Suchergebnisse für "hallenbad mieten"

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Traumhafter Seeblick Dieses ca. 180 m² große Einfamilienhaus beweist architektonisches Geschick. Es liegt erhöht in einer wunderschönen Umgebung mit einem einzigartigen Seeblick auf den Wallersee. Es ist umgeben von Wiesen und hat einen sehr gepflegten Garten, von dem aus auch in das Hallenbad gelangt werden kann. Das Haus punktet mit lichtdurchfluteten, offenen Räumen, einer großzügigen Galerie mit Lichtschacht, raumhohen Türen, Einbauschränken, dem gelungenen Raumkonzept und dem Hallenbad. Es weist insgesamt 3 große Schlafzimmer auf, wobei der Masterbedroom mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer ausgestattet wurde. Ein 2. Bad befindet sich ebenso im Obergeschoß. Das Erdgeschoß beherbergt den Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Wohnküche mit Kücheninsel und Essecke, einen geräumigen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kachelofen mit Zugang zum Garten. Über eine elegante Marmortreppe gelangt man ins Untergeschoß mit einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Hallenbad. Vervollständigt wird das Untergeschoß durch einen Weinkeller, einen Technikraum und einen Hauswirtschaftsraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage oder den Außenstellflächen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde im Nordosten des österreichischen Bundeslandes Salzburg mit 6626 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Die nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg liegende, aus zwölf einzelnen Ortschaften bestehende Gemeinde ist zum Teil ländlich strukturiert. Neumarkt gilt als ein Schwerpunkt der Region, wirtschaftlich dominant ist auch der Dienstleistungssektor. Die vormalige Marktgemeinde wurde im Jahr 2000 zur Stadtgemeinde erhoben. (Quelle: wikipedia.org)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Exklusiv - Maisonettewohnung mit Seeblick und Hallenbad am Attersee In zweiter Reihe zum See, nur wenige Schritte vom öffentlichen Strandbad entfernt, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Weyregg am Attersee. Auf rund 97 m² Wohnfläche plus ca. 8,80 m² Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über eine geschützte Außentreppe erreichbar (kein Lift). Im Inneren erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und teilweisem Seeblick, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie durchdachte Stauraumlösungen. Das Highlight: der frisch sanierte Hallenbad- und Saunabereich in der Wohnanlage - mit großen Glasfronten, Umkleiden und Dusche - exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbar. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz befinden sich direkt beim Nebengebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen allgemeinen Wäscheraum, einen Fahrradabstellplatz, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz. Nur wenige Meter trennen Sie vom glasklaren Wasser des Attersees - der "Karibik des Salzkammerguts". Ob Baden, Segeln, Tauchen oder Wandern: Diese Lage bietet ganzjährig hohe Lebensqualität inmitten des Salzkammerguts. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Vorliegen selbstverständlich nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Lage: in erhöhter und ruhiger Lage, umgeben von Natur. Sehr landschaftlich bietet es einen fantastischen Blick über Seeboden und die Millstättersee. Es ist nicht weit entfernt von dem Ortszentrum und allen Dienstleistungen. Bau: Wohnung in gutem Zustand, im zweiten Stock einer komfortablen Wohnanlage Nutzfläche: ca. 37 m2; bewohnbarer Loggia von ca. 6,2 m2 mit schöner Aussicht Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Loggia, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Dusche WC und Bidet Ausstattung: komplett möbliert; Holzparkettböden. Heizung: elektrisch Auto: gemeinsamer Parkplatz Keller: ein eigener Keller ist vorhanden Sonstiges: Wäscherei im Kellergeschoß. - Schönes gemeinsames Hallenbad mit Dusche und Sauna!! Betriebskosten: ca. € 168 monatlich Energieausweis: in Vorbereitung... [Mehr]

Wenn Sie auf der Suche nach einer ganz besonders charmanten Wohnung in einem Haus mit Geschichte und fußläufig ins Kitzbüheler Zentrum sind, dann sind Sie hier richtig. Mitten in der Stadt im ersten Obergeschoss eines über einhundert Jahre alten Gebäudes finden Sie diese 5 Zimmer Wohnung mit einem außergewöhnlichen Flair. Holzböden, wunderschöne Tischlerarbeiten, Einbauküche aus Holz, drei Schlafzimmer, ein extravagantes Badezimmer, dies sind nur einige Schlagworte für diese Immobilie. Das ganz besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie ein eigenes Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine ihr Eigen nennen können. Das Nutzwertgutachten ist in Erstellung.... [Mehr]

#Garten #Seezugang

Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie in Bodensdorf, die mit ca. 116,74 m² Wohnnutzfläche, privatem Zugang zum Ossiacher See und einem großzügigen Hallenbad eine exklusive und luxuriöse Wohnmöglichkeit bietet. Diese Wohnung vereint Komfort und Eleganz in einer der schönsten Lagen Kärntens und stellt eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt drei Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse und schafft ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der idyllische Garten mit ca. 92 m² Eigengarten lädt zu entspannenden Momenten inmitten der Natur ein. Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem ca. 25.988 m² großen Grundstück, das eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten umfasst. Neben dem privaten Seezugang können die Bewohner einen Volleyballplatz, einen Spielplatz und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten nutzen. Die Firma Sternad & Paulitsch Immobilien ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

• Grundstück: ca. 4.467 m² (Verbaubare Fläche: ca. 4.117 m²) • Wohnfläche: ca. 413 m² • 6 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs • Großes, privates Hallenbad (ganzjährig nutzbar) • Großzügige Garage + Außenstellplätze • Umfassend saniert (2022) und sofort bezugsfertig • Heizung: Fußboden-/Zentralheizung (Pellets) • Absolute Ruhelage mit Südausrichtung und Panoramablick Raumaufteilung & Ausstattung (Zusammenfassung) Wohnbereich & Zimmer: Das Haus bietet auf rund 413 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Gesellschaft und Rückzug, aufgeteilt auf 6 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs . Wellness: Das Herzstück des Anwesens ist das große private Hallenbad, das Sommer wie Winter für Entspannung und Sport sorgt. Außenbereich: Ein ca. 4.500 m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit Terrasse (ca. 46 m²) und Balkon (ca. 42 m²) eröffnet Raum für Visionen und garantiert Privatsphäre . Zustand: Die Immobilie wurde 2022 saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Kaufpreis: 2.750.000,00 €Fazit Dieses Anwesen vereint vieles, was heute kaum noch zu finden ist: Großzügigkeit, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit seinem unverbaubaren Ausblick und dem eigenen Hallenbad ist es ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

cca.40 m² inklusive Loggia im 2. Stock Das Apartment wird durch einen kleinen Vorraum betreten, der in die Küchenzeile übergeht. Vom Vorraum betritt man auch das Bad mit WC. Vom Küchenbereich, betritt man den Wohn-Schlafbereich, der durch die ganzseitige Fensterfront sehr großzügig wirkt. Möblierung: Wohn/Schlafzimmer: Schrankdoppelbett zum einfachen Ausklappen Couch mit 2 Sitze Essecke Kommode für TV Gerät leinenvorhänge, Rollos an Fensterfont Küche: Einbau, 2 Platten Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach Badezimmer: Dusche, Badkästchen, Loggia: Esstisch, Sitzbank mit 2 Stühle Weis Anlage: · 2 Apartmenthäuser in großzügiger wunderschöner Parkanlage des Schloss Grubhof · Großteil der Parkanlage gehört zu den beiden Apartmenthäusern (ca. 8600m²), dadurch ist keine weitere Verbauung möglich · Fischteich mit Springbrunnen · Hallenbad mit Duschen und Liegemöglichkeit · Lift · Abstellmöglichkeiten für Sportgeräte · Waschraum mit 2 Waschmaschinen · In einem Nebengebäude (alte Reithalle) können Fahrräder untergestellt werden. · Parkplätze am Parkeingang- Parkplatzverein · Zufahrt zum Haus für Be- und Entladen möglich · Baujahr 1976... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Villa in Kumberg – Geschichte, Charme und grenzenloses Potenzial! Diese außergewöhnliche Villa in idyllischer Lage von Kumberg (Bezirk Graz-Umgebung) ist ein echtes Liebhaberobjekt – ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet sie mit rund 371 m² Wohnfläche beeindruckende Dimensionen und ein besonderes Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet. Die Villa wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, hohe Decken, stilvolle Details und die authentische Atmosphäre vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme – eine Mischung aus Nostalgie, Geschichte und Potenzial für Neues. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Highlights der Villa im Überblick: •Ca. 371 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer •Ca. 4.028 m² Grundstück (bis zu 6.988 m² Grundstück möglich gegen Aufpreis) •4 Badezimmer sowie 5 Terrassen und Balkone mit Ausblick ins Grüne •Großzügige offene Galerie im Obergeschoss •Stilvolles Kamin- bzw. Zigarrenzimmer mit edlem Ambiente •Sauna für entspannte Stunden •Beeindruckendes Hallenbad aus Edelstahl mit großem Gestaltungspotenzial •Großer Garten mit altem Baumbestand – ideal für Ruhe und Erholung •Garage für zwei Fahrzeuge plus mehrere Außenstellplätze •Repräsentative Einfahrt mit klassischem Villencharakter Auch die Außenanlagen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Struktur: Die eindrucksvolle Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen das Gefühl von Geschichte und Stil. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder kreative Gestaltungsideen – sei es ein moderner Lounge-Bereich, eine Gartenküche oder eine Kombination aus Ruhe- und Spielflächen. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die ein Objekt mit Seele suchen und es mit moderner Eleganz zu neuem Leben erwecken möchten. Hier spürt man auf Schritt und Tritt: Diese Villa erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet auf Menschen mit Vision. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt]. Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese rund 105 m² große 4 Zimmer Terrassenwohnung eines gepflegten Neubauhauses (Baujahr 2013) nahe dem Auhofcenter zeichnet sich durch großzügige Außenflächen mit rund 51m²: 2 Loggien, Balkon, 1 komfortabel angelegte Terrasse mit ausreichend Platz für Loungemöbel, Sonnenliegen und einen großen Esstisch aus. Der unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet Wienerwald verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Ruheoase. Der etwa 70 m² große Garten schmiegt sich harmonisch an die Wohnung an und lädt zum Pflanzen von Obstbäumen, Blumen oder eigenem Gemüse im Hochbeet ein. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, zentrale Begehbarkeit der Räume und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Design dank bodentiefer Fensterflächen. Der Wohnungsgrundriss trennt den vorderen Bereich ideal für Gäste ab, während der hintere Teil als privater Rückzugsort dient. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch eine zusätzliche Tür vollständig abgetrennt werden. Das beheizte Hallenbad sowie die Sauna ist bis in den späten Abendstunden geöffnet. Für nachmittägliche Playdates mit den Kindern ist ein voll ausgestatteter Kinderspieleraum vorhanden. Für Partys, private Tanzabende oder Musikproben steht der separate Partyraum kostenlos zur Verfügung. Die großzügige Turnhalle ist ebenso nach vorheriger Anmeldung zur Nutzung dabei. Im Sommer stehen zahlreiche Spielplätze sowie ein Hartplatz in Waldrandlage für den Bewegungsdrang und sportlichen Aktivitäten zur Verfügung. In dieser Wohnhausanlage ist wohnen, Sport, Urlaub & Erholung Alltag. Kinder haben hier die Freiheit sich frei zu bewegen und die Natur zu erkunden. Auch werden regelmäßig Schwimmkurse sowie diverse Bewegungs-, Sprachkurse für Kinder und Erwachsene angeboten. Durch die immer heißer werdenden Sommer ist in dieser Wohnung keine Klimaanlage erforderlich, die gute Dämmung und der direkte Wienerwald lässt die Temperaturen in der Nacht stark absinken. Die monatliche Vorschreibung beträgt: Betriebskosten: EUR 412,72 inkl. Hausverwaltungskosten und Ust., Rücklage EUR 125, , insgesamt EUR 573,72 Betriebskosten Garage inkl. Ust.: EUR 18,68... [Mehr]

Im Herzen von Meidling steht ein hochwertig saniertes Stadthaus mit einem traumhaften Spa-Bereich und Indoor-Pool zum Verkauf. Flächen: Ca. 80 m² Büro, ca. 300 m² Garage-/Werkstätten Fläche, ca. 350 m² luxuriös ausgestattete Wohnungen, ca. 125 m² Spa-Bereich mit Schwimmhalle + ca. 100 m² Keller. VB: EUR 2,65 Mio. / Maklerprovision 3% + 20% Ust. Detaillierte Informationen und Bilder der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an: [Email]rgstaller-Steiner Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Hallenbad und Garten in Weißkirchen Adresse: Roseggergasse, 8741 Weißkirchen Grundstücksfläche: ca. 708 m² (zzgl. ca. 260 m² gegenüberliegendes Grundstück) Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus mit ehemals gewerblicher Nutzung befindet sich in angenehmer Siedlungslage in Weißkirchen. Auf einem Grundstück mit rund 708 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Wohnen mit zusätzlichem Arbeitsbereich, als Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Dieses Doppelhaus wurde ca. 1963 erbaut und in den letzten Jahrzehnten laufend erweitert und vergrößert, sodass heute eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung steht. Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Kombination aus Geschäftsfläche und Wohnraum genutzt, zuletzt jedoch ausschließlich als Wohnhaus bewohnt. Ein besonderes Merkmal ist der naturnah gestaltete Gartenbereich hinter dem Gebäude, in dessen unmittelbarer Nähe ein kleiner Bach vorbeifließt. Das sanfte Rauschen sorgt für eine besonders entspannte Atmosphäre im rückwärtigen Gartenbereich. Zusätzlich zur Hauptliegenschaft umfasst das Angebot ein weiteres, gegenüberliegendes Grundstück mit Doppelgarage, Gartenfläche und dem Propangastank für die Heizversorgung. Raumaufteilung im Detail Kellergeschoss (ca. 88 m²) Der großzügige Keller bietet mit insgesamt sechs separaten Räumen reichlich Platz für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Der Keller befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nahezu vollständig verfliest, wodurch er sich ideal als Abstell- und Lagerfläche eignet. Zudem ist er relativ weit herausgebaut und lichtdurchflutet was ihn besonders vielseitig nutzbar macht. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Kombination aus ehemaligen Gewerberäumen und einer Wohneinheit, die sowohl gemeinsam genutzt als auch voneinander getrennt betreten werden können. Der ehemalige Geschäftsbereich umfasst einen Verkaufsraum mit Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang, zwei angrenzende Werkräume, einen Abstellraum sowie ein separates WC mit Dusche. Die vorhandenen Werkräume sowie der separate Verkaufsraum bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich ideal für ein kleines Gewerbe wie z. B. Fußpflege, Nageldesign oder eine Massagepraxis. Alternativ sind sie auch hervorragend nutzbar als Werkstatt für technikaffine Privatnutzer, passionierte Tüftler oder handwerklich versierte Hobbynutzer. Ergänzt wird das Angebot durch 2 private Kfz-Abstellplätze direkt vor dem Haus, die einen komfortablen Zugang und zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen. Die angeschlossene Wohneinheit im Erdgeschoss ist sowohl über den Verkaufsraum als auch über einen separaten Außeneingang zugänglich. Sie bietet ein einladendes Entrée mit Treppenhaus und Flur, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC (modernisiert ca. 2015), eine separate Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Ein Büroraum und ein Kinderzimmer erweitern den funktionalen Bereich dieses Geschosses. Ein absolutes Highlight dieser Etage ist der Zugang zum Hallenbad, das sich in einem eigenen, ca. 84 m² großen Raum befindet. Das Schwimmbecken misst 10 x 4 Meter und stammt aus dem Jahr 1976. Direkt anschließend liegt ein weiterer Raum, der sich hervorragend als Wohnlounge oder Ruhezone nutzen lässt. Durch eine großzügige Doppelglastür gelangt man in den gepflegten, blickgeschützten Gartenbereich mit Hochbeet, Sitzplatz und angrenzendem Bachlauf, der dem gesamten Außenbereich eine außergewöhnlich entspannte Stimmung verleiht. Hinter dem Hallenbad öffnet sich ein weiterer Gartenbereich mit Rasenfläche und einem Tor zur Rückseite des Grundstücks der Zugang zum Bach bietet. Obergeschoss (ca. 56 m²) Über das zentrale Stiegenhaus gelangt man in die separate Wohneinheit im Obergeschoss, die sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder zur Vermietung eignet. Diese umfasst eine Küche mit Einbauküche und Essecke, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates WC, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein freundliches Wohnzimmer mit angenehmer Größe. Vom Wohnzimmer aus besteht die Möglichkeit, direkt auf das angrenzende Flachdach zu gelangen. Dieses bietet ausreichend Platz für die Gestaltung einer großzügigen Dachterrasse oder alternativ für die Installation einer Photovoltaikanlage. Zusätzliches Grundstück (ca. 260 m²) Direkt gegenüber der Hauptliegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück, das Teil dieses Angebots ist. Hier stehen eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein kleiner Garten zur Verfügung. Diese Gartenfläche ca 110 m2 können sie vielfältig nutzen: Gemüsegarten oder Hochbeete zur Selbstversorgung mit frischen Kräutern, Obst und Gemüse Spielbereich für Kinder mit Schaukel, Sandkasten oder kleiner Rutsche Grill- und Essbereich im Freien: für gesellige Stunden mit Familie und Freunden Heizung Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen mit Propangas in den jeweiligen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Zusammenfassung der Flächen und Nutzungsmöglichkeiten Keller (ca. 88 m²): 6 Räume mit reichlich Stauraum oder Hobbyfläche Erdgeschoss: Ehemalige Geschäftsfläche: Verkaufsraum, 2 Werkräume, Abstellraum, WC, Garage Wohneinheit mit separatem Eingang: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gastzimmer, Bad inkl. WC (renoviert ca 2015) Hallenbadbereich (ca. 84 m²) mit 10 x 4 m Becken und direktem Zugang zum Garten Garage und zwei Gartenbereiche Obergeschoss (ca. 56 m²): Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Zusätzliches Grundstück (ca. 260 m²): Doppelgarage mit elektrischem Tor, Strom und Wasseranschluss und zusätzlichen Abstellraum, Gemüsegarten, Propangastank Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben! Fazit Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihre ruhige Lage mit naturnaher Atmosphäre. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Vermietung - das Haus in der Roseggergasse bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte mit besonderem Charme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Weißkirchen in der Steiermark, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Murtal. Weißkirchen überzeugt durch eine sehr gute Lebensqualität, eine intakte Infrastruktur sowie die Nähe zur Stadt Judenburg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte inkl. Hausapotheke und Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung - von Rad- und Wanderwegen bis hin zu sportlichen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die S36 ermöglicht auch eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Handwerkliche Perfektion und liebevolle Details Die Landhausvilla wurde mit großer Hingabe bis ins kleinste Detail geplant und gebaut. Besonderer Wert wurde auf traditionelle Handwerkskunst und den Einsatz hochwertiger, oft antiker Materialien gelegt. Im Eingangsbereich schmücken kunstvoll gestaltete Terrakottaböden mit aufwändigen Mittelmosaiken den Raum, während die Badezimmer mit elegantem Carrara-Marmor samt Alpe-Verdi-Einlagen überzeugen. Das im Fischgrätmuster verlegte Eichenstabparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, historische Ausstrahlung. Die Küche besticht durch einen gusseisernen Holzherd und einen offenen Grillkamin, der mit einer raffinierten mittelalterlichen Mechanik einen sich drehenden Grillspieß antreibt – ideal für genussvolles, langsames Garen. Wohnen mit Stil und Komfort Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer, die jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken vom Tischler ausgestattet sind, sowie zwei hochwertige Bäder. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großzügigen Bibliothek, in der auch ein TV-Gerät stilvoll integriert ist. Vom Ess- und Wohnzimmer aus gelangt man auf Terrasse und Balkon, die einen herrlichen Ausblick bieten. Zudem ist im Untergeschoss eine Sauna untergebracht, die auch als Wärmekabine genutzt werden kann, sowie ein Weinkeller, dessen Zugang durch eine antike Eisentür besonders charismatisch ist. Zusätzliche Gebäude für vielfältige Nutzung Neben dem Haupthaus stehen zwei Nebengebäude mit jeweils einer Garage zur Verfügung. In einem Gebäude befindet sich neben einem Pelletlagerraum eine gemütliche Bauernstube mit traditionellem Kachelofen und kleiner Küche mit Holzherd. Das zweite Nebengebäude beherbergt im Untergeschoss ein großzügiges Hallenbad (7,00 x 2,75 m) mit direktem Gartenzugang. Die beiden Nebengebäude wurden in den Jahren 1998 und 2005, zum Stil des Haupthauses passend, errichtet. Der weitläufige Garten ist ein weiterer Höhepunkt: Ein großer Teich mit Pavillon schafft eine ruhige Oase, während ein Holzhaus praktischen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Für die Bewässerung sorgt ein großer unterirdischer Tank, der Regenwasser sammelt und nachhaltig nutzt. Moderne Energieversorgung trifft auf nachhaltige Technik2022 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert, die rund 12.000 kWh Strom pro Jahr erzeugt. Die Beheizung von Haus und Schwimmbad erfolgt über eine effiziente Pelletheizung, die erneuerbare Energiequellen optimal nutzt. Nutzen sie die 3D-Tour durch das Gebäude! Fazit Dieses Anwesen ist ein wahres Unikat im Almtal – eine harmonische Verbindung aus traditioneller Baukunst, modernster Technik und liebevoller Detailgestaltung. Der erhebliche finanzielle und zeitliche Aufwand des Eigentümers spiegelt sich in jedem Winkel dieses einmaligen Landsitzes wider. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen. Sämtliche Angaben wurden vom Eigentümer nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <8.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]