Häuser in 7141 Podersdorf am See
(Neusiedl am See, Burgenland)
1 bis 12 von 22
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OKHaus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 95,55m² / 3 Zimmer
€ 6.792,26 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Podersdorf am Neusiedlersee! In unmittelbarer Umgebung des Neusiedler Sees erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen 742 m² Grundstück, ideal für alle, die Ruhe, Natur und das besondere Lebensgefühl einer der beliebtesten Regionen des Burgenlands genießen möchten. Das Haus bietet rund 95 m² Wohnfläche und hat drei Zimmer. Durch das offene Wohnzimmer entsteht ein gemütliches Zuhause. Ein liebevoll angelegter Garten mit einem Gewächshaus, eine überdachte Terrasse, der eigene Pool und das Poolsommerhaus mit Küche, Sanitärbereich und Klimaanlage schaffen einen privaten Rückzugsort, der besonders in den warmen Monaten Urlaubsgefühle vermitteln. Einen Steinwurf ist der Neusiedlersee entfernt und der Blick auf ein Freifeld. Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten. Es gibt eine Photovoltaikanlage mit rund 10 k W und 7 k W Speicher, Warmwasseraufbereitung mittels Wärmepumpe und die Heizung wird mit einer elektrischen Infrarot-Boden betrieben. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Nebenfläche, die man als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen kann. Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 3 Zimmer und eine gut nutzbare Raumaufteilung:• Wohn-/Essbereich 35.78 m² - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Küche 7.79 m² - offene Küche mit dem Blick zum Vorgarten • Schlafzimmer 13.92 m² • Zimmer 12.03 m² – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Badezimmer 7.39 m² • Vorraum 6.59 m² • Abstellraum 3.77 m² • Garage ca. 26.10 m² • zusätzlicher Nebenbereich 13.57 m² - als Technikraum oder Werkstatt • Poolsommerhaus 21.45 m² - mit einer eingebauten Küche und Sanitäranlagen Fazit & Einladung: Sie wohnen nicht nur in einem Haus mit Garten, sondern Sie entscheiden sich für eine Region mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der nahgelegene Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, Wein und Kulinarik sowie die ausgeprägte Rad- und Wassersportkultur prägen das besondere Lebensgefühl der Gegend. Können Sie sich vorstellen hier anzukommen, den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben zu genießen? Dann zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne bei mir – ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Der Wohnkredit für dieses Haus wird in Kooperation mit FINANZGARANT vermittelt. So können Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten direkt und unverbindlich prüfen lassen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
€ 1.340.000,-
7141 Podersdorf am See / 269m² / 6 Zimmer
€ 4.981,41 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 1.340.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlichem Garten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Gestaltung mehrerer Wohneinheiten oder teilweise als Geschäftsbereich nutzbar. Dieses großzügige, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in Podersdorf am See überzeugt mit rund 270 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, einem 1.226 m² großen Grundstück und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Garten. Der letzte Umbau erfolge im Jahr 2005. Das Haus bietet nicht nur viel Wohnkomfort, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die großzügige Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, zwei oder mehrere Wohneinheiten zu schaffen und das Objekt entsprechend zu einem Mehrfamilienhaus oder in eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten umzugestalten. Die vorhandene Möblierung kann teilweise nach Vereinbarung und gegen Aufpreis übernommen werden. Die Highlights auf einen Blickca. 270 m² Wohnfläche1.226 m² Grundstücksfläche78 m² Kellerfläche6 Zimmergroßzügige, helle Räume Vollwärmeschutzfassade Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Klimaanlage Kamin im Wohnzimmer Alarmanlage2 Garagenstellplatz ( Doppelgarage ) sowie 2 Stellplätze im Freieneigener Brunnen zur Gartenbewässerungsüdseitiger Gartenidyllischer Schwimmteich Whirlpool großzügige Terrasse mit Lounge- und Essbereichliebevoll angelegter und gepflegter Garten Erdgeschoß: Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in das Erdgeschoss. Unter der Treppe befindet sich zusätzlicher Stauraum. Besonders beeindruckend ist das sehr große, sonnige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und integriertem Essbereich. Die angrenzende Einbauküche verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und verbindet den Innenbereich ideal mit dem Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC, Schrankraum, ein extra Bad, sowie ein direkter Zugang zur Garage. Obergeschoss: Der breite und helle Stiegenaufgang mit einem runden Fenster führt in einen gemütlichen Vorraum. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit einem durchgehenden Balkon, ein weiterer Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum mit anschließender Küche. Keller mit zusätzlichem Potenzial: Der Keller umfasst rund 78 m², verfügt über ein WC und Vorraum mit Waschbecken, eine Heizung ist bereits vorbereitet. Aufgrund seiner Größe bietet der Keller zahlreiche Möglichkeiten und kann – je nach individueller Gestaltung und den dafür erforderlichen baurechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lager- oder Freizeitraum genutzt werden. Garten & Außenbereich – eine Oase zum Wohlfühlen: Der südseitige Garten ist ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet eine gemütliche Terrasse mit Lounge- und Essbereich, einen Schwimmteich sowie einen Whirlpool. Ein eigener Brunnen sorgt für eine praktische Möglichkeit zur Gartenbewässerung. Die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten bzw. zur Nutzung einzelner Bereiche als Wohnfläche ist von den jeweils geltenden baurechtlichen und technischen Voraussetzungen abhängig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
€ 1.250.000,-
7141 Podersdorf am See / 355,88m² / 15 Zimmer
€ 3.512,42 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit
Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Objekt mit 6 Wohneinheiten und großer Garage in erster Seereihe in Podersdorf zu erwerben. 2014 wurde das Haus umgebaut und komplett saniert: Kunststofffester mit Dreifachverglasung und Außenrollläden Strom- und Wasserleitungen Pelletheizung Vollwärmeschutz- Fassade Bödenusw. Erdgeschoß: Hauptwohnung mit ca. 135,23 m²: Esszimmer mit Loggiagroßes Wohnzimmer mit Küche Vorraum2 begehbare Kleiderschränke Kinderzimmer Büro Schlafzimmer Infrarotkabine Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster Gästewohnung mit ca. 39,39 m²: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCKüche mit Essbereich Wohn-/ Schlafzimmer Obergeschoß: (alle 4 Wohnungen sind vermietet) TOP 1: ca. 42,50 m² + ca. 12,68 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WCWohnzimmer mit Balkonausgang Küche mit Essbereich mit Balkonausgang Schlafzimmer TOP 2: ca. 54,65 m² + ca. 4,82 m² und 8,67 m² Balkon : Vorraumseparates WCBadezimmer2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonausgang Wohnküche mit Balkonausgang TOP 3: ca. 36,22 m² + ca. 8,94 m² Balkon : Vorraum Badezimmer mit WCWohnküche mit Balkonausganggroßes Schlafzimmer TOP 4: ca. 47,89 m² + ca. 14,75 m² und ca. 2,44 m² Balkon : Vorraum Schlafzimmer mit Balkonausgang Badezimmer mit WCKüche mit Essbereich Wohnzimmer mit Balkonausgang Auf dem Grundstück befindet sich auch noch ein neu angelegter Schwimmteich und eine große Garage mit ca. 137,53 m². Weiters wäre auch noch die Möglichkeit das Objekt aufzustocken. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS € 1.250.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 166m²
€ 3.849,40 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in Podersdorf in angenehmer, ruhiger Wohnlage und dennoch nur unweit vom Neusiedler See entfernt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 538 m² großen Grundstück und bietet rund 166 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen sowie zusätzlich einen großzügigen Keller mit ca. 92 m². Ein gepflegter Garten mit Pool, zwei Garagen sowie ein zusätzliches Nebengebäude runden das attraktive Gesamtangebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss Eingangsbereichgroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasseseparate Kücheweiteres Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer Gäste-WCGarderobe Obergeschossgroßzügiger, offener Wohnbereichzwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanneseparates WCKellergeschoss – ca. 92 m²Der Keller bietet umfangreiche zusätzliche Nutzflächen und ist beheizbar. Er verfügt unter anderem über: gemütliches Kellerstüberl Weinkeller Dusche und WCmehrere Lager- und Abstellräume Ausstattung und Außenbereich Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine PV-Anlage sowie einen eigenen Brunnen. Der schön angelegte und äußerst gepflegte Garten bietet mit seinem Swimmingpool einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die teilweise überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnraum und Garten. Direkt beim Haupthaus befindet sich eine Garage mit ca. 19 m². Zusätzlich steht an der hinteren Grundstücksgrenze ein Nebengebäude mit weiterer Garage und insgesamt ca. 30 m² Fläche zur Verfügung. Eine attraktive Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und eine ruhige Wohnlage in Seenähe miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: € 639.000, Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 264m² / 9 Zimmer
€ 2.234,85 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Wohnen & Arbeiten- und noch dazu viel Platz fürs Hobby- und das inmitten des Seewinkels, in einer Region in der andere Urlaub machen. Willkommen in Podersdorf am Neusiedler See ! Vorab die Eckdaten; Grundstück, 830 m² groß, verbaut mit einem voll unterkellerten Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen (120 m² und 144 m²), einer freien Gartenfläche und einer 181 m² großen Lagerhalle. An Wohnnutzflächen stehen 8-9 Zimmer mit Nebenräumen im Gesamtausmaß 264 m² zur Verfügung. Die hier angebotene Immobilie besteht aus zwei unabhängigen miteinander verbundenen Wohneinheiten mit gesamt 9 Wohnräumen auf je zwei Etagen. Das große Gebäude wurde von 1996 (Keller) bis 1999 (Erd- und Obergeschoß bis zum Dach) errichtet und ist voll unterkellert. Zuvor gab es bereits seit 1972 eine Lagerhalle im Hintaus des Grundstücks, auch diese Halle ist Bestandteil der hier angebotenen Liegenschaft. Hinzu kommt ein gepflegter ebener Außenbereich mit 15 m²- Terrasse, Traumgarten mit Brunnen und biologischem Schwimmteich. Bilder sagen mehr als tausend Worte… Und- stets begehrt, praktisch und auch für einen Gewerbebetrieb geeignet- erwerben Sie die am Grundstück befindliche und unterkellerte 181 m² umfassende Mehrzweckhalle eines ehemaligen Metallbaubetriebes. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, auch vorteilhaft als Verbindung von Wohnen und Arbeiten in Einem. Ermöglicht wird diese Ausgangslage durch die Widmung als Baumischgebiet. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für private als auch, im Rahmen jeweiliger behördlichen Voraussetzungen, für gewerbliche Nutzungskonzepte. Solide Substanz, durchdachte Planung Der erste Eindruck zählt und zeigt, dass diese Immobilie mit Weitblick geplant wurde. Die massive Bauweise, großzügige Raumaufteilungen und laufende Pflege bilden eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Aktuell stehen zwei vollständig getrennte Wohneinheiten zur Verfügung. Diese können unabhängig voneinander oder gemeinsam genutzt werden. Damit eignet sich das Haus besonders für mehrere Generationen, zwei Familien, erwachsene Kinder, Wohnen mit Pflegeperson oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zusätzliche Ausbaureserven befinden sich im Dachbereich und im Keller. Aufgrund der Raumstruktur erscheint- vorbehaltlich Planung, Widmung und behördlicher Genehmigung- sogar eine Erweiterung auf bis zu vier Wohneinheiten denkbar. Raumaufteilung Wohnung 1: rund 144 m² auf zwei Etagen Im Erdgeschoß ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Komfortküche mit Granitarbeitsplatte, eine praktische Speis, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Bad und ein separates WC. Im Obergeschoß dieser Wohnung liegt ein großes Zimmer, ein heller Arbeitsraum und ein offener Luftraum, der noch individuell gestaltet beziehungsweise weiter ausgebaut werden kann- beispielsweise als Heimbüro, Hobbybereich oder Atelier. Wohnung 2: rund 120 m² auf zwei Etagen Im Erdgeschoß liegt die helle Wohnküche, weiters zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoß gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Ein von innen als auch von außen je versperrbarer Ausgang führen auf die Loggia. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen besteht die Option des geräumigen Dachbodens mit eigener Zugangstüre von der Loggia. Der Keller, der was kann Ist ein 213 m² großer Kammel-Fertigteilkeller, der bereits während der Bauphase wohnlich genutzt wurde. Hier liegen auch Nassräume, eine Küche und ein Waschmaschinenanschluss. Im Kellerbereich sind Haustechnik und mehrere großzügige Räume vorhanden- deren Verwendungszweck bestimmen Sie! Die Halle, ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist an der hinteren Grundstücksgrenze platziert. Sie bietet uns 181 m² Nutzflächen. Sie ist unter anderem mit einem Starkstromanschluss ausgestattet und wurde früher als Werkstatt genutzt. Künftig könnte sie, abhängig von erforderlichen Genehmigungen, als Arbeitsbereich oder Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge, Boote, landwirtschaftliche Geräte oder Lagerraum für Baufirmen dienen. Sie werden jedenfalls eine derart geräumige Halle in der Region kaum noch finden. Ausstattung: Fenster: Kunststoffenster Heizung: Wahlweise Holz und/oder Gas, der Heizraum befindet sich im Keller. Die bestehende Solaranlage am Hausdach dient der Warmwasser-Aufbereitung. Energieausweis-Wert C (HWB-61,4 und f Gee-1,01) Böden: Holz (Schiffboden, Parkett), Im Erdgeschoß Granit-Bodenplatten, Nassräume verfliest... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
Architektur-Juwel am Neusiedler See: Wenn Großzügigkeit auf absolute Privatsphäre trifft!
€ 2.180.000,-
7141 Podersdorf am See / 450m² / 10 Zimmer
€ 4.844,44 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies. In einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See erwartet Sie ein Anwesen, das die Grenzen zwischen moderner Architektur und mediterraner Leichtigkeit verschwimmen lässt. Dieses uneinsehbare Refugium bietet nicht nur Schutz vor neugierigen Blicken, sondern auch einen Lebensstandard, der keine Kompromisse kennt. Die Residenz: Ein Statement für Raum und Licht Das Haupthaus ist eine Hommage an die Offenheit. Herzstück ist der ca. 80 m² große Wohnsalon, der mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 7,5 Metern und einem offenen Kamin ein unvergleichliches Raumgefühl schafft. Die integrierte High-End-Küche der Marke Prödl fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Erdgeschoss: Hier befindet sich die private Master-Suite mit Bad und direktem Zugang zum Garten sowie zum 12 Meter langen, beheizten Pool. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zusätzliches Bad und edle Marmorböden unterstreichen den luxuriösen Anspruch. Weiter auf dieser Etage 2 WC, Schrankraum und Waschküche. Obergeschoss: Eine ca. 65 m² große Suite bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob als herrschaftliches Schlafzimmer, Bibliothek. Ein weiteres Zimmer ca. 20 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Etage. Das Gästehaus: Flexibilität neu definiert Ob als exklusives Gästehaus, repräsentatives Büro oder private Ordination – das Nebengebäude mit separatem Zugang passt sich Ihren Lebensentwürfen an. EG: Küchenanschluss und direkter Zugang zur Garage. Technikraum plus Abstellraum. OG: Eine großzügige Einheit mit Wohnsalon (potenziell in zwei weitere Schlafräume teilbar), Küche und zusätzlichen Schlafbereichen, Badezimmer mit Dusche. Outdoor-Living & Technik auf höchstem Niveau Der Außenbereich wurde als mediterrane Oase konzipiert. Zwischen Oliven- und Feigenbäumen genießen Sie auf den weitläufigen Terrassen unter einer 27 Meter langen Pergola mit Soltis-Sonnensegeln das milde Klima der Region. Die Highlights der Ausstattung: Wellness: 12m Pool mit Solarheizung. Sicherheit: Alarmanlage, 4 Sicherheitskameras, 5 Videosprechstellen (App-Anbindung) und Fingerprint-Zugang. Energie & Klima: Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Boden- und Wandkühlung sowie zusätzliche Splitgeräte für heiße Sommertage. Entertainment: High-End-Soundanlage im gesamten Objekt. Lage: Zwischen Seebrise und Metropole Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den Freizeitwert des Neusiedler Sees (Segeln, Golf, Reiten im benachbarten Stall) und die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 40 Minuten. Auf einen Blick: Baujahr: ca. 2009 Zustand: Exquisit & gepflegt Stellplätze: 1 Garage, 1 Außenstellplatz Ihr Interesse ist geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung dieser Immobilie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 308m² / 5 Zimmer
€ 1.457,79 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Nur knapp 1 km vom Neusiedler See entfernt, in ruhiger Lage von Podersdorf am See, steht dieses charmante Wochenendhaus mit typisch burgenländischem Charakter und einem angenehm privaten Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1991 durch einen Dachgeschossausbau in Holzriegelbauweise erweitert und 2019 teilweise adaptiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit einem offen und zeitgemäß gestalteten Dachgeschoss. Typisch für die Region gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie einen Seitentrakt mit zusätzlichen Nebenräumen. Daraus entsteht ein geschützter, kaum einsehbarer Gartenbereich, der dem Haus eine ruhige und sehr private Atmosphäre verleiht. Mit rund 308 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Liegenschaft bewusst kompakt und damit besonders pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien ? ohne großen Aufwand in der Instandhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Speis bzw. ein Abstellraum. Dieser Bereich entspricht dem klassischen Bestand und bietet eine solide Grundlage mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Dachgeschoss wurde deutlich offener und wohnlicher gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Hauses: Beide Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen- und Sanitärbereiche sowie separate Eingänge. Dadurch können Erdgeschoss und Dachgeschoss unabhängig voneinander genutzt werden, ohne dass man sich gegenseitig einschränkt. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ? sei es als klassisches Wochenendhaus mit zusätzlicher Rückzugsebene für Familie oder Gäste oder auch für eine Nutzung durch zwei Parteien. Im Seitentrakt (Altbestand) stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellflächen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der rund 36 m² große Gewölbekeller. Der Raum ist sehr schön gestaltet, mit indirekter Beleuchtung und einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Durch seine Größe eignet er sich ideal für gesellige Abende oder einfach als stimmungsvoller Rückzugsort. Die ruhige Lage, die Nähe zum See und die durchdachte Struktur des Hauses schaffen beste Voraussetzungen für ein vielseitig nutzbares Domizil. Der Energieausweis vom 22.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 157 kWh/m²a, fGEE 2,39. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Podersdorf am See am Ostufer des Neusiedler Sees. Die Umgebung ist von Einfamilien- und Wochenendhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Der Neusiedler See ist rund 1 km entfernt und damit bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Strandbad Podersdorf mit seinem bekannten Leuchtturm sorgt für ein ausgeprägtes Freizeit- und Urlaubsangebot direkt vor der Haustüre. Podersdorf liegt am schilffreien Ostufer des Neusiedler Sees und ermöglicht dadurch einen direkten Zugang zum Wasser mit weitem Blick über den See. Die Region zählt zum UNESCO-Weltkulturerbe und ist für ihre besondere Natur- und Kulturlandschaft bekannt. Gerade für ein Wochenendhaus bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und Aktivität: Wassersportarten wie Segeln und Surfen, ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge entlang des Sees sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sorgen für eine hohe Lebensqualität ? und das über die Sommermonate hinaus. Die öffentliche Anbindung ist über regionale Busverbindungen sowie Bahnanschlüsse in Weiden am See oder Neusiedl am See gut gegeben. Mit dem Auto sind die umliegenden Orte wie Neusiedl am See, Weiden am See oder das Designer Outlet Parndorf in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt rund 50 Minuten entfernt (A4); der Flughafen Wien-Schwechat sowie Bratislava sind jeweils in etwa 40 Minuten erreichbar. Damit ist die Liegenschaft auch für regelmäßige oder spontane Aufenthalte gut erreichbar. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist sowohl in Podersdorf selbst als auch in den umliegenden Orten vorhanden. Provision: 14940.00... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 219m² / 5 Zimmer
€ 2.050,23 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig
Nur knapp 1 km vom Neusiedler See entfernt, in ruhiger Lage von Podersdorf am See, steht dieses charmante Wochenendhaus mit typisch burgenländischem Charakter und einem angenehm privaten Gartenbereich zum Verkauf. Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet, 1991 durch einen Dachgeschossausbau in Holzriegelbauweise erweitert und 2019 teilweise adaptiert. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und verbindet den Charme eines gewachsenen Bestands mit einem offen und zeitgemäß gestalteten Dachgeschoss. Typisch für die Region gliedert sich die Liegenschaft in einen Straßentrakt sowie einen Seitentrakt mit zusätzlichen Nebenräumen. Daraus entsteht ein geschützter, kaum einsehbarer Gartenbereich, der dem Haus eine ruhige und sehr private Atmosphäre verleiht. Mit rund 308 m² Grundstücksfläche präsentiert sich die Liegenschaft bewusst kompakt und damit besonders pflegeleicht. Gleichzeitig bietet der Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien – ohne großen Aufwand in der Instandhaltung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie eine Speis bzw. ein Abstellraum. Dieser Bereich entspricht dem klassischen Bestand und bietet eine solide Grundlage mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Das Dachgeschoss wurde deutlich offener und wohnlicher gestaltet. Im Mittelpunkt steht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Raumwirkung. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen weiteren Abstellraum. Ein wesentlicher Mehrwert liegt in der flexiblen Nutzbarkeit des Hauses: Beide Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen- und Sanitärbereiche sowie separate Eingänge. Dadurch können Erdgeschoss und Dachgeschoss unabhängig voneinander genutzt werden, ohne dass man sich gegenseitig einschränkt. Das eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Wochenendhaus mit zusätzlicher Rückzugsebene für Familie oder Gäste oder auch für eine Nutzung durch zwei Parteien. Im Seitentrakt (Altbestand) stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellflächen genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Ein echtes Highlight ist der rund 36 m² große Gewölbekeller. Der Raum ist sehr schön gestaltet, mit indirekter Beleuchtung und einer kleinen Teeküche ausgestattet und bietet dadurch eine ganz besondere Atmosphäre. Durch seine Größe eignet er sich ideal für gesellige Abende oder einfach als stimmungsvoller Rückzugsort. Die ruhige Lage, die Nähe zum See und die durchdachte Struktur des Hauses schaffen beste Voraussetzungen für ein vielseitig nutzbares Domizil. Der Energieausweis vom 22.04.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 157 kWh/m²a, fGEE 2,39. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 115m² / 5 Zimmer
€ 4.565,22 / m²
#Doppelhaus #Terrasse
Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Baubeginn Oktober 2026, Fertigstellung Herbst 2027. BEI BEDARF EINER FINANZIERUNG GIBT ES ATTRAKTIVE ANGEBOTE UNSERES BANKPARTNERS:... [Mehr]
Haus kaufen in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 115m² / 5 Zimmer
€ 4.339,13 / m²
#Doppelhaus #Terrasse
Es entstehen auf dieser Liegenschaft insgesamt acht Doppelhaushälften, die allesamt in belagsfertigem Zustand übergeben werden. Jedes Haus besteht aus fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Masterschlafzimmer mit eigener Kleiderschranknische, sowie zwei Badezimmern für den Komfort Ihrer Familie und Gäste. Die Wohnküche bietet mit 35m² ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank der modernen Luftwärmepumpe bleibt die Temperatur in Ihrem neuen Zuhause das ganze Jahr über angenehm. Die Terrassen und Gärten bieten eine perfekte Gelegenheit für ein entspanntes Sonnenbad oder für gemütliche Grillabende. Zusätzlich wird jedes Haus mit einer Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage versehen. Insgesamt bieten diese Häuser ein hohes Maß an Komfort und Qualität, während gleichzeitig die Natur und die Umwelt im Mittelpunkt stehen. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Baubeginn Oktober 2026, Fertigstellung Herbst 2027.... [Mehr]
Haus mieten in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 114,85m²
€ 12,31 / m²
#Reihenhaus
Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, am Grabenviertel in Podersdorf am See ein neues Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 16 heimelige und moderne Reihenhäuser entstehen. Die Reihenhäuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich.... [Mehr]
Haus mieten in 7141 Podersdorf
7141 Podersdorf am See / 114,85m²
€ 12,31 / m²
#Reihenhaus
Mein Zuhause. Zum Ankommen, zum Abschalten, zum Leben, zum Lieben. Genau das ist unser Ziel. Wir erschaffen Wohnträume und Lebensräume, in denen sich unsere zukünftigen Mieter wohlfühlen. Daher freut es uns besonders, am Grabenviertel in Podersdorf am See ein neues Bauprojekt anbieten zu können. Insgesamt sollen auf diesem Areal 16 heimelige und moderne Reihenhäuser entstehen. Die Reihenhäuser werden freifinanziert errichtet. Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf sind möglich.... [Mehr]
