Suchergebnisse für "Kohlbachgasse, 8047 Graz 10.Bezirk Ries"

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gepflegte Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus in einer Seitengasse in Graz-Ries. Sie bietet eine Wohnfläche von 60,55 m² und teilt sich wie folgt: Vorraum Küche mit Essbereich Schlafzimmer Wohnzimmer Bad WC Der sonnig gelegene Balkon ist von der Küche aus begehbar. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil inbegriffen. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus. Weiters ist die Wohnung nur 10 Gehminuten vom LKH entfernt. Das Grazer Zentrum erreicht man schnell mit der Straßenbahnlinie 7 oder mit der Buslinie 58 und 64. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Miete inkl. BK, HK u. gesetzl. MwSt. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die gepflegte 2,5-Zimmer Wohnung liegt im 9. OG im Bezirk Ries. Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und WC getrennt begehbar und ein Abstellraum ist auch noch vorhanden. Gesamtmiete: EUR 790,- inkl. BK, HK und USt Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% USt. Abstellplatz für das Auto ist auch vorhanden. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Graz-Stifting an der Riesstraße. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 2.000 m², das Grundstück ist als Freiland gewidmet. Am Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus, dieses weist folgende Bruttogeschossflächen (BGF) auf: KG: 81,43 m² BGF EG: 81,43 m² BGF DG: 81,43 m² BGF Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl Wohnhaus als auch Nebengebäude auf die doppelte BGF erweitert werden können. Weiters befindet sich ein ehemaliges Stallgebäude - nunmehr als Werkstatt genutzt - im Ausmaß von rund 61,60 m² BGF am Grundstück. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein geräumiges Haus in ruhiger Lage in Graz Ries! In ausgezeichneter Lage befindet sich dieses sehr gut geschnittene Architektenhaus mit 241m2 Wohnfläche in Graz – Riesstraße und zählt somit zu den Top-Adressen. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und somit in erholsamer Ruhelage. Eine Bushaltestelle ist in 200 Meter praktisch direkt vor der Tür. Das LKH Graz ist nur 8 Autominuten vom Haus entfernt. Flächen: Grundstück 1.400 m2Wohnfläche 241 m2Keller 112 m2Balkon 27 m2Terrasse 79 m2Garage 30 m2Raumaufteilung: Kellergeschoß: 2 Kellerräume, Schutzraum, überdachte Terrasse Tiefgeschoß 2: Stiegenhaus, Heizraum, Tankraum, Tiefgeschoß 1: großes Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Schwedenofen und kleiner Theke, große Terrasse mit offenem Kamin Erdgeschoß: Doppelgarage, Eingang, Windfang, Gäste WC, Garderobe, Küche, Essbereich mit Balkon, Gallerie Dachgeschoß: 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße und ist mit einer Grunddienstbarkeit "Gehen und Fahren mit Fahrzeugen aller Art" im Grundbuch eingetragen. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung (ca. 2.500lt pro Jahr) und einem Schwedenofen im Kaminzimmer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Hausverwaltung gegeben wurden. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Dieses Expose bildet eine Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient alleine der Kaufvertrag.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

In grüner Lage im Bezirk Ries wurde diese kleine Wohnanlage mit Blick ins Grazer Becken und perfekter Verkehrsanbindung in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet. Die 49,75 m² große Wohnung Top 07 wurde bereits an einen bonitätsgeprüften Mieter vermietet, die Brutto-Rendite für Anleger beträgt 3,6%! (Mietbeginn: 01.12.2022) Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, teilt sich in einen Vorraum, einen geräumigen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Alle Räume sind getrennt begehbar. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die ca. 13 m² große Terrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Ein Kellerabstellraum sowie ein Carport-Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Kaufpreis = Anlegerkaufpreis netto Die neuen Wohnungen, die abseits der Straße in den Südhang gebaut sind, zeichnen sich u.a. durch ihren unverbaubaren Ausblick ins Grazer Hügelland aus, der durch die terrassenartige Architektur für jede Wohnung garantiert ist. Dank der Busanbindung direkt vor dem Haus sind Sie in nur 7 Minuten beim LKH Graz und in 15 Minuten bequem in der Grazer Innenstadt! Das BEWO-Service für Anleger, optional jederzeit abrufbar: Wir übernehmen die Mietersuche für Sie, organisieren Wohnungsübergaben, erstellen den Mietvertrag, kontrollieren den Zahlungsverkehr, übernehmen Mahnwesen, Bonitätsprüfung, Abwicklung kleinerer Reparaturen sowie die generelle Betreuung der Mieter. Das Besondere auf einen Blick: provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! vermietet ab 01.12.20223,6% Brutto-Renditeterrassenartige Architektur am Südhangunverbaubarer Ausblick ins Grazer Hügelland Bushaltestelle direkt vor dem Haus In nur 15 Minuten mit den Öffis ins Stadtzentrum Raumhöhe 2,60 mdurchdachte Grundrissesonnige Terrassen Lift Luftwärmepumpe - einzelraumgeregelte Fußbodenheizunggroßzügige, 3-fach verglaste Fenster-Elemente Parkettbödenhochwertige Sanitärausstattung, Marken Duravit und Hansgrohedigitale Haus-Satellitenanlage19 Carportplätzegroße Anzahl an überdachten Fahrradabstellplätzen HWB 44 kWh/m2a, fGEE 0,66... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung steht eine wunderschöne Villa im Grazer Bezirk Ries. Die Villa befindet sich dabei in einem sehr guten Zustand. Die rund 200m² Wohnfläche auf drei Etagen teilen sich wie folgt auf: 6 Zimmer1 Küche3 Badezimmer und 3 separate WCs (in jedem Stockwerk jeweils 1 mal) mehrere Abstellräume Das Besondere dabei ist, dass das unterste und das mittlere Geschoss jeweils einen separaten Eingang aufweisen. Daher ist es möglich, dass untere Stockwerk getrennt von den anderen beiden zu nutzen. So ist es möglich dort zum Beispiel beruflichen Kundenverkehr abzuhalten, während die anderen beiden Stockwerke zum Leben und Genießen genutzt werden können. So lässt sich Beruf und Leben super vereinen. Natürlich sind alle Stockwerke im Inneren mit einander verbunden. Die Miete in der Höhe von €2.900 beinhaltet neben der Miete auch sämtliche von der Stadt Graz vorgeschriebene Betriebskosten und Steuern. Heiz- und Stromkosten kommen verbrauchsabhängig noch hinzu. Das mittlere Stockwerk umfasst zwei Terrassen in der Gesamtgröße von rund 18m². Eine davon ist nach Süden ausgerichtet, von der Westterrasse gelangt man direkt in den rund 1.100m² großen Garten mit wunderschönem Pflanzen- und Baumbestand. Der Garten eignet sich traumhaft zu entspannen und lässt keine Wünsche offen. Absoluter Seltenheitswert in Graz, vor allem in dieser Lage! Eine 25m² große Garage mit automatischem Tor plus ein Abstellplatz direkt davor runden das Paket ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese im 2. und letzten Obergeschoss liegende 2,5-Zimmer-Wohnung (Top 15) ist nach Süden hin ausgerichtet und sehr sonnig. Die etwas mehr als 53m² verteilen sich auf Vorraum, Wohnzimmer, separates Schlafzimmer, Bad, extra WC und Abstellraum. Die Küche ist ebenfalls separat und bietet Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die sonnige Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die tolle Raumaufteilung ist auch bestens WG-tauglich! Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Weiters besteht die Möglichkeit einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage um € 65/Monat anzumieten. HWB: 48,83 kWh/m²a... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne Zweizimmerwohnung in der Rauchleitenstraße 21, Topnummer 5, im Herzen des grünen Ragnitz, vorstellen zu dürfen! Die betreffende Wohnung wurde erst vor kurzem teilsaniert und überaus gepflegt und sauber ausgemalt! Das gesamte Objekt profitiert von ihrer sonnseitigen Lage und ist deswegen bemerkenswert hell und lichtdurchflutet. Der Vierkanthof hat eine große Wiese dabei, wo man sich seinen eigenen Platz, den man individuell einrichten kann. Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Nach der Eingangstür befindet sich ein kleiner Vorraum, welcher in jedes Zimmer des Objekts führt. Links geht es in die neuwertige Einbauküche, mit großem Fenster. Weiters befindet sich links der Zugang zum größeren der zwei Wohnräume. Geradeaus kommt man in das Badezimmer, in welchem sich die Toilette, eine Badewanne und ein kleines Fenster befinden. Vom Vorraum rechts kommen Sie in das zweite Wohnzimmer, welches sich sehr gut als Schlafzimmer eignen würde! HARD FACTS: 68m² Wohnfläche 597,93 € mtl. Mietkosten inklusive Betriebskosten OHNE Heizung! Haustiere erlaubt Drei Bruttomieten Kaution Zwei Bruttomieten Provision Dieses Objekt wäre prädestiniert für Pärchen und etwaige Wohngemeinschaften, gerne vermieten wir auch an Alleinlebende, Student/Innen oder verschiedenste alternative Lebensentwürfe! Falls Sie Fragen oder eventuelles Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so nehmen sie im besten Fall noch heute unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie bequem und unverbindlich einen Termin bei uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KOSTBAR IMMOBILIEN Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Riesstraße 191c, 8047 Graz – Top 1, EG Kaufpreis lastenfrei: € 322.900,- zzgl. 20 % USt Kaufpreis Autoabstellplatz: € 15.000,- zzgl. 20 % USt Der Erwerb dieser Wohnung ist auch für Endnutzer möglich. Preise auf Anfrage. Kaufnebenkosten: - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises - Kaufvertragserstellung 1,9% d. KP zzgl. 20 % USt - Provisionsfrei für den Käufer Das Project X liegt in ruhiger Waldrandlage im Osten der steirischen Landeshauptstadt. Die niedrige Bevölkerungsdichte des Bezirks Ries beweist, wie grün und naturbelassen die Umgebung ist. Der Wohnbau passt sich an das Umfeld an: ein kleines Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen in den Größen von 51 – 111m² mit 2- bis 4-Zimmern wird in einer Sackgasse abseits der Hauptstraße errichtet. Das Hauptaugenmerk liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen. Infos: - Riesstraße 191c, 8047 Graz - 6 Wohnungen - 2-4 Zimmer - 51-111m² - 6 Pkw-Abstellplätze - Baubeginn voraussichtlich Sommer 2023 Vorteile: - Neubau – ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger - ruhige Lage - individuelle Grundrissgestaltung* - Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: - WIGA Premium Qualität - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Vollholzparkett - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung - elektrische Raffstore - Kellerabteil - Sat-Anlage (Hausantenne) - Internetanschluss - Terrasse/Garten/Balkon - PKW-Abstellplätze KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Riesstraße 191c, 8047 Graz – Top 2, EG Kaufpreis lastenfrei: € 305.900,- Kaufpreis Autoabstellplatz: € 18.000,- Der Erwerb dieser Wohnung ist auch für Anleger möglich. Preise auf Anfrage. Kaufnebenkosten: - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises - Kaufvertragserstellung 1,9% d. KP zzgl. 20 % USt - Provisionsfrei für den Käufer Das Project X liegt in ruhiger Waldrandlage im Osten der steirischen Landeshauptstadt. Die niedrige Bevölkerungsdichte des Bezirks Ries beweist, wie grün und naturbelassen die Umgebung ist. Der Wohnbau passt sich an das Umfeld an: ein kleines Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen in den Größen von 51 – 111m² mit 2- bis 4-Zimmern wird in einer Sackgasse abseits der Hauptstraße errichtet. Das Hauptaugenmerk liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen. Infos: - Riesstraße 191c, 8047 Graz - 6 Wohnungen - 2-4 Zimmer - 51-111m² - 6 Pkw-Abstellplätze - Baubeginn voraussichtlich Sommer 2023 Vorteile: - Neubau – ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger - ruhige Lage - individuelle Grundrissgestaltung* - Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: - WIGA Premium Qualität - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Vollholzparkett - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung - elektrische Raffstore - Kellerabteil - Sat-Anlage (Hausantenne) - Internetanschluss - Terrasse/Garten/Balkon - PKW-Abstellplätze KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Riesstraße 191c, 8047 Graz – Top 3a, 1. OG Kaufpreis lastenfrei: € 497.900,- Kaufpreis Autoabstellplatz: € 18.000,- Der Erwerb dieser Wohnung ist auch für Anleger möglich. Preise auf Anfrage. Kaufnebenkosten: - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des Kaufpreises - Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises - Kaufvertragserstellung 1,9% d. KP zzgl. 20 % USt - Provisionsfrei für den Käufer Das Project X liegt in ruhiger Waldrandlage im Osten der steirischen Landeshauptstadt. Die niedrige Bevölkerungsdichte des Bezirks Ries beweist, wie grün und naturbelassen die Umgebung ist. Der Wohnbau passt sich an das Umfeld an: ein kleines Wohnhaus mit lediglich sechs Wohnungen in den Größen von 51 – 111m² mit 2- bis 4-Zimmern wird in einer Sackgasse abseits der Hauptstraße errichtet. Das Hauptaugenmerk liegt auf der natürlichen Optik: mit Elementen aus Naturstoffen wie Holz soll sich der Baukörper in die Landschaft einfügen. Neben der modernen Architektur mit großen Außenflächen und raffinierten Raumaufteilungen wertet auch die Ausstattung den Baukörper auf. Die Wohneinheiten sind mit modernen Keramikfliesen im Format 30 x 60 cm und Vollholzparkett ausgestattet. Dreifachverglasung bei den Kunststofffenstern mit Alubeklipsung bieten Ruhe in jedem Raum. Jeder Wohnung sind ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Abstellplatz zugeordnet. Im Untergeschoss genießen die Bewohner große Gartenflächen, währenddessen die Balkone im Erd- und Obergeschoss Stadtflair versprühen. Infos: - Riesstraße 191c, 8047 Graz - 6 Wohnungen - 2-4 Zimmer - 51-111m² - 6 Pkw-Abstellplätze - Baubeginn voraussichtlich Sommer 2023 Vorteile: - Neubau – ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten - direkt vom Bauträger - ruhige Lage - individuelle Grundrissgestaltung* - Hausverwaltung direkt vom Bauträger Ausstattung: - WIGA Premium Qualität - Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) - Vollholzparkett - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Alu-Beklipsung - elektrische Raffstore - Kellerabteil - Sat-Anlage (Hausantenne) - Internetanschluss - Terrasse/Garten/Balkon - PKW-Abstellplätze KONTAKT: WIGA Wohnen www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Symbolfotos und alle Angaben sind vorbehaltlich Änderungen, Irrtümer und Druckfehler! *abhängig von Baufortschritt, bautechnischer, gesetzlicher, statischer Gegebenheit... [Mehr]