Häuser zu kaufen in Eisenstadt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Lage: Die Richtung Südosten orientierte Liegenschaft ist 776m² groß und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Busstation der Linie 284 (Gloriette-Allee) befindet sich in ca. 400m Entfernung. Von dort gelangt man in nur 6 Minuten zum Domplatz. Der Bahnhof Eisenstadt ist mit dem Auto in 6 Minuten und öffentlich in ca. 23 Minuten erreichbar. An Schulen gibt es die Volksschule Bahnstraße, die ebenfalls in nur ca. 7 Min. mit dem Bus 284 erreichbar ist. Das Theresianum Eisenstadt befindet sich in ca. 1 km Entfernung und zur Joseph Haydn Privathochschule sind es sogar nur 600m. Objekt: Auf der Liegenschaft wurde 2005 ein Griffen Fertigteilhaus in ländlichem Stil errichtet. Es ist vollständig mit einem sehr großen Wohn- und Nutzkeller unterkellert, der viel Platz für Gäste, Hobbies und andere Aktivitäten bietet. Insgesamt stehen 186,9m² an Wohnnutzfläche, bzw. 5 Zimmer und ein praktischer Hobbyraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gelöst. Von der Diele gelangt man vorbei am Wirtschaftsraum, der Garderobe und dem Gäste-WC in das geräumige ca. 32,1m² große Wohn-/Esszimmer. Es besitzt eine gemütliche Essecke und bietet darüber hinaus Ausgang auf die ca. 47,15m² große sonnen- und regengeschützte Terrasse. Die 12m² große Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus begehbar und ist mit einem professionellen Gasherd ausgestattet. Sie verfügt zudem auch noch über eine praktische Speisekammer. Das OG besteht aus 3 Zimmern. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt dabei zusätzlich über einen eigenen ca. 7m² großen Schrankraum. Seinen morgendlichen Kaffee kann man auf dem Südost-Balkon genießen, welcher über 2 Zugänge verfügt und in aller Ruhe den wunderschönen Fernblick bis zum Neusiedler See bewundern. Der Wohnkeller bietet ein praktisches Gästezimmer mit Bad, sowie einen ca. 33,8m² großer... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 449.000,00 ? bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Familie. Die großzügige Fläche von 158 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder schaffen möchten ? hier ist genügend Platz für all Ihre Ideen! Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zum Leben erwecken können. Nutzen Sie die vorhandenen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Steinboden, um den Charakter der Räume zu bewahren oder neue Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Der Ausblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze, was Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden und auch Gäste willkommen zu heißen. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei und der Schlosspark sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück in Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwandeln und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte inspirieren! Ihr neues Zuhause wart... [Mehr]

Makler aus Leidenschaft Handschlagqualität aus der Region & eine starke Partnerschaft in Wien Termin vereinbaren(Es wird darauf hingewiesen dass es sich hier um kein Objekt handelt. Finden Sie die jeweiligen aktuellen Objekte in Eisenstadt auf dem Suchportal Ihrer Wahl.) Mag. Philipp Sedlar, MBA Sachverständiger & Teamleiter Bruck & Neusiedl"Jeder Privatmakler sollte jemand sein, auf den man sich zu 120% verlassen kann."Rufen Sie mich an [Tel]Unsere Referenzen Otto Szöke Teamleiter Eisenstadt & Mattersburg " Ich bin erst zufrieden, wenn meine Kunden zufrieden sind. " Rufen Sie mich an [Tel]Verkäufe in der Region? wir verkaufen Objekte unserer Kunden als wären es unsere Eigenen? ?- Sie erhalten eine reale Bewertung Ihrer Immobilie ?- Sie erhalten ein erprobtes Verkaufskonzept ?- Sie erhalten einen individuellen Marketingplan für Ihre Immobilie ?- Wir bewerben Ihre Immobilie online & offline (22 Portale AT, 3 Portale EU) ?- Wir kümmern uns um alle Telefonate, Termine & Besichtigungen ?- Alle Kaufanbote besprechen wir gemeinsam mit Ihnen ?- Wir helfen Ihnen beim Notar oder Anwalt ?- Wir informieren & beraten Sie beim Kaufvertrag ?- Die Übergabe Ihrer Immobilie machen wir gemeinsam ?- Wir helfen Ihnen bei der Suche einer neuen Immobilie (sofern gewünscht) Das & so einiges mehr, machen wir mittlerweile schon seit über 18 Jahren für unsere Kunden. Verlassen Sie sich auf uns als Mensch aus der Region & als routinierten Profi mit gemeinsam über 1.200 Verwertungen. "? Wir helfen Ihnen bei allen Entscheidungen, in jeder Phase & stellen sicher dass keine unnötigen Fehler passieren." Für Fragen bzw. Projektpräsentation & Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."L... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im traumhaften Stadthaus in der malerischen Stadt Eisenstadt im schönen Burgenland! Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein wahres Juwel, das Sie und Ihre Familie für viele Jahre glücklich machen wird. Mit einer Fläche von ca. 105m² und insgesamt 4 Zimmern und 2 separaten Zugängen, bietet dieses gepflegte Haus genügend Platz für die ganze Familie oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Haus beträgt 390.000,00 ? und ist damit eine Investition in Ihre Zukunft und die Ihrer Liebsten. Doch was genau macht dieses Haus so besonders? Lassen Sie uns einen Blick auf die wunderbaren Eigenschaften werfen, die dieses Haus zu einem echten Traumhaus machen. Das Haus ist nicht nur von außen ansprechend, sondern auch von innen. Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Sie ist modern und funktional eingerichtet und bieten genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Im EG findet sich auch ein WC, ein Badezimmer mit Fenster im OG. Das Highlight des Hauses sind jedoch der Balkon und die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen, eine Tasse Kaffee trinken oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Der Garten lädt ebenfalls zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen. Das Haus ist nicht nur optisch ein Traum, sondern auch funktional. Es verfügt über eine Gasheizung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Zusätzlich verfügen die Zimmer über Klimasplitgeräte, um für heiße Sommertage gerüstet zu sein. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und edlem Parkett ausgestattet, was dem Haus einen modernen und gemütlichen Charme verleiht. Eine Garage sowie zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Sie haben einen wunderschönen Stadtblick und dennoch genießen Sie die Ruhe und den Grünblick. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit dem Bus oder dem Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Dörfer. Auch für Ihre täglichen Besorgungen müssen Sie nicht weit fahren, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Egal ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Hier lässt es sich leben, wohnen, arbeiten, genießen & das 365 Tage im Jahr. Derartige Objekte sind selten geworden - alles ist bis ins kleinste Detail durchdacht und bestens gehegt & gepflegt; machen Sie sich selbst ein Bild! Mitten im Zentrum dieses Vorortes von Eisenstadt hat sich der Eigentümer fast alles verwirklicht, was das Herz begehrt & das mit Qualität & Ausführung vom Feinsten. Niro-Pool mit Gegenstromanlage & mit Solaranlage beheizt. Modernes Poolhaus mit Bar, beidseitigen Schiebetüren & Schaltzentrale. Großzügiger Technikraum mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten Eigener Wellnessbereich mit Jacuzzi, Fitnessraum, Küche & Bar, Dampfsauna, Dusche & Liegebereich Wintergarten (winterfest) mit eigenem Eingang und großen Schiebetüren Große Garagen für bis zu 5 Kfz mit 3x separaten Garagentoren Eigenes Nebengebäude für Büro, Werkstatt, Kinder etc. mit gesamt bis zu 120m² Fläche. (VIDEO-Rundgang & Drohnenaufnahmen unter https://app.box.com/s/dlkty6ffk1qwvl8uuf7u4octmj9623qi und im Expose verfügbar!) Obwohl sich dieses Eck-Domizil mitten im Zentrum von St.Georgen am Leithagebirge befindet, ist es fast immer absolut ruhig ! In nur 5 Gehminuten gelangt man zu bekannten Heurigen, guten Gasthäusern & Freunden. Ein Traum für gesellige Lebe-Menschen oder die, die es noch werden wollen! Das gesamte Haus wurde im Jahr 1999 abgetragen, kernsaniert bzw. alles, bis auf 2 Wände NEU errichtet: Fundamente, Kanal, Hausmauern Ziegel, Estrich, Fenster, Dachstuhl, Dämmung, Wasserleitungen, Heizung, Strom uvm. Hier ein paar Extras für anspruchsvolle Gemüter: Alarmanlage über Handy steuerbar, jedes Fenster und Türe mit Kontaktsensoren, Bewegungsmelder in der Garage etc. Kachelofen vom Ofenbauer mit automatischer Türschließung von bis zu 2 std. Grünflächen automatisch bewässert & 2x Mähroboter Jacuzzi mit UV-Entkeimung, One dimension Spa für 3 Personen Sanarium, Finnische Sauna & Dampfbad für 4 Personen, automatisch steuerbar bzw. autom. Aufguss & Licht Therapie Gasheizung von Buderus mit 2x800 Liter Wassertanks mit Frischwassermodul & Solaranlage mit 12m² für Pool & Haus... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im schönen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Stadt Eisenstadt steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 128m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Kaufpreis beträgt 285.000,00 ? und bietet Ihnen somit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen einen schönen Ausblick auf die Stadt und die grüne Umgebung. Genießen Sie die Sonne von Ihrem Balkon oder der Terrasse aus oder entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Garten. Für Ihr Auto stehen eine Garage sowie 2 Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Parkettböden verleihen dem Haus ein gemütliches Ambiente und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Alternativ können Sie auch auf andere Bodenbeläge zurückgreifen, um Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen. Für die kalten Tage ist das Haus mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgen. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, was für eine angenehme Belüftung und Entspannung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist in Eisenstadt ausgezeichnet. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen und sogar eine Fachhochschule. Greifen Sie jetzt zu und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das baugenehmigte Wohnhausprojekt in 7000 Eisenstadt-Sankt Georgen am Leithagebirge ist ein Traum für alle, die nach einem Ort suchen, an dem sie sich zu Hause fühlen können. Mit einer Wohnfläche von 134,44 m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für ein Leben voller Komfort und Luxus. Das Haus kann auf Kundenwunsch noch adaptiert werden und ist somit ein echter Erstbezug. Das Objekt wird nach einer Bauphase von ca. 12 Monaten belagsfertig, bzw. auf Sonderwunsch auch schlüsselfertig an seinen neuen Eigentümer übergeben. Das Haus verfügt über 5 zentral begehbare Zimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, 2 WCs, 2 Terrassen (Sonderwunsch) und 2 Abstellplätze für PKW. Ein modernes Energiesystem sorgt für Warmwasser und während der kälteren Jahreszeiten für gemütliche Wärme über die Fußbodenheizung. Für das Badezimmer ist eine Dusche geplant, jedoch kann auch eine Badewanne realisiert werden. Von dem Einfamilienhaus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Stadtteil St.Georgen, der für seine ausgezeichneten Weine bekannt ist. Diverse Feste und Veranstaltungen haben im Ort jahrzehntelange Tradition und sind nicht nur in der Ortsbevölkerung sehr beliebt. Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und greifen Sie noch heute zu. In diesem Haus können Sie sich und Ihrer Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich wohl fühlen und in dem Sie viele herrliche Momente verbringen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Familien(t) raum auf drei Etagen ? Exklusives Haus mit Dachterrasse & Garten!" Neubau | Carport | Jetzt mitgestalten Inmitten des idyllischen Wohnparks in Großhöflein wartet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf seine ersten Bewohner. Ein echtes Unikat auf drei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, sonnigem Eigengarten und privater Dachterrasse. Perfekt für Familien, die moderne Architektur, Naturverbundenheit und Stadtnähe vereinen möchten. Raum zum Leben ? durchdacht auf 165 m² Dieses Haus überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Großzügigkeit. Die Wohnfläche von rund 165 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Erdgeschoss (EG): Einladender Vorraum, Gäste-WC, praktische Abstell- und Technikräume sowie ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzendem Garten (ca. 96 m²) ? ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Obergeschoss (1. OG): Drei großzügige Schlafzimmer, ein Bad mit WC sowie ein zentraler Gang schaffen eine ideale Rückzugsebene für Kinder oder Gäste. Dachgeschoss (DG): Ein Highlight des Hauses: ein Master-Schlafzimmer mit über 36 m², direkter Zugang zur privaten Dachterrasse (16,21 m²) und ein weiteres Badezimmer ? Ihre persönliche Wohlfühloase mit Aussicht. Ausstattung zum Verlieben: Hochwertige Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz Fußbodenheizung über eine effiziente Luftwärmepumpe Individuelle Wahlmöglichkeiten bei Bodenbelägen: Parkett, Fliesen, Feinsteinzeug Freie Gestaltung der Innentüren ? passen Sie alles Ihrem Stil an Moderne, energieeffiziente Bauweise Eigener Carport für 2 Autos direkt vor der Haustür Zusätzlich viele öffentliche Stellplätze in unmittelbarer Nähe ? keine Kurzparkzone Lage ? Natur & Stadt perfekt verbunden Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden: Der Wohnpark Großhöflein verbindet ländliche Lebensqualität mit der Nähe zur Stadt. Nur 30 Minuten nach Wien, wenige Minuten nach Eisenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustür ? von Nahversorgern bis Schulen, von Ärzten bis Gastronomie. Belagsfertig zum Richtpreis ab ? 575.000,? *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Georgen bei Eisenstadt Zum Verkauf gelangen zwei - durch einen gemütlichen Garten getrennte - Einfamilienhäuser. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Objekt in begehrter, zentraler Lage in St.Georgen, nur einen kurzen Weg von Eisenstadt, entfernt. Dieses Anwesen vereint Charme und Funktionalität und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die gerne zusammen wohnen möchten. Durch die räumliche Trennung ist eine hohe Privatsphäre gewährleistet, während die Nähe zum Haupthaus gleichzeitig eine harmonische Gemeinschaftsatmosphäre ermöglicht. Nutzen Sie das separate Haus als eigenständigen Wohnbereich für eine zusätzliche Familie, als Dauer- oder Ferienvermietung. Ein weiteres Highlight sind die - vielen Garagen, die sich vor dem Grundstück, aber auch innerhalb des Hofs befinden und viele Parkmöglichkeiten bieten. Das Haupthaus verfügt, auf zwei Ebenen, über ca. 180 m² Wohnnutzfläche. Über ein Stiegenhaus gelangt man einerseits in den oberen Wohnbereich, andererseits in eine separate Wohneinheit im unteren Teil des Hauses. Oberer Wohnbereich: - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Schwedenofen - 1. Schlafzimmer mit großem Schrankraum - 2. Schlafzimmer - Badezimmer mit Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates WCs - Dachterrasse mit Blick in den Garten Unterer Wohnbereich - 2 miteinander verbundene Zimmer, die als zweites Wohnzimmer und Schlafzimmer genützt werden können - zweites WC - ein weiteres Zimmer - Kellerräumlichkeiten mit viel Stauraum - eine Werkstatt - Garage - Ausgang in den ruhigen Garten Das Nebenhaus ist nur durch den Garten vom Haupthaus getrennt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche: - Wohnzimmer mit Kachelofen - mit integrierter Küche und einer Speis - ein Schlafzimmer - ein weiteres Zimmer, bei dem das Fenster in das Vorzimmer ausgerichtet ist - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (wurde erst 2020 saniert) - separates WC - mehrere Abstellräume - Zugang zu den Garagen - Sauna Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos sowie die genaue Adresse zu erhalten. Lage und Umgebung Die Lage des Objekts in St.Georgen überzeugt durch die Infrastruktur: Bildung und Betreuung Der Kindergarten befindet sich in ca. 400 Meter Entfernung, die Volksschule erreicht man nach ca. 200 Meter. Eine weiterführende Schule ist in etwa 1 km erreichbar – ideal, um den Kindern auch nach der Grundschulzeit eine wohnortnahe Bildung zu ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Gut sortierte Supermärkte sind in ca. 800 Meter Entfernung vorhanden und bieten eine umfassende Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsbedarf. Verkehrsanbindung und Infrastruktur Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt, wodurch eine schnelle und direkte Anbindung an Eisenstadt und weitere Regionen gewährleistet ist. Straßenanbindung: Die Autobahnauffahrt liegt in etwa 2 km Entfernung, was den Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen und längeren Pendelstrecken erleichtert. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Lage: Die Richtung Südosten orientierte Liegenschaft ist 776m² groß und liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Busstation der Linie 284 (Gloriette-Allee) befindet sich in ca. 400m Entfernung. Von dort gelangt man in nur 6 Minuten zum Domplatz. Der Bahnhof Eisenstadt ist mit dem Auto in 6 Minuten und öffentlich in ca. 23 Minuten erreichbar. An Schulen gibt es die Volksschule Bahnstraße, die ebenfalls in nur ca. 7 Min. mit dem Bus 284 erreichbar ist. Das Theresianum Eisenstadt befindet sich in ca. 1 km Entfernung und zur Joseph Haydn Privathochschule sind es sogar nur 600m. Objekt: Auf der Liegenschaft wurde 2005 ein Griffen Fertigteilhaus in ländlichem Stil errichtet. Es ist vollständig mit einem sehr großen Wohn- und Nutzkeller unterkellert, der viel Platz für Gäste, Hobbies und andere Aktivitäten bietet. Insgesamt stehen 186,9m² an Wohnnutzfläche, bzw. 5 Zimmer und ein praktischer Hobbyraum zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist sehr praktisch gelöst. Von der Diele gelangt man vorbei am Wirtschaftsraum, der Garderobe und dem Gäste-WC in das geräumige ca. 32,1m² große Wohn-/Esszimmer. Es besitzt eine gemütliche Essecke und bietet darüber hinaus Ausgang auf die ca. 47,15m² große sonnen- und regengeschützte Terrasse. Die 12m² große Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Essbereich aus begehbar und ist mit einem professionellen Gasherd ausgestattet. Sie verfügt zudem auch noch über eine praktische Speisekammer. Das OG besteht aus 3 Zimmern. Dort befindet sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt dabei zusätzlich über einen eigenen ca. 7m² großen Schrankraum. Seinen morgendlichen Kaffee kann man auf dem Südost-Balkon genießen, welcher über 2 Zugänge verfügt und in aller Ruhe den wunderschönen Fernblick bis zum Neusiedler See bewundern. Der Wohnkeller bietet ein praktisches Gästezimmer mit Bad, sowie einen ca. 33,8m² großer Hobbyraum mit einem eigenen und ebenen Ausgang in den Garten ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus gibt es noch eine zweite Küche, einen Weinkeller und es ist auch eine eigene Werkstatt vorhanden, die bei Bedarf z.B. als zusätzlicher Wellnessbereich dienen könnte. Das gesamte Haus ist inklusive Kellergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <525m Klinik <6.025m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <1.650m Universität <375m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <950m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <450m Geldautomat <975m Post <500m Polizei <950m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <1.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie eine gepflegte, dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit integriertem Essplatz und direktem Ausgang auf die Terrasse im Garten bildet das Herzstück des Hauses - hier genießen Sie viel Raum für gemeinsames Familienleben und gesellige Stunden. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf geöffnet oder modernisiert werden. Das Raumangebot umfasst weiters ein großes Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- und/oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Wohnbedürfnisse. Ein besonderes Highlight ist der Vollkeller mit ebenfalls ca. 155 m², der viel Stauraum, Hobby- oder Arbeitsbereiche ermöglicht. Darüber hinaus bietet der teilausgebaute Dachboden erhebliches Entwicklungspotenzial - ob als zusätzliche Schlafräume, Atelier oder Rückzugsraum, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter und sehr gepflegter Garten mit Obstbäumen und viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine großzügige Gartenhütte, eine überdachte Laube sowie eine Terrasse mit Grillplatz bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum für ihre Pläne suchen - in angenehmer, stadtnaher Wohnlage von Eisenstadt.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell

GEPFLEGTES REIHENHAUS MIT GARTEN UND 5 ZIMMERDie Immobilie wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlandes. Dieses attraktive Reihenhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 111,85 m², sondern auch ein perfektes Umfeld für Familien und Paare, die das Leben in einer lebendigen Stadt mit einer hohen Lebensqualität schätzen. Das Reihenhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung bieten. Das Erdgeschoß beherbergt das Wohnzimmer mit Blick in den Garten, die Küche, einen Vorraum und eine Toilette. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Obergeschoß verfügt über 2 weitere Schlafzimmer und einen Schrankraum. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche und Blick in den Garten lädt zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Beheizt wird die Immobilie mittels Strom bzw. einem Kachelofen im Wohnzimmer, welcher an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Stimmung sorgt. Die gepflegte Ausstattung der Immobilie umfasst Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht. Das helle und freundliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Außenrollos ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene kleine Garten mit einer Größe von ca. 40 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu relaxen, zu gärtnern oder einfach nur die Natur zu genießen. Der Stellplatz direkt vor Ihrer Eingangstüre sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets sicher untergebracht ist. Das Reihenhaus verfügt weiters über einen ca. 39 m² großen Keller in welchem neben 2 Räumen auch ein Technikraum mit Warmwasserboiler und Waschmaschinenanschluss untergebracht sind. Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Zudem ist die Verkehrsanbindung durch Busverbindungen hervorragend. Mit einem Kaufpreis von 349.000,00 € ist dieses Reihenhaus nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der schönsten Bundesländer Österreichs zu wohnen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, was dieses Reihenhaus in Eisenstadt zu bieten hat – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner E-mail Adresse [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Für den Erhalt eines Exposes benötige ich Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Wohnadresse und eine Telefonnummer! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]