Immobilien in 2460 Bruckneudorf

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf kommt eine schmucke Eigentumswohnung in Bruckneudorf: + am Freitag, dem 30.08.2019 ist von 18: 00 - 20: 00 Uhr OPEN HOUSE nach telefonischer Vereinbarung + getrennt begehbare Zimmer + Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne, WC, AR + guter Schnitt und Raumaufteilung (siehe Plan) + kurze Wege vom Parkplatz und der Tiefgarage zur Wohnung + direkter Zugang vom Stiegenhaus, der Tiefgarage und dem Garten + Loggia und großer Garten + Gasetagenheizung + doppelt verglaste Kunststoffenster mit Rolladen und Fliegengitter + ideal auch für Pensionisten + gute Busanbindung zum Bahnhof (5min) und von dort nach Wien (30min) Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung Walter Pap, Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OGInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in zentraler Lage in Bruckneudorf. Zum Verkauf gelangt eine moderne, großzügige und gut aufgeteilte 3- Zimmerwohnung mit herrlichem Balkon, Tiefgaragenplatz und großem Kellerabteil. Hervorzuheben ist die AUSGEZEICHNETE LAGE dieser Liegenschaft. Denn hier können Sie auch alle Vorteile der an Bruckneudorf anschließenden Bezirksstadt Bruck an der Leitha genießen, sowie eine schnelle direkte Bahnverbindung - bequem in 30 Minuten zum Hauptbahnhof Wien!!! Auch die Autobahnanbindung nach Wien/ Schwechat/ Flughafen über die A4 und in die Slowakei über die A6 ist perfekt. Auf großzügigen 90m² teilt sich die modern eingerichtete Wohnung wie folgt auf: Vom Vorraum gelangen sie rechterhand in einen kleinen Abstellraum (direkt neben der Küche) und geradeaus in den hellen Wohn- Essbereich mit viel Fensterflächen und einer schönen Küche. Von hier kann der äußerst großzügige Balkon (24m²) zweimal begangen werden. Rechterhand gelangen sie in den Gang, von dem aus die beiden Schlafzimmer, sowie das Bad und das separate WC begangen werden können. Der Balkon kann zusätzlich auch über eines der Schlafzimmer betreten werden. Das Bad verfügt über eine Wellness-Dusche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in nord- östlicher Ausrichtung und ist in einem sehr guten Zustand. Auch das Wohnhaus wird von der Wohnungseigentumsverwaltung sehr gut in Schuss gehalten. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Die Fenster sind doppelverglast. Highlights der Wohnung: + TOP öffentliche Anbindung + zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar + moderne Ausstattung + großzügiger Balkon + Tiefgaragenplatz Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser tollen Liegenschaft im "Speckgürtel" von Wien und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: [Tel]. Ich freue mich über Ihren Anruf, Bernd Pichlbauer, IMMOSKY. Schulen: Kindergarten und Hort befinden sich direkt in Bruckneudorf. Ebenso schnell sind folgende Schulen in Bruck/Leitha erreicht: Volksschulen, Neue Mittelschulen, BG/BRG, HAK/HASCH sowie die Musikschule. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Merkur), sowie Apotheke, Post und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Outletcenter Parndorf ist in ca 10 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Umgebung ist bestens a... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Gemütliche Mietwohnung mit Balkon! Auf den 60m² Wohnnutzfläche lässt es sich wunderbar leben. -zentraler Vorraum -Wohnraum mit Küche und Balkon -Zimmer -WC -Abstellraum -Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss -Kellerabteil -Autoabstellplatz -Lift -Ein neuer, heller Parkettboden im Wohnbereich verweilt zum wohlfühlen! Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen. Während man sich in der Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha befindet, die durch ihre sehr gute Infrastruktur überzeugt, liegt die Wohnsiedlung in einer ruhigen Gegend. Diese Wohnung besticht nicht nur durch die Zentrumsnähe, sondern auch durch die Nähe zum Bahnhof. Der Bahnhof Bruckneudorf liegt in Gehreichweite. In 20 Minuten hat man Wien erreicht. Vor allem die Zug- und Autobahnanbindung nach Wien / Schwechat, Ungarn und in die Slowakei und machen diese Wohnstadt besonders interessant. Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Wohnung machen? Wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €446,39 Betriebskosten €180,14 Versicherung €13,47 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €640 Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Provision: 1350.14 Kaution: EUR 1890.00 Objektnummer: 1668/1507... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

TOP BÜROFLÄCHEN FÜR TOP UNTERNEHMER! Businessprojekt - NOVA Bruck Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A Lage mit perfekter Infrastruktur. Die optimal aufgeteilte und sehr effiziente Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: - Vorraum/Warteraum (z.B.für Rezeption vorbereitet) - Technikraum (Vorbereitung für Server) - Küche - Großer heller Schulungsraum / Konferenzraum - 4 Büros / Schulungsräume - Archiv / Lagerraum - 2 WC´s - 2 großzügige Terrassen mit Weitblick Es besteht die Möglichkeit weitere Büroräume anzumieten. Ausstattung: - Moderne klimatisierte Büroflächen mit Infrastruktur - Fußbodenheizung - Zwei großzügige Terrassen - Lift - Kellerabteil - Hauseigene Tiefgarage - Parkplätze anmietbar - Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar Befristung: unbefristet Infrastruktur: Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Druckerei, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung. Erreichbarkeit: Zug/Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien und nach Bratislava. Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) Individualverkehr: A4 Ostautobahn Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1650 zzgl 20% USt. Betriebskosten €407,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €411,56 Gesamtbetrag €2469,34 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: 3.00 MM Kaution: EUR 7407.00 Objektnummer: 1668/1398... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Wohn-und Businessprojekt - NOVA Bruck Dieses Projekt besticht durch die absolute 1A Lage mit perfekter Infrastruktur. Die moderne Bürofläche ist barrierefrei und hat eine optimal aufgeteilte und sehr effiziente Nutzfläche. Die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten haben einen separaten Eingang, welcher von der Straße erreichbar ist. In der Gesamtmiete ist ein Betriebskostenakonto, sowie ein Heizkosten und Warmwasserakonto und der Garagenplatz inkludiert. Ausstattung: Moderne Büroflächen Terasse Lift Lagerabteil Hauseigene Tiefgarage Konferenzraum (Kommunikationscenter) ist stundenweise hinzubuchbar. Befristung: unbefristet Infrastruktur: Sämtliche Infrastruktur wie Restaurants, Banken, Geschäfte, Druckerei, Apotheken, Ärztezentrum sind vorhanden und liegen in unmittelbarer Umgebung. Erreichbarkeit: Zug / Schnellbahn - sehr gute Anbindung nach Wien und nach Bratislava. Bahnhof Bruckneudorf liegt in unmittelbarer Nähe (3 Gehminuten) Individualverkehr: A4 Ostautobahn Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1220 Betriebskosten €206,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €15 zzgl 20% USt. Warmwasser €15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €47,3 Gesamtbetrag €1503,8 Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Provision: 3.00 MM Kaution: EUR 4500.00 Objektnummer: 1668/1351... [Mehr]

Grundstück in Bruckneudorf in schöner und ruhiger Umgebung. -Bahnhof zu Fuß erreichbar -Optimale Anbindung nach Wien (Bahn/ Autobahn) -Nahversorger, Ärzte, Gastronomie, Banken, Schulen... in unmittelbnarer Nähe -Neusiedlersee -Natur vor der Tür... [Mehr]

Objekt: Hier gelangt eine schöne Wohnung mit guter Raumaufteilung zur Vermietung. Küche 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Abstellraum Badezimmer WC Für Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. _IHRE IMMOBILIENTRÄUME, UNSER ZIEL!!! _ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 645,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Suchen Sie DAS BESONDERE? Ein Haus zum Wohlfühlen mit privaten Badeteich? Dann haben Sie JETZT Ihr perfektes Haus gefunden. In absoluter Ruhelage schenkt Ihnen dieses Einfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m². Über den liebevollen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die sonnige, ruhig gelegene Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Für angenehme Wärme an klirrend kalten Herbst - bzw. Wintertagen sorgt der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen. Trotzen Sie der Kälte und machen Sie es sich im liebevoll gestalteten Wohnzimmer gemütlich. Ein separates Zimmer (welches als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann) sowie ein kleines Bad mit Dusche und separaten WC runden das Platzangebot im EG ab. Über die stilvollen Holztreppen gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier warten 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne und WC auf Sie. Zwei der Schlafzimmer bieten Ihnen einen wunderschönen Blick in den wundervoll angelegten Garten. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet und schenken den Räumen eine tolle, warme , freundliche Atmosphäre. Für ausreichend Stauraum sorgt der im Garten befindliche Abstellraum im Außenbereich. Beheizt wird das nette Haus mittels sparsamer Gas-Etagenheizung. Der große, sonnige Garten ist eine wahre Ruheoase; hier können Sie die Seele nach einem anstrengenden Alltag baumeln lassen. Die großzügige, liebevolle gestaltete Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Für ausreichenden Badespaß und Abkühlung an heißen Tagen sorgt der vorhandene Pool. Ein besonderes Highligt der Liegenschaft ist der private Zugang zum Badeteich. Genießen Sie an heißen Sommertagen die ruhige Natur und das wunderschöne Vogelgezwitscher. Das am hinteren Teil des Grundstücks befindliche Carport sowie die Autoabstellplätze direkt vorm Hauseingang runden das Gesamtangebot des freundlichen Einfamilienhauses noch einmal ab. Der Kaufpreis dieser Traumliegenschaft beträgt EUR 260.000, zuzüglich der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von ca. EUR 50.000, welche Sie gerne übernehmen können sofern Sie die Anforderungen der burgenländischen Wohnbauförderung erfüllen. Sollten Sie die Wohnbauförderung nicht übernehmen so beträgt der Kaufpreis EUR 310.000, Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem Objekt und seinen Highlight überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Achtung: Ich möchte Sie darauf aufmerksam machen, dass das Objekt erst im Laufe der 2. Jahreshälfte des Jahres 2020 verfügbar sein wird. Besichtigungen sind aber natürlich jederzeit nach Terminvereinbarung möglich! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

VIELFÄLTIGES SOUTERRAINLOKAL IN BRUCKNEUDORF Zum Verkauf gelangt ein ca. 85 m² großes Souterrainlokal mit Eignung für Büro und Lager in zentraler Lage von Bruckneudorf. Dieses befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus. Das Büro mit Lagermöglichkeit hat derzeit 4 Räume, Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette, sowie Waschmaschinenanschluss, auch eine Teeküche ist möglich. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat ausgelegt. Eine Umstrukturierung der jetzigen Raumaufteilung kann ohne weiters vorgenommen werden, da bis auf eine tragende Wand die Zwischenwände aus Rigips errichtet wurden. Die derzeitige Aufteilung können Sie dem Plan entnehmen. Beheizt wird über mobile Elektroradiatoren, die Installation einer Gastherme ist möglich. Die monatlichen Betriebskosten werden mit ? 133, verrechnet. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt ? 39.000, Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Tel]. HWB: 154,2 kWh/ m² ? Provision: Provisionspflichtig, 3% vom KP zuzügl. 20% Ust.... [Mehr]

#Handel

Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung. Die Räumlichkeiten der Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung. Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen. Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager. Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von € 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ein absoluter Familienhit ist dieses neue Eckreihenhaus in modernster Ziegelmassivbauweise. Der in Bruckneudorf befindliche Familienhit ist Herbst 2019 bezugsfertig und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Gesamtwohnfläche beträgt 103m2 und teilt sich auf 2 Ebenen auf. Über den hellen und modern gehaltenen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - der große Wohn- Essbereich mit Küche. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (jedes über 10m²) sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit Wanne oder Dusche. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang auf die Balkone. Beheizt wird das Ganze mittels energieeffizienter Luft- Wärmepumpe. Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2019.Die monatliche Miete beträgt für dieses Eckreihenhaus EUR 1300, zzgl. der Kosten für Heizung, Wasser und Strom. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von diesem modernen Familienhit überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen gemeinsamen Besprechungs - bzw. Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <3.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]