Häuser zu kaufen in 2421 Kittsee

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Schöner Wohnen direkt am See mit eigenem Seezugang, Eigengarten, Terrasse, Garage und vielem mehr. Unterlagen wie Basispreise, Schöner Wohnen direkt am See mit eigenem Seezugang, Eigengarten, Terrasse, Garage und vielem mehr. Unterlagen wie Basispreise, Ausstattungsvarianten sowie Detailunterlagen können gerne jederzeit nach einer Kontaktanfrage zugesendet werden. Die 2 Doppelhausanlagen mit 4 exklusiven Wohneinheiten wurden in Massiv-Niedrigenergiebauweise errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein wunderschöner großer Wohn-Essbereich mit Ausblick auf den See, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und die elektrischen Außenrollläden sind nur einige Vorzüge die dieses Wohnprojekt zu bieten hat. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Wohn-Essbereich ca. 45 m² mit Zugang zur Terrasse, Garten und See, Garage mit ca. 16,50 m² Obergeschoss: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Technikraum Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601784? access Key=5d25 Eckdaten: + 2 Doppelhausanlagen bestehend aus 4 Einheiten + Massivbauweise - Baumeisterqualität + Wohnfläche von ca. 104 m² - 117 m² + Garten von ca. 171 m² - ca. 176 m² + Eigener Seezugang direkt vom Grundstück + Garage sowie ein zweiter Stellplatz am Grundstück + Vorbereitung für Photovoltaikanlage + Belagsfertig + Ausstattungsänderungen, sowie Grundrissänderungen möglich Kaufpreis € 419.000,- Belagsfertig Aufpreis schlüsselfertig: Brutto € 32.100,- Der Seepark Kittsee liegt südwestlich von Bratislava mit perfekter Verkehrsanbindung über die A6/E55/D6. Die Anfahrtszeit von Bratislava beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten. Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung. Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über das Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet. Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Als Teil der Erste Bank und Sparkassengruppe, bieten wir ausgezeichnete Finanzierungsangebote und eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei einem unserer Wohnbauspezialisten. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seepark Kittsee... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Schöner Wohnen direkt am See mit eigenem Seezugang, Eigengarten, Terrasse, Garage und vielem mehr. Nur jetzt: "WINTERAKTION" bei einer Schöner Wohnen direkt am See mit eigenem Seezugang, Eigengarten, Terrasse, Garage und vielem mehr. Nur jetzt: "WINTERAKTION" bei einer Kaufvertragsunterzeichnung bis Ende Dezember 2019 KP: 384.000,- Euro belagsfertig inkl. "Smart - Home Loxone" Unterlagen wie Basispreise, Ausstattungsvarianten sowie Detailunterlagen können gerne jederzeit nach einer Kontaktanfrage zugesendet werden. Die 2 Doppelhausanlagen mit 4 exklusiven Wohneinheiten wurden in Massiv-Niedrigenergiebauweise errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Das durchdachte Raumkonzept mit idealer Aufteilung, ein wunderschöner großer Wohn-Essbereich mit Ausblick auf den See, eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und die elektrischen Außenrollläden sind nur einige Vorzüge die dieses Wohnprojekt zu bieten hat. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Toilette, Abstellraum, Wohn-Essbereich ca. 40 m² mit Zugang zur Terrasse, Garten und See, Garage mit ca. 16,50 m² Obergeschoss: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, Technikraum Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601784? access Key=5d25 Eckdaten: + 2 Doppelhausanlagen bestehend aus 4 Einheiten + Massivbauweise - Baumeisterqualität + Wohnfläche von ca. 104 m² - 117 m² + Garten von ca. 171 m² - ca. 176 m² + Eigener Seezugang direkt vom Grundstück + Garage sowie ein zweiter Stellplatz am Grundstück + Vorbereitung für Photovoltaikanlage + Belagsfertig + Ausstattungsänderungen, sowie Grundrissänderungen möglich Kaufpreis ab € 384.000,- Belagsfertig bei einer Kaufvertragsunterzeichnung bis Ende Dezember 2019, (Sonderrabatt von € 15.000,-) Aufpreis schlüsselfertig: Brutto € 32.100,- Der Seepark Kittsee liegt südwestlich von Bratislava mit perfekter Verkehrsanbindung über die A6/E55/D6. Die Anfahrtszeit von Bratislava beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 45 Minuten. Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung. Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über das Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet. Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Als Teil der Erste Bank und Sparkassengruppe, bieten wir ausgezeichnete Finanzierungsangebote und eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei einem unserer Wohnbauspezialisten. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seepark Kittsee... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein familienfreundliches Einfamilienhaus, mit viel Potenzial, in ruhiger Lage. Gfl: 970 m², Wfl: 99 m², 5 Zimmer Baujahr 1966, Ziegelmassiv, Renovierungsbedarf Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: EG:? Vorraum 13,70 m²? Wohnküche 12 m²? Schlafzimmer 16 m²? Schlafzimmer 11,20 m2? Esszimmer 16,20 m²? geschlossenen Veranda 32 m² (bietet sich toll als zukünftiger Wintergarten an)? Badezimmer mit Wanne und WC 5 m²OG:? Hobbyraum? Dachboden Teilkeller:? Vorraum? Tankraum ? ÖL Heizung? Waschküche mit Waschmaschinenanschluss? Abstellraum Im Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte aus Holz sowie ein gemauertes Nebengebäude welches als eine eigene Wohneinheit verwendet wurde und gliedert sich wie folgt auf: kleines Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, Kabel Plus, Festnetz, Gas vor dem Haus Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4.Zug nach Bratislava und Wien Kaufpreis: ? 252.000,-BK: 68.- monatlich Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% MwSt. Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Kopriva Tel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

OPEN HOUSE am 18.10.2019 von 15: 30 bis 17: 30 Uhr! Um Voranmeldung wird erbeten unter [Tel] WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS von ELK in KITTSEE In einer ruhigen Nebengasse, dennoch zentral, liegt dieses 2012 erbaute, qualitativ hochwertige ELK-Fertigteilhaus. Auf einer Grundfläche von ca. 530m² befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 142m². Im Erdgeschoss gelangt man über den Vorraum in den ca. 50m² großen Wohnessbereich mit einer neuwertigen WELLMANN-Einbauküche und direktem Zugang auf die ca. 45m² große Gartenterrasse. Weiters gibt es ein Bad mit Dusche und WC und einen Heiz/Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und einer ERDWÄRMEPUMPE (für Heizung und KLIMA). Über eine Massivholzstiege gelangt man in das Obergeschoss, dorf findet man - 4 getrennt begehbare Schlafzimmer - 1 Bad mit Wanne mit Dusche und WC samt Doppelwaschbecken - 3. WC und Garderobe - Galerie - 7,20 m² Balkon ( von 2 Schlafzimmern aus begehbar) Im gepflegten, schönen Garten befindet sich eine überdachte Holzkonstruktion mit vielseitiger Verwendungsmöglichkeit, eine automatische Bewässerungsanlae und eine GARAGE für ein Auto. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine ALARMANLAGE, die SICHERHEITS-EINGANGSTÜRE, Jalousien bei allen Fenstern. Diese Liegenschaft präsentiert sich in einem neuwertigen, geschmackvollen und modernen Gesamtzustand und ist sofort bezugsfähig. Hier fühlen sich Familien mit größerem Raumbedarf bzw. Personen mit Sinn und Anspruch für Qualität und Geschmack wohl. Kittsee befindet sich im Grenzgebiet Slowakei/Bratislava und besticht durch die gute Zug und Autobanhanbindung nach Wien und Bratislava. Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Volks- u. Mittelschule. Ein Krankenhaus und ein Reha-Zentrum bzw. Pflegeheim ist auch vor Ort. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Bratislava, aber auch die gute Verkehrsbindung nach Wien, machen dieses Gebiet zu einer der beliebtesten Wachstumsregionen im Osten Österreichs. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 11.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Provision: 3.00 % Objektnummer: 1668/1506... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiger Streckhof in Kittsee zu sensationellen Konditionen. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1537657? access Key=5d6b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Diese Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden. Wobei das größere Haus als Hauptwohnhaus genutzt wurde und das kleinere Gebäude als Gästedomizil in Verwendung war. Das Haupthaus verfügt derzeit über 81,3 m² Wohnfläche und das Gästehaus über 44,5 m². Seitlich am Gästehaus ist die überdachte Terrasse. Der Garten mit seinen schönen Rosenstöcken wurde stets mit viel Liebe gepflegt. Im hinteren Garten befindet sich auch noch ein Schuppen und ein Carport, welches groß genug für einen Wohnwagen ist. Die Ausgewogenheit zwischen Grundstückgröße und Gebäudegröße ist sehr gut. Aufgrund des fortgeschrittenen Alters sind einige Sanierungen notwendig. Ein Autoabstellplatz befindet sich vor der Liegenschaft im Vorgarten. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie Ihren persönlichen Immobilientraum verwirklichen. Eckdaten / Ausstattung - BJ ca. 1920 - Kunststofffenster mit Außen Rollos - Ziegelmassiv - Öl Heizung - Kanal/Ortswasser - Aufgang Dachboden Kaufpreis ? 160.000, lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Wir verweisen auf ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Arzt <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <7.000m Polizei <4.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

TOP Einfamilienhaus mit Pool und großem Grund in Kittsee Zum Verkauf gelangt ein tolles Einfamilienhaus-kernsaniert 2016-mit 4 Zimmern und zwei Wohneinheiten plus die Möglichkeit eines zweiten Bauplatz für Wohnzwecke. Ca. 175 m² Wfl und ca. 1.525 m² Gesamtfläche! Das Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: Erste Wohnbereich:-Vorraum, Gäste WC mit Waschbecken ca. 13 m²-Gr. Wohn-Essküche ca. 32 m²Dan Küche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten Toller Kamin mit elektr. Abbrandregelung Terrasse ca. 40 m² mit gr. Markise (funkgesteuerter)-Schlafzimmer mit extra Schrankraum-Badezimmer ca. 13 m² mit Dusche/Wanne/ WC/Waschbecken und Fenster Zweite Wohnbereich: Küche Badezimmer2 Zimmer Zweiter Bauplatz möglich: Die hintere Grundstücksgrenze mit eigener Straßenfront ? hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Derzeit steht hier ein alter Stadl und ein offenes Nebengebäude mit viel Abstell-Möglichkeit für mind. 10 gr. Fahrzeuge wie z.B. Traktoren oder hohe Transporter. Kaufpreis: ? 495.000,-Provisionshinweis 3%Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Gabriele Kopriva Tel: [Tel] [Email]r Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Ziegelmassivbauweise in einer ruhigen Seitengasse mit einem Vollkeller sowie einem gemauerten Nebengebäude errichtet. Grundstücksgröße 800 m², davon 314 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) somit 486 m². Wohnfläche 117,54 m²-5 Räume inkl. Wohnküche-davon ein Durchgangszimmer, die wie folgt aufgeteilt sind. EG: Vorraum 13,2 m², Wohnküche 12,2 m², Speis 1,65 m², 3 Schlafzimmer 18,9 m²/17,4 m²/14 m², Wohnzimmer 32,2 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,5 m², extra WC 1,49 m². Terrasse 35 m². Vollkeller: Waschküche, 2 Räume, Heizraum, Brunnen mit Hauswasserwerk Dachboden: Ist über eine ausziehbare Leiter im Kellerabgang begehbar. Der Boden wurde mit 10 cm Styropor isoliert, mit Estrich versehen sowie mit 10 cm Trittplatten belegt. Die Böden wurden im Vorraum sowie Wohnzimmer mit Laminat verlegt, in den Schlafräumen mit Parkett. Fenster: gartenseitig Holfenster 2-fach verglast mit Außenrollläden, straßenseitig wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert ebenfalls 2-fach verglast mit Außenrollläden. Heizung: Öl Zentralheizung, Brenner wurde ca. vor 5 Jahren erneuert. Holzofen in Küche. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, SAT Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung mit Brunnenwasser, eine 35 m² große Terrasse sowie ein gemauertes Nebengebäude von ca. 90 m² welches als Werkstatt, Stall und landwirtschaftliche Geräte Verwendung gefunden hat. Das Haus wird voll möbliert oder geräumt - je nach Käuferwunsch - übergeben. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4. Zug nach Bratislava und Wien Besichtigungen Gabriella Tauchhammer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde 1966 in Ziegelmassivbauweise in einer Seitengasse errichtet und verfügt über einen Teilkeller sowie im Nebengebäude eine kleine Wohneinheit, die als Gästehaus oder für ein größeres Kind Verwendung finden kann. Weitere Nebengebäude dienen als Abstellräume und Werkstatt. Grundstücksgröße 970 m², davon 283 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) somit 687 m². Wohnfläche 99,84 m² bzw. 4 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind. EG 95 m²: Vorraum 13,7 m², Wohnküche 12 m², 2 Schlafzimmer 16 m²/11,2 m², Esszimmer 16,2 m² mit Ausgang in die geschlossene Veranda ca. 32 m², Wohnzimmer 25,7 m², Bad mit Wanne und WC 5,04 m². DG: 1 Hobbyraum, Dachboden Teilkeller 63,70 m²: Vorraum, Tankraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Die Böden wurden im Schlafzimmer mit einem Teppich in den übrigen Räumen mit Laminat verlegt. Fenster: Holz 2-fach verglast mit Innenjalousie Heizung: Öl Zentralheizung sowohl im Haus als auch Nebenhaus, Gasanschluss ist möglich Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, Kabel Plus, Festnetz, Gas vor dem Haus Im Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte aus Holz sowie ein gemauertes Nebengebäude welches als eine eigene Wohneinheit verwendet wurde und gliedert sich wie folgt auf: kleines Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Betriebskosten: € 171,-/Quartal Gemeindeabgaben, € 31,-/Quartal Wassergebühr somit monatlich ca. € 68,- Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4. Zug nach Bratislava und Wien Besichtigungen Gabriella Tauchhammer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZIEGELMASSIVHAUS mit Gästeappartement im Nebengebäude Das Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Gasse in der bekannten Marillengemeinde Kittsee - unweit des Einkaufszentrums. Die Wohnfläche unterteilt sich in: Erdgeschoss: - Küche - 42m² Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 35m² große überdachte Terrasse - 2 Schlafzimmer - Bad/WC - zentraler Vorraum Obergeschoss: - 1 Schlafzimmer - 1 Zimmer noch ausbaubar Keller: ca. 2/3 unterkellert, als Lagerräume und Technikraum genutzt Heizung: Ölzentralheizung, Gasanschluss vor dem Haus vorhanden Im Garten befindet sich eine Gerätehütte. Seitlich der Garage wurde ein Gästeappartement bestehend aus Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad/WC angebaut. Der Garten bietet einen gepflegten Eindruck und lädt zum Relaxen ein. Kittsee ist eine Gemeinde im Burgenland, liegt direkt an der Grenze zur Slowakei bei Bratislava und hat eine sehr gute Infrastruktur wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Musikschule, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Postamt und viele Vereine. Durch den direkten Bus- und Autobahnanschluss sind Bratislava in ca. 10 Minuten und Wien in ca. 40 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem alten und ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Kittsee (Nähe Bratislava/Pressburg). Es wurde in den Jahren 1968/69 in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und nachträglich teilweise gedämmt, die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren zum Teil erneuert und Außenrolläden montiert. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung (Brenner wurde vor ca. 5 Jahren getauscht) und in der Küche gibt es zusätzlich einen Holzofen. Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, Speisekammer, Bad, WC und drei weitere Zimmer, die mit Echtholzparkett ausgestattet sind. Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Heizraum mit Öltank, eine Waschküche (hier ist auch die Pumpe mit dem Hausbrunnen untergebracht) und drei weitere Räume. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe (über dem Abgang zum Keller) erreichbar. Der fast 500 m2 große Garten - ausgestattet mit einer automatischen Beregnung, wahlweise mit Brunnenwasser - verfügt über eine Terrasse und eine schöne Rasenfläche, an die ein Nebengebäude mit ca. 90 m2 anschließt. Dieses wurde früher als Garage, Werkstatt, Stall/Heuboden und Abstellplatz für landwirtschaftliche Geräte genutzt. Davor gibt es eine überdachte und betonierte Fläche mit ca. 70 m2. Das Nebengebäude wurde aus Schallbetonsteinen mit Wellblechdach errichtet. Das Haus ist bewohnbar und derzeit möbliert (wird auf Wunsch - bei Kaufabschluss leer geräumt). Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet viel Potential. Investitionen hinsichtlich Instandhaltung, Sanierung bzw. Modernisierung sind mittelfristig sinnvoll, jedoch nicht unmittelbar dringend erforderlich. Für Wärmedämmung, Fenstertausch bzw. Erneuerung der Heizung gibt es auch immer wieder Förderaktionen (www.umweltfoerderung.at). Weitere Fotos finden Sie auf willhaben.at. Ein aktueller Energieausweis der Firma AMi P Engineering GmbH liegt vor. Rückfragen und Anfragen wegen Besichtigung bitte per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Dies ist ein Privatverkauf, dh. es fallen keine Maklergebühren an. Kaufvertrag wird über unseren Notar abgewickelt. Die Marktgemeinde Kittsee liegt an der Grenze zur Slowakei, nur ein paar Minuten von der Hauptstadt Bratislava entfernt. Über die direkte Autobahnanbindung oder mit der Schnellbahn ist man in etwa 45 Minuten in Wien. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Reha-Zentrum, Pflegeheim. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl/See ist in einer halben Stunde mit Auto, Bus oder Bahn erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Ziegelmassivbauweise in einer ruhigen Seitengasse mit einem Vollkeller sowie einem gemauerten Nebengebäude errichtet. Grundstücksgröße 800 m², davon 314 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) somit 486 m². Wohnfläche 117,54 m²-5 Räume inkl. Wohnküche-davon ein Durchgangszimmer, die wie folgt aufgeteilt sind. EG: Vorraum 13,2 m², Wohnküche 12,2 m², Speis 1,65 m², 3 Schlafzimmer 18,9 m²/17,4 m²/14 m², Wohnzimmer 32,2 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,5 m², extra WC 1,49 m². Terrasse 35 m². Vollkeller: Waschküche, 2 Räume, Heizraum, Brunnen mit Hauswasserwerk Dachboden: Ist über eine ausziehbare Leiter im Kellerabgang begehbar. Der Boden wurde mit 10 cm Styropor isoliert, mit Estrich versehen sowie mit 10 cm Trittplatten belegt. Die Böden wurden im Vorraum sowie Wohnzimmer mit Laminat verlegt, in den Schlafräumen mit Parkett. Fenster: gartenseitig Holzfenster 2-fach verglast mit Außenrollläden, straßenseitig wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert ebenfalls 2-fach verglast mit Außenrollläden. Heizung: Öl Zentralheizung, Brenner wurde ca. vor 5 Jahren erneuert. Holzofen in Küche. Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, SAT Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung mit Brunnenwasser, eine 35 m² große Terrasse sowie ein gemauertes Nebengebäude von ca. 90 m² welches als Werkstatt, Stall und landwirtschaftliche Geräte Verwendung gefunden hat. Das Haus wird voll möbliert oder geräumt – je nach Käuferwunsch – übergeben. Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4. Zug nach Bratislava und Wien... [Mehr]

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Das Einfamilienhaus wurde 1966 in Ziegelmassivbauweise in einer Seitengasse errichtet und verfügt über einen Teilkeller sowie im Nebengebäude eine kleine Wohneinheit, die als Gästehaus oder für ein größeres Kind Verwendung finden kann. Weitere Nebengebäude dienen als Abstellräume und Werkstatt. Grundstücksgröße 970 m², davon 283 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) somit 687 m². Wohnfläche 99,84 m² bzw. 5 Räume inkl. Wohnküche, die wie folgt aufgeteilt sind. EG 95 m²: Vorraum 13,7 m², Wohnküche 12 m², 2 Schlafzimmer 16 m²/11,2 m², Esszimmer 16,2 m² mit Ausgang in die geschlossene Veranda ca. 32 m², Wohnzimmer 25,7 m², Bad mit Wanne und WC 5,04 m². DG: 1 Hobbyraum, Dachboden Teilkeller 63,70 m²: Vorraum, Tankraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Die Böden wurden im Schlafzimmer mit einem Teppich in den übrigen Räumen mit Laminat verlegt. Fenster: Holz 2-fach verglast mit Innenjalousie Heizung: Öl Zentralheizung sowohl im Haus als auch Nebenhaus, Gasanschluss ist möglich Anschlüsse: Strom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, Kabel Plus, Festnetz, Gas vor dem Haus Im Gartenbereich befindet sich eine Gartenhütte aus Holz sowie ein gemauertes Nebengebäude welches als eine eigene Wohneinheit verwendet wurde und gliedert sich wie folgt auf: kleines Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Betriebskosten: € 171,-/Quartal Gemeindeabgaben, € 31,-/Quartal Wassergebühr somit monatlich ca. € 68,- Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4. Zug nach Bratislava und Wien... [Mehr]