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#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie Puch - Salzburger Land Lage: Puch bei Hallein ist eine Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Salzburger Tennengau und punktet vor allem mit der Lage, nur 15 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Das angebotene Reihenhaus in der Kalksteinstraße 11 in Puch profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn Richtung Salzburg, München und Villach. In einer knappen halben Autostunde erreichen Sie von Puch in südlicher Richtung die Skigebiete der Salzburger Sportwelt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Volksschule, Kindergarten, S-Bahn Station, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke sowie die Fachhochschule im Ortsteil Urstein. Besonderheiten: Das 3-geschoßige Reihenhaus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einem 10cm dicken Vollwärmeschutz von außen gedämmt. Für eine angenehme Wärme im Großzügiges Reihenhaus für die ganze Familie Puch - Salzburger Land Lage: Puch bei Hallein ist eine Gemeinde mit knapp 5.000 Einwohnern im Salzburger Tennengau und punktet vor allem mit der Lage, nur 15 km von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Das angebotene Reihenhaus in der Kalksteinstraße 11 in Puch profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung an die A10 Tauernautobahn Richtung Salzburg, München und Villach. In einer knappen halben Autostunde erreichen Sie von Puch in südlicher Richtung die Skigebiete der Salzburger Sportwelt. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Volksschule, Kindergarten, S-Bahn Station, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheke sowie die Fachhochschule im Ortsteil Urstein. Besonderheiten: Das 3-geschoßige Reihenhaus wurde 1991 in massiver Ziegelbauweise errichtet und mit einem 10cm dicken Vollwärmeschutz von außen gedämmt. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und moderate Betriebskosten sorgt die 2014 erneuerte Junkers-Ölheizung. Im Vorraum im Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Nutzfläche bietet das Haus nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, im Dachgeschoss ein Homeoffice einzurichten. Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die mit automatischen Torantrieben ausgestattet ist. Von hieraus gelangen Sie jederzeit trockenen Fußes ins Haus, denn von der Garage führt ein direkter Zugang über einen Tunnel durch den Keller ins Gebäude. Es bietet sich an, Sportsachen und Freizeitutensilien hier zu lagern. Alternativ führt eine Außentreppe durch den Garten zum Hauseingang im Erdgeschoss. Erdgeschoss: Vom Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich die separate große Küche und ein offener heller Wohn-Essbereich, der optisch durch einen Bogen unterteilt wird. Hier sorgt ein neu errichteter Kachelofen mit Ofenbank für alpine Gemütlichkeit. Obergeschoss: Das Obergeschoss punktet mit drei großzügig geschnittenen und hellen Zimmern sowie einem sehr geräumigen Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Ebenso ist ein separates WC vorhanden. Von zwei der drei Zimmer besteht ein Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: Das komplett ausgebaute Dachgeschoss weist sämtliche Voraussetzungen einer eigenständigen Wohnung auf, denn zwei Zimmer können als Schlaf- und kombinierten Wohn-Essbereich genutzt werden. Neben einem eigenen Balkon und einem Bad mit Dusche und WC sind sämtliche Küchenanschlüsse vorhanden. Keller: Der geräumige Keller verfügt über einen Waschraum, Vorratsraum, Heizraum, Technikraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Garten: Die grüne Oase der Immobilie ist der an der Rückseite des Hauses ausgerichtete Garten, der dazu einlädt sich vom Alltag zu erholen. Dieser ist über den Eingangsbereich und den Wohnbereich im Erdgeschoss zu erreichen und erstreckt sich über die gesamte Hauslänge sowie die Hausvorderseite auf dem begrünten Garagendach. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Top 17: 82,65 m² 598.000,00 ? aktiv EG Top 01: 55,64 m² 394.000,00 ? aktiv Top 02: 56,12 m² 398.000,00 ? aktiv Top 04: 56,17 m² 398.000,00 ? aktiv Top 05: 55,64 m² 394.000,00 ? aktiv 2. Etage Top 15: 68,75 m² 493.000,00 ? aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Im Zuge dessen wurde ein Laminatboden verlegt und die gesamten Heizkörper erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer und das WC neu verfliest. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume erreichbar. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum gelangt man auf die Sonnenloggia mit herrlichem Blick ins Gebirge. Linkerhand der Loggia ist ein praktischer Aufbewahrungsraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen zu installieren. Ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein heller Schlafraum runden das Raumangebot ab. Vor dem Haus sind der Wohnanlage freie Autoabstellplätze zugeordnet. Eine kleine Grünfläche und ein Kellerabteil neben dem Haus gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Die Wohnung wurde vor einigen Jahren saniert. Im Zuge dessen wurde ein Laminatboden verlegt und die gesamten Heizkörper erneuert. Ebenso wurde das Badezimmer und das WC neu verfliest. Vom Vorzimmer aus sind alle Räume erreichbar. Das Badezimmer und WC sind getrennt. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum gelangt man auf die Sonnenloggia mit herrlichem Blick ins Gebirge. Linkerhand der Loggia ist ein praktischer Aufbewahrungsraum. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Dänischen Ofen zu installieren. Ein Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein heller Schlafraum runden das Raumangebot ab. Vor dem Haus sind der Wohnanlage freie Autoabstellplätze zugeordnet. Eine kleine Grünfläche und ein Kellerabteil neben dem Haus gehört zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung in sonniger und ruhiger Lage in Puch bei Hallein. Sie ist im 2. und letzten Stock eines 1987 errichteten Wohnhauses situiert. Hallein ist nur ca. 4 km und die Stadt Salzburg ca. 12 km entfernt. Puch ist durch die Line S3 der S-Bahn von der Landeshauptstadt Salzburg erreichbar. Die S-Bahn ist nur einige wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Grünland und eine Baulandwidmung ist nicht vorhanden. Das Grundstück kann nach aktuellem Stand und Auskunft der Gemeinde Puch nicht in Bauland umgewidmet werden, dies aufgrund der aktuellen Landesgesetze. Bei Neueinreichung eines Bauprojektes sind zwei Möglichkeiten umsetzbar: Option I: Es sind max. 375 m² Bruttogeschossfläche bebaubar, allerdings muss ein sogenanntes Mehrgenerationenhaus entstehen. Dies bedeutet, dass mindestens 2 Wohnungen gebaut werden müssen und davon muss eine Wohnung barrierefrei sein (§ 46 und § 47 Raumordnungsgesetz). Option II: Bei einem Neubau eines Hauses dürfen maximal 300 m² Bruttogeschossfläche verbaut werden, somit muss kein Mehrgenerationenhaus entstehen und keine barrierefreie Wohnung. Option III: Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit den Altbestand zu renovieren und diesen anschließend zu beziehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Gartenwohnung mit unverbaubarem Panoramablick in erhöhter Lage von Puch. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Fußbodenheizung, sowie ein separates WC. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2001 erbauten Hanghaus mit nur 3 Wohneinheiten. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Das Highlight sind die zwei Terrassen und der ca. 120 qm große Garten (Süd/West-Ausrichtung) mit einem traumhaften Fern- und Panoramablick. Ob als Familie, Paar oder Single, lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Das gepflegte, in einer Sackgasse gelegene 3-Parteienhaus (Hanglage) befindet sich in schöner, erhöhter Lage von Puch bei Hallein. Es erwarten Sie Ruhe, ein toller, unverbaubarer Panoramablick, ein großer Garten und kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Kinderspielplatz ist nur wenige Meter entfernt. Ausstattung: - Einbauküche - Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Fußbodenheizung - separates WC - 120 qm Garten - Panoramablick - 2 Terrassen - 1x KFZ-Stellplatz - Kellerabteil - weitere Abstellmöglichkeiten - nur Hauptwohnsitz möglich - weitere KFZ-Abstellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung - HWB 62... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 52,49m² und lädt mit ihrem 44m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich beim Betreten der Wohnung von dem geräumigen Wohn/Essbereich begeistern und zaubern Sie leckere Gerichte für sich und Ihre Lieben in der geräumigen zurückversetzten Küche. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m bietet Platz für die gesamte Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 52,49m² und lädt mit ihrem 44m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich beim Betreten der Wohnung von dem geräumigen Wohn/Essbereich begeistern und zaubern Sie leckere Gerichte für sich und Ihre Lieben in der geräumigen zurückversetzten Küche. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m bietet Platz für die gesamte Familie oder doch endlich der perfekte Platz für die gemütliche Hängematte? Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise inkl. 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Außenstellplatz) sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €27.000,- und 1 Außenstellplatz für €9.000,- beträgt €430.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als "Puoche" urkundlich erwähnt. Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen. Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St.Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 53,02m² und lädt mit ihrem ca. 23m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich beim Betreten der Wohnung von dem geräumigen Wohn/Essbereich begeistern und zaubern Sie leckere Gerichte für sich und Ihre Lieben in der geräumigen zurückversetzten Küche. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m schafft neue Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 53,02m² und lädt mit ihrem ca. 23m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich beim Betreten der Wohnung von dem geräumigen Wohn/Essbereich begeistern und zaubern Sie leckere Gerichte für sich und Ihre Lieben in der geräumigen zurückversetzten Küche. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m schafft neue Hobbymöglichkeiten oder lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise, 1 Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €27.000,- beträgt €425.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als "Puoche" urkundlich erwähnt. Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen. Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St.Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 52,97m² und lädt mit ihrem 23m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Entdecken Sie beim Betreten der Wohnung den großen Vorraum mit zahlreichen Stauflächen für all Ihre Sachen. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Terrasse mit einer Tiefe von Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 2 Zimmer Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von 52,97m² und lädt mit ihrem 23m² großen Garten zum gemeinsamen Entspannen ein. Entdecken Sie beim Betreten der Wohnung den großen Vorraum mit zahlreichen Stauflächen für all Ihre Sachen. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Terrasse mit einer Tiefe von 2,8m schafft neue Hobbymöglichkeiten oder lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise, 1 Tiefgaragenplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €27.000,- beträgt €425.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als "Puoche" urkundlich erwähnt. Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen. Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St.Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Die attraktive Bürofläche weist eine Gesamtgröße von 87,55 qm auf, liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Objektes unweit der Autobahnabfahrt/-auffahrt Puch Urstein und kommt ab sofort zur Vermietung. Derzeit besteht die angebotene Immobilie aus einem grossen Büroraum, einem Eingangsbereich, einer Toilette und einem Archiv. Der Büroraum kann bei Bedarf unterteilt werden. Gemeinschaftlich nutzbare Balkone stehen in allen Stockwerken zur Verfügung. Bei Bedarf können gesamt drei PKW-Stellplätze (entweder im Freien um € 70, netto/Stellplatz oder in der hauseigenen Tiefgarage um € 100, netto/Stellplatz) angemietet werden. Sämtliche Büroflächen werden zentral mit Fernwärme beheizt und sind weiters mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese stadtnahe Büroeinheit ist multifunktional nutzbar! Aufgrund der Nähe zur Autobahn ist die Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wissenspark Salzburg Urstein, wie auch die FH Salzburg und das Schloss Urstein. Auch öffentlich besteht eine gute Erreichbarkeit durch die Haltestelle Puch Urstein, wo alle Züge der S-Bahn-Linie S3 halten. Die Linie 165 fährt von der S-Bahn-Haltestelle Puch Urstein über die Alpenstrasse direkt zum UKH Salzburg. Für die Errichtung des Mietvertrages wird einmalig eine Gebühr von € 400, netto zzgl. 20 % USt verrechnet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Anlageobjekt, vermietet bis Ende April 2025. Gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 generalsaniertem Haus mit nur 3 Parteien. Die Wohnung ist seit Mai 2019 an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die Nettomiete beläuft sich auf ca 1.070 Euro monatlich. 2019 wurde das gesamte Haus renoviert, Dach, Wärmedämmung, neue Fenster, Stiegenhaus, Kellerräume, Heizung, Elektrik, Fußbodenheizung, neue hochwertige Bäder, tolle Einbauküche, hochwertiger Eichenparkettboden. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich mit tollen Raumhöhen, Fenster nach allen Seiten, Balkon südlich ausgerichtet. Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Anlageobjekt, vermietet bis Ende April 2025. Gegenständliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2019 generalsaniertem Haus mit nur 3 Parteien. Die Wohnung ist seit Mai 2019 an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die Nettomiete beläuft sich auf ca 1.070 Euro monatlich. 2019 wurde das gesamte Haus renoviert, Dach, Wärmedämmung, neue Fenster, Stiegenhaus, Kellerräume, Heizung, Elektrik, Fußbodenheizung, neue hochwertige Bäder, tolle Einbauküche, hochwertiger Eichenparkettboden. Die Wohnung ist sehr hell, freundlich mit tollen Raumhöhen, Fenster nach allen Seiten, Balkon südlich ausgerichtet. Für weitere Fragen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 65,67m² und bietet mit ihrem 15,07m² großen Balkon mit einer schönen Tiefe von 2,3m genügend Platz für gemeinsame Stunden. Entdecken Sie beim Betreten der Wohnung einen Vorraum, der endlich genügend Platz für Schuhe etc. bietet. Links befindet sich das helle Badezimmer sowie das separate WC mit jeweils einem eigenen Fenster. Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 65,67m² und bietet mit ihrem 15,07m² großen Balkon mit einer schönen Tiefe von 2,3m genügend Platz für gemeinsame Stunden. Entdecken Sie beim Betreten der Wohnung einen Vorraum, der endlich genügend Platz für Schuhe etc. bietet. Links befindet sich das helle Badezimmer sowie das separate WC mit jeweils einem eigenen Fenster. Folgen Sie dem Gang, am geräumigen Kinderzimmer vorbei und lassen Sie sich vom großzügigen Wohn/Essbereich begeistern. Nach einem gemütlichen Fernsehabend, haben Sie es dann nicht mehr weit in das große Schlafzimmer. Durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise inkl. 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenplatz, 1 Außenstellplatz) sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten jede Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €27.000,- und 1 Außenstellplatz für €9.000,- beträgt €529.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als "Puoche" urkundlich erwähnt. Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen. Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St.Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 79,55m² und einem gemütlichem Balkon (Tiefe von 2,3m). Der einmalige Loft Charakter ergibt sich dank einer Raumhöhe von 4,8 Metern. Folgen Sie dem geräumigen Vorraum, der endlich genügend Stauraum bietet, vorbei am separaten WC in den großzügigen Wohn / Essbereich. Die mögliche XXL-Küche lässt die Herzen von Urgemütliches Wohnen in Urstein. Im Süden der Stadt Salzburg entsteht in ruhiger Lage ein attraktives Wohnbauprojekt in moderner Bauweise mit ansprechender Architektur. Entdecken Sie Ihr neues, bestens ausgestattetes Zuhause in einem Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten mit Tiefgaragen- & Außenstellplätze, sowie Lift und Photovoltaikanlage. Die 2-3 Zimmerwohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, grünen Gärten oder sonnigen Balkonen. Die Eigentumswohnungen bestechen durch hochwertige Materialien, welche nach Ihren Wünschen verbaut werden. Die sonnige nach Süd West ausgerichtete 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung im 3. Obergeschoß hat eine Wohnfläche von 79,55m² und einem gemütlichem Balkon (Tiefe von 2,3m). Der einmalige Loft Charakter ergibt sich dank einer Raumhöhe von 4,8 Metern. Folgen Sie dem geräumigen Vorraum, der endlich genügend Stauraum bietet, vorbei am separaten WC in den großzügigen Wohn / Essbereich. Die mögliche XXL-Küche lässt die Herzen von Kochbegeisterten und Genießern höherschlagen. Die beiden groß bemessenen Schlafzimmer bieten genügend Platz und sorgen für entspannte Nächte. Durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise inkl. 2 Tiefgaragen-Parkplätze sowie ein geräumiges Kellerabteil bieten jede Menge Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €54.000,- und beträgt €652.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Süden der Stadt Salzburg, am Beginn des Tennengaus, befindet sich auf 440 Metern Seehöhe die Gemeinde Puch mit dem Ortsteil Urstein. Bereits zur Römerzeit war das heutige Gemeindegebiet ein wichtiger Durchzugsort auf der Handelsstraße von Salzburg nach Kärnten und wurde erstmalig im Jahre 930 als "Puoche" urkundlich erwähnt. Die ländliche Gegend, unweit von Salzburg und Hallein entfernt, mit der Nähe zur Autobahn sowie ausgezeichneter Öffi-Anbindung, macht Puch Urstein zu einem begehrten Wohngebiet. Beste Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen wie der FH Salzburg und abwechslungsreiche Freizeitangebote, lassen keine Wünsche offen. Es gibt viel zu entdecken in Puch! Egal, ob bei einer entspannten Wanderung nach St.Jakob am Thurn, beim Sonnenbaden im Natur-Waldbad Anif oder beim Erforschen der zahlreichen Kapellen, Kirchen und Schlösser. Puch Urstein besticht durch eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.... [Mehr]