Häuser zu kaufen in Eisenstadt(Stadt)

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in sehr zentraler und sehr ruhiger Lage. Auf sonnigem Grund wurde die Liegenschaft mit einem Eigengrundanteil von 355m² und einer Wohnfläche mit ca. 146m² errichtet. Über eine Privatstraße gelangt man zu dem sehr modernen und geschmackvollem Haus welche noch zusätzlich 2 PKW Abstellplätze bietet. Gesamt wurden zwei Dopppelhäuser mit je zwei Wohneinheiten errichtet. Nun bietet sich die Gelegenheit noch das einzig verfügbare Haus zu erwerben. Damit Sie einen Eindruck von der Raumaufteilung haben, finden Sie unter den Bildern auch die Pläne mit Bemaßung – hier eine kurze Beschreibung: Im Erdgeschoß finden Sie direkt nach dem Vorraum den großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche, einem Arbeitszimmer, Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken. Zur Terrasse und den Garten ist es vom Wohnbereich nur ein Schritt durch die großzügige Glastür. Über die Treppe gelangen Sie in die oberen Stock mit den weiteren (Schlaf-) Zimmern. Das OG bietet ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer sowie weitere zwei Zimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Raumaufteilung: EG: Wohnsalon ca.29,64m², Küche ca.10,02m², Arbeitszimmer ca.10,50m², Abstellraum ca.3,85m², Wirtschaftsraum ca.4,20m², Vorraum ca.13,17 und Terrasse mit ca. 22m². OG: Zimmer ca. 13,81m², Zimmer ca.14,76m², Zimmer ca.14,01m², begehbare Garderobe ca.10,10m² mit Bad, Flur 5,96m², Balkon 2,48m²Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Privatstraße welche für diese kleine Anlage erschlossen wurde. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein PKW Stellplatz, ein Carport und ein gemauerter Geräteschuppen. Die Häuser wurden mit ökologisch unbedenklichen Baustoffen in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien, massiven Hölzern und hochwertigen Wärme- und Schalldämmmaterialien errichtet. Durch diese Wandkonstruktionen werden neue, hervorragende Eigenschaften erzielt, welche in den Bereichen Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz und Erdbebensicherheit neue Maßstäbe setzen. Ausstattung:-Parketten, Fließen- Fenster 3 fach verglast mit elektrische Aussenrolläden- Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- Im EG Küchenanschlüsse und WC mit Handwaschbecken- Im OG WC und Bad (Handwaschbecken, Dusche und Badewanne)- Terrasse -Balkon-1 PKW Stellplätze-Carport- alle An- und Aufschließungskosten- Einzäunung- Stromleitungen- Ziegelmassiv (25cm HLZ)- Fassade mit 20cm Isolierung- zu erzielender Heizwärmebedarf HWB = 30 kWh/m2a- Garten und Außenwasseranschluss Lage: Nahe der Innenstadt gelegen haben Sie einen optimalen Anschluss und erreichen über die A3 und A4 das Stadtzentrum von Wien in ungefähr 45 Minuten. Gleichzeitig spazieren Sie von Ihrer Haustür in nur wenige Minuten zum beliebten und berühmten Schloß Esterhazy, und der Innenstadt. Gerne bin ich unter [Tel] oder unter ilbey(ÄT) roemer-real.at für Sie erreichbar und übermittelt Ihnen alle Unterlagen sowie die Adresse vorab per Mail. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Einfamilienhäuser: In Eisenstadt- am Waldhofweg- errichtet die Firma KÖLLY-Bau GmbH eine Wohnhausanlage mit 3 Einfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von 113,02m2 bis zu 117,50m2 pro Wohnhaus in grüner Lage. Die Häuser werden von Wäldern umringt, sodass die Möglichkeit zur Erholung vom Alltagsstress jederzeit gegeben ist. Eine optimale Straßenanbindung und eine schnelle Erreichbarkeit nach Wien ist ebenfalls gegeben. In kürzester Zeit ist das Stadtzentrum Eisenstadt( ca.700m ) erreichbar und somit ist auch jegliche Infrastruktur gegeben: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sehenswürdigkeiten,.. Bei der Ausstattung der Häuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind bei Kauf vor Baubeginn ebenfalls gegeben. Die vier freistehenden Wohnhäuser bestehen aus einem Kellergeschoß, einem Erdgeschoß sowie einem Obergeschoß. Jede Wohneinheit hat einen Eigengarten und eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist um den Ausblick auf die Natur voll und ganz genießen zu können. Baubeginn ist im Jänner 2019 und die schlüsselfertige Übergabe ist voraussichtlich im Herbst 2019. ES SIND NOCH 2 WOHNHÄUSER VERFÜGBAR Jedes Wohnhaus enthält einen überdachten und einen nicht überdachten PKW-Abstellplatz, welche entlang der öffentlichen Straße errichtet werden. Auf jedem Baugrundstück wird zusätzlich ein Gerätehäuschen errichtet. HAUS 1. KAUFPREIS: € 499.000 inkl. Mwst. Grundstüksfläche: 262 m2 Wohnfläche: 113,02 m2 Nutzfläche: 164,30 m2 HAUS 2. KAUFPREIS: € 525.000 inkl. Mwst. Grundstüksfläche: 352 m2 Wohnfläche: 113,02 m2 Nutzfläche: 164,30 m2 HAUS 3. RESERVIERT Grundstücksfläche: 247 m2 Wohnfläche: 117,50 m2 Nutzfläche: 172,54 m2 Nähere Informationen vermitteln wir Ihnen gerne persönlich, beziehungsweise sind im Expose vorzufinden, welches wir Ihnen bei Interesse gern übermitteln. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses Objekt wird von Herrn Schiebinger [Tel] betreut. Dieses sehr gepflegte Haus in Zentrumsnähe steht ab sofort zum Kauf. Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre errichtet und laufend renoviert. Es wurden neue Fenster eingebaut, wobei an der Straßenfront elektrische Rolläden montiert wurden, das Dach wurde neu gedeckt (Aluminium PREFA-Dach), ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Auch der Innenbereich wurde modernisiert und neu eingerichtet und präsentiert sich in einem sehr einladenden und freundlichen Stil. Der große, sehr helle Küchen- und Wohnbereich (41 m²) mit dem sehr hochwertigen Pelletofen, den man auch auf Brennholzfeuerung umstellen kann, sowie die neuwertige Küche mit Geräten der Marke Miele sind nur einige Highlights dieses Angebots. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit einem beheizbaren Kellerstüberl und ist daher das ganze Jahr für Ihre Familienfeiern zur Verfügung. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: EG: Vorraum, offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich, Badezimmer mit einem wunderschönen Whirlpool, Schlafzimmer und ein begehbarer Schrankraum OG: Vorraum, Bad und ein geräumiges Gästezimmer (ca. 36 m²) Keller: Kellerstüberl, Waschraum, Hobbyraum, Technikraum, Wirtschaftsraum, WC und zwei Abstellräume. Weiters gibt es eine Garage in der Größe von ca.25 m² mit einer Montagegrube. Der kleine Garten mit diversen Obstbäumen und schönen Blumentrögen rundet den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Das Haus wird vollmöbliert übergeben - besichtigen - Koffer packen - das neue Zuhause beziehen. Zentrumsnähe Objektnummer: 21439... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung dieser besonderen Liegenschaft beauftragt. Es erwartet Sie ein ehemaliges Weingut inmitten der Weinberge am Rande von Eisenstadt. Das 1957 errichtete Gut befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 3.460m². Es steht seit ein paar Jahren still und bedarf einer Sanierung, was sich im überaus attraktiven Preis wiederspiegelt. Das Anwesen verfügt über ein Haupthaus mitca. 1.000m² Wfl.ca. 500m² Dachgeschossca. 1.753m² Kellerca. 1.000m² Verarbeitungs- Lagerräumeca. 11.800m² Weingarten (ca. 5.000m² davon als genehmigte Erweiterungsfläche) Im Erdgeschoß wurde die Fläche ehemals für Büro, Umkleide, Aufenthalts- sowie Sanitärräume für Mitarbeiter genutzt. Im Obergeschoß befindet sich der ehem. Verkostungssaal mit einem herrlichen Blick über die Weingärten hin zum Leithagebirge, WCs, sowie die privaten Wohnräume. Von hier aus gibt es einen Zugang zum Balkon mit ca. 100m². Vom Balkon aus genießen Sie die zauberhafte Aussicht über St Georgen bis hin zum Neusiedlersee. Auf der begrünten Terrasse, bzw. dem Dachgarten mit ca. 450m² gibt es zudem einen Pool. Die geschickt angelegte Terrasse/Dachgarten bietet Ihnen ganztags eines der schönsten, uneinsehbaren Sonnenplätzchen der Region. Der Dachboden bietet abermals ca. 500m² welche bisher als Lagerfläche genutzt wurden. Alle 4 Etagen sind mit einem Lastenaufzug verbunden. St Georgen ist ein Stadtteil der beliebten Landeshauptstadt Eisenstadt. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist ca. 40 Autominuten erreichbar. Was Sie hier geboten bekommen und vor allem, was man aus diesem Anwesen alles machen kann… dafür gibt es viele Ideen und Möglichkeiten. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild davon und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Jutta Hertel Gebietsleiterin0664 8410 [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Ich erweitere mein Team. Bewerben Sie sich jetzt! Objektnummer: O2100098845... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 355 m² WOHNFLÄCHE: ca. 145 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, große Wohnküche, gepflasterte Terrasse, Speis, Büro, Wirtschafts- bzw. Technikraum, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Schrankraum (eventuell weiteres Kinderzimmer), 2 Kinderzimmer, großes Bad, WC; HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 31,1 kWh/m²a fGEE: 0,74 NEBENGEBÄUDE: Carport und Geräteraum Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise ausgeführt. Es wurde auf einem ca. 355 m² großen Eigengrund in absoluter Bestlage von Eisenstadt errichtet. Das Haus besticht durch seine tolle Ausstattung (3-fach-verglaste Kunststoff/Alu Fenster, elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe, etc.). Das Carport mit anschließendem Geräteraum rundet dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: EUR 439.900, schlüsselfertig, ohne Möbel Möbel kann gegen Ablöse übernommen werden FÖRDERUNGSWÜRDIG Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentative Villa mit Pool und schönem Fernblick! Hier finden Sie das Haus, das Sie schon lange gesucht haben! Es erwartet Sie eine schöne Villa, mit großzügigem Wohnsalon mit Erker und stilvollem Holzofen. Von der Terrasse genießen Sie den traumhaften Ausblick über die Wulkaebene bis zum Neusiedlersee. Das Haus bietet mit 8 Zimmern auf ca. 290m² ausreichend Platz für Familie, Freunde und Büro. Ein romantischer Grillplatz mit Brunnen, eine kleine Sandsteinhöhle, eine höherliegende Terrasse mit geräumigen Pool und großartiger Aussicht runden diese schöne Liegenschaft ab. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage und Autoabstellplatz. Die Fenster sind mit Schmiedeeisen vergittert und für die weitere Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Die Einrichtung, die zum Teil aus Antiquitäten besteht, würde größtenteils hier bleiben. Wir besichtigen die Immobilie gerne mit Ihnen. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten inkl. Wohnadresse. Objektnummer: 150/30438... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Anleger aufgepasst! Zentral gelegenes Haus mit Renovierungsbedarf OPEN HOUSE am Samstag, den 02.02.2019 um 14.00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt alle infrastrukturellen Vorteile, hat sich aber trotzdem den ländlichen Charme erhalten. In unmittelbarer Nähe zur Kalvarienbergkirche, nur eine Gehminute von der (Stadt-) Bushaltestelle entfernt, gelangt dieses geräumige Haus zum Verkauf. Das Haus wurde zirka im Jahr 1945 errichtet und später lange Zeit als Schneiderei genutzt. Die jährlichen Betriebskosten (ohne verbrauchsabhängige BK) belaufen sich auf etwa ? 320,-. Einen eigenen Parkplatz bietet das Haus zwar nicht, für ca. ? 170,- kann jedoch ein für 2 Jahre gültiges Kurzparkzonen-Ticket bei der Gemeinde Eisenstadt beantragt werden. Gas- und Elektroautos parken gratis. Nähere Infos auf der Homepage der Gemeinde Eisenstadt. Ein kleiner Innenhof mit Grünstreifen und ein kleiner Keller sind vorhanden. Das ca. 147 m² große Haus teilt sich auf zwei Wohnebenen wie folgt auf: Untergeschoß: + Flur + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Wanne und Toilette + Stiegenaufgang Obergeschoß: + Zimmer 3 + Zimmer 4 + Bad mit Dusche und Toilette Richtpreis: ? 115.000,- * *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben und nach unten verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! Rufen Sie noch heute an und melden Sie sich für eine Besichtigung an. Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Haus bietet Ihnen zusätzlich Platz auf der Terrasse, dem Balkon mit Panoramablick und der Loggia! Sie suchen einen leistbaren Wohnsitz für die ganze Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus, gelangen über den Vorraum weiter zum separaten WC und in den jetzt als Essbereich genutzten Raum. Dieser führt direkt zur Küche, nebenan befindet sich eines der Badezimmer - ausgestattet mit Eckbadewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem Fenster. Über den Flur erreichen Sie das großzügige mittels Schwedenofen beheizbare Wohnzimmer oder gelangen direkt zum südseitig ausgerichteten Balkon mit Panoramablick übers Wulkatal. Das Obergeschoss bietet Ihnen mit 3 (Schlaf-) Zimmern, einem weiteren Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Fenster) und einem Durchgangszimmer, welches man als 4. (Schlaf-) Zimmer nutzen könnte, ausreichend Platz. Die Loggia im Obergeschoss ist östlich ausgerichtet. Geheizt wird mittels Infrarotheizkörpern, einzelnen Elektroheizkörpern und dem Schwedenofen in Erdgeschoss. Gerne geben wir Ihnen hierzu auch die aktuellen Verbrauchskosten bekannt. Es wurden in den letzten 4 Jahren Leitungen erneuert, der Stromkasten getauscht und der Wasserboiler erneuert! Das Haus ist komplett unterkellert. Es handelt sich hierbei um einen Sandsteinkeller, der sich in 3 separat zugängliche Bereiche gliedert. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem die Garage mit Platz für einen PKW. Ein kleiner, pflegeleichter Garten komplettiert Ihr künftiges Familienparadies! Infrastruktur in Eisenstadt• Bildung der größten Schulstadt im Burgenland: Kindergärten, 3 Volksschulen, Sonderpädagogische Schule, mehrere Pflichtschulen und Höhere Schulen, Fachhochschule, Pädagogische Akademie, Musikschulen, mehrere Möglichkeiten der Erwachsenenbildung• Ärzte und Gesundheit: diverse Ärzte, Apotheken, Krankenhaus• Kulinarik: Restaurants, Heurige, Schnellimbisse, Bäckereien, Konditoreien, Bistros, Vinothek, Cafés, …• Kultur: Schloss Esterhazy, Kulturzentrum, Haydnfestspiele, Museen, Kalvarienberg, verschiedene Galerien,…Lage und Verkehrsanbindung•in 15 Minuten nach Mattersburg (S31)• in 22 Minuten nach Wr. Neustadt (S4 und S31)• in 23 Minuten nach Ödenburg/Sopron (B16)• in 29 Minuten nach Baden (B210 und A3)• in 32 Minuten nach Parndorf (B50)• in 35 Minuten nach Wien (A3) Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Haben eventuell noch Fragen? Kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter! Cornelia Malek Gebietsleiterin[Tel] [Email]tte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten -• Vor- und Familien- bzw. Firmenname,• kompletter Anschrift,• Telefonnummer• Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Objektnummer: O2100123699... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-) Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St.Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St.Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter [Tel] oder per mail an [Email]. Ich freue mich über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Zimmer am Neufelder See sind immer gefragt! Ob als Pension-Garni oder als Self-Check-In Hotel mit genügend Parkplätzen vor Ort kann dieses äußerst wirtschaftliche Objekt dem zukünftigen Vermieter eine schöne Rendite einbringen. Derzeit sind 10 Fremdenzimmer und eine schöne 80m2 große Eigennutzerwohnung in Benutzung (hoher Auslastungsgrad) in Betrieb. Durch einen eigenen Schlüsselsafe mit Self-Check-In kann das Hotel sehr personaleffizient geführt werden. Die gastronomische Ausstattung (Küche, Schank, Speisesaal etc. ist vorhanden), muss aber nicht zwingend weiterbenutzt werden, sodass durch Umbauarbeiten im Erdgeschoss 5 weitere Gästezimmer errichtet werden können. Das Hotel kann noch 2 mal aufgestockt werden (um je ca. 220m), um so 25-30 Gästezimmer zur Verfügung zu haben. Derzeit wird der Betrieb als Hotel-Pension-Garni geführt. Die 10 schmucken Gästezimmer sind auf Grund der Nähe zum Neufelder See und zum Bahnhof mit der schnellen Verkehrsanbindung nach Wien, sowie den exzellenten Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über sehr gut ausgelastet. Der Gasthof Zur Post liegt im Zentrum von Neufeld, zum See sind es nur 8 Gehminuten, den Bahnhof erreicht man in einigen wenigen Gehminuten. Er ist besonders gefragt bei Wien-Touristen, welche die schnelle Verkehrsanbindung mit dem Zug nach Wien gerne mit den guten (Gratis-) Parkmöglichkeiten vor dem Haus und der entspannenden Atmosphäre des Neufelder Sees kombinieren möchten. Der Neufelder See ist ein Zentrum für Erholungssuchende, Wassersportler und Taucher, sowie ein wahres Familienparadies. Das nahe gelegene Erholungsgebiet Hohe Wand / Schneeberg ist ein Eldoradofür Mountainbiker, Paraglider, Bergsteiger und Kletterer und Wanderer. Für Kulturbegeisterte ist es nicht weit zu den Mörbischer Seefestspielen und den Opernfestspielen im Steinbruch St.Margarethen. Kinderherzen schlagen höher im nahen Family-Park St.Margarethen. Verkehrsanbindung mit dem PKW: - 10 Minuten nach Eisenstaddt - 20 Minuten nach Baden - 15 Minuten nach Wiener Neustadt - 35 Minuten nach Wien Öffentliche Verkehrsanbindung: - 30 Minuten mit dem Zug nach Wien - 20 Minuten mit dem Bus Linie 8 nach Eisenstadt und nach Wiener Neustadt Zusammenfassung der Kosten: - Kaufpreis: EUR 710.000,- - Betriebskosten: ca. 850,- Euro pro Monat - Versicherung: ca. 160,- Euro pro Monat - Investablöse: 40.000,- Euro für Küche und Schank und 20.000,- Euro für Verträge mit On-Line Plattformen und Kundendatei (Verhandlungsbasis) Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immoblien Baden-Wien unter [Tel] oder per mail an [Email]. Ich freue mich über Ihren Anruf!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Top Immobilie: Anleger aufgepasst! Zentral gelegenes Haus mit Renovierungsbedarf OPEN HOUSE am Samstag, den 02.02.2019 um 14.00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt alle infrastrukturellen Vorteile, hat sich aber trotzdem den ländlichen Charme erhalten. In unmittelbarer Nähe zur Kalvarienbergkirche, nur eine Gehminute von der (Stadt-) Bushaltestelle entfernt, gelangt dieses geräumige Haus zum Verkauf. Das Haus wurde zirka im Jahr 1945 errichtet und später lange Zeit als Schneiderei genutzt. Die jährlichen Betriebskosten (ohne verbrauchsabhängige BK) belaufen sich auf etwa € 320,-. Einen eigenen Parkplatz bietet das Haus zwar nicht, für ca. € 170,- kann jedoch ein für 2 Jahre gültiges Kurzparkzonen-Ticket bei der Gemeinde Eisenstadt beantragt werden. Gas- und Elektroautos parken gratis. Nähere Infos auf der Homepage der Gemeinde Eisenstadt. Ein kleiner Innenhof mit Grünstreifen und ein kleiner Keller sind vorhanden. Das ca. 147 m² große Haus teilt sich auf zwei Wohnebenen wie folgt auf: Untergeschoß: + Flur + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Wanne und Toilette + Stiegenaufgang Obergeschoß: + Zimmer 3 + Zimmer 4 + Bad mit Dusche und Toilette Richtpreis: € 115.000,- * *Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben und nach unten verändern kann. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! Rufen Sie noch heute an und melden Sie sich für eine Besichtigung an. Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ENur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus

Wir feiern 10 Jahre HEKURI: ... und Sie profitieren von unserer jahrelangen Erfahrung & den tollen Aktionshaus-Modellen LENA, PATRICIA & CAROLA zu unschlagbaren Jubiläumspreisen! ZIEGELMASSIVHAUS CAROLA: Bequemes Wohnen ohne Treppen ist nicht nur bei der "älteren" Generation beliebt, sondern findet auch immer mehr Anklang bei Jungfamilien. CAROLA´S großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich lädt zum Relaxen ein und hat als Blickfang bodentiefe Fenster. Weiters gibt es eine geräumige offene Küche, sowie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches auch zu "Stauzeiten" genügend Platz bietet. Bungalow CAROLA mit 94 m² Wohnfläche, belagsfertig, inklusive Fundamentplatte & schönen Fenstersprossen um nur € 144.990,- QUALITÄT AUS MEISTERHAND: Wir errichten Ihr Haus vor Ort "Ziegel auf Ziegel" gemauert, in wertbeständiger und ökologischer Niedrigenergie Bauweise zum fairen Preis. Jedes Haus ein Unikat - individuell und massiv gebaut in Top Baumeisterqualität! KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH: Aufgrund der neuen EU-Richtlinien zur DSGVO können wir leider viele Informationen nicht mehr per Telefon oder Mail weitergeben (wie zu Grundstücksmöglichkeiten, Fianzierungsbeispielen unserer Bankpartner, usw.). Detailierte Informationen zu unseren Angeboten & Serviceleistungen erhalten Sie aber weiterhin gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen persönlichen Beratungsgespräches. TERMINMÖGLICHKEITEN: Nach telefonischer Vereinbarung werktags im Zeitraum von 10 bis 12 Uhr & 13 bis 21 Uhr in unserem Vertriebsbüro in 1190 Wien, Pantzergasse 6. WEBSEITE : Möchten Sie zur Zeit nur allgemeine Informationen sammeln und noch keine persönliche Beratung, empfehlen wir Ihnen den Besuch unserer Webseite - hier finden Sie weitere Hausmodelle, unsere Bau- & Leistungsbeschreibung und vieles mehr. INFO ZUM FINANZIERUNGSBEISPIEL: Dieses unverbindliche, bonitätsabhängige Finanzierungsbeispiel gibt eine mögliche KREDITRÜCKZAHLUNGSRATE für das angebotene Ziegelmassiv Haus und einem zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung verfügbaren Grundstück in dem angegebenen Ort an, inklusive diverser Nebenkosten (z. B. für die Erdarbeiten, Zuleitungen), sowie den Aufschließungs- und Anschlussgebühren. LAGE: Ihr Haus soll NICHT in dem angegebenen Ort sein? Kein Problem! Wir sind flexibel und bis zu 80 km Entfernung im Umkreis von Wien tätig. Provision: DIES IST EIN FINANZIERUNGSBEISPIEL: mögliche Rückzahlungsrate für Haus & Grund, inklusive Nebenkosten - ANZAHLUNGSLOS monatlich schon ab € 786,- PROVISIONSFREI da wir direkt die BAUFIRMA sind!... [Mehr]