Suchergebnisse für "freizeitimmobilie im salzkammergut zu verkaufen"

#Landwirtschaft

Top Gelegenheit: Schöne Landwirtschaft (Milchviehbetrieb) mit Hofstelle und ca. 20 bis 30 ha in ebener Lage zu verkaufen. Laufstall für Kühe und Jungvieh vorhanden. Stallgebäude und Melkstand sind ca. 10 Jahre alt und in einem Topzustand. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Franz Wurm unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

Allgemeine Information Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. Ein Umbau zu Wohn- oder Ferienzwecken ist möglich, da die Flächenwidmung Bauland-Dorfgebiet dies nach Auskunft des Verkäufers ermöglicht. Es besteht im Wesentlichen aus der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. Resümee Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

ALLGEMEINE INFORMATION Zum Verkauf gelangt eine Rarität für Weinfachleute, Liebhaber des Weinbaus oder solche, die dieses werden wollen: Ein überaus gepflegtes, neuwertiges Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde. Ein überaus gepflegtes Weingut, welches 2013 teils neu gebaut, teils durchgreifend saniert wurde und sich somit in neuwertigem Zustand präsentiert. EIN UMBAU ZU WOHN- ODER FERIENZWECKEN IST MÖGLICH, DA DIE FLÄCHENWIDMUNG "BAULAND-DORFGEBIET" DIES NACH AUSKUNFT DES VERKÄUFERS ERMÖGLICHT. Es besteht im Wesentlichen aus * der Weinverkaufsstätte mit einer Nutzfläche von etwa 377 m², * der Weinproduktionshalle mit einer Nutzfläche von etwa 380- 400 m² (beides auf Eigengrund, ca. 1.809 m²) . Die Lage ist absolut idyllisch und ruhig, direkt unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Weinberg gelegen, deren Ursprung auf das 12. Jhdt. zurückgeht und die im 15. und 16. Jhdt. ausgebaut wurde. Das Weingut erstreckt sich am Hang des Kulmer Waldes und entlang der Pinkataler Weinstraße. Diese südburgenländische Weinidylle mit hervorragendem Klima für exzellente Weine und historischen Stätten zählt zu den schönsten Regionen Österreichs. Vom Weingut selbst genießen Sie einen traumhaften Blick in das Pinkatal. Unmittelbar in der Nähe befinden sich weitere Freizeitbetriebe und das Freibad in Gaas. Die Immobilie liegt etwa 15 km östlich der Bezirkshauptstadt Güssing und nahe der Gemeinden Moschendorf, Gaas und Kulm im Burgenland. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto erfolgt über die B56 Geschriebensteinstraße. Der Verkauf erfolgt als Asset Deal. Baubewilligung, Benützungsfreigabe sowie die erforderlichen Atteste liegen vor. Die Liegenschaft ist an das Versorgungsnetz der BEWAG sowie die Ortswasserleitung angeschlossen, die Entsorgung erfolgt durch Umweltdienst Burgenland. RESÜMEE Eine außergewöhnliche Gelegenheit. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Weingut oder einer wunderbaren Ferienimmobilie mit dem Kauf dieses renommierten, vielfach ausgezeichneten Betriebs in idyllischer Lage im Pinkatal. INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Post Geldautomat VERKEHR Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil! Das Haus wurde 2017 in Holzriegelbauweise errichtet und liegt im Salzkammergut, in der Nähe von St.Georgen im Attergau. Neuwertiges Einfamilienhaus im Landhausstil! Ein Highlight dieser Liegenschaft ist der spektakuläre Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft des Salzkammerguts. Die sonnenverwöhnte (fast) Alleinlage und der weitläufige Blick garantieren wunderschöne Abendstunden in traumhafter Atmosphäre. Das Haus wurde 2017 in Holzriegelbauweise errichtet und liegt im Salzkammergut, in der Nähe von St.Georgen im Attergau. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe. Der Energieausweis vom 08.11.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 33,5 kWh/m²a, fGEE 0,72. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden in Eiche-Rustikal ausgestattet. Die Vorräume, Bäder, das WC, Küche und die Speis sind mit Fliesen verlegt. Das Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 1.189 m² und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Pool ist bereits vorhanden. Ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Kellerfläche mit einer sensationellen Aufteilung, bieten einen guten Ort für Erholung, Familie und Homeoffice. Erdgeschoß: •großzügiges Wohnen •Einbauküche mit viel Stauraum und Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) •ca. 3,75 m² großer Arbeitsraum/Speis für diverse Lebensmittel und Küchenutensilien •ca. 5,74 m² große Dusche mit WC (eigenes Fenster) • 1 Gästezimmer • 1 Büroraum • großzügige Diele mit Windfang • Zusatzherd im Wohnbereich • ca. 80 m² große, mit Granitstein verlegte Terrasse Obergeschoß: •4 Schlafzimmer •ein Schrankraum •ca. 10,57 m² großer Balkon • ein großzügiges Badezimmer • ein extra WC mit Fenster Ausführung der Wohnräume: • Parkettboden/Fliesen mit Fußbodenheizung im Wohnbereich • 3-fach verglaste Fenster • Zugleiter führt zum Dachboden Keller: • Technikraum und Waschküche mit Lichtschacht • vier Räume mit Lichtschacht • Vorraum Der Keller ist verfliest, es fehlen noch die Türzargen und die Türen. Die großzügige Zufahrt zum Haus ist asphaltiert. Ein Geräteschuppen wurde eingeplant, jedoch die Errichtung noch nicht durchgeführt. Es findet sich ausreichend Platz für den Bau eines Carports oder einer Garage. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 320, . Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch - mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Weißenkirchen im Attergau befindet sich im Salzkammergut. Viele Wanderwege sind nahegelegen, wie z.B. Lichtenberg mit seinem Aussichtsturm. Die Lage des Hauses ist prädestiniert für Ruhe und Erholung. Nahversorger sind hier die Nachbarn - die umliegenden Landwirte. Diskonter, Geschäfte und Ärzte befinden sich in Frankenburg, bzw. St.Georgen im Attergau, und sind ca. 5 km entfernt. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten. Der Autobahn Anschluss an die A1 ist ca. 7 km entfernt. Der Attersee liegt in ca. 9 km Entfernung. Eine Bus Haltestelle ist ca. 3 km entfernt, Volksschule und Kindergarten befinden sich im Ort Weißenkirchen im Attergau und sind ca. 1,5 km entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier kommt eines tolles Elk Blockhaus in Obertraun im Salzkammergut mittels Bieterverfahren zum Verkauf. Das Haus wurde 1996 errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Vorzimmer, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche und Waschtisch, großer offener Wohn/Essbereich (mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten) mit Einbauküche samt allen Geräten und 2 Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss sind rd. 30m² Nutzfläche vorhanden – diese sind aber nicht für Wohnzwecke bewilligt. Die Grundstückfläche beträgt 543m². Die Beheizung erfolgt mittels Schwedenofen und Elektroheizung. Die Liegenschaft ist an die Ortswasserleitung, das Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Eine Garage und eine überdachte Sonnenterrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich. Die Betriebskosten brutto monatlich rd. € 130, (inkl. Gebäude u. Feuerversicherung). Für diese tolle Immobilie findet ein Bieterverfahren statt: Der 2. und letzte allgemeine Besichtigungstermin findet am Samstag, 15. April in der Zeit von 13-15h statt. Anmeldung bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Anbote können bis 30.4.2023 (schriftlich, einlangend nur auf den Kaufanbotsformularen von Immobilien Plus 11 GmbH&Co KG) abgegeben werden. Mindestgebot € 305.000, (lasten- und bestandsfrei zzgl. Kaufnebenkosten ( 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 3% plus USt Maklerprovision, Kosten der Vertragserrichtung) unter diesem Betrag kann ein Verkauf nicht durchgeführt werden! Mindestgebot € 305.000, zzgl. Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgeb ühr, 3,6% Provision (Brutto), Kosten für Vertragserrichtung) - unter diesem Betrag kann ein Verkauf nicht durchgeführt werden! Das Bieterverfahren kann jederzeit abgebrochen werden, wenn der Abgeber vorab ein Kaufanbot annimmt!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im EG gelegene Wohnung hat rund 50m2 und ist vollständig möbliert. Sie besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, Zirbenstube mit traditionellem Tiroler Ofen, Fernseher und zusätzlicher Schlafmöglichkeit sowie Bad mit Dusche und WC. Ruhigen Schlaf finden Sie im Schlafzimmer mit Doppelbett, mit Blick ins Tal und auf den gegenüberliegenden Berg. Zur Wohnung gehört eine großzügige Panoramaterrasse mit Überdachung und Südausrichtung. Ein Flur und praktischer Windfang mit ca. 14m2 steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, ebenso ein Garten mit rund 300 m2. Eine hochwertige Waschmaschine und Trockner von Miele sind im Flur. Parken können Sie direkte vor dem Haus, nach Absprache auch in der Garage. Optional steht Ihnen die Möglichkeit offen, einen weiteren, liebevoll eingerichteten Raum mit rund 20 m2, anzumieten, den sie als Schlafmöglichkeit für weitere 2 Personen, als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auch die etwas größere Wohnung im 1. OG mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad, WC und großem Balkon anzumieten. Alternativ übernehmen Sie, sofern Sie Zeit und Lust dazu haben, die Vermietung an Feriengäste und profitieren von den Einnahmen. Oder Sie machen es andersherum und mieten die obere Wohnung und gehen, wenn gewünscht in die Vermietung der unteren Wohnung. Es gibt also vielfältige Möglichkeiten der Objektnutzung, die wir gerne besprechen können. Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Ferienimmobilie, wenn man die Vorzüge des Ötztals kennt und dort gerne ein festes Zuhause haben möchte. Wir sind nette, unkomplizierte Vermieter und suchen entsprechende Mieter.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gartenfläche von 790 m2 und einer Grundfläche von insgesamt 1.155 m2, die sich aus Altbestand und Anbau zusammensetzt. Der Altbau wurde im Jahr 1957 errichtet und 1986 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Momentan wird die Liegenschaft als Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Es gibt insgesamt zwei getrennte Eingänge und die Häuser sind im Obergeschoß und im Kellerbereich miteinander verbunden. Mit Umbauarbeiten können hier 2 - 3 komplett getrennte Wohneinheiten entstehen. Aufteilung: Altbestand (S/W Ausrichtung): Erdgeschoß: 4-Zimmerwohnung mit Garten mit einer Wohnfläche von 98,63 m2 Obergeschoß: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 76,15 m2 Anbau (N/O Ausrichtung): EG + OG: 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Garten + Pool mit einer Wohnfläche von 146 m2 Altbestand Erdgeschoß (4-Zimmerwohnung mit Garten): Sie betreten das Haus im vorderen Bereich durch Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gartenfläche von 790 m 2 und einer Grundfläche von insgesamt 1.155 m 2 , die sich aus Altbestand und Anbau zusammensetzt. Der Altbau wurde im Jahr 1957 errichtet und 1986 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert. Momentan wird die Liegenschaft als Generationenhaus mit 3 Wohneinheiten genutzt. Es gibt insgesamt zwei getrennte Eingänge und die Häuser sind im Obergeschoß und im K ellerbereich miteinander verbunden. Mit Umbauarbeiten können hier 2 - 3 komplett getrennte Wohneinheiten entstehen. Aufteilung: Altbestand (S/W Ausrichtung): Erdgeschoß: 4-Zimmerwohnung mit Garten mit einer Wohnfläche von 98,63 m 2 Obergeschoß: 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 76,15 m 2 Anbau (N/O Ausrichtung): EG + OG: 3-Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Garten + Pool mit einer Wohnfläche von 146 m 2 Altbestand Erdgeschoß (4-Zimmerwohnung mit Garten): Sie betreten das Haus im vorderen Bereich durch einen praktischen Windfang und haben einen Vorraum mit ausreichend Platz für Schuhregale und eine Garderobe zur Verfügung. Über den Vorraum erreichen Sie die großzügige Küche, die mit Rundbögen zum Esszimmer verbunden ist. Rechts angelegt ist das Hauptschlafzimmer mit einem Durchgang zu einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer kann ebenso über den Vorraum aus erreicht werden. Links vom Esszimmer befindet sich der ursprünglich geplante Wintergarten, der zu einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten umgebaut wurde. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster. Altbestand Obergeschoß (3-Zimmer-Einliegerwohnung): Im Vorraum befindet sich eine Treppe über die Sie in das Obergeschoß und den Bereich gelangen, der momentan als Einliegerwohnung genutzt wird. Hier stehen drei Räume, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und eine kleine Küche zur Verfügung. Im Gangbereich der Einliegerwohnung befindet sich ein Zugang zum Dachboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist und Staumöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung ist mit einer Verbindungstüre zum Wohnbereich des Anbaus verbunden. Eine komplette Trennung wäre mit Umbaumaßnahmen möglich. Anbau EG + OG (3-Zimmerwohnung mit Garten und Pool): Hier betreten Sie das Haus im hinteren Bereich ebenfalls über einen praktischen Windfang und erreichen die Räume im Erdgeschoß zentral über den Vorraum. Das 20 m 2 große Esszimmer verfügt über einen Kachelofen, der über die Küche beheizt wird. Von hier aus haben Sie einen Ausgang über einen Wintergarten in den Gartenbereich mit Pool. Die Küche ist mit 13 m 2 großzügig gestaltet. Im Erdgeschoß befindet sich des Weiteren eine separate Gästetoilette, eine Garderobe und den Aufgang ins Obergeschoß. Über eine Treppe gelangen Sie in das charmante Obergeschoß. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit über 21 m 2 , das über ein eigenes Badezimmer verfügt und der äußerst attraktive Wohnraum mit einer Raumhöhe von über 4 Metern. Nischen und Dachschrägen machen diesen Raum zum Highlight und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten an, wie zum Beispiel eine offene Galerie, die als Leseecke genutzt werden kann. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Toilette, ein Zugang zu einem Dachbodenraum, der sich hervorragend als Spielzimmer anbietet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann und eine Verbindungstüre zur Einliegerwohnung im Altbestand. Gartenbereich: Dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Hier können sich alle Hobbygärtner austoben. Auf einer Fläche von 790 m 2 stehen Ihnen zwei Gartenhäuser und ein 32 m 2 großer Pool zur Verfügung. Der Pool kann über eine Solaranlage beheizt und über einen eigenen Brunnen befüllt werden. Kellergeschoss: Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 90 m 2 Kellerfläche, die auf verschiedenste Kellerräume aufgeteilt sind Zusatzinformationen: * Stellplätze vor dem Haus und im Innenbereich des Grundstückes sind vorhanden * Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei PKWs * Die Fenster, Badezimmer und Toilettenbereiche sind jeweils im Originalzustand ​​​​​ * Momentan wird das Haus über eine Gasheizung beheizt, kann aber an die Nahwärme Attersee angeschlossen werden * Ein Zweitwohnsitz kann hier angemeldet werden Notwendige Sanierungsmaßnahmen: * Die Blechverkleidung des Kamins im Dachbodenbereich muss erneuert werden Einmalige Kosten: Kaufpreis: € 625.000,00 3,5% Grunderwerbssteuer: € 21.875,00 1,1% Eintragungsgebühr: € 6.875,00 1,5% Vertragserrichtungsgebühr: € 9.375,00 zzgl. USt. und Barauslagen 3% Provision: € 18.750,00 zzgl. USt. Summe: € 681.875,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: St.Georgen am Attersee mit seinen rund 4.400 Einwohnern ist eine Gemeinde in Oberösterreich und dem Bezirk Vöcklabruck zugehörig. Der Attersee und seine Umgebung See liegen im Salzkammergut und vereinen Winter wie Sommer, Entspannung, sportliche Aktivitäten, Kultur, Unterhaltung und beeindruckende Erlebnisse in der Natur. Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur bestehend aus Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Wen es beruflich oder in der Freizeit in die Stadt Salzburg zieht, erreicht diese bequem über die naheliegende Autobahnauffahrt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA MIT PARKARTIGEM GARTENmärchenhaft schöne Fin de Siècle Villa Herrensitz oder Luxus-Suitenca. 1.000 qm Wohnfläche in einem 7.000 qm großen parkartigem Garten mit Pool (18 x 9 m) und Tennis Hartplatz Keller mit Küche und Sauna ca. 150m²insgesamt ca. 26 Räumeca. 4 WCS und Badezimmer pro Etage1. und 2. Stock mit 1 bis 2 Großräumen und zahlreichen kleinen zum Teil büroartigen Zimmern, je mindestens 4 WCs und Badezimmer Balkone/Terrassen 3 x 20m2Garage für 2 - 3 PKW plus Einlegerwohnung für Personal ausgebauter Dachboden Ausstattung: Ziegelbau, Giebeldach, Parkettböden und Keramikböden, Fußbodenheizung Fernwärme plus offener Kamin, vollständige Gastro-Küche, Sauna im Keller Dach und Türen neudie Villa wurde zuletzt als Jugendheim genutzttraumhafter Ausblick UMWIDMUNG IN 7 Bauparzellen x 1.000 m2 möglich SHARE DEAL, da sich die Liegenschaften im Eigentum einer GmbH befinden Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ELEGANTE JAHRHUNDERTWENDE VILLA MIT PARKARTIGEM GARTENmärchenhaft schöne Fin de Siècle Villa Herrensitz oder Luxus-Suitenca. 1.000 qm Wohnfläche in einem 7.000 qm großen parkartigem Garten mit Pool (18 x 9 m) und Tennis Hartplatz Keller mit Küche und Sauna ca. 150m²insgesamt ca. 26 Räumeca. 4 WCS und Badezimmer pro Etage1. und 2. Stock mit 1 bis 2 Großräumen und zahlreichen kleinen zum Teil büroartigen Zimmern, je mindestens 4 WCs und Badezimmer Balkone/Terrassen 3 x 20m2Garage für 2 - 3 PKW plus Einlegerwohnung für Personal ausgebauter Dachboden Ausstattung: Ziegelbau, Giebeldach, Parkettböden und Keramikböden, Fußbodenheizung Fernwärme plus offener Kamin, vollständige Gastro-Küche, Sauna im Keller Dach und Türen neudie Villa wurde zuletzt als Jugendheim genutzttraumhafter Ausblick UMWIDMUNG IN 7 Bauparzellen x 1.000 m2 möglich SHARE DEAL, da sich die Liegenschaften im Eigentum einer GmbH befinden Das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine große 5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Bad Aussee. Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten. Schon beim Betreten fühlt man sich zu Hause und spürt förmlich wie angenehm hier das Wohnen sein könnte. Alle Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer punktet hier mit einer Badewanne. Über das Badezimmer gelangt man in die Toilette, welche mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Einbauküche bietet allen notwendigen Küchengeräten Platz. Ein helles, großzügiges Esszimmer spricht für viel Wohnqualität. Diese Wohnung bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten, da alle Zimmer von ansprechender Größe sind und Sie somit Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Weiteres verfügt diese Immobilie über eine Einzelgarage und über zwei Kellerersatzräume. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Zum Verkauf steht eine große 5-Zimmerwohnung in sehr zentraler Lage von Bad Aussee. Die Wohnung wird über einen großzügigen Vorraum betreten. Schon beim Betreten fühlt man sich zu Hause und spürt förmlich wie angenehm hier das Wohnen sein könnte. Alle Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das Badezimmer punktet hier mit einer Badewanne. Über das Badezimmer gelangt man in die Toilette, welche mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Einbauküche bietet allen notwendigen Küchengeräten Platz. Ein helles, großzügiges Esszimmer spricht für viel Wohnqualität. Diese Wohnung bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten, da alle Zimmer von ansprechender Größe sind und Sie somit Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Weiteres verfügt diese Immobilie über eine Einzelgarage und über zwei Kellerersatzräume. Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieses Objektes von einem Balkon welcher über großzügige Wohnzimmer betreten werden kann und Ihnen viele Sonnenstunden verspricht. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zum Verkauf kommt ein 51 %-Gesellschaftsanteil an der unten beschriebenen Immobilie, der im Zuge einer Erbschaft an unsere Kundin übertragen wurde. Unsere Kundin ist Österreicherin, hat keinen direkten Bezug zu dieser Anlage und möchte nun diesen Anteil verkaufen. Die Ferienanlage besteht aus 9 Apartment-Häusern mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, die für jeweils 2 - 4 Personen vorgesehen sind. Einige Apartments sind behindertengerecht eingerichtet. Alle Häuser haben eine eigene Terrasse und einen freien Blick auf das Meer. Direkt unterhalb der Anlage liegt der weitläufige Sandstrand. Alle Gebäude haben eine eingerichtete und voll funktionsfähige Küche, ein Badezimmer, eine eigene Terrasse, eigenen Parkplatz. Alle Räume sind groß und haben eine Klimaanlage. Die Ferienanlage wurde 2006 errichtet und dann von den Eigentümern selbst betrieben und in den letzten Jahren verpachtet. Diese Anlage eignet sich vor allem für Investoren, die diese Ferienhäuser noch um ein Haupthaus bzw. eine Hotelanlage erweitern wollen, da genügend Grundstücksfläche vorhanden ist. Kaufpreis: Euro 900.000,- HWB: in Arbeit Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Im Süden der Insel Paros im Ort Glyfa gelegen nur 100 Meter vom Strand entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen im Grünen in einem der bekanntesten Orte dieser Welt - dem Weltkulturerbeort Hallstatt im schönen Salzkammergut. Was sich wie ein Traum anhört, kann nun Wirklichkeit werden. Zum Verkauf steht dieses tolle und neuwertige Einfamilienhaus, welches ca. 2010 in Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus verfügt in Summe über rund 133m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss bietet diese Immobilie einen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, einen großen und sehr komfortablen Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Küche und Kamin, ein Gästezimmer sowie eine Waschküche und einen Abstellraum. Von der Wohnküche aus können Sie auf die Terrasse und den Garten gelangen. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein rund 17m² großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie ein äußerst geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Beim Bau des Hauses wurde auf Regionalität großer Wert gelegt und viel Holz verbaut, welches entsprechende Gemütlichkeit ausstrahlt. Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden von einer zeitgemässen Luftwärmepumpe versorgt und aufbereitet. Das gesamte, ebene Grundstück hat eine Größe von 800m² auf. Parkplätze sind am Grundstück vorhanden, ebenso wie eine im Jahr 2013 bewilligte Gartenhütte. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Echerntal und somit im ruhigen Teil vom Tourismusmagnet Hallstatt. Von dort aus können Sie die umliegende Natur des Salzkammergutes zu jeder Jahreszeit perfekt genießen. Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Skifahren, usw., um nur einige der vielfältigen Freizeitbeschäftigungen zu nennen. Ebenso sind jede Menge an Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung wie zum Beispiel die Salzwelten Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl, Dachstein-Krippenstein mit der Five-Fingers Aussichtsplattform sowie der Eishöhle und viele mehr. Die Liegenschaft wird auf Wunsch vollausgestattet verkauft und sämtliches Inventar ist im Kaufpreis inkludiert. Klicken Sie gleich rein in die 360 Grad Tour durch die Immobilie und schaffen Sie sich einen digitalen Eindruck. Nutzen Sie diese Chance! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]