Immobilien in Eisenstadt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Kurzbeschreibung: 7000 Eisenstadt Neubauprojekt - Top Modernes Einfamilienhaus Belags-fertig mit 150m²Wohnfläche, 36m² Doppelgarage und 925m² Grundstück. Lage: 7000 Eisenstadt, Ruhe Lage, Süd Ausrichtung, Bez. Eisenstadt, Bez. Baden, Wien Süd, nähe Ebreichsdorf, Trumau, Wienerwald, Baden, Günselsdorf, Leobersdorf, Ausstattung: Energieausweis; Fenster-3 Fach Verg.; Fenster-Kunststoff; Fenster-Rolladen; Fußbodenheizung; Garten; Heizung-Zentral; Heizung-Luft Wärme; Garage-Doppel Sonstiges: Energieausweis vorhanden: HWB ab 39 k W/h m² a,... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Fläche der südöstlich ausgerichteten Wohnung verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit gegenüberliegenden Fenstern zum Querlüften, zwei gleich große Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und Platz für eine Kühlkombination, ein Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken, Waschmaschine, Therme und einem großen Schrank als Stauraum, ein separates WC und einen breiten Flur mit zwei Kästen als Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die 6 m² große und südöstlich gelegene Loggia. Für Erleichterung im täglichen Ablauf sorgt ein Lift. Ein Kellerabteil mit fast 6m² kann benutzt werden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung die mit einer Gastherme betrieben wird und die Wärme über Radiatoren verteilt. 2010 wurden die Fenster ausgetauscht und mit manuell bedienbaren Rollläden versehen. Auch eine Dämmung wurde bei der Gelegenheit aufgebracht. 2017 wurden alle Böden, Lampen, Steckdosen, Schalter und das komplette Bad mit WC erneuert. Hauptmiete € 790,- + BK € 163,64,- + 10% Ust. BK = Gesamt € 970,- Kaution € 2.910,- und Provision 1.907,28 + 20% USt = 2.288,74 Energieausweis vom 9.9.2010: HWB 321907,28 Provision zzgl. MWSt.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eisenstadt: Hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter Neubau in sonniger Ruhelage Es sind 2 Wohneinheiten verfügbar: Preise in Eisenstadt: Hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter Neubau in sonniger Ruhelage Es sind 2 Wohneinheiten verfügbar: Preise in schlüsselfertigem Zustand: Haus B : ca. 145 m 2 Wohnfläche, 54m 2 Terrassen, 164m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 595.000,00.- Haus C, barrierefrei: ca. 159 m 2 Wohnfläche, 122m 2 Terrassen, 112m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 635.000,00.- (Lift in alle Etagen) Raumaufteilung Haus B: + Erdgeschoss: Wohnzimmer & Küche (54m²), Garten (164m²) , Vorraum (8m²), Speis (5m²) und WC, barrierefrei + Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 20/12/12m²) , 2 Badezimmer (2 Duschen, eine Badewanne), 2 WC + Untergeschoss: 2 Garagenplätze ( 31m²), 2 Kellerräume inkl. Technik ( 22/16m²) Raumaufteilung Haus C, 4 Etagen mit Lift: + Untergeschoss: Keller u. Technikraum (42m² +12m²) Vorraum, Abstellraum, WC, Aufzug in alle Etagen, 2 PKW-Stellplätze (51m²) + Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer (10/10/15m²), 2 Badezimmer, 1 WC extra, Garten (112m²) , Terrasse (26m²) + Obergeschoss: Wohnküche (54m²) , Terrasse (45m²), WC + Terrassengeschoss: Zimmer (11m²), Terrasse (51m²), WC Ausstattung, Baubeschreibung & Pläne: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mittels Luftwasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B + eine umfassende Baubeschreibung, der Energieausweis sowie alle Pläne zum Vergrößern werden auf Anfrage zugesandt Derzeit ist der belagsfertige Zustand hergestellt. Im Preis ist die Fertigstellung laut Baubeschreibung inkludiert. Boden & Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitäreinrichtungen sind hierbei enthalten Ein schlüsselfertiger Ausbau nach individueller Vorgabe ist auch möglich. Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] , Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Eisenstadt: Hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter Neubau in sonniger Ruhelage Lage & Infrastruktur: + Ruhige und attraktive Wohnlage im Norden von Eisenstadt, wenig befahrene Strasse in Hanglage mit Ausblick, ohne Lärmbeeinträchtigung + Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtzentrum & Schule-Bahnhof Eisenstadt sind ca. 1,5km entfernt, Eisenstadt-Bahnhof ca. 2km, Bus 500m + Infrastruktur: Die Landeshauptstadt bietet umfassende Einkaufs - Freizeit - Schul & Gesundheits- Infrastruktur Raumaufteilung Haus C, 4 Etagen mit Lift: + Untergeschoss: Keller u. Technikraum (42m² +12m²) Vorraum, Abstellraum, WC, Aufzug in alle Etagen, 2 PKW-Stellplätze (51m²) + Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer (10/10/15m²), 2 Badezimmer, 1 WC extra, Garten (112m²) , Terrasse (26m²) + Obergeschoss: Wohnküche (54m²) , Terrasse (45m²), WC + Terrassengeschoss: Zimmer (11m²), Terrasse (51m²), WC Insgesamt sind 3 Wohneinheiten verfügbar: Preise in schlüsselfertigem Zustand: Haus A : ca. 165 m 2 Wohnfläche, 83m 2 Terrassen, 53m² Garten, 50m² Büro, 3 Stellplätze (Garage) € 598.000,00.- Haus B : ca. 145 m 2 Wohnfläche, 54m 2 Terrassen, 164m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 595.000,00.- Haus C, barrierefrei: ca. 159 m 2 Wohnfläche, 122m 2 Terrassen, 112m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 635.000,00.- (Lift in alle Etagen) Derzeit ist der belagsfertige Zustand hergestellt. Im Preis ist die Fertigstellung laut Baubeschreibung inkludiert. Boden & Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitäreinrichtungen sind hierbei enthalten Ein schlüsselfertiger Ausbau nach individueller Vorgabe ist auch möglich. Ausstattung, Baubeschreibung & Pläne: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mittels Luftwasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B + eine umfassende Baubeschreibung, der Energieausweis sowie alle Pläne zum Vergrößern werden auf Anfrage zugesandt Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] , Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: + Ruhige und attraktive Wohnlage im Norden von Eisenstadt, wenig befahrene Strasse in Hanglage mit Ausblick, ohne Lärmbeeinträchtigung + Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtzentrum & Schule-Bahnhof Eisenstadt sind ca. 1,5km entfernt, Eisenstadt-Bahnhof ca. 2km, Bus 500m + Infrastruktur: Die Landeshauptstadt bietet umfassende Einkaufs - Freizeit - Schul & Gesundheits- Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schmucke Haus liegt zentral in Eisenstadt. Die Wohnfläche beträgt ca.150m² auf 2 Etagen, darüberhinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Dieses schmucke Haus liegt zentral in Eisenstadt. Die Wohnfläche beträgt ca.150m² auf 2 Etagen, darüberhinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit einzigartiger Wellnessdusche & Infrarotkabine, ein Abstellraumund ein WC. Von der Küche geht es auch direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten. Das Erdgeschoß ist umfassend saniert und neuwertig. Die Elektro- und Wasserleitungen sowie die Fenster wurden ausgetauscht, die Küche sowie das Badezimmer wurden komplett neu gemacht. Über eine herrlich begrünte Stiege kommt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss gibt es 3 Balkone: Ost-, Süd- und Westseitig. Im Zwischengeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Geheizt wird mittels Zentralheizung, wahlweise mit Gas oder einem Allesbrenner, mit einem Schalter kinderleicht wechselbar. Es gibt einen Carport und einen zweiten von außen begehbaren Keller oder Abstellraum für Fahrräder, Pflanzen etc.. Das Haus hat eine Wärmeschutzfassade, doppelt verglaste Markenfenster, Keller und Decke sind gedämmt. Im unteren Wohnzimmer ist ein Bereich für einen zusätzlichen Holzofen/Schwedenofen vorbereitet. Die Eingangstür ist neu. Weniger als 500 Meter entfernt oder binnen 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind Kindergarten und Volksschule sowie ein Einkaufszentrum, Nahversorger, eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Die Fußgängerzone und das Schloss Esterhazy sind 500 Meter entfernt. Der Preis ist verhandelbar. Vereinbaren Sie einfach eine Besichtigung: Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein fast 245 m² großes Büro bzw. als Wohnbüro in einem kleinen Hinterhof, im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für diverse Nutzungen wie Kosmetik-, Massage-, Yogastudio oder einfach als schöne Büroräumlichkeit! Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Außen: Abstellraum 14,75 m² Heizraum 5,40 m² Abstellraum/Zimmer 30,52 m² mit Abstellraum 4,15 m² Vorraum 22,80 m²+ Garderobe Vorraum 7,64 m² mit WC 2,01 m² Hauswirtschaftraum 22,21 m² 1.Obergschoss: großes Zimmer 44,32 m² Küche 16,38 m² Gemeinschaftsterrasse 20,89 m² 4 Zimmer 10,90 m²/13,32 m²/12,34 m²/ 15,12 m² Bad mit Badewanne und Dusche u. Doppelwaschbecken 7,98 m² WC 1,85 m² Schrank-/Abstellraum mit Schiebetüre 6,20 m² Gang 23,24 m² Über den prachtvollen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss zum einen zum Heizraum, einem Vorzimmer - dahinter befindet sich eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen auch in eine großes Zimmer mit Abstellraum! Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in ein großes Zimmer und in die komplett möblierte Küche (mit Einbauschränken, sowie funktionsfähigen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr) und auf die sehr großzügige Gemeinschaftsterrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Über das große Zimmer/Wohnzimmer, kommt man ebenfalls in ein Zimmer, welches als Büro genutzt wurde. Daneben befindet sich eine Toilette, als auch ein elegant-verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken. Zum Schrank-/ oder Abstellraum, als auch zu den 3 separaten Räumen gelangt man über den Flur! Die hinteren Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Außerdem gibt es von dort auch einen Zutritt auf den herzigen Laubengang im Innenhof. In der gesamten Wohnung wurde ein gediegener Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - welche ebenfalls mit Rollos ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung durch die Fußböden. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser. Infrastruktur: Das Büro/Lokal befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der Busbahnhof Eisenstadt in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung Neusiedl, über Mörbisch, Mattersburg bis Wien Hauptbahnhof viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Eisenstadt, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Schnellstraße S2, S31, und der Autobahnanschlussstelle A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt. Ein weiteres Highlight ist der INKLUDIERTE ABSTELLPLATZ FÜR 2 AUTOS IM INNENHOF! Für zusätzliche Abstellplätze sorgt die naheliegende Tiefgarage, welche nur 190 m entfernt ist, bietet Platz für Ihr Auto! Gleich gegenüber befindet sich ein Supermarkt (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften - von Apotheke bis Bank - hier fehlt es an absolut gar nichts! Durch die belebte und gut besuchte Fußgängerzone, wird somit für eine ausreichende Kundenquote gesorgt! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für IHR GESCHÄFTSLOKAL! Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu arbeiten ist die hohe Lebensqualität! Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.722,79 (inkl. BK, Heizkosten, USt und 2 ABSTELLPLÄTZE IM INNENHOF). Das Lokal kann ab SOFORT bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 180, Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 kWh/m²a. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. EINZIGARTIGES Massage- und Wellnesstudio neben Schloss ! An alle Yogis! Hier befindet sich ein zentrales im Hinterhof gelegenes Studio für Ihre Yogastunden! Büro und Wohnen in einem Objekt auf der Hauptstraße - neben Schloss ! AUFGEPASST AN ALLE BÜROSUCHER IN EISENSTADT! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hauptstraße, Schlossnähe, Joseph-Haydn-Gasse! Pfarrgasse, Fußgängerzone Objektnummer: 227596... [Mehr]

#Büro #Maisonette #WG-geeignet #Terrasse #möbliert #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine fast 245 m² große Maisonettewohnung im Herzen von Eisenstadt! Die Einheit besticht durch ihren absolut weitläufigen Grundriss und eignet sich für Familien, Studenten oder Personen, die Großzügigkeit lieben! Die Wohneinheit teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Außen: Abstellraum 14,75 m² Heizraum 5,40 m² Abstellraum/Zimmer 30,52 m² mit Abstell- oder Schrankraum 4,15 m² Vorraum 22,80 m²+ Garderobe Vorraum 7,64 m² mit WC 2,01 m² Hauswirtschaftraum 22,21 m² 1.Obergschoss: Wohnzimmer 44,32 m² Küche 16,38 m² Terrasse 20,89 m² Arbeitszimmer 10,90 m² Bad mit Badewanne und Dusche u. Doppelwaschbecken 7,98 m² WC 1,85 m² Schrankraum mit Schiebetüre 6,20 m² Zimmer 13,32 m² Zimmer 12,34 m² Zimmer 15,12 Gang 23,24 m² Über den prachtvollen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoss zum einen zum Heizraum, einem Vorzimmer - dahinter befindet sich eine Toilette und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, zum anderen auch in einen Hobby-/ Spieleraum mit Abstellraum! Über den verfliesten Stiegenaufgang gelangt man direkt in das Wohnzimmer und in die komplett möblierte Küche (mit Einbauschränken, sowie funktionsfähigen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backrohr) und auf die sehr großzügige Terrasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer, kommt man ebenfalls in ein Zimmer, welches als Büro genutzt wurde - könnte auch genauso gut als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben befindet sich eine Toilette, als auch ein elegant-verfliestes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und zwei Anschlüssen für ein Doppelwaschbecken. Zum Schrankraum, als auch zu den 3 Schlafzimmern gelangt man über den Flur! Die Schlafzimmer sind zentral begehbar. Außerdem gibt es von dort auch einen Zutritt auf den herzigen Laubengang im Innenhof. In der gesamten Wohnung wurde ein gediegener Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster - welche ebenfalls mit Rollos ausgestattet sind. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gaszentralheizung durch die Fußböden. Ein Warmwasserboiler sorgt für sofortige warmes Wasser. Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, da der Busbahnhof Eisenstadt in nur 4 Minuten erreichbar ist. Dort findet man etliche Buslinien, die Richtung Neusiedl, über Mörbisch, Mattersburg bis Wien Hauptbahnhof viele Regionen in Ostösterreich anfahren. In knappen 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Eisenstadt, welcher Fern- und Nahzugverbindungen anbietet. Nicht zu verachten, ist die Anbindung mit dem Auto durch die Schnellstraße S2, S31, und der Autobahnanschlussstelle A3 beim Knoten Eisenstadt, zu welcher man in nur 10 Minuten mit dem Auto gelangt. Ein weiteres Highlight ist der INKLUDIERTE ABSTELLPLATZ FÜR 2 AUTOS IM INNENHOF! Gleich gegenüber befindet sich ein Supermarkt (Spar). Durch die zentrale Lage der Wohnung finden sich eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs - von Apotheke bis Bank - hier fehlt es an absolut gar nichts! Die Hauptstraße in Eisenstadt bietet die perfekte Basis für urbanes Wohnen in Eisenstadt! Ein weiterer Grund in Eisenstadt zu wohnen ist die hohe Lebensqualität. Die 14.000-Einwohner-Stadt verfügt über eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur, ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und beste ökologische Bedingungen. Auch das Bildungsangebot ist nicht zu verachten, denn von der Volksschule bis Fachhochschule wird in Eisenstadt nahezu jeder Schultyp angeboten und bietet daher hervorragende Bildungschancen. Kosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 2.504,79 (inkl. BK Heizkosten , USt. und 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE IM HOF!). Die Wohnung kann ab SOFORT bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Errichtungsgebühr: € 180, Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 272,0 kWh/m²a. Gerne steht Ihnen Frau Stephanie Zowa für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KGwww.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Studenten aufgepasst! WG taugliche 5 Zimmer Wohnung in Herzen von Eisenstadt inkl. 2 Autoabstellplätze! Extravagante MANAGERWOHNUNG direkt neben Schloss ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hauptstraße, Schloss, Joseph - Haydn-Gasse, Pfarrgasse, Fußgängerzone, Henrici!!! Objektnummer: 227595... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Eisenstadt: Hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter Neubau in sonniger Ruhelage Es sind 2 Wohneinheiten verfügbar: Preise in Eisenstadt: Hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter Neubau in sonniger Ruhelage Es sind 2 Wohneinheiten verfügbar: Preise in schlüsselfertigem Zustand: Haus B : ca. 145 m 2 Wohnfläche, 54m 2 Terrassen, 164m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 595.000,00.- Haus C, barrierefrei: ca. 159 m 2 Wohnfläche, 122m 2 Terrassen, 112m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 635.000,00.- (Lift in alle Etagen) Raumaufteilung Haus B: + Erdgeschoss: Wohnzimmer & Küche (54m²), Garten (164m²) , Vorraum (8m²), Speis (5m²) und WC, barrierefrei + Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 20/12/12m²) , 2 Badezimmer (2 Duschen, eine Badewanne), 2 WC + Untergeschoss: 2 Garagenplätze ( 31m²), 2 Kellerräume inkl. Technik ( 22/16m²) Raumaufteilung Haus C, 4 Etagen mit Lift: + Untergeschoss: Keller u. Technikraum (42m² +12m²) Vorraum, Abstellraum, WC, Aufzug in alle Etagen, 2 PKW-Stellplätze (51m²) + Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer (10/10/15m²), 2 Badezimmer, 1 WC extra, Garten (112m²) , Terrasse (26m²) + Obergeschoss: Wohnküche (54m²) , Terrasse (45m²), WC + Terrassengeschoss: Zimmer (11m²), Terrasse (51m²), WC Ausstattung, Baubeschreibung & Pläne: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mittels Luftwasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B + eine umfassende Baubeschreibung, der Energieausweis sowie alle Pläne zum Vergrößern werden auf Anfrage zugesandt Derzeit ist der belagsfertige Zustand hergestellt. Im Preis ist die Fertigstellung laut Baubeschreibung inkludiert. Boden & Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitäreinrichtungen sind hierbei enthalten Ein schlüsselfertiger Ausbau nach individueller Vorgabe ist auch möglich. Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] , Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Eisenstadt: Hochwertig und technisch vorzüglich umgesetzter Neubau in sonniger Ruhelage Insgesamt sind 3 Wohneinheiten verfügbar; Preise in schlüsselfertigem Zustand: Haus A : ca. 165 m 2 Wohnfläche, 83m 2 Terrassen, 53m² Garten, 50m² Büro, 3 Stellplätze (Garage) € 598.000,00.- Haus B : ca. 145 m 2 Wohnfläche, 54m 2 Terrassen, 164m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 595.000,00.- Haus C, barrierefrei: ca. 159 m 2 Wohnfläche, 140m 2 Terrassen, 115m² Garten, 2 Stellplätze (Garage) € 635.000,00.- (Lift in alle Etagen) Derzeit ist der belagsfertige Zustand hergestellt. Im Preis ist die Fertigstellung laut Baubeschreibung inkludiert. Boden & Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitäreinrichtungen sind hierbei enthalten. Raumaufteilung Haus B: + Erdgeschoss: Wohnzimmer & Küche (54m²), Garten (164m²) , Vorraum (8m²), Speis (5m²) und WC, barrierefrei + Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ( 20/12/12m²) , 2 Badezimmer (2 Duschen, eine Badewanne), 2 WC + Untergeschoss: 2 Garagenplätze ( 31m²), 2 Kellerräume inkl. Technik ( 22/16m²) Ausstattung, Baubeschreibung & Pläne: + Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Fußbodenheizung mittels Luftwasser Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse B + eine umfassende Baubeschreibung, der Energieausweis sowie alle Pläne zum Vergrößern werden auf Anfrage zugesandt Lage & Infrastruktur: + Ruhige und attraktive Wohnlage im Norden von Eisenstadt, wenig befahrene Strasse in Hanglage mit Ausblick, ohne Lärmbeeinträchtigung + Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtzentrum & Schule-Bahnhof Eisenstadt sind ca. 1,5km entfernt, Eisenstadt-Bahnhof ca. 2km, Bus 500m + Infrastruktur: Die Landeshauptstadt bietet umfassende Einkaufs - Freizeit - Schul & Gesundheits- Infrastruktur Ein schlüsselfertiger Ausbau nach individueller Vorgabe ist auch möglich. Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung. Walter Pap , Tel: [Tel] Email: [Email] , Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler WB Immoagentur OG Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: + Ruhige und attraktive Wohnlage im Norden von Eisenstadt, wenig befahrene Strasse in Hanglage mit Ausblick, ohne Lärmbeeinträchtigung + Öffentliche Verkehrsmittel: Stadtzentrum & Schule-Bahnhof Eisenstadt sind ca. 1,5km entfernt, Eisenstadt-Bahnhof ca. 2km, Bus 500m + Infrastruktur: Die Landeshauptstadt bietet umfassende Einkaufs - Freizeit - Schul & Gesundheits- Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Freistehendes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Doppelgarage, überdachtem Pool und ausbaufähigem Dachgeschoss Gegenständliches Anwesen- nach Süden ausgerichtet- befindet sich im Ortsteil St.Georgen (eine Weinbaugemeinde) in Eisenstadt. Baujahr: 1993 Eine Doppelgarage( 48m²) links vom Haus führt zu einem Raum und einem angelegten Badezimmer. Von hier gelangt man in den Garten. Über die Treppe rechts von der Garage betritt man einen Vorraum, rechts gelangt man in den Gang des Erdgeschosses, geradeaus ist der Ausgang in den Garten. Im Erdgeschoss sind rechts die große Wohnküche samt Speis, danach rechts ein Wohnzimmer mit Ausgang in den 14m² großen Wintergarten mit Blick in den Garten und in die weite Umgebung, sowie einen Ausgang auf einen Balkon. Links den Gang entlang sind 3 Zimmer vorhanden (2 Zimmer mit Türe zum Balkon), ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken samt Fenster und ein Abstellraum. Das vorhandene WC ist vom Bad getrennt. Den Abgang in den Keller betritt man über eine Türe. Das Kellergeschoss bietet die klassischen "Kellerräume" wie Heizraum und Waschküche, zusätzlich sind ein weiteres Bad mit Dusche, sowie WC vorhanden. Ein großer Hobbyraum von ca. 32 m² sowie zwei weitere Zimmer sind ebenso runden das Raumangebot ab. Auch ein Weinkeller lässt keine Wünsche offen. Es gibt auch einen überdachten Aufgang direkt vom Kellergeschoss zum Garten/Pool, da wäre es ideal im Kellergeschoß eine Sauna einzubauen. Eine wunderschöne Holztreppe führt zum Dachgeschoss mit Vorzimmer. Die daran anschließende Türe führt in den Rohdachboden mit Estrich, dieses wartet noch auf den individuellen Ausbau.(100m² Wohnfläche erzielbar) Der große Garten begeistert durch sein überdachtes Pool,(ca. 21m²) zusätzlich bietet er aber noch viel Platz ihn nach seinen Bedürfnissen zu gestalten-ob Schaukel, Sandkiste, Hollywoodschaukel oder Gemüsegarten -hier ist einfach noch viel Gestaltungsspielraum gegeben. Auch ein Holzhütterl-zum Sitzen oder Verstauen von Gartenmöbeln-je nach- Wunsch ist im Garten vorhanden. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisterne mit einem Fassuungsvermögen von 10.000 Liter zur Verfügung. Besonderes: Heizung: Gaszentralheizung mit Boiler fürs Warmwasser Warmwasseraufbereitung: wird durch Solaranlage unterstützt Feststoffbrenner zusätzlich zur Gasheizung Vollwärmeschutz Verkehransbindung: Mit dem Auto oder Taxi fährt man 10 Minuten zum Bahnhof (Züge nach Wien Meidling, Wien Hauptbahnhof, Neusiedl am See, Wiener Neustadt oder nach Ungarn). Zusätzlich gibt es öffentliche Busse, Linie 1 Georg und Linmie 4 Fanny. Kaufpreis: € 499.000Maklergebühr: 3% vom tatsächlichen Kaufpreis Nebenkosten: Grunderwerbssteuer : 3 ,5% vom tatsächlichen Kaufpreis Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1% des tatsächlichen Kaufpreises Vertragserrichtungskosten nach Absprache mit dem Vertragserrichter Sonstiges Das Objekt wird aus einer Verlassenschaft verkauft. Die Liegenschaft muss daher im Bieterverfahren an den Bestbieter verkauft werden. Die Abgabe eines verbindlichen und unwiderruflichen Kaufanbots hat unter Vorlage eines Barmittelnachweises oder einer Finanzierungszusage sowie eines gültigen Personaldokuments zu erfolgen. Bedingung für die Annahme des Kaufanbots ist die Zustimmung der Verfahrensparteien. Weiters ist der Kaufvertrag durch die abhandlungsgerichtliche Genehmigung aufschiebend bedingt. Der Kaufpreis oder die Finanzierungsunterlagen eines österreichischen Bankinstituts haben vor Vertragsunterzeichnung auf dem Konto des Vertragserrichters erlegt zu werden. Die Vertragserrichtung durch Notar Mag. Semmelweis, 7000 Eisenstadt, Robert Graf-Platz 2/6 ist Verkaufsbedingung. Der Kaufvertrag wird aufschiebend bedingt abgeschlossen. Gerne besichtige ich mit Ihnen diese interessante Liegenschaft. Werte Kunden! Es tut uns leid, Ihnen mitteilen zu müssen, dass derzeit aufgrund des Corona Virus keine Besichtigungen stattfinden können. Schicken Sie uns aber bitte Ihre Anfrage, gerne senden wir Ihnen per Mail zwischenzeitlich Informationen zu. Nach Corona können wir dann gleich Besichtigungstermine vereinbaren. Bis dahin wünschen wir Gesundheit und alles Gute! Wir führen ausschließlich individuelle Einzelbesichtigungen durch. Für Anfragen füllen Sie bitte das Anfrageformular aus, auch mit Telefonnummer und Ihrer Adressangabe, ich melde mich umgehend, wenn ich von den Auswärtsterminen ins Büro zurückkomme. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt aber auch für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 14970... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Dieses nette Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von St.Georgen im Leithagebirge. Im letzten Jahr wurde das Haus im Innenraum komplett saniert und somit auf den neusten Stand gebracht. Neue Fenster kamen mit einer 3-fach Verglasung, ein Laminatboden wurde verlegt, auf die Decken kamen neue Rigipsplatten und auch die Badezimmereinrichtung kam komplett neu. Ein tolles, pflegeleichtes Häuschen für bis zu 2-3 Personen oder es besteht die Möglichkeit, das Obergeschoss auszubauen und trotzdem schön, bequem während des Aufbaus wohnen können. Die Mauer zwischen Wohn- und Schlafzimmer kam ebenso neu und ist noch nicht im Grundriss eingetragen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ein Garten mit zirka 167qm - neue Fließen in der Küche - Obergeschoss ausbaubar - ein Nebenhaus mit 1 Raum zirka 15qm - kleine Werkstatt und zusätzlich ein Abstellraum im Garten vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute Lage im Zentrum... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Diese nagelneue Miet-Wohnung befindet sich in einer neu erbauten, modernen Wohnhausanlage unweit vom Bahnhof. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, 3fach Isolierfenster und eine komplett ausgestattete Einbauküche. Der Garagenstellplatz ist innovativ mit einer E-Ladestation versehen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug-Neubau - Klimaanlage - Fußbodenheizung - voll ausgestattete Küche - sehr gute Raumaufteilung - moderne Wohnhausanlage - Garagenstellplatz mit E-Ladestation - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: Bischof-Stefan-Laszlo-Straße ca. 7 Gehminuten vom Bahnhof... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Eisenstadt. Dank der großen Fensterfront im Wohnraum, wird eine angenehme Wohlfühlatmosphäre vermittelt. Die Küche ist bereits eingerichtet und ein Eßtisch steht ebenso zur Verfügung. Hinzu kommen ein Schreibtisch und ein großer Kasten. Die Küche ist seitlich, in einer verlängerten Nische untergebracht. Sodaß Wohnraum und Küche optisch etwas getrennt sind. Weiters gibt es noch einen Vorraum und ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Hauszentralheizung. Die Heizkosten sind nach Anteilen aufgeteilt. Bei dieser Wohnung kommen EUR 40,- an Heizkosten hinzu. Infrastrukturell wird alles geboten, was benötigt wird. In unmittelbarer Umgebung gibt es Supermärkte, Möbelhäuser, einen Baumarkt, Tankstellen, uvm. Weiters gibt es noch ein Einkaufszentrum und natürlich auch Schulen, Kindergärten, ect. Die nahegelegene Autobahnauffahrt (A3) rundet das Angebot ab. Direkt vor dem Haus gibt es eine Autobushaltestelle. Das Fenster bietet einen wunderbaren Panoramaausblick! Ein sauberes Kellerabteil und ein Parkplatz zählen außerdem noch zu diesem Angebot. Ab 1. Juli wäre die Wohnung bezugsbereit. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete inkl Ust.: EUR 347,84 Betriebskosten inkl. Ust.: EUR 92,16 Heizkosten inkl. Ust.: EUR 40,- sohin gesamt: EUR 480,- Der Mietvertrag würde auf 3,5Jahre ausgestellt, mit Möglichkeit auf Verlängerung. Bei Mietvertragsunterzeichnung wären folgende Zahlungen zu entrichten: - 3 BMM Kaution - 2 BMM Provision zuzügl. 20% Ust. - KEINE ABLÖSE! - die 1. (evt. anteilige) Monatsmiete Wenn Sie die Wohnung interessiert, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bei Onlineanfragen bitte unbedingt Adressdaten dazuschreiben. Liebe Kunden! Aufgrund der COVID-19 Bestimmungen ist bis auf weiteres jeglicher persönlicher Kundenverkehr derzeit nicht möglich. Telefonisch sind wir unter [Tel] oder unter [Tel] jederzeit für Sie erreichbar bzw. per E-Mail unter [Email] oder [Email]. Alle aktuellen Objekte unter www. IMMO-CONTRACT.com... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Liebe Kunden, nach derzeitigem Informationsstand dürfen keine Kundentermine durchgeführt werden. Aus Rücksichtnahme auf unsere Mitarbeiter und Kunden nehmen wir die Situation sehr ernst und stellen Besichtigungstermine gänzlich ein. Bei Interesse an einer Vorort-Besichtigung schreiben Sie uns eine Anfrage. Sie werden gelistet und automatisch kontaktiert, sobald die Aufnahme unserer Arbeit wieder ermöglicht wird. Gerne beantworten wir Ihre Fragen per Mail oder telefonisch. Dieses Objekt wird von Herr Walter Schiebinger [Tel] betreut. Dieses moderne, neuwertige Geschäftslokal liegt direkt an der Einfahrtsstraße zum Zentrum von Eisenstadt. Das Geschäftslokal besteht aus einem großzügigen Verkaufsraum, einer Teeküche und zwei getrennten Toiletten. Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Auslagenflächen mit elektrischer Markise. Vier hauseigene Kundenparkplätze, sowie Kurzparkplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Die Frequenzzahlen sind seit 2010 konstant und liegen bei ca. 11.500 Personen am Tag. Der Branchenmix hat noch Schwächen, da die Vormittage höhere Frequenzen aufweisen. Das Potential ist noch nicht ausgereizt, daher gibt es noch Möglichkeiten den Branchenmix zu verbessern. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Garage dazu gemietet werden. Im Haus befindet sich derzeit auch noch eine große Wohnung. Hier wird ein sehr repräsentatives Geschäftslokal, mit sehr guter Frequenz zur Miete angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 21513... [Mehr]