Immobilien in 7142 Illmitz

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in der Nationalparkgemeinde Illmitz am Neusiedlersee Das Haupthaus ist etwa 1980 in Massivbauweise errichtet, hat 3 Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und einen Abstellraum. 2 Zimmer sind strassenseitig, die Küche sowie ein weiteres Zimmer sind hofseitig gelegen. Das Badezimmer und das WC befinden sich dazwischen. Vom strassenseitigen Zugang gelangt man über einen Vorraum zum Hauseingang. Dieser Vorraum mündet in den Garten, in dem weitere Nebenräume und ein Keller älteren Datums viel Platz für Geräte oder Hobbies bieten. Am Grundstücksende gibt es einen geräumigen Stadl, der bisher als Garage für Traktoren und landwirtschaftliche Geräte genutzt wurde. Das Grundstück ist von beiden Seiten zugängig. Ein Grundrissplan des Hauses folgt in Kürze. Geheizt wird derzeit mit Strom, ein sanierter Schornstein für Festbrennstoffe ist vorhanden. Die mtl. Fixkosten für Haus und Grundstück liegen bei ca. 150.- Euro. Um eine zeitgemäße Energieeffizienz zu erreichen, ist Investitionsbedarf gegeben. Illmitz ist die drittgrößte Tourismusgemeinde des Burgenlandes. Seit den 1950er Jahren ist Illmitz als Tourismusstandort bekannt, als Naherholungsgebiet mit viel natürlich erhaltenem Naturraum, einem Seebad für Sonnenhungrige und Wassersportler und weitreichenden Rad- und Wanderwegen durch naturbelassene Landschaften und Vogelschutzgebiete. Im Ort gibt es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule und eine neue Mittelschule, Nahversorger, Supermärkte und eine Bäckerei. In zahlreichen Hotels, Pensionen, Gaststätten und Herbergen gibt es ein reichhaltiges, kulinarisches und kulturelles Angebot. Illmitz ist bekannt als zentrale Nationalparkgemeinde, ein guter Tipp ist neben Weltmeister- Rebensäften die frei nutzbare St.Bartholomäus-Quelle, ein halbartesischer Brunnen mit Heil- und Mineralwasser. Die Bartholomäus-Quelle ist seit 1996 von der burgenländischen Landesregierung als Heilquelle anerkannt... Auf nach Illmitz! Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap, Tel: [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Frühstückspension im burgenländischen Seewinkel! Diese symphatische und herzlich geführte Frühstückspension liegt in der idyllischen Seegemeinde Illmitz. Im Haupthaus ist die großzügige Eigentümerwohnung angeordnet - mit einem hellen Vorraum, Arbeitsraum, mit angrenzender Küche (mit Speis) und einladenden Essplatz. Das offene Wohnzimmer mit dem attraktiven Kachelofen lädt zum Entspannen ein. Von der breiten Treppe ins OG übersieht man den Wohnbereich - wie eine Galerie - dort befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein luxeriöses, komfortables Bad mit WC. Klimaanlage. Eine überdachte Terrasse im OG bietet Erholung vom Alltag und man kann den freien Blick zum Himmel genießen. Eine Einliegerwohnung im Haupthaus mit ca. 55 m² Wohnfläche, mit 2 Schlafräumen, gemütliche Wohnküche, Bad mit Dusche und WC, bietet Platz für Gäste - Verwandte - Kinder. Der Keller (ca. 76 m²) beherbergt die Gaszentralheizung, einen Hobbyraum, sowie einen Sportraum, wo man ungestört den Fitnessaktivitäten nachgehen kann. Die 5 komfortablen Gästezimmer sind im Nebentrakt untergebracht und sind mit Bad - Dusche - WC, Klimaanlage, Kühlschrank, Safe, Flat-TV, W-Lan, modernst ausgestattet. Der Frühstücksraum ist im selben Bautrakt vorhanden. Ein gemütliches, rustikales Kellerstüberl steht den Gästen für Feierlichkeiten, Unterhaltungen und für Verkostungen jeglicher Art zur Verfügung. Angrenzend befindet sich die Waschküche, der Saunabereich mit Dusche und WC. Weiter gehts in den ehemaligen Weinkeller, welcher auf einen neuen Betätigungsbereich wartet (ca. 116 m²). An der rückwärtigen Grundstücksgrenze befindet sich eine Einstellhalle (ca. 130 m²), wo genügend Platz für Sammler bzw. PKW Garagen ist. Der einladende Garten mit dem offenen Pavillon ist für Kartenspieler und Genußachterl prädestiniert. Der perfekte Zustand ermöglich eine nahtlose Weiterführung des Betriebes. Willkommen im neuen Heim! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, wir stehen Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hubert Kudernatsch MSc, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Be... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Hier handelt es sich um mehrere Wiesengrundstücke. Diese werden vom Nationalpark Illmitz gepachtet und beweidet. Aus diesem Grund ist dies eine fantastische Wertanlage mit der man sogar jährlich rund ? 700,- an Pacht verdient! Der aufrechte Pachtvertrag wird natürlich an den nächsten Besitzer weitergegeben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Liebevoll gepflegter Bungalow mit einzigartigem Gewölbekeller im Ortskern von Illmitz. Der große, uneinsichtige Garten bietet Altbaumbestand, Brunnen und vollautomatische Bewässerung (neuwertige Rainbird Anlage) Das gehobene Dach in Doppeldeutscher Dachdeckung eignet sich hervorragend zum Dachausbau. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen und erst 2008 wurden die Wasserleitungen, die Elektrik und das Hauptbadezimmer und WC erneuert. Beide haben Außenfenstern. Das Haus bietet: eine große, neuwertige Küche mit Speiß und kleinem, sonnigem Essplatz helles, separates Esszimmer und Wohnzimmer, 1 großes Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer Alle Räume sind zentral begehbar. Direkt vom Wintergarten aus gelangen sie auf die einladende, überdachte Terrasse und ein weiteres (Gäste) zimmer mit eigenem kleinen Bad und WC. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, wobei das starke Mauerwerk im Winter wie im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Energiekosten richten sich nach ihrem Verbrauch, die sonstigen Betriebskosten (Steuer, Kanal, Wasser und Müll) belaufen sich auf ca. 40,- monatl. Im Gewölbekeller befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Kellerstüberl, Wein-Vorratskeller, Lagerraum, Waschküche, Heizung und die Rainbird Bewässerungsanlage Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Traumwohnung !!! Nachmieter für 4 Zimmer Genossenschaftswohnung in Illmitz, gesucht! Großes Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang auf die teilweise überdachte 44 m² große Terrasse, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC separat, Abstellraum und Vorraum. (ein 2. WC ist vorbereitet.) und das Vorzimmer. Kellerabteil und ein Stellplatz für einen PKW sind dabei. Hochwertige Dan Küche mit Siemens Geräten, Gitter und Aussenrollo und ein Kamin sind vorhanden. Diese Wohnung wird fast komplett möbliert gegen Ablöse vom Zeitwert € 17.500 angeboten. Genossenschaftsbeitrag ca. 60.798 Euro. Miete 735,59 incl. Stellplatz und Betriebskosten, ohne Gas und Strom, diese sind je nach Verbrauch ca. € 70. Miete mit Kaufoption!!! Es muss hier der Hauptwohnsitz begründet werden ! Wohnen in der Nähe vom Weltkulturerbe Nationalpark Seewinkel in Illmitz! Besichtigen Sie Jetzt! Provisionsfrei für den Mieter!! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben Lage: absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, sonnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Lage: Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der niederschlagsärmsten Landschaften Österreichs. Ausstattung: Einbaumöbel Einbauschränke Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer Einbauküche Blick ins Grüne Objekt: Nur wenige Schritte vom Nationalpark Neusiedlersee entfernt, liegt diese Liegenschaft in absoluter Grünruhelage. Der Bungalow ist sehr gepflegt und perfekt für Menschen mit Verbundenheit zur unvergleichlichen Tier- und Pflanzenwelt des Seewinkels. Alle fünf Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Gekocht und gegessen wird in der geräumigen Wohnküche. Im Wohnzimmer befindet sich der Original-Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Von Ihrer Terrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den großen Garten, der für kreative Gartenfreunde wie geschaffen ist. Zum Garten gibt es auch von der Parallelstraße eine Zufahrt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. Hobbyraum, Werkstatt und eine Garage, in der zwei Autos bequem Platz finden und die von zwei Seiten befahrbar ist. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausbaubar, damit lässt sich zusätzliche Wohnfläche generieren. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, modernisiert: 1996 Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#WG-geeignet

Objekt: Zweipersonenhaushalt Angeboten wird eine Mietwohnung mit ca. 60m². Sie besteht aus zwei Schlafzimmern mit je einem WC und einer Dusche. Gemeinsam ist ein Vorraum, ein Abstellraum und eine kleine Küche. Geheizt wird mit einer E- Heizung, die Fenster sind neu. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Die Monatsmiete inklusive Mwst.und Betriebskostenakonto beträgt € 450,- Strom, Wasser und Fernsehen sind extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM und die Provision 2 BMM+20% Ust Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Preisinformation: Nettokaltmiete: 380,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland, Mindestmietdauer: 3 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]