Häuser zu kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neu Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus ist ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Natur und Freiraum suchen. Das Esszimmer mit offen angeschlossener Küche ebenso wie das Wohnzimmer schaffen mit je einem Schwedenofen Wohlfühlatmosphäre. Zwei Schlafzimmer und ein vom Garten begehbares Arbeitszimmer passen perfekt für Homeoffice. Der uneinsichtige Garten verfügt über einen eigenen Brunnen, Gemüsegarten, sowie Oliven- und Obstbäume. Der Garten reicht bis zur Hintausgasse, so dass auf eigenem Grund Garagen oder Stellplätze errichtet werden können. Mit einer kleinen Werkstatt, einem Schuppen und einer Terrasse mit Pavillon gibt es hier viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung ebenso wie für genussvolle Mußestunden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Esszimmer mit Schwedenofen und offen angeschlossener Küche - Wohnzimmer mit zweitem Schwedenofen - zwei Schlafzimmer - auch vom Garten direkt begehbares Arbeitszimmer - umfassend renoviert: neues Dach, Estrich, Strom, Wasser, Abwasser, Bad, Sicherheitstür - Ruhelage mit uneinsichtigem Garten - eigener Brunnen - zweiter Ausgang - Gemüsegarten, Olivenbaum, verschiedene Obstbäume: Feige, Marille, Kirche, Weichsel - Nebengebäude: Werkstatt, Schuppen, ehemaliger Hühnerstall - Terrasse mit Pavillon - viel Platz für eine aktive Lebensgestaltung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der In unmittelbarer Nähe zum See, mit direktem Blick auf den Leuchtturm, zeichnet sich dieses weitläufige Grundstück zusätzlich durch die beiden Außenfronten aus, so dass zwei Zufahrten möglich sind. Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Massivbauweise vereint klassischen Charme und großzügiges Raumangebot. In privilegierter Bestlage gelegen, bietet die Immobilie auf einer weitläufigen Doppelparzelle Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch vielfältige Nutzungs- und Stauraummöglichkeiten. Ihr Wohntraum kann wahr werden in diesem schönen, gemütlichen Landhaus mit Traumgarten in Bestlage in Neusiedl am See. Weitere Vorzüge dieser Liegenschaft: -Großzügige Wohnflächen -EG Vorraum, Diele, Garderobe, moderne Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Bad mit Wanne, 2WC -OG: Diele, 3 Zimmer, Dusche, WC, 1 kleiner Abstellraum -weitläufiger Garten -Kamin im Wohnzimmer -Terrasse -Pool -Vollkeller mit Sauna und Kellerstüberl, WC, Weinkeller, Arbeitsraum, -Garage -Solaranlage Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentatives Einfamilienhaus in idealer Lage - zentral, gepflegt, großzügig Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, solide Bausubstanz und eine äußerst begehrte Lage im Herzen von Bruckneudorf. Mit rund 210 m² Nutzfläche, weitläufigem Garten und vielseitig nutzbaren Nebenflächen bietet die Liegenschaft ein Wohnambiente, das heute nur noch selten zu finden ist. Dank durchdachter Architektur genießen die Räume zu jeder Jahreszeit optimalen Lichteinfall. Umfangreiche Renovierungen und laufende Instandhaltung sorgen für ausgezeichnete Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer sowie eine bemerkenswerte Ruhe trotz der zentralen Lage. Gleichzeitig wurde der charmante Charakter des Hauses bewahrt und stilvoll mit modernen Elementen verbunden. Besondere Highlights des Objekts: +Erstklassige, zentrale Lage in Bruckneudorf. +Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahn & öffentlicher Verkehr). +Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen u. v. m.). +Durchdachte Grundrisse: alle Räume zentral begehbar. +5 Schlafzimmer im Obergeschoss + optionales Gästezimmer im Erdgeschoss. +Balkon gartenseitig, großzügige Terrasse mit Pergola und Sonnenschutz. +Weitläufiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. +Separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Platz für zwei weitere KFZ in der Einfahrt. +Zusätzliches Nebengebäude mit Dusche und WC - ideal als Werkstatt, Gäste- oder Poolhaus sowie als Fitness- oder Wellnessbereich nutzbar. Raumaufteilung: +Erdgeschoss: +Windfang +Vorzimmer +WC +Abstellraum +Küche +Büro +Wohnzimmer Obergeschoss: +Gang +Bad 1 mit WC +Bad 2 +5 Zimmer Keller: +Gang +Raum 1 +Raum 2 +Heizraum +Öllager +"Partyraum" Nebengebäude: +Garage +Raum Erfolgte Sanierungen/ Renovierungen: +Dämmung: 2024 +Fenster/Türen: 2022 +Heizung: 2010 +Malerarbeiten innen: 2020 In der Nähe: +Bahnhof Bruck/Leitha - Bruckneudorf < 300 m +Bus-Haltestelle (Bahnhofbereich) < 300 m +Apotheke (Bahnhof-Apotheke) 300-500 m +Post / Paket-Services 300-600 m +Supermarkt (z. B. Billa / Merkur / Spar) 600-900 m +Bäckerei / Nahversorger 500-800 m +Ärztezentrum Bruckneudorf (Allgemeinmedizin) 700-900 m +Kindergarten Bruckneudorf 600-900 m +Schulen (in Bruck an der Leitha) 900 m - 1,5 km +Bank / Bankomat 600-900 m +Gemeindeamt Bruckneudorf 600-900 m +P+R Parkplatz Bahnhof < 300 m +Autobahn A4 Anschluss (Bruck Ost) 3-4 km +Neusiedl am See 10-12 km ca. 10-15 Minuten Fahrzeit +Wien Stadtgrenze ~35 km ca. 25-30 Minuten Fahrzeit +Bratislava ~20 km ca. 15-20 Minuten Fahrzeit Ich freue mich auf Ihre Anfragen! DAVE: Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 238.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.89 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

• EINLADUNG zum OPEN HOUSE am Freitag den 29.05.25, ab 15 Uhr. Online Terminbuchung unter www.remax.at/2275-7826 oder telefonische Anmeldung unter [Tel]. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Seitengasse und dennoch zentrumsnah. VIDEO: https://youtu.be/Jkyls-JXu Io • WOHNFLÄCHE ca. 116 m² - vielseitig nutzbar + Erdgeschoss: - Veranda / zentraler Eingangsbereich - Vorzimmer - Geräumiges Wohnzimmer (Halbstock) - Separate Küche - 2 Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC + Dachgeschoss : - 2 weitere Zimmer - Möglichkeit zur Errichtung einer Dachterrasse (attraktives Ausbaupotenzial) + Teilkeller: - Der Keller ist sowohl vom Haus, als auch vom Garten zugänglich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. • NEBENGEBÄUDE & AUSSENBEREICH - Nebengebäude mit ca. 18 m² (ideal als Werkstatt oder Lager) - Garage am Grundstücksende - Zwei getrennte Gartenbereiche: Ein uneinsehbarer, geschützter Gartenbereich für maximale Privatsphäre Ein liebevoll gestalteter Naturgarten mit angenehmer Atmosphäre und viel Grün AUSSTATTUNG & SANIERUNG - 1955: Massivbauweise (Ziegel) - 1965: Garage - 1980: Zubau Wohnzimmer, neue Elektrik, Heizungsmodernisierung - ca. 1995: Erneuerung von Dach, Fassade und Fenstern - Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung & Außenrollos - 2010: neue Gastherme - zusätzliche Beheizung mit festen Brennstoffen möglich • ZUSTAND & POTENTIAL: Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist geräumt und somit sofort bezugsfertig. Gleichzeitig bietet sie hervorragendes Potenzial, um durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort auf den heutigen Stand der Technik zu bringen und individuelle Wohnträume zu verwirklichen. • LAGE & INFRASTRUKTUR Neusiedl am See bietet eine vollständige Infrastruktur und gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank dem Bahnhof Neusiedl am See und der Autobahn A4 erreichen Sie Wien, Bratislava und den Flughafen rasch und bequem. Neusiedl am See bietet eine hervorragende Kombination aus Lebensqualität, Natur und bester Erreichbarkeit. Trotz ruhiger Seitengassenlage ist das Ortszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar. Entfernungen auf einen Blick: - Neusiedler See: ca. 4-5 km - Outlet Center Parndorf: ca. 6-10 km - Bahnhof Neusiedl am See: ca. 1,5-2,5 km - Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25-30 km - Wien Mitte: ca. 50-55 km Mit dem Exposé erhalten Sie selbstverständlich alle Fotos und Unterlagen. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft anbieten zu dürfen. Rufen Sie mich jetzt an - ich informiere Sie gerne persönlich! • DAVE - Erklärung Digitales Angebotsverfahren: DAVE ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Nach Besichtigung können innerhalb einer Bieterfrist, wie gewohnt, Kaufangebote per digitalen Angebotsverfahren online abgegeben werden. Es bleibt ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, ein Angebot anzunehmen! Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet. Der Interessent bestimmt welches Gebot er abgibt. DAVE bietet eine partnerschaftliche Methode die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen Das sehr gepflegte Wohnhaus, bestehend aus einem älteren Gebäudeteil und einem neu errichteten Zubau, befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zurndorf und bietet mit dem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine angenehme Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Das Wohnhaus gliedert sich wie folgt: älterer Gebäudeteil (Baujahr 1952): Wohnzimmer, Schlafzimmer, KInderzimmer, Bad mit Wanne und WC, Kücheneuer Gebäudeteil (Baujahr 2023): Schlafzimmer, Büro/Kabinett, Bad mit Dusche und WCDetails zur Liegenschaft: teilweise unterkellert (Erdkeller) sowie ein Dachboden Gasheizung, Möglichkeit zur Insatllation eines Schwedenofens (2 Schornsteine) Teilsanierung 2020, neue Fassade inklusive Wärmedämmung 2023 Kunststoffenster mit 2fach Verglasung und Insektenschutzgepflegter Garten mit Gemüsebeeten und Obstbaumbestand, große Terrasse Autoabstellplätze vor bzw. am Grundstück, Möglichkeit zur Errichtung eines Carports Die Marktgemeinde Zurndorf verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur und liegt unweit des Neusiedler Sees sowie der slowakischen und ungarischen Grenze. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den vielen Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat15 Minuten nach Ungarn sowie Bratislava15 Minuten zum Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Rarität am Immobilienmarkt: eine historische Backsteinfabrik aus dem Jahr 1896, die durch ihre markante Industriearchitektur, großzügige Raumdimensionen und ihr enormes Entwicklungspotential besticht. Solche Objekte sind selten geworden ? insbesondere mit dieser Substanz, Grundstücksgröße und Nähe zur Metropolregion Wien. Die Liegenschaft richtet sich besonders an Käufer mit Visionen: Projektentwickler, Architekten, Kreative oder Unternehmer, die loftartiges Wohnen, Arbeiten oder innovative Nutzungskonzepte realisieren möchten. Der derzeitige Eigentümer hat bereits einzelne Umbauten vorgenommen und Teilbereiche adaptiert, dennoch befindet sich das Objekt insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Die Liegenschaft besteht im Wesentlichen aus zwei Gebäudeteilen: Straßentrakt Der straßenseitige Gebäudeteil ist zweigeschossig ausgeführt und umfasst eine Nutzfläche von rund 310 m². Hier befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, die sich grundsätzlich für Wohnzwecke, Büros oder Ateliers eignen. Betriebsgebäude / ehemalige Produktionshalle Der anschließende Gebäudeteil stellt das ehemalige Fabrik- bzw. Betriebsgebäude dar und überzeugt durch seine beeindruckenden Raumdimensionen. Besondere Merkmale: Raumhöhen von bis zu ca. 8 Metern großzügige Hallenflächen teilweise bereits adaptierte Flächen ehemalige Produktions- und Lagerbereiche vorhandene Haustechnik (Gaszentralheizung) Das darüberliegende Geschoss rund 360 m² und wurde teilweise ausgebaut. Hof und Nebengebäude Über den Innenhof erreicht man einen separaten Lagerschuppen mit rund 400 m² Fläche, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Architektenplanung / Entwicklungspotential Für die Liegenschaft wurde bereits eine Architektenplanung erstellt, die von einem Architekten ausgearbeitet wurde, der sich mit der möglichen Entwicklung des Objekts beschäftigt hat. Diese Planung sieht im Wesentlichen vor: Das bestehende Fabrikgebäude in mehrere Wohnungen ? teilweise mit loftartigem Charakter ? zu gliedern den bestehenden Schuppen abzureißen und anstelle des Schuppens ein neues Wohngebäude zu errichten. Die Planung gilt als grundsätzlich einreichfähig und könnte laut Angaben der Verkäufer genehmigungsfähig sein. Eine behördliche Einreichung bzw. Genehmigung liegt derzeit jedoch noch nicht vor und wäre vom Käufer selbst vorzunehmen. Der Denkmalschutz betrifft in erster Linie die straßenseitige historische Fassade, wodurch im Inneren sowie im Hofbereich weiterhin umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Die Widmung BM (Bauland ? gemischtes Baugebiet) ermöglicht eine gemischte Nutzung. Zulässig sind insbesondere Wohnnutzungen sowie ? im Rahmen der widmungsrechtlichen Vorgaben ? bestimmte gewerbliche und betriebliche Nutzungen. Die Liegenschaft befindet sich in Bruckneudorf, unmittelbar angrenzend an die Stadt Bruck an der Leitha. Die Region gilt als aufstrebender Wohn- und Wirtschaftsstandort im östlichen Niederösterreich und profitiert insbesondere von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Wien und Bratislava. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene A4 Ost Autobahn besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Wien als auch nach Bratislava. Der internationale Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar. Auch das Zentrum von Wien liegt nur rund 35 Minuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Bahnhof Bruck an der Leitha ergänzt, von dem aus regelmäßige Bahnverbindungen nach Wien sowie Richtung Bratislava bestehen. Dadurch ist die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für überregionale Nutzer gut erreichbar. Auch die Nahversorgung ist sehr gut ausgebaut. Ein Supermarkt befindet sich direkt neben der Liegenschaft, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in der Umgebung Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu zwei internationalen Städten, wodurch das Objekt sowohl für Wohn- als auch für Arbeits- oder Projektentwicklungen besonders attraktiv ist. Die Liegenschaft verfügt über eine grundlegende technische Infrastruktur und bietet aufgrund ihrer historischen Industriearchitektur zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Zuge einer Sanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die sich bereits im Gebäude befindet. Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Strom, Gas, Wasser sowie Kanal sind in der Liegenschaft vorhanden. Dadurch sind die wesentlichen infrastrukturellen Voraussetzungen für eine zukünftige Nutzung bereits gegeben. Charakteristisch für das Objekt sind die großzügigen Raumhöhen, insbesondere im ehemaligen Betriebs- bzw. Fabrikgebäude, wo teilweise Höhen von bis zu etwa 8 Metern erreicht werden. Diese Raumdimensionen eröffnen interessante Möglichkeiten für loftartige Wohnkonzepte, Atelierflächen, Büro- oder Kreativräume. Die historische Backsteinarchitektur aus dem späten 19. Jahrhundert verleiht dem Gebäude einen besonderen industriellen Charme und bildet eine attraktive Grundlage für eine architektonisch anspruchsvolle Revitalisierung. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Innenhofbereich sowie ein Nebengebäude in Form eines ehemaligen Lagerschuppens, der zusätzliche Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und Neugestaltung, bei der der historische Charakter des Gebäudes mit modernen Nutzungskonzepten kombiniert werden kann. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Freistehendes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, inklusive integrierter Garage sowie angeschlossener Garage (17,50 m² Nutzfläche) und Stellplatz, Baujahr 1997. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, 3 Kellerräume, Abstellraum, Garage auf 80 m²; Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, 2 Zimmer, WC, Bad, Wohnzimmer, Terrasse auf 86,97 m²; Dachgeschoss: Galerie, Abstellraum, Bad/WC, 2 Zimmer auf 54,87 m². Das Haus befindet sich in einem guten Zustand sowohl in Bezug auf Bauweise als auch Erhaltung. Schätzwert: 287.200 EUR Geringstes Gebot: 143.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Modernes Einfamilienhaus in exklusiver Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von NIckelsdorf. Auf einem perfekten Grundstück von ca. 600 m2 steht dieses gepflegte Einfamilienaus . Baujahr ca. 2011 Widmung BW EG ca. 75,70 m2 OG ca. 76,30 m2 OG Lagerraum ca. 25,13 m2 Garage ca. 22,57 m2 Die Raumaufteilung über zwei Ebenen ist wie folgt- EG + Vorraum + WC mit Waschtisch + Zimmer mit begehbaren Wandscharnk + offener Wohn - Speise Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse + Abstellraum mit Fenster + helles Stiegenhaus mit Fenster OG + zentraler Vorraum + Zimmer 1 + Zimmer 2 + Bad mit Wanne und WC + Zimmer 3 + großer Lagerraum ( im Plan steht noch Terrasse ) + pflegeleichter schön angelegter Garten FACTS Vorplatz Abstellplatz für zwei KFZ Garage mit Waschtisch seitlicher Eingang vom Vorplatz in den Garten Fußbodenheizung PV Anlage Kabel TV Video Überwachung Alarmanlage Heizung : Luftwärmepumpe, feste Brennstoffe Kaminofen im Wohnbereich Klimaanlage EG und OG FAZIT Ein schönes gepflegtes ansprechendes Haus in einer idyllischen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung bietet. Umgeben von der pannonischen Tiefebene lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Entspannen im Grünen ein. Die gute Anbindung nach Wien, Bratislava und Ungarn ermöglicht es, das Stadtleben schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig die ruhige Atmosphäre von Nickelsdorf genießen. GUTE INFRASTRUKTUR: ADEG, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Bezaubernde Villa auf 1.303 m2 Das Haus wurde mit viel Liebe 2025/26 teilweise renoviert geben Sie Ihm Ihre eigene Note und gestalten es zu Ihrem exquisiten Wohntraum ! Ein einladender Wintergarten ein gemütliches Salettl in dem Sie laue Sommerabende verbringen und Räume die Ihre persönliche Handschrift prägen. Die Aufteilung ist wie folgt: EG + Eingangsbereich Vorraum + Abgang in den Teilkeller + zentraler Vorraum + neuer Stiegenaufgang ins OG + Zimmer 1 + Küche mit Abstellraum + Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten + Bad mit Wanne & WC + Wintergarten mit Sommerküche + Sommerküche mit zwei Ausgängen OG + Stiegenaufgang ins OG + offener loftartiger Wohnbereich + Bad mit Wanne & WC + Zimmer 1 + Zimmer 2 Keller: + breiter Stiegenabgang + 2 Räume + 1 Nebengebäude mit elektrischem Einfahrtstor und Extrazimmer + Salettl + Gartenhaus + Einfahrt auf das Anwesen über ein elektrisches Einfahrtstor Heizung: Gaszentral, feste Brennstoffe FAZIT: Ein imposantes Anwesen mit eleganten künstlerischen Charme, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Liegenschaft in Ihr persönliches Paradies ! GUTE INFRASTRUKTUR: Adeg, Arzt, Gastronomie, Kindergarten, Volksschule, Bank, Tennisplatz, Fussballplatz, Heuriger diverse Vereine Verkehrsanbindung: A6, A4, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese besondere Immobilie vereint den Charme eines traditionellen burgenländischen Streckhofs mit modernen Wohnkomfort und großem Entwicklungspotential. Auf rund 1100 m² Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder kreative Konzepte. Das 2016 neu errichte Wohnhaus bietet bereits eine ausgebaute Wohneinheit im Erdgeschoß. Helle Räume und eine durchdachte Struktur schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoß ist noch nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliches Potential zur individuellen Gestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Wohneinheit, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Gästebereich. Ein klarer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal als Lagerfläche, Technikraum oder Hobbys. Ein echtes Highlight ist der komplett sanierte Stadl (2016) - vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche. Solche Objekte gibt`s selten im Seewinkel, perfekt für alle, die mehr wollen als Standard. Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie! INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Der angegebene Preis ist der Mindestgebotspreis. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.63 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektnr: 1071504 Dieses charmante Zuhause in Parndorf vereint Ruhe, Komfort und großzügigen Wohnraum – ideal für Paare und Familien, die ein harmonisches Umfeld suchen. Die idyllische Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein entspanntes Wohngefühl und bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen. Das im Jahr 1980 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2017 umfassend renoviert. Auf rund über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie insgesamt 7 vielseitig nutzbare Zimmer. Ob gemütliche Rückzugsorte, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier findet jeder seinen Platz. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Einbauküche, stilvolle Holzparkettböden und viele weitere liebevolle Details, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Auf einem ca. 809 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz für Erholung, Gartenaktivitäten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur das ganze Jahr über zu genießen. Zusätzlichen Mehrwert bietet der Keller mit eigener Sauna und Infrarotkabine – perfekt für entspannte Auszeiten zu Hause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Ein Zuhause, das Lebensqualität verspricht – ruhig gelegen, großzügig gestaltet und bereit für neue Erinnerungen.... [Mehr]