Suchergebnisse für "lölling efh mieten"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Auf dem Sonnigen Baugrundstück, fernab des Großstadt- und des Straßenlärmes- in der malerischen Bergwelt der Kärtner Berge könnte Ihr Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen. Die ideale Lage In der Nähe des Wohngebietes gibt einen großartigen Blick in die Ferne frei. Eckdaten: Bebauungsdichte min. 0,2, max. 0,4Grundstücksgröße 1.000 m²Kaufpreis: Euro 55.000 Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich Eigener Zufahrtsweg von der Gemeindestraße vorhanden Blick: Süd-Osten Das Grundstück ist wie folgt aufgeschlossen: Wasser an der Grundstücksgrenze Kanal an der Grundstücksgrenze Strom an der Grundstücksgrenze Zufahrtsstraße bis zum Grundstück Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Kontakt & Beratung Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #ruhig

Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag Auf etwa 1.200 m Seehöhe erwartet Sie ein einzigartiges Hüttenensemble in traumhafter Naturlage. Die beiden urigen, zweigeschossigen Hütten in traditioneller Bauweise versprühen authentischen Almhütten-Charme und bieten Platz zum Entspannen, Abschalten und Krafttanken. Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft: die Haupthütte (Troadkasten) mit ca. 27 m² Fläche verfügt über WC, Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Schlafbereich im Obergeschoss zusätzlicher Nebenraum mit ca. 5 m² bei der Haupthütte als praktische Lagerfläche/Werkstatt die zweite Hütte (Keusche/ehemalige Badstubn) mit ca. 14 m² Fläche wurde bisher als Schlafhütte genutzt Garten in Hanglage mit Bäumen und Sträuchern zum Grillen oder für Sonnenanbeter Strom- und Wasseranschluss vorhanden Sickergrube vorhanden Holzschindeldächer in gutem Zustand Die Haupthütte wurde im Jahr 2024 neu mit Holzschindeln eingedeckt. Teile des Daches der Nebenhütte wurden bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Die sonnige Höhenlage, die idyllische Umgebung und die ursprüngliche Atmosphäre verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, Wochenenddomizil oder Platz für erholsame Auszeiten hier genießen Sie echte Hüttenromantik inmitten der Bergwelt. Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #ruhig

Suchen Sie einen besonderen Rückzugsort fernab von Hektik und Alltag? Auf etwa 1.200 m Seehöhe erwartet Sie ein einzigartiges Hüttenensemble in traumhafter Naturlage. Die beiden urigen, zweigeschossigen Hütten in traditioneller Bauweise versprühen authentischen Almhütten-Charme und bieten Platz zum Entspannen, Abschalten und Krafttanken. Die Highlights dieser besonderen Liegenschaft: die Haupthütte („Troadkasten“) mit ca. 27 m² Fläche verfügt über WC, Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie einen gemütlichen Schlafbereich im Obergeschosszusätzlicher Nebenraum mit ca. 5 m² bei der Haupthütte als praktische Lagerfläche/Werkstattdie zweite Hütte („Keusche/ehemalige Badstubn“) mit ca. 14 m² Fläche wurde bisher als Schlafhütte genutzt Garten in Hanglage mit Bäumen und Sträuchern zum Grillen oder für Sonnenanbeter Strom- und Wasseranschluss vorhanden Sickergrube vorhanden Holzschindeldächer in gutem Zustand Die Haupthütte wurde im Jahr 2024 neu mit Holzschindeln eingedeckt. Teile des Daches der Nebenhütte wurden bereits vor rund fünf Jahren erneuert. Die sonnige Höhenlage, die idyllische Umgebung und die ursprüngliche Atmosphäre verleihen dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Ob als Rückzugsort für Naturliebhaber, Wochenenddomizil oder Platz für erholsame Auszeiten – hier genießen Sie echte Hüttenromantik inmitten der Bergwelt. Ein seltenes Angebot für alle, die Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvoll wohnen im Grünen: Vermietet wird eine hochwertig eingerichtete 100m² große Erdgeschosswohnung in Thal bei Graz. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, einen Schlaf- und Arbeitsbereich, beleuchteter Schrankraum, Bad, WC, eine überdachte Terrasse, Gartenmitbenutzung und einen Autoabstellplatz am Grundstück. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses. Wichtig: Hauseingang und Vorraum werden mit dem Eigentümer gemeinsam genutzt. Das Obergeschoss ist vom Eigentümer bewohnt. Gesucht werden verlässliche und gepflegte Mieter. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die naturnah wohnen und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen vorgesehen. Aufgrund der Möblierung und der gemeinsamen Eingangszone wird ein Nichtraucherhaushalt bevorzugt. > Miete: € 1.050 inkl. Betriebskosten zuzüglich einer Strom- und Heizkostenpauschale von € 100 pro Monat > Kaution für Wohnung, Möbel und Inventar: € 6.000 > Verfügbarkeit ab 1.7.2026 oder nach Vereinbarung > Befristung vorerst 2 Jahre, Verlängerung möglich Lage: Das Haus und die Wohnung ist mit dem eigenen Auto oder einer Busverbindungen über den Ort Thal oder über den Steinberg erreichbar. Für sportliche Menschen ist Graz mit dem Fahrrad über Thal und Gösting in ca. 30 Minuten erreichbar. Hinweis: Bitte schicken Sie in Ihrer Nachricht folgende Infos: Anzahl der Personen, Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin, Raucher ja/nein, Haustiere ja/nein und eine Telefonnummer für ein Vorgespräch.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage

EFH Ebenau Natur & Flair Historisch - idyllisch, charmante Hanglange & eigenem Waldstück ca. 150 qm Wfl. € 690.000,- HWB 79 ☎ [Tel], www.mmi-immo.at EFH Ebenau Natur & Flair Historisch - idyllisch, charmante Hanglange & eigenem Waldstück ca. 150 qm Wfl. € 690.000,- HWB 79 ☎ [Tel], www.mmi-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ich verkaufe Ihre Immobilie!! tel. [Telefonnummer entfernt] Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN Wolfsberg und Lavamünd Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8 "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse

"Nimm 2" Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit zwei Häusern direkt in Hagenbrunn mit schönem Garten, Altbaumbestand sowie einem Zugangsweg zu "In Mühlraidern", am Fuße des Bisamberges. Auf einem für das ländlich geprägte Weinviertel typischen Grundstück mit einer Breite von ca. 8,6m wurde um 1920 das vordere Wohnhaus in geschlossener Bauweise errichtet. Gelegenheit zum Kaffee gibt es gleich beim Eingang in der Veranda. Mit Wohnzimmer, Kabinett, der zentralen Küche mit dem angrenzenden Bad, dem Waschraum, Dusche und Toilette lässt es sich auf ca. 76m² Wohnfläche sehr nett leben. Terrasse neben dem Wohntrakt und vis a vis ein Abstellraum für die Gartenmöbel und Geräte. Dachdeckung, Fenster, Heizung um 1990 neu, Sanierungsmaßnahmen sind vorzunehmen. 1972 wurde auf dem Grundstück ein 2. Haus errichtet und der obligatorische Weinkeller integriert. Das Haus ist zu sanieren. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, einer Werkstätte und einem Zugang zum Weinkeller, Obergeschoß mit großem Wohnbereich und Blick auf den Veiglberg. Altbaumbestand im Garten und Ihr Weg hinauf bis "In Mühlraidern", am Fuße des Landschafts-Schutzgebiet Bisamberg. Infrastruktur: Bank, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Ärzte im Ort. 10 Min. zum Bahnhof Korneuburg, 1 Minute zum Bus. Mit dem Auto 10 Min. zur A22 oder 5 Min. zur S1 nach Wien. Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Richtpreis: ? 299.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 69.000, / ? 1.290, p. M. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 419.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#ruhig

Sie möchten Ihr eigenes Haus in Wien verwirklichen – mit Garten, ruhiger Wohnlage und bereits vorhandener Baubewilligung? Im 22. Wiener Gemeindebezirk stehen zwei Grundstücksanteile mit rechtskräftiger Baubewilligung für jeweils ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die beiden Grundstücksanteile können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Damit bietet sich auch eine schöne Möglichkeit für Geschwister, Freunde oder Eltern und Kinder, die nahe beieinander wohnen möchten und dennoch ihr eigenes Zuhause mit eigenem Garten genießen wollen. Grundstücksanteil 1 ◾️ ca. 225 m² Grundstücksanteil ◾️ Kaufpreis: € 280.000,– ◾️ rechtskräftige Baubewilligung inklusive ◾️ geplante Wohnfläche ca. 133,66 m² ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 79,28 m² ◾️ Terrasse vorgesehen ◾️ 1 PKW-Stellplatz vorgesehen Grundstücksanteil 2 ◾️ ca. 225 m² Grundstücksanteil ◾️ Kaufpreis: € 260.000,– ◾️ rechtskräftige Baubewilligung inklusive ◾️ geplante Wohnfläche ca. 131,76 m² ◾️ Keller ca. 42,17 m² ◾️ Garten ca. 65,57 m² ◾️ Terrasse vorgesehen ◾️ 1 PKW-Stellplatz vorgesehen Auf der gesamten Liegenschaft sind drei Einfamilienhäuser bewilligt. Eine Einheit ist bereits vergeben, zwei Grundstücksanteile sind noch verfügbar. Ihr Haus ist bereits geplant Die genehmigte Planung sieht moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern bzw. flexibel nutzbaren Zimmern, Terrasse und eigenem Garten vor. Ein besonderer Vorteil: Die rechtskräftige Baubewilligung ist bereits vorhanden. Sie erwerben somit nicht nur einen Grundstücksanteil, sondern können auf eine bereits genehmigte Planung für Ihr zukünftiges Zuhause zurückgreifen. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich ebenfalls bereits auf dem Grundstück. Gegenstand des Verkaufs ist der jeweilige Grundstücksanteil samt rechtskräftiger Baubewilligung. Die Errichtung des Hauses ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und erfolgt durch den Erwerber auf eigene Rechnung und Verantwortung. Lage & Umfeld Das Projekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen geprägt und spricht primär eine familienorientierte Eigennutzer-Zielgruppe an. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten treffen hier auf eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur, ein Standortprofil, das im Segment familienorientierten Eigentums nachhaltig nachgefragt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine gute Erreichbarkeit innerstädtischer Ziele sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Umland. Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! . . .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Einfamilienhaus in St.Andrä-Wördern, errichtet im Jahr 1980, auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.369 m². Die Liegenschaft besteht aus drei zusammengehörigen Grundstücken und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss - auf ca. 228 m² Nutzfläche und verfügt über eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Zwei getrennte Hauseingänge (im Keller- und im Erdgeschoss) ermöglichen flexible Nutzungs- und Zugangsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Kellergeschoss + Großzügige Stube mit schönem Kachelofen + Zusätzliches Zimmer, ehemals als Sommerküche genutzt + Technikraum + Großer Keller-/Abstellraum + Direkter Hauszugang Erdgeschoss + Zentrales, repräsentatives Vorzimmer/Stiegenhaus + Großer Wohnsalon mit integriertem Essbereich + Zugang vom Wohnzimmer zum hofseitigen Balkon + Gästezimmer + Gäste-WC + Zweiter Hauseingang Dachgeschoss + Zentrales Vorzimmer + Drei Schlafzimmer + Badezimmer mit Toilette, Badewanne und Dusche Ausstattung und Zustand + Eternitdach + Heizung: Gas und feste Brennstoffe + Kunststofffenster, doppelt verglast + Exklusive Marmorböden sowie Geländer aus Kunstschmiedeisen + Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen + Kachelofen im Keller (Stube) Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss wurden bislang kaum genutzt und befinden sich daher in einem außergewöhnlich guten, nahezu neuwertigen Zustand. Grundstück und Besonderheiten + Gesamtgrundfläche von ca. 2.369 m² mit separater Zufahrt und zwei Garagenboxen + Unterirdische Bowlingbahn als absolute Rarität + Poolhaus mit bestehendem, jedoch aufgelassenem und sanierungsbedürftigem Pool + Zusätzliches Gerätehaus + Großzügig angelegte Gartenflächen mit viel Platz für Freizeit, Erholung oder zukünftige Gestaltungsideen Der Energieausweis vom 16.01.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 129 kWh/m²a, fGEE 2,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Felixdorf Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise, bestehend auseinem Vorraum, einen offener, hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die sonnige, ca. 38m² große Terrasseund in den Garten sowie einer schönen modernen Wohnküche. Auf der Terrasse befindet sich ein extra Grillplatz. Weiters gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Aufgang führt in die obere Etage, die aus einem Vorraum, einem Abstellraum , einem hellen Badezimmer mit Fenster, Toilette und Eckbadewanne sowieeinem großen optisch geteilten Zimmer besteht. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Die Infrastruktur wie Kindergarten, Freibad , Apotheke und Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung. Zum Bahnhof sind es 10 Minuten. Der Kaufpreis beträgt VB 345.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Ursula Kerner unter [Telefonnummer entfernt] anrufen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Am linken Ufer des Flusses Marcal, zwischen Magyargencs und Szergény liegt das ca. 500 Einwohner zählende kleine Dorf Kemeneshőgyész im Bezirk Pápai / Komitat Veszprém. Im 8516 Kemeneshőgyész befindet sich das zum Verkauf stehende ca. 90 m2 große zu sanierende Einfamilienhaus auf einem ebenfalls zu sanierenden Grundstück mit 2.800 m2. Das Haus verfügt über 2 große Zimmer, eine kleine Küche, einen kleinen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit Toilette und Duschkabine, sowie einen kleinen Abstellraum ( in dem sich ein 50L Warmwasser Speicher befindet). Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden und an das öffentliche Versorgungsnetz der Gemeinde angeschlossen. Leider gibt es im Haus keine Gasheizung. Geheizt wird derzeit in der kühleren Jahreszeit mit Elektroheizungen. Ventilatoren sorgen im Sommer für Abkühlung. Die Küche ist provisorisch eingerichtet und mit einigen Elektrogeräten ausgestattet. Da zwei Schornsteine vorhanden sind gibt es auch zwei Kamine, die bei einer Sanierung aktiviert werden könnten. Im Bereich des Wohnzimmers könnte aufgrund der vorhandenen Kamine, mit einem Holzofen für angenehme Wärme in der kühlen / kalten Jahreszeit gesorgt werden Da die Immobilie durch seine ausländischen Eigentümer vorwiegend während der warmen Jahreszeit genutzt wird ist auch der 2.800 m2 große Garten ein Fall der Rodung und der Neuanlage. Auf dem Grundstück gibt es einen hauseigenen Brunnen. Es bedarf einiger Sanierungsarbeiten ( im und am Gebäude), um das im 2014 gekauften Haus wieder bequem wohnbar und auch durch die Installation einer Dach Solaranlage ( bei der eventuellen Erneuerung des Daches) Energie unabhängiger zu machen. Im Ort selbst leben während der warmen Jahreszeit einige Deutsche und der unmittelbare Nachbar ist Österreicher der seine bereits sanierte Immobilie als Wochenend und Ferienimmobilie nutzt. Die ungarischen Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit. Lage der Ortschaft; Kemeneshőgyész liegt relativ weit von den Hauptstraßen des Gebiets entfernt. Die Straße 8412, die vom südlichen Rand von Rábaszentandras nach Vönöck führt, führt auch als Hauptstraße durch die Ortsmitte und verbindet das Dorf mit dem Gebiet von Kisalföld und dem Einzugsgebiet von Celldömölk. Die Straße 8405 endet im Zentrum des Dorfes und verbindet sich mit der ehemaligen Straße, die den in der Siedlung lebenden Menschen eine Straßenverbindung in Richtung Pápa und der Hauptstraße 834 bietet. Kemeneshőgyész ist nicht an eine Bahnstrecke angebunden, die nächste Bahnhaltestelle ist der Bahnhof Vinár der Bahnstrecke Győr-Celldömölk, etwa 9 Kilometer südlich des Dorfzentrums. Öffentlicher Verkehr; Eine öffentliche Verkehrsverbindung (Volan Bus) besteht bis in das Einzugsgebiet des ca. 18 km entfernten Pàpa und nach Celldömölk. Hinweis! Im Dorf Kemeneshőgyész selbst gibt es keine Möglichkeiten eines Einkaufs. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist im ca. 4 km entfernten Ort Mezölak, indem sich ein kleiner ABC-Einkaufladen für den Einkauf des täglichen Bedarfes befindet. Im Ort selbst befindet sich nur eine Kneipe, die ab 15.00 Uhr geöffnet ist.. Mit dem Auto oder dem Bus ( Bushaltestelle befindet sich in der Ortsmitte und ist in 5 min zu Fuß erreichbar) ist die ca. 20 Minuten entfernte Stadt Pàpa, mit seinen im Zentrum befindlichen Einkaufmöglichkeiten (Tesco, Spar Restaurant etc.), leicht zu erreichen. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. 80,00 Euro. Der Verkaufspreis beträgt derzeit 55.000, - Euro + 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein neues Fertighaus in einer ruhigen und zentralen Lage. Dieses moderne Haus vereint zeitgemäßes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort auf einem sonnigen Grundstück Ideal für Familien, Paare oder alle die Ruhe und Lebensqualität suchen. Lage: Das Haus befindet sich in der Ortsmitte der charmanten Gemeinde Wienerherberg- Ebergassing in Niederösterreich, ca 8km außerhalb von Schwechat. Die Lage besticht durch ihre Ruhe und guten Infrastruktur. Schulen, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen sind in Ebergassing, Schwadorf oder Schwechat leicht erreichbar. Zugleich bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege hohen Freizeit- und Erholungswert. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten alle relevanten Küchenanschlüsse, separates WC (vorbereitet Technikraum mit Luft-Wasserwärmepumpe, Vorratsraum Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmergroßes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC (vorbereitet). Besonderheiten: Neues, energieeffizientes Fertighaus Ruhige Lage in der Ortsmittesonniger Garten mit Gestaltungspotenzial Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik Ideal für Familien oder Paare Außenbereich: Das 423m2 große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse und Carport oder Garage. Der gepflegte Außenbereich schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Lagebeschreibung: Die Ortschaft Wienerherberg ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ebergassing und liegt im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Sie befindet sich in einer geografisch sehr verkehrsgünstigen Position: Nähe zu Schwechat: Wienerherberg liegt in der unmitelbaren Umgebung der Stadt Schwechat und grenzt an das Wiener Becken. Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat(VIE): Die Anbindung an den Flughafen ist sehr gut. Mit dem Auto ist der Flughafen in nur etwa 13 bis 15 Minuten erreichbar. Es gibt auch eine Bus -verbindung (Linie221), die über Fischamend zum Flughafen führt. Umgebung: Das Dorf liegt zwischen Schwadorf und Ebergassing. Die Fischa durchfließt den Ort im Osten , wo sich auch die Hahnsee -siedlungim Augebiet befindet. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Lage ist ideal für Pendler und Reisende, da eine perfekte Anbindung an wichtige Verkehrswege besteht: Autobahnen/Schnellstraßen: Anschlussandie A4 (Ost Autobahn), die S1(Wiener Außenring Schnellstraße) und die B10. Wien: Die Wiener Stadtgrenze ist ebenfalls in kurzer Zeit (ca.15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.750m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.250m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <8.250m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]