Wohnungen im Bezirk Neusiedl am See

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 569.000,00 Vermittlungshonorar: € 20.484,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Renovierte Mietwohnung in Neusiedl am See 1. Stock ohne Lift • 83 m2 Wohnfläche u. ca. 4 m2 Loggia• 2 Schlafzimmer • Wohn-Esszimmer • extra Küche • Bad mit Wanne • extra WC • Abstellraum • Vorraum • Kellerabteil Miete: € 905,– inkl. BK u.zzgl. Strom u. Heizung (€ 167, ) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Bahnstraße 51 in Parndorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit modernen Eigentumswohnungen in neu gestalteten Bestandsgebäuden. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für niedrige Energiekosten und hohen Komfort sorgt die Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen zusätzlich ein behagliches Wohnklima. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zum beliebten Designer Outlet Parndorf. Auch Wien, Bratislava und Neusiedl am See sind bequem erreichbar. Highlights Erstbezug Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Elektrische Außenbeschattung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Hochwertiger Eichenparkett Feinsteinzeug in Bad und WCTerrasse bzw. Garten bei ausgewählten Wohnungen PKW-Stellplätze verfügbar Attraktive Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen, die detaillierten Grundrisse sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 6.6 im EG und OG, 55,71 m² Wfl. Verkehrswert: 198.700 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Bahnstraße 51 in Parndorf entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit modernen Eigentumswohnungen in neu gestalteten Bestandsgebäuden. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Tag an wohlfühlt. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen, elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für niedrige Energiekosten und hohen Komfort sorgt die Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen zusätzlich ein behagliches Wohnklima. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zum beliebten Designer Outlet Parndorf. Auch Wien, Bratislava und Neusiedl am See sind bequem erreichbar. Highlights Erstbezug Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Elektrische Außenbeschattung3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster Hochwertiger Eichenparkett Feinsteinzeug in Bad und WCTerrasse bzw. Garten bei ausgewählten Wohnungen PKW-Stellplätze verfügbar Attraktive Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen, die detaillierten Grundrisse sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung und stehe für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnung in Parndorf. Schöne, helle 2 Zimmer Wohnung 7111 PARNDORF Verfügbar : ab sofort Grüße: 66,92 m² mit Terasse - 1. Stock Raumaufteilung : Vorraum, WC, Badezimmer, Abstellraum,1 Schlafzimmer, Küche/Wohn - Esszimmer, Balkon,1 Großes Kellerabteil, Parkplatz in Tiefgarage + ein gratis Stellplatz vorm Haus Ein Trockenraum und Fahradraum kann von allen Bewohnern benützt werden sowie im Außenbereich der garten mit Kinderspielplatz. Miete 494 EUR inkl BK + Strom/Heitzung Enthalten in der Miete ist der Wasserverbrauch und die Müllgebühren Garagenstellplatz: 40 EUR /Monat Heizung : Fussbodenheitzung Unmöbliert Küche ist in Wohnung inkludiert Der Bahnhof ist in weniger als 15 Gehminuten erreichbahr. Es gibt auch tolle Anbindungen nach Wien oder Bratislava.... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

Eckdaten zur Wohnung Kategorie A Unbefristete Mietdauer Kücheneinrichtung: Vermietung ohne Kücheneinrichtung Wohnungszustand: Der aktuelle Zustand der Wohnung ist den Bildern zu entnehmen. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite ( Anfrage/E-Mail senden) . Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt. Schritt 2 | Besichtigung Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail . Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Neusiedl am See - Exklusive großzügige Mietwohnung - zentral und ruhig Die geräumige Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand - erstreckt sich über zwei Etagen und bleibt auf Wunsch großteils möbliert. Der Wohn- und Essbereich mit dem Wohnzimmer sind offen gestaltet. Es ergibt sich ein großzügiges Raumgefühl mit viel Platz für die Familie und für Gäste. Drei große Schlafzimmer bieten entsprechenden Rückzugsraum. Zwei vollwertig ausgestattete Badezimmer sind ebenfalls Bestandteil des Domizils. Eine kleine geschützte Terrasse lädt zum Genießen ein. Zwei Pkw Parkplätze sowie ein Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen mit herrschaftlichem Flair - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft! Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl im Herzen von Neusiedl am See bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Charme. Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Parkanlage verleihen diesem besonderen Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung - Sie werden Teil eines einzigartigen historischen Ambientes. GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 113,60 m² , einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 34,80 m² große Wohnküche . Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders reizvoll sind die für das historische Schloss charakteristischen überdurchschnittlichen Raumhöhen, die den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Flair verleihen und für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl sorgen. Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,83 m² und 18,21 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice - diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an. Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22,70 m² große Terrasse und einen angrenzenden Garten mit ca. 22,86 m² , die zusätzliche Freiflächen bieten. RAUMAUFTEILUNG Großzügige Wohnküche mit ca. 34,80 m² Vorraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Terrasse mit ca. 22,70 m² Garten mit ca. 22,86 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Schlosses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Maßgefertigte Tischlerküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Waschmaschinenanschluss Kabel-Plus-Anschluss Überdurchschnittliche Raumhöhen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Vier flexibel nutzbare weitere Zimmer Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung Denkmalgeschütztes Schlossensemble Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers - hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Infrastruktur & Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie - von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30-40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25-30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – großzügiges Wohnen auf ca. 98 m²Willkommen in einer Wohnung, die mit viel Licht, großzügigen Räumlichkeiten und einem besonderen Wohlfühlcharakter begeistert! Auf rund 98 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und vermitteln vom ersten Augenblick an ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz – ob zum Entspannen, gemeinsamen Leben oder einfach zum Genießen. Besonders hervorzuheben sind die großzügig geschnittenen Zimmer und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ein gemütliches Gästezimmer oder ein individuell gestaltetes Homeoffice. Das geräumige Wohnzimmer lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Ideen und gesellige Momente. Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort und Funktionalität: Neben einer Badewanne steht Ihnen eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für den entspannten Start in den Tag oder eine kleine Auszeit am Abend. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen eigenen PKW-Abstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Wohnung mit viel Platz, Licht und Möglichkeiten – ideal für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und ein Zuhause suchen, in dem man gerne ankommt und bleibt. Sie sind neugierig und möchten gerne mehr über diese Wohnung erfahren? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin vor Ort. Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMGerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Wohnen am Segelhafen West — Wasser, Weite und ein eigener Garten Am Segelhafen West in Neusiedl am See verbindet diese 2-Zimmer-Wohnung den Komfort eines klar gegliederten Grundrisses mit der besonderen Atmosphäre einer Wasserlage. Die Siedlung „Am Hafen“ liegt nahe dem offenen Neusiedler See; Strandbad, Mole West und Union Yacht Club befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Zuhause für Menschen, die Wasser, Natur und Freizeit nicht nur am Wochenende erleben möchten. Die Wohnung bietet ca. 62,12 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist die ca. 30,77 m² große Wohnküche mit direktem Zugang in den ca. 21 m² großen Garten. Große Fensterflächen schaffen ein helles Raumgefühl und verbinden den Wohnbereich mit dem Außenraum. Das separate Schlafzimmer mit ca. 13,46 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort. Duschbad, separates WC und Abstellraum ergänzen den alltagstauglichen Grundriss. Die 2018 errichtete Wohnanlage steht für moderne Architektur im maritimen Umfeld. Parkettböden und die energieeffiziente Projektqualität unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Der Energieausweis weist einen HWB von 33,1 kWh/m²a (Klasse B) und einen fGEE von 0,8 (Klasse A) aus. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, als persönlicher Rückzugsort am See oder als besondere Zweitwohnung: Hier verbinden sich kompakter Wohnkomfort und ein Umfeld, das im Alltag selten geworden ist. Ausstattung auf einen Blick•ca. 62,12 m² Wohnfläche•ca. 30,77 m² große Wohnküche mit Gartenzugang•ca. 21 m² Garten•separates Schlafzimmer mit ca. 13,46 m²•Duschbad, separates WC und Abstellraum•Wasser-, See- und Fernblick laut Objektangaben•Baujahr 2018•Parkettböden•Energieausweis: HWB 33,1 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,8, Klasse A•Energieausweis gültig bis 15.10.2028•provisionsfreier Kauf für Käufer: innen Kaufpreis und Nebenkosten•Kaufpreis: 505.000 €•Käuferprovision: 0 €•Grunderwerbsteuer: 3,5 %•Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %•Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung nach Vereinbarung•Laufende Kosten: laut Verbrauch Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich die Wohnküche in den Garten öffnet und wie besonders die Lage am Segelhafen West ist. Unterlagen zu Ausstattung, laufenden Kosten und der rechtlichen Ausgestaltung der Außenfläche stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]