Immobilien in 2425 Nickelsdorf

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Keller in gleicher Größe und einem zum Ausbau geeigneten Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Keller in gleicher Größe und einem zum Ausbau geeigneten Dachgeschoß mit hohem Kniestock & Dachfirst. Zum Haus gehört ein sonniger Garten und zwei große rückwertige Garagen, die Platz für mehrere PKWs, Kleinbusse oder grundsätzlich Stauraum bieten. Der Hauseingang und die Terrasse sind südöstlich zum Garten ausgerichtet. Die Zentralheizung erfolgt wahlweise über Gas oder feste Brennstoffe, eine südseitige Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Die derzeitigen Betriebskosten betragen ca. € 250.- mtl. Für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit 115m² Wohnfläche, einem teilweise ausgebauten Keller in gleicher Größe und einem zum Ausbau geeigneten Dachgeschoß mit hohem Kniestock & Dachfirst. Zum Haus gehört ein sonniger Garten und zwei große rückwertige Garagen, die Platz für mehrere PKWs, Kleinbusse oder grundsätzlich Stauraum bieten. Der Hauseingang und die Terrasse sind südöstlich zum Garten ausgerichtet. Die Zentralheizung erfolgt wahlweise über Gas oder feste Brennstoffe, eine südseitige Solaranlage sorgt für warmes Wasser. Die derzeitigen Betriebskosten betragen ca. ? 250.- mtl. Für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap, Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

BUNGALOW in zentraler RUHELAGE - Der Bungalow liegt abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Seitenstraße. Das Einfamilienhaus mit ca. 113m² Wohnfläche ist räumlich bestens aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Loggia/Terrasse, eine komplett möblierte Küche mit Speis und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC. Die bereits erneuerten Kunststofffenster sind mit Außenrollos und Fliegengitter ausgestattet Der Eingangsbereich ist komfortabel - die Eingangstüre ist etwas zurück gesetzt und somit ebenfalls unter Dach und regengeschützt. Eine Gasheizung (Fußbodenheizung) sorgt für angenehme Raumtemperatur. Im Esszimmer gibt es einen Schwedenofen, der für zusätzliche Wärme sorgt oder nur für die Übergangszeit genutzt werden kann. Auf der straßenseitigen Grundstücksgrenze gibt es eine Garage. Der Zugang zum Wohnhaus ist gepflastert und eben zu begehen. Der restliche Garten ist begrünt und mit einer Hecke eingezäunt. Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 20.03.2016 HWB 168, fGEE 1,90. Kaufpreis: ? 137.900,- + ca. ? 32.000,- bgld. WBF = Gesamtkaufpreis ? 169.900,- Voraussetzungen zur Übernahme des burgenländischen Wohnbauförderungsdarlehens: - Übernehmende müssen begünstigte Personen sein. - Einkommensgrenzen dürfen nicht unter- oder überschritten werden Für Details folgen sie dem nachstehenden Link: https://www.burgenland.at/themen/wohnen/kaufen-verkaufen/uebernahme-von-laufenden-darlehen/ Die burgenländische Gemeinde Nickelsdorf hat eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Volksschulen, Arzt, Trafik, Bank, Einkaufsmärkte, Heurige und mehrere Vereine. Durch eine gute Verbindung mit Bus oder Bahn erreicht man die Einkaufstädte wie Neusiedl/See, Bruck/L. und Wien. Auch über die Autobahnanbindung A6 sind all diese Ziele auch mit dem Auto gut erreichbar, ebenso wie die benachbarten Hauptstädte Budapest und Bratislava. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus wurde mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erbaut; Sämtliche Stuckarbeiten an den Fenstern wurden in Handarbeit hergestellt und wo es möglich war, wurden alte Elemente aus dem ursprünglichen Haupthaus integriert. Der traditionell aussehende Streckhof besticht durch modernste Technik. Raumaufteilung: Im 102,50 m² großen Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit exklusivem Ziegelboden, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine Wohnküche mit hohem Luftraum sowie ein weiteres Zimmer mit Bad/Technikraum. Im Obergeschoß ca. 20 m² , befindet sich das Masterbedroom mit einem großen Galeriebereich; Hier wäre es möglich ein weiteres Badezimmer zu schaffen (alle Anschlüsse vorhanden) oder den Bereich als Büro o.ä. zu nutzen. Der Dachbodenraum ca.18,50 m2 , dient als Stauraum oder als Erweiterungsmöglichkeit. Der Garten wurde terrassenförmig angelegt und die Tschardake sowie die Gartenlaube revitalisiert. Die Fertigstellung soll in ca 4-8 Wochen (Ende Dezember 2018) erfolgen, derzeit ist es noch möglich individuelle Wünsche beim Bauherrn einzubringen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in einer Nebengasse und steht ab sofort zum Verkauf. Dieser Grund eignet sich sowohl für ein Wochenenddomizil, als Schrebergarten mit Obst- und Gemüseanbau als auch für einen Hauptwohnsitz. Alles ist möglich. Der 561 m² große Grund ist rechteckig mit ebener Fläche, Straßenfront von ca. 10,5 Meter, Tiefe von ca. 55 Meter. Widmung und Verbauungsbestimmungen: Bauland Mischgebiet, BK I/II, geschlossene Bauweise, 2-geschossig (EG+DG-Ausbau) bis zu einer Höhe von max. 7 m, Bebauungsdichte bis zu 40 % Infrastruktur: Kindergarten, Volks-/ Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Bank, Fußball- Tennisclub, Trafik, Poststelle Verkehrsanbindung: A4 und A6 nach Wien und Bratislava, Bahnhof im Ort... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft mit Lodgecharakter besticht durch ihre Lage und Großzügigkeit. Ca. 47 Minuten vom Stadtzentrum Wien, 10 Minuten vom Neusiedlersee, 10 Minuten vom Outlet / Entertainmentcenter Parndorf und 20 Minuten von Bratislava entfernt, befindet sich der alte Gutshof, der trotz seiner Abgeschiedenheit, moderne Architektur, Technik und Idylle vereint. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Gästehaus mit Technikraum, 4 überdachten PKW-Abstellplätzen, einer liebevoll generalsanierten Tschardake und einem Nebengebäude für Gartengeräte. Der Garten ersteckt sich auf 3.304 m² Gesamtgrund. Das Haupthaus teilt sich in ein offen gestaltetes Erdgeschoß mit großzügigem Wohn/Essbereich, offener Küche, Abstellraum und einer Gästetoilette. Der Wohnbereich wird durch die überdachte Terrasse mit Arkaden ergänzt und vom Garten umschlossen; Aufgrund der Ausrichtung des Hauses ist eine optimale Belichtung der Räume gegeben. Im Obergeschoß befinden sich derzeit ein Büro, ein Kinderzimmer mit Duschbad sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Schrankraum. Der süd/ost Balkon mit Outdoordusche bietet einen herrlichen Weitblick über die Felder. Das Gästehaus dient ideal zur Unterbringung von Freunden oder zur Nutzung als getrennter Büro- oder Kreativbereich, es besteht aus 2 Schlafzimmern mit Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit separater Küche. Die Heizung und Kühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe über den Fußboden; Die komplette Haustechnik, Beleuchtung, Beschattung, Heizung kann via Internet, WLAN über Loxone smart Technik gesteuert werden. Eine Alarmanlage ist vorhanden. Das Haupthaus samt Gästehaus wurde 2013/2014 errichtet.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Natur! In der Gemeinde Nickelsdorf in sonniger, absoluter Naturlage mit unverbaubarem Blick, umgeben von Weingärten, steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet Ihnen einen unverbaubaren dreiseitigen Fernblick. Für Tier- und Pferdeliebhaber bietet das Grundstück das absolute Paradies. Das Grundstück besteht derzeit aus ca. 7839m² und kann als gesamte Fläche erworben werden. Es ist auch bestens für Bauträger geeignet! Hier haben Sie die Chance Ihr perfektes Grundstück zu gestalten! Alle Versorgungsleitungen befinden sich in der Nähe der Bauparzelle und können jederzeit auf eigene Kosten zugeleitet werden. Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem atemberaubenden Platz machen? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Natur! In der Gemeinde Nickelsdorf, in sonniger, absoluter Naturlage mit unverbaubarem Blick, umgeben von Weingärten, steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet Ihnen einen unverbaubaren dreiseitigen Fernblick und eine absolute Ruhelage. Für Tier- und Pferdeliebhaber bietet das Grundstück das traumhafte Paradies. Das Grundstück besteht derzeit aus ca. 8000m² und kann als gesamte Fläche erworben werden. Es ist angedacht, dieses Grundstück zu teilen in jeweils ca. 4000m². Es besteht auch die Möglichkeit, das kleinere Grundstück in ca. 4 weitere Parzellen zu je 1000m² zu teilen. Dieses Grundstück ist auch bestens für Bauträger geeignet. Hier haben Sie die Chance, Ihr perfektes Grundstück zu gestalten! Alle Versorgungsleitungen befinden sich in der Nähe der Bauparzellen und können jederzeit auf eigene Kosten zugeleitet werden. Sie möchten sich gerne selbst ein Bild von diesem atemberaubenden Platz machen? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Traumhafte Erdgeschosswohnung 60m2 möbl. zum VERKAUFEN in : Mosonmagyaróvár - Ungarn ( bitte schauen Sie die Fotos im Code) : www.hit-real.com/de/objekte/(HU; WG)/2916 I Bitte wählen Sie : Nr. WG 10/19 Centrale Lage : 5 Minutes zum : TESCO, Mc Donald, Müller, Lidel, Hofer und City Center 8 Minutes zum Bahnhof 10 Minutes zur Autobahn A 4 63 km nach Wien Kontakt: Immo. HIT oder : Sehr günstig für Österreicher die billig kaufen und nah Wien wohnen können Privat zu verhandlen bitte im Kontakt durch : E-mail : [Email]. Tel [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eine wahre Rarität sucht in der Gemeinde Nickelsdorf seinen neuen Besitzer! Im ruhigen Ortszentrum von Nickelsdorf steht dieser massiv erbaute Streckhof aus dem Jahre 1993 zum Verkauf. Das großzügige verträumte Einfamilienhaus (Gesamtwohnfläche von 160m²) sowie die an das Wohnhaus angrenzenden Nebengebäude ziehen Sie bereits beim Betreten des Grundstücks in ihrem Bann. Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der offene Wohn- Essbereich mit Küche mit gemütlichen Kachelofen welcher für wohlige Wärme an kalten und regnerischen Tagen sorgt. An den Wohnbereich im Erdgeschoss grenz der noch nicht vollendete Wellnessbereich welcher mit wenigen Handgriffen in ein großzügiges Wohnzimmer verwandelt werden kann. Des Weiteren befindet sich im EG ein geräumiges Zimmer welches durchaus aus Arbeits- oder Schlafzimmer verwendet werden kann. Die vorhandene Speis, der lichtdurchflutete Wintergarten sowie ein separates WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Über den kunstvoll gestalteten Stiegenaufgang gelangen Sie in das große, helle Obergeschoss. Hier finden Sie 4 große Schlafräume, ein geräumiges Bad sowie ein großes Wohzimmer. Der sonnige, uneinsehbare Garten mit seiner Sträuchervielfalt ist eine wahre Ruheoase. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den fröhlichen Vogelgezwitscher lauschen. Stauraum bietet der vorhandene Vollkeller sowie die an das Haus angrenzenden Nebengebäude welche sich wunderbar für eine Sommerküche oder Werkstatt anbieten. Beheizt wird das Objekt mittels Gaszentralheizung bzw. mit dem im EG befindlichen Kachelofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solar. Die große Garage im Ausmaß von ca. 26m2 ist ein zusätzliches Zuckerl. Der Kaufpreis für das Haus samt Nebengebäude beträgt EUR 299.000, Sollten Sie jedoch mehr Staufläche benötigen bzw. denken Sie bereits jetzt an eine Zukunftsvorsorge für Ihre Kinder dann haben Sie die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit darauf befindlichen Stadl im Ausmaß von ca,. 120m² anzukaufen. Der Stadl befindet sich in gutem Zustand und lässt das Herz aller Segler und Bastler höher schlagen. Die Zufahrt zum Stadl ist von der Rückseite möglich. Wenn Sie sich bald Eigentümer eines Haus, Stadls und Grundstücks nenne möchten, dann beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 335.000, Sie sind nun neugierig geworden und möchten sich selbst von diesem Schmuckstück überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich vor Ort kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Finanzierungsbeitrag: € 18.133,15

#Baugrund

Grosses Bau Grundstück (4.200 m2) in der nähe von Einkaufsstadt Györ (H). Vielseitig Verwendbar da es von Agrargrund zu Baugrund umgewidmet wurde (z.b. Hausbau, Ferienwohnungen, Hotel, Pferdehof, Anbau von Obst Gemüse, Viehzucht usw möglich), kann auch in Pazellen eingeteilt werden! Rundherum Natuschutzgebiet, Radwanderwege, Reitwanderwege aber trotzdem Aufbaugebiet. Auf dem Grundstück besteht ein altes Arbeiter Häuschen (zum Umziehen und Geräte versperren oder Essen kochen) mit Strom und kleiner Keller wo derzeit Weinfässer gelagert sind! Wasserbrunnen, Nussbaum, Obstbäume, Akazien usw. Kanal kann von Strasse geholt werden. In Györsentiván Ein Tausch gegen ein anderes Grundstück in Mosonmagyarover, Halászi, Mariakalnok, Level, Hegyshalom usw. wäre auch möglich (Nähe Nickelsdorfgrenze) Preis: 38.900€ Per Mail oder Anruf erreichbar! Privatverkauf, daher keine Rücknahme, kein Umtausch!... [Mehr]