Immobilien in 7142 Illmitz

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Einzigartig gelegenes Feriendomizil in der "Hölle" direkt im Nationalpark Neusiedlersee. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und besteht Einzigartig gelegenes Feriendomizil in der "Hölle" direkt im Nationalpark Neusiedlersee. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 90 qm und besteht aus 4 Zimmern, Küche, Bad. Im Nebenhaus stehen nochmals ca. 25 qm mit zwei Räumen zur Verfügung. Die Häuser befinden sich auf einem Grundstück mit 1625 qm direkt im Naturschutzgebiet zwischen dem Neusiedler See und der Zicklacke. Der See ist jedoch dort nicht begehbar. Es stehen aber die Seebäder Podersdorf und Illmitz zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück ist nur Anrainern und Radfahrern erlaubt. Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für Fragen und einen möglichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mike Pfetzing Immobilienberater Immo-Company Haas und Urban Immobilien GmbH Tel. [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #möbliert

Wohnung mit Garten in Urlaubsparadies Die Wohnung mit guter Raumaufteilung bietet ein helles Wohn-, Esszimmer, ein Schlafzimmer, Kochnische, Bad mit Dusche und WC mit Tageslicht. Zur Verfügung steht noch ein geräumige Terrasse. Die Wohnung ist komplett möbliert. Einkaufsmöglichkeit befindet sich in unmittelbare Nähe. Die 1500m² große gepflegte Garten bietet genügend Platz zur Erholung. Die Gesamtmiete beträgt inklusive Wasser, Warmwasser u. Mwst ? 500,-. Strom wird nach Eigenbedarf extra verrechnet. Die Kaution beträgt 1500?. Gerne möchte ich Ihnen dieses kleine Domizil zeigen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Sie haben die Wahl: - Nutzung als Mehrfamilienhaus - Pension...etc - Umbau zu Mietwohnungen?.usw. Vieles ist möglich und machbar! Die Liegenschaft bietet ca. 311m² Nutzfläche auf 2 Stockwerke verteilt: - 2 Küchen,8 Zimmer,3 Bäder - ebenerdigen Kellergeschoß - zweite Zufahrt - Ausreichend Platz für Autostellplätze und Gartengestaltung? etc. - RUHELAGE Gestalten Sie das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen! Zum Kennenlernen des Marktanbotes dieser Immobilie sind Sie herzlichst eingeladen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Illmitz - stylisches Anwesen für Ein- bzw. Zweifamilien Dieses Anwesen, welches aus 2 Grundstücken besteht (Gesamtausmaß 1489m²), ist perfekt für Interessenten geeignet welche viel Platz und hohen Wert auf Stil und gute Qualität legen. Diese Immobilie ist ein wahres Unikat und befindet sich knapp 200 Meter neben dem Nationalpark Neusiedlersee. Derzeit werden Sie kein Vergleichsobjekt zu diesem Schmuckstück am heimischen Immobilienmarkt entdecken! Das Objekt besticht auf mehreren Gebieten, sei es der tolle Ausblick von der Terrasse im Obergeschoss oder das großzügige Raumangebot auf beiden Wohnebenen inklusive des parkähnlichen Gartens. Ein wahres Juwel ist die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche ca. 200 m2 große Halle welche ausreichend Platz für Ihre privaten oder unternehmerischen Vorhaben bietet denn Segelboote, Oldtimer odgl. haben hier genügend Platz. Das Zweigenerationenhaus hat stets gute Dienste geleistet und wurde im Jahr 2008 generalsaniert und großzügig zum jetzigen Bestand umgebaut. Hier finden nicht nur zwei Familien ausreichend Platz zum Glücklichsein. Sie haben hier die Möglichkeit Arbeit und Wohnen geschmackvoll und stilecht zu vereinen. Beide Wohneinheiten sind getrennt voneinander begehbar, so bleibt die Privatsphäre gewahrt. Der vorhandene Vollkeller sowie das Erdgeschoss wurden ursprünglich 1977 erbaut. Bautechnisch weist das Ziegelmassivhaus einige Vorzüge auf. Beginnend bei dem ca. 196m² großen, sehr geräumigen und komplett ausgebauten Keller (Schalbetonbauweise), welcher über eine Doppelwand verfügt. Der komplette Keller ist mit zeitlosen Fliesen ausgelegt und ist sogar über die schräge Abfahrt hofseitig leicht zu befahren. Im Keller ist ein Starkstromanschluss vorhanden. Alle Leitungen wurden bis aufs Flachdach verlegt, um Vorkehrungen für zukünftige Solar & Fotovoltaik Installationen zu treffen. Das Erdgeschoss ist über die großen, einladenden Stiegen hofseitig zu begehen. Die großzügige Loggia bietet einen atemberaubenden Blick in den Garten und lädt zum gemütlichen Verweilen mit ihren Lieben ein. Vier Zimmer und ein Abstellraum bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das größte Zimmer des EG, welches als Büro genutzt wurde ist auch straßenseitig begehbar. Das neuwertige, moderne Bad ist eine wahre Wellnessoase denn die in der Wand verbauten Massage-Düsen garantieren Entspannung auf allen Ebenen. Beheizt wird das gut gedämmte EG nicht nur über die zentrale Elektroheizung sondern auch mittels dem im Vorraum befindlichen Holzofen welcher wohlige Wärme spendet. Selbstverständlich sind auch Insektenschutzgitter bei beinahe allen Fenstern vorhanden. Das absolute Highlight ist jedoch die ca. 190m² große Wohneinheit im Obergeschoss. Der über 100m² große Einzel-Loftraum ist zur Zeit der größte und architektonisch bestechendste und kompromissloseste Loftraum am kompletten Markt. Lassen Sie sich dieses Wohnerlebnis und Raumgefühl nicht entgehen! Das atmosphärische Wohnen mit Licht und Raum erlangt hier neue Dimensionen. Vom Loftraum gelangt man zentral in die drei Zimmer und das bestechende, luxuriöse Bad. Die weiße Küche gepaart mit den weißen großflächigen Fliesen bilden eine harmonische Einheit. Hier kann man Leben, Wohnen, Arbeiten, Kochen und Genießen in einem großen, lichtdurchfluteten Raum! Hochwertige Designer Leuchten aus Italien runden das Gesamtbild ab. Der Ausblick von der Terrasse aus auf die Zicklacke, den Schilfgürtel, den Neusiedlersee mit wunderschönen Bick bis zum Ruster Hügelland ist ein besonderes Zuckerl. Erleben Sie im Sommer das Feuerwerk der Mörbischer Festspiele gemütlich von Ihrer Loggia aus und genießen Sie das Schauspiel mit einem guten, fruchtigen, burgenländischen Wein. Die am hinteren Teil des Grundstücks befindliche ca. 200m² große Halle ist ein besonders Goodie! Der Kanal ist bereits vorbereitet, Starkstromanschluss ist vorhanden. Hier haben Sie die Möglichkeit Segelboote einzustellen bzw. Ihren Fuhrpark gut zu verstauen. Entspannung nach anstrengenden Tagen bietet der vorhandene Garten welcher sich beinahe selbst bewirtschaftet. Die Beregnungsanlage spendet die ausreichende Feuchte für das saftige Gras, die Mäharbeit erfüllt der vorhandene Mähroboter, somit haben Sie die Möglichkeit den Garten in vollen Zügen zu genießen. Ihr Interesse wurde nun geweckt und Sie möchten sich gerne selbst von diesem Traumanwesen überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Tel]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Großzügig angelegtes Einfamilienhaus in der Apetlonerstraße in Illmitz, Baujahr Ende 1960, 150 m² Wohnfläche, 1.191 m² uneinsehbares Grundstück mit altem Baumbestand. Heller, einladender Eingangsbereich, Süd - Ost ausgerichtete 11m² Terrasse, 13m² Einbauküche mit sonnigem Essplatz, 3m² Speis, Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche. WC und Dusche separiert. Komplett unterkellert, Garage, Gas - Zentralheizung, Im Gewölbekeller befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Stüberl, ein ehemaliges Presshaus, Weinkeller, Lagerraum und Waschküche. Link Zur Gemeinde Illmitz: https://www.gemeinde-illmitz.at/... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Novum an. Nach historischen Vorlagen, mit alter Handwerkskunst gefertigt, entsteht hier ein Unikat im Land bzw Bauernhausstil, das Sie sich jetzt schon sichern können, Mitsprache bezüglich Ausstattung bzw Grundriss noch möglich. Verwendet werden zum großteil historische Bausstoffe wie zbsp altes Ziegelpflaster,150 Jahre alte Holzdielen, Altträme etc... die dieser Liegenschaft Ihren besonderen Flair verleihen. Diese Räumlichkeiten voller Atmosphäre könnten Ihnen bald zur Verfügung stehen: Ein nach oben hin offener Wohnbereich ( Raumhöhe 5,5 Meter ) mit integrierter Galerie, Küche,3Schlafzimmer, Bad,2 Toiletten, Vorraum, Abstellraum. Das Grundstück in bester Illmitzer Ruhelage umfasst ca 650 Quadratmeter. Sie wollen sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre dieser Unikate überzeugen? Bereits fertiggestellte Liegenschaften können nach Terminabsprache besichtigt werden. Mehr über die Philosophie des bekannten ( diverse Medienberichte, ORF etc...) und spezialisierten Bauunternehmens erfahren Sie unter www.bauernhaeuser.at Wenn Sie in einer anderen Lage Ihr Unikat errichten lassen möchten, und über ein Grundstück verfügen bzw über ein Althaus, bitten wir Sie um eine entsprechende Anfrage. Die dargestellten Fotos präsentieren bereits fertiggestellte Liegenschaften des Klientels des Bauunternehmens. Falls kein Grundstück oder Althaus vorhanden ist, können wir Ihnen gerne geeignete Liegenschaften anbieten. Kaufpreis incl Grundstück, schlüsselfertig: € 690.000.- Wachtler Immobilien Robert Wachtler Tel: [Tel]... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Im Bau befinden sich zwei exklusive Wohnungen mit Dachterrasse. Unter Verwendung hochwertiger Materialien und klarem Design entstehen hier zwei Wohnungen für den gehobenen Standard. Jede Wohneinheit besteht aus 2 Schlafzimmer, 1 großzügige Wohnküche und eigener Dachterrasse, Bad mit Wanne und Dusche, WC extra, Abstellraum. voraussichtlich Bezugsfertig: September 2015 Heizung: Elektroheizung Energieausweis ist in Auftrag Anfragen für Besichtigungstermine unter: [Tel] (ab 17: 00 anrufen)... [Mehr]