Mieter noch attraktiver macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.... [Mehr]