Wohnungen im Bezirk Lienz

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #gefördert #hell

Willkommen bei einem außergewöhnlichen Wohnprojekt im idyllischen Virgen – bekannt als das „Meran Osttirols“. Hier entstehen vier exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung auf höchstem Niveau verbinden. Das gesamte Projekt steht für Qualität, Großzügigkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Bausubstanz und moderner Architektur. Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen kann die Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden! Das Gebäude wird umfassend saniert und nach Süden hin erweitert, um lichtdurchflutete Wohnräume und großzügige Balkone sowie Terrassen zu schaffen. Jede Wohnung bietet ihren eigenen, unverwechselbaren Charme, sei es durch die weitläufigen Gärten, die traumhaften Panoramaterrassen oder die beeindruckenden Raumhöhen des Penthouse. In der aktuellen Planungsphase haben Käufer noch die einmalige Gelegenheit, ihre Vorstellungen in die Grundrissgestaltung einzubringen und das zukünftige Zuhause aktiv mitzugestalten. Die Einreichplanung sowie hochwertige Visualisierungen und Grundrisse stehen Ihnen bereits zur Verfügung, um Ihnen eine genaue Vorstellung Ihres neuen Wohntraums zu vermitteln.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Diese großzügige 90 m² Erdgeschosswohnung mit Separaten eingang , bietet mit ihren 3 Zimmern und einem Badezimmer viel Platz zum Wohlfühlen. Das 2008 erbaute Neubauobjekt zum Kaufpreis von 280.000 € verfügt über eine beeindruckende 50 m² große Terrasse und einen 160 m² Garten, ideal für Naturliebhaber: innen und Familien. Die Wohnung überzeugt durch Ausstattung mit Einbauküche und moderner Fußbodenheizung, die durch umweltfreundliche Geothermie betrieben wird. Mit einem Heizwärmebedarf von 56,69 kWh/m²a erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse B. Zwei Parkplätze runden das Angebot dieser attraktiven Erdgeschosswohnung in 9972 Virgen ab. Alles besprechbar... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Angeboten wird hier eine ansprechende Dreizimmerwohnung, in einer kleinen Wohnanlage in Außervillgraten! Hier bleiben die Uhren stehen und die Natur der Bergwelt liegt einem zu Füßen. Auf ca. 1300 Meter Seehöhe können Sie dort leben, wo andere Urlaub machen. Der ländliche Charme findet sich auch in der gesamten Wohnung wieder. Sympathische Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Bad, Gang, eine separate Toilette. 1. Obergeschoss ohne Aufzug! Zum Eigentum gehören: ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. In zwei Allgemeinräumen hat jede Wohnung noch zugeteilte kleine Flächen um eigene Gegenstände zu lagern. Beheizt wird die Wohnung über eine Elektroheizung, zusätzliche Wärmequellen sind der Zusatzofen in der Küche und ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vergeben werden, bevor folgende Angaben zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Meldeanschrift, die korrekte Emailadresse und die vollständige Telefonnummer mit Ländervorwahl. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen. Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Befreiung kann beantragt werden) 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt. (zu berechnen vom Kaufpreis)... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SOLUX Residenz - Ihre Traumwohnung in Lienz HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen! Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten, Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr! Sehen Sie dazu auch unser Video auf You Tube: https://youtu.be/RWQImg GCSKQ In der exklusiven Wohnlage Solux in Lienz erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung (ca. 98 m²) mit 2 Schlafzimmern, lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27 m²) sowie zum rund 126m² großen Privatgarten. Die barrierefreie Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, exzellente Bauqualität und modernes Design, geplant von den renommierten Architekten Domenig & Wallner. Besonderheiten & Highlights: - Nur 16 Einheiten – exklusive Nachbarschaft - Ruhe & Natur – eingebettet im Grünen, dennoch kurze Distanz zum Stadtzentrum - Nachhaltigkeit – höchste Bauqualität, Premium-Materialien und präzise Handwerkskunst garantieren Wertbeständigkeit - 2 großzügige Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation - Individuelle Fertigstellung nach hochwertigem Ausstattungskatalog - Privatsphäre & Komfort – Ruhe und Entschleunigung bereits ab der Einfahrt in die Tiefgarage - vielseitige Nutzung - geeignet als Hauptwohnsitz, bei Erfüllung der Kriterien auch als Ferienwohnsitz Lage: Die Sonnenstadt Lienz in Osttirol bietet alpines Lebensgefühl und urbanen Komfort: Ski- und Wandergebiete direkt vor der Haustür, Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Ärzte, Gastronomie) in unmittelbarer Nähe, 2.000 Sonnenstunden/Jahr und imposante Berglandschaften der Dolomiten. Kaufpreis: Wohnung inkl. Terrasse, Garten und Kellerabteil: EUR 708.000, 2 Tiefgaragenplätze: EUR 89.000, Gesamtkaufpreis: EUR 797.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+ Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 74,9 m² Wohnfläche in Lienz (9900) zu vermieten. Die Wohnung verfügt über einen 100 m² großen Garten und eine Terrasse. Ein Tiefgaragenplatz ist im monatlichen Mietpreis von 1.372€ (ohne Strom) enthalten. Die Wohnung ist ab 01.11.2025 unbefristet verfügbar. Die vollständig möblierte Wohnung besticht durch Parkettböden und Fußbodenheizung mit Fernwärme. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug im Gebäude. Die Erdgeschosslage bietet einen direkten Zugang zum eigenen Garten, der viel Platz für Erholung im Freien bietet. Ausstattung: • Wohn/Esszimmer • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer (nicht im Bild abgebildet) • Bad • Abstellraum • WC • Kellerabteil • 1 Tiefgaragenparkplatz sowie • Carportparkplätze für Besucher Ein Großteil der Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (Einbauküche ist fix im Mietpreis enthalten) Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage zentrumsnah, in beliebter Wohngegend! Gelegen im ersten Obergeschoss, ohne einer weiteren Wohneinheit darüber bietet sie sowohl von der Einteilung, als auch von der Lage viele Vorteile. Raumaufteilung: Vorraum, großzügiger Wohnraum mit Zugang zum Balkon nach Süden, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Zum Eigentum gehören: ein Carport und ein Kellerabteil. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vergeben werden, bevor folgende Angaben zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Meldeanschrift, die korrekte Emailadresse und die vollständige Telefonnummer mit Ländervorwahl. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen. Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Befreiung kann beantragt werden) 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MwSt. (zu berechnen vom Kaufpreis)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses ohne Lift in Lienz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, welches für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Ein Kellerabteil und ein großer Abstellraum im Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Sie ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Die Lage der Wohnung ist sehr zentral und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnung als Hauptwohnsitz in strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Herzen von Sillian in Österreich und nur 10 Minuten von Innichen entfernt. Die kürzlich komplett im Tiroler Stil eingerichtete Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über: Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, einen bequemen Kleiderschrank und einen Balkon. Die raffinierte Einrichtung prägt die Räume mit einem klaren und geradlinigen Stil, der Ihnen das Gefühl umhüllender Wärme vermittelt. Das zum Verkauf stehende einladende und warme Haus verfügt über einen Keller und einen Parkplatz im Erdgeschoss. Die ideale Immobilie für alle, die nach Österreich ziehen und das ganze Jahr über die nahegelegenen Berge erleben möchten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Demnächst beziehbar! Sichern Sie sich jetzt diese moderne und elegante Mietwohnung mit idealer Verkehrsanbindung in bester Lienzer Sonnenlage. Beim dem Objekt handelt es sich um eine von insgesamt 11 individuellen Wohneinheiten, liebevoll und mit höchstem Designanspruch erstellt, als Teil unseres preisgekrönten Prestigeprojekts in der Lienzer Karl-Hofmann-Straße. Die barrierefreie Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zugänglich. Es erwartet Sie eine sonnenlicht-durchflutetes, modernes und geräumiges Wohnerlebnis, das mit maßgeschneiderter Inneneinrichtung besticht und Einbauküche, separaten Balkon sowie ein Gäste-WC inkludiert. Beheizter Autostellplatz im Erdgeschoss sowie separates Kellerabteil und eine Waschküche stehen selbstverständlich zur Verfügung und runden so das komfortable Wohngefühl ab. Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin in den nächsten Tagen und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Sie! Familie Niederegger... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Elegante Ruheoase im Grünen – Lichtduchflutete Wohnung in exklusiver Lage mit urbanem Komfort Diese wunderschöne 109 m² große Gartenwohnung bietet Ihnen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in einem exklusiven Architektenhaus in bester Lage. Highlights auf einen Blick: Großzügige 109 m² Wohnfläche 71 m² Garten, zwei Terrassen mit insgesamt 28m² und ein Ost-Balkon mit 7,5 m² für entspannte Stunden im Freien Helle, offene Raumgestaltung mit großen Fensterflächen Hochwertige Ausstattung: möblierte Küche und Kachelofen in der offenen Wohnküche Zwei gemütliche Schlafzimmergroßzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCSeparates WC für zusätzlichen Komfort Fernwärme-Heizungaußen-/innenliegender Sonnenschutz Stellplatz für bequemes und stressfreies parken vor dem Hauskeine Gefahrenzone, keine Freizeitwohnsitzwidmung Übergabe: frühestens 5-6 Monate nach Kaufvertragsunterfertigung Dieses exklusive Zuhause, welches speziell für Kunden mit einem besonderen Geschmack und Anspruch an Qualität und Design geschaffen wurde, vereint modernes Wohnen mit Komfort und einer harmonischen Verbindung zur Natur. Bei Interesse schicke ich Ihnen sehr gerne das ausführliche Exposé samt Adresse, Detailbeschreibung und Fotos! Ich freue mich über Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Sympathische Eigentumswohnung inkl. TG-Platz HINWEIS: Unser Büro ist vom 24.12.2025 bis 06.01.2026 wegen Betriebsurlaub geschlossen! Das gesamte RE/MAX Team wünscht besinnliche Feiertage im Kreise ihrer Liebsten, Ruhe und Entspannung, Hoffnung und Vertrauen für die Zukunft sowie alles erdenklich Gute im neuen Jahr! Sehen Sie dazu auch: - 360°-Tour: https://360.remax.at/player/5m8de/de Die Wohnanlage befindet sich in einer zentralen Lage mitten in Lienz. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die dennoch eine absolute Ruhelage bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf die Ruhe und Idylle verzichten zu müssen. Die Wohnung im Hochparterre mit Loggia und einem Tiefgaragenstellplatz ist nach Süden ausgerichtet, hell, gut aufgeteilt mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobe • Küche mit Essbereich • separatem Wohnzimmer, Loggia-Zugang • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC und Dusche • Abstellraum • Loggia Sonstiges: • aktuelle monatliche Betriebskosten (ohne Strom): € 207,87 • elektrische Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler • Hausverwaltung: OSG Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft • Übergabe: im teilmöblierten Zustand wie besichtigt, sofort möglich Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]