Suchergebnisse für "wohnung wörgl zu vermieten"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Wörgl Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Als Immobilien-Experten in Tirol freut es uns sehr, Ihnen diese seltene Wohngelegenheit anbieten zu dürfen. Es handelt sich hierbei um eine exklusive Penthousewohnung, die Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf 121,28 qm Wohnfläche bietet. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Gebäudes, welches im Jahre 2016 erbaut wurde. Nach Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden, lichtdurchfluteten Wohn-Essküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Materialien, empfangen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Genussspitzen unter Beweis stellen. Von der Wohnküche aus haben Sie direkten Zugang zur 10,84 qm großen Terrassenfläche, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt oder ins Grüne bietet - das absolute Highlight dieser wunderschönen Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, sowie einem eigenen Schrankraum. Eines der zwei Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem anstrengenden Tag entspannen können, selbstverständlich wurden hier ausschließlich hochwertigste Materialien und moderne Technologien verarbeitet. Die Lage der Wohnung ist ideal, die Anbindung zur Infrastruktur exzellent. Kurz gesagt, diese exklusive Gelegenheit bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl auf höchstem Niveau, vereint mit städtischer Nähe und idyllischem Fernblick. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Einige Ausstattungshighlights auf einen Blick: Fenster mit 3-Fach-Verglasung und Raffstore als Sonnenschutz Helle, lichtdurchflutete Räume Kontrollierte Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss Separates Stiegenhaus für die Penthouse-Wohnungen Hochwertige Fliesen im Großformat und edle Holzböden Große Fensterfronten Große Schiebeelemente zur üppigen Terrasse Hochwertige Küche Sinnvolle Oberlichte in den Bädern Bekieste Dachterrasse Überdachte Dachterrasse Und vieles mehr…Schauen Sie sich die Raumaufstellung im Folgenden an und überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser stilvollen Immobilie. WHG 1 Anzahl m² Gang 10,69 Bad 7,25 Zimmer 1 16,39 Zimmer 2 13,38 Schrankr. 7,76 Garderobe 2,78 Abstellr. 3,90 WC 2,04 Wo/Es/Kü 43,87 Speis 2,38 Terrasse 10,84 Gesamt 121,28 Hier macht Leben Spaß! Melden Sie sich bei uns. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wörgl Ruhelage: schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu mieten Zur Neuvermietung kommt diese angenehm ruhige und sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und südöstlicher Ausrichtung. Raumaufteilung: Küche möbliert inkl. E-Geräte, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, weiteres kleineres Zimmer (etwa Büro oder Kinderzimmer), Bad mit Wanne und WC. Das Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, M4, Schulen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Wohnung gehört ein überdachter KFZ-Stellplatz im Carport, ein weiterer Stellplatz im Freien kann bei Bedarf angemietet werden und befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Carport ist im Mietpreis bereits inkludiert. Ebenso inkludiert ist ein großzügiges Kellerabteil. Im angeführten Betriebskostenakonto sind die Kosten für die Heizung nicht enthalten. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme für welche vom Mieter selbst ein Vertrag mit dem entsprechender Anbieter abzuschließen ist. Kosten: Miete inkl. MwSt. € 675,00 Betriebskosten € 150,00 Gesamt pro Monat € 825,00 Nebenkosten: Kaution € 3.000,00 Mietvertragserstellung 540,00 € Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Der Energieausweis wird noch nachgereicht. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.... [Mehr]

#möbliert

Vermiete ab sofort renovierte 2 Zimmer Wohnung in Wörgl Die Wohnung ist am Bahnhofstrasse, gerade im Stadtzentrum! 100m entfernt die Bahnhof und Busstation! Also die alle öffentliche Verkehrsmittel mit ein Paar Fussminuten erreichbar! Viele Shops, Bäckerei, Apotheke sind im Gegend! In der Nähe gibt es mehrere Sehenswürdigkeit zum Beimspiel: Kufstein ( 18km), Kundler Klamm (6km), Rattenberg (8km), Swarovski Kristallwelten in Wattens ( ca. 30km) Haus steht Kopf in Terfens, mehrere Schiparadise in Kitzbühel (35km) und Söll mit die längeste Rudelnweg in Europa, Zillertal, Hintertux auch, Wildschönau! Als Stadtreisen ist perfekt die Innsbruck usw.! Die Lage ist sehr gut mit mehrere Vorteile! Vor 5 Jahre ist es ganz renoviert, d.h. neue Küche eingebaut, neues Badezimmer mit eingebaute Möbeln. Ohne Balkon und die Wohnung ist am 3. Stock, ohne Lift! Haustiere ist auch erlaubt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht in Wörgl ein Penthouse in absolut traumhafter und ruhiger Lage. Dennoch ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Bei Interesse erhalten Sie gerne weiter Informationen und Bilder. Wohnfläche 120 Quadratmeter und Dachterrasse 80 Quadratmeter. Errichtung eines Wintergartens wäre möglich, elektrischer Anschluss für einen Whirlpool möglich, Schwedenofen vorhanden. Ein Traum mitten in Wörgl und dennoch in grüner Umgebung !... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit wunderschöner Aussicht in Ruhelage suchen, dann haben Sie sie hier gefunden. Die Räume sind auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² ideal aufgeteilt. Durch eine Glastür betritt man das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen und anschließender Küche. Von dort aus hat man Zugang auf den Balkon mit SW Ausrichtung. Über das geräumige Wohnzimmer betreten Sie die helle Loggia mit großen Fensterfronten und grandioser Aussicht auf die schöne Natur. Hier bietet sich die Möglichkeit, um entspannte Stunden zu genießen oder als gemütlicher Essbereich. Die Umgebung bietet vor allem für Naturliebhaber und Sportler ideale Voraussetzungen. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und ist somit besonders für Familien geeignet. Ein schönes, helles Bad mit Whirl-Badewanne und Dusche ergänzt diese Liegenschaft perfekt. Der Wohnung zugehörig sind 1 Tiefgaragenplatz und 1 Kellerabteil. Besucherparkplätze sind vorhanden. Eckdaten: Wohnzimmer ca. 25 m² Küche ca. 8 m² Schlafzimmer ca. 14,30 m² Schlafzimmer ca. 15,80 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Vorraum ca. 13 m² Badezimmer ca. 7,70 m² WC ca. 1,40 m² Loggia ca. 7,80 m² Balkon ca. 3,50 m² Kellerabteil ca. 11 m² Tiefgaragenplatz ca. 12 m² Durch die ideale Lage dieser Liegenschaft sind Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen und Apotheke in unmittelbarer Nähe in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 53,6 kWh/m²a; fGEE 0,91. Es würde mich sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2955641? access Key=64c9 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Susanne Heel Email: [Email]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Reihenhaus in Wörgl zu verkaufen! Eckdaten: Dieses neu renovierte Reihenhaus mit 2 Wohnungen befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Wörgl. Die Wohnungen sind jeweils ca. 65 m² groß und verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Verkaufsargumente: • Zentrale, ruhige und sehr sonnige Lage • Großer Garten • Doppelgarage, sowie ein Freiplatz • Komplett neue Einbauküchen und Badezimmer • Hochwertig renoviert mit Parkettböden, neue Fenster mit 3fach Verglasung, neue Leitungen etc. Dieses Reihenhaus mit 2 Wohnungen ist eine ideale Investition für Familien oder Anleger. Die zentrale, ruhige Lage, die gut aufgeteilten Wohnungen, der große Garten und die gute Ausstattung machen das Haus zu einem sehr attraktiven Angebot Energieausweis/Heizung: HWB (kWh/m²/Jahr): 133, HWB Energieklasse: E, fGEE: 2,27, fGEE Energieklasse: E, Heizung: Ölheizung näheres per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen Sie hier die 360° Tour: http://rundgang.partner4immo.at/CML7 (sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Dieses Neubauprojekt befindet sich am Eingang zur Wildschönau und unweit des Zentrums von Wörgl. Das Objekt liegt idyllisch direkt am geschichtsträchtigen Wörgler Bach, welcher in der Wildschönau entspringt und von wo aus die Besiedelung Wörgls schon zur Römerzeit Ihren Anfang nahm. Die Wohnanlage besteht aus 14 Einheiten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit ungehindertem Blick auf das Bergpanorama und umliegenden grünen Wiesen und. Eine energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung sowie das Warmwasser und wird durch eine PV-Anlage am Dach unterstützt, welche die Betriebskosten beträchtlich vermindert. Die eingebaute Fussbodenheizung in jeder Einheit kann auch zur Kühlung verwendet werden. Die hochwertige Ausstattung bietet bereits folgende Features ohne Aufpreis: - geölter Eichenparkett - Hebe-Schiebetüre bei Terrasse - Zwischenwände gemauert - Holz- Alu Fenster - elektr. Aussenraffstores mit Fernbedienung - Dachfenster im DG elektr. mit Fernbedienung und Regensensor Das Wohnhaus ist natürlich auch mit einem Lift ausgestattet. Diese luxuriöse wie charmante 4 Zimmer Penthousewohnung auf über 80m² überzeugt durch ihre perfekte Einteilung. Ein großzügiger Wohn- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum/ Büro sowie ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC werden durch einen fast ebenso großen Aussenbereich ergänzt. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick und Bergpanorama auf einer Fläche von ca. 65m² wird über eine Hebe- Schiebetüre betreten und sorgt mit ihrer großflächigen Überdachung und den bodentiefen Panoramafenstern für fließende Übergänge von Innen- und Aussenflächen. Eine Raumhöhe von über 2,70m lässt die Wohnung großzügig und offen wirken und vermittelt das vielgeschätzte Penthousegefühl. Ein Tiefgaragenabstellplatz, welcher zu ei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

3 Zimmer Wohnung in Wörgl zu kaufen! Nach dem Betreten der ca. 83 m2 großen Wohnung befindet man sich in der großzügig geschnittenen Diele, die genügend Platz für ein herzliches Willkommen bietet. Dort finden wir auch einen Abstellraum sowie das separate WC. Von der Diele aus gelangt man in das helle und moderne Wohnzimmer, welches über einen eigenen Balkon, der zu einem Wintergarten umgebaut wurde ergänzt wurde. Ebenfalls befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt, wenn es draußen stürmt und schneit. Die voll ausgestattete Küche inkl. Essecke befindet sich anschließend neben dem Wohnraum und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auch die Küche besitzt einen separaten Balkon. Weiter geht es über den an die Diele angrenzenden Flur zum gegenüberliegenden modernisierten Badezimmer mit einer großzügigen Badewanne sowie modernem Waschtisch und Waschmaschinenanschluß. Angrenzend finden wir die beiden großzügigen Schlafzimmer mit jeweils 13.34 qm. Die Balkone sind in den Innenhof der Wohnanlage gerichtet, dieser wurde komplett eingezäunt und ein Spielplatz errichtet. •Zwei Schlafzimmer •Wohnzimmer •Küche •Separates WC •Bad •Abstellraum •Zwei Balkone •Keller •Tiefgaragenplatz In nur wenigen Gehminuten erreicht man das M4 Einkaufszentrum, in dem sich zahlreiche Geschäfte, Bars, Cafés, ein Bowlingcenter und ein Kino befinden, sowie das Stadtzentrum von Wörgl, Lebensmittelhandel, Modegeschäfte, Gesundheitsversorgung und auch Sporteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Allgemeines: Wörgl bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Kultur und Lebensqualität. Schulen, Ärzte, Kursana Privatklinik, Geschäfte, sehr gute Zug- sowie Busverbindungen, Autobahnauffahrt München/Innsbruck sowie alles weitere für den täglichen Bedarf finden Sie hier. Unzählige Freizeitmöglichkeiten bereichern Sie. Auch die Schigebiete im Wilden Kaiser / Kitzbühel sind in nur wenigen Minuten erreichbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehen Sie hier die 360° Tour: http://rundgang.partner4immo.at/CML7 (sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Dieses Neubauprojekt befindet sich am Eingang zur Wildschönau und unweit des Zentrums von Wörgl. Das Objekt liegt idyllisch direkt am geschichtsträchtigen Wörgler Bach, welcher in der Wildschönau entspringt und von wo aus die Besiedelung Wörgls schon zur Römerzeit Ihren Anfang nahm. Die Wohnanlage besteht aus 14 Einheiten und ist nach Süd-Westen ausgerichtet, mit ungehindertem Blick auf das Bergpanorama und umliegenden grünen Wiesen und. Eine energiesparende Luftwärmepumpe sorgt für die Heizung sowie das Warmwasser und wird durch eine PV-Anlage am Dach unterstützt, welche die Betriebskosten beträchtlich vermindert. Die eingebaute Fussbodenheizung in jeder Einheit kann auch zur Kühlung verwendet werden. Die hochwertige Ausstattung bietet bereits folgende Features ohne Aufpreis: - geölter Eichenparkett - Hebe-Schiebetüre bei Terrasse - Zwischenwände gemauert - Holz- Alu Fenster - elektr. Aussenraffstores mit Fernbedienung - Dachfenster im DG elektr. mit Fernbedienung und Regensensor Das Wohnhaus ist natürlich auch mit einem Lift ausgestattet. Diese luxuriöse wie charmante 4 Zimmer Penthousewohnung auf über 90m² überzeugt durch ihre perfekte Einteilung. Ein großzügiger Wohn- Küchenbereich samt Speis, 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum/ Büro sowie ein geräumiges Badezimmer samt Badewanne, Dusche und WC und ein zusätzliches Gäste-WC werden durch einen fast ebenso großen Aussenbereich ergänzt. Die Dachterrasse mit atemberaubendem Fernblick und Bergpanorama auf einer Fläche von ca. 65m² wird über eine Hebe- Schiebetüre betreten und sorgt mit ihrer großflächigen Überdachung und den bodentiefen Panoramafenstern für fließende Übergänge von Innen- und Aussenflächen. Eine Raumhöhe von über 2,70m lässt die Wohnung großzügig und offen wirken und vermittelt das vielgeschätzte Penthousegefühl. Ein Tiefgaragenabstellplatz, we... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Anleger aufgepasst! In Wörgl Zentrum steht eine schöne Garconniere mit Bestandsvertrag bis 31.03.2025 zum Verkauf. Geeignet als Starterwohnung oder für ein Pärchen bewohnt man eine Küche, ein Wohnschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein Vorraum mit verbauter Garderobe und kleiner Abstellfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, wodurch man von der Loggia aus einen wunderbaren Ausblick Richtung Kaisergebirge hat und den Tag ruhig und entspannt ausklingen lassen kann. Durch die ideale Lage der Garconniere kann man Nahversorger, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichen. Laut Protokoll der Eigentümerversammlung vom 24.05.2022 sind einige Neuerungen geplant wie der Heizungstausch von Öl- auf Fernwärme der Stadt Wörgl, sowie die Sanierung der Balkone. Ein Nutzwertgutachten bezüglich des Kellers und Autoabstellplätzen ist in Arbeit. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB 86,8 kWh/m²a: fGEE 1,51 Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese traumhafte 2-Zimmer Gartenwohnung in Wörgl vorzustellen. Wohnung: Auf einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig Zugang zur gemütlichen Terrasse und Ihrem eigenen Garten. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und Ihre grüne Oase gestalten. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und mit allen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Zudem haben Sie auch vor dort einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.. Besondere Merkmale: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten Einbauchküche inkl. Geräte Modernes Badezimmer mit Badewanne Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wörgl. Sie profitieren von einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig von der Nähe zur Natur. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmerwohnung mit Garten im Ortsteil Pinnersdorf in Wörgl. Die Nutzfläche von 94,5 m² teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Garderobe, drei Zimmer, einen offenen Bereich Kochen - Essen - Wohnen, ein WC mit Handwaschbecken, sowie das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschtisch. Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, so auch der Zugangsbereich, die Dusche und das WC. Ein Zimmer mit knapp 14 m² würde sich sehr gut als Büro, Praxis für Massage, Physiotherapie etc eignen, da es einen zweiten Zugang vom Eingangsbereich her aufweist. Die Besucher gelangen somit nicht in den eigentlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer bzw. von einem Schlafzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Im Haus gibt es lediglich zwei Wohneinheiten, die gegenständliche Top 1 im Erdgeschoß und Top 2 im Obergeschoß. Das Gebäude wurde qualitativ hochwertig gebaut und ausgestattet, es wurde in Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet, die Fenster sind in Dreifachverglasung ausgeführt. Die Fenster in Richtung Süden und Westen können mittels Raffstores beschattet werden, zudem wurde an den Fenstern Insektenschutzgitter installiert. Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Im Wohn- Eßbereich gibt es zusätzlich einen Holzofen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit knapp 10 m², ein Garten mit ca. 115 m², ein überdachter Autoabstellplatz, sowie eine Abstellplatz im Freien. Der Energieausweis ergibt folgende Kennzahlen: HWB: 52 kWh m² a fGEE: 0,79... [Mehr]