Häuser in 7123 Mönchhof

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Modern sanierte Wohlfühloase mit Stadl, nachhaltiger Technik und viel Potenzial in Mönchhof Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie bei dieser liebevoll und hochwertig sanierten Liegenschaft im Herzen von Mönchhof. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vereint heute zeitlose Wohnqualität mit modernster Haustechnik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits die gepflegte Einfahrt und der charmante Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp sowie ein ebenso großzügig dimensionierter Stromspeicher mit ca. 15 kWh ermöglichen eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und machen diese Immobilie fit für die Zukunft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Fassadendämmung mit rund 20 cm Wärmeschutz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, großzügige Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist auch die Widmung als Bauland – Dorfgebiet, wodurch Tierhaltung gemäß den widmungsrechtlichen Bestimmungen grundsätzlich zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Doch das Potenzial endet hier nicht: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von rund 2.400 m² inklusive Gebäude zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Liegenschaft, für weitere Tierhaltung, als Investition oder für zukünftige Projekte. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Umfassende Sanierung im Jahr 2024✔ Ursprüngliches Baujahr 1975✔ Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen✔ Nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp✔ Stromspeicher mit ca. 15 kWh✔ Hochwertige 20 cm Fassadendämmung✔ Großzügiger Stadl mit ca. 70 m² Nutzfläche✔ Gepflegter Innenhof mit sonniger Grünfläche✔ Widmung Bauland – Dorfgebiet✔ Tierhaltung gemäß Widmung möglich✔ Optional angrenzende Fläche von ca. 2.400 m² samt Gebäude erwerbbar✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als neues Familienzuhause, Lebensmittelpunkt für Tierliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.ich freue mich, Sie persönlich Kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Sachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. Modern sanierte Wohlfühloase mit Stadl, nachhaltiger Technik und viel Potenzial in Mönchhof Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie vermitteln bereits beim ersten Betreten das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses besondere Wohngefühl erwartet Sie bei dieser liebevoll und hochwertig sanierten Liegenschaft im Herzen von Mönchhof. Das ursprünglich im Jahr 1975 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und vereint heute zeitlose Wohnqualität mit modernster Haustechnik. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Bereits die gepflegte Einfahrt und der charmante Innenhof schaffen eine einladende Atmosphäre. Die großzügige Grünfläche bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder als sicheres Paradies für Kinder und Haustiere. Ein besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Die moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 15 k Wp sowie ein ebenso großzügig dimensionierter Stromspeicher mit ca. 15 kWh ermöglichen eine weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten und machen diese Immobilie fit für die Zukunft. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine hochwertige Fassadendämmung mit rund 20 cm Wärmeschutz, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Ein echtes Highlight der Liegenschaft ist der rund 70 m² große Stadl. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, großzügige Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte – hier bleiben nahezu keine Wünsche offen. Besonders attraktiv ist auch die Widmung als Bauland – Dorfgebiet, wodurch Tierhaltung gemäß den widmungsrechtlichen Bestimmungen grundsätzlich zulässig ist. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Tierliebhaber, Selbstversorger oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen verwirklichen möchten. Doch das Potenzial endet hier nicht: Direkt angrenzend besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Grundstücksfläche von rund 2.400 m² inklusive Gebäude zu erwerben. Dadurch eröffnen sich vielseitige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Liegenschaft, für weitere Tierhaltung, als Investition oder für zukünftige Projekte. Ihre Highlights auf einen Blick✔ Umfassende Sanierung im Jahr 2024✔ Ursprüngliches Baujahr 1975✔ Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen✔ Nachhaltige Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung✔ Photovoltaikanlage mit ca. 15 k Wp✔ Stromspeicher mit ca. 15 kWh✔ Hochwertige 20 cm Fassadendämmung✔ Großzügiger Stadl mit ca. 70 m² Nutzfläche✔ Gepflegter Innenhof mit sonniger Grünfläche✔ Widmung Bauland – Dorfgebiet✔ Tierhaltung gemäß Widmung möglich✔ Optional angrenzende Fläche von ca. 2.400 m² samt Gebäude erwerbbar✔ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großem Entwicklungspotenzial Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zukunft gestalten. Ob als neues Familienzuhause, Lebensmittelpunkt für Tierliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – hier verbinden sich Wohnqualität, Nachhaltigkeit und zahlreiche Möglichkeiten zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin.ich freue mich, Sie persönlich Kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Sachverständige[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen und Arbeiten Die sehr umfangreiche Liegenschaft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem weitläufigen Innenhof, einer großen Halle sowie einem ca. 2700 m2 großen Grünland Anteil, würde sich hervorragend für einen landwirtschaftlichen Betrieb eignen. Das Wohnhaus wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet, ein Gärtner gestaltete 2019 den Innenhof mit Garten. Die riesige Halle bietet viel Platz zum Einstellen mehrerer Fahrzeuge bzw. großer Maschinen. Der ehemalige Weinbaubetrieb wurde über die Jahre bestens gehegt und gepflegt. Das Anwesen gliedert sich wie folgt: Wohnhaus: 4 Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Esszimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Bad, WC extra, Speiss, Loggia Kellergeschoß: Kellerstüberl, 2 große Lagerräume, Heizraum Innenhof mit Garten: ca.1000 m2Halle bzw. Stadl: ca. 270 m2 mit ca. 5 m Raumhöhe Grünland bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche: ca. 2700 m2Details zur Liegenschaft: renovierte Küche aus 2012neuer Warmwasserspeicher aus 2024neue Gartengestaltung mit Bewässerung aus 2019 Holzfenster, teils mit Aluverglasungriesige 80 m2 Terrasse/Loggiamodernisiertes Kellerstüberl Mönchhof, die älteste Weinbaugemeinde Österreichs, befindet sich im Herzen des Seewinkels bzw. am Rande des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 40 Fahrminuten nach Wien bzw. zum Flughafen Schwechat20 Minuten nach Ungarn, Anbindung A410 Minuten zum Outlet Center Parndorf10 Minuten zur St.Martins Therme ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnen am „Tor zum Seewinkel“! Lage Die Immobilie befindet sich in 7123 Mönchhof, Mönchhof gilt im wahrsten Sinne des Wortes als das „Tor zum Seewinkel“ und bietet eine idyllische, ländliche Wohnatmosphäre inmitten bekannter Weinbaugebiete. . Objektbeschreibung und Zustand Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.915 m², befindet sich das 1974 mit soliden Wienerbergziegeln errichtet Haus welches 1999 umfassend Generalsaniert wurde. Raumaufteilung Hauptwohnbereich (Halbstock) Wohnsalon mit Kamin und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Schrankraum ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, ein separates WC und Wirtschaftsraum. Einliegerwohnung im Erdgeschoß Im Erdgeschoß verbirgt sich eine vollwertige Einliegerwohnung, ein Arbeitszimmer und ein gemütliches Stüberl, Ausgang zur Terrasse, Garten und Pool. Technik, Heizung und Betriebskosten Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Gasheizung inklusive Wasserboiler. Unterstützt wird das System durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage, welche die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Wer in Zukunft auf erneuerbare Energien umsteigen möchte, kann problemlos im Außenbereich eine Wärmepumpe nachrüsten. Nebengebäude und Werkstatt Auf dem Grundstück befindet sich eine, ca. 85 m² große Werkstätte. Diese ist mit einem 400-Volt-Kraftstromanschluss (Starkstrom / Drehstrom) ausgestattet, wodurch auch besonders leistungsstarke Geräte problemlos betrieben werden können. Für Ihre Fahrzeuge steht eine außergewöhnlich große Garage mit den Maßen von ca. 20 x 3 Metern zur Verfügung. Garten und Außenanlagen Der Außenbereich lässt absolute keine Wünsche offen. Ein überdachter Swimmingpool (3,5 x 6 m) sorgt für Abkühlung an heißen Tagen. Die Pflege der Grünanlagen gestaltet sich dank eines privaten, geschlagenen Grundwasserbrunnens sehr kostengünstig. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 222,90 HWB Klasse: F... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Burgenländische Eleganz mit Weingartenflair Willkommen in einem Zuhause, das Design und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereint inmitten der charmanten Idylle von Mönchhof, aber nur einen Katzensprung von Wien entfernt. Dieses moderne Reihenhaus in ruhiger Sackgassenlage vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Klicken Sie sich gerne auch durch unseren 360° RUNDGANG und sehen Sie sich unsere HOME TOUR an. Dieses exklusive Reihenhaus wird Sie begeistern. Highlights auf einen Blick: 125,38 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen 4 vielseitig nutzbare Zimmer ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer Offene Wohnküche mit hochwertiger Tischlerküche inkl. Markengeräten Eigengarten mit ca. 71 m², Terrasse, automatischer Beregnungsanlage & Rasenmähroboter Massive Holztreppe, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlage Begehbarer Schrankraum & Loggia (ca. 8 m²) im Masterbedroom Bad mit Walk-in-Dusche, Wanne & Fenster Elektrische Raffstores & Außenjalousien an allen Fenstern Direkter Zugang zur Garage, Technikraum & Kellerersatzraum Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit Essbereich & direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Separates WC mit Handwaschbecken Praktischer Abstellraum Zugang zur Garage, Technikraum & ein Kellerersatzraum mit Gartenausgang Raumaufteilung Obergeschoss: 4 zentral begehbare Zimmer flexibel nutzbar Masterbedroom mit begehbarem Schrankraum & Loggia Großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Walk-in-Dusche Separates WC Lage & Infrastruktur: Mönchhof liegt im Herzen des Seewinkels und bietet ländliche Lebensqualität mit bester Anbindung. Der Ort verfügt über Kindergarten und Volksschule weiterführende Schulen befinden sich im nahen Frauenkirchen, Golsoder Neusiedl am See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Bahnhof & Busverbindung im Ort Schneller Anschluss an die A4 (Autobahnanschluss Mönchhof) In ca. 40 Minuten in Wien Restaurants, Heurige & Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Fazit: Mönchhofs Finest steht für stilvolles Wohnen ohne Kompromisse: modern, hochwertig, familienfreundlich und eingebettet in eine lebenswerte Umgebung. Hier treffen Dorfidylle und Design auf ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort im Herzen von Mönchhof Mit der Pannonischen Trilogie entstehen in Mönchhof drei gleich gestaltete, neu errichtete Kellerstöckl aus Holz, die den Charme burgenländischer Baukultur mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Diese drei Häuser bilden ein harmonisches Ensemble ein Ort, an dem sich Natürlichkeit, Gemütlichkeit und Qualität perfekt ergänzen. Architektur & Ausstattung Jedes Kellerstöckl bietet auf zwei Ebenen rundum durchdachtes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer warmen, natürlichen Atmosphäre. Erdgeschoß: Eingangsbereich / Vorzimmer Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse Separates WC mit Handwaschbecken Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche, Waschmaschinenanschluss) Obergeschoß: Galeriezimmer ideal als Wohnzimmer mit offenem Charakter Zweites Schlafzimmer mit Bad en Suite Außenbereich & Garten Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und ist mit einer charmanten Tschartake überdacht sie spendet angenehmen Schatten und sorgt für Privatsphäre. Der Garten ist von einer wunderschönen Steinmauer eingefasst, die mit ganzjährig blühenden Pflanzen gestaltet wird ein mediterranes Flair mitten im Seewinkel. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz (aktuell in Fertigstellung). Technische Ausstattung Bauweise: Massives Holz nachhaltig, ökologisch und wohngesund Heizung: Fußbodenheizung über moderne Luftwärmepumpe SAT-Anlage vorhanden Energieeffizient und wartungsarm Lage Mönchhof im Seewinkel Mönchhof liegt im Herzen des pannonischen Burgenlandes inmitten von Weingärten, Feldern und sanften Hügeln. Die Lage besticht durch Ruhe, Sonne und eine hervorragende Verkehrsanbindung: ca. 10 Minuten nach Neusiedl am See ca. 30 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat ca. 40 Minuten nach Wien nur wenige Minuten nach Frauenkirchen mit der St.Martins Therme & Lodge der Neusiedler See mit all seinen Freizeit- und Genussmöglichkeiten ist ganz nah Rund um Mönchhof laden zahlreiche Heurige, Weingüter und Restaurants zu regionalen Spezialitäten, edlen Weinen und gemütlichen Abenden ein ideal, um das pannonische Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen. Alles auf einen Blick: - ca. 86,41 m2 Wohnfläche + Terrasse - 1 Autoabstellplatz - Baujahr 2025 - Befristung 5 Jahre - Miete EUR 1.499,- - Strom nach Verbrauch - Weitere Kosten: Versicherung, Müll, Wasser und Kanal - Kaution: 3 Monatsmieten Fazit Die Pannonische Trilogie Wohnen im Kellerstöckl steht für Qualität, Gemütlichkeit und burgenländischen Charme. Drei identische, liebevoll errichtete Kellerstöckl, die den Traum vom Wohnen im Seewinkel auf moderne Weise wahr werden lassen. Ein Zuhause für Genießer, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]