Suchergebnisse für "wohnung mieten 2 zimmer in götzens"

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Eleganz trifft alpine Lebensqualität. Diese idyllische Wohnanlage bringt zeitgenössischen Komfort mit dem Charme der Tiroler Bergwelt in Einklang und bietet einen Lebensraum für alle, die Qualität, Stil und eine exklusive Lage schätzen. Götzens ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans: Umgeben von idyllischer Landschaft und imposanten Bergen, liegt das Projekt nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorfkern entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Dorfes mit kleinen Läden, Cafés und allem, was der Alltag braucht, verleiht dem Projekt zusätzlichen Komfort. Innsbruck, das nur wenige Autominuten entfernt liegt, bietet eine bunte Auswahl an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten und ist dennoch fern genug, um die Ruhe der Natur in Götzens genießen zu können. OF16 bietet sechs unterschiedlich geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen, die mit großzügigen Terrassen, hochwertigen Tischlermöbeln und durchdachten Grundrissen überzeugen. Von der 2-Zimmer-Wohnung für Singles bis zur geräumigen 4-Zimmer-Familienwohnung gibt es hier für jede Lebensphase das passende Zuhause. Alle Wohnungen bieten gehobenen Wohnkomfort. Die Küchen sind mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein innovatives „Bora“-Kochfeld mit integriertem Abzug – eine Bereicherung für alle, die Genuss und Funktionalität schätzen. Die stilvoll gestalteten Bäder mit trendigen Terrazzo-Fliesen Fliesen, Stauraumlösungen, lässigen Spachteltechniken und Regenduschen sind wahre Wohlfühloasen und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt OF16 auf Qualität: Hochwärmegedämmte Fassaden, dreifach verglaste Fenster und eine leistungsstarke Photovoltaikanlage sorgen für umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Die Wohnungen sind zudem mit Sonnenschutzelementen und Fußbodenheizung ausgestattet. Parkplätze mit E-Anschlüssen bieten eine zukunftsorientierte Lösung für moderne Mobilität. OF16 beeindruckt nicht nur durch die Innenausstattung, sondern auch durch seine liebevoll gestalteten Außenanlagen. Großzügige Grünflächen mit einer automatischen Bewässerungsanlage sorgen für gesunde Außenanlagen das ganze Jahr über – ein Hauch von Garten Eden direkt vor der Haustür. Highlights im Überblick: • Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung • Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür • 6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar • Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien • Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten • Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik • Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort • Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ab Dezember gelangt eine attraktives Neubau Reihenhaus in angenehmer Lage in Götzens zur Miete. Die elegant integrierte Wohnanlage bietet einen hohen Wohnkomfort in ruhiger sowie naturnaher Lage! Bereits bei Zufahrt zeigt sich das Gebäude von seiner besten Seite! Über die eigene Zufahrt, was bereits als Stellplatz dient wird über die eigene Haustür das Objekt betreten. Man gelangt direkt ins Erdgeschoß, welches sich in einen Abstellraum, ein hochwertiges Badezimmer sowie einen Lagerraum unterteilt. Nun führt die Treppe hinauf ins 1. Obergeschoß. Hier angekommen nach rechts gehend gelangt man direkt in die Wohnküche. Das absolute Highlight hier ist der Blick auf die Nordkette! Nach links gehend kann der Wohnbereich mit anschließendem Zugang zur Südterrasse sowie dem Garten betreten werden. Die Treppe führt nun weiter ins 2. Obergeschoß. Dieses unterteilt sich in 2 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Auf der linken Seite befindet sich das WC, welches ein Waschbecken, einen Spiegel sowie das WC beinhaltet. Im Anschluss wird das erste, südseitig gelegene Zimmer betreten. Das hochwertige Badezimmer überzeugt durch Optik sowie Funktionalität! Die Ausstattung umfasst eine Dusche mit Glaswand und Duschkopf sowie Regendusche, einen Spiegel, ein Waschbecken sowie Holzablageflächen. Schlussendlich wird das nordseitige Zimmer betreten. Dieses Zimmer bietet den besten Blick Richtung Norden! Nun führt die Treppe noch hinauf ins Dachgeschoß. Dieses unterteilt sich in einen angenehmen und hellen Raum sowie die großzügige Dachterrasse. Diese umringt das Haus und ist in alle Himmelsrichtungen ausgerichtet. Die Fläche beträgt ca. 70m² Im Angebot inkludiert ist ein Stellplatz (überdacht) vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit dahinterliegendem Lager. Allgemein steht ein Fahrradraum sowie Kinderspielplatz zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige Wohnhaus in bevorzugter Lage von Götzens bietet ein Nutzungspotenzial, das in dieser Form nur selten am Markt erscheint. Die Liegenschaft umfasst ca. 161 m² Wohnfläche , verteilt auf drei Wohnungen (Top 1-3) . Damit eröffnet dieses Objekt eine außergewöhnliche Varianz an Wohnmöglichkeiten. Ideal geeignet als: Großzügiges Familienhaus (z. B. Eltern im EG, Kinder/Jugendliche im OG, Wohnen/Arbeiten im DG) Mehrgenerationenhaus Aktuell sind die Tops 1 & 3 bis ab 01 .12.2025 mieterfrei , Top 2 ab 01 .01.2026 ebenfalls mieterfrei. ➡️ Ab Jänner 2026 steht das gesamte Haus vollständig leer und kann frei nach Ihren Wünschen neu genutzt oder vermietet werden, GARTEN, TERRASSE & WINTERGARTEN - seltene Freiflächen in dieser Lage Der weitläufige Gartenbereich zählt zu den größten Mehrwerten dieser Liegenschaft. Top 1 verfügt über: Privaten Garten (75,85 m²) Eigene Terrasse Großzügigen Wintergarten Zusätzlich stehen rund um das Haus weitere Grünflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Perfekt geeignet für: Familien mit Kindern Gartenliebhaber Haustierbesitzer Menschen, die Sonnenstunden im eigenen Grün genießen möchten Die Kombination aus Freifläche + Privatsphäre + Lichteinfall hebt dieses Objekt deutlich von vergleichbaren Angeboten ab. DIE WOHNUNGEN IM DETAIL Top 1 (EG) - Gartenwohnung 2 Zimmer Terrasse + Wintergarten Privater Garten Bad/WC Einbauküche Ideal für Paare, Singles, Eigennutzer oder ältere Personen Top 2 (OG) - Wohnung mit Balkon 2 Zimmer Sonniger Balkon Bad/WC Einbauküche Helle Ausrichtung, angenehmes Raumgefühl - ideal auch zur Vermietung Top 3 (DG) - charmante Dachgeschosswohnung Große Wohn-/Schlafzone mit Dachschrägen Holzofen/Kamin als atmosphärisches Highlight Balkon Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne Gemütliche Holzverkleidungen Besonders geeignet für Menschen, die Charme, Lichtstimmungen & Wohnatmosphäre schätzen GESAMTAUSSTATTUNG DES GESAMTEN HAUSES 5 Schlafzimmer / Zimmer gesamt 3 Bäder / 3 WCs 3 Küchen 2 Balkone 1 Terrasse Wintergarten 4 Parkplätze direkt am Grundstück Kamine / Holzöfen in Betrieb Garten & umliegende Grünflächen Massive Ziegelbauweise Gepflegte Außenanlagen Diese Ausstattung ermöglicht individuellste Nutzungskonzepte - vom Eigenheim bis zur 3-fachen Vermietung. SANIERUNGEN & BAULICHE DETAILS Das Haus wurde über viele Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem insgesamt soliden baulichen Zustand . Laut Gutachten & Unterlagen: Dach & Fassade ab ca. 2000 erneuert Einzelne Sanierungen 2000-2023 Erneuerte Fenster (Kunststoff / Mehrfachverglasung) Funktionsfähige Holzöfen Elektrische Warmwasserbereiter Fortlaufende Wartung & Pflege der Außenbereiche Massive Bauweise mit klassischem Ziegelmauerwerk Der Altbaucharme des Hauses ist erhalten, gleichzeitig bestehen beste Grundlagen für Modernisierungen , energetische Anpassungen oder stilistische Aufwertungen nach individuellem Geschmack. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. PARKMÖGLICHKEITEN Direkt am Grundstück stehen vier Parkplätze zur Verfügung - ein erheblicher Vorteil in der gefragten Wohnlage von Götzens. NUTZUNGSPOTENTIAL & MEHRWERT Ob als großzügiges Familienhaus , Mehrgenerationenprojekt oder renditestarke Anlage mit drei selbstständigen Wohneinheiten - diese Liegenschaft ermöglicht: Maximale Flexibilität Außergewöhnlich viel Freiraum Hohe Entwicklungsperspektiven Wertstabilität aufgrund der Lage und Grundstückssituation Besonders hervorzuheben ist der Seltenheitswert dieser Kombination: Ruhelage, Grünblick, Garten, Balkone, Wintergarten, Kamine, mehrere Parkplätze, perfekte Anbindung nach Innsbruck - in Summe entsteht ein Angebot, das es in dieser Form kaum mehr gibt. Hinweis: Aus Gründen der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden nicht alle Wohnungen bzw. einzelne Räume vollständig fotografiert. Zudem wurden die veröffentlichten Fotos teilweise mit KI-Retuschen optimiert, um personenspezifische Gegenstände, Fahrzeuge oder private Details zu entfernen . Die bauliche Substanz, Grundrisslogik und räumliche Wirkung bleiben hiervon selbstverständlich unverändert und authentisch dargestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Götzens zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Mittelgebirge - ein Standort, der Natur, Lebensqualität und Stadtnähe ideal miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr ruhigen Wohnlage mit viel Grün, Einfamilienhäusern, Obstgärten und einem ausgesprochen angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Diese Mikrozone gehört zu den beliebtesten Bereichen innerhalb Götzens, da sie eine hervorragende Sonnenlage, wenig Verkehr und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Alltagsinfrastruktur: Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle sowie diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Muttereralm, zahlreiche Wander- und Radwege, Sportplätze, Eissporthalle und weitläufige Wiesenflächen bieten ein ideales Umfeld für Natur- und Sportliebhaber. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 10 Minuten mit Pkw oder Bus - eignet sich Götzens nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt benötigen. Die Kombination aus Ruhelage, viel Grün, familienfreundlicher Infrastruktur und Stadtnähe macht diese Umgebung zu einem Standort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Auch für Anleger zählt diese Lage aufgrund der konstant hohen Nachfrage am Innsbrucker Wohnungsmarkt zu den attraktivsten im Mittelgebirge. Darüber hinaus profitiert die Lage von ihrer optimalen Balance zwischen traditionellem Dorfcharakter und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Höfen, neueren Wohnbauten und einem aktiven Vereins- und Gemeindeleben, das den sozialen Zusammenhalt deutlich stärkt. Götzens bietet damit nicht nur ein idyllisches Wohnumfeld, sondern auch ein stabiles, wertgesichertes Marktumfeld, das sich in den vergangenen Jahren durch nachhaltige Preissteigerungen ausgezeichnet hat. Diese Kombination macht Immobilien in diesem Bereich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv und zukunftssicher.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In traumhafter Ruhelage über dem Inntal – und doch nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt – wartet dieses moderne Eckreihenhaus Am Steinangerl... vielleicht auf Sie! Ein Zuhause, das Design, Wohnkomfort und Naturverbundenheit spannend vereint. Das 2023 fertiggestellte Reihenhaus beeindruckt mit einerdurchdachten Raumaufteilungauf ca. 94 m² Nutzfläche: In der Eingangsebene befindet sich neben der Garderobe und Staufläche (unter der Stiege) ein großer Raum mit offenem Duschbad – ideal als Büro/ Hobby-, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Gartengeschoß öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großflächigen Fensterfronten zursonnigen Terrasse und dem privaten Garten– ein herrlicher Rückzugsort mit Panoramablick. Diehochwertige Tischlerküche, bereits im Kaufpreis inkludiert, fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und bildet das Herzstück für gesellige Abende und Familienzeit. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume: zwei helle Schlafzimmer, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertiger Bestückung und Natursteinauskleidung. Das WC ist getrennt. Highlights auf einen Blick: • Ecklage mit viel Privatsphäre • 4 Zimmer + 2 Bäder • ca. 42 m² großer Garten und 8 m² Terrasse • Hochwertige Teilmöblierung (Küche & Bad/WC) • Fußbodenheizung, nachhaltige Bauweise • Überdachter Autoabstellplatz mit E-Anschluss im Kaufpreis inkludiert • Zusätzlich: Tiefgaragenplatz + Lager (€ 30.000,-) Genießen Sie das Beste aus zwei Welten – die ländliche Ruhe von Götzens kombiniert mit der Stadtnähe und dem urbanen Angebot Innsbrucks. Ob Wandern, Skifahren oder Kultur – alles liegt hier nur einen Steinwurf entfernt. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 40,56m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock des Gebäudes am Kirchplatz 1 in 6091 Götzens. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 3,30m² großen Balkon. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Garage wäre extra dazu zu mieten. (84€) Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die moderne Ausstattung umfasst eine Einbauküche und schöne Parkettböden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, was für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die Wohnung wurde im Juli liebevoll saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutetes Wohnjuwel mit verglaster Loggia in zentraler Lage von Götzens 2,5-Zimmer-Wohnung mit Whirlpool, Loggia und Tiefgarage – Götzens bei Innsbruck Moderne Wohnung mit Loggia und Garage – 10 Min. von Innsbruck entfernt Wohnbereich: „Offen, hell und einladend – großzügiger Wohnraum mit Loft-Charakter“ Loggia: „Verglaste Loggia – ideal als Büro, Wintergarten oder Rückzugsort“ Badezimmer: „Wellness zuhause – Whirlpool-Badewanne & separate Dusche“ Außenansicht: „Zentrale Lage in Götzens mit perfekter Anbindung an Innsbruck“ Garage/Keller: „Tiefgaragenstellplatz & eigenes Kellerabteil inklusive“ Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock. Die Hauptheizung ist eine Fußbodenheizung die Thermostat geregelt ist. In einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich jeweils 1 Klimagerät mit dem man im Sommer kühlen kann und im Winter heizen (wird über Strom betrieben). Die Miete beträgt 1380 Euro wobei die Betriebskosten sich je nach verbrauch richten aber ungefähr bei 180 Euro liegen • 1 Vorraum • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit Dusche • Küche • Wohnzimmer • Balkon mit Terrasse Die Wohnung besitzt zudem ein nicht absperrbaren Bereich im Allgemeinkeller Nach Absprache ist es möglich Katzen in der Wohnung zu halten. Lage: Die Wohnung liegt in Ruhiger Lage, abgelegen von den Hauptverkehrsrouten Infrastruktur/Entfernung Gesundheit: Apotheke < 1700m Arzt < 2000m Klinik < 9300m Kinder/Schule: Waldkindergarten < 900m Kinderkrippe/-garten < 1900m Volkschule < 1700m Hauptschule < 4800m Universität < 8800m Nahversorger: Bäckerei < 1800m Supermarkt < 2000m Einkaufszentrum < 7500m Verkehr: Bushaltestelle < 1700m Bergbahn < 7000m Bahnhof < 7200m Autobahnanschlussstelle < 7700m Sonstige: Bank < 1600m Post <1700m Polizei < 4400m Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt kann aber jederzeit nach abspreche besichtigt werden. Für weitere Infos bitte jederzeit melden... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In zentraler Lage von Götzens, unweit des Dorfkerns entfernt, gelangt diese ansprechende und modern ausgestattete Geschäftseinheit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine flexible Raumaufteilung. Mit einer Gesamtfläche von rund 85 m² bietet das Lokal ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Praxis, Studio oder kleiner Schauraum. Die großen Fensterflächen sorgen für ausreichend viel Tageslicht und schaffen angenehme Arbeitsbedingungen. Das Objekt verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, mehrere separat nutzbare Räume (3 bzw. 4 Räume, eine kleine Teeküche sowie moderne Sanitäranlagen. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Ein Abstellplatz in der Tiefgarage, zwei Stellplätze direkt vor dem Geschäft sowie drei Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: ca. 85 m² Nutzfläche 3 oder 4 unterschiedlich nutzbare Räume Erdgeschoss, barrierefreier Zugang helle, moderne Räume mit hochwertigem Bodenbelag kleine Küche und Sanitärbereich vorhanden 1 TG-Stellplatz 2 Autoabstellplätze vor dem Geschäftslokal 3 Besucherparkplätze Vielseitige Nutzung – ideal für Büro, Praxis oder Studio zentrale Lage in Götzens mit guter Verkehrsanbindung Dank der perfekten Infrastruktur, der Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle unmittelbar davor) sowie der zentralen Lage, ist dieses Geschäftslokal der ideale Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Fa. Inn living Wohnbau GmbH errichtet in Götzens eine wunderschöne kleine Wohnanlage, welche aus 2 getrennten Baukörpern (Hubangerweg 8 und 12) besteht. Das Haus Nr. 12 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen 1 und 2 wurden von der Gemeinde Götzens vergeben, die Wohnungen 3 und 4 im 1. OG und 5 und 6 im DG werden direkt verkauft. Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet, im UG befinden sich die Kellerabteile und 7 überdachte, carportähnliche Autoabstellplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig als Energiesparwohnanlage ausgeführt. Eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt die Anlage, eine großzügige Photovoltaikanlage liefert ausreichend Strom für den Betrieb. Die Wohnung Top 3 erreicht man über ein zentrales Stiegenhaus, sie besteht aus einem Schlafzimmer zur linken Seite, ein Bad/WC mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den rund 10 m² großen Westbalkon, auf dem man die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen kann. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Kellerabteile und ein garagenähnlicher überdachter PKW-Parkbereich. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.... [Mehr]

#Balkon

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Götzens – ideal für Anleger oder als Starterwohnung• Wohnfläche: ca. 40,56 m²• Balkon: ca. 3 m²• Lage: Götzens / Kirchplatz• Betriebskosten: € 246,30 monatlich• Renoviert: 2021• Kaufpreis: € 270.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,56 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre zentrale Lage am Kirchplatz von Götzens sowie durch einen gepflegten, modernen Zustand – perfekt für alle, die ihren ersten Wohnraum suchen oder in eine wertstabile Immobilie investieren möchten. Die Raumaufteilung ist funktional und angenehm offen gestaltet:• Eingangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit• Großzügiger Wohnbereich mit integrierter, neuwertiger Küche• Direkter Zugang zum Balkon (ca. 3 m², süd-östlich ausgerichtet)• Schlafzimmer in angenehmer Größe• Badezimmer mit Badewanne – kompakt, hell und gepflegt Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 wurden die Böden sowie nahezu sämtliche Fenster und Innentüren erneuert. Ergänzend wurde ein dekorativer Stuck für eine indirekte Beleuchtung installiert, der dem Wohnbereich eine moderne und einladende Note verleiht. Die Lage direkt im Ortskern punktet mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen: Nahversorger, Bank, Ärzte, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie vor der Haustüre verbindet Götzens mit Innsbruck im 15-Minuten-Takt – zu Stoßzeiten sogar noch häufiger. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – diese Wohnung bietet kompakte Wohnqualität, einen sehr guten Zustand und eine Lage, die sowohl Lebens- als auch Wertbeständigkeit verspricht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Fa. Inn living Wohnbau GmbH errichtete in Götzens eine wunderschöne kleine Wohnanlage, welche aus 2 getrennten Baukörpern (Hubangerweg 8 und 12) besteht. Das Haus Nr. 12 besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, jeweils 2 Wohnungen pro Etage. Die Wohnungen 1 und 2 wurden von der Gemeinde Götzens vergeben, die Wohnungen 3 und 4 im 1. OG und 5 und 6 im DG werden direkt verkauft. Das Gebäude ist von Ost nach West ausgerichtet, im UG befinden sich die Kellerabteile und 7 überdachte, carportähnliche Autoabstellplätze. Die Wohnanlage ist hochwertig als Energiesparwohnanlage ausgeführt. Eine klimafreundliche Wärmepumpe beheizt die Anlage, eine großzügige Photovoltaikanlage liefert ausreichend Strom für den Betrieb. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 79 m² ein komfortables Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der ca 6,22 m² große Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien. Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, Kellerabteile und ein garagenähnlicher überdachter PKW-Parkbereich. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Makler und Bauträger hin. Die im Exposé angeführten Inhalte beruhen teilweise auf Angaben Dritter und sind deshalb ohne Gewähr. Die beigefügten Pläne sind aus dem Bauakt entnommen und können in Natur unterschiedlich sein.... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung TOP 6 bietet einen gemütlichen Rückzugsort, perfekt für Singles, die eine stilvolle und gut durchdachte Lösung suchen. Das Badezimmer wurde mit stilvollen, großformatigen Fliesen und einer Regendusche ausgestattet und verwandelt Ihre täglichen Pflegerituale in Wohlfühlmomente. Die sorgfältig geplante Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, einschließlich eines „Bora“-Kochfelds mit integriertem Abzug, und erfüllt höchste Ansprüche an Stil und Funktionalität. Besonders pfiffig ist die Integration der Garderobe. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und das hochwertige Interieur, das mit Tischlermöbeln und moderner Fußbodenheizung überzeugt. Ein kleiner, aber feiner Rückzugsort für alle, die Natur und Ruhe lieben. OF16 – Ihr neues Zuhause in Götzens im Überblick: • Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung • Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür • Nur 6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar • Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien • Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten • Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung • Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik • Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort • Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at... [Mehr]