Immobilien in Eisenstadt(Stadt)

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben. Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um. Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet. Mehr zum Thema Vorsorgewohnung und Immo Pension mit Rundum-sorglos-Paket erfahren Sie hier: https://captura-group.cc/vorsorgewohnung/ Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinmediziner 200 m Augenarzt 600 m Zahnarzt 600 m Apotheke 1 km Tierarzt 1 km Krankenhaus 1,7 km Kinder / Schulen WIFI 450 m Kindergarten 500 m Volksschule 650 m Mittelschule 650 m Gymnasium 1,4 km HTL 1,5 km Pädagogische Hochschule 2 km FH Burgenland 2,3 km Nahversorgung Restaurant 260 m Penny 450 m Billa 500 m BIPA 500 m Bäckerei 600 m Café 600 m Tankstelle 700 m Bank 800 m Pizzeria 900 m Spar 950 m Postfiliale 1 km Hofer 1,7 km Interspar 1,9 km Baumarkt 1,9 km Verkehr Bushaltestelle 281, 285, SV730 20 m Bahnhof Eisenstadt 50 m Schnellstraße S31 2,1 km Autobahn A3 4,5 km Sonstige Musikschule 650 m Einkaufszentrum 950 m Schloss und Park Esterházy 1,1 km Kultur Kongress Zentrum 1,1 km Freibad 1,3 km Fitnesscenter 1,3 km Sportzentrum 1,4 km Siemens 1,8 km ORF-Landestudio 2,8 km Pergersee 5,4 km Golfclub Donnerskirchen 13,6 km Cineplexx Mattersburg 14,1 km Neusiedlersee 15,5 km Seebühne Mörbisch 21 km Stadttheater Wiener Neustadt 25,8 km Zusatzinformationen Anzahl Etagen: 5 Stellplätze: 2 Energiepass HWB: 29 kWh/m²a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... 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Projektbeschreibung Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Genau diese Kombination ist es, die diese Stadt für viele Menschen so liebens- und lebenswert macht und weshalb die Dachmarke Eisenstadt die kleinste Großstadt der Welt erschaffen wurde. Das Wohnprojekt am Bahnhofsplatz wird an den regionalen Bedarf angepasst und erfüllt hinsichtlich Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl alle Anforderungen, die für Anlegerwohnungen gelten. Das fünfgeschossige Bauwerk beinhaltet insgesamt 45 Wohnungen, die größtenteils zwischen 40 und 60 Quadratmeter groß sind. Die Einheiten sind zudem mit Balkon, Terrasse oder Loggia ausgestattet. Die immer größer werdende Bevölkerung der burgenländischen Landeshauptstadt spricht auch dafür, dass die Stadt als Wohndomizil sehr begehrt ist und ihren Bewohnern einiges zu bieten hat. Lage Dieses Anlegerprojekt entsteht in Eisenstadt, direkt am Bahnhofsplatz. Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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Die zentrale Lage begünstigt die öffentliche Anbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in Gehweite. Weiterführende Höhere Schulen, Gymnasium, die Fachhochschule Burgenland sowie die Pädagogische Hochschule sind ebenso in der nahen Umgebung zu finden. Nur einen kleinen Fußmarsch entfernt liegt das Schloss Esterhazy mit angrenzendem Schlosspark. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A 3 in zirka 30 Fahrminuten. Das begehrte Erholungsgebiet und Weltkulturerbse Neusiedlersee bietet Sportbegeisterten und Kulturfans ein vielfältiges Angebot. Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern: Landeshauptstadt mit dem höchsten Bevölkerungszuwachs: Burgenlands Hauptstadt ist eine stetig wachsende Stadt, die jährlich Zuzug verzeichnet. Im Vergleich der Landeshauptstädte Österreichs wuchs die Bevölkerung Eisenstadt im Jahr 2021 am stärksten. Im Jahr 2022 verzeichnet Eisenstadt insgesamt 15.420 Einwohner. Hohe Lebensqualität: Eisenstadt verbindet das Beste aus zwei Welten: das Leben auf dem Land und die städtische Infrastruktur. Erhöhtes Arbeitsplatzangebot: In der burgenländischen Landeshauptstadt gibt es mit rund 16.000 Jobs mehr Arbeitsplätze als Einwohner. Diese Tatsache spiegelt sich in der geringen Arbeitslosenquote wider. 30 Autominuten nach Wien: Über die A3 erreicht man Österreichs Bundeshauptstadt in kürzester Zeit. Wertentwicklung annähernd + 21 %: In den letzten drei Jahren betrug die Wertentwicklung von Wohnimmobilien in dieser Region 20,91 %. Ausstattung Vorteile für Ihre Mieter moderne Einbauküche, Bad- & Sanitärausstattung Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen Balkon, Terrasse oder Loggia Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore in Wohn- und Schlafräumen Fernwärme, Fußbodenheizung, zusätzlich elektrischer Handtuchheizkörper in den Bödern Barrierefreier Aufzug über alle Geschosse Tiefgarage und weitere überdachte PKW-Abstellplätze Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, Kellerabteile Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu den verfügbaren Wohnung zu erhalten. Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Oktober 2024 Provisionsfrei für den Käufer 2 Tiefgaragenplätze : € 38.660,- netto Küche: € 5.000 ,- netto Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt. Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile: Provisionsfreier Kauf der Wohnung. Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung. 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#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ruhige Stadtrandlage in Eisenstadt im Hochparterre, mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Räume sind zentral begehbar und teilweise möbliert. 2 Zimmer, Einbauküche mit Essplatz, Abstellraum, getrenntes WC, geräumiger Keller und Tiefgaragenplatz, stehen ab sofort zur Verfügung. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <1.200m Krankenhaus <2.125m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <975m Universität <2.075m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Post <1.025m Polizei <225m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

LA VIE EN ROSE IN EISENSTADT ? RENDEZ-VOUS MIT EINEM NEUEN LEBENSGEFÜHLAn einem traumhaften Ort am Fuße des Leithagebirges, in zentraler Lage knapp oberhalb der Fußgängerzone von Eisenstadt, gleich neben dem idyllischen Schlosspark Esterházy entstehen 42 hochmoderne freifinanzierte Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern. Mit herrlichem Ausblick über die Landeshauptstadt und das pannonische Umland. Perfekt, um etwas Abstand vom Alltag zu gewinnen, die Perspektive zu wechseln und einfach das Leben zu genießen. La Vie En Rose bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Singles, Paare und kleine Familien. Mit zwei, drei oder vier Zimmern. Einem herrlichen Ausblick. Und großzügigen Freiflächen. Zum Ausleben. Und Aufleben. In Summe gelangen 42 Wohnungen in den Größen von ca. 54 m² ? 91 m² (2-4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Garten, Terrasse). In der Tiefgarage stehen 74 Stellplätze zur Verfügung, welche von den Bewohnern angemietet werden können. Ab sofort können Sie diese modernen Erstbezüge auf 10 Jahre anmieten. Die Wohnräume sind großteils südlich ausgerichtet und bieten in vielen Fällen die Möglichkeit einer Querlüftung. Zusätzlich verfügt jede Wohnung mit Terrasse, Loggia oder Garten über eine großzügige Freifläche. Von den großzügigen Privatgärten, Terrassen und Loggien genießt man einen wunderbaren Ausblick. Ins Grün des Schlossparks. Oder in die Weite von Eisenstadt und Umgebung. BESTENS AUSGESTATTETVollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift 3-fach - isolierverglaste Fenster Fußbodenheizung (Das Projekt setzt auf eine sparsame Niedrigenergiebauweise. Für das Heizen wird Fernwärme genutzt und Photovoltaik-Kollektoren liefern Energie für den Allgemeinverbrauch.) Parkettfußboden Nassräume mit Feinsteinzeug Innentüren in weiß hochwertige Sanitäreinrichtung teilweise elektr. Außenbeschattungen barrierefrei Die Fußbodenheizung wird in der warmen Jahreszeit zur Fußbodentemperierung. Eine ökologisch sinnvolle Lösung, die in Kombination mit passiven Baumaßnahmen, Beschattung und größtenteils möglicher Querlüftung sowie den umliegenden Grünräumen und Bäumen ein angenehmes Raumklima schafft. La Vie En Rose setzt auf eine sparsame Niedrigenergi... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum der Landeshauptstadt Eisenstadt, in direkter Nachbarschaft zum Schloss Esterházy. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² besticht durch gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen: Vorraum/Eingangsbereich, Bad und separates WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kabinett. Die Zimmer sind teilweise mit Vollholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Elektroheizung. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage, von wo sich ein besonders imposanter Blick über die Dächer von Eisenstadt, bis zum Schloss Esterházy, ergibt. Aufzug ist nicht vorhanden. Kellerabteil und ein gesicherter Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls Teil des Paketes. Das Objekt befindet sich inmitten sehr guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus Barmherzige Brüder, sowie das Stadtzentrum/Fußgeherzone, Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 698,00 EUR Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus ca. 15 Gehminuten von der FUZO entfernt. Die 92m2 teilen sich auf einen zentralen Vorraum, eine schöne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitig ausgerichtet Loggia, sowie 2 Schlafzimmer auf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch 2 Abstellräume sind vorhanden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lage: Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist mit ihren 14.000 Einwohnern die Hauptstadt des Bundeslandes Burgenland. Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in unmitelbarer Nähe zum Schloß Esterhazy. Der Fußweg dort hin beträgt nur ca. 2 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür, der Bahnhof ist nur ca. 1 Kilometer entfernt. Nach Wien fährt man mit dem Auto ca. 30 Minuten und zum Flughafen Schwechat sind es ca. 40 Minuten. Eisenstadt bietet nicht nur die gesamte Infrastruktur wie Ärzte, LKH, Bahn und Bus, Einkaufsmöglichkeiten, sondern liegt auch angelehnt an das Leithageborge in unmitelbarer Nähe zum Neusiedlersee und Ungarn. Sopron ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Diese Wohnung wurde ausschließlich mit den besten Ausstattungsmerkmalen versehen. Beginnend mit den Böden, welche in den Wohnräumen mit hochwertigen Parkettböden belegt wurden und in den Nassräumen mit Villeroy&Boch Fliesen die exklusivität unterstreichen. Technisch sind Sie hier auf dem Stand der Zeit. Natürlich mit bereits verlegten Internetanschluß, getrennten Raumthermostaten, durchwegs Hans Grohe Armaturen, Waschbecken und WC von Laufen. Ein beheizbarer Handtuchhalter im Bad wärmt und trocknet. Eine Video-Gegensprechanlage ist natürlich auch bereits installiert. Eine neue Einbauküche wird demnächst eingebaut. Für das Laden von E-Fahrzeugen am Tiefgaragenplat zwurden die Installationen bereits vorbereitet. Natürlich verfügt die gesamte Anlage einen Lift (Behindertengerecht) sowie mehrere allgemeine Räume für Fahrräder oder Kinderwägen. Objekt: Vermietet wird diese sonnige, ruhige 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Eisenstadt mit ca. 99,6m². Das Objekt wurde eben neu errichtet und somit handelt es sich hierbei um einen Erstbezug. Diese Wohnung unterteilt sich wie folgt: Flur ....................................7,71m² Abstellraum .....................4,13m² Schlafzimmer ................13,38m² Kinderzimmer/Büro .....12,25m² WC ...................................1,87m² Bad mit Wanne ..............6,97m² Wohnküche ..................45,08m² Loggia .............................5,44m² Garten ...........................94,16m² Tiefgarage Kellerabteil Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter ca. 94,16m² großer Garten, welcher nach Süd- Osten ausgerichtet ist. Dieser wird vollständig von einem Zaun eigefasst. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Angegebene Daten und Maße wurden uns vom Eigentümer bzw. aus den Branchenüblichen Datenquellen entnommen. Wir übernehmen keinerlei Haftung für nicht von uns vermessenen Flächen, bzw. Daten welche durch Unterlagen belegt werden können. Es gelten ausschließlich die Angaben, welche in einem Kauf- Mietvertrag angegeben werden. Der Makler steht mit dem vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.523,88 EUR Stichworte: Nutzfläche: 105,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2 Provision: 2MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem denkmalgeschützen Haus welches kernsaniert wurde. Diese Einheit bietet sich als zentral gelegene Wohnung an. Die Räume sind geprägt von historischem Tonnengewölbe, verfügen teilweise über Schablonenmalerei an den Decken in Kombination mit modernster Technik und Designer Nassräumen. Eine Küche wird in Abstimmung mit dem Eigentümer installiert. Das gesamte Haus besteht im OG aus 2 Wohneinheiten und im EG aus 2 gewerblichen Einheiten die gerne kombiniert werden können. Link zur Landeshauptstadt: https://www.eisenstadt.gv.at/... [Mehr]