Suchergebnisse für "immobilien schwendt tirol"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Schwendt in Tirol! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus heimeliger Wohnqualität und der atemberaubenden Naturkulisse der Tiroler Berge. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier lichtdurchfluteten Zimmer sind geschmackvoll gestaltet und laden zum Wohlfühlen ein. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielraum für die Kinder – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echtes Highlight für jeden Hobbykoch. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gesellige Abendessen mit Familie und Freunden. Genießen Sie die zeitlosen Fliesen und den warmen Laminatboden, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Ess- Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Familien genießen die Annehmlichkeit von 2 Badezimmern, die sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag erleichtert und für mehr Komfort sorgt. Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Auf der Terrasse und dem Balkon können Sie die frische Bergluft genießen und den atemberaubenden Fernblick auf die umliegenden Berge bewundern. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang beobachten – pure Lebensqualität! Die praktische Garage, die noch ausreichend Platz für Heimwerkerutensilien bietet, sowie drei Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets sicher und bequem untergebracht sind. Optional wurde im oberen Stockwerk eine 2. Küche eingebaut, sodass das Haus auch z.B. generationsübergreifend pro Stockwerk genutzt werden kann. Der Phantasie und Umsetzung sind in dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem die umliegenden Städte und Gemeinden. Mit einem Kaufpreis von nur 610.000,00 € bietet Ihnen dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für Ihre Familie als auch für Ihre Lebensqualität von unschätzbarem Wert sein wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Schwendt wartet bereits auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Büro- und Lagerfläche in Unterschwendt mit ca. 161 m². Das 2022 erbaute Gebäude bietet ein helles Büro, einen Technikraum und Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Wilden Kaiser. Die Fläche eignet sich für Büro-, Lager- oder Kombinationsnutzung. Fußbodenheizung, moderne Sanitäranlagen und Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Komfort. PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude und eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe runden das Angebot ab. Dank zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Unternehmen oder Selbstständige.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Highlights der Immobilie!• Sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis – seltene Gelegenheit!• 6 gut geschnittene Zimmer – ideal für Familie, Home-Office oder Gäste• Großzügiger Garten, sonniger Balkon und gemütliche Terrasse – vielfältige Außenbereiche• Voll unterkellert mit Waschküche und viel Stauraum• 3 überdachte Stellplätze plus zusätzliche Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne übermitteln wir weitere Details! Schwendt Etwas oberhalb von Kössen, idyllisch am Fuße des Wilden Kaisers gelegen, befindet sich das Dörfchen Schwendt im Bezirk Kitzbühel. Wer Ruhe sucht, wird in Schwendt fündig. Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schulen, Banken und machen Schwendt zu einem begehrten Wohnort. Das Naturparadies zum Wandern, Klettern und Mountainbiken liegt vor der Tür. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Wer ein Stück Kaiserwinter mit Naturgefühl genießen will, der ist im stillen Schwendt bestens aufgehoben. Im Winter verbindet Schwendt auch ein Loipennetz mit den anderen Orten des Kaiserwinkls. Die große Loipenschleife nach Kössen und dem Walchsee führt am Ortsrand vorbei, die Unterberg-Lifte/Hochkössen sind 5 km entfernt. Weitere namhafte Skigebiete wie Wilder Kaiser und Kirchberg-Kitzbühel sind auch nicht weit entfernt. Fakten: • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Entfernung Flughäfen: München 137 km, Salzburg 71 km, Innsbruck 111 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht eine großzügige Landhausvilla in Schwendt in sonniger Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Idyllisch im Norden des Bezirks Kitzbühel gelegen, erreicht man Bayern in wenigen Autominuten. Die Villa bietet höchste Privatsphäre und ist Dank des knapp 2.000 m² großen Grundstückes kaum einsehbar, obwohl sie sehr zentral, unmittelbar neben der malerischen Kirche des beschaulichen Ortes im schönen Kaiserwinkel gelegen ist. Weniger Meter bis zum neu gebauten Kindergarten mit Krippe oder den 7-Tage geöffneten Dorfladen. Das Haus wurde 2012 kernsaniert und 2021/2022 letztmalig komplett umfassend luxuriös modernisiert und hochwertig eingerichtet. Auf 2 Etagen stehen dem zukünftigen Besitzer ca. 600 m² Gesamtnutzfläche und davon ca. 479 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch ein Einfahrtstor gelangt man auf den repräsentativen und großzügigen Vorplatz, wo ohne Probleme bis zu 8 PKW Platz haben. Weiters ist eine große Garage für 6 PKW mit professioneller Hebebühne für kleinere Arbeiten am Oldtimer vorhanden. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und gelangt in den geräumigen Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken. Direkt von der Diele zugänglich befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite und ausreichend Stauraum. Vom großen Vorraum kommt man in den beeindruckenden Wohnraum mit ca. 86 m², enormer Deckenhöhe, Dachstuhluntersicht, gemütlicher Couch-Landschaft vor dem Kamin mit seinem massiven Naturstein Findling als Feuertisch, einem Almstadl anno 1807 als Galerie und traumhaftem Panorama-Ausblick auf den Wilden Kaiser, weiters den Essbereich mit Platz für bis zu 8 bzw. 12 Personen und einen Lounge-Bereich unterhalb der Galerie. Vom Wohnbereich gelangt man über einen weiteren Vorraum mit Zugang zum Personenaufzug in die knapp 30 m² große mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattete Designerküche, ebenfalls mit Kaiserblick. Weiters befinden sich auf dieser Etage eine Gäste-Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und eine Backkitchen/Speis. Vom Wohnbereich und der Küche erreicht man die umlaufende, teilweise großzügig überdachte und uneinsichtige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Von außen separat zugänglich befindet sich noch ein eigenes, ca. 27 m² großes Gästeapartment mit Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Im Obergeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide und Wellness-Bade... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in sonniger Bestlage von Schwendt (Bezirk Kitzbühel). Eingebettet in die idyllische Berglandschaft, erwartet Sie auf einem 1.980 m² großen Grundstück eine außergewöhnliche Landhausvilla mit grandiosem Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Die perfekte Situierung des Hauses ermöglicht Ihnen ein rasches Erreichen diverser Restaurants, Geschäfte und einer guten Infrastruktur. Durch ein großes Tor gelangt man in einen Hof auf dem bis zu acht Fahrzeuge Platz haben. Weitere sechs PKW können in den drei Doppelgaragen geparkt werden, eine davon mit integrierter Hebebühne. Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert und in den Jahren 2021/22 mit viel Liebe modernisiert und hochwertig eingerichtet. Es vereint traditionellen Landhausstil mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Raumkonzept mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 599 m² und einer reinen Wohnfläche von ca. 479 m² bietet großzügig gestaltete Räume. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Villa: der ca. 86 m² große Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, die einen traumhaften Blick auf den Wilden Kaiser gewähren und direkten Zugang zur Terrasse und Garten bieten. Die angrenzende geräumige Designerküche ist mit exklusiven Gaggenau-Geräten ausgestattet. Eine praktische Back-up-Küche bzw. Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern runden das Erdgeschoss ab. Ein Aufzug verbindet die untere Etage mit dem Obergeschoss barrierefrei. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Masterschlafzimmer mit Süd-West Balkon und Outdoor-Whirlpool. Das Masterbad ist als Wellness-Oase gestaltet – mit freistehender Badewanne, 2 x 2 m großen Dusche und Zugang zur Terrasse mit Saunahaus samt Panoramafenster und Blick auf die umliegende Bergwelt. Zwei weitere Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern sowie ein zweites Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie mit Altholz-Bar und großzügigem Essbereich für 8–10 Personen. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 27 m² verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Sie eignet sich ideal für Gäste oder Personal. Das über eine Außentreppe erreichbare Souterrain mit Fenstern und eigener Zufahrt bietet auf ca. 35  m² Platz für Stauraum und Heizung. Entwicklungsmöglichkeit: Für das Gelände oberhalb der Garagen besteht eine in der Genehmigung befindliche Planung für den Bau eines eigenständigen Chalets. Die entsprechenden Einreichpläne sind im Kaufpreis i.H.v. € 3.880.000,- enthalten. Ist dies nicht gewünscht, besteht auch die Alternative einer Teilung des Grundstücks und die Landhausvilla kann ohne Baurecht erworben werden. In diesem Fall behalten die jetzigen Eigentümer die Fläche und realisieren das Chalet selbst. Short Cuts: Grundstücksfläche 1.980 m², Wohnfläche 479 m², Schlafzimmer 6, Badezimmer 6, Kaiserblick, ruhige Sonnenlage, zentrumsnah, traumhafte Balkon- und Terrassenflächen, Süd-West Ausrichtung, gehobene Ausstattung, 200 Jahre alte Bar, hohe Decken mit Sichtdachstuhlelemente, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Einliegerwohnung, sechs Garagenstellplätze, acht Freistellplätze, Kaufpreis € 3.880.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Architektenvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation können um je 35.000 ? erworben werden. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vorgehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, wo sich auch der eigene Pool mit Sonnenterrasse befindet. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

ERSTBEZUG – Generalsanierte Gartenwohnung mit großem Garten in Schwendt zu vermieten! In ruhiger und naturnaher Lage von Schwendt gelangt diese hochwertig generalsanierte Erdgeschosswohnung als Erstbezug zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie den großzügigen, ca. 105 m² großen Garten, der zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur einlädt. Besonders hervorzuheben ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang in den Garten. Große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die idyllische Landschaft. Die moderne Einbauküche ist mit E-Herd, Ceranfeld, Backrohr, Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler ausgestattet und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Diele mit Garderobenbereich Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Ein Carportstellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, modernem Wohnkomfort, großzügigem Garten und der ruhigen Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Schwendt überzeugt durch seine ruhige Wohnlage im Kaiserwinkl und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie die Nähe zum Walchsee, zu zwei Golfplätzen und den Skigebieten der Region sorgen für einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Generalsanierung Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Garten Moderne Architektur Hochwertige Einbauküche Direkter Gartenzugang Carportstellplatz Traumhafter Berg- und Landschaftsblick Ruhige Wohnlage Hoher Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch Stil, Komfort und eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie ein ideales Zuhause für all jene, die Behaglichkeit und Design zu schätzen wissen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich besticht durch maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine edle Küche mit Geräten von Miele und Bora, inklusive Weinkühler – perfekt für kulinarische Abende in stilvollem Ambiente. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer inklusive Sauna präsentiert sich modern und hochwertig und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Vom großzügigen Balkon aus genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Tiroler Alpen. Im Kaufpreis inkludiert ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine Wärmepumpe sorgt für effiziente Energieversorgung, und eine Stromanschlussmöglichkeit für E-Autos ist ebenfalls vorhanden – ideal für die Zukunft.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt sie noch – die ganz besonderen Liegenschaften, bei denen einem beim Betreten das Herz aufgeht. In dieser exklusiven Neubau-Dachgeschosswohnung, umgeben von traumhafter Bergkulisse, wird man von einer beeindruckenden Raumhöhe begrüßt und von einer luxuriösen Panorama-Dachterrasse überwältigt. Ihr Ausblick auf den Wilden Kaiser und die fantastische Kitzbüheler Bergwelt reicht bis nach Bayern. Auf einer Wohnfläche von 87 m² und einer Dachterrassenfläche von 35 m² kann in dieser besonderen Premiumimmobilie Ihr persönlicher Wohn(t) raum, mit einem gemütlichen Chalet Feeling innen und einem edlen Architekturdesign außen, Wirklichkeit werden. Diese exklusive Liegenschaft hebt sich positiv von der Masse ab, jedes Detail wurde von heimischen Qualitätsfirmen mit höchster Sorgfalt und Hingabe ausgewählt. Anspruchsvolle Immobilienkenner werden bei den unterschiedlichen Höhen der dreifachen, bodentiefen Holzrahmenfenster schwach. Noch mehr Kulisse einfangen war nicht möglich. Das loftartige Ambiente im offenen Wohn-/Ess(Bar) bereich ist unvergleichlich und lädt die Bewohner, samt ihrer Gäste, zu einem Zusammenkommen mit perfekt positioniertem Designerkamin in Richtung der freien Panoramaaussicht ein. Hier müssen sich die Eigentümer nicht zwischen Christbaum, Kaminfeuer oder Aussicht entscheiden – alles wurde hier perfekt von den beiden erfahrenen Tiroler Spitzenarchitekten geplant. Die großzügige Außentrasse ist blickdicht von ihrem Nachbarn getrennt und reicht um die Haushälfte herum, um möglichst viel erholsame Freifläche für Ihre individuelle Gestaltung vom Rooftop zu bieten. Das luxuriöse Dachgeschossjuwel besticht mit einem einzigartigen, edlen Design, einer umweltfreundlichen Premiumbauweise, niedrigen Energiekosten und einer unvergleichbaren Traumlage, inmitten von zwei Naturschutzgebieten. Die Lebensqualität auf höchster Stufe mit perfekter Anbindung im Herzen Tirols machen diese schöne Liegenschaft zu einem einzigartigen Unikat. Die Weltstadt Kitzbühel ist in ca. 18 Minuten Fahrzeit erreichbar und die Autobahn kann in ca. 20 Minuten äußerst komfortabel, auch für Pendler, optimal erreicht werden. Die aktuelle Planung könnte auf Wunsch auch ein drittes Schlafzimmer ohne großen Aufwand ermöglichen. Die individuellen Lebensbedürfnisse finden an diesem besonders ursprünglichen Kraftort am Wilden Kaiser, mit Sonnenaufgang am Morgen in den Schlafzimmern und idyllischem Sonnenuntergang hinter den Bergen, abends von der Terrasse aus, einen ganz besonderen (Ein) Klang mit der Natur und mit sich selbst. Ausstattungs-Highligts: • Panoramaaussicht | Blick über Wilder Kaiser Gebirge Uneinsichtbare Dachterrasse | Penthousefeeling • Idyllische Lage • Umweltfreundliche Premiumbauweise • Luxuriöse Ausstattung (Heimische Firmen, Kamin, Edel-Holz-Parkett, Dreifache Designer-Holzrahmenfenster, Sicherheitsschutztür u.v.m.) Premiumküche von der Firma Küchenschmiede in St.Johann, Siemens Geräte Speisekammer | Gäste-WC • Erdwärme | energiesparsames Bausystem Fußbodenheizung • große Feinsteinfließen • Designerkamin • Beschattung • Natürliches Umluftsystem für Frischluft • Bussystem | Klingel mit Videofunktion und Sprechanlage • 1 Tiefgaragenstellplatz inkludiert | 1 E-Ladestation • 1 Kellerabteil Zusätzliche Highlights der allgemeinen Nutzung: 1 Fahrradkeller 1 Waschraum für z.B. E-Bikes oder Wanderschuhe Energiedaten: HWB 39 Klasse B, fGEE 0,71 Klasse A Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser exklusive Neubau vereint außergewöhnliche Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Die drei eleganten Villen fügen sich harmonisch in die Hanglage ein und bestechen durch ihre klare Formensprache sowie eine privilegierte Aussicht. Zum Verkauf steht die mittlere der drei Einheiten – ein architektonisches Highlight mit höchstem Wohnkomfort. Über die Tiefgarage gelangen die Bewohner barrierefrei in das Untergeschoss, das fließend in das Erdgeschoss übergeht. Die durchdachte Grundrissgestaltung unterstreicht die intelligente Architektursprache und schafft ein rundum harmonisches Wohnambiente. Schon im Entrée mit angrenzender Ankleide und Abstellraum wird die hohe Qualität des Hauses spürbar. Es folgen ein großzügiger Wellness- und Fitnessbereich sowie ein helles Badezimmer; dank optimaler Planung sind sämtliche Räume dieser Ebene mit natürlichem Tageslicht versorgt. Ebenfalls auf dieser Etage liegen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum beeindruckenden Infinity-Naturpool – ein außergewöhnliches Highlight, das Ruhe, Exklusivität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großformatigen Panoramafenstern und Balkon öffnet. Der Blick auf die umliegende Bergwelt ist schlicht atemberaubend. Ein stilvoller Holzkamin schafft in den Abendstunden eine warme, alpine Atmosphäre. Diese außergewöhnliche Villa bietet eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und Natur – ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hainzenberg, Tirol - einem charmanten Mehrfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort und eine traumhafte Lebensqualität bietet. Dieses beeindruckende Haus mit einer Gesamtnutzfläche von 275 m² präsentiert sich als perfekte Investition für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis von 990.000,00 € spiegelt die Qualität und den Wert dieser Immobilie wider, die durch ihre Lage und Ausstattung besticht. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Bergblick, Fernblick und Grünblick, die Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Erholung schenken. Die idyllische Umgebung von Hainzenberg ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten inmitten der Tiroler Alpen. Das Haus verfügt über moderne Heizsysteme wie Öl, Heizofen und Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster und Dusche für Komfort und Helligkeit sorgt. Praktisch sind auch die vorhandene Garage und der zusätzliche Parkplatz, die Ihnen und Ihren Gästen stets komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe. Das macht dieses Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem idealen Wohnort für Familien, sondern auch zu einer attraktiven Anlage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Mehrfamilienhaus in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Kombination aus komfortablem Wohnen, traumhafter Lage und bester Infrastruktur in 6278 Hainzenberg. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis zur Vermittlung : Dieses Objekt wird in vertrauensvoller Kooperation mit der Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH angeboten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Mehrfamilienhaus in 6278 Hainzenberg liegt in einer sonnigen , ruhigen Lage im hinteren Zillertal.... [Mehr]

Einleitung / Kurzbeschreibung Manche Immobilien bieten nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum für Ideen, Zukunftspläne und neue Lebenskonzepte. Diese Liegenschaft im Zentrum von Absam vereint attraktives Entwicklungspotenzial mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer, Handwerker und Projektentwickler. Ob großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein interessantes Neubauprojekt - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Lagebeschreibung Mitten im Zentrum von Absam bietet dieses Grundstück mit Altbestand eine interessante Gelegenheit für Bastler, Bauträger und Projektentwickler. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Bebauungsdichte schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv für zukünftige Wohnprojekte. Objektbeschreibung Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes konnte nicht eindeutig ermittelt werden und scheint auch im Bauakt der Gemeinde Absam nicht auf. Erste dokumentierte Erweiterungen erfolgten im Jahr 1931. Im Jahr 1951 wurde das Gebäude umfassend erweitert. Dabei entstanden ein Zubau sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zwischen 2015 und 2017 wurden umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind dabei die vollständige Erneuerung des Daches sowie der Einbau einer Gasheizung. Derzeit präsentiert sich das Gebäude in unterschiedlichen Ausbaustufen. Das Erdgeschoss befindet sich überwiegend im Rohzustand und bietet viel Spielraum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Im ersten Obergeschoss wurden bereits Teilbereiche modernisiert, während andere Bereiche ebenfalls noch Gestaltungsmöglichkeiten offenlassen. Zwischen 2015 und 2017 erfolgten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Bestand. Besonders hervorzuheben ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks durch die zentrale Lage und die mögliche attraktive Bebauungsdichte. Besonderheiten / Highlights + Zentrale Lage mitten in Absam + Interessant für Bauträger & Projektentwickler + Gute Bebauungsdichte möglich + bereits erschlossen + idealer Schnitt + Sehr gute Infrastruktur Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten. Nicht das Richtige für Sie? Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.flatscher.at oder lassen Sie sich HIER vormerken. Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]