Häuser zu kaufen in Eisenstadt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnhaus befindet sich in der Landeshauptstadt Eisenstadt in zentraler Lage, mit entsprechend guter Infrastruktur. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 1.018 m² besteht aus zwei Bauparzellen, einem Einfamilienhaus mit Vollkeller, 2 Nebengebäuden, 2 Garagen und großer Gartenfläche. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechenden Zimmergrößen. Von der Diele mit Blick in den Garten, betreten wir den Vorraum, die Küche mit Speis, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Die Ostterrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Eine Holztreppe führt in den oberen Bereich. Hier befindet sich ein Vorraum, ein Abstellraum und 3 geräumige Zimmer. Von der Westterrasse im Obergeschoß, genießen wir einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung. Es bestehen noch die ursprünglichen Kastenfenster mit manuellen Außenjalousien. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung. Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage aufbereitet. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet neben den vorhandenen Obstbäumen und Ziersträuchern, 2 Nebengebäude und 2 Garagen. Die zentral gelegene idyllische Gartenlaube begeistert jeden Gartenfreund und ist mit Licht und zusätzlichen Steckdosen ausgestattet. Die Landeshauptstadt Eisenstadt verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Wien, Wr. Neustadt, Bratislava und Richtung Györ/Budapest. Moderne Infrastruktur und abwechslungsreiches kulturelles Angebot, sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Hauptstraße/Fußgeherzone, City-Bus und Bahn, sind in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Terrasse

Das Objekt befindet sich in herrlicher Waldrandlage, Nähe ORF-Zentrum, in der Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 730 m² besteht aus einem Bungalow in fertigteilbauweise mit Vorgarten, großer Gartenfläche, geräumigem Geräteschuppen, Vollkeller und Dachboden. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², besticht durch gute Raumaufteilung und zentral begehbare Zimmer. Diele/Eingangsbereich, Abstellraum, separates Gäste-WC, Gang mit Garderobe, Bad mit Dusche und Badewanne, Küche, 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Die Zimmer sind teilweise mit Parkettböden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Es bestehen noch die ursprünglichen Holzverbundfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Der Garten ist von außen nicht einsichtig und bietet neben einem Gartenhäuschen, viel Gestaltungsfreiheit für z.B. Swimmingpool, Gemüsebeet, usw. Durch den Altbaumbestand und die Waldrandlage, ergeben sich gemütliche Plätze mit natürlicher Beschattung. Das Haus profitiert zusätzlich von einem Vollkeller, der ein Kellerstüberl, Sauna, Dusche, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum und ein stillgelegtes Schwimmbad beherbergt. Sie suchen ein neues Heim in ruhiger, grüner Umgebung und möchten dennoch auf urbane Infrastruktur nicht verzichten, dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Nähe Bergkirche/Bezirksgericht Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Burgenland, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses zentral gelegene Haus in einer ruhigen Wohngegend steht zum Verkauf. Das Haus ist ein absoluter Bastlertraum und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kreativen Träume zu verwirklichen: Im Erdgeschoss gibt es 3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, Abstellraum und einen ca. 15 m² großen Einstellraum. Das Dachgeschoss wurde mit zwei Zimmern bereits teilweise ausgebaut und bietet trotzdem noch weitere ausbaufähige Fläche. Eine Loggia bietet zusätzlichen Anreiz das Dachgeschoss in einen Wohntraum zu wandeln. Der älteste Teil des Hauses wurde voll unterkellert, somit brauchen Sie sich keine Sorgen um Stauraum zu machen. Am Haus gibt es eine überdachte Terrasse zum Garten und ein kleines Gartenhaus. Auch ein Nebengebäude, welches ca. 14 m² groß ist und über alle Anschlüsse verfügt wurde auf dem Grundstück errichtet. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit diese Immobilie zu besichtigen. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Nähe Eisenstadt Objekt: Haus in absoluter Ruhelage mit uneinsehbarem Garten. Ein Teil ist zum Gemüseanbau angelegt, eine überdachte Sitzecke mit ca. 10m² ist vorhanden. Aufteilung: Vorraum, WC, offener Wohnbereich mit Küchenvorbereitung und Zugang zu Terrasse und Garten, Zimmer (fertigzustellen), SZ mit Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und WC. Derzeit dient der Technikraum als provisorische Küche. Fußbodenheizung mit Vorbereitung für Luftwärmepumpe, Schwedenofen und Videosprechanlage sind vorhanden. Geräumiger Einstellplatz mit Vorbereitung zur Wohnflächenerweiterung werten das Haus noch zusätzlich auf. Geräumiger Einstellplatz mit Vorbereitung zur Wohnflächenerweiterung werten das Haus noch zusätzlich auf. Der Besitzer wäre bereit gegen Aufpreis die Liegenschaft komplett fertigzustellen. Sonstiges: Hinweis: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Burgenland Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes, Energie-autarkes Einfamilienhaus mit Spa-Bereich im Naturschutzgebiet Dieses neuwertige Haus bietet besten Wohnkomfort in einzigartiger Umgebung. Im Erdgeschoß betreten Sie das Haus über ein zentrales Vorzimmer. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohnraum mit offener Küche und Speisekammer, sowie in den Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool Wanne, Dusche und Ruhebereich, WC und Abstellraum. Im Wohnzimmer und Spa-Bereich finden Sie großzügige Fensterflächen, über die sie auf die Terrasse und den Garten gelangen. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, wobei eines davon aktuell als Garderobezimmer verwendet wird. Weiters gibt es oben ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne und Dusche. Jedes Zimmer hat einen Ausgang auf den Balkon mit schönen Ausblick in die Natur und auf den See. Der nahegelegene See ist öffentlich zugänglich und vom Garten über einen Weg direkt erreichbar. Sie können 2 Fahrzeuge in der Garage abstellen und ein weiteres vor dem Haus. Es gibt einen Wasseranschluss für Trinkwasser und einen für Brauchwasser. Im Garten ist eine Bewässerungsanlage und ein Rasenmähroboter vorhanden. Dieses Gebäude wird mittels Elektro-Fußbodenheizung geheizt. Am Dach befindet sich eine Photovoltaik Anlage mit 13k W. Die Anlage erzeugt mehr Energie, als im Haus an Strom benötigt wird. Somit haben Sie keine Stromkosten! Das Haus wurde auch für sein ansprechendes und modernes Design mit einem Preis ausgezeichnet. Wenn Sie das Besondere suchen, dann sind Sie hier genau richtig!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.576 m² WOHNFLÄCHE: ca. 190 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum; OBERGSCHOSS: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC; KELLER: Teilkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 397,4 kWh/m²a fGEE: 4,82 NEBENGEBÄUDE: 2 Garagen, großer Schuppen bzw. Garage KAUFPREIS: 495.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Komplett Renoviert 360° Rundgang - https://app.immoviewer.com/portal/tour/2805244? access Key=6335 Die Immobilie liegt der ruhigen Lage sind sie nur wenige Minuten vom Zentrum Eisenstadt entfernt. Im Ort befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken befinden sich ebenfalls im Ortskern. Familien finden hier zahlreiche Kindergärten mit angegliederter Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Stadt. Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Fläche : schöner Vorraum Küche Esszimmer Wohnzimmer WC Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne, Fenster Abstellraum Dachgeschoss finden sich ca. 70 m² Fläche: Flur 2 Schlafzimmer Garderobe Balkon Dachgeschoss finden sich ca. 40 m² : 1 offener Raum ? als Abstellraum verwendet kann. Keller: Das Haus ist komplett Unterkellert Heizraum, Waschküche mit Waschmaschine Anschluss Fenster und Türen: Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung Dreh-Kippbeschlag eloxiert Außenrollladen Ausstattung: Baujahr 1960 Zu-u. Umbau 2020 / Komplett renoviert massive Bauweise Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss Gasheizung wurde in 2021 erneuert Umgebung: In Stadt Eisenstadt, finden Sie sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, Burgenland Schnellstraße S31 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Kommunale Einrichtungen: Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Kinderspielplatz, Bank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das in massivbauweise errichtete Haus wurde in 2 Bauabschnitten gebaut, dererste Teil wurde in den 1950er Jahren errichtet und der zweite größere Teil wurde im Jahr1996 errichtet. Die Wohnfläche im Ausmaß von 145m² teilt sich auf ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer sowie eine sehr nette Wohnküche auf. Es gibt 2 Bäderund 2 WCs. Auch ein Abstellraum und ein begehbarer Schrank sind vorhanden. Das Objektbefindet sich auf einem 326m² großen süd-westseitig ausgerichteten Grundstückin herrlicher Grünruhelage mit einem netten Terrassen Pavillon . Das Haus ist unterkellert und wird zentral mit Holz beheizt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Es handelt sich hier um eine exklusive und barrierefreie 5- Zimmer- Eigentumswohnung in Eisenstadt mit Pool und Garten, welche im Frühjahr 2018 fertiggestellt wurde. Im Erdgeschoß gelegen, bietet diese Wohnung folgende Highlights: ein sehr durchdachter Grundriss hochwertige Ausstattung (z.B. Strasser- Steinarbeitsplatte) eine 32 m² große Sonnenterrasse und anschließendem Garten mit 48 m² Pool mit Überdachung sehr ruhige Lage Grander- Wasser Raumaufteilung: großes Wohn-/ Esszimmer mit integrierter HAKA- Tischler- Küche, von dem aus die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten zu betreten ist 17 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang großes Wohlfühl-Badezimmer mit Badewanne - barrierefreier Dusche ? Waschbecken - Handtuchheizkörper - WC und Fenster separates WC 1 Zimmer mit kleinem Bad 2 Kinderzimmer/Büro/Ankleidezimmer, ? Die großen Panorama- Fenster lassen viel Licht und Sonne einfließen und vermitteln ein tolles Raumgefühl. Ausstattung: Klimaanlage hochwertigen Pollenschutzgitter an jedem Fenster und den Türen zur Terrasse 6,5x3,5m Pool mit moderner bzw. flacher Überdachung (Stromanschlüsse für die Nachrüstung einer Gegenstromanlage für Sportbegeisterte ist im Technikschacht vorbereitet) Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdgas-Solar-Kombi-Hauszentralheizung, die Raumheizung wurde als Fußbodenheizung ausgeführt. Eine qualitativ hochwertige Tischler-Einbauküche, elegante Eichen- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, elegantes Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, ein Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss im großen Badezimmer, Kaminanschluss, Kabel- und Sat-Anschlüsse, Gegensprechanlage komplettieren die exklusive Ausstattung dieser repräsentativen Wohnung. Die Wohnung kann möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert übernommen werden. (je nach Vereinbarung) KAUFPREIS ? 560.000, unmöbliert und ohne Tiefgaragenplätze KAUFPREIS ? 649.000, inkl. Mö... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Kilometer vom Zentrum Eisenstadt entfernt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca.190m² auf zwei Stockwerke, mit einem sehr geräumigen offenen Wohnbereich- offene Küche und Ess-und Wohnbereich mit direktem Zugang zu der ca.30m2 großen überdachten Terrasse, wo Sie warme Sommerabende genießen können. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Umgebung mit freier Sicht ins Grüne, wo man die kühlende Frische der umgebenden Bäume (Wald) im Sommer deutlich spüren kann. Das Haus wurde komplett mit allen technischen Raffinessen im 2016 gebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Fenster wurden durch dreifach verglaste Isolierfenster mit Insektenschutzgitter und elektrischen Jalousien eingebaut. Das Ziegelhaus ist mit einer Wärmeschutzfassade (20 cm) versehen. Ein repräsentativer Empfang mit Granitsteinen, ein Pool ( 7,2m × 3,2m ) mit Solardusche, eine Garage und ein Carport stehen dem neuen Hausbesitzer zur Verfügung. Das Haus hat insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer ( Dusche und Badewanne),3 WC und eine moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung. Im OG sind die Leitungen ( Wasser-Abwasser) für eine weitere Küche vorgesehen. Im herrlich gepflegten Gartenbereich, welche mit einer automatischen Bewässerungsanlage ( Brunnen ) ausgestattet ist. Es wurde ein Gartenhaus errichtet ( ca. 25m2) und eine Sommerküche errichtet. Das Wohnhaus wird zentral mit einer Luftwärmepumpe und/oder mit Schwedenofen beheizt. ( Fußbodenheizung). Der Ausbau für eine Photovoltaik-Anlage wurde bereits vorbereitet. Das gesamte Haus ist mit einer Zentralstaubsauger ausgestattet. DAS OBJEKT WEIST SOWOHL BEI DER BAUSUBSTANZ, ALS AUCH BEI DER AUSSTATTUNG EINEN SEHR HOHEN STANDARD AUF. Die Nebenkosten des Hauses werden durch die modernen technischen Anlagen sehr gering gehalten. Das Haus wird komplett teilmöbliert verkauft. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist vorhanden. EG: 91,40m2 OG: 94,53m2 Garage: 20m2 Technikraum: 12,50m2 Wenn Sie weitere Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gerne übermitteln. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genaue Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Provision: 3% des Kaupreises zzgl. Ust... [Mehr]